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GUNDAM @お台場 8/4

Mon, 10 Aug 2009 10:25:48 -0700

異常なくらいの綺麗さ

Mon, 25 May 2009 06:54:56 -0700

予定通りに物事が進まない毎日だす
今日も予想外の展開でテンテコマイだす

朝一番で新横浜行って、鴨居行って、新横浜戻って、新宿御苑前に帰社
そのあとは渋谷に行く予定だったのが、日本橋と向ヶ丘遊園に急遽変更

行った先での用事はどれも10分くらいで済むことばかり
移動は全て電車
乗車時間の方が長い
ぶらり電車の旅、みたいな
電車の中じゃやることないから手持ちぶさた
忙しいのか暇なのかよくわかんない状態
そんなわけで電車に揺られながら携帯でカキカキしてます

でも電車の中で勉強になることもある
それは広告
普段、チラシやサイトを作ったりしてるから、広告はかなり良く見る
色の使い方、文字や写真の配置、結構参考になる

そんな中、ジーッと見てしまった広告…
それはポッカ・キレートレモン
何故か？

松雪泰子が綺麗すぐる！
マジで異常なくらい綺麗！

この人、1972年生まれ
僕と同い年ですよ
(僕は1973年、早生まれだから学年は同じ)
おかしくね？
この綺麗さは何？

思わず携帯から画像検索しちゃいましたよ
んでもってキレートレモンのサイト見たら…！
なんと待ち受け画像をダウンロードできるではないですか！
ソッコー保存しましたよ
さらにCM動画も見られるではないですか！
いや～動いてる姿も美しい…

この人、確か昔はバラエティーとかで顔に炭塗られたりとかしてイジラレキャラだったような
「松雪泰子も佐賀」
とか歌われちゃうし
それなのにこんな美人だなんてほんと驚きの連続でした

マジでスッゴイ綺麗なので、キレートレモンのサイト見て欲しいだす！

キレートレモン(携帯用)

相変わらずIEでハマる

Fri, 15 May 2009 15:42:39 -0700

ようやく面接ラッシュが終わり、採用者が決まりました。
まだまだやらなくちゃいけないことは当然いっぱいあって。
明日も明後日も当然休日出勤なわけで。

やらなくちゃいけないことの中のひとつ、サイト制作。
やはりというか、MODxで作ってます。
触りたくてしょうがなかったし。
MovableTypeで不動産サイトを作る、なんて企画をやってるくせに。
そういえばメルマガ全然発行してない…。
しかもいまこのサイト確認したらGoogleのガジェットがおかしくなってるし。
あー自分があと３人くらい欲しい。

で、サイト作ると必ずIEでハマる。
ほんとクソブラウザ。

今回ハマったのはCSSの優先順位。
IE6 だけ挙動がおかしいんだよなー。

ソースはザックリこんな感じ。


あああああ




いいいいい




ううううう




えええええ

で、CSSでこんな風に指定。

.blue {
background-color : #00F ;
}
.red {
background-color : #F00 ;
}

後から指定した方が優先だから、「あああああ」だけ背景が青、その他は赤になる。
IE7もIE8もFxもOperaもSafariもChromeも全部そうなります。

が… IE6 はそうならん！
「いいいいい」だけが赤、その他は青に。
先に指定した方を優先するらしい。

IEバグまとめとかにも全然出てないし、ググってもなんの情報もない。
まーこんなクラス指定してたらソース見られたとき格好悪いから直したけど。

あと、文字の位置がずれる。

左が IE6 、右がIE7。
IE6 は1px上に表示されてる。
すっごく細かいことだけど、気になると直したくなってしょうがない。
こんなことに３時間くらい費やした。
でも直せないから諦めた。
妥協も必要だ、って自分に言い聞かせた。

やっぱりMODxは楽しいね～。
あと、今回はBrueprintっていうCSSのフレームワークも使ってみた。
コイツは使い勝手がいいっす、マジで。
レイアウト作るのに電卓叩かなくなった。
ajaxもそれなりに使って見易くする予定。
でもユーザビリティもちゃんと重視する。

やり出すと止まらなくなるねー。
そんな自分が大好き。
だってＢ型だもの。

ぶらり珍道中

Sun, 10 May 2009 03:15:38 -0700

ゴールデンウィーク最終日ですね
楽しく過ごされましたでしょうか

僕はお仕事でした
毎日毎日何人も面接です

今日は疲れも残ってるし、胃痛もまだあるので、少しだけゆっくり家を出ました
町田からロマンスカー、ちょっと贅沢な出勤

ま、普段からロマンスカーはよく乗るんですけどね
特急料金かかるけど、かなり楽だし速い

で、今日乗ったロマンスカーは水色の二階建のやつ
いままでよく乗ってた割にはこの二階建のにはあまり乗ったことない
しかもその二階建車両の下の階、４人用ボックスシート
この席は初めて

乗り込んだ時は誰も座ってなくて
見回しても混んでる様子もないから、
「あ～こんな席を独占か～ラッキー♪」
と思った瞬間、僕の隣に40歳過ぎのいかにも一人旅してます風なおじさんが…
続いて向かいに○○で○○っててスーツなのに白い靴下のおじさんが…
さらに斜め向かいにヘッドホンからアユの曲をダダ漏れさせながらナンバーズを予想しながら競馬新聞とにらめっこしてるおじさんが…

この組み合わせは無いでしょ、マジで
なんかこのボックスだけまわりより温度が高く感じたのは気のせいかしら

後方のボックスではおばちゃん集団の甲高い笑い声が響くし
朝からキツいっす

今日１日無事に過ごせますように…

急性胃炎になりました

Wed, 06 May 2009 12:47:34 -0700

ここ数日、毎日毎日面接です。
新しい事業部の求人を出してまして。
ま、不動産屋だからそれなりに給料も良いし、それなりに応募も来るわけです。
ゴールデンウィークなのに休み返上で面接してます。

新しい事業部を背負うわけだから、心臓に毛の生えてる僕でもストレスが溜まるわけですよ。
プレッシャーに押し潰されそうになるし、なんでもかんでも自由に出来るわけもないし。

そんな中、昨日の夜からちょっとみぞおちの辺りが痛いな、と。
「寝れば治るだろ」
って気楽に考えてたんだけど、朝になったらもっと痛い。
でも食欲はある。
朝御飯食べて会社に。
途中、新宿駅の薬も売ってる売店でガスター１０とお茶買って、その場で飲んで。

「くそ～イテェ！」
と思いながら１０時の１人目の面接を迎えようとした矢先、９時５５分にキャンセルの電話。
身内に不幸があったそうです。
良く聞く断り文句。
本当だったら申し訳ないけど、いまの僕にはそれを寛大な心で受け止める余裕はありません。
「お前、身内を何人殺してんだ！？」
と言おうかと思ったけど、ま、大人ですから。

その後、部長がちょっと仕事があるということで会社に来てくれたので、お腹をさすりながら休憩。
部長はいつもニコニコしてて優しい人。
一緒に仕事してるととても和む。
電話対応とかしてくれて助かりました。

で、１１時に２人目。
自分の席から接客室に向かう数ｍ歩くだけでも倒れそうになるくらい痛い。
面接中も全然集中できなくて、脂汗ダラダラ。

どうにかこうにか終わらせて、もう本当に我慢できなかったから自分で救急車呼びました…。
「サイレン鳴らさずに来てください」
って言ったのに、ピーポー鳴らされました…恥ずかしい。
優しい部長は付き添ってくれるって言ったけど、丁重にお断りして１人で救急車に乗り込み、状況説明して、近くの大学病院へ。

看護婦さんに
「服脱いで♪」
って言われて、お腹痛いのに
「は～い♪」
と答えてしまう…自重しろ！
体温、血圧、心電図…看護婦さんの手が触れるたびにニヤける…自重しろ！

ところが採血は若い男のお医者さん。
採血ではいつも血管細いと言われる僕ですが、もちろん今回も言われまして。
しかも失敗。
「あ～ダメだ」
「………」
ぶん殴ろうかと思ったけど、ま、大人ですから。
２回目は手首の近くですごく痛い。
我慢するのにお腹に力を入れるからお腹も余計痛くなる。
２回目はどうにか成功。
その後、聴診器でお腹をグイグイ。
「グハァ」
ぶん殴ろうかと思ったけど、ま、大人ですから。

採血したところを点滴につなげて、次はレントゲン。
レントゲン終わったら、カーテンで仕切られてるところに移されて。
で、お腹の痛みを和らげる薬を点滴に。
天井見ながらボーっと１５分くらい待ってたら、採血した先生と、その上司（？）の先生が入ってきて
「どうですか？」
「少し落ち着きました。」
「採血、レントゲン、どちらも異常ないですね。おそらく急性胃炎でしょう。」
「そうですか…。」
「このままもうちょっと点滴しましょう。同じ成分の薬出しますね。また痛み出すようなら今度は胃カメラで精密検査しましょう。」
という感じで終了。
さらに１５分くらいしたら看護婦さんが来て
「点滴抜きますね。服着て良いですよ。」
看護婦さんの前でお着替え…恥ずかしい…自重しろ！

その後診察代払って、薬もらって、まだちょっとフラフラするからタクシーで帰社。
１８時に３人目の面接あるし。
部長が優しく迎えてくれて、食欲あるからおにぎり食べて、薬飲んで、また休憩。
１６時ごろ部長が帰って、痛みもだいぶ引いて、ちょこっとmixi覗いて。
そしたら某不動産コミュで変な質問のトピが立ってたので、こんなトピに真面目なレスするのもどうかと思いながら長文書いて
ところが「書き込む」ボタン押したら…トピ消えてた！
ディスプレイぶん投げようかと思ったけど、ま、大人ですから。
不動産コミュに一般の方が立てるトピって、放置とか削除とか多い。
マジで勘弁して欲しい。

そんなこんなで１８時。
そろそろ来るかと待ってたら…来ない！
バックレかよ！？
１５分待っても連絡ないから、こっちから電話してもコールするだけで出ない。
受話器引きちぎろうかと思ったけど、ま、大人ですから。

ほんとね、自分で言うのもなんだけど、こんなんじゃ胃炎になるのも当然ですよ。

ようやくスタート

Fri, 24 Apr 2009 09:01:05 -0700

昨日の社内会議で新規事業を手懸けることが決定。
新規事業って言っても、街中にあるよくある不動産屋さん。
前の会社でやってたことだから、特別新しいことをやるわけじゃない。

賃貸はやらない。
空中店舗だし、いままで賃貸ほとんどやったことないからよくわかんないし。
ていうか、賃貸で利益を出せるのが不思議…。

新しく会社作ってやるはずだったけど、物凄くお金かかる。
初期投資だけでたぶん2000万は必要かも。
だからいまの会社の新しい事業部としてスタートして、軌道に乗ったら分社化する予定。
それでも500万は必要かな？
新しいこと始めるにはやっぱりお金がかかるね。

よくある不動産屋さんだけど、おそらくどこの不動産屋もやってないことをやる。
革命的とまでは言わないけど、他の不動産屋はビックリする。
真似しようとしても、まず無理。

ま、こんなサイトを運営してるくらいだから、ネットを活用するのは当然。
ネットを活用してる会社なんてあちこちある。
だけどホントの意味で有効活用してる会社は無いだろうな。
なぜなら、ネットを理解してる不動産屋、不動産を理解してるネット屋、どちらも存在してないから。
相性の良さバツグンなのにね。
モッタイナイ…。

もちろんネットだけじゃなくていろんなこと企画してる。
常識を打ち砕くことを仕掛けていきたいな。

夕方から求人サイトの担当者と打ち合わせ。
月末には掲載開始して、ゴールデンウィーク中に面接。
休み返上だけど良い人材をガッチリ確保したい。

あーそういえばメルマガ出してないや…どうしよ？

高まるモチベーション

Wed, 08 Apr 2009 17:44:52 -0700

昨日も今日もずーっとイラストレーターとにらめっこ。
人じゃなくてソフトの方ね。

営業せず、イラレで図面作ったり、CMSでサイト作ったり、Firefoxでフィード読んだり(しかもGoogleリーダー使って)、twitterでつぶやいたり、という不動産屋の営業マンは、日本全国探しても僕以外にいないと思う…。

ていうか、この業界の方々は何も知らなさ過ぎる！

フィード？
twitter？
ナニソレ？

って感じだし。

それ以前にFirefoxすら知らない。
ネットを見るならIE。
しかもIE6。
メールにデータを添付するのがやっとこさ。

マジでヤバいと思う。
このご時世、そんなじゃお客さんに笑われちゃいますよ？

てなことを常日頃感じている僕ですが、そろそろ立ち上がる日が近付きつつあります。
早ければゴールデンウィーク明けくらいかな？
夏場は不動産動かないから秋にするかもだけど。

不動産業界をアッ！と言わせる程のことではないけど、おっスゲッ！くらいは言わせられる…かな！？
そしたら○○不動産の中の人とかブログ書いて、アルファブロガーになって、本出してウハウハ印税生活！

冗談はさておき、とにかくやらなくちゃいけないこといっぱい。
もちろん通常業務もやらなくちゃだし、優先順位付けてキッチリこなしていかねば。
あ、携帯からYahoo!カレンダーにアクセスしてToDo管理してる不動産屋もまずいないだろうな。
mixiの不動産コミュにアクセスする人ならいるだろうけど。

けどけどけど

Sun, 05 Apr 2009 11:41:43 -0700

携帯からメールでブログ投稿できるんだねぇ。
便利なもんだ。
いまどきこれが普通なのかもだけど。

さっき仕事で月島に行ったんだけど。
月島から新宿に帰るときにふと思ったんだけど。
大江戸線だと乗り換え無しで260円。
有楽町線から丸の内線乗り換えだと190円。
乗り換えで永田町から赤坂見附まで歩くの怠いけど。
別にどうでも良いんだけど。

やりたくなると止まらない　それがＢ型

Fri, 03 Apr 2009 16:00:08 -0700

いままで「その他」カテゴリはNucleusで書いてたんだけど。
なんとなく、別のが使いたくなって。

はてな？
Livedoor？
アカウントあるからそっちのブログで書けば良いんだけど、テンプレの設定が面倒だなぁと。
そういえばvicunaはFC2用のテンプレあったよな～と。

で、すぐにアカウント取って、ここ２日間くらいで（仕事中に）仕上げた。
テンプレの構造を把握するのにちょっと手間取ったのと、睡眠不足とでグダグダしながらだったけど、割とスンナリ完成…かな？

前に書いた記事をこっちにもってこようか思案中。
んでもって、はてなとLivedoorのブログのテンプレ設定をどうしようか思案中。
tumblrもテンプレ設定すべきか思案中。
そこまでやるなら、カテゴリごとに分けた方が良いのかな～と思案中。
そうなると、MODxのブログはMODxで？
どんどん面倒臭くなる一方だ…orz

Happy Birthday to me!

Thu, 19 Mar 2009 07:43:23 -0700

今日は僕の誕生日でした。
年男、３周しちゃいました。
平成８年４月、２２歳からず～っと不動産の仕事してきました。
これからも不動産の仕事をしていきます。

途中、インターネットというものに出会い、そしてCMSというものに出会いました。
ネットと不動産はとても相性が良い。
でもいまの不動産業界は他の業種と比べるとまだまだレベル低いですね。
あ～したら、こ～したら、もっともっと良くなるのに！と思いつつも、なかなか思い通りにはいかない。
普段の業務で手一杯。
独立すれば自分の好き勝手にできるんだろうけど、誰かのサポートする縁の下の力持ち的存在の方が楽だったり。
でもそれで良いように使われて損してるのもわかってたり。

いまの会社に入ったのも、ネットと不動産とを融合させた新しい道を進むためだったんだけどな…。
大人の事情というか、ま、新しいことをするにはいくつも壁を乗り越えないと。
も少ししたら乗り越えられるかな？

希望と期待を込めて…Happy Birthday!

DISQUSの導入＠Nucleus

Thu, 26 Feb 2009 00:38:01 -0800

次はNucleusに導入してみる。
Google先生に聞いてみたけど、Nucleusでの導入記事は特に見当たらなかった。
ま、基本的にはMovableTypeと同様にすればＯＫ。

MovableType用のソースをNucleus用に書き換える。
こんな感じ。

<div class="comments">
 <h2 id="comments" class="comments-header">Comments:</h2>
 <div id="disqus_thread"></div>
 <script type="text/javascript">
var disqus_url = '<%itemlink%>';
var disqus_title = '<%itemtitle%>';
</script>
 <script type="text/javascript" src="http://disqus.com/forums/short_name/embed.js"></script>
 <noscript><a href="http://short_name.disqus.com/?url=<%itemlink%>" rel="nofollow">View the discussion thread.</a></noscript>
</div>

NucleusにはMovableTypeのMTEntryExcerptのように、コメントテンプレートでアイテム本文を書き出す変数がない（らしい）。
なのでvar disqus_messageの行は削除。
何処かの誰かが作ってくれるのを期待（笑）

で、このソースをテンプレートのコメントのとこに貼り付けたら完了。
あ、short_nameを自分のDISQUSのshort nameに変更するのを忘れずに。

次はMODx…面倒だからや～めた！
MovableTypeやNucleusと同じようにすれば良いだけだもんね。

DISQUSの導入＠MovableType

Thu, 26 Feb 2009 00:02:48 -0800

今度はMovableTypeに。

MovableTypeにもプラグインがあるけど、下記のページを参照して導入してみた。

MTにDISQUSを配備するには

コメントのテンプレートモジュールをここのソースに書き換えればＯＫ。
で、DISQUSからコメント数を引っ張ってくる方法がわからない（ていうか調べてない）ので、メインページ・アーカイブ・カテゴリ・月別のコメント数を表示させてるとこをコメントアウトして表示させないようにした。
まぁそんなに難しい作業じゃないね。

次はNucleus。

DISQUSの導入＠WordPress

Wed, 25 Feb 2009 23:58:24 -0800

DISQUSというコメントシステムを発見しました（いまさら）。
最初見たときは
「いろんなこと考えるんもんだ」
と思っただけなのですが。

このサイトは４つのCMSで構成されてる。
なので、ブログでよく見かける「コメントの多い記事」とか「最近のコメント」っていうのは各CMS毎でしか表示できない。
でもDISQUSを導入すればコメントシステムをひとつに統一するから、サイト全体での「コメントの多い記事」「最近のコメント」を表示できる！

「こりゃもしかしてすんげーシステムなのでは！？」

つうことで早速導入してみた。

まずWordPressから。

WPはプラグインを導入するだけ。
なんだけど…DISQUSのサイトやWordPressのプラグインサイトで配布されてるv2.04だと何故か表示されなかった。
DISQUSにログインして、Admin→Tools→WordPressの順で表示していくと安定版（？）のv1.04がダウンロードできるので、こっちを使った方が良いかも。
アップデートしろ！ってマークが出るけど気にしない。

ちなみにこのプラグイン、過去のコメントをそのままDISQUSに移行してくれる。
コメントの多い日人も安心。
（いや、WordPressの記事にはコメントなかったんだけどね）
で、導入後によくよく見ると、アーカイブやカテゴリーのページの、コメントの無い記事のコメント数が「-1」と表示されてた。
（「の」が多い！）
しょうがないからコメント数は表示させないことにした。

次はMovableTypeに導入します。

昨日と今日のどうでも良い話

Mon, 16 Feb 2009 06:41:45 -0800

シンケンジャー
いよいよ始まりましたね。
見た目がちょっとイロモノっぽいけど、伊吹吾郎さんが良い味出してて面白くなるかも。
でもこういう設定ならキャストの年齢はもうちょっと上でも良かったんじゃないかなぁ。
あと、今回は登場しなかったけどロボが…。
前作ゴーオンジャーもそうだったけど、こんなデザインじゃ子供はオモチャ買わないよ～。
やっぱりボウケンジャーは秀作だったとつくづく思う。

ディケイド
なんなんだ、この劣化パクリは！？
キバの設定を踏みにじるな！
なんでこんな展開なの？？？
渡が子供の時代に人間とファンガイアが仲良くしてるっておかしいでしょ！！！

天地人
兼続のダメップリがイイ！
腐女子に人気があるってのもうなずける。

今朝、起きて飯食ってシャワーを浴びようとしたら急に体がダルく。
そして体中が急に痒く。
そして激しい頭痛と下痢。
トイレで体をムサボるように掻いていたら、体中に虫に刺されたようなデコボコが多数！
「なんじゃこりゃ～～～！？」
急遽病院に行ったんだけど、２時間以上待たされて。
で、検査したら、おそらくウィルスによる一過性のもの、もう落ち着いてるから大丈夫、と言われ、整腸剤とかもらって終了。
疲れが溜まって抵抗力が弱まってるのかしら？
今日は早く帰ろうとか思ってたんだけど、MovableTypeで不動産サイトを作るの記事を２つも書いてしまった…。
そうそう、今日のウィークリーまぐまぐで、新作メールマガジンとして紹介されてた！
購読者数はほとんど増えてなかった…orz
まぁ予想通りではあるけど。
継続は力なり、続けていけば購読者数も、このサイトのPVも増えていく…はず。
ガンバロウ！ガンバレ！ガンバル！

ウェブページをフォルダで管理する

Mon, 16 Feb 2009 06:04:25 -0800

サイトの構成をもう一度見てみましょう。

│

├売りたい

│├売却活動について

│└査定依頼

│

前回の状態だと「売りたい」「売却活動について」「査定依頼」どのページも同じ階層です。
「売りたい」の下の階層に「売却活動について」「査定依頼」があると、メニューっぽくなりますね。
（本当か！？）

ウェブページはフォルダで管理することで階層表示ができます。
では早速フォルダを作ってみましょう。

ダッシュボードのメニュー、「一覧▼」にマウスを合わせ、「フォルダ」をクリック。
フォルダ一覧が表示されますが、まだ作ってないからフォルダはありません。
「トップレベルのフォルダを作成」をクリックするとテキスト入力欄が表示されるので、フォルダの名前を入力します。

※ここは実際に表示される名前なので、日本語で入力しましょう。

今回は「売りたい」と入力し、「新規作成」をクリック。
無事に「売りたい」フォルダができあがりました。

でもこのままだとURLがwww.hoge.com/folder/に。
これじゃあ変なので、いま作成した「売りたい」をクリックして修正します。

「名前」は先程入力した「売りたい」になってるのでそのままでＯＫ。
「パス」は「sell」に変更しましょう。
「説明」は入れても入れなくてもＯＫ。

さぁこれでフォルダが完成しました。
次は前回作成したウェブページをフォルダに移動させます。

ダッシュボードのメニュー、「一覧▼」にマウスを合わせ、「ウェブページ」をクリック。
前回作成したウェブページの一覧が表示されるので、まずは「売りたい」から。

右側のファイル名の上にある「フォルダ」のところ、「フォルダの変更」をクリックしてみてください。
先程作成した「売りたい」フォルダが表示されるので、左側のラジオボタンをクリック。
すると、「フォルダ /sell/」という表示に。
ウェブページ「売りたい」は「売りたい」フォルダのトップページとして表示させたいので、ファイル名を「index」に変更して保存します。

再度ウェブページの一覧を表示させ、「売却活動について」「査定依頼」のウェブページも同様にして「売りたい」フォルダに変更します。
この２つのページはファイル名はそのままで。

これで「売りたい」「売却活動について」「査定依頼」のウェブページはそれぞれ、
www.hoge.com/sell/
www.hoge.com/sell/activity.php
www.hoge.com/sell/assessment.php
となり、「売りたい」フォルダの下の階層で表示されるようになりました。
（「売りたい」はwww.hoge.com/sell/index.phpでも表示されます）

このようにフォルダで管理して階層表示させることでURLもわかりやすくなり、見た目も美しくなりますね！
（本当か！？）

さて、これでウェブページが一通りできあがったわけですが…。
実際にサイトを見てみると、なんだかおかしくないですか？

ウェブページの一覧、順番がタイトルのあいうえお順になっちゃってるし、「売りたい」へのリンクが２つもある。
ていうか、それ以前にメニューにはいらない物もいっぱいある。
MovableTypeサイトへのリンクとか。

この右側のメニューは「ウィジェット」という機能を使って表示されてます。
次回はウィジェットの仕組みなどについて説明します。

会社概要などのページを作る

Mon, 16 Feb 2009 04:46:50 -0800

前回考えたサイトの構成に基づいて、会社概要などのページを作っていきましょう。

以前、簡単な物件のページを作成しましたが、そのときは『ブログ記事』で作成しました。
会社概要などのページはブログ記事ではなく『ウェブページ』を使います。

※ブログ記事とウェブページの違いはこちらをご覧ください。

左上の「新規作成▼」にマウスを合わせるとメニューが出てくるので、「ウェブページ」をクリックするとウェブページを作成できます。

作成したウェブページは、隣の「一覧▼」にマウスを合わせると出てくるメニューの中から「ウェブページ」をクリックすると一覧表示されます。

では早速ウェブページを作成しましょう！

タイトルには作成したいページの名前をそのまま入れます。
「会社概要」とか「お問い合わせ」とか。

本文にはそのウェブページで表示させたいことを入れます。
入れ方は以前入れた物件情報と同じような感じで。
サンプルサイトの会社概要ページのようにテーブルを使うこともできます。
でも普通に文章を入力するだけではテーブルは使えないので、入力欄の右上のアイコンをクリックして、WISIWIGモードとHTMLモードを切り替えながら入力します。

Aにアンダーラインがある方（左）がWISIWIGモード、<A>（右）がHTMLモードです。
HTMLモードだと<table><tr><td>といったhtmlタグが使えます。

※プラグインを導入することでWISIWIGモードでもテーブルを追加したり、文字に色を付けたり、といったことが可能になりますが、それはまた先の話、いまはまだ導入しません。

すでに自社サイトがあるならそれをコピー＆ペーストして、WISIWIGモードとHTMLモードを切り替えながら修正すると手っ取り早いかな？

タイトル、本文を入力したら、最後にファイル名を入れます。
ファイル名はそのままURLになるので、ページと関係のある英単語にすると良いかも。
サンプルサイトでは
売りたい…sell
売却活動について…activity
査定依頼…assessment
会社概要…company
物件情報について…attention1
サイト利用上の注意…attention2
プライバシーポリシー…privacypolicy
お問い合わせ…inquiry
にしました。

※くれぐれも「index」というファイル名にしないように！トップページと同じURLになっちゃいます。「index」にするとどうなるか…興味があるならやっても良いけど（笑）

タイトル、本文、ファイル名を入力したら保存して完了。
実際にサイトを見て、どんな風に表示されるか確認してみてください。
いまは焦らず、何度も試行錯誤してみましょ♪

次回はウェブページのフォルダ管理について説明します。

ヤマトナデシコ七変化

Thu, 12 Feb 2009 17:02:47 -0800

僕の勤めている会社は都内の地下鉄の某駅から徒歩２分のところにありまして。
なので駅で毎日この人の写真を見るわけです。

と同時に、この映画のポスターも見るわけです。

そして先日、電車の中でこの雑誌の中吊りを見たんです。

さらに本屋でこの雑誌を見たんです。

さらにさらにコンビニでこの雑誌を見たんです。

違い過ぎるだろう！ヽ(*｀Д´)ノ
PSの表紙なんて中学生くらいにしか見えん…。

でも僕は童顔なのに化粧バッチリってのが好きだったりするので篤姫は結構ハマってました…特に終盤の頃は良かった♪

この人、結婚してるんですよねぇ…生活感まるで見えない。

「MovableTypeで不動産サイトを作る」のメルマガを発行します

Wed, 11 Feb 2009 06:20:10 -0800

おかげさまで大好評（？）のこの企画ですが、更に飛躍させるべくメルマガを発行してみることにしました。
大好評なら発行しなくてもいいじゃん、という声も聞こえそうですが...。

サイトの方で先行しつつ、サイトの記事をまとめた内容のメルマガを月に２回程度。
サイトの方はテキトーな文体だけど、メルマガは丁寧な文体で...特に意味はなし。

メルマガの登録はサイト左側のフォームにメールアドレスを入力して登録するだけ。
「まぐまぐ」のサービスを利用してるので、登録・解除に関してのお問い合わせは僕にされても困ります...あしからず。
ご利用は計画的に。

実際のところＲＳＳフィードという便利なものがあるわけで、いまどきメルマガなんてと正直思ったりしてます。
昔はアホみたいにいろんなメルマガを購読してた。
メーラーできちんとフォルダ分けしてたからフォルダの多いこと多いこと...。
今は自ら登録して購読することはなくなったけど、でもそれでも楽天やアマゾンなどのショッピングサイトのやつとか、なんだかんだ読んでたりする。

それに世間一般的に見たら、ＲＳＳフィードを知ってる人って案外少ないんじゃないかな？ってのも感じてて。
僕のまわりは「ＲＳＳ？フィード？ＲＳＳリーダー？何それ？」って人たちばかりだし。
（不動産屋なんて所詮アナログ人間...）

この「MovableTypeで不動産サイトを作る」という企画は、いままでビルダーとか使ってサイトを作ってた人が対象で、MovableTypeを使うとサイト構築が簡単になるよ～！MovableTypeを使いましょ～！というのが目的の企画で、そういう人だともしかしたらＲＳＳフィードなんて知らないんじゃないかな？って。
そうだとすると、まだまだメルマガって需要があるんじゃないかと。

僕が考えている「集客アップ」は、いわゆるSEOとは全然違くて。
SEO的な考え方だとYahooやGoogleでの検索結果で上位を目指す。
でも僕は上位表示になるよりも、何度もサイトを訪れてくれるリピーターを増やすことが重要だと考えてます。

そりゃもちろん上位表示になった方が集客アップできる。
でも狙ったキーワードで上位を目指しても、まわりのサイトも同じように上位を目指してるんだし、検索のアルゴリズムがわからない以上、そんなことに力を入れてもきりがない。
それだったら、検索結果の下の方でも、何度も訪れてもらえるようなサイトの方が良いんじゃないかと。

何度も訪れてもらうためには、ＲＳＳフィードやメルマガを用意して、常に新しい情報を提供していく。
こういうCMSの解説サイトであれば、サイト構築に便利な情報を。
不動産サイトであれば、新しい物件情報を。
そういう情報の積み重ねがあって、何度も訪れてもらえるようになれば、自然と集客アップになるんじゃないかと。

まぁ今回発行するメルマガでどの程度集客（集客とは言わないか）できるのか、メルマガの有効性を確認し、今後に役立ててみたいと思います。

YahooPipesで轟轟合体！獣拳合体！

Mon, 09 Feb 2009 06:32:30 -0800

昨日でゴーオンジャー終わっちゃいましたね。
でも前作のゲキレンジャー、前々作のボウケンジャーの方が面白かった…。

そんなことはどうでもよくて。
このサイトはMODxとWordPressとNucleusとMovableTypeの４つのCMSでできてます。
MODxはトップでしか使ってないけど。
（公開してない部分で実験したりしてるけど）
なので、WordPressとNucleusとMovableType、３つのフィードがあるわけです。
で、これを１つに合体させる方法はないもんか？
ということで、以前はThe Serch RSS Mixというのを使ってました。
これで合体させて、さらにFeedBurnerで最適化させるというメンドイことをやってました。

で、今回そのフィードをtwitterfeedで自動投稿させてみたわけですが。
前述のThe Serch RSS Mixってフィードを吐くのがちょっと遅い。
それじゃーtwitterfeedに反映されるのも遅くなっちゃうじゃ～ん！

てなわけで、前々から気になってたYahooPipesを使って１つにまとめてみました。

まずはYahooJapanのIDでは入れないのでYahoo.comで新しいIDを取得。
ログインして「Create a ppipe」で作成画面に入るとこんな感じ。

左から「Fetch feed」を真ん中にドラッグして、URLの隣の＋をクリックして入力欄を増やして、３つのフィードを入力して、下の丸いのを「Pipe Output」にムニュ～ンとドラッグしてくっつけて、「Save」で名前をつけて保存。
このムニュ～ンと伸ばすときのクネクネ感が気持ち良い（笑）

これだけ！
超簡単♪
MyPipesに戻って保存した名前のをクリックすると、「Running Pipe」って出た後に合体されたフィードが表示される。
後はフィードのアイコンを右クリックしてフィードのURLをコピーして、それをFeedBurnerに登録して完了。
ちゃんと３つのフィードが時系列で整理され、投稿時間のズレもない。
ス・テ・キ！

※追記　投稿時間のズレはないけど、反映されるまでは１０分くらいかかってるかも

YahooPipes、いろんなモジュールがあるから、アイデア次第でもっといろんな使い方できそう。

twitterfeedに登録してみた

Mon, 09 Feb 2009 05:24:15 -0800

twitterfeedに登録してみた。
のでテスト。

サイトの構成を考える

Fri, 06 Feb 2009 19:45:44 -0800

どんなサイトを作るときも考えることですが、どういった構成にするかは重要なポイントですね！
最初にきちんと考えておかないと、後から修正修正の連続になってしまいます。

構成を考えるために、まずはサイトマップを作ってみましょう。

トップページ

│

├新着物件情報

│

├買いたい

││

│├○○線の物件一覧

││├○○駅の物件一覧

││└○○駅の物件一覧

││

│├○○線の物件一覧

││├○○駅の物件一覧

││└○○駅の物件一覧

││

│└○○線の物件一覧

│　├○○駅の物件一覧

│　└○○駅の物件一覧

│

├売りたい

│├売却活動について

│└査定依頼

│

├会社概要

│

├物件情報について

│

├サイト利用上の注意

│

├プライバシーポリシー

│

└お問い合わせ

こんな感じのサイトを作っていきたいと思います。

次回はMovableTypeの4.0から追加された機能「ウェブページ」「ウィジェット」を使って、会社概要などのページを作り、メニューに表示されるようにしてみます。

Perl版ダイナミック・パブリッシングの導入その２

Sun, 01 Feb 2009 02:57:24 -0800

前回の続きです。
今回は導入の手順を解説します。

１．
まず、プラグインを配布しているサイトにアクセスします。

Perl版ダイナミック・パブリッシング（MT4.2用） - The blog of H.Fujimoto

こちらから「PerlDynamic_3_22.zip」と「RebuildHelper_1_02.zip」の２つをダウンロード、そして解凍。
（MovableTypeのバージョンをよく確認し、バージョンに合ったものをダウンロードすること）
解凍したフォルダの中にそれぞれ「PerlDynamic」と「RebuildHelper」というフォルダがあるので、FTPソフトを使って、MovableTypeをインストールしたディレクトリの中にある「plugins」ディレクトリにアップロードします。
ただし「mt-dpcache-drop.php」ファイルはアップロードしないよう注意。
ここまでは簡単でしょ？

２．
MovableTypeに改めてログインするとアップグレードの画面になるので、画面の指示通りに作業します。
これも簡単。

３．
テンプレートの中からダイナミック・パブリッシングにするのを選ぶ。
「デザイン」→「テンプレート」を選ぶとテンプレートの一覧が表示されるので、インデックステンプレートの「アーカイブインデックス」「メインページ」の２つと、アーカイブテンプレートの４つ全部、計６個のテンプレートをダイナミック・パブリッシングにします。
各テンプレートを開き、下の方の「テンプレートの設定」をクリックするとメニューが開くので「スタティック（既定）」を「ダイナミック」に変更して保存。
インデックステンプレートのPHP化がまだ済んでいないなら、ついでに出力ファイル名を「○○○.html」から「○○○.php」にしときましょう。
これも簡単。

４．
ダイナミック・パブリッシングの初期化をします。
「ツール」→「プラグイン」メニューを選び、プラグイン一覧の中から「Dynamic Publishing by Perl」をクリックするとメニューが表示される。
「設定」をクリックし「初期化する」をクリック。
すると

初期化が終了しました。

一時ファイル用ディレクトリとキャッシュ用ディレクトリを作成しました。

mt-dynamic.phpのテンプレートを更新しました。

sqlsub_mysql.phpのテンプレートを更新しました。

このリンクをクリックして、設定を続けてください。

ダッシュボードに戻る

と表示されるので、指示通りに「このリンクをクリックして、設定を続けてください。」をクリック。
ダイナミック・パブリッシングの設定の画面になるので、インデックスページのファイル名を「index.html」から「index.php」に変更し「変更を保存」をクリックする。
※僕の環境では「キャッシュを使う」にチェックするとエラーとなりました…チェックしない方が良いかも。
これも指示通りにやれば簡単。

５．
公開の設定をします。
「設定」→「公開」を選ぶと、サイトの公開設定画面になります。
テンプレートの中で１つでもダイナミック・パブリッシングにすると「ダイナミックパブリッシング設定」という項目が追加されます。
（テンプレートをダイナミック・パブリッシングにしたので、項目が追加されてますよね？）
ここの「キャッシュする」「条件付き取得を有効にする」の２つにチェックを入れます。
PHP化がまだなら「アーカイブオプション」の「ファイルの拡張子」を「php」にしときましょう。
「モジュールオプション」の「モジュールのキャッシュ」にもチェックを入れます。
チェックの意味は？と思うかもしれませんが、いまは何も考えずにチェックしときましょう…いつか解説します、いつか。

６．
ここまで特に問題なくできましたよね？
そしたらサイト全体を再構築。
まだ物件情報を全然掲載してないので、再構築は１０秒前後で終わるはず。
でも物件が増えてくると、ダイナミック・パブリッシングを導入するのとしないのとでは雲泥の差になります。
必ず導入しておくようにしましょう！

次回はサイト全体の構成を考えてみます。

Perl版ダイナミック・パブリッシングの導入　その１

Wed, 28 Jan 2009 06:55:26 -0800

（前にもこんなタイトルの記事を書いたような…）

前回までの記事で、ブログのシステムを使うとサイト作りが簡単♪ということがなんとな～くご理解いただけたかと思います。
でもブログのシステムを使うだけなら、MovableTypeをわざわざインストールしたりせず、無料で簡単に使えるのがいっぱいあります。
FC2 BLOGとかYahoo!ブログとかアメブロとか。
MovableTypeを使うのは、不動産用サイトにカスタマイズできるから。
『物件情報を入力し易くすることができる！』
これが一番のポイント。
少しずつ少しずつサイトを改良していきましょう。

で、改良するにあたって重要なのが、今回導入するPerl版ダイナミック・パブリッシングです。
MovableTypeには元からダイナミック・パブリッシングの機能が備わっています。
でも、ダイナミック・パブリッシングを使おうとすると、使えないプラグインがあったりします。
MovableTypeにはいろんなプラグインを追加することで表現豊かなサイトを構築できます。
そこで登場したのがPerl版ダイナミック・パブリッシング！
Perl版ダイナミック・パブリッシングは、ダイナミック・パブリッシングもいろんなプラグインも使える、そんな美味しいプラグインです！
（まるで自分が作ったかのよう…）

で、早速導入したいところではありますが、その前になんでダイナミック・パブリッシングを使うのか？を説明します。
MovableTypeは初期設定のままだと、ダイナミック・パブリッシングではなく、スタティック・パブリッシングになっています。
（タイピングが面倒になってきた…以下「パブリッシング」は省略）
スタティックでも構わないのですが、サイト全体を最新の状態にするためには再構築しなければなりません。
例えば物件の価格が下がったので既に入力済みの物件情報を修正したとします。
そのページに記載されている価格は修正されますが、物件一覧ページの方まで修正してくれません。
修正するためには再構築する必要があるのです。
物件の掲載数が少ないうちはまだ良いのですが、数十件、数百件ともなると、時間が掛かるしとても面倒臭い作業になります。
ところがダイナミックだと、誰かがサイトにアクセスした時にオンタイムでそのページを作成して表示します。
オンタイムということは、再構築の作業無しに、常に最新の状態のページが表示されるということです。
物件の価格を変更したり、写真を追加したり、成約になった物件を削除したり…。
物件情報は掲載したあとに修正作業をすることって結構あります。
不動産サイトは常に最新の情報を求められますし、最新の情報を提供しなければなりません。
なのでダイナミックを使う必要があるのです。

スタティックよりダイナミックの方がいいじゃん！
なんでMovableTypeは最初からダイナミックにしとかないの？と思ったりしますよね。
ブログツールにはMovableType以外にWordPressやNucleusなどありますが、これらは元からダイナミックでページを作成するので「再構築」自体がありません。
再構築の有無は、ブログツールの比較によく挙げられます。
良いことばかりの感がありますが、でもダイナミックにも弱点があります。
ダイナミックはアクセスする時にページを作成するので、表示が若干もたつきます。
（サーバーの性能にもよりますが）
また、有名なサイトになり、１日に何千、何万ページも閲覧されるようになると、アクセスされる度にページを作成するのですから、サーバーやデータベースが悲鳴をあげてきます。
自社サーバーでサイト運営してるならまだしも、共用レンタルサーバーなんかだとサーバー負荷で他の人が運営してるサイトにまで影響を及ぼしてしまいます。
もしスタティックで先にページを作成しておけば、アクセスするときはサーバーに保存されているページを表示するだけですから、サーバーやデータベースにそれほど負担を掛けません。
それにすでにページが作成されてますから、ダイナミックより表示が速いです。
掲載内容をしょっちゅう修正することがない、新規投稿がほとんど、というようなサイトであれば、何度も再構築する必要もありませんからスタティックの方が良いです。
どんなサイトを構築するのかによってスタティックにするか、ダイナミックにするか、を選ぶことが重要です。

久々の記事投稿となってしまいました。
次は実際に導入する手順を説明します…なるべく早く。

本買いました

Sat, 24 Jan 2009 06:39:20 -0800

不動産サイトを作る方の記事が進まない…。
こういうのって日本語力が必要だなぁとつくづく感じる。
あと、PHPのお勉強したりしてて。
企画倒れにならないよう早く記事を書かないと、と思いつつ、別のことに夢中な自分…。

で、PHPの本を買いました。

定番中の定番。
本屋でいろいろ下見して、下のとすごく悩んだ。

学生時代もそうだったんだけど、問題を出されてそれを解きながらの方が頭に入る。
だから独習PHPにしようかと思ったんだけど…。
でもスーパーサンプルを出してるソフトバンククリエイティブ社からPHP以外にも欲しい本がいっぱいあって。
本棚にいろんな出版社の本とか、サイズの違う本とか、そういうのがごちゃ混ぜに並ぶのって好きじゃなくて（笑）
統一されてると気持ちが良いし。

で、今日届いた。
本屋でも感じたけど…分厚い！
通勤の電車で読むにはちと辛いかな？
でもがんばる～♪

ＰＣが重い

Wed, 21 Jan 2009 03:26:39 -0800

今年の目標、PHPをマスターする（不動産屋なのに）。
その環境を作るために、まずはXAMPPをインストール。
次にエディタとしてeclipseをインストール。

う～ん…重い。
eclipseのメモリの使用量が半端ない。

ていうか、なんでもかんでも起動させてるのがいけないんだよなぁ。
システムトレイ、こんな状態だもの。

左から

Schedule Watcher
スケジュール管理のフリーソフト。
スケジュール管理はもうひとつ、TaMaというガンチャート形式のも起動させてる。
Thunderbirdのメール通知
ヤフーメッセンジャー
Windows Live Messenger
OOoクイック起動
オープンソースのオフィスソフト。
あ、ヴァージョン3.0.0が出てる…この記事を書きながらダウンロード中。
Windows Serch
Windows Live Sync
無線LANの状態
CLCL
よく使う文章とかを登録しとくと、ホットキーでクリップボードに流し込んでくれるフリーソフト。
オートギア
実行優先度を自動で設定してくれるソフト。
XAMPP
MetaboFix
Firefox が使用しているメモリを定期的に開放するソフト。
なんでMetaboFoxじゃないんだろう…。
Googleトーク
Googleデスクトップ
ワイヤレスネットワークの状態
avast!
アンチウィルスソフト。
ハードウェアの安全な取り外し
付けっ放しだから取り外さないんだけど…。

改めてよく見ると、無駄が多いね。
メッセンジャー３つもいらないじゃん。
WindowsSerchとGoogleデスクトップ、どっちかあればいいじゃん。
OOo…そんな使わないからクイック起動させなくてもいいじゃん。
最近CLCLもほとんど使わずに手入力してるじゃん。
LiveSync…誰とシンクさせるんだ？
そうそう、うちの会社って何故かわかんないけど、どのＰＣも無線LANでつなげてるんだよね…デスクトップなのに。

もちろんFirefoxも常に起動させてる。
一番左のタブはNewsFox、これ基本でしょ。
あと、PhotoshopとIllustratorも起動させてることが多い。

こんな使い方してたら重いのは当たり前だよなぁ…。
このＰＣももうすぐ３年。
超デカイけど愛着あるから労わってあげないと。

いらないのはスタートアップから削除する。
使わないソフトは閉じる。
ＰＣ自体の環境も整えないとダメだね。
今日はデフラグしよう。

物件情報を掲載してみる

Mon, 12 Jan 2009 05:13:34 -0800

ここ数日、ちょっとしたトラブルに見舞われたため、何にもできませんでした。
ほぼ解決したので一安心。

先程、以前の記事を加筆・修正しました。
そちらを参照し、MovableTypeのPHP化しておいてください。
PHP化しておくと、これからサイトを構築していく上で便利なことがたくさん出てくるので。
何ができるの？ってことは深く考えず、PHP化は必須だという認識で作業を進めましょう（なんか適当…）。

さて、インストールが終わり、PHP化が終了したら、MovableTypeとしてもう普通に使えるわけです。
日記を書くブログツールとして。
『ブログを書く』をクリックすると、タイトル、本文、タグ、キーワード、などの入力欄がありますね。
タイトルに物件名、本文に物件の概要を入れてみましょう。
タグ、キーワードは今回は不要です。
試しにこんな感じで入れてみました。

タイトル
しんたたマンション新宿駅前販売開始！

本文
人気の「しんたたマンション新宿駅前」いよいよ販売開始です。
７０平米、３ＬＤＫ、南西角部屋で陽当たり良好！
価格５,０００万円です。
現空につきいつでも内覧できます。
ぜひお問い合わせください！！

サンプルサイトを見る

どうですか？
いままではホームページ作成ソフトなどを使って１ページ１ページ一生懸命作っていたのに、こんな感じに入力しただけで、物件情報のページがひとつ出来上がってしまいます。
一覧→ブログ記事でブログ記事の管理ができます。
物件が成約したら、物件の頭にチェックを入れて記事を削除するだけでＯＫ。
掲載も削除もこんなに簡単！
これならホームページの作り方がわからない営業マンでも物件情報を掲載出来そうじゃないですか？

だけど、これだけじゃちょっと寂しいですよね。
もうちょっと見栄えのあるサイトにしたい。
それに、上記の内容だけでは不動産の広告としては使えません。
必要事項が全然足りないからです。

では次回から、不動産サイトとして使えるようにドンドン肉付けしていきましょう！

あ～ごめんなさい

Thu, 08 Jan 2009 06:37:10 -0800

前の前の記事の最後で

『アーカイブオプションの「ファイルの拡張子」を「php」に変更』

にするだけじゃダメだった…。
MovableTypeをPHP化する作業の記事を書こうと思ってたんだけど、野暮用のため明日書きます…ごめんなさい（汗）

※追記（1/12）
その前の前の記事の内容を加筆・修正しました。
一緒にPHP化のことも書きました。

お前が言うな、と

Thu, 08 Jan 2009 03:35:03 -0800

ただの建築屋のオッサンがトンチンカンな記事を書き、はてブされ、賞賛されてる。
不動産にかかわってる人間からしたら黙ってられなかったので。

トンチンカンな記事、ってこれ。
日本の住宅ローンは世界から見れば変則です
投資せずに貯蓄に走る国民性の根本原因がこれ
http://business.nikkeibp.co.jp/article/tech/20090106/181924/

もうね、突っ込みどころ満載ですよ。

日本の新築住宅の多くは、購入した途端に、その価格価値が1割も2割も下がってしまいます。生涯賃金の数割もの巨額の長期ローンを組んで思い切って購入したのに、なぜそんなことになるのか、納得いかない方も多いはずです。これは、日本の住宅ローンや住宅価格の決め方が、世界から見れば特異で変則的な仕組みとなっている点が大きく影響しています。

* *
＊うそです＋
n ∧＿∧　n
　＋　(ﾖ（* ´∀｀）E)
Y Y ＊

購入した途端にその価値が１割も２割も下がるのは、日本の市場に問題があるんです。
建築業界はとにかく建てまくった。
戸建もマンションも。
中古住宅を売ろうとせず、新築ばかり売っていた。

「新築の家と、築１年の中古の家、どっちがいいですか？新築の方がいいですよね？」
中古は必然的に価格を下げないと売れなくなる。
そういう市場を作ってきたのは誰でしょう？

中古住宅を中古住宅のまま売らず、壊してその土地に新しい家を建てて売った。
「築１５年？もう住めませんよ！新しく建てましょう」
まだ住めるのに、どんどん壊して建てていった。
そういう市場を作ってきたのは誰でしょう？

あなたたち建築屋ですよ！！

海外のノンリコースローンなんかに目を向けてる場合じゃないでしょう？
海外の築５０年や築６０年という中古住宅が流通している市場を見習うべきでしょう？

しかも日本では、万が一にも金融事故を起こしデフォルトすれば物件を競売に出し、残高に見合わない部分は本人もしくは連帯保証人から取り立てるのが一般的な融資条件ですから、家を失ってもまだローンを払い続けなければならない。それが怖くて売るに売れず、絶望的となる図式が社会問題となっているのです。

もうね、住宅ローンのこと知らないって曝け出してるようなもんですよ。
住宅ローンを組むに当たって、連帯保証人なんてつけない（一般的な銀行の住宅ローンの場合）。
競売に出すことになったら、残高に見合わない部分を本人から取り立てることなんてない。
住宅ローンは土地・建物を担保に融資してるんだから、家を失って担保にするものがない状態になったらローンを払い続けることもない（だって破産手続きするんだから払い続けるわけないでしょ、常識的に考えて）
ていうか、売るに売れない状況ってのは売っても住宅ローンを抹消できない価格にしかならないからで、怖くて売れないんじゃないってば。

日本では住宅ローンを完済したら、住宅はすでに時代遅れの代物になり下がり、残存価値は無く土地価格で評価されます。

さらに日本の住宅は償却資産であると決められていますから20年も経てばほとんどその価値はありません。

自分達がそうしてきたくせに、よくこういう能書き垂れることができるよね。
聞いてるこっちが恥ずかしくなるよ。

僕から言わせれば、電球も住宅も同じで、長持ちさせようと思えばできるはず。
そうしないのは、長持ちしたら新しいものが売れなくなるから。
建築屋の利益を確保するために、長持ちさせないようにしてるんじゃないかって思えてくる。

今後のこの大きな業界を支えていくためには
・３０年経っても５０年経っても評価される家を建てること
・３０年経っても５０年経っても住めるようにするためのメンテナンスやリフォーム事業を拡大させること
・３０年経っても５０年経っても流通させることができる市場を作ること

建築屋さん、自分のケツは自分で拭いてください。

【忘備録】１つのＤＢでＭＴ４を複数インストール

Wed, 07 Jan 2009 06:46:57 -0800

始動したばかりの企画『MovableTypeで不動産サイトを作る』に力を注いでいる今日この頃。
こういうのってやっぱりサンプルサイトがないとダメだよね？
ってことで、MovableTypeをもう１個インストールしようかと。

ところが！
MODx、WordPress、Nucleus、どれもデータベースに接頭辞を付けられるのに、MovableTypeだけ付けられない…。
オススメしてるヘテムルならデータベース１０個まで使えるけど、僕が選んだロリポップ！は１個しか…安さで選んじゃった自分が悪い。

もう１個インストールできないよ～！
Google先生、どうしたらいいの！？
そしたら今回はちゃんと教えてくれました♪

1つの DB で MT4 を複数インストール

そして今回はサクッと導入できました。

ん？
もう１個のブログを用意するだけならいちいちインストールする必要ないじゃん。
ブログを新規作成すれば良いだけだよ。
インストールした後に気が付いた…orz

よくよく上記のサイトを読んでみたら、
『例えばバージョンが異なる複数のMTをインストールして別々に使いたいなんてこともあると思います。』
そうだよね、複数インストールする状況ってこういうときだけだよ…。
まぁ違うプラグインを導入するとか、何か違う使い方をすることもある…はず…きっと。

不動産サイトを作るのにMovableTypeを使う３つの理由

Wed, 07 Jan 2009 03:33:22 -0800

MovableTypeをインストールした後にやる作業のことを書こうと思ってたんですが。
そもそも不動産サイトを構築するのになんでMovableTypeを使うのか？ってことを書いてなかったですね。
その理由を３つ挙げてみます。

１．サイトを作るのが楽だから
まぁ１番はこれに尽きますね。
いままではどうやってサイトを作ってましたか？
ホームページビルダー？
Dreamweaver？
それともNotepadで手打ち？
ものすごく大変ですよね。
物件ひとつ増やすごとに１ページずつ作成。
サイトをちょこっと変更するだけなのに、公開してる全ページ修正。
よくあるのが、ページの一番下に
「Copyright © 2001-2008 ○○不動産. All Rights Reserved. 」
とかいうやつ。
年が明けたら2008を2009に直さなくちゃいけない。
ページの一番下なんて誰も見ないのに、こんなの入れたお陰で何十ページも修正…あ～大変。
そのうち面倒臭くなって全然更新しなくなって放置しちゃう。
そういう不動産会社のホームページ、よく見かけますよね。
「おいおい、この物件もう売れてるのにまだ載せてるよ」
とかね。
いまはネット広告の規制がどんどん厳しくなってきてるから、成約済み物件なんか掲載したままだと「おとり広告」になっちゃいます。
でもでも、MovableTypeならそういう面倒臭さを解決してくれます。

念の為に付け加えておきますが、全てが楽になるわけじゃ～ありません。
それなりに面倒臭い作業（テンプレートの作成とか）をすることで楽になるのです。
それなりに面倒臭い作業が少しでも楽になるような記事を…がんばって…書く…予定です（汗）

２．物件情報を楽に掲載したい
客付け中心に活動してる会社であれば、不動産ポータルサイトを利用してると思います。
フォレント、住宅情報ナビ、ホームズ、などなど…。
これらのサイトに物件情報を掲載する場合、ＩＥとかで入力画面を開き、物件情報の各項目を入力すると、その物件のページが出来上がる。
自社サイトでもこういうことが出来たら良いなぁ～って思いませんか？
MovableTypeなら出来ちゃうんです！
これが出来るようになると、物件情報の更新が楽になります。
営業マンでも簡単に物件情報を入力できるようになります。
僕が前にいた会社では、主婦のパートさんに物件情報を入力してもらってました。
そのくらい簡単になります。
物件情報をポン！ポン！ポン！と入力するだけで１ページが出来上がり。
その物件が成約になったら削除。
上にも書きましたが、いまはネット広告の規制がどんどん厳しくなってきてる。
業界の暗黙のルール（？）では、２週間に１度は更新しなさいということらしい。
でも２週前のじゃエンドユーザーは新しい情報だとは思わない。
トップ画面に新着物件情報一覧とかあって、そこに公開日とかが出てて、毎日のように新しい情報が掲載されてたら、サイトを訪れたエンドユーザーも
「あ～この会社にはいろんな情報がありそうだ」
って思ってくれる…はず。
MovableTypeなら、新着情報一覧とか、ペット可物件一覧とか、そういうのも出来ちゃうんです。

やっぱりね、不動産会社は信頼されるかどうかが重要ですよ。
古い情報をいつまでも掲載してたら信頼なんてされない。
そんな会社に問い合わせしようだなんて絶対思いません。
そりゃ新しい情報を掲載してれば信頼されるわけじゃないけど、少なくとも会社に対するイメージアップにはなるはず。
新しい情報を掲載している方が反響が見込める、ということは不動産会社の皆さんなら誰でも分かりますよね。
でもそれが難しい。
そこでつまづくからなかなか反響が増えないんです。
新しい情報をいち早く掲載する作業が少しでも楽になるような記事を…がんばって…書く…予定です（汗）

３．検索結果に表示されやすい
これ、本当です。
ヤフーやグーグルなどの検索結果の上位になりやすい。
あ～でも不動産会社の皆さんが僕の記事を読んでMovableTypeを使ってサイトを作りだしたら、上位にはなりづらくなっちゃうかもなぁ…うふふ♪

まぁそうなるかどうかはわかりませんが、いまは不動産会社に限らずどこも上位になるために競っていろんな工夫（SEOってやつ）をしてる。
だけど、SEOって一体何なんでしょう？
ぶっちゃけた話、僕はSEOなんてほとんど気にしません。
だって、エンドユーザーがどんなキーワードを使って検索するかなんてわかんないもの…予知能力あるわけじゃなし。
よく、
『当社はこのサイトを「○○ △△」というキーワードで１位にしました！』
とか謳ってる広告とか見るけど、僕からしたら、「だから？それで？」って感じ。
そのキーワードでどれだけの人が検索し、どれだけの人が訪れるというの？
訪れるだけならまだしも、じゃあ訪れた後にどれだけの人が問い合わせをして、どれだけの利益を生んでくれるの？
って考えたらバカバカしくなりますよ。
たった数個のキーワードで上位になったからって意味ない。
どんなキーワードで飛んでくるかわからない。
だからこそ、いろんなキーワードに引っ掛かりやすくなるブログツール・MovableTypeを使うのです。
ブログツールがヤフーやグーグルなどの検索結果の上位になりやすいのはいろんな理由があるんですが、簡単に挙げるとこの２つ。
・ページを公開するときにpingというものを発信して、あちこちのサイトに更新情報を伝える
・sitemapというものを生成することで、ヤフーやグーグルなどの巡回ロボットにサイト内の隅々までインデックスしてもらえる
いまはこれがどういう意味なのか分からなくても大丈夫。
どういう意味なのかわかるような記事を…がんばって…書く…予定です（汗）

そうそう。
「エンドユーザーが物件を探そうと思ったら、ヤフーやグーグルで調べないで不動産ポータルサイトで探すよ！」
という意見もあるでしょう。
はい、ごもっともです。
でもですね、エンドユーザーの行動は「ポータルサイトで検索したら終わり」じゃないんですよ。
その物件がどういうものなのか、ヤフーやグーグルで調べてるんです。
周辺環境はどうか？
小中学校はどこにあるか？
スーパーやコンビには近くにあるか？
昔なら問い合わせをして営業マンに聞いてたのでしょう。
でも今どきのエンドユーザーはヤフーやグーグルを使って自分で調べます。
その検索結果の上位に表示されやすかったら？
そう、サイトに訪れてくる可能性が出てくるんです。
僕が前の会社で作ったサイトでは、検索キーワードの上位は住所や沿線名、駅名が多かった。
中でも特に多かったのがマンション名！
普段の生活のの中で、ある特定のマンションを調べるってそうそう無いですよ。
まぁ問い合わせをしてきた人に聞いたわけじゃないから実際に調べたかどうかはわかりませんが、

不動産ポータルサイトで物件を探す
↓
良さそうな物件を見つける
↓
この物件はどんなのだろう？
↓
ヤフーやグーグルで調べる
↓
検索結果の上位サイトを閲覧する

こういう行動をしてるんだなって想像はできますよね。
そこにその物件について詳しい内容が掲載されていたら！
その物件の写真や間取りが多く掲載されていたら！
その物件について営業マンのわかりやすいコメントが書かれていたら！
ポータルサイトではなく、検索結果の上位に表示されたそのサイトに問い合わせる…はず。
まぁあくまで可能性ですからね。
人によってはそれでもポータルサイトの方で問い合わせるかもしれませんし。
でも想像通りの行動をエンドユーザーがしてるなら、検索結果の上位サイトが有利なのは確かです。
どんなキーワードで検索されるかはわからないからこそ、いろんなキーワードをちりばめたページを作る。
そして検索結果の上位になる可能性を追求しやすいのがMovableTypeを使ったサイト作りなのです。
検索結果で上位に表示されやすくなるような記事を…がんばって…書く…予定です（汗）

次はMovableTypeをインストールした後にやる作業と、実際にMovableTypeを使って不動産サイトらしくなる作業をやってみましょう！

MovableTypeをインストールする際に気を付ける３つのこと

Tue, 06 Jan 2009 02:14:27 -0800

ドメインを取得し、サーバーを借り、MovableTypeを購入したら、サーバーにMovableTypeをインストールしましょう。

※1/12に内容を加筆・修正しました。

※この『MovableTypeで不動産サイトを作る』という企画は
「HTMLのことならちょっとくらいわかる」
「簡単なサイトなら作れる」
という人を対象にしてます。
なのでこの記事の内容は結構ハショってます（笑）
「ホームページなんてまったく作れないよ～」
という人は…努力しましょう（え？）
わからないなりに何とかやれば、どうにかなるものです…たぶん。

まず手始めに、FTPソフトを入手しましょう。
FTPソフトというのは、手元にないサーバーにデータを送るためのソフトです。
FFFTPというのが有名ですが、僕はFileZillaというのを使ってます。
MovableTypeは2000以上のファイルがあるんですが、FFFTPだと途中で止まっちゃうんですよね。
fileZiilaだとほとんど止まることなくインストールできます。
FileZillaのサイトは英語ですが、ソフトは日本語化されてるので大丈夫。
それになんといっても無料ですから♪
日本語での詳しい解説はこちらをご覧になると良いかと（他人任せ）。

で、真ん中から下あたりのところにサイトへの接続についてのことが書いてありますが、もしヘテムルでサーバーを借りたのなら
（たぶん他のサーバーでも同じだと思う）
ポートのとこは未入力、サーバーの種類は「FTP - File Transfer Protocol」を選択してください。
ログオンの種類は「通常」にしとくと、毎回パスワードを聞かれずに済みます。

FTPソフトの設定が完了したら、次はMovableTypeのインストールです。
インストールの仕方は…借りたサーバーのサイトにMovableTypeのインストール方法が書いてあるのでそちらを参照してください（おい）
ちなみにヘテムルならここに詳しく（また他人任せ…）。

で、インストールする際に気を付けることをリストアップ。

１．ファイルをアップロードするフォルダ名
ほとんどの解説で
『mtというフォルダを作って、そこにアップロード』
って書いてあるけど、mtという名前のフォルダだといかにもMovableTypeって感じが丸出し…。
フォルダを作らずルートディレクトリにそのままアップロードしちゃっても動作する。
だけど、
「このサイト、MovableTypeで作ってるな」
って思われ、MovableTypeの管理画面のURLを予想され、http://hoge.com/mt/mt.cgiまたはhttp://hoge.com/mt.cgiにアクセスされる可能性が…。
（はい、やったことあります）
さらに予想されやすいユーザー名とパスワードだったりしたら超危険！
なので、外部からは分かりづらい名前のフォルダ名にアップロード、分かりづらいユーザー名とパスワードを設定、これ基本です。

２．最初のブログのURL
インストールの作業をどんどん進め、最後に「最初のブログを作成」するわけですが、よくある解説が
『ブログURL…http://hoge.com/blog/』
って書いてるんですよね。
目的はMovableTypeを使って不動産サイトを構築することであって、日記を書くことじゃありません。
なので、ブログのURLはもちろんルートディレクトリ、http://hoge.comにしましょう。
ブログ名は後で変更できるので気にせず適当な名前を付けてＯＫです。

３．index.htmlをバックアップしとく
もうすでにサイトを構築し公開している場合、MovableTypeをインストールすると、ルートディレクトリにあるindex.htmlが書き換わってしまいます。
index.htmlをバックアップしとくのを忘れずに！

すでに構築されたサイトをそのまま公開しながらMovableTypeで新しいサイトを構築するなら、サイトをPHP化しちゃいましょう！
以下はその手順です。

http://hoge.com/アップロードしたフォルダ名/mt.cgiにアクセスしてログイン（今後何度もログインすることになるのでブックマークしときましょ）
↓
設定→公開
↓
アーカイブオプションの「ファイルの拡張子」を「php」に変更
↓
変更を保存
↓
デザイン　→　テンプレート　→　メインページ
↓
テンプレートの設定　→　出力ファイル名を “index.php” に変更
↓
同様に、テンプレート：アーカイブインデックスの出力ファイル名を“archives.php”に変更
↓
再構築（矢印が丸くなってるやつを押す）
↓
FTPソフトでバックアップしておいたindex.htmlを元に戻す。
不要となったarchives.htmlは削除しておく。

こうしとくと、作成されるファイルの拡張子が○○○.phpになります。

また、ルートディレクトリに

DirectoryIndex index.html index.php

と記述した.htaccessを置いときましょう。
そうすると、http://hoge.comではいままでのサイトが表示され、http://hoge.com/index.phpではMovableTypeで構築されたサイトが表示されます。
http://hoge.comを開いたとき、index.phpよりもindex.htmlが優先されて表示されるようになります。
サイトの確認で何度も見ることになるので、http://hoge.com/index.phpもブックマークしとくと良いです。

.htaccessって何？って人はグーグル先生に聞いてみましょう（またまた他人任せ…）。

次回はインストール後の設定についてです。
では！

自社サイトを構築する準備

Mon, 05 Jan 2009 06:47:50 -0800

不動産会社の皆さん、新年あけましておめでとうございます。
景気が悪い悪いと言われている今日この頃ですが、MovableTypeを使って自社サイトを構築し、反響を増やして、今年は良い年にしていきましょ～！

まず、用意するもの。

１．自社サイト用のドメイン
まずはこれがないと何もできません。
ドメインってのは、http://○○○.comとか、http://○○○.netとかいうやつです。
おすすめはムームードメインです。
当shintata.comもここを使ってます。
で、ドメインを取得する際の注意。
覚え易くて短いドメインを！
よく見かけるのが、http://www.shintata-fudousan.co.jpとかの長～いやつ。
しかもその長～いドメインをチラシとかに掲載してたりする。
ダルくて誰も入力しませんよ…。
あと、http://www.shintata-net.comとか。
だったらhttp://www.shintata.netにしろ！って思う。
ドメインは早い者勝ち、短いのは既に取られてたりするけど、社名を省略したりして短いドメインを取得するようにしましょう。
（ハイフンの入ってるドメインてナンセンスだなぁって思うのは僕だけ？）

２．サーバーを借りる
ドメインを取得しただけではサイト構築はできません。
間取りや写真などのデータ、それから今回使うMovableTypeを入れるサーバーを借りなくちゃいけません。
ちなみに、上記のムームードメインでドメインを取得すると、サーバーを安く借りられます（初期費用半額）。
サイトに物件をどんどん増やしていくと、間取りや写真などのデータが結構かさばるので、容量の多いヘテムルを借りといた方が無難です。

３．MovableTypeを購入する
法人がMovableTypeを使う場合は有料です（個人なら無料♪）。
購入はこちらから…Movable Type

この３つが用意できたら準備ＯＫ！
次回はMovableTypeのインストールです。
ドメイン取得後の設定とサーバーの設定はムームードメイン、ヘテムル、それぞれのサイトに詳しく書いてあるのでそちらを参照してください。

不動産会社の皆さん！MovableTypeで自社サイトを作りましょう♪

Fri, 26 Dec 2008 05:49:23 -0800

不動産会社、特に賃貸や売買の仲介をしている会社は反響（お客様からの問い合わせ）が命！
これが無くちゃ始まらないわけです。
アパートやマンションを借りたい、土地や戸建を買いたい、そういうお客様からの問い合わせを増やしたい。

ちょっと前までは、新聞にチラシを入れたり、住宅情報誌に物件情報を掲載したりして集客してました。
反響数は広告宣伝費にほぼ比例してました。
そうそう、昔は住宅情報誌って有料、本屋で売ってたんですよね。
いまじゃ駅やコンビニで無料で手に入る。
情報が欲しい人にとっては良い時代になりました。
（無料になったということは、その分を不動産会社が負担してるってことですが）

ところが！
いまはインターネットでの集客がメイン。
このサイトにもいくつかリンクが貼ってありますが、フォレント、住宅情報ナビ、ホームズ、ホームプラザなどといった不動産専門のポータルサイトに物件情報を掲載して集客しなくちゃいけない。
掲載するのは簡単。
だけど広告宣伝費がかかる。
だいたい物件１件あたりいくら、とか、毎月定額制で３００件まで、とか。
別にポータルサイトに掲載することを否定するわけじゃないですよ。
僕がいままでいた会社は掲載してましたし、掲載すること自体は集客活動にはとても有効的です。

でももっと集客したいですよね？
反響を増やすためにもっともっと広告宣伝費を掛ければ良いのか？
そんなことしたら集客する前に会社が潰れちゃいます…。

どこの不動産会社も悩んでるはずです。
昔と違って、広告宣伝費をいくら掛けても反響が増えない、と。
新聞にチラシを入れても、ターゲットにする客層は新聞を購読してない。
ポータルサイトに物件をたくさん掲載すればそれだけ費用が掛かる。
困った困った…。

じゃあ自社サイトを用意しよう！
自社サイトならいくらでも物件を掲載できる！
これはナイスアイデア！
で、いくらかかるの…？
ホームページ制作会社に問い合わせをしたら、エライ金額！
しかも、作ったは良いけど全然反響がない…。
しかもしかも、物件情報のメンテナンスが面倒だったりややこしかったり…。
更に困った困った…。

そこでですよ！
自社サイトにMovableTypeを使ってみましょう！
MovableTypeは日記を書くためのツールではありません。
使い方によってはとてもとても強力な武器になります。
特にバージョン4.1からはカスタムフィールドという機能が標準になってとても使いやすくなりました。
物件のメンテナンスも簡単。
お金もそんなに掛からない。
（ドメイン取得費用とMovableType52,500円、あとは毎月のサーバーレンタル代だけ）
ブログツールなのでヤフーやグーグルの検索に引っ掛かり易くなる。
反響がバンバン増えるわけじゃないけど、それほどの労力も費用も必要なく、そこそこの集客ができるようになります。
ホームページ制作会社なんかに頼まなくても、パソコンのちょっとした知識があれば割と簡単に作れます。

僕と一緒に、反響が来るサイトを作っていきましょう！

やっと出たー　MODx 0.9.6.3　だけど…

Wed, 24 Dec 2008 06:07:58 -0800

メリークリスマス！
世間はクリスマスで楽しんでるのでしょうが、こんな時間でもまだ会社に篭っております。
なんでか？
やっとMODxの0.9.6.3が出たからです♪
わ～い！わ～い！

この日のために（？）新しいドメインを取得して準備してたのです。
とあるサイトをMODxで構築しよう！
いま流行りのMushupってやつ、いろんなAPI使ったゴリゴリのサイトを作ろう！
って意気込んでたんです。
夕方から仕事なんかそっちのけ、MODxインストールして、いろんなAPIのサイトとニラメッコしてたからこんな時間に。

で、気付いたんですが…。
僕の頭からいろんなものがすっ飛んでるんですよ。
特にJavaScriptの記憶が。

なんだか時代の流れに追いつけず取り残された感覚。
APIの解説とか読んでもチンプンカンプン。
jsonがわからない、jQueryがわからない、どころの騒ぎじゃない。
JavaScript自体がわかんなくなっちゃってるんですもの。
昔、解説書が手垢で真っ黒になるくらい勉強したのに。

せっかく取得したドメインも塩漬けになりそうだなぁ。
取ろうとするドメイン名がことごとく先に取られてて、やっと取れた良い名前のドメインなのになぁ。
せっかく出たMODxでいっぱい遊べると思ったのになぁ。

いろんなことをやろうとするアイデアだけはいっぱいあるのに、それを実現するための技術力がないっつうのは悲しいですね。
ま、極論で言ってしまえば、不動産屋にそんな技術力は必要ないんですけど。

とりあえず、今回の方は来年ボチボチやるとして、もう１個考えてた別の企画をスタートさせよう。
そうしないとこのshintata.comをなんで始めたのか意味が無くなってしまう…。

PHPを覚えないと、と真剣に悩む不動産屋

Mon, 10 Nov 2008 06:29:40 -0800

サーバーのメンテナンスをしたそうです。
http://lolipop.jp/?mode=mainte0810

で、PHPのバージョンを4から5に上げられる、と。

よく読まずにクリック。

あ…。

１クリック１秒で終了。

で、5に上げたら4に戻せない、と。

え？
えええ？？？

サイトを速攻チェック。
だいたいＯＫ。
でもMODxのpieXが使えなくなった…orz
あんだけ苦労して入れたのに。
なんとなくphp.iniの設定あたりが原因の気がする。
よくわかんないけど。

やっぱりCMSやるならPHPは必要だよね？
でも不動産屋だよ？
不動産屋にPHPは必要？？？

む～～～ん。

ウィジェットの追加・作成

Mon, 10 Nov 2008 00:44:29 -0800

IEやOperaでWordPressのレイアウトだけ崩れる。
なぜか？
それはサイドバーのパーツにテキストウィジェットを使ってたから。
テキストウィジェットを使うと余計なタグでネストされちゃって、それでレイアウトが崩れる。

じゃあテキストウィジェットを使わずに、ウィジェットそのものを新しく作ればＯＫ！
と思ってGoogle先生にいろいろ聞いたんです。

WordPress　ウィジェット　追加
 WordPress　ウィジェット　作成

全然教えてくれない…orz
僕の聞き方が悪いのかしらん。
教えてくれるのは、2.2以前のバージョンでのウィジェット機能の追加方法、ウィジェットの管理画面で使いたいウィジェットの「追加」をクリック、ウィジェット領域の追加、テーマの作成、などなど…。
それらしいのはあっても英語のサイトで全く読めない。
それらしきサイトをいくつか読み漁り、PHPの知識がないまま取り組んでみた。

使ってるテーマのフォルダの中にあるfunctions.phpを開いて、
（もちろんブラウザから、ダッシュボード→デザイン→テーマエディタ→テーマのための関数、で修正でも可）
一番最後の

?>

の前に

register_sidebar_widget('ウィジェットの名前', 'ウィジェットの関数名');

function ウィジェットの関数名(){

echo'ウィジェットで表示したい内容をhtmlで記述';

}

を追加。
functions.phpをアップロード。
ウィジェットの管理画面で新しいウィジェットが増えてるのを確認、そして追加。
たぶんこれでＯＫ。

例えば今回追加したtwitterのつぶやきをウィジェットにするなら

register_sidebar_widget('twitter', 'widget_twitter');

function widget_twitter(){

echo'Twitter Updates
';

echo'';

echo'
';

echo'';

echo'';

echo'フォロー
';

echo'
';

}

こんな感じ。
●●●●はユーザー名、○○は表示させる件数ね。

でネストしたりするのはテーマによるのかな？
ま、適宜変更してください。
あと、echoは何行もズラズラと書かずに１行でまとめてもたぶん大丈夫。
（echoで表示させるのってどうなのかしらん…でもPHPわかんないし）

注意するのはJavaScriptのコードでコメントアウトしてる場合。
例えばAdsenceの下記のようなやつね。

echoで表示させるとき、行を分けても１行で表示されるので、の中身が本当にコメントになっちゃいます。
気を付けましょう。

もっと良い方法があるのかもしれないけど、いまはこれが精一杯。
やっぱりPHPを勉強しなくちゃだねぇ…。
って僕は不動産屋なんですが。

WordPressすごい

Wed, 22 Oct 2008 07:54:21 -0700

会社のサイト、NucleusもMODxもMovableTypeもダメってことで（ダメじゃなくて、僕の技術力不足…）今日からWordPressで作り始めました。

感想

すごい

すごいってのはちょっと大袈裟な表現だけど。
すごいっていうか、楽。

まず、無料のテーマがワンサカあって、選びたい放題。
企業用で使えそうなのもいっぱいある。
さすがに配布してるのは海外のサイトが多いですね。
いくらメジャーになってきたとはいえ、国内はやはりMovableTypeが主流なのかしらん。
で、ちょっと気になったのが、海外のサイトってフォントサイズ小さくね？って。
10pxとか11ｐｘがデフォになってて、行間も狭い。
まぁこんなのはCSSをササッと修正すればいいんだけど。
でもそれでレイアウトが崩れたりするのがなぁ…。
せっかくセンスの良いテーマでも、フォントサイズが合わないだけで使えないのはちと惜しい。

あと、デフォの状態でほとんど事足りるってのも楽に感じた。
一般企業のサイトなんて、会社概要とか社長挨拶とか事業案内とかそんなもんでしょう？
そういうのはページ、新着情報は投稿記事にしちゃえばいいんだもんね。
投稿記事のカテゴリはもちろん、ページも親子にできるのが便利ですな。
プラグイン全然入れずにできるね。
Nucleusは色々入れなくちゃだし、MovableTypeは逆にテンコ盛りみたいな感じ？
WordPressのスッキリ感はとても好印象でした。

あとは各記事やページにあるコメントや日時なんかはいらないから、そういうのを表示させないようにチャチャッとテーマを修正すれば終了かな？
あと２～３日もあれば完成しそう。
あ～もっと早くからWordPressに手を出しとけば良かったなぁ。

ギブアップ　パート２

Tue, 21 Oct 2008 05:03:10 -0700

先週からず～っとNucleusとニラメッコしてて、あーだこーだやって、結局ギブアップしちゃったのですが。
で、MODxで作り直すためにインストールしたのですが。

ＧＩＶＥ　ＵＰ！！！

現在最新の0.9.6.2だと文字化けするんですよ…orz
いろんなサイト見て果敢に挑んだのですが見事に撃沈。
0.9.6.3が出るまで待っててもしょうがないし。

む～～～ん。
じゃあMovableTypeで。

あ、ライセンス必要じゃん、法人だと。

ってことは残りはWordPressだぁね。
明日からWordPressに挑みます。

繰り返しますが、僕は不動産の営業です。
なんで毎日ＰＣの前に座ってるんだろう…。

shintata.com　MODxのテンプレート公開

Tue, 14 Oct 2008 07:56:31 -0700

Nucleusのdefaultテンプレートについて文句をブーたれた記事を書いてしまったわけで。

「じゃあお前はどんなの書くんだよ！？」

と突っ込まれる前に（笑）
Vicuna CMSに対応させた（？）shintata.comのトップページのテンプレート（MODx版）です。











{{head}}









{{header}}



{{affiliate3}}












 
 


 
 {{affiliate4}}
 


 
 [*#pagetitle*]

 


 
 [*#content*]
 


 
 {{affiliate4}}
 


 
 
 [!pieX?url=`http://feeds.feedburner.jp/shintatacom`&tpl=`piex_template`&error=`piex_error`&max=10!]
 

 


 
 {{affiliate5}}
 


 
 　

 


 

 


 
 


 
 


 
 {{navigator}}
 


 
 {{affiliate1}}
 


 
 {{google_serch}}
 


 

 


 
 


 
 {{affiliate2}}
 


 
 {{feed}}
 


 
 {{trackword}}
 


 

 


 

 


 Return to page top












{{footer}}







{{analytics}}

{{ほにゃらら}}というのはチャンク、Movabletypeのモジュールのようなもんですね。
サイドバーやコンテンツの中身もチャンクにしちゃえばもっと簡潔になるかな？
MODxってテンプレートが綺麗になるから素敵♪

不動産のこと

Mon, 13 Oct 2008 05:09:43 -0700

えーっとですね、何を隠そう私shintataは不動産屋なのです。
CMSのことばかり書いてますが。
不動産のカテゴリを作っておきながら、これが初めての不動産の記事ですが。

平成８年から始めたので、かれこれ１２年、干支がひとまわりしちゃったわけです。
あーあっという間、まさに光陰矢のごとし。

で、いままではほとんど仲介やってました。
途中何度か転職して仲介以外のこともやったりしました。
（不動産屋って転職激しいですからね…人のこととやかく言う筋合いではないけど）
でも自分には仲介のスタイルが一番好きなんですよね。
なんでかってそれはやっぱり、家を買う人、家を売る人、直接顔を合わせて話ができるからなんですよね。

いまは仲介ではない不動産会社にいます。
なので一般の方と同じように３連休です。
仲介やってる頃は土日休みなんて考えられなかったんですけどね。
３連休なんて夢のまた夢ですよ。
仲介やってたらサイト作る余裕なんて全くない（笑）
ま、仲介ではない不動産会社ではありますが、しばらくしたら仲介の子会社を作る予定なので、その立ち上げ要員としてお世話になってるのです。

もちろん仲介を始めたらサイトを作りますし、いまもまだ辞めた会社のサイト作りを手伝ってますし、その過程でのことをこのサイトでブチまけたりしてるんですが。
でもどんなにネットが発達しても、たとえWeb3.0や4.0になったとしても、どんだけ社会がデジタル化しても、不動産に関しては行き着くところアナログなのです。

僕が不動産を始めた頃は、広告と言えば新聞の折込チラシです。
ところがいまではその殆どがネットです。
もちろんいまでも折込チラシを入れてます。
でも家を買うメインの３０代・４０代は新聞取ってません。
だから折込チラシを入れてもほとんど反響はありません。

そうそう、仲介ってのは反響営業です。
マンション屋さんと違って、電話営業や飛び込み営業は全然ありません。
もちろんお客様に電話しますけど、決定権者はたいていご主人。
電話しても奥様に用件を伝えるくらい。
いまはメールでのやりとりの方が確実です。
だから
「不動産屋ってシツコイ！」
って一括りに思われるのはちょっと…ね。

話がそれました。
お客様とメールでやりとりして、じゃあ物件を見てみましょう、何月何日の何時にどこどこで待ち合わせで、というアポまでメールです。
待ち合わせ場所でようやく顔を合わせる、と。
う～ん、出会い系みたいですな（笑）

それから物件をいくつか見てもらって、良い物件があれば資金計画などを立てたりして、買う買わないの交渉となります。
なければどういう物件が良いのか希望条件を細かく聞いて、後日メールで資料を送ったりします。

そう、どんなにデジタル化が進んでも、物件を見る、これは必ずアナログです。

いまはネットでたいていの物は買えます。
僕自身、出不精なので買物はほとんどネットで済ませます。
でも自分で住む家をネットで見ただけで買う人はいません。
今後何十年という月日が流れても、これだけは変わらないのです。

ネットに関して言えば、不動産業界は全体的に見て他の業界よりかなり遅れています。
なので、ある程度スタンダードになってるようなことでも、不動産業界の人達にとっては
「お～！すげ～！」
ってな感じです。
そこに勘違いが生まれてるんですよね。
ネットでやれば売り上げが上がる、と。
お金をかけて、どこの会社よりもすごいホームページを作ればいいんだ、と。
そしてそのすごいホームページを作って満足しちゃって、結局は使いこなせなくて終わり。
ほんと、アホですね。
まぁ不動産屋って金銭感覚ズレテマスカラ…。

お客様と会って物件を見せる、そのアナログの部分が重要。
営業マンとしての身だしなみ、会話、知識、そこが重要。
ネットはあくまでもツール。
お客様が物件を実際に見てみるまでの過程で使うだけのもの。
みんなそれを忘れてる。

そして一番重要なのが「ありがとう」という言葉。
洋服買って、店員に「ありがとう」って言いますか？
（言うって人もいるでしょうけど）
外食して、店員に「ありがとう」って言いますか？
「ごちそうさま」は言うかもしれません。
でもだいたいは店員が「ありがとうございました」って言いますよね？

ところがですよ。
衣食住の住、不動産に関しては、家を購入したお客様、家を売却したお客様から、必ず「ありがとう」って言われます。
普通の買物とは桁外れの金額を支払ったにもかかわらず。
相手が医者、弁護士、代議士、どんなに偉い人でも。
お客様によっては「これ、田舎から送ってきたんだけど」なんて言ってお菓子や果物をくれたりする。

こんな商売、あんまりないですよね。
顔を合わせて話をする。
ずっとずっとアナログ。
ネット社会ではほとんど見られない、人と人とのつながり、感謝の気持ち、そういうものが不動産にはあるんです。

だから僕は不動産が大好きなんです。

そしてまた明日から、不動産のサイトを作る日々が再開するわけです…orz

しばらく閉鎖とな！？

Mon, 13 Oct 2008 04:49:56 -0700

MODx使いなら必ず見るであろうサイト　Let’s enjoy MODx がしばらく閉鎖とのこと。
困ったなぁ…。
リソース解説は解説本よりわかりやすかったのに。
randomizeで困ってたときもコミュニティフォーラムで親身になってくれたり。
む～～ん…。

MODxで条件分岐

Mon, 13 Oct 2008 04:34:05 -0700

ここ最近４つのCMSをいじくり回してるわけですが、なんだかんだ言ってもサイト構築にはMODxが一番いいなと思います。
「いいな」というのは僕自身にとってであって、他の人にとっては使い辛いと感じるCMSだとも思います…たぶん。

何がいいのかと言うと、「こういうサイトを作りたい」と考えたときに、それを一番イメージしやすいんですよね。
だって一般的なサイトってディレクトリ構造ですよね。
エクスプローラのようになってる管理画面、これが直感的にサイト全体を把握し易くしてくれるんですよ。

あとサイトレイアウトの融通が利くってのも。
こっちのページはこのレイアウト、そっちのページはそのレイアウト、柔軟性があるんですよね。
例えば車のサイトを作るとして。
同じサイトの中で、Ａ車に関するページはこのレイアウト、Ｂ車に関するページはこのレイアウト、それぞれ別のテンプレートをあてられる。
テンプレートの変更も管理画面で一発でＯＫ。
特に、一人じゃなくて数名で分担してサイト構築すること考えたら、これが出来るのと出来ないのとではかなり大きいと思うんですよね。

まぁそんなことはおいといて。
MODxで弱いなぁと思う部分は条件分岐。
Ａのときは表示、Ｂのときは非表示、っていう単純なことが難しかったりする。
（単純に僕の技術不足なだけですが…orz）

そこで活躍するのがヒキダスという会社が作ったMODx用条件分岐スニペットです。
これ、チョー簡単！チョー便利！
スニペットの設定も使い方もリンク先にあるので説明は省略。
MODxのいろんなサイト見回してもこのスニペットは取り上げられてないんですよねぇ。
簡単に導入できるから解説するまでもないのかしらん。

で、例によってこの簡単なことを難しくするのが僕なわけでして…。
リンク先の解説んとこにあるコードをそのままコピペすると使えないんです。

要約（introtext）が入力されていたら見出しとともに表示する。

[!StartIf? &var=`introtext`!]

要約


[*introtext*]

[!EndIf &var=`introtext`!]

こんなふうに書いてある。

EndIfの後ろに?がない！

全部ないんですよ。
この解説のページどころかスニペットコードの中のコメントまでない。
やられましたよ…。
これに気付くだけで数時間要しました。
StartIfと同じように、EndIfの後ろにもクエスチョンマークつけないと動きません。
なんでもかんでもコピペして使うのはいけませんね。

条件分岐はdittoとかPHxとか使えば良いのかもですが、このStartIf・EndIfは結構使いやすいので入れておいて損はないと思います。

shintata.comを作ったきっかけ

Sat, 11 Oct 2008 14:28:58 -0700

人様に公開するサイトを作るつもりはなかったんですよ。
まだ誰にも知られてない超マイナーサイトですが…。
（アフィだけで生活できるくらいのサイトにしてやるっ！）

元々は勉強用サイトを作ろうと。
で、それはMODx使えば簡単にできるだろうと。
じゃあレンタルサーバー借りるかな？
じゃあドメイン取ろうかな？
ってな感じでスタートしたわけです。

で、ドメイン取った。
レンタルサーバー借りた。
MODxインストール。
う、動かねぇ！
頭の片隅で「やっちまったなぁ！」という声が何度も鳴り響きましたよ…。

作ろうとしてたのはこんなサイト。

document A(親)
└document B（子）
└document C（子）
└document D（子）

ドキュメントB～Dに問題と答えを用意。
問題と答えはE、F、G…どんどん増やす。
ドキュメントAでdittoコール、B以降の子ドキュメントをランダムに呼び出す。
ドキュメントAをリロードする度に違う問題と答えが出てくる。
携帯電話用にしとけば電車の中でサクサク勉強できる！
通勤中の無駄な時間を有効利用できる！
な～んて思ったんですよ。

しかし動かなかった。
その原因ってのはこれ。
MODxのrandomizeについて

こんなのが原因だとは思いもしませんでしたよ…いや、本当に。
原因が僕自身とはまったく関係ないし。

で、じゃあ他のCMS使ったらどうやるの？
じゃあそういうこととかブログで書いてみたらどうなの？
てなこと考え出したらいろいろやりたくなっちゃったわけです。
結局その勉強はそっちのけでサイトの作り込み…なんという本末転倒（笑）

でもちゃ～んとこのサイトに組み込まれてるんですよ。
どこからもリンク張ってませんけど。
アレを見ればURLがわかっちゃう…。

改行！

Sun, 05 Oct 2008 21:58:13 -0700

ちょこちょことWordPressをいじってみて、
「こいつは使える」
って思うようになってきた。
CMSに慣れてない人がブログを書くのに使うのも、超スペシャリストがガリガリ使うのも、オールマイティに対応する。
世界中で使われてるってのが良くわかりますな。

で、いじってみたのが改行について。
まず、RSSで配信される内容が改行されない。
ずらずら～っと１行で配信されてて見辛い。
そこでRSS Feedを全文配信にするカスタマイズ WP 2.2対応版を導入。
いま使ってるWPは現時点で最新の2.6.2ですが、きちんと改行されました。

あと、実際の記事の改行。
こちらは改行プラグインを導入。

Webサイトって本とは違うから、文字がたくさんあると読む気が失せますよね。
プラグインやAjaxを探してたまに海外のサイトとか見ると、画面いっぱいにアルファベットがあったりして頭が痛くなりそうになる（そうでなくても英語読めないのに！）。
読みやすくするためにも適度な改行スペースは必要だと思うんですよ。
でもまぁ上記２つを導入して読みやすくなったかどうかは読まれる方の判断なわけで。
ていうか、まだ読んでる人なんかいないってば…orz

pieX Ver0.7の導入

Sun, 05 Oct 2008 05:23:45 -0700

全体のRSSを修正したので、せっかくだから「最近の記事」というのを表示させたい。
まとめたRSSを取り込んで表示させれば良いわけで。

トップページはMODx、RSSの取り込みを行うpieXというプラグインを導入。
ところがあまり簡単に行きませんでした…orz

まずはサイトからプラグインをダウンロード。
で…？
解凍したフォルダの中にもzipがあって、どれをどうアップロードして良いのか？？？
サイトの説明は使い方のみで。
旧バージョンとLet’s enjoy MODxさんの解説ページを何度も見てようやくわかりました。

下記が手順です。

ダウンロードした「piexv07.zip」を解凍
その中の「simplepie_1.1.1.zip」を解凍
[piexv07]フォルダの中の[simplepie]フォルダに[SimplePie_1.1.1]フォルダの中の「simplepie.inc」を入れる
「class.html2text.inc」「simplepie.inc」「simplepie_hatena.inc」の３つのファイルが入った[simplepie]フォルダをサーバー上の「assets/snippets」にアップロード
MODxの管理画面で、リソース→リソース管理→スニペット→スニペットの作成
スニペット名に「pieX」
最初に解凍した「piexv07.zip」の中に入っているpiex.snippet.phpをテキストエディタで開いて、中身を丸ごとコピー、そしてスニペットコードに貼り付け

プロパティに

&cache_enable=cache enable;text;true &cache_time=cache life time;text;60 &extclass=extend item class;text; &noitem=no item template chunk name;text; &dateformat=date format;text;%Y/%m/%d %H:%M &max=max items;text;10 &rows=pattern rows;text;0 &embed=embed property Chunk Name;text;

と入れて保存

テンプレートにスニペットコール

[!pieX?url=`Feed Url`&tpl=`piex_template`&error=`piex_error`&max=3!]

を追加

これでセットアップ完了です。
終わってからだと超簡単に思えるのに、実際の作業はボケボケでした…。

まず、「piexv07.zip」を解凍した中にある「simplepie」フォルダを使えば良かったわけです。
が、僕はなんと、[SimplePie_1.1.1]フォルダを[SimplePie]にリネームして使ってしまったんですよね。
スニペットの導入なんて楽勝～♪とか思ってサイトを確認したら、

simplepie not found

というメッセージのみの寂しい画面が…。
「へ？入れたじゃん！？」
もう一度アップロードして再確認しても変わらず…。
画面も頭の中も真っ白です。

悩むこと小一時間。

そしてあることを思い出しました。
数日前にNucleusでCustomURLを導入したときのことです。
「Nucleusって管理画面がhoge.com/nucleus/nucleusだけど、カテゴリーのリクエストURIにNucleusを設定したらどうなるのかな？」
hoge.com/nucleus/Nucleus…普通に表示されるんですよね。
で、カテゴリーのリクエストURIにnucleusを設定すると
hoge.com/nucleus/nucleus…こっちは管理画面が表示される。
「スペルの大文字と小文字って区別されるんだ～」
って妙なことを感心してしまったり。

その作業を思い出し、
「もしかして？もしかして！」
確認したら「SimplePie」でしたよ。
これを「simplepie」にリネームしたらアッサリ表示されました…バカ！バカ！

あと、スニペットのプロパティ。
piex.snippet.phpの中に記述されてるのをそのままコピペしたら、投稿時間の表示がおかしい。
で、サイトを確認したら、旧バージョンの方に

dateformatの分の記述がミスっておりましたので修正しました

って書いてあった…。
piex.snippet.phpの中の方はまだ変わってなかったようで。
作者さんにお知らせということでトラックバックなんぞしてみます。

WordPress

Wed, 01 Oct 2008 05:56:52 -0700

なんかWPって敬遠してたんですよ。
いままでMT使ってたので妙な対抗意識というか。
でもまぁちょうど良い機会だし、ちょっくら手を出してみるかな、的な感じで始めてみました。

まだ触りしかいじってないんですが…結構良いかも。
テーマとかすぐに変更できるし。

あと、なんと言っても小さくて速い！
MTと比較したら雲泥の差。
ファイル数こんだけ？
データーベースこんだけ？
再構築しなくて良いの？？？
すげ～！

でもそれは「ブログ」としてってところであって、サイト構築としてはどうなんだろう？って。
僕が求めてるのはCMSとして使えるかどうか。
法人のサイトを構築するにはそのテーマを自分で作らなくちゃいけないわけで。
特に僕が取り組んでいる「不動産のサイト」を構築することは可能なのか？
プラグインとか豊富だし、いろんなことができそうだなって期待感はあるんだけど…。
もしかしてPHP覚えないと難しい？

まぁどうせ他にも覚えなくちゃいけないんだし、いまはまだブログとしてしか使わないんだし。
気長にのんびり取り組んでみます。

MODx

Wed, 01 Oct 2008 05:39:27 -0700

MODxのことなのになんでWordPress使ってブログ書いてるんだよ！とか思ったりしたんですが。
まぁWordPressを覚えるためってのもあるし、それにMODxってブログを書くツールって感じじゃないんですよね。

その代わり、ブログじゃないサイトを構築するのは結構楽チン♪
MTしか知らなかった最初の頃は、どういう仕組みか理解するのに時間かかったけど。
頭の中でサイトマップを描くと、だいたいそのイメージ通りにできる。
修正も楽。
特に僕は不動産のサイトを作ってるわけで。
物件情報の追加、修正、削除、これがまた使い易くて良いんですよ。

バージョンが0.96、まだ未完成のシステムなのに、かなり使えるCMSだと思います。
まだスニペットの使い方とかわかんないことだらけだけど、サイト構築しながら覚えたことを忘れないようにここに書いてくつもりです。