Блог о кипрской недвижимости

7 новых рейсов из России на Кипр

pafosru — Thu, 01 Mar 2012 14:04:01 +0000

Thu, 2012-03-01

Кипрская Организация по Туризму (КОТ) объявила, что новые рейсы на Кипр появятся из 7 российских городов. «Мы надеемся получить более 400,000 туристов из России в 2012 году», - сказал на пресс конференции глава КОТ Алекос Орунтиотис.

В прошлом году Кипр посетили более 330,000 русских туристов, что на 100,000 больше, чем годом ранее, когда Кипр посетили 224,000 россиян, и на 230,000 больше, чем в 2005, когда на Кипр приехали 97,000 туристов из Российской Федерации.

Новые рейсы будут предложены из следующих аэропортов России: Пермь, Архангельск, Кемерово, Тюмень, Челябинск, Омск и Нижний Новгород.

На данный момент уже совершаются регулярные рейсы из Москвы, Санкт Петербурга, Екатеринбурга, Уфы, Ростова, Новосибирска, Казани, Красноярска и Самары.

“Российский рынок является дня нас приоритетом,”- сказал Орунтиотис.

Представительство КОТ посетило Москву и Санкт Петербург в феврале этого года и встретилось с основными туроператорами с многообещающими результатами.

Количество туристов из России, посещающих Кипр, занимает второе место после англичан и стремительно увеличивается в последние годы.

Специальные льготы для покупающих недвижимость на Кипре в ближайшие полгода

pafosru — Wed, 07 Dec 2011 10:29:37 +0000

Wed, 2011-12-07

После длительного обсуждения правительством Кипра был утвержден новый законопроект о льготах на недвижимое имущество. Этот закон вошел в силу 2 декабря 2011 года.

Действие этого закона распространяется на договора купли продажи, которые будут подписаны и задепонированы в кадастровом отделе департамента земельных угодий Кипра в ближайшие 6 месяцев.

Он освобождает от уплаты сбора на передачу собственности (регистрационный сбор) на недвижимое имущество, если приобретаемый дом или квартира облагаются НДС. Для необлагаемой НДС недвижимости этот сбор снижен на 50%.

Этот закон направлен на стимуляцию роста продаж недвижимости на Кипре.

Супермаркет "Альфамега" открыл свои двери для потребителей Пафоса

pafosru — Tue, 06 Dec 2011 11:22:00 +0000

Tue, 2011-12-06

Новый суперсовременный гипермаркет «Альфамега», построенный в Пафосе компанией «Хаджидемосфенус», открыл свои двери для посетителей в понедельник, 28 ноября 2011 года. Это уже шестой гипермаркет из семьи «Альфамега» на Кипре.

Новый «Альфамега» расположен на въезде в Пафос. Он разработан в соответствии с потребностями и запросами современного потребителя.

В новом гипермаркете «Альфамега» вы можете совершить все необходимые покупки с легкостью и быстротой. В вашем распоряжении отдел свежих овощей и фруктов, мясной отдел и отдел морепродуктов, бакалея, булочная, деликатесы, а также отдел алкогольной продукции.

Гипермаркеты «Альфамега» известны высоким уровнем обслуживания клиентов. Все представители персонала «Альфамега» в Пафосе являются профессионалами своего дела и всегда готовы ответить на ваши вопросы и предложить помощь, которая вам может понадобиться.

На кассах работают квалифицированные продавцы, а также ассистенты, которые помогут вам упаковать приобретенные вами товары и сэкономить драгоценное время. Вы даже можете попросить ассистента, чтобы он помог вам доставить покупки до автомобиля.

В Отделе по работе с клиентами всегда готовы принять ваши предложения и рассмотреть любые жалобы.

С «Альфамега» каждая ваша покупка будет приятным событием.

Невероятные скидки! Квартиры от 65,000 Евро

pafosru — Wed, 06 Jul 2011 08:42:10 +0000

Wed, 2011-06-22

Группа Хаджидемосфенус рада предоставить вашему вниманию новые специальные предложения на готовую недвижимость:

Диана 51 - квартиры с 1 спальней €60,870 + НДС (15%)

Пейя Парадайз - квартиры с 1 спальней от €70,000 (НДС не облагаются)

Пейя Валлей - квартиры с 1 спальней от €65,000 (НДС не облагаются)

Диана 54 - квартиры с 1 спальней от €84,348 + НДС (15%)

Примечание: Цены по спецпредложению не распространяется на схему аренды с последующей покупкой.

Готовы титулы для комплексов Диана 25 и Си Кейвс Парк

pafosru — Mon, 27 Jun 2011 12:41:37 +0000

Wed, 2011-06-08

Мы рады сообщить владельцам недвижимости в комплексах Диана 25 и Си Кейвс Парк, что наша компания Хаджидемосфенус Девелоперз успешно завершила процесс получения отдельных титулов для этих комплексов. Владельцы квартир этих проектов приглашаются для перевода титулов на их имя.

Имущественный Индекс цен Кипра за 3 квартал 2010 года продемонстрировал признаки стабилизации

pafosru — Thu, 03 Mar 2011 13:03:12 +0000

Thu, 2011-02-17

В первой половине 2010 года Кипр перенес основной удар глобального экономического кризиса, характеризующегося замедлением экономики и уменьшением государственных доходов. Тем не менее, третья четверть года продемонстрировала некоторые признаки стабилизации экономики Кипра и небольшой рост.

Цены на недвижимость Кипра к концу второго квартала и в третьем квартале показали стабильность благодаря возвращению местных покупателей на рынок недвижимости, которые решили воспользоваться падением цен на дома и квартиры. Также началось строительство крупных проектов, например нового гольфклуба, что явилось причиной возродившегося интереса среди инвесторов.

Конечно же, эти ранние положительные знаки должны быть рассмотрены не автономно, а в пределах более широкого контекста продолжающегося сокращения кредитования, уменьшенния доходов в следствие инфляции и сокращения зарплат и т.д.

Цены на рынке кипрской недвижимости

Имущественный Индекс Цен продемонстрировал различия в поведении цен на недвижимость в разных регионах Кипра. Так, цены на жилую недвижимость упали во всех районах. Цены оказались стабильными на складские помещения. Цены на отдельные дома и на квартиры упали на 0,9% и 2,1% соответственно. Самое большое снижение цен на жилье наблюдалось в Ларнаке (2,1% на дома, 5,1% на апартаменты).

Стоимость коммерческой недвижимости снизилась во всех городах - в среднем на 2,9% на торговые помещения и на 2.3% на офиснык помещения. Исключением, как было сказано выше, стали складские помещения, цены на которые практически не изменились.

Цены на аренду недвижимости

Стоимость аренды квартир на рынке Кипра упали незначительно, на 0,1%, в то время как аренда домов/вилл снизилась на 1,8%, торговых помещений на 1,7%, складов на 0,6%и офисов на 0,4%.

Средняя стоимость недвижимости Кипра - 3й квартал 2010
	Никосия	Лимассол	Ларнака	Пафос	Паралимни/ Фамагуста
квартиры	€169,901	€169,551	€162,923	€143,588	€123,293
дома/виллы	€513,376	€469,323	€394,187	€437,790	€402,188
торговые	€1,079,167	€706,738	€566,806	€538,085	€393,036
склады	€2,280,000	€2,611,023	€1,901,111	€1,361,094	€1,125,000
офисы	€782,211	€575,000	€447,997	€487,669	€324,884

Официальный имущественный индекс RICS можно скачать здесь.

Ранее на эту тему:

Снижение цен на недвижимость на Кипре замедлилось во втором квартале 2010

Опубликован второй ежеквартальный индекс цен на недвижимость Кипра

Опубликован официальный ежеквартальный Индекс Цен на Недвижимость на Кипре

Новые спецпредложения: дополнительное снижение цен на избранные объекты недвижимости

pafosru — Wed, 16 Feb 2011 10:07:27 +0000

Wed, 2011-02-16

Мы рады представить новые спецпредложения. Цены снижены на избранные квартиры с 1 и 2 спальнями, готовые к эксплуатации:

ОКДЭЙЛ

Квартиры с 1 спальней от €99,000 + НДС теперь €74,000 + НДС (15%)

ДИАНА 51

Квартиры с 1 спальней от €94,000 + НДС теперь €67,000 + НДС (15%)

ДИАНА ЦЕНТРАЛ ПАРК

Квартиры с 1 спальней от €149,000 + НДС теперь €110,000 + НДС (15%)

Квартиры с 2 спальнями от €195,000 + НДС теперь €150,000 + НДС (15%)

Будем рады предоставить дополнительную информацию и ответить на любые ваши вопросы.

Наши данные для связи

Поздравляем наших партнеров с Днем Риелтора

pafosru — Wed, 15 Dec 2010 14:17:27 +0000

Wed, 2010-12-15

Поздравляем наших российских партнеров с наступающим Днем Риелтора, который в этом году отмечается 18 декабря.

Желаем здоровья, всевозможных успехов, побольше благодарных клиентов, бодрости духа и нескончаемого оптимизма!

Начато строительство самого большого развлекательного центра на Кипре

pafosru — Sun, 17 Oct 2010 10:22:01 +0000

Sun, 2010-10-17

Компания Хаджидемосфенус рада объявить о начале строительства развлекательного комплекса "Пафос Плаза".

Центр "Пафос Плаза" расположен на въезде в Пафос из Лимассола и в Сентябре 2011 года он откроект свои двери для посетителей. Этот новый проект Хаджидемосфенус стоимостью 19 миллионов евро считается на сегодняшний день самым большим развлекательным центром Кипра.

В "Пафос Плаза" войдут развлекательный центр для детей "Детский Мир", кинотеатр с 7 залами, в которых киноманы смогут вкусить удовольствия обычного и 3-мерного кино, а также рестораны, кафе, боулинг центр и игровые залы и многое другое.

Это место для встреч, отдыха и развлечений, рассчитанное на всю семью.

Снижение цен на недвижимость на Кипре замедлилось во втором квартале 2010

pafosru — Sun, 19 Sep 2010 19:09:39 +0000

Sun, 2010-09-19

Цены на недвижимость по всей территории Кипра продемонстрировали очередной спад, судя по показателям Имущественного Индекса Цен Кипра за второй квартал 2010 года. Цены на жилую недвижимость упали в среднем на 2,5% во втором квартале, с самым большим снижением цен зафиксированным в Пафосе (4%). Средняя стоимость квартиры в Пафосе составила €1.732 за кв. м, дома €1.768 за кв. м, торгового помещения €4.717 за кв. м, склада €671 за кв. м и €2.471 за кв. м офисное помещение.

**Средняя цена объекта недвижимости (за кв.м)**
	Никосия	Лимассол	Ларнака	Пафос	Паралимни/ Фамагуста
Квартиры	€2.011	€2.026	€2.031	€1.732	€1.497
Дома	€2.054	€1.908	€1.611	€1.768	€1.609
Торговые помещения	€9.250	€6.150	€5.500	€4.717	€3.369
Склады	€1.140	€1.306	€951	€671	€563
Офисы	€3.911	€2.384	€2.384	€2.471	€1.624

Цены на недвижимость коммерческого сектора упали меньше. Офисный сегмент претерпел наибольший спад - более 2%; складские помещения оказались исключением и цены на такого рода недвижимость не только не упали, но даже увеличились в среднем на 0,4%.

В целом, первая половина 2010 года принесла на Кипр последствия всемирного глобального кризиса, с замедлением экономики и снижением государственного дохода. Количество сделок с недвижимостью существенно снизилось, особенно со стороны иностранных инвесторов, например, из Объединенного Королевства и России, которые продолжают испытывать на себе экономический спад.

К концу второго квартала были заметны первые признаки стабилизации, благодаря местным покупателям, приобретающих недвижимость по сниженным ценам.

Тем не менее, эти ранние положительные знаки должны быть рассмотрены в пределах более широкого контекста, принимая во внимание продолжающееся урезание кредитования банками и другими финансовыми учреждениями для приобретений собственности, а также изменение в ожиданиях людей относительно ценовых колебаний недвижимости и инвестиций в целом.

Имущественный Индекс цен продемонстировал различия в поведении цен среди основных административных центров Кипра. Цены на жилую недвижимость упали повсюду, в то время как цены на коммерческую недвижимость колеблются. Цены на жилую недвижимость упали по всему острову в среднем на 2,5%. Самое большое снижение было зарегистрировано в Пафосе, где цены на дома упали на целых 4%, и в Паралимни, с ценами на квартиры снизившимися на 3,3%.

Цены же на коммерческую недвижимость в целом по острову упали на лишь 0,5% для торговых точек и 2,1% для офисов. Исключением стали складские помещения, цены на которые увеличились в среднем на 0,4%, в основном за счет увеличения цен на такого рода помещения в Лимассоле - 4,5%.

Стоимость аренды квартир по острову увеличились в среднем на 0,3%. В тоже время аренда домов, торговых точек, складов и офисов упала в среднем на 2.1%, 0.8%, 0.2% и 2.1% соответственно.

Ранее на эту тему:

Опубликован второй ежеквартальный индекс цен на недвижимость Кипра

Опубликован официальный ежеквартальный Индекс Цен на Недвижимость на Кипре

Количество русских туристов на Кипре выросло на 40%

pafosru — Fri, 30 Jul 2010 08:43:40 +0000

Fri, 2010-07-30

Заметно увеличилось количество россиян, выбирающих Кипр для отдыха. Ассоциация туроператоров России (АТОР) сообщает, что поток российских туристов увеличился на 40%.

Тенденция к росту числа туристов одого из ключевых рынков подтверждается статистическими данными июня, которые показали 53% рост, таким образом, поднимая российский вклад в туристический бизнес Кипра до 9,7%.

Крупнейшим сегментом туристического рынка Кипра по-прежнему являются туристы из Великобритании с 46,6% от общего числа прибывших.

В общей сложности на Кипр приехало около 86 тысяч русских туристов, что является 28% ростом даже по сравнению с 2008 годом - одним из лучших лет туристического обмена между Россией и Кипром .

По прогнозам, количество русских туристов приезжающих на Кипр увеличится до 60% к концу года.

Кипр исключен из перечня оффшорных зон Центральным Банком Российской Федерации

pafosru — Tue, 01 Jun 2010 12:53:09 +0000

Tue, 2010-06-01

Центральный банк Российской Федерации выпустил инструкции по исключению Кипра из перечня оффшорных зон с привилегированным налогообложением. Эти инструкции вступили в силу в субботу.

Согласно официальному пресс-релизу Центрального Банка Кипра, исключение Кипра из списка является позитивным явлением, усиливающим репутацию и уважение Кипра на международеной финансовой арене. Центральный Банк Кипра также отметил, что эти инструкции являются подтверждением тесного сотрудничества между двумя Центральными банками за последние несколько лет в секторе банковского надзора.

Согласно директиве Центрального Банка Российской Федерации, которая была введена в 2003, переводы со счетов российских сберегательных банков на счета банков, действующих в “оффшорных зонах”, подчинены различным условиям и ограничениям.

Опубликован второй ежеквартальный индекс цен на недвижимость Кипра

pafosru — Wed, 19 May 2010 19:41:52 +0000

Wed, 2010-05-19

Королевский Институт Дипломированных Специалистов (RICS) опубликовал второй по счету ежеквартальный Индекс Цен на Недвижимость Кипра, базируясь на метологии, созданной университетом Ридинг, Великобритания. Индекс отслеживает цены на недвижимость в различных районах Кипра и контролирует колебания цен на жилую недвижимость (квартиры и дома), а также офисы, торговые помещения и склады.

В начале 2010 года Кипр ощутил на себе удар глобального экономического кризиза. В связи с замедленным ростом экономики, правительственный доход от налогов также уменьшился, а также снизилось количество сделок в сфере недвижимости. Последнее явилось результатом сократившегося потока покупателей из-за рубежа (на 80% ниже в сравнении с периодом 2005-2008), сложностей с получением банковских кредитов, а также изменения экономических ожиданий людей в целом.

Средняя стоимость дома в Пафосе составила €460,000, а квартиры €151,000.

Индекс цен на недвижимость Кипра продемонстрировал ожидаемое поведение цен на недвижимость в основных районах Кипра. Стоимость на квартиры и дома упала в среднем на 4.5 % и 1.6 % соответственно, с самым большим снижением цен на дома в Ларнаке (-6.8 %) и на квартиры в Паралимни (-14.9 %). Цены на коммерческую недвижимость снизились во всех городах, в среднем на 1.4 % для торговых помещений и на 2.9 % для складов. Исключением стали офисы, стоимость который возросла в среднем на 1.4 %, за счет роста цен на офисы в Никосии на 6.1 %.

Стоимость аренды упала по всему Кипру, на 1,9% на дома, на 2,7% на квартиры и на 1,5% на торговые точки. Рента торговых помещений и офисов возросла на 1,0% и 2,7%, соответственно.

Средняя цена объекта недвижимости 2-й квартал 2010

	Никосия	Лимассол	Ларнака	Пафос	Паралимни/ Фамагуста
Квартиры	€170,000	€175,000	€180,000	€151,000	€131,000
Дома	€520,000	€492,000	€409,000	€460,000	€413,000
Торговые помещения	€1,079,000	€912,000	€550,000	€732,000	€341,000
Склады	€2,280,000	€2,498,000	€1,933,000	€1,405,000	€1,125,000
Офисы	€804,000	€600,000	€480,000	€523,000	€329,000

Полный Индекс Цен на Недвижимость Кипра 2-й квартал 2010

Хорошие новости для резидентов Кипра с низким доходом, которые приобретают свою первую недвижимость на Кипре

Мухомедова Оксана — Wed, 03 Feb 2010 13:43:44 +0000

Wed, 2010-02-03

Корпорация жилищного финансирования (КЖФ) урезала свои ссудные проценты на 0,5% в стремлении поддержать рынок недвижимости на Кипре в период экономического спада.

Согласно этому решению, процентные ставки, предоставленные в рамках правительственной программы, группам населения с низким доходом, составят 3,75%. Для остальных ставки будут снижены до 4,5-4,75%, в зависимости от размера недвижимости.

КЖФ основана госидарством и работает как банк под контролем Центрального Банка Кипра. Ее основной целью является предоставление долгосрочных ссуд семьям, которые приобретают свою первую недвижимость. При этом приоритет отдается семьям с низким и средним доходами.

Организация предоставляет ипотеку до €222,000 на срок до 30 лет. Теперь кредитная ставка при покупке недвижимости на Кипре до 300 кв. м составляет 4,5%, а для недвижимости свыше 300 кв. м - 4,75%

В прошлом году через КЖФ правительством была также введена €200-миллионная схема, предлагающая специальные условия для пар, совокупный доход которых составлял до €40,000, а также для несостоящих в браке физических лиц с доходом до €22,000 в год. Этот план предоставляет кредит до €200,000 на срок до 30 лет, на покупку недвижимости до 200 кв.м. Эта схема предоставляется только для тех, кто покупает свою первую недвижимость, при этом интерес банка в первые 2 года будет беспроцентным за счет субсидий правительства.
На сегодняшний день по этой схеме предоставлены 409 кредитов на общую сумму €54 миллиона.

Опубликован официальный Ежеквартальный Индекс Цен на Недвижимость на Кипре

Мухомедова Оксана — Mon, 01 Feb 2010 22:16:22 +0000

Tue, 2010-02-02

Средняя цена дома на Кипре составила €2,000 за кв. м, а квартиры - €1,865 за кв. м, в соответствии с впервые опубликованным Ежеквартальным Индексом Цен на недвижимость на Кипре. Средняя цена дома в Никосии на начало 2010 года составила €523,438, что выше по сравнению с ценами на дома в Лимассоле (€ 496,250) и подобного рода недвижимость в Пафосе (€ 460,417).

Беспристрастная система оценки стоимости недвижимости и арендных плат, на создание которой ушло довольно много времени, была создана Королевским Институтом Дипломированных Оценщиков (RICS) в сотрудничестве с Кипрской ассоциацией Сметчиков и Строительных Экономистов (ΣΕΕΟΚΚ). Этот индекс будет контролировать цены на недвижимость и ежемесячную ренту во всех районах и на любые типы недвижимости, а именно, квартиры, дома, офисы, магазины и склады. В целом, Индекс отслеживает цены на недвижимость и ренту в 46 различных зонах Кипра.

Во время официальной презентации Индекса Бывший Министр финансов Михалис Саррия подчеркнул важность надежного Индекса цен на недвижимость для государства (с точки зрения оценки доходов, получаемых от налогов на недвижимое имущество и пошлин), для банков (они должны регулярно проверять надежность своих кредитных пакетов), прочих субъектов, связанных с рынком недвижимости, а также покупателей недвижимости на Кипре. Господин Саррис сказал, что "пузырь"рынка недвижимости имел огромный вклад в развитие экономического кризиса в США и других странах. Это означает что правительства и центральные банки уделяют больше внимания к индексам цен, в целях предупреждения подобных потенциальных проблем вовремя.

В целом, разница на недвижимость в различных районах Кипра примерно одинакова, с разбросом всего 9-10%, за исключением районов с видом на море и "именитых" районов.

Инвестиционный доход - термин, редко используемый в Кипре, поскольку большинству компаний приобретает недвижимость в собственность вместо того, чтобы ее арендовать. Однако, эта цифра является полезным инструментом, показывающим соотношение между ценами на недвижимость и доход от аренды.

Стартовая доходность достигает 6.1 % для недвижимости, предназначенной для розничной продажи, 4.7 % для офисов, и 4.8 % для складов. Достаточно низкий инвестиционный доход объясняется тем, что арендные платы искуственно удерживаются на низком уровне тенденцией компаний для минимизации своих затрат использовать недвижимость, которая имеет другое целевое назначение, например, жилую. Другое обхяснение состоит в том, что цены на недвижимость выросли по причине ограниченности земляных ресурсов, а также бума недвижимости в последние годы.

Индекс цен на недвижимость на Кипре - первый квартал 2010 года

**Средняя цена объекта недвижимости**
	Никосия	Лимассол	Ларнака	Пафос	Паралимни/ Фамагуста
Квартиры	€171,155	€177,978	€187,590	€154,917	€153,790
Дома	€523,438	€496,250	€438,750	€460,417	€412,500
Торговые помещения	€1,079,167	€912,500	€550,000	€775,000	€350,000
Склады	€2,280,000	€2,700,000	€1,933,333	€1,405,000	€1,200,000
Офисы	€758,000	€600,000	€480,000	€523,333	€337,500

Блог о кипрской недвижимости

7 новых рейсов из России на Кипр

Специальные льготы для покупающих недвижимость на Кипре в ближайшие полгода

Супермаркет "Альфамега" открыл свои двери для потребителей Пафоса

Невероятные скидки! Квартиры от 65,000 Евро

Готовы титулы для комплексов Диана 25 и Си Кейвс Парк

Имущественный Индекс цен Кипра за 3 квартал 2010 года продемонстрировал признаки стабилизации

Цены на рынке кипрской недвижимости

Цены на аренду недвижимости

Средняя стоимость недвижимости Кипра - 3й квартал 2010

Новые спецпредложения: дополнительное снижение цен на избранные объекты недвижимости

Поздравляем наших партнеров с Днем Риелтора

Начато строительство самого большого развлекательного центра на Кипре

Снижение цен на недвижимость на Кипре замедлилось во втором квартале 2010

Количество русских туристов на Кипре выросло на 40%

Кипр исключен из перечня оффшорных зон Центральным Банком Российской Федерации

Опубликован второй ежеквартальный индекс цен на недвижимость Кипра

Средняя цена объекта недвижимости 2-й квартал 2010

Хорошие новости для резидентов Кипра с низким доходом, которые приобретают свою первую недвижимость на Кипре

Опубликован официальный Ежеквартальный Индекс Цен на Недвижимость на Кипре

Индекс цен на недвижимость на Кипре - первый квартал 2010 года