Regeringen ønsker at fremme boligejernes lyst til at energirenovere deres bolig. Derfor har et politisk flertal besluttet at indføre en grøn tilskudspulje fra januar 2013. Men faktisk kan det ende med, at puljen ikke får den ønskede effekt, eftersom meget tyder på, at tilskuddet ikke bliver større end det nuværende håndværkerfradrag.

Den 1. januar 2013 træder regeringens grønne støtteordning i kraft. En tilskudspulje, hvor boligejere og boligforeninger kan søge om tilskud til energirenoveringer af boligen. Puljen er et led i regeringens ambition om at fremme energiforbedringer af den danske boligmasse.

I alt har man afsat én milliard kroner, fordelt i 2013 og 2014. Det er endnu uvist, hvor meget hver boligejer kan opnå i tilskud, og det rejser spørgsmålet om, hvorvidt det kan betale sig at vente med at energirenovere, indtil at puljen bliver åbnet.

Hvilken pulje skal man vælge?

Lige nu er der nemlig håndværkerfradraget, der giver hver husstand op til 30.000 kroner i skattefradrag på håndværkernes arbejdsløn.

”Eftersom vi endnu ikke kender tilskuddets størrelse, er der en berettiget usikkerhed omkring, hvorvidt det som boligejer kan betale sig at vente med at energirenovere sin bolig. I dag er man sikret et håndværkerfradrag på op mod 30.000 kroner, og spørgsmålet er, om energitilskuddet bliver i samme størrelsesorden. Gør det ikke det, er risikoen, at energipuljen ikke bliver så attraktiv, som regeringen håber den bliver,” siger kommunikationschef hos Energihjem.dk Michael Müller.

Risiko for stop-and-go-effekt

Energihjem.dk formidler danske boligejeres energirenoveringsopgaver, og hos firmaet oplever man i stigende grad boligejere, der er i tvivl om, hvorvidt de skal gå i gang med at energirenovere nu, eller om de skal vente til, at energitilskuddet kommer.

Hos Dansk Byggeri er man også opmærksom på, at regeringens manglende udmeldinger kan medføre en stop-and-go-effekt, fordi boligejerne ikke ved, hvor stort det kommende energitilskud bliver. Derfor presser Dansk Byggeri på hos Energistyrelsen, der administrerer puljen, for blandt andet at undgå en alt for bureaukratisk ordning. Men puljens samlede beløb bør også justeres, lyder det fra erhvervspolitisk chef Torben Liborius.

Behov for flere penge

”Hvis der for alvor skal gang i energirenoveringerne, er der behov for, at puljens beløb bliver større end håndværkerfradraget. 500 millioner kroner om året er alt for lidt. Derfor mener vi, at man bør afsætte 1,7 milliarder kroner om året til energipuljen. Omvendt må vi også erkende, at finansministerens kasse er tom, så det er en svær øvelse. Men vil man i gang med at energiforbedre boligmassen, er der behov for et større beløb.”

Regeringens foreløbige meldinger er, at detaljerne omkring energipuljen, den grønne støtteordning, vil blive forhandlet på plads i efteråret, formentlig i forbindelse med finanslovsforhandlingerne.

Skal du i gang med at energirenovere din bolig, kan du gratis og uforpligtende indsende din opgave på Energihjem.dk, hvorefter du modtager tre tilbud fra kvalificerede leveranører. Du kan frit vælge imellem tilbudene.

Lignende artikler:

Solcellebranchen har fået en forrygende start på 2012. Siden nytår er salget af solceller eksploderet, og branchen oplever i stigende grad tegn på, at boligejerne lokkes af billigere elregninger og solceller på taget. Meget tyder på, at solcellebranchen er på vej mod nye højder, fordi der er gået hul på salgs-bylden.

Engang var solceller så dyre, at det kun var naboen, der havde råd til at få dem på taget. I dag er tendensen en helt anden. Flere og flere husejere installerer solceller, og meget tyder på, at solcellebranchen pt. oplever et historisk gennembrud, eftersom der aldrig er blevet solgt så mange solcelleanlæg, som tilfældet er i øjeblikket.

2012 bliver det bedste år hidtil

Nye og ikke tidligere offentliggjorte tal fra Energinet, der hører under Klima- og Energiministeriet, viser, at salget af solceller er eksploderet siden nytår. I 2011 blev der installeret omkring 3.000 solcelleanlæg i Danmark. Det tal forventer Energinet vil stige til omkring 10.000 anlæg i 2012.

”Lige nu er der en stor interesse for solceller, fordi de bliver mere markedsført end hidtil, prisen er faldet markant og samtidig er der håndværkerfradraget. I januar og februar 2012 er der ca. blevet solgt 1.300 anlæg i Danmark,” siger kundechef hos Energinet, Nicolaj Nørgaard Petersen.

Markant vækst på solceller

De positive salgstal underbygges af dugfriske tal fra Energihjem.dk, der blandt andet formidler energirenoveringer, og herunder solcelleopgaver for landets boligejere. I årets første kvartal er antallet af solcelleopgaver steget med mere end 650 procent i forhold til første kvartal 2011.

”Siden begyndelsen af januar er antallet af solcelleopgaver væltet ind, og vores leverandører har travlt med at servicere de mange bygherrer, der ønsker at få installeret solceller. Den voldsomme vækst viser, at der det seneste år er sket en markant holdningsændring hos boligejerne. Tidligere kunne husejerne tvivle på, om solceller var den rigtige vej at gå. Det gør de ikke i dag, hvorfor vi ser denne her fremgang inden for branchen,” siger kommunikationschef hos Energihjem.dk Michael Müller.

Stor årlig besparelse

Det stigende salg af solceller skyldes også, at flere og flere får øje på besparelsen ved at installere solceller. Et regnestykke kan fx lyde: Et solcelleanlæg på 6,5 KW koster omkring 130.000 kroner, og har en årlig besparelse på ca. 6.000 kWh, svarende til 10.000 kroner. Anlægget vil tjene sig selv ind på 13 år. Dette regnestykke har husejerne gennemskuet, hvilket styrker salget af solceller. Det skal naturligvis siges, at den årlige besparelse svinger fra husstand til husstand, afhængig af hvor meget el man bruger.

Dertil skal man huske, at prisen på solceller er faldet markant de senest år, hvilket gør det mere attraktivt at investere i et anlæg.

Hos Aktivsol, der sælger solcelleanlæg i hele Danmark, har man oplevet travlhed i årets første tre måneder. Firmaet ligger i Middelfart, og har igennem en årrække solgt solceller.

Stor efterspørgsel

”Det er gået strygende i årets første måneder. Vi får masser af henvendelser fra husejere, der vil have installeret solceller. I forhold til samme periode sidste år er efterspørgslen steget markant, og vi forventer at sælge omkring 200 solcelleanlæg i 2012, hvilket er en vækst på mere end 300 procent i forhold til 2011. Jeg tror, at danskerne kaster sig over solceller nu, fordi et anlæg er faldet markant i pris, tilbagebetalingstiden er kort og dernæst bliver man som husejer uafhængig af sit energiselskab, hvilket mange efterspørger,” siger ejer af Aktivsol Frank Jørgensen, og påpeger, at man med et solcelleanlæg opnår en god energimærkning.

Aktivsol forventer, at efterspørgslen på solceller vil stige yderligere i forårs- og sommermånederne, eftersom vejret bliver bedre.

Jordvarme og energivinduer vokser også

Hos Energihjem.dk har man også oplevet vækst på andre energirenoveringer i årets første tre måneder. Antallet af isoleringsopgaver er vokset med mere end 250 procent i første kvartal sammenlignet med samme periode 2011. Opgaver med jordvarmeanlæg er steget med 280 procent, lavenergivinduer er steget med 180 procent og varmepumper er vokset med 188 procent.

Skal du have udført en energirenoveringsopgave, kan du gratis indsende din opgave til Energihjem.dk, hvorefter du modtager tre uforpligtende tilbud fra vores leverandører.

Skal du have installeret solceller, kan du gratis indsende din opgave på Energihjem.dk, hvorefter du modtager tre uforpligtende tilbud på din opgave.

Lignende artikler:

Aldrig før har så mange boligejere kastet sig over energirenoveringer af deres bolig, som tilfældet er i øjeblikket. Og meget tyder på, at flere og flere har fundet ud af, at der er en betydelig gevinst at hente ved jordvarmeanlæg, solceller lavenergivinduer m.m..

Indtil for ganske få år siden tænkte den enkelte boligejer ikke over, at man kunne energioptimere sin bolig. Ingen talte om energirenoveringer, og politikerne havde endnu ikke sat fokus på CO2-udledningen og varmespildet i den danske boligmasse.

Klimatopmødet ændrede noget

Så kom det famøse klimatopmøde i København i 2009, og selv om mødet blev brandmærket som en fiasko, skete der alligevel noget med de danske boligejere. Sådan oplevede man det hos Energihjem.dk, der formidler energirenoveringsopgaver og samtidig rådgiver om energi- og klimaområdet.

”Efter klimatopmødet skete der noget hos de danske husejere. Vi oplevede en stigende efterspørgsel på energirigtige renoveringer såsom lavenergivinduer, solceller, isoleringsopgaver og jordvarmeanlæg. Det var som om, at boligejerne red med på den grønne bølge, og lige siden er antallet af energirenoveringsopgaver vokset og vokset,” siger kommunikationschef hos Energihjem.dk Michael Müller.

Energirenoveringer betaler sig

Siden klimatopmødet og især i 2010 og 2011 kastede boligejerne sig over energirenoveringer. I dag er det ikke længere et spørgsmål, om det er den rigtige vej at gå, men mere et spørgsmål om, hvornår man skal i gang med de grønne løsninger.

Det er en selvfølge, at boligejerne bliver mere bevidste omkring energirenoveringer, når medierne i stigende grad sætter fokus på emnet, men den helt store forskel i dag sammenlignet med for år tilbage er, at boligejerne nu kan se, at energirenoveringer er rentable løsninger.

”Med et simpelt regnestykke kan man se, at et solcelleanlæg tjener sig ind på få år. Det samme gælder energirigtige vinduer og andre energirenoveringer. Vi oplever ikke, at folk er skeptiske over for at energirenovere. I stedet kontakter de os for at høre nærmere om, hvordan de kommer i gang med deres energirenoveringsopgaver.”

Hos Energihjem.dk oplever man især, at flere og flere isolerer deres bolig, kaster sig over solceller, jordvarmeanlæg, lavenergivinduer og varmepumper.

Skal du i gang med energiforbedringer af din bolig, kan du gratis indsende din opgave på Energihjem.dk, hvorefter du modtager tre uforpligtende tilbud på din opgave.

Lignende artikler:

Mange boligejere ønsker at gå i gang med at energirenovere deres hus, men hvordan får man styr på finansieringen? Et relativt nyt men mere og mere udbredt energilån gør det muligt at finansiere solcelleanlægget, lavenergivinduerne eller isoleringsopgaven til en billig rente.

Mange husejere, der skal i gang med at energirenovere deres bolig, henvender sig til deres bank for at optage et lån til finansieringen af for eksempel et solcelleanlæg eller energirigtige vinduer. På baggrund er finanskrisen er bankrenterne steget, hvorfor det i disse tider kan være en bekostelig affære at optage et banklån.

Et attraktivt lån

Men en relativ ukendt finansieringsform åbner op for en ny og mere attraktiv lånemulighed, hvis man som boligejer skal i gang med at energirenovere sit hjem. Flere banker er begyndt at udstede såkaldte energilån, hvor boligejere kan finansiere deres energirenovering til en lavere rente end et almindeligt banklån.

”Danskerne fokuserer mere og mere på deres energiforbrug, og det skaber et behov for at energirenovere. Det er bankerne opmærksomme på, og de kan se, at husene bliver mere attraktive ved at blive energirenoveret, og derfor tør de at yde et energilån, som er mere og mere efterspurgt,” siger Vagn Holk Lauridsen, leder af Videncenter for energibesparelser i bygninger, der er iværksat af Folketinget.

Flere banker tilbyder energilånet

Energilånet ydes til mange former for energirenoveringer. Kravet er blot, at de skal energioptimere boligen. Flere pengeinstitutter tilbyder et energilån, heriblandt Sparekassen Limfjorden, Spar Salling, Middelfart Sparekasse og Spar Nord, der er den største af de danske banker, der yder energilånet. Branchen forventer, at flere, herunder støre pengeinstitutter, ligeledes vil åbne op for energilånet, der typisk kan optages til en rente på 4-5 procent.

Hos Energihjem.dk, der formidler energirenoveringsopgaver og rådgiver om energi- og klimaområdet, mener man også, at energilånet er en god idé.

Boligejerne er klar

”Det er gået op for boligejerne, at det er klogt at energioptimere sin bolig, eftersom energi- og oliepriserne kun stiger og stiger. Vi ved, at mange boligejere er indstillet på at komme i gang med energirenoveringerne, og her kan et energilån være årsagen til, at man kommer i gang, fordi man opnår en billig finansiering,” siger kommunikationschef Michael Müller.

I de fleste banker behøver man ikke at være kunde for at kunne optage et energilån.

Lignende artikler:

Mange boligejere ønsker at energirenovere deres hus, men for mange kan det være svært at overskue, hvordan man kommer i gang, og hvordan man skal gribe opgaven an. Hvad skal man som husejer starte med, og hvad er en fornuftig økonomisk investering. Få et overblik.

Flere og flere husejere kaster sig over en gennemgående energirenovering af deres bolig. Salget af solceller, lavenergivinduer og isoleringsopgaver stiger og stiger, fordi der er en tydelig økonomisk gevinst at hente. Men for mange er det en udfordring at komme i gang på den rigtige måde.

Læg en plan

Først og fremmest skal man lave en prioriteringsliste over, hvad man ønsker at energirenovere i sin bolig. Skal det for eksempel være solceller, vinduer, hulmursisolering eller gulvvarme. I planen skal du lave en rækkefølge for, hvornår de forskellige energirenoveringer skal installeres. Det er nemlig ikke ligegyldigt, hvilken rækkefølge man foretager renoveringerne i.

Udvendig efterisolering

Har man et generelt utæt hus, der trænger til en gennemgribende energirenovering, gør man klogt i at starte med en udvendig efterisolering, inden man installerer energirigtige vinduer. Hvis man installerer vinduerne først, risikerer man at skulle rykke dem ud i forbindelse med en udvendig efterisolering.

På samme måde skal man huske at efterisolere taget på indvendig side, inden man installerer et nyt tag. Men samtidig skal man huske at installere et nyt tag, inden man installerer solceller. Hvis taget er af ældre dato og alligevel skal skiftes ud, er det en dyr affære, hvis du skal pille solcellerne ned for at sætte dem op igen.

Jordvarme og gulvvarme

Hvis man ønsker et jordvarmeanlæg, gør man ligeledes klogt i at efterisolere huset inden, så man undgår at købe et for stort anlæg, der ikke passer til ens forbrug.

Og ønsker man gulvvarme i stedet for radiatorer, skal man huske, at væggene, hvor radiatorerne står, bliver kolde, når de fjernes. I den forbindelse er det en god idé at installere trelagsvinduer, der holder på varmen.

Skal du i gang med at energirenovere din bolig, kan du gratis indsende din opgave via Energihjem.dk, hvorefter du modtager tre uforpligtende tilbud.

Lignende artikler:

Mange ved det ikke, men et ukendt skattefradrag på solcelleanlæg åbner for et økonomisk tilskud, der sænker prisen på solceller med mange tusinde kroner. Det ekstra fradrag er vedtaget af Folketinget, og ifølge Energihjem.dk kan det overraskende tilskud medvirke til, at salget af solcelleanlæg vokser i de kommende forårsmåneder.

Flere og flere boligejere investerer i et solcelleanlæg for at sænke elregningen og for at være mere miljøbevidst. Det sidste år er salget af solceller steget støt, og nu kan denne tendens fortsætte mod nye højder.

Et eksplosivt salg af solceller kan være lige om hjørnet. Det viser sig nemlig, at der gemmer sig et attraktivt skattefradrag på solceller, som Folketinget vedtog i 2010.

Træk 25 procent i flere år

Det ukendte skattefradrag betyder, at man som ejer af et solcelleanlæg kan afskrive 25 procent af investeringen på sin selvangivelse. Og de 25 procent kan man trække fra i skat helt frem til, at man kun mangler at betale 12.300 kroner tilbage på sin solcelleinvestering. I praksis betyder det, at man hvert år kan trække 25 procent fra investeringen, som man oplyser til SKAT via deres hjemmeside.

Har man for eksempel købt et anlæg til 100.000 kroner, kan man det første år trække 25.000 kroner fra, og året efter er det 25 procent af 75.000 kroner og så videre, og det gør pludselig et solcelleanlæg til en markant billigere løsning end tidligere.

Kan betyde salgs-boom

”Vores indtryk er, at ganske få husejere kender til dette tilskud, som det reelt er. Men man skal ikke tage fejl. Bliver kendskabet til dette her fradrag udbredt, kan det for alvor sætte gang i salget af solceller, og det kan sætte ekstra skub i energirenoveringer, der pt. vokser og vokser. Vores leverandører fortæller, at flere og flere bygherrer ønsker at investere i solceller, og med denne fradragsordning vil interessen ikke blive mindre,” siger Michael Müller, kommunikationschef hos Energihjem.dk, der formidler energirenoveringsopgaver i Danmark.

Hos Energihjem.dk har man i årets første ti uger oplevet en markant vækst i antallet af solceller sammenlignet med samme periode 2011.

Hos Skive Solceller, der sælger solcelleanlæg i hele Danmark oplever man også, at danskerne i stigende grad ligger solceller på taget.

Ekstra attraktivt med solceller

”Interessen for solceller er stor i øjeblikket, og med nyheden om, at man kan få et betydelig stort fradrag til investeringen, bliver det ekstra attraktivt at få solceller. En stor del af mine kunder benytter sig af det her fradrag,” siger Per Madsen, ejer af Skive Solceller.

Med det ukendte men attraktive fradrag på solcelleanlæg, kan man nemt spare op til 40-50 procent på sit solcelleanlæg. Benytter man denne fradragsordning er udgiften tjent ind inden for 6-7 år.

Hvis man benytter ordningen, skal man betale en mindre skat, hvor man ganger 60 ører med antallet af producerede kilowatt-timer, og det skal man så betale i skat hvert år. Efter ti år reduceres det til 40 ører.

Udover solcelleanlæg gælder fradraget også private vindmøller.

Update: Energihjem.dk har modtaget mange henvendelser omkring fradraget på solceller. Flere har spurgt, om fradraget hører under paragraf 8 i Vejledning om installationstilslutning af små VE-anlæg, og ja, det gør det. I den forbindelse skal man huske, at benytter man sig af fradraget, skal man udfylde en udvidet selvangivelse på SKAT’s hjemmeside. Normalt er den forbeholdt erhvervsdrivende, men man har valgt at ligge ordningen med solcelle-fradraget indunder denne selvangivelse.

Ønsker du at holde dig opdateret med nyheder om tilskudsordninger til energirenoveringer, kan du tilmelde dig Energihjem.dk’s nyhedsbrev:

Tilmeld din email hér

Skal du have solceller, kan du gratis indsende din opgave til Energihjem.dk, hvorefter du modtager tre uforpligtende tilbud fra kvalificerede leverandører.

Lignende artikler:

Potentialet for at sænke varmeregningen er enormt hos de danske husejere. I mange boliger fosser varmen ud, og det anslås, at man gennem energirenoveringer kan spare op til 32 procent af varmeforbruget i landets boliger.

Energirenoveringer er i vækst, og flere og flere husejere kaster sig over solcelleanlæg, energirigtige vinduer og isoleringsopgaver. Men trods den stigende interesse for vedvarende energi, er der fortsat et enormt potentiale i at energirenovere den samlede danske boligmasse.

100.000 kroner pr. hus

Tal fra Statens Byggeforskningsinstitut (SBI) viser, at landets samlede boligmasse kan spare 32 procent af varmeforbruget ved at udskifte vinduer og efterisolere de dårligste ydervægge, gulve og tage (med U-værdier over 1,0 W/m2K).

”Vi skønner, at der er rentable håndværkeropgaver for 100.000 kroner i snit pr. hus i Danmark, når vi taler om energirenoveringer. De rentable energibesparelser findes i varmeanlæg, energirigtige vinduer og isoleringer. Samtidig er der rigtig god økonomi i at isolere klassiske parcelhuse fra 1960’erne og 1970’erne, hvor især en hulmursisolering er vigtig. Men også udskiftning af vinduer gør en enorm forskel, hvorved man kan spare op til 20 procent af varmeregningen,” siger Janus Hendrichsen, energivejleder hos Energitjenesten.

Store energibesparelser

Potentialet for energirenoveringer af danske villaer bakkes op af en rapport fra Danmarks Tekniske Universitet (DTU), hvor man anslår, at man kan energirenovere det samlede danske boligareal på omkring 9,5 millioner m2 om året for 24 milliarder kroner, hvilket vil medføre rentable energibesparelser.

Krisen har gjort noget

Janus Hendrichsen mener, at de danske husejere har gennemgået et stort værdiskifte i forhold til at energirenovere.

”Det er sket et stort værdiskifte gennem de senere år. Den økonomiske krise har gjort, at det ikke længere handler om køkkener og store biler. Det er bemærkelsesværdigt, at energipriserne ikke er faldet under krisen, og husejerne har fattet, at vi er på vej mod en energikrise, og så vokser deres interesse for vedvarende energi såsom solceller, jordvarme, vinduer og isolering.”

Skal du have udført en energirenovering, kan du sende din opgave ind på Energihjem.dk, der vil give dig tre håndværkertilbud på din arbejdsopgave.

Lignende artikler:

Mange boligforeninger er klar til at energirenovere deres forening. Men hvordan kommer man i gang, hvilke områder i ejendommen skal energirenoveres og hvad er mulighederne for at få tilskud til udgifterne? Få det store overblik og hjælp til at gøre din boligforening grøn og energirigtig.

Flere og flere ejer- og andelsboligforeninger har et stigende fokus på at energirenovere deres ejendomme. Dels for at sænke varmeregningen, dels for at vedligeholde foreningens bygninger og skabe et bedre miljø og klima for beboerne.

Men hvordan kommer man som forening i gang med at energirenovere sin ejendom, hvilket kan være en bekostelig affære men i sidste ende en rentabel investering.

Begynd med en rådgiver

Som boligforening kan det være svært at overskue, hvordan man kommer i gang med en omfattende energirenovering. Man ved ikke, hvor i ejendommen det kan betale sig at energirenovere, og hvordan får man påbegyndt projektet.

I den forbindelse kan det være klogt at benytte sig af professionel rådgivning som for eksempel et ingeniørfirma. Lav en aftale med rådgiveren, hvor han eller hun går ejendommen igennem for at skabe et overblik over foreningens potentiale for at energioptimere ejendommen. Foreningen får udarbejdet særlig rapport for de kommende energirenoveringer. I rapporten fremgår det, hvilke besparelser man kan opnå, hvad der skal laves og hvor lang tilbagebatalingsfristen er.

Styr på økonomien

Rådgiveren finder konkret ud af, hvor i ejendommen man kan energirenovere, hvad der bør energirenoveres og hvor lang tid projektet vil vare. I den forbindelse får foreningen udarbejdet et samlet tilbud på opgaven samt et overblik over udgifterne. Tidshorisonten for hvornår investeringen er tjent ind bliver sat, og foreningen får konkrete beregninger på, hvor stor en energibesparelse, man kan opnå, og fra hvilket år, man vil høste frugterne af investeringen.

Dét kan man energirenovere i en boligforening

Når forarbejdet er gjort, kan man beslutte, hvor i ejendommen der skal energirenoveres, og her er mulighederne mange for at energioptimere ejendommen og ikke mindst opnå en betydelig besparelse. Energirenoveringerne har til formål at sænke varmeregningen og de samlede udgifter i foreningen. Derfor er det vigtigt, at man vælger gode og langtidsholdbare materialer.

Energirenoveringer i en boligforening kan for eksempel være udskiftning af vinduer, isolering af vægge, gulve og lofter, udskiftning af elpærer, udskiftning af døre og solceller på taget m.m.

Isolering er en god investering

Hulmursisolering: Nemt og enkelt indgreb i ejendommen. Hulmuren fyldes med isolering ved at fjerne en mursten, hvorefter kuldebroer og utætheder fjernes. Herefter bliver væggene i ejendommen lune, der er mindre træk, temperaturen holdes på et stabilt niveau og man mindsker risikoen for skimmelsvamp. Hulmursisolering sænker varmeregningen med ca. 15-25 procent. En del af de ældre ejendomme har dog ikke en hulmur, hvorfor man i stedet kan vælge en facadeisolering.

Isolering af endegavl: For at undgå de kolde murer, hvor varmen siver ud, er det klogt at isolere endegavlene. Derved vil man undgå kuldenedfald i ejendommens lejligheder.

Isolering af taget: Man kan isolere taget på flere måder, blandt andet ved at isolere loftsgulvet eller putte isolering op under taget, hvor man isolerer loftsrummene.

Facadeisolering: Udvendig isolering af facaden er en af de mest effektive måder at holde kulden udendørs og dermed sænke varmeregningen. Facadeisolering kan sænke varmeregningen med 30-35 procent.

Rørisolering: Varmtvands- og centralvarmerør kan med fordel efterisoleres. Når varmetabet begrænses ved isolering, nedsættes også temperaturen på den nye røroverflade væsentligt, og dermed nedsættes også varmeafgivelsen til de rum, hvor rørene passerer.

Andre isoleringsmuligheder: Derudover kan man isolere ejendommens etageadskillelser, porte, lofterne, så beboerne undgår kolde gulve, lofterne i kældre, cykelkældre og depotrum, så kulden ikke kan stige op gennem ejendommen.

Vinduer, døre, el, solceller…

Isolering er en vigtig del i bestræbelserne på at energirenovere sin boligforening, men der er også andre vigtige steder i ejendommen, hvor man kan opnå en energibesparelse ved at energioptimere ejendommen.

Vinduer: Vil man have en energirigtig forening, skal man installere vinduer med lavenergiglas i en god kvalitet. Målet er at opnå den rigtige U-værdi for at undgå, at varmen trænger ud. Jo lavere en U-værdi, jo større en varmebesparelse. En boligforening kan med energirigtige vinduer sænke varmeregningen med omkring 15 procent. Derudover får man et bedre indeklima.

Døre: I en etageejendom er en af de store varmesyndere hoveddøre og bagdøre i gården. I løbet af en dag bliver dørene åbnet mange gange, og for at undgå, at de holder på varmen, når de er lukket, kan man investere i energirigtige døre, der har de nødvendige tætningslister, hvor dørkarmen er foret. Ligesom med vinduer kan man med energirigtige døre opnå en væsentlig energibesparelse. Det gælder både hoveddøre og bagtrappedøre.

Solceller: Solceller er en stor økonomisk investering for en boligforening, og det er fortsat få foreninger, der har installeret et solcelleanlæg på taget. Alligevel er tendensen, at flere foreninger kaster sig over solceller, og eksperter spår, at solceller om ti år er et almindeligt syn på etageejendomme. Solceller kan med fordel installeres på ejendomme i forbindelse med et nyt tag eller generelt tagarbejde. Derudover kan der installeres et elproduktionsanlæg på 6KW pr. lejlighed, hvilket ikke behøver at være et VE-anlæg.

Spar på elregningen: Endnu et sted i ejendommen, hvor der er en besparelse at hente, er i trappeopgangen. Ved at installere elsparepære, også kaldet A-pærer, kan man sænke elregningen og spare på udledningen af CO2. Derudover er det en god idé at installere en lyscensor, så lyset ikke står tændt, når ingen beboere færdes i opgangen. Det samme gælder lyset i baggården, cykelkælderen og vaskerummet.

Finansiering

For mange boligforening er det en bekostelig affære at energirenovere foreningens ejendom fra kælder til kvist. Har man ikke sparet penge op, skal man i banken for at optage et lån, der i sidste ende betyder en yderligere udgift til beboerne. Men faktisk er der hjælp at hente til finansieringen, når man som boligforening ønsker at energirenovere sin ejendom.

Energiselskaber giver tilskud

Energiselskaberne i Danmark er forpligtiget til at fremme energirenoveringer og sænke udledningen af CO2. Derfor giver flere selskaber tilskud til energirenoveringer, også til boligforeninger. Tilskuddet gives til energiforbedringer af ejendommen, herunder vinduer og isolering. I praksis køber det konkrete energiselskab besparelsen på baggrund af energirenoveringen. Dermed får foreningen udbetalt et beløb af energiselskabet til energirenoveringsarbejdet.

Som boligforening tager man kontakt til et konkret energiselskab. Her fremlægger man sin plan for projektet, hvorefter man modtager et svar på, hvorvidt man kan opnå et tilskud til energiforbedringerne. På flere energiselskabers hjemmesider kan man konkret indtaste, hvilke renoveringer, man ønsker at gennemføre, og så kan man se, hvor stort et tilskud man kan få for de forskellige renoveringsprojekter. Læs mere om tilskud fra energiselskaber.

Energiselskaber giver typisk tilskud til

• Vinduer (1 lag energiglas/2 lag energiglas)
• Døre
• Isolering af loft og tag (fx 100 mm eller 200 mm)
• Isolering af krybekældre
• Solvarme og solceller
• Isolering af rør

Få et firma til at betale foreningens energirenovering

En anden hjælp til finansieringen er ved at benytte den såkaldte ESCO-model (Energy Service Company), der i sin simpelhed går ud på, at en virksomhed finansierer foreningens energirenovering for så til gengæld at få den økonomiske energibesparelse, indtil at investeringen er betalt. Herefter overgår den årlige energibesparelse til foreningen. På den måde undgår man som forening at skulle have penge op af lommen eller optage et lån.

Kom i gang med en ESCO-løsning

Til at starte med skal foreningens bestyrelse tage kontakt til en ESCO-leverandør, der for eksempel kan være et ejendomsselskab eller et entreprenørfirma. Firmaet kommer ud for at gennemgå ejendommen og lave en energirapport. Alt bliver gået igennem fra elinstallationer til varmecentralen, fra ejendommens isolering til vinduer.

Herefter kommer firmaet med et oplæg til en energirenovering af foreningen samt beregninger på, hvad det koster, og hvad den konkrete besparelse vil være. Et eksempel kan være, at renoveringsarbejdet koster tre millioner kroner, mens besparelsen er 600.000 kroner om året. De 600.000 kroner går til ESCO-firmaet i de år (for eksempel 4-5 år), indtil investeringen er betalt ud. Derefter går besparelsen alene til boligforeningen.

Fordele ved en ESCO-løsning

• Foreningen får energirenoveret ejendommen, uden at skulle optage et lån.
• Foreningen får lavet en investering i ejendommen, uden det koster noget.
• Man behøver ingen kapital til at komme i gang med renoveringsprojektet.
• ESCO-leverandøren med kvalificerede fagfolk overvåger ejendommen.
• Forbedret komfort for foreningens beboere.
• En gratis rådgivningsmand bliver stillet til rådighed.
• En kontant besparelse for foreningen, når investeringen er betalt ud.
• En energibesparelse på op til 60-70 procent. Det kræver naturligvis, at beboernes adfærd er derefter, så man husker at lukke vinduer, når varmen er tændt og den slags.

Ulemper ved ESCO-modellen

• Lejeloven forskriver, at energibesparelsen tilfalder boligens lejer og ikke ejeren.
• Foreningen skal helst have et samlet boligareal på mindst 6.000 kvadratmeter, før det kan betale sig for begge parter.
• Foreningen skal minimum indeholde mere end 100 enheder/boliger, hvorfor ESCO-modellen ikke er for mindre foreninger.

Er din boligforening interesseret i en ESCO-løsning eller en kvalificeret leverandør til at energirenovere din forening, kan I indsende jeres opgave på Energihjem.dk, der samarbejder med kvalificerede leverandører i hele Danmark.

Har du en kommentar?

Har du kommentarer, tilføjelser eller spørgsmål til energirenovering i boligforeninger, så er du meget velkommen til at benytte kommentarfeltet herunder..

Lignende artikler:

Regeringen og Venstre bør tænke sig nøje om i de igangværende energiforhandlinger, der indeholder et økonomisk tilskud til energirenoveringer. Nye tal fra SKAT viser, at håndværkerfradraget blev en fuser i 2011, og derfor er det nødvendigt, at regeringen skruer ambitionsniveauet op med et tilstrækkeligt stort energitilskud for at undgå endnu et tilskuds-flop.

I de afsluttende energiforhandlinger i Energi- og Klimaministeriet lægger regeringen op til at skyde én milliard kroner efter et energitilskud, hvor boligejere kan søge om tilskud til energirenoveringer. Men spørgsmålet er, om beløbet er tilstrækkeligt.

Få indberetninger

Nye tal fra SKAT viser, at den seneste tilskudsordning, boligjobordningen, har været en fuser med hensyn til håndværkerfradraget, hvor boligejere kan få et fradrag på håndværkernes arbejdsløn på op til 30.000 kroner pr. husstand, svarende til 10.000 kroner i tilskud. Men kun omkring 153.000 personer har foreløbig benyttet sig af håndværkerfradraget i 2011. I alt er der blevet indberettet et fradrag på 1,6 milliarder kroner, hvilket er langt fra de 4,4 milliarder kroner, som man havde forventet.

Stort tilskud er nødvendigt

Hos Energihjem.dk, der formidler energirenoveringer og rådgiver om energi- og klimaområdet, oplever man, at danskernes efterspørgsel på energirenoveringer og tilskud er stor, men hvis de forskellige tilskudsordninger skal virke efter hensigten, skal beløbet reguleres.

”Boligjobordningen er endnu en tilskudsordning i rækken af flere ordninger, der er floppet, simpelthen fordi tilskuddet ikke har været stort nok. Hvis man skal indsætte nye vinduer for 70.000 kroner, er det ikke et tilskud på få tusinde kroner, der får boligejerne til at gå i gang. Derfor må vi på det kraftigste opfordre regeringen til at give et tilstrækkeligt stort tilskud til energirenoveringer, når energipuljen træder i kraft næste år,” siger kommunikationschef hos Energihjem.dk Michael Müller.

Boligejerne er klar

Energihjem.dk er en del af AB Gruppen A/S, der årligt formidler mere end 20.000 bygge- og renoveringsopgaver for private boligejere og boligforeninger i Danmark. Ifølge Michael Müller er tendensen, at danskerne rigtig gerne vil energirenovere deres bolig, men tilskuddet skal være tilstrækkeligt stort, før boligejerne går i gang.

”De milliarder, der ikke er brugt på boligjobordningen burde man stærkt overveje at flytte over i den kommende energipulje, så man kan give et fornuftigt tilskud til energirenoveringer, måske op til 20.000-30.000 kroner pr. husstand. Vi så det samme med skrot-dit-oliefyr-ordningen, der ligeledes blev en fuser, og derfor må man opfordre parterne i de nuværende energiforhandlinger til at fastsætte et så stort energitilskud, at man ved, at puljen får den ønskede effekt.”

Energihjem.dk oplever især en stor efterspørgsel på solceller, jordvarmeanlæg og energirigtige vinduer.

Det er fortsat muligt at søge midler fra boligjobprdningen, der løber frem til udgangen af 2012.

Lignende artikler:

I 2011 var de danske boligejere vilde med at energirenovere, og meget tyder på, at tendensen fortsætter gennem 2012. Det er blandt andet de stigende energipriser, der får danskerne til at investere i selvforsynende energikilder.

Solceller, jordvarmeanlæg og energirigtige vinduer ses oftere og oftere på danske villa- og parcelhusgrunde. I 2011 kastede flere og flere husejere sig over energirenoveringer til deres bolig, og meget tyder på, at denne tendens fortsætter i 2012.

Vækst i energirenoveringer

”Vi har set, at antallet af energirenoveringer er øget, og vi oplever, at den generelle tendens er, at flere energirenoverer deres bolig, blandt andet fordi energipriserne stiger, og fordi man kan få en besparelse gennem sit energiselskab. Så aktiviteten på området vil vokse i 2012, og vi vil se mere af det, vi har set, men nu i en mere effektiv og forbedret kvalitet,” siger afdelingschef hos Dansk Byggeri Torben Liborius til Energihjem.dk.

Udover at rådgive og formidle nyheder om energiområdet, formidler Energihjem.dk også energirenoveringsopgaver mellem bygherrer og leverandører. I 2011 steg antallet af energirigtige renoveringer. Alene antallet af isoleringsopgaver steg med 30 procent i forhold til 2010, og tendensen lader til at fortsætte i 2012.

30 procent flere isoleringsopgaver

”Vi forventer helt klart, at antallet af isoleringsopgaver, herunder energirenoveringer, også stiger med 30 procent i 2012. Vi oplever, at interessen for energirigtige renoveringer er stor, og flere husejere kan se genvinsten i at installere et solcelleanlæg, et jordvarmeanlæg eller udskifte de gamle vinduer til termovinduer,” siger kommunikationschef hos Energihjem.dk Michael Müller.

Politisk pulje til energirenoveringer

Regeringen ønsker at fremme energirigtige renoveringer. Derfor har den blandt andet besluttet at åbne op for et energitilskud fra begyndelsen af 2013, hvor boligejere kan søge om tilskud til energirenoveringer. Tilskuddets størrelse er endnu ikke besluttet.

Derudover har regeringen forlænget håndværkerfradraget, der giver pr. husstand et fradrag på op til 30.000 kroner for håndværkernes arbejdsløn.

Indsend en energirenoveringsopgave og få tre uforpligtende håndværkertilbud.

Lignende artikler: