Тремя жилыми корпусами в военном городке на Блюхера, 12 ведает оборонный завод ФГУП «775 АРЗ». Директор ФГУП Евгений Федотов издал приказ, разрешающий жильцам общаг заключать договоры социального найма с последующей приватизацией. Согласно приказу жилые помещения в общежитиях №426, 145 и 157 исключены из состава спецжилфонда и включены в состав жилого фонда социального использования. Однако суд установил, что общежитие не передано городу, не признано жилым домом и приватизация жилья невозможна.

Граждане сообщили, что недавно сотрудники ФГУП заставили их (с привлечением милиции) освободить «общие метры»: сушилки, кладовки и т.п. Нежилые помещения превращают в квартиры и комнаты и вселяют туда новых жильцов. Решение районного суда будет обжаловано в кассационной инстанции. Но похоже, сначала все-таки нужно, чтобы город и военные договорились между собой.

Однако, что именно обсуждалось на встрече, общественность не узнала, так как проход осуществлялся по специальным билетам. Корреспонденту Горзаказ.орг также запретили присутствовать, “на основании того, что это не открытые слушания, а рабочее заседание по проекту”, заявил Григорий Шаповалов, руководитель пресс-службы администрации района.

“На основании какого закона?” — поинтересовался наш корреспондент. — “Давайте сейчас законами не будем бросаться”, — откомментировал пресс-секретарь.

“Эти действия нарушают положения закона 8-ФЗ от 9 февраля 2009 года (об обеспечении доступа к деятельности органов исполнительной власти и местного самоуправления), — заявил председатель совета Института развития свободы информации Иван Павлов. — По этому закону граждане имеют право присутствовать на заседании коллегиального органа власти — данное заседание коллегиальное, так как там присутствует больше одного человека. Пора бы уже чиновникам ознакомиться с этим документом”.

Перед входом в актовый зал были установлены стенды, на которых помещалась информация об этапах проекта расселения двух кварталов хрущевок и переселения жителей в новые дома. Как следует из плана, проект реализует компания “Воин” и он полностью завершится к 2016 году. По итогам рабочей группы избранные представители от жителей должны подписать протоколы, какие именно, на данный момент неизвестно. Однако интересно, что жители расселяемых хрущевок не вполне доверяют своим представителям.

Марина Шилкова (ул. Лени Голикова, 23, корп. 3): “Могу утверждать, что в нашем доме не было никаких выборов. Откуда взялись “избранные уполномоченные представители от жилых домов”, мы не знаем. Представитель от моей парадной Алексей Павлович сказал мне, что понятия не имеет, почему именно он попал в этот список. От обязанностей, которые на него возложили, сразу отказывался, так как 70-летнему человеку не под силу отстаивать интересы десятков квартир. К тому же ему было велено все эти квартиры обойти, переписать всех жильцов и метраж. (Зачем? У администрации нет данных о метраже в хрущевках.). Сегодня на собрание он пойти не смог, здоровье не позволило. На прошлое собрание ходил, но даже не запомнил, с кем была эта встреча, то есть неизвестные люди в неизвестных целях просили его переписывать своих соседей… 37-й год какой-то”.

Надежда Григорьевна Красавцева (ул. Лени Голикова, 5): “Нашей уполномоченной представительнице Марине я категорически не доверяю. Ее никто из жителей дома не выбирал. Других, как мне известно, назначала Капитолина Павловна из Совета ветеранов. Но Марина никакого отношения к ним не имеет, и уж как она попала в этот список, остается только гадать. Уверена, что если она и будет отстаивать чьи-то интересы при выселении, то только свои личные, а меня при таком представителе смогут выселить хоть в Шушары”.

Анджей Беловранин
Анатолий Заостровский

Благодаря вступлению в силу нового федерального закона, подписанного Президентом России, Фонд ЖКХ будет производить финансирование программы переселения жителей ветхого и аварийного фонда в малоэтажные строительные объекты.

В рамках программы Фонд ЖКХ профинансирует как строительство «малоэтажек», так и приобретение введенных в эксплуатацию частных коттеджей. При этом цена одного квадратного метра объектов не будет превышать максимум стоимости квадрата, установленного Минрегионом.

На создание уставного капитала Фонда Правительством было потрачено 240 млрд.рублей, из которых в 2009 году было изъято 15 млрд.рублей в пользу государственного бюджета. Остальные деньги планируется потратить по прямому назначению.

Здание и земля под ним, расположенные рядом с гипермаркетом “Ашан”, продаются в собственность. Стартовая цена лота — 25 млн рублей.

Площадь участка составляет 1,4 тысячи квадратных метров, площадь здания — 890,7 кв. м.

“По желанию собственника оно может быть снесено (объект не представляет исторической ценности) или реконструировано под бизнес-центр класса В”, — говорится в сообщении.

К участку подведены все необходимые инженерные сети. Земельный участок относится к зоне общественно-деловой застройки.

Как подтвердила газете “Коммерсантъ”пресс-секретарь прокуратуры Елена Ордынская, вице-губернатору Роману Филимонову вынесено представление с требованием устранить нарушения градостроительного законодательства, выявленные в масштабной программе так называемой реновации хрущевок. Утвержденный принятыми 25 ноября 2009 года постановлениями № 1371 и № 1373 “О развитии застроенных территорий” адресный перечень планируемых к сносу домов не соответствует, по мнению прокуратуры, критериям допустимости демонтажа зданий, строго регламентированным федеральными и городскими законами.

Больше всего нарушений, по данным прокуратуры, допущено в отношении малоэтажного квартала Сосновой Поляны, где 52 дома из 64 запланированных к сносу (на улицах Пограничника Гарькавого и 2-й Комсомольской) построены до 1957 года. В постановлении правительства города формально указано, что такие здания относятся к категории исторических и вопросы их сноса регулируются городским законом “О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон”. Однако о том, что этот закон прямо запрещает демонтаж исторических зданий, за исключением случаев признания их аварийными и невозможности эту аварийность ликвидировать, Смольный умалчивает. Никаких ссылок на аварийность включенных туда домов в документе не приводится, при этом в распоряжении газеты оказался техпаспорт одного из этих зданий (по улице Пограничника Гарькавого, 7), согласно которому его изношенность не превышает 30%.

На запрос “Ъ”, каким образом эти здания попали в программу реновации, подчиненные Валентины Матвиенко прислали взаимоисключающие официальные объяснения. Жилищный комитет сообщил, что адресный список запланированных под снос исторических зданий “откорректирован и утвержден в редакции, предложенной КГИОП”. В КГИОП же это опровергли, сообщив, что “адресную программу комитет не согласовывал”. Более того, “в связи с поступающими обращениями КГИОП направил запрос в администрацию Красносельского района о предоставлении заключения или акта межведомственной комиссии об аварийности указанных зданий”. В ответ районные власти признались КГИОП, что таких актов ни для одного из спорных зданий не существует.

“Я обращаюсь ко всем законодателям, к нашим коллегам: давайте восстановим санитарную норму прописки”, – сказал во вторник Шойгу на совещании с регионами по вопросу повышения тарифов ЖКХ.

После чрезвычайных происшествий приходится выделять жилье пострадавшим, объяснил министр. Это становится проблемой: в некоторых квартирах на 30 кв. метрах прописано по 40 человек, и жилье нужно всем. Раньше была норма 12 кв. метров на человека, вспомнил Шойгу. Сейчас же, по его мнению, можно дать и 18 кв. метров на одного.

Депутат Госдумы Галина Хованская говорит, что Шойгу отстал от жизни: по действующему закону объем компенсации рассчитывается исходя из площади утраченного жилья, а не по количеству прописанных там людей. Исключение делается только для очередников при расселении домов в Москве, пишут “Ведомости”.

Согласно одобренной заявке Санкт-Петербург получит из средств Фонда ЖКХ 4,3 млрд. рублей для проведения капитального ремонта 957 многоквартирных домов, в которых проживает 221 075 человек. При этом общий объем финансирования программы составляет 5,9 млрд рублей.

В 2008-2009 годах для реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербургу из средств Фонда было выделено 3,6 млрд рублей. В результате реализации указанных программ в регионе проведен капитальный ремонт 1 514 многоквартирных домов. Условия проживания улучшили 459 921 человека.

Таким образом, город Санкт-Петербург полностью выбрал весь лимит финансирования за счет средств Фонда ЖКХ. Кроме того, Санкт-Петербург стал первым из регионов, получивших максимальный объем финансовой поддержки из Фонда ЖКХ, предусмотренный лимитами выделения денежных средств – 8 млрд рублей, говорится в сообщении.

Кроме Санкт-Петербурга максимальный лимит финансовой поддержки установлен для города Москвы, Московской области и Краснодарского края.

По его словам, переселению подлежат 1897 семей, потребная площадь для их расселения составляет 90 тыс. кв. м. По программам расселения 2005-2009 годов в Петербурге должны были переселить 12 047 семей. Они проживали в 715 домах и общежитиях (571,8 тыс. кв. м), а также 95 квартирах (8,4 тыс. кв.м.). За пять лет план был выполнен лишь на 67%, на сегодня из аварийного жилья перебралось лишь 8 036 семей. Еще 315 домов (331,4 тыс. кв. м) и 77 квартир (6,2тыс. кв. м) находятся в стадии дорасселения.

В рамках реализации Концепции государственной жилищной политики Санкт-Петербурга ведется активная работа по предоставлению субсидий и социальных выплат гражданам, а также реализация механизмов приобретения жилья в рассрочку. В 2009 году за счет средств бюджета Санкт-Петербурга и федерального бюджета, на оказание государственного содействия было выделено 5 768, 6 млн. руб. Указанное финансирование позволило оказать государственное содействие 4 946 семьям, а с учетом расселения коммунальных квартир с участием инвесторов и иных способов расселения – 7 292 семьям.

В части развития системы ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге, в конце 2009 можно отметить тенденцию к восстановлению ипотечного рынка. Практически все крупнейшие банки заявили о возобновлении ипотечных программ, стабильно работает федеральная рефинансирующая организация – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК). В 2009 году в Санкт-Петербурге было выдано чуть более 4 тысяч ипотечных кредитов. В 2010 году можно прогнозировать объем ипотечных кредитов в городе на уровне 6-8 тысяч кредитов.

В настоящее время в городе в основном завершена работа по изменению правового статуса общежитий, так в прошлом году изменен правовой статус 75 общежитий. После завершения администрациями районов Санкт-Петербурга мероприятий по оформлению договоров социального найма, более 14 тысяч семей смогут реализовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений. Сегодня договора социального найма оформлены 9 тысячам семей, что составляет 62 % от общего количества. В соответствии с поручением, Губернатора Санкт-Петербурга В.И. Матвиенко, в 2010 году планируется завершить силами ГУ «Дирекция по содержанию общежитий» проведение всех мероприятий по изменению правового статуса общежитий и передаче зданий в Жилищные агентства.

Сегодня в Москве министр регионального развития Виктор Басаргин провел совещание с представителями регионов, на котором обсуждались вопросы о мерах по обеспечению жильем Ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов и о перспективах деятельности Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
От Санкт-Петербурга в работе совещания принял участие вице-губернатор Алексей Сергеев.

В ходе совещания были поставлены задачи о первоочередном обеспечении к 1 мая 2010 года жильем тех, кто встал на очередь до 1 марта 2005 года и о необходимости активизации работы по обеспечению ветеранов, вставших на учет в качестве нуждающихся в жилой площади в более поздние сроки, до конца 2010 года.

Было отмечено, что в Санкт-Петербурге проживает самое большое число ветеранов, которые попадают под действие Указа Президента России об обеспечении ветеранов ВОВ жильем.

Что касается планов работы Фонда содействия реформированию ЖКХ, то на 2010 год запланировано выделение 87 000 млн рублей регионам на реализацию двух программ: переселения из ветхого и аварийного жилья – 37 000 млн. рублей и на программу капитального ремонта – 50 000 млн.рублей. Было отмечено, что Санкт-Петербург является одним из самых активных участников программ, реализуемых совместно с Фондом.

В 2009 году Санкт-Петербург получил из Фонда содействия реформированию ЖКХ финансовую поддержку на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в объеме 3 593,5 млн.руб. из возможных к получению 8 000,0 млн.руб.

Все оставшиеся средства в размере 4 406,5 млн. руб. запрошены из Фонда на софинансирование проведения капитального ремонта в 2010 году.
Всего в Региональную программу включено 957 многоквартирных дома. В этих домах зарегистрировано 271 тысяча петербуржцев.

Данная Региональная программа 12.02.2010 направлена в составе Заявки в Фонд содействия реформированию ЖКХ на получение финансовой поддержки Санкт-Петербургу. В начале марта ожидается решение Фонда о предоставлении Санкт-Петербургу средств на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.