MUABANNHADAT

Bài 1 : Bé học bảng chữ cái tiếng Anh

2011-07-28T14:31:00.000-07:00

1. Bé làm quen với ABCs

Để nghe bảng chữ cái tiếng Anh, bé hãy ấn chuột vào hình chữ cái đó nhé! Chúng ta cùng học nào!

Bây giờ, chị và bé sẽ tiếp tục học từng chữ cái lại lần nữa nhé. Với mỗi chữ cái bé sẽ được làm quen với một từ tiếng Anh có chứa chữ đó. Để bắt đầu bài học, bé hãy ấn vào nút Play, khi muốn dừng đoạn băng thì bé hãy ấn nút Pause.

2. Bé học và chơi

Vừa rồi, bé đã làm quen với tất cả các chữ cái trong bảng chữ cái tiếng Anh rồi. Để giúp bé nhớ bảng chữ cái và ôn tập lại những gì đã học, bé hãy cùng chị tham gia các trò chơi rất thú vị liên quan tới các chữ cái và cùng nghe bài hát ABC nhé. Còn bây giờ đã đến lúc kích chuột để chơi những trò chúng ta thích rồi!

3. Bé tập hát ABCs

Để kết thúc bài học hôm nay, chúng ta sẽ cùng nghe bài hát về bảng chữ cái tiếng Anh. Bé hãy cố gắng học thuộc bài hát này nhé! Hẹn gặp bé trong bài học tiếp theo.

Dự án KDC An Hòa, Tp Biên Hòa, Đồng Nai.

2011-05-21T07:47:00.000-07:00

0938.96.47.41 (Mr. Tiến)

Dự án khu dân cư An Hòa

Khu
dân cư An Hoà toạ lạc tại Km số 03 Quốc lộ 51 thuộc xã An Hoà, thành
phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Khu dân cư An Hoà được quy hoạch như một
khu đô thị mới đạt tiêu chuẩn hiện đại với những tiện nghi sinh hoạt cần
thiết và hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh đáp ứng được cho cuộc sống hiện
đại.

Tổng quan dự án

Tên dự án: khu dân cư An Hòa.
Quy mô dự án 3.9 ha bao gồm: biệt thự, nhà phố xây thô hoàn thiện bên ngoài, cao ốc văn phòng, chung cư cao tầng.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV phát triển đô thị và khu công nghiệp IDICO
Phân phối độc quyền: Công ty cổ phần Đất Xanh Đồng Nai

Vị trí đắc địa

Nằm trong khu dân cư hiện hữu
Cách Vòng xoay Ngã ba Vũng Tàu 3 km
Cách mặt tiền quốc lộ 51 khoảng 30 m
Cách Siêu thi Big C trong vòng 2.5 km
Cách chợ Long Bình trong vòng 2 km
Cách Bệnh viện đa khoa trong 100 m
Cách trung tâm thành phố Biên Hoà 7 km
Cách sân Golf Long thành 5 km
Cách khu du lịch Sơn Tiên 1,5 km
Cách KDL CLB Xanh 5 km
Những tiện ích khác như: trường học, ngân hàng, nhà hàng, khách sạn…

Quy hoạch kiến trúc
Biệt thự:

Mẫu nhà biệt thự

Diện tích đất: 300 m2 - 347,3 m2
Diện tích sàn: 423 m2 - 469 m2

Nhà phố:

Mẫu nhà phố

Diện tích đất: 105 m2 - 150 m2
Diện tích sàn: 368 m2 - 392 m2
Giá và Thanh Toán
Nhà phố: 1.5 tỷ - 2.2 tỷ. Biệt thự: 3.2 tỷ - 3.8 tỷ.
Thanh toán chia làm 6 đợt (15%, 15%, 15%, 25%, 25%, 5%) và mỗi đợt cách nhau 2 tháng.

Vui lòng liên hệ phòng kinh doanh BĐS
Đất Xanh để được tư vấn.

Hotline: 0938.96.47.41

Online: khanh_xuan26

(Tặng ngay một chỉ vàng SJC cho khách
hàng có giao dịch. Có xe đưa đi tham quan miễn phí mỗi ngày. Hãy liên hệ sớm để chọn cho mình một vị trí đẹp nhất).

Cẩn trọng với đất nền giá rẻ tại Bình Dương

2011-05-19T21:54:00.000-07:00

Sau khi đặt cọc hoặc đã tiến hành giao dịch mảnh đất nền có giá dưới 200 triệu đồng tại Bình Dương, nhiều người muốn sang nhượng lại nhưng đành chịu chết bởi đất mua thì dễ nhưng bán rất khó. Phần vì chẳng ai mua, phần vì do chủ đầu tư chưa hoàn chỉnh giấy tờ pháp lý...
>> “Thổi” giá theo dự án di dời trường ĐH

Những dòng tin rao bán đất nền trên nhiều tuyến đường tại TP HCM với giá từ 140 triệu đồng đến dưới 200 triệu đồng đang là tâm điểm thu hút sự quan tâm của nhiều lao động nhập cư, nhen nhóm trong họ khát vọng an cư tưởng chừng không thể với tới trong bối cảnh giá nhà đất nói theo cách của nhiều người "tăng vùn vụt, toàn tỷ này tỷ nọ".
Đi sâu tìm hiểu việc mua những nền đất giá rẻ ấy, không như kỳ vọng, lạc quan của những con người đang khát khao thoát khỏi cảnh ở thuê, PV Báo CAND phát hiện nhiều góc khuất mà nếu không cẩn trọng, khi đã lỡ mua rồi, giấc mộng an cư của người trong cuộc tưởng gần hóa ra càng xa tầm tay với.
Sau nhiều năm tích góp, cầm số tiền 170 triệu đồng trên tay, anh Nguyễn Hữu Nguyên, lao động nhập cư quê ở tỉnh Quảng Nam, hiện ở thuê trên đường Bình Long (quận Bình Tân) tâm sự số tiền hiện có chẳng thể giúp anh có được cơ hội có chốn đi về, không phải lo canh cánh chuyện bị chủ nhà tăng giá phòng trọ với chất lượng sống ọp ẹp, tạm bợ không dám mua sắm, chỉnh sửa bởi "đó không phải là nhà của mình".
Gần 2 tháng trời lặn lội ở các quận, huyện ngoại thành như Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè… nuôi hy vọng mua được cái nhà nhỏ dăm mười mét vuông, hoặc nền đất để mai này cất nhà, anh Nguyên đi đến kết luận rằng, với số tiền hiện có anh không thể nào được toại ý nếu không có gan mạo hiểm: "Nền đất hay nhà dưới 200 triệu đồng mà tôi thăm hỏi không chỉ ở nơi hóc bò tó (trong hang cùng ngõ hẻm) mà còn không có giấy tờ" - anh Nguyên thổ lộ: "Đang lúc thất vọng não nề thì tôi tình cờ thấy mẫu tin rao bán đất nền với giá chỉ 145 triệu đồng nên lòng vui như Tết. Qua tìm hiểu tôi được biết, đất được rao bán nằm trong Khu đô thị Mỹ Phước 1-2-3 ở tỉnh Bình Dương nằm sát nách TP HCM, được quy hoạch chỉn chu, giấy tờ đàng hoàng nên hổng lo gì về mặt pháp lý".

Mọi người cần cân nhắc khi quyết định mua những nền đất giá rẻ ở Bình Dương.

Cùng niềm vui với anh Hữu Nguyên, chị Mỹ Lệ, quê ở Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa), nhân viên văn phòng, hiện ở trọ trên đường Bạch Đằng (phường 3, quận Gò Vấp) tâm sự gần 10 năm bám trụ tại thành phố, chị tích góp được 250 triệu đồng: "Với nền đất giá 185 triệu đồng mà mình đang lên kế hoạch mua lúc đọc thấy tin quảng cáo trên đường Nguyễn Kiệm (quận Gò Vấp), qua liên lạc với người bán, mình rất an tâm khi được biết đó là nền đất nằm trong khu dân cư Mỹ Phước 4, là đất thổ cư khi mua ra hợp đồng công chứng, bao sang tên đàng hoàng. Tuy hơi xa trung tâm quận 1 (khoảng 40km) nhưng được cái tính pháp lý an toàn nên mình rất kết".
Để làm rõ thực hư về những nền đất giá rẻ, chúng tôi liên lạc với số điện thoại 0918623…, chủ nhân của hàng chục biển quảng cáo treo đầy trên nhiều tuyến đường với lời rao hấp dẫn "Dự án đất nền: 145 triệu/nền".
Vừa ngỏ lời hỏi mua thì đầu dây bên kia là giọng một thanh niên nhanh nhảu khẳng định rằng, nền đất của anh ta là đất phân lô nằm trong khu quy hoạch cao cấp với đường sá khang trang, nhiều dịch vụ tiện ích, có diện tích 5x20m (100m²). "Bình Dương bây giờ phát triển dữ lắm, đất đai lên giá từng ngày. Anh mua rồi nếu không có nhu cầu xây ở thì sang tay cũng kiếm lời vài chục triệu. Việc mua bán thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, qua công chứng nhà nước đàng hoàng".
Liên lạc với số điện thoại 0918886303 mà chị Lệ cung cấp, đầu dây bên kia là giọng người đàn ông quả quyết không chỉ giấy tờ pháp lý đúng chuẩn, anh ta còn bao luôn giấy phép xây dựng: "Cái vụ xây dựng tụi em lo tất, anh không phải tốn khoản gì, anh muốn xây thế nào cũng được. Có tiền thì anh đổ tấm, bằng không thì anh cứ lên nhà cấp 4 ở tạm, khi nào có tiền thì xây hoành tráng".
Qua trao đổi với PV Báo CAND, chị Tuyết Anh (sàn giao dịch bất động sản Sacomreal) cho biết đã từng gặp những trường hợp khách vì ham đất nền giá rẻ ở Bình Dương ôm hận vì giấy tờ pháp lý không đảm bảo.
Chị Tuyết Anh lưu ý: "Khu đô thị Mỹ Phước 4 (huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương) cách trung tâm TP HCM 40km. Sau khi đặt cọc hoặc lúc đã tiến hành việc giao dịch, nhận thấy rằng mình đang sinh sống và làm việc tại các quận trung tâm thành phố mà mua đất nền tại nơi ấy là quá xa, khi tỉnh ngộ nhiều người lỡ mua muốn sang nhượng lại nhưng đành chịu chết bởi đất mua thì dễ nhưng bán rất khó, phần vì chẳng ai mua, phần vì do chủ đầu tư chưa hoàn chỉnh giấy tờ pháp lý nên việc sang nhượng gặp nhiều trở ngại".
Đồng nghiệp với chị Tuyết Anh là anh Huy Hoàng cảnh báo: "Nếu là đất trong khu quy hoạch đạt chuẩn thì việc xây cất phải theo kiến trúc quy hoạch chứ không có chuyện thích xây sao thì xây như lời khẳng định của các cò, bởi như thế là phá vỡ quy hoạch sẽ bị cơ quan chức năng "hỏi thăm" ngay. Mặt khác, cho dù có mua được nền đất giá dưới 200 triệu đồng với giá trị pháp lý "Ok" thì người mua cũng cần cân nhắc đến khả năng xây dựng của mình. Bởi việc xây nhà trên những lô đất ấy ít nhất phải trên 600 triệu đồng. Như vậy liệu có kham nổi?!".
Bất kỳ lao động nhập cư nào đang sinh sống tại TP HCM trong cảnh ăn cơm đường - ở nhà trọ đều ước mơ được an cư lạc nghiệp. Nhưng nếu vì quá mong mỏi khát khao mà mất ý thức cảnh giác hay thiếu suy nghĩ khi quyết định mua đất nền giá rẻ như chúng tôi phản ánh thì giấc mơ chỉ càng thêm xa mà thôi!

Theo CAND

Những nền đất hợp pháp rẻ và đẹp nhất hiện nay!

2011-05-19T21:37:00.000-07:00

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN ĐẤT XANH GIỚI THIỆU

TP MỚI BÌNH DƯƠNG

KHU ĐÔ THỊ MỸ PHƯỚC

KHU ĐÔ THỊ THỦ THIÊM

1. KDC BẾN LỚN

Dự án KDC Bến Lớn ngay sát Đại Nam Văn Hiến - Giá chỉ: 210tr/ 100m2. Các tiện ích xung quanh: chợ lớn Tân Định phục vụ cho hơn 30.000 dân cư xung quanh, trường học cấp 1, 2, 3, đại học Quốc tế Việt Đức với hơn 50.000 sinh viên, siêu thị GS Retails, bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước, cơ sở y tế huyện.Đất thổ cư 100%. Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, dân cư đông đúc. Đặc biệt: với chính sách sổ đỏ trao tay nên quý khách hàng có thể xây dựng ngay.

2. ĐẤT NỀN ĐÔ THỊ MỸ PHƯỚC

230tr/nền sổ đỏ, thổ cư 100% Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện: đường lớn trải nhựa, khu dông dân cư…Rất tiện đầu tư. Tọa lạc ngay trong khu đô thị mới Bình Dương được thiết kế hiện đại năng động theo phong cách nước ngoài (singgapore). Nơi thu hút dược nhiều vốn đầu tư nước ngoài: trường đại học quốc tế, sân chơi quốc tế, siêu thị quốc tế, bệnh viện quốc tế...

3. KHU ĐÔ THỊ THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ DU LỊCH SUỐI SON (xem clip)

Cơ hội đầu tư tốt nhất hiện nay- Đất nền Đồng Nai - Cơ hội vàng - Vị trí vàng

Dự án Khu đô thị Dịch Vụ Thương mại Du Lịch Suối Son tọa lạc tại xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai, phía Bắc tiếp giáp với dòng sông Buông, phía Tây giáp Khu đô thị sinh thái Giang Điền, Khu dân cư Sonadezi – Khu du lịch thác Giang Điền, phía Tây Nam khu công nghiệp cao Giang Điền – Khu đô thị Tam Phước và Quốc lộ 51.

Vị trí chiến lược: Nằm trong Tổng thể 425 ha - Khu Đô thị Giang Điền.
Nằm cách sân bay quốc tế Long Thành 8km, cách Biên Hòa 8km, cách TP.HCM 30km theo đường cao tốc Sài Gòn - Long Thành - Dầu Giây.

4. ĐẤT NỀN H25

H25 là tên của dự án đất nền nhà phố nằm trong tổng thể quy hoạch khu đô thị Mỹ Phước, thuộc huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Hội tụ nhiều yếu tố vượt trội, có thể nói H25 là một trong số ít các dự án đáp ứng tối đa nhu cầu của cả nhà đầu tư và những người muốn an cư tại đây.
Vị trí thuận lợi - Cách TP.HCM chưa tới 40 km
- Cách thị xã Thủ Dầu Một 17 km
- Cách TP mới Bình Dương 3 km
- Cách KDL Đại Nam chỉ 5 km
- Nằm tiếp giáp đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn và đường Vành Đai 4
Tiện ích vượt trội
Nằm ngay khu trung tâm được quy hoạch của quận Bến Cát sau này nên H25 hội tụ nhiều tiện ích vượt trội:
– Trung tâm hành chính
- Trung tâm thương mại
- ĐH quốc tế Việt Đức, ĐH Thủ Dầu Một, ĐH miền Đông
- Khu phức hợp cao cấp UDJ
- Nhà trẻ, trường học, chợ, siêu thị, nhà hát, bệnh viện, công viên.
Đặc biệt, H25 cách Ecolakes – khu đô thị sinh thái vốn được xem là Phú Mỹ Hưng của miền Đông, chỉ 7 phút đi bộ. Vì vậy, sống tại khu nhà phố H25 nhưng những cư dân sống tại đây hoàn toàn có thể tận hưởng những tiện ích từ Ecolakes mang lại. Gía gốc 260tr/nền.

5. ĐẤT NỀN TRUNG TÂM THỊ TRẤN TRẢNG BOM

Nằm ngay trung tâm thị trấn Trảng Bom hiện hữu (Thị xã Trảng Bom vào năm 2015)

Cách quốc lộ 1A chỉ 300m, nằm cạnh trường ĐH Lâm Nghiệp, Trường THPT Ngô Sỹ Liên, Trung tâm hành chính của Huyện Trảng Bom

Gần Ngân hàng, Bưu điện, bệnh viện, Trung tâm Thương mại, TT TDTT chỉ vài trăm mét, liền kề sân Golf Đồng Nai

Cơ sở hạ tầng tương đối hoàn chỉnh

Nhà phố: 5x15, 5x20, giá từ 3,1tr/m²

Thanh toán linh hoạt:30%-30%-30%-10% trong vòng 4 tháng.

6. ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ BÌNH NGUYÊN

Khu đô thị mới Bình Nguyên – Ngay làng Đại Học Quốc Gia TPHCM, công viên khoa học (Cách 100m). Đại siêu thị SÀI GÒN FACTORY OUTLET MALL (200 m); Khu du lịch Suối Tiên (1km); Khu lịch sử văn hóa các dân tộc (1km);
Cách khu công nghệ kỹ thuật cao, sân gofl Q.9(2km).
Cách bệnh viện đa khoa Thủ Đức 5 km, bệnh viện Dĩ An 4 km.
Gần đó là các khu công nghiệp lớn như: KCN Sóng Thần1,2; KCN Biên Hòa; KCN VIỆT NAM – SINGAPORE; KCX Linh Trung, Linh Xuân…
KĐT Bình Nguyên ngay cạnh đường cao tốc Mỷ Phước – Tân Vạn lộ giới 62m. Tiếp giáp với đường vành đai ĐHQG TP.HCM nối quốc lộ 1K (cách 0.8km) và xa lộ Hà Nội (cách 1Km). Cách trung tâm TP.HCM (Q.1) 16km.
Nằm bên cạnh một Tp. Đại học: Đại học Quốc Gia TP.HCM với trên 20 trường đại học, các viện, khoa, trung tâm, công viên...
Diện tích: 100m2 - 300m2. Giá gốc 7,4tr/m2, thanh toán linh hoạt (4 đợt), cơ sở hạ tầng hoàn thiện có thể xây dựng ngay.

7. ĐẤT NỀN AN PHÚ-AN KHÁNH

Mặt tiền xa lộ Hà Nội và Lương Định Của (gần ngã tư Trần Não) thuộc phường An Phú – An Khánh Q2. Cách trung tâm thành phố khỏang 5km. Đầy đủ tiện ích: trường mẫu giáo, trường học, khu TDTT, phòng khám đa khoa, khu thương mại, siêu thị Metro….Diện tích từ 80-200m2. Gía 37tr/m2.

8. ĐẤT NỀN PHỐ THƯƠNG MẠI EVERLUCK RESIDENCE

- Everluck Residence Tọa lạc ngay trung tâm hành chính huyện Thủ Thừa, Tỉnh Long An.

- Cách khu phức hợp thương mại giải trí lớn nhất Đông Nam Á (HappyLand) chừng 3km

- Nằm giữa hai cụm công nghiệp lớn: Đô thị Nhị Thành (100 ha), khu công nghệ kỹ thuật cao (200 ha) do tập đoàn hàn quốc đầu tư.

- Cách trung tâm TP.HCM khoảng 35km, Khu đô thị Mỹ Phước Hưng 22Km, TP.Tân An 8km, Thị trấn Bến Lức 5km...

Hướng Tây giáp KDC hiện hữu thị trấn Thủ Thừa, hướng Đông giáp QL1A, đường cao tốc Sài Gòn Trung Lương kết nối thuận lợi với các vùnh kinh tế trọng điểm phía Nam, hướng Nam giáp Hương lộ 6 và đối diện trung tâm hành chính thị trấn Thủ Thừa , hướng Bắc giáp kênh Thủ Thừa dẫn ra sông Vàm Cỏ thuận lợi cho giao thương và du lịch bằng đường thủy.

Với nhiều tiện ích và giá khác nhau cho KH lựa chọn, thanh tóan chia thành nhiều đợt, nhận sổ đỏ ngay.

9. KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI ĐẠI PHƯỚC (xem clip)

Đại Phước Lotus rộng 200ha, thuộc khu Đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, được phát triển bởi liên doanh VinaCapital Real Estate Ltd và Công ty đầu tư Phát triển –xây dựng (DIG) bao gồm, các công trình nhà ở dạng biệt thự, chung cư, khu trung tâm thương mại với các công trình lớn như cao ốc văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại giải trí, nghỉ dưỡng. Sau khi hoàn thành hy vọng sẽ góp phần đẩy nhanh tiến độ hoàn thành dự án và đáp ứng kịp thời nhu cầu về văn phòng làm việc, các dich vụ cần thiết cho các doanh nghiệp nước ngoài tại Thành Phố Hồ Chí Minh - Đồng Nai, các khu công nghiệp tại Nhơn Trạch. Bao gồm 6 giai đoạn phát triển với 5 khu dân cư và một khu trung tâm, Đại Phước lotus không chỉ hứa hẹn mang lại cho bạn một không gian sống thoải mái, gần gũi với thiên nhiên trong xanh mà còn đầy đủ các tiện ích hiện đại đáp ứng trên cả các nhu cầu thiết yếu bao gồm trường học, nhà trẻ, bệnh viện, nhà hàng khách sạn, văn phòng, CLB thể thao, trung tâm mua sắm và giải trí, resort.

Vui lòng liên hệ phòng kinh doanh BĐS Đất Xanh để được tư vấn.

Hotline: 0938.96.47.41 Mr. Tiến

Online: hanhtinh81

(Tặng ngay một chỉ vàng SJC cho khách hàng có giao dịch. Có xe đưa đi tham quan miễn phí mỗi ngày. Hãy liên hệ sớm để chọn cho mình một vị trí đẹp nhất).