Nero Loyola e Cia

2011-11-28T10:23:00.003-02:00

FAZENDA MODELO

► Mato Grosso do Sul - Ponta Poran- SP

- Fazenda modelo

- Ideal para criação de gado

- São 6 km de margem do Rio Dourados

- Àrea Demarcada: 1.476.5462 hectares

Com 100% do seu aproveitamento, esta fazenda esta entre as mais bem estruturadas do país. Hoje conta com grande capacidade para criação de gado de corte e plantio de soja.

Produto: Fazenda
Local: Mato Grosso do Sul - MS
Municipio: Pontaporã

Àrea Demarcada: 1.476.5462 hectares
Àrea da Estrada: 0,8135 hectares
Àrea Líquida: 1.475.7327 hectares
Perímetro: 26.022.11 metros

Valor de venda: R$ 20.000.000,00

Gados no momento: 3.000 cabeças até a última contagem.

Todo gado de corte existente na fazenda até o momento de uma negocição, serão
negociados a parte, não estando assim incluidos no valor da propriedade abaixo
relacionado.

Ocupação: 70% para Pecuária
Ocupação: 30% para plantação de soja

► OBSERVAÇÃO ◄
- O proprietário aceita 40% em imóveis comerciais em São Paulo Capital.
Região: Paulista, Faria Lima, etc.

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2011-11-25T10:29:00.008-02:00

GALPÃO - VENDE

► SOROCABA - Sorocaba - SP

- Ideal para Concessionaria - VENDE

- Em frente a uma Wolkswagen

- Grande fluxo de pedestres e veículos

- São 3.000 m² de Área Construída

- 7.000 m² de Requinte e Sofisticação

Esta oportunidade encontra-se em um dos pontos mais desejados de Sorocaba. Sua infra-estrutura é digna
de empresas que valorizam o luxo e bem estar de seus clientes.

Produto: Concessionária / Loja
Local: Sorocaba - SP

Área Total: 7.000 m²
Área Construída: 3.000 m²
Frente: 30 mts.

Valor de Venda: R$ 18.000.000,00
► Valor final para venda.

Outros:
► Área para café
► Área para atendimento personalizado
► Área de atendimento ao cliente
► Escritórios
► Wcs (m-f)
► Estacionamento na frente da Loja
► Estacionamento sob-loja ( corresponde a 1/4 do piso ) aproximado
► Estacionamento nos fundos
► Entrada para veículos pelos fundos

Observação:
- Esta oportunidade encontra-se em frente a uma concessionária Wolkswagen.

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2011-11-07T14:20:00.003-02:00

PEDREIRA

► SÃO PAULO - PROXIMIDADES - SP

- Pedreira Modelo

- À 110 km de São Paulo

- Frota nova

- Faturamento 12.000.000,00 a.a - Valor válido somente para o asfalto, o valor das pedras não estão contabilizados.

Produto: Pedreira

Exploração: Pedra e Asfalto

Área Total: 40 Alqueres

Valor Venda: R$ 71.500.000,00
Faturamento: R$ 12.000.000,00 a.a.

Observações:

1) A parte de maquinários e tratores houveram alterações (compra), e deverá ser feito uma atualização.

Os valores divulgados estão sujeitos a alteração pelos proprietários a qualquer momento.

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2011-10-27T11:13:00.005-02:00

JARINU

-Oportunidade para investidores do setor imobiliário. A Área encontra-se no centro de Jarinu, próximo a escolas, mercados, comércios, etc.
- Atualmente a cidade conta com uma população superior a 20.000 habitantes. Aproveite o momento para investir nesta cidade que cresce de forma rápida.

Produto: Terreno
Local: Jarinu - SP

Área: 33.000 m²
Valor do m²: R$ 120,00
Valor da venda: R$ 3.960.000,00

Documentação: OK
Pagamento: 100% em imóvel no local
Aceita contra-proposta: Sim

Demografia Jarinu
Número de habitantes: 20.611
Densidade populacional: 99,2 /km² (257,1 /sq mi)
fonte: http://pt.db-city.com/Brasil/S%C3%A3o_Paulo/Jarinu

Observações:
- Bairro com toda infra estrutura
- Terreno plano
- Próximo ao Centro, Prefeitura, Comércios, Escolas, etc.

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2011-10-26T13:04:00.002-02:00

SÃO PAULO

- Exelente oportunidade para investimento

- Banco mais Galpão localizado em um dos pontos mais bem localizados na Zona Norte.
- Hoje rendendo 0,70%
- Apenas R$ 5.500.000,00

São 02 (dois) Empreendimentos

Produto: Banco + Galpão
Local: Zona Norte

Área Total: 2.066 m²
Valor de Locação: R$ 38.723.49
Percentual: 0,7

Valor de Venda: R$ 5.500.000,00

Veja Imagem ampliada aqui

----------------- DESCRITIVOS ABAIXO --------------

1) BANCO BRADESCO

Área Terreno: 705,85 m² - aproximado

Período do Contrato: 10 anos - renováveis por mais 10 anos
Início e término do Contrato: 15/06/2002 à 14/06/2012
Valor da Locação: R$ 14.514,91
** Dados do Banco **
- Prédio
- Estacionamento

-----------------------------------------------------------------

2) GALPÃO - MULTINACIONAL

Área Terreno: 1.228,28 m² - aproximado

Período do Contrato: 3 anos - renováveis
Início e término do Contrato: término 30/05/2014
Valor da Locação: R$ 24.208,58
** Dados do Galpão*

- Pe direito 8M
- Ponte rolante p/ 10 toneladas
- WC, vestiarios, varios escritorios todos com excelente acabamento de granito,
- Piso usinado.
- Balanca para 60 toneladas
- Forca trifasica 100

Observação:
- Os imóveis fazem fundo um com o outro

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2011-10-20T10:18:00.002-02:00

Ouro - Lote 02

► Africa - Diversos

- Virgem, extraido da mina

- Minério em pó ou em Barra

- Lingotes com 12,5 kg

- até 6 TN por mês

► Não atendemos especuladores

Produto: Minério não Ferroso
Sigla: AU

País: Africa
Local: Mineradora

Quantidade: até 6 TN por mês
Valor: Bolsa de Londres - do dia

Tipo: Lingotes ou em pó
Peso: 12,5 kg cada

Local do Produto: Empresa líder no segmento, possui diversos pontos de extração no país acima.

PS.: Para início de negociação será necessário a apresentação da LOI com todos os dados referente ao comprador.
Afim de evitar aventureiros e especuladores, não forneceremos informações por telefone e/ou email alem do mencionado acima.

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2011-10-20T09:59:00.002-02:00

Ouro - Lote 01

► Inglaterra - LONDRES

- Lote 01

- Ouro em Barra

- Lingotes com 12,5 kg

- 1.500 TN métricas

- Quantidade sujeita a alterações sem prévio aviso.

Produto: Ouro
Sigla: AU

Local: Londres / Inglaterra

Quantidade: 1.500 TN métricas
Valor: Bolsa de Londres - do dia

Tipo: Lingotes
Peso: 12,5 kg cada

Local do Produto: Custodiado ao Banco de Londres

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2011-10-20T09:42:00.007-02:00

Fazendas

► Mato Grosso do Sul - Ponta Poran- SP

- Fazenda modelo

- Ideal para criação de gado

- São 6 km de margem do Rio Dourados

- Àrea Demarcada: 1.476.5462 hectares

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2011-10-07T14:10:00.003-03:00

PEDREIRA

► SÃO PAULO - PROXIMIDADES - SP

- Pedreira Modelo

- À 110 km de São Paulo

- Frota nova

- Faturamento 12.000.000,00 a.a - Valor válido somente para o asfalto, o valor das pedras não estão contabilizados.

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2011-10-07T13:49:00.000-03:00

PRÉDIO CORPORATIVO

► SÃO PAULO - São Paulo - SP

- Prédio Corporativo c/ renda

- Próximo a Praça da República

- Multiusuário

- Rendimento de 0,90%

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2011-10-07T13:38:00.000-03:00

PRÉDIO CORPORATIVO

► SÃO PAULO - São Paulo - SP

- Prédio Corporativo

- Próximo a Praça da República

- Multiusuário

- Rendimento de 0,90%

- Locação: R$ 1.848.000,00 a.a.

Produto: Prédio Corporativo
Local: Centro
Cidade: São Paulo - SP

Área Total: 775 m²
Área Construída: 6.076,08 m2

Nr. de Andares: 13
Vagas: 27

Valor de Venda: R$ 17.000.000,00
Valor de Locação: 154.000,00 a.m.
Percentual: 0,90%

Tipo: Multiusuário
Nr. de Locadores: 08

Descrição:

► Loja com 406,00 m² AU, 2 vagas
► Sobreloja com 700,00 m² AU, 2 vagas
► Intermediário com 215,00 m² AU, 1 vaga
► Conjuntos Comerciais ( andar ) 412,00 m² AU, 2 vagas
► Opção para 1/2 andar: 206,00 m² AU, 1 vaga
► 3 elevadores
► Gerador para áreas comun
► Ar condicionado individual
► CFTF
► Fibra óptica

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2011-10-06T09:53:00.001-03:00

SÃO PAULO

► SÃO PAULO - São Paulo - SP

- Industria Metalurgica

- Próximo à Jacu-Pessego

- Contrato de 10 anos com fiança bancária

- Rendimento de 1%

Produto: Galpão Industrial
Local: Zona Leste

Área Total: 31.000 m² - aproximadamente
Área Construída: 8.600 m² - aproximadamente
Pé direito: de 10 à 11 mts.

Valor de Venda: R$ 21.000.000,00
Valor de Locação: R$ 210.000.000,00
Percentual de Locação: R$ 1%
Autorização de Venda: Sim

Período do Contrato: 10 anos com garantia imobiliária ou bancária

** Outros **
- Empresa a mais de 20 anos no mercado
- O proprietário será o locador
- Seguimento de tubos e conexões
- Petrobras é um de seus clientes com contrato longo para fornecimento de produtos.

Motivo da venda: Investir em maquinários na empresa.

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2011-06-10T10:02:00.026-03:00

Área para incorporação em um dos pontos mais privilegiados de São Paulo, com 9.600 m² a área ainda conta com toda uma infra-estrutura da região. Universidade, colégio, Shopping, Aeroporto, Padarias, são alguns dos comércios e acesso fácil as principais vias que ligam as regiões Norte, Sul, Leste e Oeste.

Video com Imagens do Terreno

Produto: Área Residencial
Local: Vila Constancia
ZM1: Zona Mista de Baixa Densidade

Àrea Total: 9.600 m²
Valor do m²: R$ 1.041,67 m²
Valor total de Venda: R$ 10.000.000,00

Pontos favoráveis:

- Local privilegiado e em crecimento urbano;
- Hoje o local já conta com vários empreendimentos de médio e alto padrão;
- Fácil acesso;
- Próximo do aeroporto de Congonhas.

Gostou? Click aqui para agendar uma visita.

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2011-05-20T15:32:00.003-03:00

Empresa

A Nero Loyola e Cia é uma organização formada por profissionais com larga experiência empresarial na área comercial; voltada à prestação de serviços de consultoria em intermediação de negócios, tais como compra e venda de empresas, empreendimentos, Hotéis, Motéis, Fazenda, Àreas Residenciais, Àreas Industriais, Prédio, Prédio para retrofit, Galpões, Franquias, Colégios, Hospitáis, Usinas entre outros.

Missão

Atuar como intermediadora, aproximando pessoas com objetivos convergentes, auxiliando-as tecnicamente na tomada de decisões empresariais, procurando minimizar os riscos decorrentes.

Visão

Consolidar-se como Organização Empresarial com liderança no segmento imobiliário e de serviço para alcançar reconhecimento pela excelência em produtos e serviços.

Satisfazer nossos clientes, atendendo suas necessidades com ética, transparência e competência.

Política

Trabalhar de forma planejada e interessada, estimulando o trabalho em equipe, promovendo a satisfação de nossos colaboradores e investidores. Identificar e satisfazer as necessidades presentes e futuras de nossos clientes oferecendo serviços que superem as expectativas com alto padrão de qualidade no atendimento e execução e nos comprometendo responsavelmente apenas com o que podemos cumprir.

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2011-01-20T13:01:00.005-02:00

Minério não Ferroso - AU

► Inglaterra - LONDRES

- Lote 01

- Minério em Barra

- Lingotes com 12,5 kg

- 1.500 TN métricas

► Veja mais ► Agendar visita

► Africa - Diversos

- Virgem, extraido da mina

- Minério em pó ou em Barra

- Lingotes com 12,5 kg

- até 6 TN por mês

► Veja mais ► Agendar visita

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2011-01-11T14:47:00.007-02:00

HORTOLANDIA

- Ótima localização na Rod. dos Bandeirantes
- 150 mts do retorno; Próximo a DELL, Vickbold;
- 7 min. do aeroporto de viracopos.
- São 409.937,95 m².

Produto: Área Industrial
Local: Rodovia dos Bandeirantes

Sentido: Interior - São Paulo

Àrea Total:   409.937,95 m²
Valor do m²:      R$ 130,00 m²
Valor total de Venda: R$ 53.291.966,00

Àrea 1:    196.423,60 m²
Valor àrea 1: R$ 25.535.068,00

Àrea 2:    213.514.60 m² - Parte forma por mata nativa.
Valor àrea 2:     R$ 27.756.898,00

Pontos favoráveis:

- A àrea faz frente com a rodovia;
- 150 mts do retorno;
- 50 mts da passarela (pedestres);
- Próximo a DELL, Vickbold;
- Próximo do aeroporto de viracopos ( 7 minutos )
- As duas àreas são divididas por um acesso aos sitios vizinhos.
- Ideal para construção de um condomínio de Galpões.

Assista ao video com fotos do local

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2011-01-07T09:22:00.004-02:00

Industria Metalurgica

A pedido do proprietário e a fim de preservar o sigilo de futura negociação, somente sera liberado para apreciação gráfico do faturamento Gerencial. Para mais detalhes pedimos a gentileza que entre em contato com nosso departamento de Novos Negócios através dos contato abaixo relacionados.

► Faturamento Gerencial 2010/2011◄

Nero Loyola e Cia

55 11 2386-2464

55 11 7476-1090

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2011-01-01T19:07:00.021-02:00

Áreas Industriais

► Hortolandia - HORTOLANDIA - SP

- Ótima localização na Rod. dos Bandeirantes

- 500 mts do retorno; Próximo a DELL, Vickbold;

- 7 min. do aeroporto de viracopos.

- São 409.937,95 m².

► Veja mais ► Video ► Agendar visita

► Hortolandia - HORTOLANDIA - SP

- Ótima localização na Rod. dos Bandeirantes

- 500 mts do retorno; Próximo a DELL, Vickbold;

- 7 min. do aeroporto de viracopos.

- São 25.308 m².

► Veja mais ► Video ► Agendar visita

► GUARULHOS - GUARULHOS - SP

- Acesso as principais Rodovias da Região

- 10 min. do aeroporto de Cumbica

- 3 min. do Shopping Internacional

- São 11.000 m².

► Veja mais ► Fotos ► Agendar visita

► MANDAQUI - São Paulo - SP

- Terreno todo asfaltado c/ oficina e escritório

- Ideal para construção de Galpão ou Condomínio Vertical

- Prox. da Av. Eng. Caetano Alvares

- São 1.160 m².

► Veja mais ► Video ► Agendar visita

1 - 2 - Sair

2011-01-01T17:32:00.009-02:00

Imóveis com Renda

► SÃO PAULO - São Paulo - SP

- Sobrado Comercial com várias salas

- Rua tranquila com vários pontos comerciais

- 3 min. do metro e 5 do Terminal de Ônibus

- São +/- 270 m² de área construída

► Veja mais ► Video ► Agendar visita

► SÃO PAULO - São Paulo - SP

- Galpão Industrial

- Próximo à Jacu-Pessego

- Contrato de 10 anos com fiança bancária

- Rendimento de 1%

► Veja mais ► Agendar visita

► SÃO PAULO - São Paulo - SP

- Banco + Galpão

- Região privilegiada da Zona Norte

- 02 Dois imóveis em um

- Rendimento de 0,70%

► Veja mais ► Agendar visita

► SÃO PAULO - São Paulo - SP

- Prédio Corporativo

- Próximo a Praça da República

- Multiusuário

- Rendimento de 0,90%

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2011-01-01T17:08:00.005-02:00

INTERIOR - SP

► INTERIOR - Interior - SP

- Área aprovada para implantanção de cemitério

- Construção de 70.000 jazigos

- Projetos terminados e aprovados

- São mais de 200.000 m².

Produto: Cemitério
Local: Interior de São Paulo

Àrea Total: 294.000 m²

Valor total de Venda: R$ SOB CONSULTA
Status: Em andamento - Previsão de inauguração em 06/2011
Documentação: Ok
Observação: Para maiores informações será necessário inteção de compra.

1 – Descrição do Negócio

A - Modelo de Negócio

Cemitério Parque

B - Estágio de Desenvolvimento

Lançamento do empreendimento está previsto para o primeiro semestre de 2011.

Área de 294.414 m2;
Certidão de uso de solo emitida e permitindo o empreendimento;
Levantamento planialtimetrico;
Estudo geológico com laudo favorável;
Discussões de características técnicas e terminadas;
Projetos terminados
Projetos aprovados
Editais

2.2 - O Produto / Serviço

A - Descrição do Produto / Serviço

Serviços

Velório;
Velório simples;
Velório nobre com espaço diferenciado, acomodações para pernoite, assistência social e “buffet”.
Floricultura;
Alimentaçao;
Sepultamento;
Exumação;
Ossuário;

Manutençao;

Produtos

8 Jazigos;
1 gaveta;
2 gavetas;
3 gavetas;
3 gavetas com ossuário;
4 gavetas;
4 gavetas com ossuário;
5 gavetas;
6 gavetas;
6 gavetas com ossuário;
6 gavetas com ossuário e área de serviço;
gavetas avulsas com área de serviço.

Contando com área base de 294.0000 m2, suficiente para alojar cerca de 70.000.

C - Direito de Propriedade

- Garantido pela compra do imóvel.

- Pela certidão de uso e ocupação de solo já emitida.

- Pela primícia protocolar nos órgãos competentes.

- Pela parceria clara e benéfica com o Poder Publico Municipal.

3 - Análise Setorial

3.1 - Caracterização do Setor

Com um crescimento da idade media da população, os índices de mortalidade tendem a aumentar com o passar do tempo, hoje o IBGE considera o percentual de mortes de 0,7% da população ao ano, num setor em que 90 % dos municípios do Pais estão em desequilíbrio entre oferta e demanda.

4 - Análise de Mercado

4.1 - Mercado Consumidor

POPULAÇÃO HAB Nº ÓBITOS/ANO

Cidade 400.000 2.800

Distribuição Geográfica

POPULAÇÃO HAB Nº ÓBITOS/ANO

Miunicipio de implantação 400.000 2.800

1) – Limitrofes 1 488.000 3.416

TOTAL 888.000 6.216

4.3 - Mercado Fornecedor

A - Infraestrutura

A.1- Construção:

· Fechamento da área total – muros e alambrados

· Pavimentação

· Portal

· Guaritas de segurança

· Administração e recepção

· 2 conjuntos com 6 velórios cada, banheiros e suítes

· 2 capelas

· Crematório

· Estacionamentos

· Ruas de distribuição

· Redes elétrica e hidráulica

· Estrutura de irrigação

· Contrução de 70.000 jazigos

· Galpão de manutenção

· Contrução de fabrica de pré-moldados interna

5.3 - Recursos/Custos

Valores de venda

Jazigos – 7.000,00
Manutenção – 300,00/ano
Outros serviços – 500,00/jazigo
VGV estimado – R$ 500.000.000,00

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2011-01-01T16:50:00.016-02:00

Cemitério

► INTERIOR - Interior - SP

- Área aprovada para implantanção de cemitério

- Construção de 70.000 jazigos

- Projetos terminados e aprovados

- São mais de 200.000 m².

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1 - Sair

2011-01-01T16:17:00.002-02:00

SÃO PAULO

-Próximo a Universidade, Restaurantes, etc.
- Apenas à 250 mts. da Av. Interlagos
- Facil acesso as regioes Norte, Sul, Leste e Oeste
- São 9.600 m².

Produto: Área Residencial
Local: Vila Constancia
ZM1: Zona Mista de Baixa Densidade

Àrea Total: 9.600 m²
Valor do m²: R$ 1.041,67 m²
Valor total de Venda: R$ 10.000.000,00

Pontos favoráveis:

- Local privilegiado e em crecimento urbano;
- Hoje o local já conta com vários empreendimentos de médio e alto padrão;
- Fácil acesso;
- Próximo do aeroporto de Congonhas.

Assista ao video com fotos do local

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2011-01-01T16:10:00.003-02:00

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2011-01-01T16:06:00.001-02:00

&lt;p&gt;&amp;amp;amp;amp;lt;p&amp;amp;amp;amp;gt;&amp;amp;amp;amp;amp;lt;br /&amp;amp;amp;amp;amp;gt; &amp;amp;amp;amp;lt;/p&amp;amp;amp;amp;gt;&lt;/p&gt;

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2011-01-01T15:42:00.000-02:00

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