Ceramicas Galan Bergua

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alejandro sanchez

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En qué quedamos.

 Como es costumbre en este sector, la diferencia de criterios, opiniones y objetivos por parte de Inmobiliarios, Banca y Gobierno hace que los ciudadanos vivamos inmersos en una constante desinformación que no hace mas que agrandarse por la cantidad de fuentes de que disponemos gracias a Internet.

Rehabilitando que es Gerundio

  El pasado Viernes día 9 el Consejo de Ministros aprobó el decreto que pretende impulsar un poco mas la recuperación del sector inmobiliario fomentando la rehabilitación de inmuebles. Recordemos que de alrededor de los 25 millones de viviendas que hay en España mas de la mitad tiene más de 30 años de antigüedad, y cerca de seis millones de viviendas superan los 60 años.

Este decreto fija una reducción del IVA para las reformas del hogar, que pasará del actual 16 por ciento al 8 por ciento. La medida entrará en vigor el 1 de julio y contempla además rebajas fiscales adicionales del 10 por ciento cuando las reformas supongan mejoras en accesibilidad, eficiencia energética, instalación de servicios de telecomunicaciones y mejoras de suministros básicos como el agua, el gas o electricidad.

Para acogerse a la desgravación fiscal el decreto fija un máximo de renta de 53.000 euros y la justificación de pago por cualquier medio a excepción del pago en efectivo. Estas deducciones podrán aplicarse sobre un máximo de 4.000 euros por año fiscal, y hasta 12.000 euros en cuatro años.

Esta medida ha sido calificada como muy positiva por la mayoría de las partes y pretende relanzar una actividad que tradicionalmente ha sido el pariente pobre de la construcción y que en España apenas supone el 24% del total de la actividad constructora, frente al 41% del conjunto de Europa. 

Fuentes: La Moncloa, Encontradores, Cuatro, Rehabiltacionvivienda.com

La vivienda un Lunes de Abril

Hoy desayunábamos con la noticia en varios medios (o casi todos); el precio medio de la vivienda libre en España bajó una media de un 4,7% en el ultimo trimestre del año, situando el precio medio de la vivienda libre en España en 1869€/m2 para las viviendas nuevas (menos de dos años) y en 1860€/m2 para las viviendas de segunda mano.

Por otro lado, el precio medio de una vivienda de protección oficial experimentó un incremento del 0.8% situándose en 1133€/m2.

Si estos datos fueran 100% fiables (cosa bastante difícil) significaría que el precio de la vivienda ha vuelto a niveles de 2005 y evidencia la reducción en descenso del precio de la vivienda, ya que comparado con los descensos registrados en las mismas fechas el año pasado la vivienda solo ha bajado un 1,4% contra un 4,9% en el mismo periodo de 2009.

En Aragón, y siguiendo con nuestra sana costumbre de ir a nuestra bola, el descenso del precio de la vivienda se situa en un 6,9% , siendo Teruel una de las provincias en la que se han registrado mayores descensos este ultimo semestre (4,1%).

Sin embargo, la noticia que está dando mas que hablar es la reciente publicación de los datos de compra de vivienda por el Instituto Nacional de Estadística. Según los datos proporcionados, el numero de transacciones en Enero registro una subida del 2,1% y (ahora viene lo mejor) en Febrero la subida se sitúa en un 18,7% respecto a el año pasado.

Si estamos ante una tendencia o solo es un efecto temporal consecuencia de las medidas tomadas por el Gobierno ya (largamente) comentadas solo el tiempo lo dirá, desde Infohogar.net aconsejamos cautela a todas aquellas personas que estén en proceso o tengan expectativas de comprar una vivienda este año. 

Si necesitan asesoramiento no tienen mas que ponerse en contacto con nosotros, buena y productiva semana a todos.

Agentes Exclusivos Caser

Agentes Exclusivos Caser Dirección: Gran Via 9, 50006 ZARAGOZA, ZARAGOZA 976239442 639720429 irenecaser@gmail.com

SIMA 2010

International Real Estate Congress

Los dias 20 y 21 de Mayo se celebra el International Real Estate Congress en Madrid, lo que venia siendo el Salon Inmobiliario de Madrid, SIMA, en esta ocasion los organizadores han estructurado estas jornadas no solo como un expositor de viviendas al publico general donde se espera superar los 60.000 visitantes del año pasado sino como un espacio donde poder abordar la situacion inmobiliaria a nivel global asi como hablar de la inversion en activos inmobiliarios, el acceso a la financiacion asi como del marketing inmobiliario y los mercados emergentes.

En lo relativo a la oferta inmobiliaria y expositores, hay un 15% ó 20% más de oferta de viviendas que el año pasado y se ha registrado un ligero crecimiento del 6% en número de expositores, hay un total de 217 expositores, frente a los 205 del año pasado.

Las jornadas SIMA 2010 reunirán a más de 100 expertos que compartirán sus conocimientos y experiencias en un programa con los principales temas de la agenda del sector inmobiliario. La salida del stock, el papel de las políticas públicas, la financiación, el mercado de oficinas, las oportunidades en mercados internacionales, la valoración de activos, cómo sacar el mejor partido de Internet…

Empresarios, economistas, académicos, entidades financieras, responsables públicos y otros expertos españoles e internacionales nos proporcionarán información clave para desenvolverse en un entorno que muestra los primeros síntomas de recuperación, todo ello por un módico precio al alcance de cualquiera.

Este año, debido al aumento de la demanda, hay mas presencia de VPO que otros años, por ese motivo durante el fin de semana se ha organizado un ciclo de presentación de vivienda protegida. Este año al igual que el anterior contará con la presencia internacional de 17 paises repartidos en 52 expositores.

Fuentes: SIMA, Idealista, Inmodiario

Pequeña rebaja a la hora de comprar vivienda

Bajan un 5% las escrituras y el registro

  Gracias a el Real Decreto-ley 8/2010, de 20 de mayo, por el que se adoptan medidas extraordinarias para la reducción del déficit público, las personas que compren vivienda se encontraran con una rebaja del 5% que ayudara un poco a sobrellevar la subida del IVA.  

Esta medida llega debido al carácter de funcionarios públicos de los notarios y registradores de la propiedad y no ha sentado nada bien a estos últimos debido a que este recorte se viene a sumar a el recorte de sus sueldos y a la reducción de sus ingresos en torno al 50% debido a la crisis actual. La rebaja se aplicara sobre los importes de los derechos arancelarios pero no se aplicara en los documentos sin cuantía que tengan unos honorarios fijos, como por ejemplo los seis euros que te cobran por solicitar una nota simple (nueve si se hace online).  

Esta rebaja es adicional y podrá acumularse respecto a otras rebajas y descuentos previstos por la normativa vigente.
 

Podéis ver el Real Decreto en formato pdf AQUI   

Via El Mundo