Rezidential.NET » Stiri

Cum reusesti sa-ti recuperezi locuinta cand dezvoltatorul intra in insolventa

admin — Fri, 06 Nov 2009 04:43:56 +0000

Viitorii locatari, care au platit integral locuintele, le vor prelua in stadiul actual si isi vor asuma riscul ca lucrarile sa nu mai fie continuate.

Cazul Vectra nu este singular. Si clientii proiectului Planorama din Bucuresti asteapta locuintele aflate aproape de finalizare, dar lucrarile au fost oprite de aproape 6 luni din lipsa de finantare.

Cele mai ieftine locuinte din Bucuresti

admin — Fri, 06 Nov 2009 04:17:02 +0000

Un top Business Magazin ne prezinta garsoniere finalizate la 40.000 euro si apartamente ce se incadreaza in plafonul creditului de 60.000 euro impus de Prima Casa.

Nu Guvernul trebuie sa asigure locuinte

admin — Fri, 06 Nov 2009 04:01:27 +0000

Aflam din Business Standard ca Ministerul Dezvoltarii lucreaza la un act normativ care sa reglementeze incheierea de parteneriate de tip public-privat.

Parteneriatele dintre autoritatile locale si privat ar trebui finantate din surse externe bugetului de stat. Nicaieri in lume Guvernul nu asigura locuinte; el acorda sprijin sub forma de subventii sau terenuri.

Doar 30-40% din peste un milion de potentiali cumparatori reusesc sa cumpere o casa

admin — Fri, 06 Nov 2009 03:41:48 +0000

In urma cu 20 de ani, un salariu al clasei medii era 3.000 lei, adica 100 dolari. Un apartament cu 2 camere costa 140.000 lei, adica 46 de salarii medii.

Acum, un salariu mediu al aceleiasi clase este de 2.000 lei, adica 666 dolari. Acelasi apartament cu 2 camere costa 250.000 lei, adica 125 salarii medii.

Ponderea locuintelor noi in totalul tranzactiilor imobiliare din ultimii 20 de ani este sub 10%.

Preturile apartamentelor noi isi incetinesc scaderea

admin — Thu, 05 Nov 2009 06:14:29 +0000

Astfel, pretul mediu al unei garsoniere a fost in luna octombrie de 55.597 euro, in scadere doar cu 1% fata de luna precedenta. Pentru apartamentele cu 2 camere, pretul mediu a fost de 88.560 euro, in crestere cu 0.15% fata de luna octombrie, iar pretul apartamentelor cu 3 camere a ajuns la 134.143 euro, ceea ce a reprezentat o crestere de 0.28% fata de luna trecuta. Pentru apartamentele cu 4 camere, pretul mediu a ramas constant la valoarea de 216.590 euro.

Graficul detaliat cu evolutia preturilor poate fi vazut la urmatoarea adresa: evolutie preturi.

Cele mai mici preturi la apartamentele noi raman de 25.000 euro pentru o garsoniera, 34.000 euro pentru 2 camere si 45.000 euro pentru 3 camere.

Daca studiem preturile pe zone, o usoara scadere a fost inregistrata in Titan, unde pretul mediu al unei garsoniere este de 62.406 euro, cu 5% mai mic decat pretul mediu din luna octombrie. Zonele cele mai ieftine pentru apartamentele noi raman Drumul Taberei (42.750 euro pentru o garsoniera si 65.120 euro pentru un apartament cu 2 camere) si Militari (50.106 euro o garsoniera si 62.000 un apartament cu 2 camere).

Tinand cont ca urmeaza o perioada de sarbatori, in care tranzactiile imobiliare se vor reduce semnificativ, este de asteptat ca, in urmatoarele luni, preturile sa nu cunoasca modificari semnificative in sensul cresterii sau scaderii.

Site-ul rezidential.net este un portal de ansambluri rezidentiale lansat in 2006, care publica lunar un indice al evolutiei preturilor la apartamentele noi din Bucuresti. Statisticile publicate sunt bazate pe datele furnizate de cele 128 de proiecte rezidentiale din Bucuresti publicate pe site, prin urmare nu reprezinta un indicator exhaustiv al evolutiei preturilor la nivel national.

Locuintele construite dupa criza vor fi cu 45% mai ieftine

admin — Thu, 05 Nov 2009 04:34:54 +0000

Motivul principal: scaderea cheltuielilor cu achizitia terenului si scaderea pretului materialelor de constructie. Dupa criza preturile vor fi stabilite in functie de salariul mediu. Acum rata europeana este de 1-1,5 salarii medii pe metru patrat.

O noua alternativa la Prima Casa: creditul Family Home

admin — Thu, 05 Nov 2009 04:09:59 +0000

Dobanda este Euribor plus 3,99%, iar imprumutul se acorda cu asigurare de viata sau de risc de credit. Produsul se adreseaza in special cuplurilor.

Banca are si un credit ipotecar, numit Full House, pentru persoanele ce doresc sa-si achizitioneze singure o locuinta. Limita imprumutului este mai redusa.

Prima Casa are nevoie de modificari

admin — Thu, 05 Nov 2009 03:58:44 +0000

In ciuda ofertei reduse, preturile locuintelor scoase la vanzare s-au redus. Era normal, pentru ca entuziasmul provocat de “prima casa” s-a diminuat.

Programul “prima casa” si-a atins potentialul maxim si are nevoie de cateva modificari majore pentru a stimula evolutia pietei imobiliare. Vicepresedintele Platinum Grup considera ca este necesara cresterea marjei de 57.000 euro si a limitei pentru care este valabil un TVA de 5% de la 90.000 la 150.000 euro.

Preturile pentru o casa “la rosu” s-au redus la jumatate

admin — Thu, 05 Nov 2009 03:38:54 +0000

La nivel global, pretul unei case “la rosu” construita in regie proprie s-a redus cu 12-15% fata de anul trecut, estimeaza presedintele Asociatiei Producatorilor de Materiale de Constructii. O casa cu o suprafata de 115 mp, cu structura de rezistenta din beton, pereti din blocuri ceramice, tamplarie termoizolanta si acoperis din tabla costa acum circa 30.000 euro, adica 250 euro/mp fata de 300 euro/mp anul trecut. Scaderea provine din reducerea pretului materialelor de constructie si a tarifului la manopera.

Care este venitul real al unui depozit

admin — Wed, 04 Nov 2009 07:30:58 +0000

Daca la credite, costul total este reglementat si stim exact care este dobanda reala (DAE), la depozite lucrurile stau putin diferit.

De exemplu, daca o persoana depune 1000 euro pe 3 luni, cu o dobanda de 3% pe an, venitul dupa 3 luni va fi de 7.4 euro. Acesta nu este insa venitul real, pentru ca unele banci percep comisioane de administrare a contului (sa presupunem 2.1 euro pe 3 luni) si comision de retragere (sa presupunem 0.5%, ceea ce ar insemna 5 euro). In total, comisioanele se ridica la 7.1 euro, prin urmare castigul real este de doar 30 de centi.