Íbúðahúsnæði til leigu

Laugavegur 51, Miðbær/Vesturbær, 152 fm: 550.000 kr.

Glæsileg 165 fm þakíbúð til leigu í hjarta miðborgarinnar. Um er að ræða einstaka íbúð á tveimur efstu hæðum (þriðju og fjórðu hæð) með einstakt útsýni til suðurs og norðurs, mikil lofthæð og stórar suðursvalir. 2 stór bílastæði á baklóð fylgir íbúðinni. Um langtímaleigu er að ræða. Íbúðin er skráð 152 fm en búið að heimila stækkun uppá 13 fm og verður því íbúðin skráð 165 fm. Um er að ræða íbúð á tveimur hæðum gengið er inn á efri hæð íbúðarinnar: Stofan er mjög björt og hátt er til lofts, stórir gluggar til suðurs og norðurs. Úr stofu er gengið út á mjög stórar svalir til suðurs með glæsilegu útsýni. Efri hæðin er að mestu eitt opið og stórt rými og þar rúmast anddyri, stofa, borðstofa og eldhús. Á efri hæðinni er einnig stór skrifstofa, gestasnyrting og gott þvottahús. Á neðri hæðinni eru tvö herbergi, annað mjög stórt með svölum mikið skápapláss. Baðherbergið er mjög rúmgott og flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sturtuaðstöðu. Á gangi neðri hæðar er mjög mikið skápapláss sem nýtist einnig sem geymsla. Nýlegt fallegt parket er á gólfum neðri hæðar (nema á baðherbergi). Efri hæð er öll flotuð á sjarmerandi hátt, nema baðherbergi og þvottahús (flísar). Gólfhiti í hluta efri hæðar. Sérsmíðaðar innréttingar eru í íbúðinni sem gera hana einstaklega glæsilega. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður: 1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Naustavör 11, Kópavogur, 136 fm: 590.000 kr.

TIL LEIGU 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ Á FRÁBÆRUM STAÐ Frábær íbúð með þremur herbergjum og góðu alrými til leigu í Naustavör í Kópavogi. íbúðin er laus nú þegar. Hægt að leigja með þeim húsgögnum sem í henni eru og sjá má á myndum. Stæði í bílgeymslu og góð geymsla. Frábær staðsetning. Langtímaleiga. Góðar svalir með útsýni yfir Fossvoginn. 3 rúmgóð herbergi, gott baðherbergi, sérþvottahús og alrými stofu og eldhúss. Vönduð eign á góðum stað. Sjá <a href="https://myigloo.is/organizations/1be03776-0876-41b1-b638-ed9fb7b70aa9/listings/24086">hér</a>: Nánari upplýsingar veita: Árni Helgason löggiltur leigumiðlari og löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / arni@domusnova.is

Dalbrekka 12, Kópavogur, 94 fm: 420.000 kr.

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir til leigu: Glæsilega 3ja herbergja íbúð í lyftuhúsi ásamt bílastæði í kjallara miðsvæðis á Höfuðborgarsvæðinu og miðsvæðis í Kópavogi þaðan sem öll helsta þjónusta og afþreying er í göngufæri. Útsýni er að Öskjuhlíð, Fossvogi og nærumhverfi. Tvennar svalir með útgengi frá stofu til norðurs og hinar með útgengi frá eldhúsi til suðurs. Lýsing eignar: Forstofa parketlögð og með fataskáp. Opið parketlagt rými stofu og eldhúss útgengi að svölum frá eldhúsi og stofu. Eldhús með innbyggðum ofni, uppþvottavél, ísskáp/frysti. Eyja ásamt spanhelluborði. Svefnherbergi eru tvö, parketlögð og stærra með góðum fataskáp. Baðherbergi flísalagt gólf, innangengt í rúmgóða sturtu, upphengt salerni og handklæðaofn. Baðinnrétting neðri skúffur, handlaug á borði og spegil með innbyggðri lýsingu. Sér bílastæði í bílakjallara ásamt rafhleðslustöð. Sameiginleg hjólageymsla.Geymsla eignar fylgir ekki með leigu. Leiga greiðist fyrirfram pr. mánuð 420.000.- þús. Hiti í íbúð/sameign og rafmagn greitt sér af leigutaka. Þriggja mánaða leigutrygging. Leigutími er 1 ár með möguleika á framlengingu eða eftir samkomulagi. Meðmæli þurfa að fylgja með fyrir skoðun á eign. Reykingar eru bannaðar í húsi og innan íbúðar og á svölum.Dýrahald er ekki leyfilegt. Mjög góð snyrtileg eign í nýlegu lyftuhúsi á góðum stað í Kópavogi þar sem öll helsta þjónusta er í göngufæri ásamt göngu og hjólaleiðum að Fossvogsdal, Öskjuhlíð og Ylströnd. Nánari upplýsingar veitir Kristín Sigurey Sigurðardóttir , í síma <a href="tel:820-8101">820-8101</a>, tölvupóstur kristin@101.is. Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is. Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma <a href="tel:771-5501">771-5501</a>.

Arkarvogur 1 - leigðu-eigðu Þaksvalir, Vogar, 102 fm: 420.000 kr.

Eignamiðlun kynnir:Leigðu fyrst og keyptu svo. Íbúðir í boði með kauprétti. Þú leigir íbúð í allt að 18 mánuði og 25% af greiddri leigu rennur upp í kaupverð. Kaupverð óbreytt allan leigutímann. Leiguverð á þessari þaksvala íbúð er 420 þús á mánuði. Leitaðu frekari upplýsinga hjá <a href="http://gunnarbergmann@eignamidlun.is ">gunnarbergmann@eignamidlun.is</a> eða í síma 839-1600 ÖXAR20 er ný fjármögnunarleið sem getur hentað vel til að binda minna eigið fé í húseign, lækka lántöku, lækka greiðslubyrði eða auka möguleika á greiðslumati hjá fjármálastofnun. <a href="http://www.oxar20.is">Sjá nánar inná www.oxar20.is</a> - Sölumaður veitir frekari upplýsingar. Glæsileg íbúð á efstu hæð með 65 fm stórum þaksvölum og virkilega fallegu útsýni. Gluggar á þrjá vegu. Bókið skoðun hjá sölumönnum. Íbúð merkt 501 - Þriggja herbergja 101,8 fm íbúð á fimmtu og efstu hæð með tveim svefnherbergjum, rúmgóðum svölum og stórum þaksvölum. Rúmgott svefnherbergi og eitt minna barnaherbergi, baðherbergi, eldhús opið inn í borðstofu og stofu með vinnueyju. Bílastæði í bílakjallara. Stórkostlegt útsýni af svölum. Íbúðin er tilbúinn til afhendingar. Allar íbúðir eru með sér loftræstikerfi sem stuðlar að heilbrigði húss og íbúa, auk orkusparnaðar sem skilar allt að 80% endurnýtingu á varma. Vönduð innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í á baðherbergi. Svalir með rennihurð. Nánari upplýsingar veitir: Gunnar Bergmann löggiltur fasteignasali í síma 839-1600 eða <a href="http://gunnarbergmann@eignamidlun.is">gunnarbergmann@eignamidlun.is</a> <a href="https://eignamidlun.is/soluskra/eign/766245#pdf">Smellið hér fyrir söluyfirlit</a> <a href="https://www.kleppsmyrarvegur.is/?fs=eignamidlun">Smellið hér fyrir heimasíðu verkefnisins og skilalýsingu</a> Nánari lýsing: Komið er inn forstofu með fataskápum. Baðherbergi: Baðherbergi með sturtuklefa. Handlaug, handklæðaofn og upphengt salerni. Flísar á gólfum og veggjum. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi. Eldhús: Eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi frá Axis. Ofn í vinnuhæð, góð vinnuaðstaða. Svefnherbergi: Rúmgott með góðu skápaplássi. Barnaherbergi með skápum. Stofa/ borðstofa: Rúmgóð setustofa og borðstofa opið inn í eldhús. Gengið er út á svalir út frá stofu, stór rennihurð. Bílakjallari og geymsla: Bílastæði í lokuðum bílakjallara fylgir íbúðinni ásamt 10,9 fm geymslu. Eldhúsinnréttingar eru sérsmíðuð af vandaðri gerð frá Axis. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati. (0,4% ef um er að ræða fyrstu eign) 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr kauptilboði. Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - gunnarbergmann@eignamidlun.is - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali.*** Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum. <a href="http://eignamidlun.is">Heimasíða Eignamiðlunar</a> <a href="https://www.facebook.com/Eignamidlun.is/?fref=ts">Eignamiðlun á Facebook</a>

Kaplaskjólsvegur 29, Vesturbær, 114 fm: 350.000 kr.

Leiga til eins árs / for rent one year unfurnished

Kaplaskjólsvegur 29, 107 Reykjavík, 3ja herbergja íbúð á fjórðu hæð á eftirsóttri götu í vesturbænum. Íbúðin leigist án húsgagna til eins árs.
Við erum að leita að reglusömum og rólegum leigjendum.

Vinsamlegast athugið að íbúðin sjálf er 81fm

Valshlíð 8, Vatnsmýri, 94 fm: 0 kr.

Fasteignasalan TORG kynnir fallega og bjarta 3ja herbergja íbúð á fyrstu hæð í nýlegu lyftuhúsi. Íbúðin er merkt 07-0108 og henni fylgir sérafnotareitur til suðurs ásamt bílastæði í lokuðum bílakjallara, merkt N017. Íbúðin er alls 93,8 fm að stærð, þar af 7,7 fm sérgeymsla í sameign. Skipulag hennar er einstaklega gott og skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og rúmgott alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu. Úr stofu er útgengt á sólríkan sérafnotareit sem snýr til suðurs. Nánari lýsing: Við inngang tekur á móti bjart og opið alrými þar sem stofa, borðstofa og eldhús mynda samfellda og glæsilega heild. Eldhúsið er með vandaðri hvítri innréttingu, eyju, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Bakarofn er staðsettur í vinnuhæð og fallegur steinn prýðir borðplötur, undirfelldur vaskur. Gólfhiti er í alrými íbúðar Til hægri við inngang er forstofurými með góðum fataskápum ásamt sérsmíðuðu skrifborði og opnum hillum. Þaðan er gengið inn á baðherbergi sem er flísalagt með ljósum flísum á gólfi. Þar er rúmgóð sturta með flísalögðum veggjum, falleg innrétting, speglaskápur og upphengt salerni. Gert er ráð fyrir bæði þvottavél og þurrkara. Hjónaherbergið er sérlega rúmgott með góðu skápaplássi. Barnaherbergið er einnig vel skipulagt og með tvöföldum fataskáp. Úr stofu er gengið út á sólpall sem snýr til suðurs og býður upp á skjólgott útisvæði til útiveru og samveru og vísar inn í lokaðan sameiginlegan garð með leiktækjum og grænum svæðum. Íbúðinni fylgir sérgeymsla og merkt bílastæði í lokuðum bílakjallara. Um er að ræða einstaklega fallega og vel skipulagða íbúð á eftirsóttu Hlíðarendasvæði. Staðsetningin er frábær, í næsta nágrenni við útivistarsvæði Öskjuhlíðar og Nauthólsvíkur, auk þess sem stutt er í háskólasamfélagið, Landspítala og alla almenna þjónustu og verslanir. Nánari upplýsingar veitir Hafliði Halldórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 767 5555 eða með tölvupósti á Haflidi@fstorg.is.

Naustabryggja 4, Árbær/Selás, 100 fm: 0 kr.

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til leigu virkilega fallega, rúmgóða og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í vönduðu lyftuhúsi ásamt sérstæði í upphituðum bílakjallara í Bryggjuhverfi Reykjavík. Eigninni fylgir geymsla í kjallara og þvottaherbergi er innan eignar. Eignin er laus til afhendingar strax og verður eingöngu leigð reglusömum og reyklausum aðilum. Allar nánari upplýsingar og bókum á skoðun veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu sigridur@fastmark.is Lýsing: Forstofa, parketlögð með fataskáp og skóskáp. Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir, handklæðaofn, hvít innrétting, baðkar og sturta. Þvottaherbergi, flísalagt gólf, vinnuborð með vaski. Herbergi I, parketlagt með góðum fataskápum. Herbergi II: parketlagt með fataskápum. Eldhús, parketlagt, opið við stofu, með hvítri innréttingu, helluborði, ískáp og uppþvottavél. Stofa, parketlögð, rúmgóð og björt með útgengi út á suðvestursvalir með fallegu útsýni. Sameign er afar snyrtileg sem og lyftan sem er í húsinu. Í kjallara hússins eru: Sérgeymsla, sem er 7,2 fermetrar að stærð og með hillum. Sameiginleg vagna og hjólageymsla, með útgengi út á lóð. Sérbílastæði í upphitaðri bílageymslu. Búið er að leggja nýja rafmagnsstofna í bílageymslu fyrir rafhleðslustöð. Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á fallegum stað í Bryggjuhverfinu þar sem stutt er í fallegar gönguleiðir. Allar nánari upplýsingar og tímapantanir á skoðun eignarinnar á netfanginu fastmark@fastmark.is

Reykjastræti 7, Miðbær/Vesturbær, 104 fm: 0 kr.

TIL LEIGU: Reykjastræti 7, Austurhöfn íbúð á 4. hæð ásamt stæði í bílageymslu, glæsilega innréttuð íbúð. Tveggja herbergja glæsileg íbúð ásamt stæði í bílageymslu. Mjög björt horníbúð á 4. hæð með stórum gluggum á tvo vegu. Heillandi útsýni að Hörpu. Opið eldhús og stór stofa með útgengi á 4,5 fm austursvalir. Svefnherbergi með fataherbergi innaf og rúmgott baðherbergi með þvottaaðstöðu Sérmerkt stæði nr 83 í bílageymslu. Fjölbreytt þjónusta í boði frá Reykjavík Edition hótelinu gegn gjaldi. Austurhöfn er glæsileg bygging með metnaðarfullri hönnun á einstökum reit við Reykjavíkurhöfn. Í engu er til sparað, hvort sem litið er til innréttinga, tækja, þjónustu eða frágangs innan sem utan. Skjólgóður garður er rammaður inn af byggingunni. Áhersla er lögð á bjartar og fallegar íbúðir með stóra gólfsíða glugga á völdum stöðum. Með íbúðum við Austurhöfn hafa ný viðmið verið sett í gæðum. Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:  Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is

Sólvallagata 81, Miðbær/Vesturbær, 80 fm: 0 kr.

Guðmundur Þór Júlíusson og Ágúst Ingi Davíðsson löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: Fullbúin með gólfefnum, rúllugardínum og tækjum, tilbúin til afhendingar. Bókið skoðun hjá Gumma Júl og Ágúst í síma 858-7410/787-8817 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is/agust@remax.is Nánari lýsing: Forstofa er með flísum á gólfi og góðum fataskáp. Svefnherbergi I: Gott svefnherbergi með fataskáp. Svefnherbergi II: Gott svefnherbergi með fataskáp. Baðherbergi með Walk-in sturtu, flísum á gólfi og á hluta af veggjum. Handklæðaofn, upphengt salerni, baðinnrétting með handlaug og spegil. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Stofa, borðstofa og eldhús er opnu og björtu alrými með góðum glugga, útgengi út á svalir sem snúa í suður. Eldhús er með vandaða innréttingu, gott skápa- og skúffu pláss, bökunarofn í vinnuhæð, helluborð, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur með frystir. Geymsla í sameign. Íbúðirnar umlykja flestar fallegan inngarð þar sem líf og samfélag rennur saman og skapar nánd milli íbúa. Í hverju skrefi var hugað að þægindum, notagildi og stíl sem fellur vel að umhverfi við Sjávarsíðuna. Kaupendur greiða skipulagsgjald sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati íbúðarinna. Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is Ágúst Ingi Davíðsson löggiltur fasteignasali í síma 787-8817 eða agust@remax.is Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef um lögaðila er að ræða) af heildar fasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-

Grænlandsleið 19, Grafarholt, 214 fm: 0 kr.

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: Virkilega glæsilegt og vandað 240,4 fm. Raðhús á 2. hæðum við Grænlandsleið 19, 113 Reykjavík, þar af er innbyggður 26,4 fm. bílskúr. <a href="http://https://my.matterport.com/show/?m=y7XLwGiVFUu">Skoðaðu eignina í 3D.</a> *Seljandi skoðar skipti á minni eign. Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma <a href="tel:858-7410">858-7410</a> eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma <a href="tel:899-6753">899-6753</a> eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is Nánari lýsing: Efri hæð: Forstofa: Er rúmgóð með flísum á gólfi og góðum skápum. Baðherbergi I: Flísalagðir veggir inn í sturtu klefa og gólf. Upphengt salerni, sturta og innrétting. Eldhús: Með flísum á gólfi og fallegri eldhúsinnréttingu. Smeg eldavél & Mile uppþvottavél. Eldhús er með útsýni til norðurs og útgengt út á svalir úr eldhúsi. Borðstofa & stofa: Er rúmgóð með niðurlímdu parketi á gólfum. Gólfsíðir gluggar til suðurs og útgengi út á góða verönd sem snýr í suður. Bílskúr: Er 26,4 fermetrar að stærð. Upphitaður, heitt og kalt vatn. Innangengt er í bílskúr frá forstofu. Neðri hæð: Gengið niður steyptan parketlagðan stiga. Hjónaherbergi: Er rúmgott með parketi á gólfi. Innangengt í fataherbergi. Baðherbergi: Með flísum á gólfum og veggjum. Hornbaðkar, upphengt salerni og góðir skápar. Innrétting með góðu skápaplássi. Sjónvarpshol: Er rúmgott með parketi á gólfi og gólfsíðum glugga til norðurs og svalahurð þar sem er útgengi á neðri verönd frá sjónvarpsherbergi. Svefnherbergi II: Með parketi á gólfi, skápum og gluggum til norðurs. Svefnherbergi III: Með parketi á gólfi, skápum og gluggum til norðurs. Svefnherbergi IIII: Með parketi á gólfi, gluggum til norðurs, búið er að opna herbergi sem áður var veggur. Þvottahús: Með flísum á gólfi. Vinnuborð og vaskur. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Geymsla: Stór og rúmgóð geymsla. Staðsetning eignarinnar er afar góð á eftirsóknaverðum stað við Grænlandsleið Örstutt er í alla þjónustu og verslarnir, skóla og leikskóla. Stutt í golfvöll GR í Grafarholti og Fallegar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni. Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma <a href="tel:858-7410">858-7410</a> eða gj@remax.is Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma <a href="tel:899-6753">899-6753</a> eða arg@remax.is Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Dverghamrar 24, Grafarvogur, 183 fm: 0 kr.

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: Dverghamrar 24, 112 Reykjavík um er að ræða fimm herbergja parhús sem telur 183,2 fm. Íbúðin er með bílskúr sem telur alls 32,2 fm. Íbúðin skiptist í forstofu, innangengt í bílskúr úr forstofu, eldhús / borðstofu, stofu, sjónvarpshol ( möguleiki á auka herbergi ), þvottahús, baðherbergi, svefnherbergi, svalir út frá stofu. Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma <a href="tel:858-7410">858-7410</a> eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma <a href="tel:899-6753">899-6753</a> eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is Nánari lýsing eignar: Forstofa er með flísum á gólfi og góðum fataskáp innangengt í bílskúr úr forstofu. parket á gólfi og fatahengi. Eldhús með fallega innréttingu með bakarofn í vinnuhæð og gott rými fyrir borðstofuborð, út gengt á rúmgóðar svalir. Stofa er með parket á gólfi og opið við borðstofu. Sjónvarpshol sem væri möguleiki á að breyta í svefnherbergi. Hjónaherbergi er með parket á gólfi og nýlegum fataskáp. Útgengt út á rúmgóðar svalir til suðurs. Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskáp. Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp. Bílskúr: Innbyggður með aðgengi úr forstofu og með rafdrifnum bílskúrshurðaopnara. Baðherbergi með sturtuklefa og baðkari, flísalagt í hólf og gólf, innbyggt klóssett og handlaug með skúffum og handklæðaofn. Þvottahús: Hvít innrétting með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum árin: Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma <a href="tel:858-7410">858-7410</a> eða gj@remax.is Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma <a href="tel:899-6753">899-6753</a> eða arg@remax.is Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Kolagata 1, Miðbær/Vesturbær, 118 fm: 0 kr.

SKEIFAN fasteignasala kynnir í einkasölu glæsilega 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð íbúð merkt 305 við Kolagötu 1, Hafnartorgi. Um ræðir fullbúna eign sem aldrei hefur verið búið í. Íbúðin skiptist í anddyri, gesta baðherbergi með sturtu, sér þvottaherbergi með innréttingu, góðu hjónaherbergi með baðherbergi inn af með sturtu, barnaherbergi, eldhúsi og samliggjandi stofu. Frá stofu er gengið út á svalir sem snúa til suð-austurs. Geymsla er staðsett í sameign hússins. Í sameign er einnig sameiginleg hjóla- Skv. HMS er birt stærð eignar 111,0 m² og geymslu 6,5 m². Samtals 117,5 m² ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR: Halldór Kristján í síma: 618-9999 / HALLDOR@SKEIFAN.IS Kolagata 1 er hluti af Hafnartorgi sem samanstendur af 70 íbúðum í háum gæðaflokki. Byggingarnar tengjast með sameiginlegum bílakjallara, sem tengist einnig við bílakjallara Hörpunnar ásamt örðum byggingum og verður með þeirri tengingu einn stærsti bílakjallari landsins. Hönnun bygginganna er fáguð og tímalaus með áherslur á efni og efnisáferðir, vandaðan frágang, vandaðar innréttingar, búnað og tæki. Almenn lýsing: Að innan er íbúðin máluð með gráu litaþema. Veggir, loft, hurðir og innréttingar eru samlitar. Útihurðir eru raflæstar og tengdar heildstæðu aðgangsstýrikerfi. Dyrasími með myndavél frá Bticino og þráðlausu e-net ljósastýrikerfi frá GIRA. Allar íbúðir eru með loftræstikerfi þar sem upphituðu fersklofti er dælt inn í íbúðir og í votrýmum er vélrænt útsog. Anddyri: Fataskápar eru í anddyri sem eru spónlagðir að innan með lýsingu og hurðum. Ytra byrði er sprautu lakkað í litaþema íbúðarinnar. Innvols er frá Innval með fylgihluti af vandaðri gerð. Eldhús/borðstofa/stofa: Innréttingar: Vandaðar innréttingar frá Noblessa í Þýskalandi og GKS með ljúflokunum á skápum og skúffum. Borðplata: Hvít Meganite borðplata og innbyggður vaskur úr sama efni. Blöndunartæki eru svört á lit frá Vola, hönnuð af Arne Jacobsen. Eldhústæki: Blástursofn, helluborð og ísskápur frá Siemens (dökkt stainless steel) með Home Connect tengingu sem hægt er að stjórna úr snjallsíma eða spjaldtölvu. Gufugleypir er frá Elica, tegund Easy. Hjónaherbergi: Fataskápar í svefnherbergjum eru spónlagðir að innan og með hurðum og ytra byrði sem eru sprautu lakkaðar í litaþema íbúðarinnar. Innvols er frá Innval með fylgihluti af vandaðri gerð. Barnaherbergi: Vandað eikarparket á gólfum. Baðherbergi: Votrými eru flísalögð með ítölskum gæðaflísum með marmaramynstri frá Iris. Innrétting er í litaþema íbúðar, háglans grá frá Noblessa með Meganite borðplötu og innbyggðum vaski úr sama efni. Speglalýsing á baðherbergjum er Mini Glo Ball frá Flos. Hreinlætistæki eru frá Vola. Salerni upphengd með innbyggðum vatnskassa. Þvottaherbergi: Flísalögð með sömu flísum og í baðherbergi. Innrétting er frá Noblessa í sama litaþema. Rakaheldir ljósakúpplar eru í þvottaherbergi. Geymsla: 6,5 m² staðsett í sameign hússins. Í sameign er einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Bílastæði: Íbúum Hafnartorgs stendur til boða að leigja bílastæðakort skv. verðskrá bílageymslu Hafnatorgs, <a target="_blank" href="https://hafnartorg.is/bilakjallari/">sjá nánar hér.</a> Arkitektar verkefnisins eru PKdM arkitektar. Stofan var stofnuð af Pálmari Kristmundssyni arkitekt sem vinnur í samstarfi með Fernando de Mendonca og öflugu teymi alþjóðlegra arkitekta. Stofan hefur unnið til fjölda verðlauna hér heima og erlendis fyrir framúrskarandi hönnun. Guðbjörg Magnúsdóttir, sem er meðal þekktustu innanhússhönnuða landsins, hannaði og sá um efnisval inn í allar íbúðir á 2-5 hæð húsana. Ferill verkfræðistofa hefur með höndum burðarþols- og lagnahönnun, teiknistofan Verkís bruna-og hljóðhönnun og Verkhönnun raflagna- og lýsingarhönnun. <a target="_blank" href="https://hafnartorg.is/">Nánari upplýsingar um Hafnartorg má sjá á heimasíðu Hafnartorgs - Smellið hér. </a> Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI - SÍÐAN 1985 Skeifan fasteignasala | Suðurlandsbraut 46 | 108 Reykjavík | Opið frá kl. 9-17 mánudaga til föstudaga | <a target="_blank" href="http://www.skeifan.is">www.skeifan.is</a> <a target="_blank" href="https://www.facebook.com/skeifanfasteignir">Skeifan á Facebook</a>

Heiðargerði 27, Vogum, 108 fm: 0 kr.

***SKIPTI MÖGULEGA Á ÓDÝRARI EIGN Á HÖFUÐBORGARSVÆÐINU*** SKEIFAN FASTEIGNASALA kynnir í einkasölu 3-4 herbergja enda raðhús við Heiðargerði 27 í grónu hverfi í Vogunum með innbyggðum bílskúr. Birt stærð 133.1 fm, þar af er bílskúr um 25fm Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / <a href="http://halldor@skeifan.is">HALLDÓR@SKEIFAN.IS</a> Fyrirhugað fasteignamat 2026 75.450.000 kr. Lýsing: Anddyri er flísalagt með góðum fataskáp, innangengt í bílskúr og geymslu/þvottahús Alrými sem tengir saman stofu, borðstofu og eldhús. Úr alrýminu er gengið út í garð. Eldhús með veglegri L-laga svart mattri innréttingu frá IKEA, þar má finna vönduð heimilistæki frá Electrolux frá Húsasmiðjunni með span helluborðum, bakaraofn af vandaðri gerð í vinnuhæð. Electrolux ísskápur og tengi fyrir uppþvottavél. Svefnherbergi l er um 9,0 fm með góðum glugga, inn í rýminu er loftlúgustigi sem fer upp í lítið geymsluloft. Svefnherbergi ll er um 12,8 fm með fataskápum Svefnherbergi IIl er um 9,8 fm með fataskápum Baðherbergi er hið glæsilegasta, flísalagt nánast hólf í gólf, vönduð tæki frá Gröhe frá Ísleyfi Jónssyni, vegghengt salerni með ljúflokun, góð flísalögð og stór sturta með hertu gleri í vegg og góð innrétting. Þvottahús: er mjög rúmgott inn af bílskúr um 6,0 fm Gólfefni hússins eru flísar, harðparket og stein gólf í bílskúr. Bílskúr: Stein gólf. Garður: Umhverfis mestan hluta hússins er pallur, annars gras og möl. Innkeyrsla: Malarplan. Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / <a href="http://halldor@skeifan.is">HALLDÓR@SKEIFAN.IS</a> Eignin er mögulega ekki í samræmi við samþkktar teikningar Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt. Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI - SÍÐAN 1985 Skeifan fasteignasala | Suðurlandsbraut 46 | 108 Reykjavík | Opið frá kl. 9-17 mánudaga til föstudaga | <a target="_blank" href="http://www.skeifan.is">www.skeifan.is</a> <a target="_blank" href="https://www.facebook.com/skeifanfasteignir">Skeifan á Facebook</a>

Ránargata 12, Miðbær/Vesturbær, 0 fm: 210.000 kr.

Lómasalir 4, Kópavogur, 82 fm: 290.000 kr.

Björt og rúmgóð íbúð, með góðum svölum, bílastæði í hituðum bílakjallara, og geymslu í kjallara.

Furugrund 72, Kópavogur, 53 fm: 230.000 kr.

Björt 2ja herbergja íbúð með einu svefnherbergjum og suðursvölum í Kópavogi.

Íbúðin er staðsett á efstu hæð í góðu, rólegu fjölbýli með útsýni yfir Esjuna. Þvottavél er í sameiginlegu þvottahúsi í kjallara . Með eigninni getur fylgt ísskápur, sófi og sjónvarpsskenkur sé þess óskað.

Hjóla- og vagnageymsla staðsett á jarðhæð .

Gott aðgengi að almenningssamgöngum, vinalegt og rólegt hverfi og mjög stutt í útivistarperlur Fossvogsdalsins.

Þrymsalir 19, Kópavogur, 264 fm: 850.000 kr.

Þrymsalir 19, 201 kópavogur

Glæsilegt 263 fm einbýlishús, byggt árið 2008.

1.hæð
- Svefnherbergi með fataherbergi
- Svefnherbergi með stórum skápum
- Svefnherbergi með stórum skápum
- Baðherbergi með baðkari og sturtu
- Gestabaðherbergi með sturtu
- Þvottahús
- Sjónvarpsherbergi / svefnherbergi
- Bjart og opið eldhús sem sameinast borðstofu og stofu.
- Stór bílskúr

Kjallari
- Hobbyherbergi

Eldhústæki:
- Span helluborð
- Amerískur ísskápur
- Uppþvottavél
- Ofn
- Gufuofn
- Örbylgjuofn
- Hitaskúffa
- Kaffivél

Gólfhitakerfi er í öllu húsinu.
Ljósastýring með innbygðum ljósum í öllum rýmum hússins.

Garður
Frá alrými er gengið út á stóran afgirtan steyptan pall.
ca. 200 m² grasblettur.
Hellulögn med snjóbræðslu fyrir framan húsið með 3-4 bílastæðum.

Ca. 30 m² geymsluloft yfir bílskúr og þvottahúsi sem er ekki inni í heildar fermetrum.

Húsið er staðsett á hornlóð í lokuðum botnlaga á friðsælum stað í Kópavogi.

Laust til langtímaleigu frá 01.09.2026

Hjallavegur 46, Vogar, 85 fm: 355.000 kr.

Þriggja herbergja íbúð til leigu á besta stað í Laugardalnum.

Þriggja herbergja, 85 fermetra íbúð á Hjallavegi, í rólegri og fjölskylduvænni götu. Íbúðin er rúmgóð og björt, er lítið niðurgrafin í þríbýlishúsi með sérinngangi og sameiginlegum garði. Íbúðin skiptist í gang, tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofu. Lítil geymsla inni í íbúð og köld geymsla fyrir utan. Íbúðin er fullbúin húsgögnum, svo sem rúmum og fataskápum í báðum herbergjum, sófa, borðstofuborði, þvottavél, þurrkara, uppþvottavél og ísskáp. Hægt er að semja nánar um hvaða húsgögn fylgja íbúðinni. Íbúðin er laus frá og með 1. júlí og þarf að leigjast út fyrir ágúst.

Tryggingar eru samþykktar hvort sem það er í gegnum bankaábyrgð, leiguskjól eða útborgun.

Óska eftir traustum og öruggum leigendum til lengri tíma. Áhugasamir endilega sendið inn umsókn með upplýsingum um ykkur (aldur, starf, fjölskyldugerð o.s.frv.)

Litlikriki 2, Mosfellsbær, 107 fm: 350.000 kr.

Bright and comfortable apartment in Mosfellsbær, a peaceful town just 15 minutes from Reykjavík. The 106.6 m² apartment includes two bedrooms, bathroom, laundry room, balcony, and an open-plan living room and kitchen. Fully furnished and centrally located - supermarkets, swimming pool, pharmacy, and everyday services all within walking distance. Available from 1 September for short-term rental of 3–6 months. Furniture negotiable.

Liljugata 2, Mosfellsbær, 70 fm: 340.000 kr.

Til leigu er einstaklega góð og rúmgóð 70 fm, 2 herbergja íbúð á efri hæð í nýlegu fjórbýlishúsi á frábærum stað í Mosfellsbæ.
✨ Helstu upplýsingar
• Efri hæð með fallegu útsýni
• Mjög stórar svalir
• Íbúðin leigist fullbúin húsgögnum og húsbúnaði
• Góð og björt eign í rólegu og vinalegu hverfi
📅 Leigutími
1. september 2026 – 1. október 2027
💰 Leiga og greiðslukjör
• 340.000 kr. á mánuði
• Innifalið: rafmagn, hiti og WIFI
• Trygging: 2 mánuðir