Правовой комитет

О договоре оказания нотариальных услуг

2021-08-19T02:04:00.001+03:00

В одной из распространенных в юридических кругах информационно-правовых систем появилась форма «Договор оказания нотариальных услуг», а также форма «Акт оказания нотариальных услуг (приложение к договору оказания нотариальных услуг)», как дополнительно указано, обе формы актуальны на 02.08.2021.

В тексте формы договора указано, что: «По настоящему Договору Нотариус обязуется оказывать Клиенту услуги по совершению нотариальных действий в соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и иным законодательством, регулирующим порядок совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации, а Клиент обязуется оплачивать их в согласованном Сторонами порядке.».

Это единственное положение формы, где содержится ссылка на действующее законодательство.

Считаю необходимым заронить тень сомнения в необходимость предложения подобного договора.

Дело в том, что Основы законодательства РФ о нотариате, далее – Основы, не содержат права нотариуса на заключение указанного выше договора.

Инициаторы включения обсуждаемой формы договора в информационно-правовую систему, предположительно, не знакомы с разделением правоотношений на частно-правовые и публично-правовые, нотариус участвует в осуществлении именно публично-правовых отношений, то есть отношения нотариуса с лицами, обратившимися за оказанием нотариальных услуг, регулируются не договором, а законом.

А статья 6 Основ прямо запрещает нотариусу «заниматься предпринимательской и другой оплачиваемой деятельностью, за исключением преподавательской, научной или иной творческой деятельности», то есть статья 779 ГК РФ на нотариусов не распространяется. И Основы, в остальной своей части, не оставляют никаких сомнений, никакой якобы двусмысленности, в том, что нотариус вправе заключать лишь такие договоры, которые обеспечивают его деятельность, в частности договоры купли-продажи или аренды места совершения нотариусом своей деятельности, договоры страхования ответственности нотариуса, договоры с персоналом, договоры приобретения канцелярских товаров.

Заключение же предлагаемого в формах договора оказания нотариальных услуг как минимум способно приводить лиц, обратившихся за оказанием нотариальных услуг, к искушению ссылаться именно на договор, а не на закон, кроме того, если кто-то предложил форму такого договора, а мы понимаем, что речь идет не о некоей типовой форме, а о примерной, то такую форму можно скажем дополнить еще какими-то пунктами, например предусмотреть договорную ответственность нотариуса или лица, обратившегося за оказанием нотариальных услуг, в том числе в виде пени за просрочку, с перспективой обращения в суд в связи с неисполнением договорных обязательств. Иными словами, нотариальная деятельность, это не вид указанных в части 2 ГК РФ обязательств, она не может рассматриваться в одном ряду с поставкой, строительным подрядом, кредитованием или расчетами, нотариальная деятельность полностью регламентирована в законе и только в законе.

Материал подготовлен по законодательству РФ, действующему по состоянию на 18.08.2021 г.

Срок апелляционного обжалования по ГПК РФ

2020-11-15T23:07:00.004+03:00

Нет необходимости подробно останавливаться на том, насколько в процессуальных вопросах важна точность в толковании норм права относительно сроков, насколько недопустимо двойное прочтение нормы права.

При этом практика показывает, что в вопросе определения срока на апелляционное обжалование решения суда в гражданском процессе можно обнаружить не одно, а три мнения, 29 дней, 30 дней, 31 день.

Далее мы не будем затрагивать особенностей календаря с имеющимся иногда 31-м числом и с февралём, регулирование в данной части не показывает двусмысленности, рассматриваем основную часть обыкновений месячного срока на обжалование, где решение суда в окончательной форме вынесено скажем 17-го марта.

Казалось бы, что тут непонятного, абзац 1 пункта 6 постановления Пленума ВС РФ от 19.06.2012 г. № 13 не оставляет никаких ни сомнений ни разночтений:

“Течение месячного срока на подачу апелляционных жалобы, представления, предусмотренного частью 2 статьи 321 ГПК РФ, начинается согласно части 3 статьи 107 и статье 199 ГПК РФ со дня, следующего за днем составления мотивированного решения суда (принятия решения суда в окончательной форме), и оканчивается согласно статье 108 ГПК РФ в соответствующее число следующего месяца.”.

Следовательно последний день срока в нашем примере - 18-е апреля, то есть фактически 31 день.

Но изучаем два определения судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ, от 20.02.2018 г. № 4-КГ17-85, и от 10.12.2019 г. № 53-КГ19-10, 2-6488/2018, и находим в них следующее:

“В случае составления решения суда в окончательной форме 27 февраля 2017 г. течение процессуального срока на подачу апелляционной жалобы начинается на следующий день, длится месяц и оканчивается 27 марта 2017 г.”.

“Решение в окончательной форме (мотивированное) изготовлено судом первой инстанции 13 июня 2018 г., следовательно, днем окончания срока на подачу апелляционной жалобы является 13 июля 2018 г. (пятница).”.

То есть срок - 30 дней, повторю, для целей данного материала допустим условие что все месяцы равны 30-ти дням.

И остаётся непонятным, зачем законодатель создал правило части 3 статьи 107 ГПК РФ:

“Течение процессуального срока, исчисляемого годами, месяцами или днями, начинается на следующий день после даты или наступления события, которыми определено его начало.”.

Если вернуться к буквальному толкованию части 3 статьи 107 ГПК РФ, то в день совершения процессуального действия, тут - в день составления мотивированного решения суда (принятия решения суда в окончательной форме), срок апелляционного обжалования течь ещё не начал, поскольку он начинает течь на следующий день, следовательно в указанных выше двух определениях мы не можем включать в течение сроков даты 27 февраля 2017 г. и 13 июня 2018 г., нам не позволяет это делать как раз часть 3 статьи 107 ГПК РФ, течение обоих сроков начинается не 27 а 28 февраля, и не 13 а 14 июня.

Если допустить, что законодатель каким-то образом совместил и месячный срок на обжалование, и правило о начале течения срока на следующий день, ну то есть дескать да, начинает течь на следующий день, но при этом всё равно заканчивается в число, соответствующее дате мотивированного решения, тогда непонятно зачем в принципе нужна часть 3 статьи 107 ГПК РФ, то есть зачем вообще запоминать когда срок будет начинать течь, если во всех случаях, раз уж мотивированное решение 13 июня, то последний день срока 13 июля.

Опираясь на два указанных выше определения судебной коллегии мы можем смело истолковать и 29 дней, тогда всё сходится…

Не находите?

При любых рассуждениях, должно быть какое-то объяснение, почему как минимум в двух случаях судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ отказывается учитывать абзац 1 пункта 6 постановления Пленума ВС РФ от 19.06.2012 г. № 13.

Проверка актуальности: 15.11.2020

Сборник Гражданский процесс на 15 11 2020

Понятие многодетная семья

2019-07-03T23:07:00.000+03:00

В РФ не существует единого определения какая семья является многодетной.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Указа Президента РФ от 05.05.1992 № 431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» постановлено всем субъектам РФ «определить категории семей, которые относятся к многодетным».

Нормативные акты субъектов РФ не являются в достаточной степени прозрачными для ознакомления неограниченным кругом лиц, то есть публикуются ли такие акты, и насколько подобная публикация носит строгий характер, на эти вопросы необходимо отвечать применительно к каждому субъекту РФ.

Ранее существовала иная практика, по предметам совместного ведения РФ и субъектов РФ федеральное законодательство содержало некое начальное определение той или иной правовой категории, и субъектам РФ предоставлялось право вносить в такое определение коррективы в ту или иную сторону полноты прав граждан.

В то же время каждый гражданин РФ имеет полное право сделать официальный запрос по месту жительства в адрес субъекта РФ в связи с Указом Президента РФ № 431, где запросить формулировку определения какие категории семей отнесены к многодетным в данном субъекте РФ.

Когда полная материальная ответственность работника является фиктивной

2019-07-02T23:45:00.002+03:00

В практике сложился ошибочный стереотип, что фраза дескать в данном случае установлена полная материальная ответственность в соответствии со статьями 242, 243, 244 Трудового кодекса РФ, такая или примерно такая фраза сразу снимает все вопросы, если уж подписан договор о полной материальной ответственности, то мол делать нечего, придется мол возмещать в полном размере.

Тогда как на самом деле добиться возмещения ущерба в полном размере в случае установления с работником полной материальной ответственности, добиться этого не просто трудно, а очень трудно, если конечно работник с таким возмещением не согласен.

Работник, на которого возложена полная материальная ответственность, должен знать о наличии еще одной статьи Трудового кодекса РФ, которая обязана рассматриваться работником всегда, наряду со статьями 242 – 244, это статья 239, названная «Обстоятельства, исключающие материальную ответственность работника», эта статья относится ко всем без исключения случаям материальной ответственности, как ограниченной, так и полной.

И каждое положение данной статьи, что между запятыми, необходимо изучать как отдельную историю, применительно к каждой конкретной ситуации, сложившейся в организации.

То есть, материальная ответственность работника исключается в случаях:

- возникновения ущерба вследствие непреодолимой силы,

- нормального хозяйственного риска,

- крайней необходимости,

- необходимой обороны,

- неисполнения работодателем обязанности по обеспечению надлежащих условий для хранения имущества, вверенного работнику.

Прежде всего, кроме договора о полной материальной ответственности необходимо правильно ее на работника возложить, то есть собственно приступить к исполнению этого самого договора о полной материальной ответственности.

А именно, речь идет о проведении инвентаризации, как первом после подписания обсуждаемого договора шаге, в силу пункта 27 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ проведение инвентаризации является обязательным при смене материально-ответственных лиц, нет инвентаризации, нет и полной материальной ответственности.

Далее, самый главный и самый важный вопрос после проведения инвентаризации, то есть после того как работник получил в виде документа тот состав товарно-материальных ценностей, за который он должен отвечать, это вопрос режима хранения ТМЦ.

Единственно понятный случай, когда работодатель действует добросовестно в вопросах полной материальной ответственности, это предоставление работнику помещения что называется с дубовой дверью с тремя петлями для замков, и предложение работнику мол купите себе три замка, чтобы ключи от них были только у вас, и закройте эту дверь на эти свои три замка.

Во всех остальных случаях, в том числе когда товарно-материальные ценности находятся в проходах, в местах, мимо которых ходят любые другие работники, особенно когда такие ценности находятся в торговом зале самообслуживания, то есть мимо таких ТМЦ свободно ходят покупатели, изучая их, во всех такого рода случаях ни о какой полной материальной ответственности говорить нет никакого смысла, поскольку режим хранения ТМЦ не может определять работник, режим хранения устанавливает только работодатель, и если работодатель не предоставил отдельного помещения для хранения ТМЦ, с условием чтобы ключи от такого помещения были только у материально ответственного лица, то и требовать возмещения в полном размере работодатель не может, это им установленная безответственность.

Понятно что мы рассматриваем исключительно некую степень цинизма иных работодателей, добросовестный работодатель отдает себе отчет в том, что он не может требовать возмещения полной материальной ответственности в формате торговли с использованием залов самообслуживания покупателей, это как раз случай нормального производственно-хозяйственного риска по статье 239 Трудового кодекса РФ.

Звонки банка или коллектора по кредиту содержат признаки по ст 137 УК РФ

2019-07-01T23:05:00.000+03:00

Материал подскажет, как легко пресечь обыкновение, когда кто-то постоянно звонит по телефону из банка или от коллектора, или якобы из банка или якобы от коллектора.

Получив очередной такой звонок, задайте вопрос звонящему лицу, как можно убедиться в том, что данное лицо действительно из банка или от коллектора.

Ответ тут не предполагается, поскольку в этом никак нельзя убедиться.

Дело в том, что по телефону не существует возможности представить доказательства того, что это действительно банк или коллектор, независимо от того, есть у вас кредит, или нет.

Предположим что кредит есть, предположим что образовалась просроченная задолженность, но это совсем не означает, что некий незнакомый вам голос в трубке получил право задавать те или иные вопросы, только по той причине, что звонящий не может передать вам свои полномочия, а произносить все то, что в таких случаях произносят звонящие, это может любой ребенок, подросток, студент, а также некто, решивший собрать информацию о вашей личной жизни.

Тут важно напомнить о том, что незаконное собирание сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, без его согласия, образует состав преступления, предусмотренный частью 1 статьи 137 УК РФ, а то же деяние, совершенное лицом с использованием своего служебного положения – частью 2 этой же статьи.

И тут есть две темы, в одной из этих тем сотрудник может субъективно полагать, что все что он делает, он делает законно, но есть вторая тема – по телефону он не способен доказательно убедить того кому звонит, что не совершает уголовное преступление, то есть получивший такой звонок имеет полное право предполагать что звонящий является преступником, поэтому и должен следовать вопрос мол скажите, а как убедиться что вы – из банка, поскольку по телефону – никак, следовательно любые дальнейшие попытки продолжить начатый разговор теряют смысл в принципе.

Те кредитные учреждения, которые не без удивления обнаружили, что имея подразделение таких звонящих, по сути воспользовались рекомендациями посторонних для банковской деятельности людей, поскольку вся эта деятельность с попытками записывать для суда разговоры с должниками, это изначально лирика, и работает только в случае с совершенно безграмотными и гипнабельными людьми, готовыми разговаривать по телефону с любым лишь назвавшим себя сотрудником банка.

Некоторые из таких кредитных учреждений подредактировали свою деятельность, и стали звонить не с целью получить голос должника, а исключительно с целью предавать информацию о задолженности, но это уже намного проще и безобидней, такой монолог можно выслушивать, можно обрывать на первой секунде, поскольку это уже не для суда, а с целью оказания давления на тех кто способен видеть в этом давление.

Профессиональная деятельность банка или коллектора по возврату просроченной задолженности не имеет ничего общего с описанным выше, любое кредитное учреждение в мире стремится к следующему идеальному для себя положению – окружить себя как можно большим числом неких «вечных» или как можно более длительно платящих, поэтому самый мудрый шаг банка как коммерческого учреждения, это заниматься доп. соглашениями с просрочившими заемщиками, с целью установления как можно более длительных отношений, в которых заемщик имеет выполнимый для себя график погашения, тут только ипотека имеет несколько иной алгоритм, поскольку тело кредита как правило имеет предел возможностей заемщика.

При всем при этом есть трехлетний срок исковой давности, в рамках которого можно принимать решение не спеша, торопятся с судебным решением что называется на следующий день после образования просроченной задолженности только банки на грани собственного банкротства, у остальных нет мотива торопиться с судами.

Но это уже другая тема, если вы получаете такие звонки, и если такие звонки содержат те или иные вопросы к вам, начиная с того как вас зовут, тут же ставьте «вопрос-шлагбаум», как убедиться в том что позвонили из банка и что не занимаются незаконным собиранием сведений о частной жизни, как только вы начинаете отвечать на любые вопросы звонящего, что называется вы проиграли, закон вас защищает но вы такую защиту игнорируете, если ответили хоть на один вопрос по телефону, телефон предназначен исключительно для общения с родными и близкими, голоса которых вы хорошо знаете, и для звонков в целях вашей пользы, чтобы узнать расписание или цены, но не для погашения задолженности по кредиту.

18.06.2019 Пропуск срока исковой давности остается лидером в мотивах отказа в удовлетворении иска о взыскании задолженности по кредитному договору

Когда полис ОСАГО водителю при себе иметь не нужно

2019-06-30T22:53:00.006+03:00

Частью 2 статьи 12.3 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за управление транспортным средством водителем, не имеющим при себе, наряду с прочим, страхового полиса обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортного средства, санкция – предупреждение или наложение административного штрафа в размере пятисот рублей.

Ответственность наступает, когда владелец ТС выполнил обязанность по страхованию своей гражданской ответственности, однако на момент проведения проверки у водителя при себе такой страховой полис отсутствовал.

При этом в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.06.2019 № 20 содержится важное разъяснение.

Если страховой полис был оформлен в виде электронного документа, непредъявление его водителем уполномоченному должностному лицу не образует объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 12.3 КоАП РФ.

Иными словами, при оформлении полиса ОСАГО в виде электронного документа ответственность по части 2 статьи 12.3 КоАП РФ, в части страхового полиса, не наступает.

Смотрите также:

24.06.2019 Практика по ч. 1 ст. 20.8 КоАП РФ

Продление патента на работу в РФ

2019-06-29T23:03:00.001+03:00

Вопрос о продлении патента на работу в РФ регламентирован в пунктах 5 и 13 статьи 13.3 «Особенности трудовой деятельности иностранных граждан, прибывших в Российскую Федерацию в порядке, не требующем получения визы, на основании патента» 115-ФЗ 2002 г. «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации».

Указанные пункты имеют одну и ту же редакцию, за исключением того, что в пункте 13 добавлено слово «переоформленный».

Редакция данных пунктов допускает двойное толкование.

Сначала говорится о том, что общий срок действия патента с учетом продлений не может составлять более двенадцати месяцев со дня выдачи или переоформления патента.

Но затем, также в обоих случаях, предусмотрено, что срок действия патента или переоформленного патента считается продленным на период, за который уплачен НДФЛ, налог на доходы физических лиц, в виде фиксированного авансового платежа, далее следует вообще одинаковый для обоих пунктов тезис о том, что в этом случае обращение в территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел не требуется.

Иными словами, с учетом расположения норм в пунктах, где общий срок действия патента не является неким итогом пункта, поскольку после общего срока следует право вообще не обращаться в подразделения МВД РФ, ни за продлением ни за переоформлением, если уплачен НДФЛ в виде фиксированного авансового платежа.

Еще раз. Если иностранный гражданин будет регулярно уплачивать НДФЛ в виде фиксированного авансового платежа, то документ, подтверждающий такую оплату, то его патент будет все время считаться продленным.

То есть в данном случае законодателя можно понять так, что обращение иностранного гражданина в МВД РФ за продлением или переоформлением патента является обязательным только в том случае, если нет факта авансовой уплаты налога на доходы физических лиц, если же авансовые платежи есть, то обращение в МВД РФ не требуется, и на вопросы сотрудника МВД РФ почему не продлен патент, следует предъявлять документы, подтверждающие авансовую оплату НДФЛ, причем можно не опасаться за сами эти документы, поскольку при наличии разногласий налоговая всегда подтвердит что НДФЛ уплачен авансом.

Следует также заметить, что суды в довольно заметном количестве случаев отказывают Министерству внутренних дел РФ в привлечении иностранных граждан к административной ответственности по вопросам действительности патента, иностранные граждане в данном случае ведут себя подчеркнуто лояльно по отношению к МВД РФ, но когда МВД РФ приходит к выводу о наличии признаков административного правонарушения, а иностранные граждане в ответ решаются на правовую помощь при рассмотрении таких дел, то суды часто встают на сторону иностранных граждан, а не на сторону МВД РФ.

Это особенно интересно, если учитывать, что иностранные граждане, работая в РФ по патенту, создают дополнительные сложности с устройством на работу для граждан РФ.

Основания для замены паспорта гражданина РФ

2019-06-28T23:10:00.003+03:00

Две группы оснований, обязательная замена, замена вследствие обстоятельств.

Обязательной замене подлежит паспорт гражданина РФ по достижении им 20-летнего (выданный в 14 лет) и 45-летнего (выданный в 20 лет) возраста, пункт 7 постановления Правительства РФ от 08.07.1997 № 828 «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации».

Госпошлина 300 рублей.

Замена вследствие обстоятельств.

Речь идет о таких обстоятельствах, как:

изменение гражданином в установленном порядке фамилии, имени, отчества, изменение сведений о дате или месте рождения,

непригодность паспорта для дальнейшего использования вследствие износа, повреждения или других причин,

обнаружение неточности или ошибочности произведенных в паспорте записей,

пункт 12 указанного выше постановления.

Госпошлина 1 500 рублей.

Фактически можно говорить о замене паспорта гражданина РФ по его желанию, скажем жених или невеста испытывают растерянность после изучения фотографии в паспорте, и принято решение иметь паспорт гражданина РФ с другой фотографией, поскольку понятие износа субъективно, и если гражданин считает что паспорт износился достаточно, то он может заплатить госпошлину и заменить паспорт, если степень износа создает разные мнения, то паспорт можно тут же «поизносить» так, чтобы все изучающие теперь уже сошлись во мнении что замена необходима.

Важная оговорка.

Есть случаи, когда люди совершают сделки, предполагающие указание паспортных данных, в последний день перед заменой паспорта, лучше этого не делать, поскольку в дальнейшем может возникнуть предположение в наличии признаков мошенничества, причем совсем не обязательно уточняться в уже наличии противоправного деяния, проблемы могут возникнуть только лишь вследствие самих предположений.

Больничный лист после рабочего дня

2019-06-27T22:15:00.001+03:00

Если вы вышли на работу, но затем пошли в поликлинику или вам вызвали скорую, а также в случае, если вы обратились за медицинской помощью после окончания рабочего времени (смены), то вы вправе выбрать, табелировать ли вам этот день как рабочий, с оплатой пособия по временной нетрудоспособности со следующего дня, или оплата пособия начнется со дня обращения за медицинской помощью, но рабочий день в таком случае засчитан не будет.

В соответствии с пунктом 15 приказа Минздравсоцразвития РФ от 29.06.2011 № 624н «Об утверждении Порядка выдачи листков нетрудоспособности» получить за этот день одновременно и оплату труда и пособие нельзя.

В обоих случаях дату освобождения от работы в листке нетрудоспособности, со дня обращения или со следующего календарного дня, можно указать по вашему желанию.

Высказывалось мнение что якобы это правило уже изменено, дескать теперь автоматически проставляется день обращения.

Формального повода так считать никто не предъявил.

И потом, заполнить дату обращения ни о чем не спрашивая, так может быть, но в дальнейшем, в бухгалтерии, вопрос все равно возникнет, поскольку смысл обсуждаемого пособия в том, чтобы компенсировать работнику те дни, когда он не имел возможности выходить на работу, оно не может быть выплачено за тот день, который отмечен как рабочий день, и обязано быть выплачено за тот день, который отмечен как не обеспеченный выходом на работу.

Смотрите также:

02.07.2019 Когда полная материальная ответственность работника является фиктивной

Если бывший супруг выгнал из совместной квартиры

2019-06-27T21:43:00.001+03:00

Иногда возникают ситуации, когда бывший супруг, как правило но не обязательно именно супруг, после развода выставляет бывшую супругу из нажитой супругами в период брака квартиры, бывшая супруга устраивается на проживание в другом месте, и дальше делится некоей растерянностью, дескать что дальше делать, по закону она имеет равные с бывшим супругом права на такую квартиру, но фактически не может их осуществить.

Есть два варианта, долю можно продать, или потребовать от бывшего супруга уплаты арендной платы в части доли.

Продается доля в квартире следующим образом.

1. Формулируется предложение о продаже, желательно максимально подробно, с указанием какая часть квартиры, что представляет из себя вся квартира, наряду со всем этим устанавливается цена продаваемой доли.

2. Данное предложение отправляется заказным письмом всем сособственникам квартиры, как имеющим по закону преимущественное право покупки, достаточно просто заказного письма, то есть с получением квитанции, заказное с уведомлением или с описью не обязательно.

3. Ожидание ответа от сособственников составляет 30 дней с момента предполагаемого получения плюс пробеги почты, для верности если события в одном городе разумно подождать 30 плюс 10 дней. Ответ можно попытаться получить и раньше, как с отказом от предложения, так и с готовностью купить долю.

4. Если от сособственников пришел отрицательный ответ, или ответа нет вообще, то сформулированное ранее предложение о продаже доли скажем публикуется для неограниченного круга лиц, в том числе и через агентства недвижимости. Важно чтобы публикуемое предложение по редакции ни на букву не отличалось от редакции, отправленной ранее сособственникам.

5. Если покупатель не нашелся, тут можно ждать произвольное время, в том числе и пару дней, если фактическая задача заставить сособственников выкупить долю, то после ожидания редакция предложения пересматривается в части снижения цены, и вся процедура повторяется снова, то есть сособственникам рассылается новое предложение, с измененной ценой, снова собираются все квитанции об отправке, ожидается месяц плюс пробег почты, и новое предложение со сниженной ценой вновь публикуется для неограниченного круга лиц.

И так повторяется до тех пор, пока покупатель не согласится на условия купли-продажи.

6. Как только покупатель доли с условиями согласился, хоть сособственник хоть любой заинтересовавшийся публикацией, с ним у нотариуса составляется и подписывается договор, и после получения денег, если последовательность в поведении сторон в договоре именно такова, следует обращение в Росреестр для регистрации факта смены собственника доли.

Если доли в совместной собственности не определены, то любой сособственник вправе требовать такого определения долей, в том числе через суд.

Второй вариант.

Если есть доказательства факта, что бывшую супругу в принадлежащую ей на праве долевой собственности кто-то квартиру не пускает, то бывшая супруга может потребовать заключения с ней договора коммерческого найма в части принадлежащей ей доли, у оставшегося проживать в квартире практически нет вариантов, кроме как изменить свое отношение к собственнику доли в квартире, и предоставить ему возможность проживать в квартире.

Все сказанное справедливо также и для тех случаев, когда доля в квартире досталась по наследству.

Следует помнить, что несоблюдение права на преимущественное право покупки может повлечь требование сособственника перевода прав покупателя на себя.

В том числе для любого покупателя доли в квартире важно убедиться, что процедура преимущественного права покупки соблюдена.

На практике желающих купить долю в незнакомой квартире найдется немного, если таковые вообще найдутся, но все зависит от цены, повторять процедуру «предложение сначала сособственникам затем всем остальным» иногда имеет смысл повторять с пошаговым снижением цены до тех пор, пока итоговая цена станет заведомо привлекательной, это интересно в тех случаях, когда даже небольшая сумма денег важнее любой доли.

Смотрите также:

03.07.2019 Понятие многодетная семья

Можно ли прописаться в СНТ или ОНТ

2019-06-25T22:28:00.003+03:00

Все строения на конкретном участке в СНТ, садовом некоммерческом товариществе, имеют 3 юридических статуса:

1. Жилое строение.

2. Нежилое строение.

3. Хозяйственная постройка.

Определить к какому виду принадлежит то или иное строение на участке можно по данным ЕГРН, Единого государственного реестра недвижимости, третий вид в ЕГРН не регистрируется, соответственно данных нет, а первый и второй виды указываются в ЕГРН явным образом, либо как жилое либо как нежилое строение.

Расположенное на земельном участке здание, сведения о котором внесены в ЕГРН до 1 января 2019 года, с назначением «жилое» или «жилое строение», признаются жилыми домами, в которых можно прописаться в обычном порядке, представив данные из ЕГРН, ч. 9 ст. 54 217-ФЗ 2017 г.

Иными словами, регистрация по месту жительства, в простонародье – прописка, если сведения о строении внесены в ЕГРН до 01.01.19, возможна только в жилом строении, которое после 1 января 2019 года имеет термин «жилой дом».

Соответственно если в сведениях ЕГРН строение значится как нежилое, то такое строение признается как «садовый дом», в последнем прописаться нельзя, ч. 11 ст. 54 217-ФЗ 2017 г.

Садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом, п. 55 пост. Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Если вы полагаете, что дом значится в ЕГРН как садовый тогда как он пригоден для проживания, то обращайтесь в орган местного самоуправления по месту нахождения СНТ о признании садового дома жилым, и если вы получите отказ и по своей редакции такой отказ будет неубедительным, то обжалуйте отказ в суде, есть практика рассмотрения таких дел, и суды такие иски удовлетворяют.

Если до 1 января 2019 года данные о строении в ЕГРН не внесены, то необходимо осуществить регистрацию строения в качестве жилого дома, изучение этого вопроса можно начать с 218-ФЗ 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».

Если все вопросы со статусом строения как жилого дома решены, то обращайтесь в подразделение МВД РФ с заявлением о регистрации по месту жительства.

В ОНТ, огородном некоммерческом товариществе, не предусмотрена возможность регистрации объектов недвижимости, если вы полагаете, что организационно-правовая форма «ОНТ» не соответствует вашему товариществу, то есть все строения возводились как везде в стране, то необходима процедура реорганизации ОНТ в СНТ, уверен члены ОНТ согласятся на этот шаг вполне дружно.

Практика по ч. 1 ст. 20.8 КоАП РФ

2019-06-24T22:52:00.003+03:00

Просмотренные за 2018 год и начало 2019 года дела по обжалованию должностными лицами постановлений о привлечении к административной ответственности по части 1 статьи 20.8 КоАП РФ, с наложением штрафа, чаще 50 000 рублей, иногда 75 000 рублей, позволяют сделать следующий вывод.

Чаще всего встречались нарушения правил хранения, отсутствует бирка, отдельные единицы оружия используются в нечищеном и несмазанном состоянии, пункт 163 Инструкции, утв. Приказом МВД РФ от 12.04.1999 № 288, неясность с местами проведения инвентаризаций, ошибки в журналах учета, и тому подобное.

Почти нет удовлетворенных судами жалоб, если такие жалобы аргументированы несогласием должностных лиц с вынесенными постановлениями по содержательной части таких постановлений.

То есть суды не видят повода удовлетворять жалобы, где, например, утверждается, что мол в постановлении сказано что оружие в нечищеном и несмазанном состоянии, а оно у меня и чищено и смазано.

В то же время суды самым внимательным образом относятся к изучению тех жалоб, где в качестве аргументации обращается внимание судов на нарушения соблюдения порядка привлечения к административной ответственности, а именно, нестрогое соблюдение процедуры предупреждения о предстоящей проверке, ненадлежащее уведомление должностных лиц о дате времени и месте рассмотрения вопроса о привлечении к административной ответственности.

Если есть признаки нарушения процедуры привлечения к административной ответственности, то имеет смысл не ограничиваться первой и апелляционной инстанциями, чем выше уровень рассмотрения, тем подобным вопросам придается большее значение.

В целом ряде случаев постановления о привлечении к административной ответственности отменялись путем прекращения дел о привлечении к административной ответственности в связи с пропуском двухмесячного срока давности привлечения к административной ответственности, ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ.

Есть случаи отмены решений в связи с допускаемой небрежностью, скажем вынесший постановление сотрудник Росгвардии вместо дела присылает в суд всего два листа, или не полностью читаемый текст постановления, первая и апелляционная инстанции не обращают на это внимания, тогда как при кассационном рассмотрении подобное становится чуть ли не единственным поводом к отмене решений.

Но такие случаи приводят к направлению дела на новое рассмотрение, то есть после исправления нарушений решение может быть таким же нежелательным для привлеченного к ответственности.

Смотрите также:

30.06.2019 Когда полис ОСАГО водителю при себе иметь не нужно

Сколько получают адвокаты, 2019 год

2019-06-23T21:23:00.004+03:00

Адвокаты участвуют в уголовном процессе по соглашению с подзащитным, и по назначению дознавателя, следователя или суда.

Участие адвоката по назначению, это примерно 90 – 95 % от всего объема участия, то есть у подзащитных собственных средств как правило нет.

По закону, часть 2 статьи 48 Конституции РФ: «Каждый задержанный, заключенный под стражу, обвиняемый в совершении преступления имеет право пользоваться помощью адвоката (защитника) с момента соответственно задержания, заключения под стражу или предъявления обвинения.».

Данное право обеспечивается финансированием со стороны государства, то есть подзащитный адвокату по назначению ничего не платит.

Размер вознаграждения по назначению, по состоянию на 2019 год, колеблется от 900 до 2750 рублей «за день участия».

Фактический размер определяется рядом таких обстоятельств как уровень суда от районного до Верховного Суда РФ, наличия в деле присяжных заседателей, дневное или ночное время, праздничные дни или будни, количество подозреваемых по делу, количество инкриминируемых деяний, количество томов дела, закрытые и открытые судебные заседания, дела в отношении несовершеннолетних подозреваемых или потерпевших, и ряд других особенностей.

По ставке 900 рублей, это примерно около 80 - 90% от всего объема участия по назначению.

Размер вознаграждения по соглашению ничем не ограничен, фактически такое вознаграждение может быть любым, превышающим вознаграждение по назначению, фактически прайсы различаются в зависимости от опытности того или иного адвоката, от наличия рекомендаций людей, которым подзащитный доверяет, от процессуального результата, который готов создать адвокат своим участием.

Банковский вклад и Закон о защите прав потребителей

2019-06-22T23:19:00.001+03:00

В среде юристов есть мнение, что любой спор в суде с участием гражданина и банка должен рассматриваться с учетом положений Закона о защите прав потребителей, и территориальная подсудность, с правом подать иск в суд к банку по месту своего места жительства, а не по месту нахождения филиала банка, и госпошлина, и наложение на банк штрафа в случае удовлетворения иска.

Это не так.

В пункте 7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016, при рассмотрении иска гражданина к банку о понуждении последнего к заключению договора купли-продажи ценных бумаг и взыскании денежной суммы, где гражданин, ссылаясь на Закон о защите прав потребителей, обратился в суд по месту своего жительства, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ, отменив решение суда и апелляционное определение, указала на редакцию преамбулы Закона о защите прав потребителей.

Указанная преамбула содержит определение потребителя, «Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.».

Тогда как истцом с банком заключен агентский договор на приобретение для истца и за его счет на рынке по его поручению ценных бумаг с целью получения прибыли.

То, что истец является физическим лицом и не имеет статуса индивидуального предпринимателя, само по себе не означает безусловно, что заключенные сделки направлены на удовлетворение личных бытовых нужд.

Следуя предложенной логике, получение прибыли, как цель договора, содержится в таких видах договоров между гражданином и банком, как договор счета, договор депозита, договор вклада, договор эмиссии пластиковой карты, и тому подобное, по всем этим видам мы не сможем сформулировать целью «исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд», поскольку проценты на остаток средств на счете, это прибыль.

Если взять для сравнения потребительский кредит для покупки скажем стиральной машины, то тут тоже будет договор гражданина с банком, но цель «исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд» безусловно просматривается.

Не стану утверждать, что нахожу позицию Судебной коллегии Верховного Суда РФ безупречной с правовой точки зрения, цитируемое место в преамбуле содержит слова «иных нужд», а называть проценты по вкладу прибылью, вкладывая в данный термин исключительно коммерческий смысл, будет явно преждевременным, проценты по вкладу прежде всего восполняют инфляционные потери, и лишь в заведомо малой своей части содержат увеличение благосостояния граждан, которое также будет поспешным исключать из личных семейных или домашних нужд.

И тем не менее позиция судебной ветви власти сформулирована так а не иначе, преамбулу Закона о защите прав потребителей следует понимать в узком смысле личных семейных домашних нужд, где всякий раз необходимо обнаруживать тот или иной предмет домашнего хозяйства, ради получения которого заключается договор, и тогда гражданско-правовые отношения могут регулироваться законодательством о защите прав потребителей.

Иными словами, если речь речь идет о вкладных банковских операциях, то подлежит применению часть 2 статьи 29 ГПК РФ, а не часть 7 статьи 29 ГПК РФ.

Также заметим, что гражданин и банк могут договориться о территориальной подсудности, удобной для гражданина, такую оговорку можно включать в депозитный договор, такое право сторонам предоставляет статья 32 ГПК РФ.

При этом по вкладным банковским операциям они не могут договориться об освобождении от уплаты госпошлины, что имеется при применении законодательства о защите прав потребителей.

Смотрите также:

01.07.2019 Звонки банка или коллектора по кредиту содержат признаки по ст 137 УК РФ

Когда собственник жилья может не платить за вывоз мусора, или конклюдентные действия в вопросах вывоза мусора

2019-06-20T23:31:00.000+03:00

В случае, когда у гражданина в собственности имеется две и более квартиры, или квартира и частный дом, и он не заключал договоры на вывоз мусора, и проживает только в одном из этих объектов, не предоставляя второй объект в аренду, то он вправе отказаться от оплаты за вывоз мусора, в том числе он вправе требовать по суду освобождения от такой оплаты.

Граждане иногда задают такой вопрос, где же логика и справедливость, у меня в собственности квартира в городе и частный дом в деревне, и я проживаю только в городской квартире, почему же я должен платить за вывоз мусора в частном доме в деревне, если я такой мусор там вообще не создаю.

Кто-то скажет это мол история про толстосумов, а значит не стоит о них беспокоиться, пусть платят, а я возражу, дом в деревне может достаться человеку по наследству от предков, и тогда это совсем не обязательно толстосумы, продать такой дом жалко, память, обратно после выхода на пенсию будет возможность переехать в такой дом и жить в нем.

Ответы юристов не оставляют никакой надежды, если собственник, значит обязан, потому что бремя содержания, часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.

Но вот в ноябре 2018 года Судебной коллегией по гражданским делам Свердловского областного суда была рассмотрена апелляция Р. на решение суда первой инстанции, согласно решению ей было отказано в удовлетворении иска, в котором она приводила довод – она не заключала договор на вы вывоз мусора, апелляционная жалоба также осталась без удовлетворения.

В то же время судам первой и апелляционной инстанций потребовалось что называется не одной фразой как-то реагировать на предъявленный факт – договора действительно не было, в последние два десятилетия возникла такая себе практика, где та или иная организация коммунальной сферы без всякого повода берет и открывает некие лицевые счета на потребителей, чего без заключенного договора она делать не имеет права, и суды порой имеют обыкновение так сказать брать под козырек, и выносить суждение как если бы договор существовал.

В данном же случае в апелляционном определении возникло обоснование такой ситуации, когда договора нет, но платить за вывоз мусора все равно необходимо.

Конклюдентные действия.

Абзац 2 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

«Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).».

При этом Гражданский кодекс РФ, его пункт 2 статьи 158, допускает конклюдентные действия только для устных сделок. Самый простой пример таких действий, когда мы заходим в автобус, наша обязанность заплатить за проезд возникает не из подписанного с водителем автобуса договора, а из нашего поведения, где мы решаем воспользоваться автобусом, и заходим в него на автобусной остановке, тем самым предоставляя всем на обозрение собственное поведение, недвусмысленно свидетельствующее о том, что мы заказываем услугу перевозки пассажирским транспортом.

И Постановление Правительства РФ согласно Конституции РФ не является документом, который способен создавать обязанности для граждан, только федеральный закон.

Тогда как сама логика тут безусловно присутствует, гражданин может не иметь договора с предприятием коммунальной сферы, но если такой гражданин проживает в жилом помещении, следовательно он не может утверждать, что ему не нужны услуги по вывозу мусора.

Тут также следует отличать две группы услуг, услуги по содержанию общего имущества, подъезда лифта и тому подобное, в том числе мусоропровода и площадки с контейнерами для мусора, это входит в бремя содержания собственника только лишь из факта собственности, купил квартиру, значит обязан участвовать в содержании общего имущества.

Тогда как услуги по вывозу мусора не являются продолжением перечня подлежащего содержанию общего имущества, если договор на вывоз мусора человек не заключал, и имеет несколько объектов жилой недвижимости, то вполне разумно предположить, что он не может создавать мусор в двух местах в том объеме как он обычно создается в одном месте.

Апелляционное определение со всей очевидностью исходит из не оспариваемого истицей факта что она в квартире проживает, и применение судами Правил предоставления коммунальных услуг оправдано.

Но если вернуться к обсуждаемой ситуации, где человек проживает лишь в одном жилом помещении из имеющихся в собственности нескольких, уверен что в судах можно отстоять такую правовую позицию, когда нет ни договора ни проживания, а следовательно нет и обязанности платить.

Понятно что для защиты своего права в данном случае без амбициозного юриста не обойтись, поскольку только такой юрист сможет устоять перед провокациями увести обсуждение куда угодно от поставленной задачи, и добиться в деле чистоты формулы «нет договора и проживания, нет и оплаты за вывоз мусора».

Нельзя не отметить, что в последние месяцы деятельность Минстроя РФ, курирующего вопросы ЖКХ, стала отличаться от прошлых периодов в сторону здравого смысла, возникла последовательность, аккуратность в инициативах, нет от них новостей в стиле «диктатуры пролетариата».

То есть нет ни одной причины, почему бы не внести ясность в деятельность предприятий ЖКХ в части практики открытия лицевых счетов без договоров, поскольку это совсем не сложно, дисциплинировать такие предприятия, профессиональное поведение которых в гражданско-правовых отношениях просто обязано включать такое начало деятельности, как проведение договорной кампании, с исками о понуждении к заключению договоров там где люди без достаточных правовых оснований отказываются от такого заключения.

Мировое соглашение на стадии исполнительного производства утверждается судом, выдавшим исполнительный лист, рассмотрен спор между судами

2019-06-19T22:37:00.005+03:00

По решению суда А с организации в пользу гражданина взысканы денежные средства.

Организация обратилась в суд А с заявлением об утверждении мирового соглашения на стадии исполнения судебного акта в порядке ч. 2 ст. 439 ГПК РФ.

Суд А вынес определение о передаче заявления организации на рассмотрение в суд Б.

Суд Б вынес определение о возвращении заявления организации с разъяснением, что стороны вправе обратиться с данным заявлением в суд А.

Организация подала частную жалобу на определение суда А в Московский областной суд.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда частную жалобу удовлетворила, определение суда А отменила, и вернула дело в суд А для рассмотрения по существу, со следующими мотивами.

Подсудность спора в данном случае не может быть изменена, поскольку стадия исполнения решения суда – составная часть гражданского процесса, следовательно вопрос об утверждении мирового соглашения в порядке ч. 2 ст. 439 ГПК РФ должен решаться судом, выдавшим исполнительный лист, а это суд А.

В соответствии с п. 7 ППВС РФ от 17.11.2015 года № 50, вопросы, отнесенные к компетенции суда, выдавшего исполнительный документ подлежат разрешению этим же судом также в случае изменения в дальнейшем его юрисдикции.

Согласно ч. 4 ст. 33 ГПК РФ, дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

Иными словами, оба суда допустили нарушения, суд А не должен был направлять заявление для рассмотрения в суд Б, а суд Б не должен был отказывать в рассмотрении, но суд Б видимо рассудил так, что виновным в случае подачи частной жалобы все равно окажется суд А, что и было подтверждено в Московском областном суде.

Споры о подсудности между судами не допускаются, но иногда возможны.

Пропуск срока исковой давности остается лидером в мотивах отказа в удовлетворении иска о взыскании задолженности по кредитному договору

2019-06-18T23:55:00.000+03:00

Иск о взыскании задолженности по кредитному договору чрезвычайно трудно проиграть, это одна из самых простейших категорий дел, поскольку что бы ответчик - заемщик не выдвигал в суде в качестве оснований для отказа кредитору в удовлетворении исковых требований, сложная жизненная ситуация, неправильно расставленные запятые в кредитном договоре, и тому подобное, во всех без исключения случаях доказательства, подтверждающие получение денег, суду представлены, а доказательства, подтверждающие возврат денег – не представлены, со стороны кредитора такие дела обязан выигрывать любой начинающий юрист.

Но есть одно исключение – пропуск срока исковой давности.

Для того чтобы кредитор пропустил срок для предъявления требований в суд, дела у кредитора должны быть в чудовищно запущенном состоянии, либо там должны очень часто меняться сотрудники, либо на рабочие места кредитора должны прийти люди со стороны, изначально не знакомые с банковским делом.

И тем не менее в судебной практике появляются дела, когда судебные инстанции одна за другой подтверждают одно и то же свое суждение – в удовлетворении иска по кредитному договору отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

В Пермском краевом суде рассмотрена апелляционная жалоба кредитора на решение районного суда, которым постановлено в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору отказать.

Обстоятельства дела таковы.

Банк предоставил заемщице кредит, заемщица сначала платила исправно, затем возникла задолженность, в апреле 2017 года банк передал право требования по кредиту истцу.

На 01.11.2018 размер задолженности: 18 700 рублей основной долг, 29 200 рублей проценты, 13 800 неустойка, всего 61 700 рублей.

Заемщица исковые требования не признала, пояснив, что с 2012 года платила исправно, в конце 2014 года, когда хотела произвести очередной платеж, ей сказали, что расчетный счет, на который она платила, закрыт, по телефонам банк не отвечал, банковские терминалы убрали, поэтому она не смогла производить платежи, не знала куда платить, с этого времени ей ни звонков ни писем от банка не поступало, об уступке требований ей также не сообщалось.

В 2018 году она получила судебный приказ от мирового судьи о взыскании задолженности, считает, что истец специально ждал долгое время, чтобы выросли проценты и пени, по ее заявлению судебный приказ был отменен, истец обратился в суд только в январе 2019 года, в связи с истечением срока исковой давности просит отказать в удовлетворении иска.

Суд установил, что последний платеж в счет погашения задолженности был осуществлен заемщицей 02.12.2014 года, в связи с чем трехлетний срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, надлежит исчислять с 31.01.2015 года, соответственно датой окончания срока исковой давности является 31.01.2018 года, тогда как истец обратился в суд с иском только 25.01.2019 года, то есть по истечении трехлетнего срока исковой давности, ранее, 22.10.2018 года, истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, однако указанное обращение также было за пределами трехгодичного срока исковой давности.

Истец не представил доказательств, объективно препятствующих его обращению в суд, сведений об изменений условий кредитного договора материалы не содержат.

С учетом обстоятельств дела районный суд вынес решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

По доводам апелляционной жалобы Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции не усмотрела, решение районного суда оставила без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Смотрите также:

01.07.2019 Звонки банка или коллектора по кредиту содержат признаки по ст 137 УК РФ

О возможном замораживании (блокировке) получения наличных с эмитированной иностранным банком пластиковой карты

2019-06-17T23:46:00.000+03:00

27.06.2019 г. вступают в силу дополнения в статью 6 115-ФЗ 2001 г. (о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем).

Смысл дополнений сводится к обязанности кредитного учреждения применять обязательный контроль при осуществлении операции по получению физическим лицом денежных средств в наличной форме с использованием платежной карты, если такая платежная карта эмитирована иностранным банком из некоего утвержденного уполномоченным органом перечня, который является для кредитных учреждений информацией ограниченного доступа.

Поскольку в публицистике высказываются предположения о том, что кредитные учреждения якобы используют 115-ФЗ 2001 г. лишь для вида, то есть исключительно прикрываясь противодействием легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, фактически же решая свои финансовые проблемы, и поскольку обязательный контроль по 115-ФЗ 2001 г. включает в себя возможное замораживание (блокировку) проведения тех или иных банковских операций, предложу в связи с этим ряд комментариев.

В целом 115-ФЗ 2001 г. по своей редакции рассчитан на некую «боязливую» публику, в нем довольно много тезисов, фактически ничего не создающих и не порождающих.

Скажем такие понятия, как «контроль», «внутренний контроль», «обязательный контроль». Банки контроль использовали и будут использовать, но делают они это в целях своей финансовой устойчивости, контроль в целом ряде случаев вносится в договоры, в этих же целях. С появлением обсуждаемого закона о противодействии, где на них был возложен контроль, но не раскрыто с какой целью и с каким содержанием такой контроль. В дальнейшем из подзаконных актов Правительства РФ и ЦБ РФ стало понятно, что это некий контроль ради контроля, банк не был и не будет органом следствия, и если его финансовым интересам ничто не угрожает, то контроль для кого-то и непонятно что и как контролируем, это уже лирика а не контроль. То есть инициаторы закона предположительно планировали всех напугать подобной терминологией, и не более того.

Или те положения закона, где речь идет о «подозрении» или «сомнениях», то есть отказ в законе от презумпции невиновности.

Дело тут в том, что это вполне обычные термины, мы всегда легко способны как что-то подозревать так и в чем-то сомневаться, что называется это сколько угодно, только если последствием всего этого будет замораживание (блокировка) операций по счету, то тот клиент, который полностью отдает себе отчет в том, что он категорически против легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем, такой клиент, хочет этого кто-нибудь или не хочет, получает не только кратковременную проблему в виде невозможности осуществления операций по счету, но и вполне достойные перспективы, связанные с тем, что кредитное учреждение без достаточных с точки зрения презумпции невиновности правовых оснований совершило нечто такое, что во всем мире рассматривается как формальный повод для отказа от сотрудничества с таким кредитным учреждением, и в конечном итоге все замкнется на совершенно конкретных людях, ответственных в кредитном учреждении за создание такого формального повода.

Иными словами, пока нет отказа в совершении банковской операции, до этого момента хоть заподозревайтесь, постройте себе здание из любого количества этажей сомнений, без проблем, но если такой отказ возник, то с возникшим отказом от совершения банковской операции можно и нужно работать как с первым порождающим юридические последствия эпизодом.

Что же касается вступающих через 10 дней дополнений, то все сказанное выше может быть как раз прекрасно проиллюстрировано на примере этих дополнений.

Повторю, мы в данном случае рассматриваем реагирование человека, который не против а только за противодействие легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, который только за противодействие финансированию терроризма, который будет только рад борьбе с распространением оружия массового уничтожения.

И вот такой человек, решив однажды обналичить средства с эмитированной иностранным банком пластиковой карты, получит сообщение от банка о замораживании (блокировке) данной операции, якобы по мотивам обязательного контроля по 115-ФЗ 2001 г. с «не велено говорить о содержании доведенного через личный кабинет банка перечня уполномоченного органа».

Далее предлагается самый очевидный алгоритм поведения честного человека.

Прежде всего необходимо получить доказательства того, что имел место быть отказ банка, если банк не готов подписать письмо с отказом от совершения операции, или любым иным способом зафиксировать такой отказ, то можно вернуться в банк со свидетелями.

Далее. Независимо от получения доказательства факта отказа необходимо самым жестким образом написать письма в адрес как своего контрагента за рубежом, так и банка-эмитента, с требованием положить конец осуществляемым ими, осуществляемым согласно предположению банка, в который обратился наш честный человек, осуществляемым ими легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и финансированию распространения оружия массового уничтожения.

И вполне может получиться так, что и эти два субъекта за рубежом, контрагент нашего честного человека, и банк - эмитент карты, тоже посчитают, что они не менее честны, чем написавший им письма. В этом случае они также станут вести себя как исключительно честные участники гражданско-правовых отношений.

Только теперь добавляется нюанс – их поведение не может как-то контролироваться и корректироваться, они - вне зоны досягаемости как банка, так и уполномоченного органа.

И не имеет при этом никакого значения, есть во всей этой истории некая информация ограниченного доступа, или ее нет.

Тогда как фактической причиной отказа банка от совершения операции по совершенно законному обналичиванию принадлежащих гражданину средств могут оказаться финансовые проблемы в самом банке, куда обратился наш честный человек.

Всего-то…

Зарплата пенсия и пособие на погребение после смерти

2019-06-15T22:16:00.003+03:00

Наряду с общим порядком о наследстве существует часть денежных обязательств в отношении умершего лица, которые исполняются отдельно от наследства.

1. Заработная плата.

В соответствии со статьей 141 Трудового кодекса РФ заработная плата, не полученная ко дню смерти работника, выдается членам его семьи или лицу, находившемуся на иждивении умершего на день его смерти, не позднее недельного срока со дня подачи работодателю соответствующих документов.

2. Страховая пенсия.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 25 400-ФЗ от 28.12.2013 "О страховых пенсиях" в случае смерти пенсионера, в том числе объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, выплата страховой пенсии прекращается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором наступила смерть или дата объявления гражданина умершим или признания его безвестно отсутствующим в соответствующем решении суда.

Например, выплата страховой пенсии осуществляется 25-го числа каждого месяца, если пенсионер умер в первой половине месяца, то пенсия за этот месяц должна быть выплачена после смерти, поскольку законные основания для прекращения выплаты страховой пенсии наступят только с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором наступила смерть.

Членам семьи умершего пенсионера необходимо обратиться в территориальное подразделение Пенсионного фонда РФ для получения сведений о том как и какие документы необходимо собрать для получения такой пенсии.

3. Социальное пособие на погребение.

В соответствии со статьей 10 8-ФЗ от 12.01.1996 "О погребении и похоронном деле" в случае, если погребение осуществлялось за счет средств супруга, близких родственников, иных родственников, законного представителя умершего или иного лица, взявшего на себя обязанность осуществить погребение умершего, им выплачивается социальное пособие на погребение в размере, не превышающем 4 тысячи рублей с последующими индексациями.

Выплата производится в день обращения на основании справки о смерти, либо подразделением Пенсионного фонда РФ, либо работодателем - страхователем по обязательному социальному страхованию, либо органом соц. защиты по месту жительства, осуществлявшим обязательное социальное страхование, либо территориальным органом Фонда социального страхования РФ, в котором был зарегистрирован в качестве страхователя умерший несовершеннолетний.

Социальное пособие на погребение выплачивается, если обращение за ним последовало не позднее шести месяцев со дня смерти.

Объект ИЖС, жилой или садовый дом, должны быть не более трех этажей и высотой не более двадцати метров

2019-06-15T14:11:00.001+03:00

С 04.08.2018 вступил в силу ряд изменений, в 217-ФЗ 2017 (о ведении садоводства и огородничества) и в Градостроительный кодекс РФ.

Согласно этим изменениям, 217-ФЗ 2017, определяя параметры жилого или садового дома, ссылается на новый пункт Градостроительного кодекса РФ, в итоге требования данных нормативных актов к параметрам следующие.

Объект ИЖС, это:

- отдельно стоящее здание,

- с количеством надземных этажей не более чем три,

- высотой не более двадцати метров,

- состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании,

- не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Указанные параметры могут быть превышены в случае, если разрешение на строительство получено до 04.08.2018.

Следует обратить внимание на изменение в поведении законодателя.

Имеется наличие двух взаимоисключаемых правовых подходов.

Подход первый.

Согласно Конституции РФ граждане могут быть ограничены в своих правах только федеральным законом, то есть не в том числе в порядке, определенном федеральным законом, а только федеральным законом.

При этом подходе, например, так называемые технические нормативы, разного рода ГОСТы СНиПы РД СНы ВСНы ТСНы и т. п., это ровно то, что обязан соблюдать любой проектный институт, эти документы собственно для проектных институтов и создавались, часто они содержат специальную лексику, иногда заведомо недоступную для понимания граждан.

В некоторых случаях разногласия, когда гражданин отказывается соблюдать то, что в федеральных законах не указано, такие разногласия можно даже выносить на рассмотрение международных судебных инстанций.

Автор данного материала принадлежит именно к этой группе юристов, не только потому что иерархия права в стране должна быть непротиворечивой, но и из опыта взаимоотношений со специалистами, осуществлявшими контроль за соответствием строительства проектным решениям.

Подход второй.

Редакция федеральных законов в целом ряде случаев содержит нарушение Конституции РФ, в виде тех или иных ссылок на подзаконные акты, содержащие ограничения прав граждан.

Сторонники такого подхода принципиально не хотели уступать первой группе, настаивая на том, чтобы права и обязанности граждан содержались не только в федеральных законах, но и в СНиПах.

Обсуждаемые изменения как раз и интересны тем, что та конкретика, которая прежде содержалась только в технических нормативах, стала выводиться на уровень федеральных законов, то есть теперь это обязаны соблюдать не только проектировщики, но и граждане, что называется хорошие новости.

Дачи после 1 января 2019 года останутся

2018-09-23T13:07:00.001+03:00

В связи с вступлением в силу основной части 217-ФЗ 2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" стали появляться утверждения, что дач больше не будет.

Это не совсем так.

Дачи будут как были.

Бегло проследим историю вопроса.

Дачи стали предоставляться гражданам СССР. Длительное время правового регулирования в данных правоотношениях, на уровне законов, вообще не существовало, исполком требовал от дачников чтобы они выбирали председателя для связи с властью, такие общие затраты, как общий забор или дорога к дачам, решались в основном за счет власти.

В 1988 году был принят закон "О кооперации в СССР", где дачи и садовые участки впервые были названы потребительскими кооперативами. Но денег, необходимых на общие затраты, у людей в основном все равно еще не было, то есть именно в силу экономических предпосылок дачи, как потребительские кооперативы, не могли функционировать по этим правилам в полную силу.

Вопрос законодателем был пересмотрен в 66-ФЗ 1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", где решили перечислить все до единого наименования подобного рода образований, с учетом что называется всех местных обычаев и говоров, фактически стало только хуже, приходилось все правовые вопросы так или иначе дублировать применительно ко всем тем аббревиатурам, на которые народ был способен.

И в этом смысле как обсуждаемый 217-ФЗ 2017 г в частности, так и вся работа по приведению всех образований к единообразной системе, безусловно позитивны.

Обсуждаемый 217-ФЗ 2017 г признает 66-ФЗ 1998 г. утратившим силу.

И устанавливает только две организационно-правовые формы, садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества, СНТ и ОНТ.

Слово дача из закона исчезло, тут все верно.

Но сказанное совсем не означает, как это объявляют некоторые комментаторы, что "дач больше не будет".

Кто не знает понятие декретный отпуск?

А кто при этом задумывался почему он - декретный?

А кто вспомнит Декрет "О пособии по беременности и родам" от ноября 1917 года, после чего этот вид отпуска и стали, подчеркну - в народе, называть декретным?

Так и тут.

Термин дача по какой-то причине не понравился сегодняшнему законодателю, это скорее всего объяснения из смешного ряда "ликвидируем иностранные слова в русском языке", сад - знаем, огород - знаем, а дача, какой-то мол неясный источник появления слова.

Изначально еще до 1917-го дачами называли загородные летние резиденции, затем так же стали называть и имения, отобранные у владельцев и передаваемые в пользование руководству страны и творческой интеллигенции, и именно поэтому как назвать новые нарезы по 6 соток для граждан СССР, над этим долго не размышляли.

Сегодня законодатель решил закрыть всю эту историю, но как и в случае с декретным отпуском, называть все эти домики с грядками как можно короче народу запретить нельзя, особенно когда альтернативой предлагается заведомо более длинные словоформы, народы никогда язык не удлиняли, всегда и везде только сокращали, заставлять впервые делать обратное это снова марксизм-ленинизм.

И к сожалению я не нашел ни одного комментатора 217-ФЗ 2017 г., который бы уточнил, что не будет больше не дач, а всего лишь слова в законе, люди, на дачах, не живут каждый день законом и только законом, они живут грядками, навозом, шашлыками, цветами, теплицами и прочими помидорами, и в этом смысле для них ровным счетом ничего не изменилось, быт дачника не поменялся ни на один пункт.

Чтобы убедиться в том, с какого образно говоря похмелья люди иногда пишут законопроекты, а законодатель не глядя придает этому силу закона, попытайтесь вникнуть в это жонглирование словами в отменяемом с 1 января 2019 г. 66-ФЗ 1998 г., в части определений видов земельных участков:

"садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);

дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);".

Иными словами, все что произойдет с 1 января 2019 года, это из закона исчезнет слово дача.

Борьба со словами, не более. Суета в общем. И ни одного повода для паники.

И если вы ездили на дачу, то продолжайте ездить на дачу, а устав СНТ пусть себе желтеет от времени со всеми его сиюминутностями.

Материал подготовлен по законодательству РФ, действующему по состоянию на 18.09.2018 г.

По мнению ЕСПЧ Россия - лидер по числу невыполненных решений

2018-09-18T21:05:00.000+03:00

Совет Европы опубликовал данные о том, кто из входящих в него стран не исполнил наибольшее число решений ЕСПЧ.

https://rm.coe.int/russian-factsheet/1680764748

"Исполнение решений ЕСПЧ Россией (на конец июня 2018): из 2380 постановлений ЕСПЧ в делах против РФ полностью выполнено и закрыто 608, то есть 25%".

Впрочем, у некоторых других стран доля полностью исполненных и закрытых постановлений оказалась еще меньше. Так, например, Украина выполнила менее 20% постановлений ЕСПЧ по делам против нее, а Азербайджан — всего 1,5%. Однако общее число дел в отношении этих стран намного меньше — 1394 и 203 соответственно.

https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5ba128ce9a794777e999c1ac

Как отстранить прокуратуру РФ от части ее полномочий, если вы - орган местного самоуправления города Тюмени

2018-08-02T20:43:00.003+03:00

12.07.2018 в квартиру гражданина позвонили, сказали из городского казначейства по поводу найма, гражданин проживает в этой квартире на условиях социального найма более 40 лет, почти никуда не отлучаясь, то есть вообще никакой интриги, гражданин привык встречать незнакомых гостей на площадке, пришли две барышни, одна показала удостоверение, первыми их словами были вопросы где один член семьи, что с ним, и им известно что другой член семьи проживает якобы на даче, все это с использованием лексики "член семьи нанимателя", гражданин ответил "51-я статья Конституции РФ", после чего барышни попытались передать гражданину некую бумажку, гражданин предложил им отправить эту бумажку заказным, на что они ответили что почта работает ненадежно, объяснили, что необходимо явиться по некоему адресу и подтвердить проживание, гражданин бумажку взять отказался, заявив что пока они не покажут закон где он обязан куда-то ходить он никуда не пойдет, барышни ответили что в таком случае они будут приходить еще, расстались, спустя несколько часов граждан обнаружил указанную выше бумажку приклеенной на внешнюю сторону двери квартиры.

Содержание бумажки, с сокращением деталей.

"Ув. наниматель"

УВЕДОМЛЕНИЕ

В связи с уточнением на текущую дату сведений о нанимателях жилых помещений муниципального жилищного фонда прошу в срок до 17.07.2018 предоставить в МКУ "ТГИК" ... зал приема граждан, окно № 20 ... правоустанавливающие документы на жилое помещение <адрес>. При себе иметь паспорт, документы на квартиру (жилое помещение).

Зам. начальника отдела жилых помещений казны МКУ "ТГИК" <без подписи> Е. Ю. Стасенко

Из всего изложенного гражданин заключил для себя следующее:

1. Барышни по каким-то причинам избегают взаимоотношений с Почтой России, не понимая, или делая вид что не понимают, формат заказной корреспонденции.

2. По каким-то причинам им не нужна фиксация факта передачи "уведомления", фиксации юридически значимых событий они предпочли бесконечное количество визитов.

3. По каким-то причинам у МКУ "ТГИК" нет формально установленных отношений с субъектами, ведущими учет проживающих, с ЖКО, с УК, с ТРИЦ, где есть "правоустанавливающие документы" в виде ордера, и где есть достоверные сведения о проживающих, или они делают вид что таких отношений нет.

4. Решение пользоваться не почтовым ящиком, а приклеиванием бумаги на дверь квартиры, такое решение возникло в МКУ "ТГИК" еще на стадии планирования визитов по квартирам, то есть барышням было необходимо запастись клеем. Способ связи через приклеивание бумаг на двери может означать попытку публично оклеветать проживающих в квартире людей, как якобы в чем-то провинившихся перед государственными структурами. Брошенное в почтовый ящик соседи по подъезду читать не станут, тогда как приклеенное на дверь - станут, в "уведомлении" нет каких-либо порочащих людей сведений, но намек на наличие чего-то подобного есть, законопослушным людям ничего на дверь не приклеивают, обратно люди вынуждены заниматься тем, что очищать дверь от остатков клея. Для суда такое приклеивание - лирика, не создает доказательств направления корреспонденции. В общем нечто вроде давления.

5. Во всех случаях барышни показались гражданину не совсем обычными, квартира отличается от прочих тем, что она - не приватизирована, ходящие по таким квартирам цыганки, мошенницы, люди в форме полицейских, задающие вопросы, которые у них возникать не должны, под разными предлогами выясняют, нет ли в таких квартирах возможности избавиться от проживающих в них людей, с выгодой для себя.

Часом позже гражданин отправил на сайты прокуратуры и областной администрации обращения, где указал на возможное наличие признаков превышения полномочиями со стороны МКУ "ТГИК".

Итогом обращения в областную администрацию стал следующий ответ.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ, ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ

Исх. №, дата, ФИО адрес

Об обследовании жилого помещения

Уважаемый <Имя Отчество>!

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее в Администрацию города Тюмени из Аппарата Губернатора Тюменской области, по вопросу проведения специалистами муниципального казенного учреждения «Тюменское городское имущественное казначейство» (далее - МКУ «ТГИК») обследования жилого помещения по адресу <адрес> (далее - Жилое помещение), сообщаем следующее.

Жилое помещение находится в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень.

Администрация города Тюмени осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени в соответствии с Регламентом работы Администрации города Тюмени по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени, утвержденным распоряжением Администрации города Тюмени от 04.06.2012 № 267-рк (далее - Регламент).

Уполномоченным учреждением по проведению обследований жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени, на предмет законности проживания в них граждан, является МКУ «ТГИК».

В случае отсутствия в Администрации города Тюмени документов, подтверждающих законность проживания граждан в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, МКУ «ТГИК» проводит обследование с целью недопущения неправомерного занятия таких жилых помещений.

Обследования жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени проводятся в соответствии с действующим законодательством, в том числе законодательством по общественному порядку и общественной безопасности.

В соответствии с Регламентом, при обследовании жилого помещения муниципального жилищного фонда города Тюмени на предмет законности проживания в нем граждан, специалисты МКУ «ТГИК» составляют акт обследования, содержащий информацию о фактически проживающих гражданах в жилом помещении и правоустанавливающих документах на него.

При представлении гражданами соответствующих документов, специалистами МКУ «ТГИК», с согласия граждан, снимаются с представленных документов копии для дальнейшей передачи на архивное
хранение.

Хранение актов обследования жилых помещений осуществляется с соблюдением Федерального закона от 27.07 .2006 № 152-ФЗ «0 персональных данных».

В ходе проведения обследования Жилого помещения Вы предоставить правоустанавливающий документ и составлять акт обследования отказались.

Приносим свои извинения за причиненное беспокойство, но проведение указанных мероприятий необходимо в целях недопущения незаконного использования жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 4 статьи 5 Федерального закона № 59-ФЗ «0 порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Вы вправе обжаловать принятое по Вашему обращению решение или действие (бездействие) в связи с рассмотрением обращения в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Заместитель директора <подпись> 0.М. Федоренко

Из письма Департамента стало понятным следующее:

1. Барышни действительно исполняли поручение городских структур.

2. Порча дверей квартир граждан, судя по поведению получивших поручение барышень, предусмотрена Регламентом от 04.06.2012 № 267-рк.

3. Осуществление допроса проживающих в квартирах граждан, что называется с порога, судя по поведению получивших поручение барышень, предусмотрено Регламентом от 04.06.2012 № 267-рк.

4. Текст "уведомления", составленный по формуле "настоящим вы объявляетесь виновным, пока в окне № 20 не докажете свою невиновность", судя по поведению получивших поручение барышень, предусмотрен Регламентом от 04.06.2012 № 267-рк.

5. Алгоритм взаимоотношений наймодателя и нанимателя, где "мы будем приходить и звонить к вам в дверь квартиры до тех пор, пока вы не придете к окну № 20", судя по поведению получивших поручение барышень, предусмотрен Регламентом от 04.06.2012 № 267-рк.

Теперь несколько суждений.

Прежде всего, нет ничего неправильного в том что собственник ведет учет своей недвижимости, вполне обычное дело, характеризующее собственника исключительно положительно, было бы странно если бы не вел.

Но обсуждаемый вид недвижимости отличается от производственных и офисных зданий и прочих складов, речь идет о жилых помещениях, предоставленных гражданам для социального найма, предоставленных бессрочно.

Особенности статуса такого вида недвижимости следующие:

1. Неприкосновенность жилища. Федеральным законодательством предусмотрено, что для посещения жилых помещений необходимо полномочие, основанное на действующем федеральном законодательстве. Это правило одинаково как для жилища на праве собственности, так и для жилища на праве социального найма.

2. Права и обязанности нанимателя и наймодателя при социальном найме полностью регламентированы в Жилищном кодексе РФ.

В частности права на обследование у наймодателя не существует.

Обязанности предоставлять квартиру для обследования у нанимателя также не существует.

3. В соответствии с Конституцией РФ права граждан могут быть ограничены только федеральным законом, это означает, что органы местного самоуправления могут регламентировать все что захотят, но как только им будет необходимо осуществлять те или иные взаимоотношения с гражданами, тут они обязаны в каждом таком шаге ссылаться на совершенно конкретную норму права того или иного федерального закона, обязать граждан что-либо делать или чего-то не делать без такой ссылки означает создать юридически ничтожное правило.

Эти три пункта не позволяют относиться к предоставленным на условиях социального найма квартирам как скажем к офисам.

В письме Департамент совершенно справедливо указывает, что существует понятие обследование жилых помещений, действительно, в Жилищном кодексе РФ такое обследование жилых помещений предусмотрено, но оно осуществляется вне зависимости от того, находятся ли квартиры в собственности граждан, или предоставлены гражданам на условиях социального найма, задачи такого обследования - технические, посмотреть фундамент, стены, то есть МКУ "ТГИК", созданный для учета исключительно муниципальной собственности, в письме Департамента упомянут с очевидным лукавством.

Итак.

Орган местного самоуправления разработал некие правила, в которых он использовал понятие "обследование жилых помещений".

Но по какой-то причине он его использовал не в том смысле, каковой придан данному понятию в законе, не с техническими целями, а с целями обследования уже совсем не помещений.

По смыслу письма Департамента, если по какой-то причине у Администрации города Тюмени не окажется, или якобы не окажется, какого-либо документа в отношении проживающих в неприватизированных квартирах граждан, то Администрация поручает МКУ "ТГИК" без достаточных правовых оснований объявить проживающих в квартире граждан бесправными, и возложить на них бремя доказывания свой невиновности, пока они не придут и не попытаются представить неопровержимые доказательства что проживают на основании правоустанавливающих документов.

То есть оно конечно "обследование жилых помещений" но "на предмет законности проживания в них граждан".

Но и это еще не все.

Законность проживания граждан включает не только право обязать граждан представить правоустанавливающие документы, законность еще включает выяснение о фактически проживающих гражданах.

Иными словами, приходившие к гражданину барышни не только наделены актом заведомо неправомочного уровня проникать в жилище, но еще и проверять скажем кровати в квартире, их соответствие жильцам по документам, и под кроватями, не спрятался ли кто, и комплекты постельного белья, их соответствие кроватям, вдруг кто на полу спит, и ложки с вилками в мойке должны соответствовать кроватям.

Вот какое интересное "обследование жилых помещений".

Откровенное беззаконие.

Которое Администрация города Тюмени именовала законностью.

Это Регламент скорее оккупационной власти, нежели органа местного самоуправления, дескать у господина гауляйтера документы за полку закатились, так что открывай все двери и шкафы, проверять буду.

Пункт 2 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":

"В целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства прокуратура Российской Федерации осуществляет:

надзор за исполнением законов ... органами местного самоуправления ...

надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина ... органами местного самоуправления".

Но обращение обсуждаемого гражданина через сайт прокуратуры РФ, по сообщению органов МВД РФ, оказалось у участкового по месту жительства подателя обращения, такой маршрут обращения означает позицию прокуратуры РФ: "Забирайте у нас столько сфер осуществления законности, сколько захотите, и кто хотите, нам работы меньше".

Материал подготовлен по законодательству РФ, действующему по состоянию на 26.07.2018 г.

Вступил в силу Протокол 16 к Европейской конвенции по правам человека

2018-08-01T13:33:00.005+03:00

РФ не значится ни в списке подписавших и ратифицировавших, ни в списке подписавших но не ратифицировавших Протокол 16.

Протокол 16 к Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод предусматривает возможность диалога высших национальных судебных инстанций с ЕСПЧ, в том числе проведение консультаций по различным правовым вопросам.

Назначенные национальными властями судебные органы получат возможность запрашивать у ЕСПЧ консультативные мнения по принципиальным вопросам, относящимся к интерпретации или применению прав и свобод, определенных Конвенцией и Протоколами к ней.

Консультативные мнения будут выноситься Большой палатой ЕСПЧ, содержать мотивировочные части, однако не будут носить обязывающего характера. При этом за ЕСПЧ закрепляется право принимать или отклонять полученные запросы.

http://rapsinews.ru/international_news/20180801/285706388.html

Развод недвижимость и дети

2018-07-26T14:45:00.001+03:00

Право суда отступить от начала равенства долей при разделе имущества, являющегося совместной собственностью супругов регламентировано в пункте 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ, 2 вида поводов.

1. "Учитывая интересы несовершеннолетних детей".

2. "Исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов".

Второй вид поводов подкреплен примерами как в самой норме:

- в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам,

- или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи,

так и в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15:

- случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

В данном случае ограничимся изучением отступления от начал равенства долей применительно к интересам несовершеннолетних детей именно при решении вопроса о разделе находящегося в собственности жилья, то есть дома или квартиры, учитывая прежде всего положение пункта 5 статьи 38 СК РФ, где личные вещи несовершеннолетних разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Прежде всего отметим, что речь идет о норме права в федеральном законе, противоречащей части 1 статьи 35 Конституции РФ, где "Право частной собственности охраняется законом", в данном случае не охраняется, в законе - на усмотрение суда.

Речь идет о вопиющей правовой неопределенности, правового регулирования практически нет, разводящиеся при наличии у них детей, изучив закон, не получают вообще никакой ясности на какую часть квартиры они вправе рассчитывать, суд не имеет ни одного ориентира, обязан ли он учитывать интересы детей во всех случаях сочетания трех компонент развод недвижимость и дети, а если не во всех то в каких, как суду такие интересы несовершеннолетних формулировать в принципе, по каким критериям.

Имеющиеся в квартире детские комнаты применительно к каждому конкретному ребенку выполняют свою функцию лишь некоторое количество лет, как правило это меньше чем их использование в качестве части недвижимого имущества, позже они могут использоваться для совершенно других детей, вообще не для детей, когда скажем повзрослевшие дети будут какое-то время использовать такие комнаты для первоначального проживания молодой семьи. Причем тут отказ от равенства долей?

В итоге имеется не просто диссонанс, но диссонанс еще и когнитивный, то есть связанный с познанием, от правового регулирования в буквальном смысле нет возможности ожидать чего-то определенного.

Из ответов на вопросы Уполномоченного по правам ребенка в Санкт-Петербурге в 2011 году

"К сожалению, на практике данная норма [п. 2 ст 39 СК РФ] применяется лишь в одном случае из ста. С одной стороны, необходимо внедрять практику повсеместного учета интересов детей при разделе имущества, с другой - как обезопасить детей от манипуляций и "военных действий" по их дележу, когда родителем движет желание увеличить свою долю в имуществе за счет ребенка?".

Изучим подробнее один такой случай, "из ста".

Определение Московского городского суда от 30.04.2013 № 4г/1-3367 об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции

После развода с бывшей супругой остаются пятеро детей, суд признал за ней 4/5 доли четырехкомнатной квартиры и 3/4 доли не оконченного строительством жилого дома.

Суд руководствовался следующим:

- квартира приобреталась для улучшения жилищных условий многодетной семьи,

- для приобретения квартиры предоставлялась субсидия,

- после расторжения брака дети остались проживать с матерью,

- мать руководствуется интересами детей и заботой об их здоровье, создавая оптимальные условия для развития их психического и физического здоровья, поддерживая прежний материальный уровень их жизни и после расторжения брака между родителями,

- тогда как отец пренебрегает их интересами, о чем свидетельствуют неоднократные обращения матери, представителя органа опеки и попечительства с заявлениями в правоохранительные органы, отказывается в добровольном порядке от выполнения обязанностей родителя по содержанию и воспитанию детей, алименты не оплачивает, в образовательном процессе не участвует.

Можно сформулировать только один вывод - поводом для отступления от начал равенства долей является якобы крайне негативный образ отца детей и якобы крайне положительный образ матери детей, фактически это наказание, лицо подлежит лишению части своей собственности если не платит алименты и не участвует в образовательном процессе, в законе такой ответственности нет, а в решении суда - есть.

1. Нет никакой логической связи между фактом что квартира приобреталась для всей семьи и поводом отступить от начала равенства долей.

Квартиры вообще не приобретаются лишь для части семьи.

2. Нет никакой логической связи между фактом предоставления субсидии и поводом отступить от начала равенства долей.

Субсидия полностью оправдала свое назначение, будучи предоставленной многодетной семье - после приобретения квартиры у супругов родилось еще двое детей. Причем тут раз субсидия то давайте одному из сособственников присудим больше а другому меньше?

3. Нет никакой логической связи между решением о проживании детей с матерью и поводом для отступления от начала равенства долей.

Дети после всех без исключения разводов остаются проживать с кем-то из родителей, и суды в решениях это всегда указывают, но нет ни одного случая, чтобы проживание ребенка или детей с одним из родителей означало отказ от равенства прав родителей по содержанию и воспитанию детей, вопрос всегда решался добровольным или по решению суда предоставлением права второму родителю видеться с детьми. И снова причем тут область решений о распределении права собственности на квартиру?

Важно заметить, что по смыслу это наиболее очевидный пункт в рассуждениях, позволивших отступать от начала равенства долей учитывая интересы несовершеннолетних детей.

Авторы такой редакции нормы права исходили из рассуждения, что дескать раздел квартиры в равных долях заведомо ущемляет права детей, которые остаются проживать не с обоими а только с одним из родителей, поэтому надо перераспределить собственность между разводящимися в зависимости от решения вопроса о проживании детей.

Прежде всего это не так. То есть авторы исходили из ложных представлений о действительности.

Причем рассуждая подобным образом, они фактически не предложили ясную и четкую регламентацию, а наоборот, давайте мол тогда вообще установим некую неопределенность как делить квартиру, с тем чтобы судейские применяли правило, о котором нельзя, по каким-то причинам, открыто поведать что называется урби эт орби, а правило такое - с кем дети, тому и собственность на квартиру.

Сказанное полностью соответствует рассматриваемому определению суда, суд, будучи обязанным мотивировать почему он отступает от начал равенства долей, так прямо и объясняет - потому что дети будут проживать с матерью, поэтому ей 4/5 на квартиру и 3/4 на строящийся дом.

4. И наконец, нет никакой логической связи между отрицательным образом отца и поводом для отступления от начала равенства долей.

Если при рассмотрении судом вопроса о разделе общего имущества уже известно о неуплате алиментов, то суд может предложить обязанному их уплачивать родителю погасить задолженность той или иной частью своей доли в разделе, после такого предложения обязанный уплачивать алименты родитель вправе как принести деньги в погашение задолженности по квартире, так и согласиться с судом о присуждении получающему алименты родителю части его доли, то есть этот вопрос не является отступлением от начал равенства долей, доли как и положено признаются равными, и при этом доля неплательщика начинает участвовать в содержании детей.

А вышло так, что матери 4/5 и 3/4 суд присудил, а вопрос о погашении задолженности по алиментам не решил, теперь пристав имеет полное право засчитывать в уплату алиментов долю, которая начинается с 1/5 и 1/4. Это и есть представления о справедливости и законности в РФ?

И вишенкой на торте выглядит решение выделить в отдельное производство раздел принадлежащих супругам двух машин и прицепа, задача раздела имущества состоит в диаметрально противоположном - в объединении дел в отношении всего принадлежащего супругам имущества для справедливого раздела, в применении к разделу общего имущества единого подхода.

Учитывая изложенное, считаю, что фразы "исходя из интересов несовершеннолетних детей" не должно быть в редакции пункта 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ, данная фраза выполняет единственную задачу - вводит во искушение одного супруга лишить второго супруга части его равной доли, в приведенной выше мотивации определения суда нет ни одного пункта, который бы защитил интересы несовершеннолетних детей, на возможность проживания которых в своих комнатах ровным счетом никто не посягал, и нарушение интересов которых равенством долей не было сформулировано ни в одном предложении.

Фраза "исходя из интересов несовершеннолетних детей" в пункте 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ, это замечательный образец откровенной дыры в охране частной собственности, приводите его всякий раз, когда возникнет необходимость доказательно опровергнуть тезис что законодательство РФ якобы эффективно защищает право частной собственности.

Материал подготовлен по законодательству РФ, действующему по состоянию на 20.07.2018 г.