Gambar Hiasan

Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) memberi peluang kedua dan terakhir kepada 888 kontraktor yang disenarai hitam kerana gagal menyiapkan rumah-rumah di bawah Program Rumah Mesra Rakyat (RMR) yang telah dilancarkan sejak 2002.

Pengarah Urusan SPNB Datuk Dr Kamarul Rashdan Salleh berkata jumlah itu merupakan 10 peratus daripada jumlah keseluruhan 8,914 kontraktor yang sebahagian besar mereka dikesan menghadapi masalah kewangan untuk menyiapkan rumah berkenaan.

“Jumlah yang kita senarai hitam ini meningkat sejak dua tahun lalu yang ketika itu seramai 120 kontraktor sahaja dan angka terbaharu ini amat membimbangkan kita.”

“Bagaimana pun, SPNB akan memberikan peluang kedua dan terakhir kepada 888 kontraktor berkenaan bagi membuktikan kembali keupayaan mereka,” katanya kepada pemberita selepas menyampaikan ceramah pada Program Siri Ceramah Pengerusi Global 16/2013 anjuran Universiti Malaysia Kelantan (UMK) di sini Sabtu.

Yang turut hadir Pengerusi Lembaga Pengarah UMK Tan Sri Hamad Kama Piah Che Othman.

Dr Kamarul Rashdan berkata 187 daripada kontraktor yang disenarai hitam itu adalah di Terengganu, Johor (109), Pahang (103), Negeri Sembilan (100), Kedah (86), Perak (84), Kelantan (81), Perlis (52), Melaka (39), Selangor (36), Pulau Pinang (lima), Sabah (empat) dan Kuala Lumpur (dua).

Antara lain masalah kontraktor berkenaan yang dikesan adalah masalah mendapatkan pekerja dan syarikat yang kurang pengalaman, katanya.

“Sehubungan itu, SPNB akan mengadakan program pemulihan terhadap semua kontraktor yang disenarai hitam itu dengan memberikan mereka penerangan dan pendedahan dalam selok belok industri,” katanya.

Dengan adanya program pemulihan itu, katanya SPNB akan mengetahui apa masalah sebenar mereka dan semua maklumat berkenaan akan dikumpul untuk dibawa kepada pengetahuan, sama ada pada peringkat kementerian atau kepada Perdana Menteri Datuk Seri Najib Tun Razak.

“Selepas itu, kita berikan peluang kedua dan jika gagal lagi, mereka tidak lagi akan tersenarai sebagai kontraktor kita. Banyak masalah yang kita hadapi untuk menyiapkan kembali rumah-rumah yang gagal disiapkan kontraktor itu,” katanya.

Sementara itu SPNB akan membina jumlah tertinggi 1,265 daripada 10,307 RMR pada tahun ini di Kelantan, diikuti yang kedua tertinggi di Terengganu (1,300 RMR). Setiap RMR berharga RM65,000.

– BERNAMA

Gambar Hiasan

Pertubuhan Peladang Negeri Terengganu (PPNT) akan melabur kira-kira RM6 juta dalam bidang pembangunan hartanah di negeri ini dalam usaha menjana pendapatannya pada masa depan.

Pengurus Besarnya, Sawalludin Ahmad berkata tumpuan utama akan diberikan kepada pembelian bangunan dan juga membina ruang-ruang pejabat dan perniagaan komersil untuk disewakan.

“Ini merupakan antara beberapa program kita untuk menjana ekonomi bagi jangka masa panjang selain projek tanaman kelapa sawit,” katanya kepada Bernama.

Sawalludin berkata projek yang terbesar ialah membina bangunan pejabat dan ruang perniagaan komersil setinggi 6 tingkat bernilai kira-kira RM5 juta di Jalan Bijangga, Dungun.

Katanya reka bentuk bangunan itu telah siap dan telah dihantar kepada pihak Majlis Perbandaran Dungun untuk pertimbangan dan diluluskan.

PPNT, menurutnya, telah memajak tanah Lembaga Pertubuhan Peladang seluas kira-kira 1,218 meter persegi selama 30 tahun untuk membina bangunan tersebut dengan kadar pajakan RM2,000 setahun.

“Di atas tanah itu sekarang ada bangunan lama pejabat Pertubuhan Peladang Kawasan Dungun,” katanya sambil menambah bangunan tersebut akan dirobohkan untuk laluan projek PPNT.

Beliau berkata bangunan PPNT di Dungun itu nanti dijadikan salah satu mercu tanda PPNT di negeri Terengganu.

“Kita harap bangunan ini akan dapat dibina dalam tahun ini juga sekiranya Majlis Daerah Dungun memberikan kelulusan,” katanya, sambil menyatakan projek hartanah kedua PPNT ialah membeli satu unit bangunan setinggi tiga tingkat bernilai lebih RM1 juta di Rimba Square, mukim Kuala Nerus.

Beliau berkata bangunan tersebut sekarang dalam pembinaan dan dijangka siap pada April tahun depan kerana kedudukannya begitu strategik, berhampiran bandar serta pusat membeli belah. Bangunan itu akan disewakan.

– BERNAMA

Gambar Hiasan

Dalam artikel sebelum ini, banyak telah di terangkan tentang hal pelaburan hartanah untuk pembaca komuniti Drumah.com. Saya memperolehi banyak email yang bertanya tentang apa yang perlu di lakukan sebelum buat keputusan melabur? Mungkin ada yang saya sempat jawab, tetapi mungkin banyak yang saya tidak dapat beri jawapan. Disini saya senaraikan 3 perkara asas dan kretif untuk anda mengambil kira sebelum membeli apa-apa hartanah pada masa akan datang.

Adakah anda perlukan hartanah? Berapa mahal?

Ada sesetengah orang, segala yang diceritakan adalah tentang pelaburan rumah, dan ada pula sekumpulan lain hanya berceritakan tentang tanah. Sebahagian orang mahukan laman yang cantik, ada pula manusia yang lain hanya berpuas hati bila melihat berekar-ekar tanah itu adalah milik mereka. Setiap hartanah yang di beli dengan pelbagai tujuan, ada yang untuk kegunaan persendirian dan ada juga gunakan sebagai pendapatan tamabahan.

Buat keputusan sekarang, berapa banyak hartanah yang anda perlukan dan berapa kapasiti pelaburan anda. Adakah anda perlukan hartanah 1/2 ekar agar rumah anda mempunyai laman yang luas? Atau anda hanya perlukan 5 ekar tanah? Latihan ini dapat membantu anda mengecilkan senarai hartanah untuk di labur.

Kampung, pinggir bandar atau bandar?

Lokasi memang sangat penting, tetapi setiap orang mempunyai pendapat bebeza tentang lokasi apabila mereka mencari hartanah untuk dilabur. Kadang-kadang ada juga orang yang membeli hartanah di seremban, biar jauh asalkan tidak berdepan dengan kesesakan di Kuala Lumpur. Mereka ini tidak kisah untuk memandu 2-3 jam untuk sampai ke tempat kerja. Jadi jangan anggap hartanah di luar tidak berbaloi. Ianya sesuai untuk mereka yang membuat pelaburan jangka panjang. Mungkin 15 tahun hingga 20 tahun untuk pelan keluar.

Ada juga mereka berminat untuk melabur di tengah-tengah bandar dengan segala keriuhan dan lampu dianngap sebagai kemeriahan dan kemajuan. Mereka yang mampu di tengah-tengah bandar mampu menjana 30%-50% keuntungan dari sewaan dari pelaburan setiap bulan. Jika mahukan pendapatan pasif laburlah di tengah bandar.

Adakah anda mampu untuk perlebih jauh? Kretifkan pendapatan! maksimakan Keuntungan!

Dalam pelaburan hartanah tidak semestinya anda membeli rumah atau kedai, tetapi anda boleh menjadi kretif dalam setiap pelaburan. melabur di dalam hartanah memerlukan minda seorang usahawan. Pernah dengar tentang “minda jutawan” ?

Sudah pasti! Setiap mereka yang berjaya pasti ada minda keusahawanan, mereka berbeza dengan yang lain, kerana itulah mereka mempunyai wang yang banyak lebih dari orang lain. Adakah anda bersedia untuk menjadi seperti mereka?

Jika anda melabur dalam hartanah, tidak semestinya anda membeli rumah dan sewakan.

Cuba fikirkan sejenak, selain dari mencari penyewa dan mengutip sewaan setiap bulan apa lagi yang kita boleh lakukan untuk rumah kita?

Jika kita beli tanah yang berekar-ekar pula, macam mana mahu beli tanah tanpa modal?

Nantikan tip-tip pelaburan dengna teknik kretif dalam artikel akan datang.

Semoga berjaya pelabur semua!

p/s: Jangan lupa solat jumaat, pagi ini sangat sejuk.

Gambar Hiasan

Selepas proses pengambil alihan hartanah selesai, dan anda telah memperolehi kunci rumah yang dibeli. Ada beberapa perkara yang anda perlu lakukan. Bayangkan jika seseorang itu baru sahaja keluar dari rumah tersebut, atau kemungkinan rumah tersebut masih baru anda pasti mahu mengubahnya mengikut citarasa anda. Dengan itu, berikut disediakan beberapa perkara penting, selepas memperolehi kunci rumah idaman.

Dapatkan Krew pembersihan

Sebelum anda datang ke rumah baru dengan berkotak-kotak dan berlori-lori barangan peribadi, anda perlu pastikan yang rumah atau hartanah tersebut telah dibersihkan. Jangan terkejut jika anda datang semula ke rumah tersebut, anda berjumpa dengan bermacam-macam lubang dan binatang “buas” seperti ular dan lipan.

Oleh itu, rekrut krew pembersihan. Hari ini pelbagai perkhidmatan pembersihan disediakan oleh macam-macam syarikat. Ada yang murah ada yang mahal, bergantung pada kualiti yang tuan/ puan mahu. Jika baget menghalang, cukup saja memanggil anak-anak atau saudara untuk membantu. Jangan terkejut, kawan-kawan pun jika di jemput akan membantu, upah lah makan tengah hari untuk mereka. Sudah pasti mereka dengan rela hati membantu. Anggap saja ini macam “gathering” antara anda dan keluarga, saudara dan kawan-kawan.

Dapatkan seseorang yang mahir

Semasa menjemput mereka itu, pastikan apa kemahiran mereka. Sebagai contoh; dapatkan orang yang tahu sedikit tentang pemasangan barang elektirk atau membaiki sikit-sikit “plug” atau “suis’ yang tertanggal. ini menjimatkan kos penyelenggaraan. Sesuatu yang pasti didalam rumah yang lama, iaitu paip bocor. Minta lah seseorang yang tahu untuk membantu, anda sediakan barang kerja, mereka bantu anda untuk membaikinya. Tetapi Awas! jangan memaksa, nanti lain pula jadinya.

Walaupun terdapat beberapa perkara yang anda boleh lakukan sendiri, pasti anda beberapa perkara yang membatasi kemampuan anda dan krew pembersihan. Ianya berlaku apabila hartanah yang dibeli itu tidak didalam keadaan baik. Jika anda mendapati hartanah itu memerlukan khidmat ubahsuai, adalah baik anda menghubungi pakar ubahsuai sebelum anda berpindah. Anda senaraikan barangan yang mahu di ubah dan mereka akan memberi sebut harga pada khidmat tersebut.

Dapatkan pakar ubahsuai

Adalah baik sebelum berpindah, anda membuat kesemua ubahsuai mengikut citarasa. Mungkin anda mampu untuk membelanjakan beberapa puluh ribu untuk keselesaan, jadi mulakan dari awal. Kerana apabila anda tinggal disana dan barulah mahu memecahkan siling untuk ditukar ke siling kapur dengan “cornish” berwarna emas, mungkin akan membuatkan anda tidak selesa beberapa minggu. Jadi buat ubah suai sebelum anda masuk. Jika tidak darah tinggi anda mungkin naik, bila setiap hari memandang rumah yang bagai kapal pecah.

Sesuaikan keadaan kewangan

Membeli hartanah baru walaupun dengan pinjaman bank, kadang-kadang kosnya boleh mencecah puluhan ribu ringgit. Jadi sesuaikan keadaan dengan menumpukan dahulu bayaran pinjaman. Jika ada wang lebihan, baru lah anda berkarya mengikut bajet. Oleh itu pastikan perbelanjaan anda tidak melampau dan menghakis rizab bayaran bulanan pinjaman. Biarkan jika ia mengambil masa 2-3 bulan atau pun setahun untuk cantik. Yang penting, anda tidak membebankan keluarga dengan perbelanjaan “super” mewah sedangkan anda boleh mengadakan sesuatu yang lebih baik untuk keluarga.

Sekian sahaja tip kali ini,

Semoga berjaya pelabur semua!

Gambar hiasan

Beralih ke pasaran hartanah komersial boleh menjadi sesuatu yang mengelirukan. Anda tentu mempunyai banyak pertanyaan tentang kaedah dan tip untuk memulakan, dan artikel kali ini bakal memberi pencerahan dan bantuan kepada pelabur yang ingin memulakan pelaburan dalam hartanah komersial.

Apabila mula melabur, di cadangkan anda hanya fikir untuk satu pelaburan pada sesatu masa. Fokus pada satu jenis hartanah dan beri sepenuh perhatian pada pencarian itu. Anda pasti mahu menjadi seorang pelabur dengan keuntungan yang besar dalam satu jenis hartanah dan bukan menjadi pelabur hartanah pada jenis harta yang berlainan tetapi memperolehi keuntungan yang biasa-biasa.

Anda perlu tahu bahawa setiap harta mempunyai jangka hayatnya sendiri. Seperti artikel-artikel lain yang diterbitkan oleh drumah.com, anda pasti mengetahui bahawa setiap pembeli hartanah perlu melabur sedikit di dalam pembaikan dan penyelenggaraan untuk rumah baru tersebut; oleh itu pastikan anda mempunyai “target” atau sasaran kos yang bakal anda keluarkan untuk membaik pulih hartanah tersebut. Anda mungkin perlu untuk mengemas kini pendawaian “wiring”, atau memasang bumbung yang baru, sebagai contoh. Semua bangunan secara berkala perlu penyelenggaraan serta pembentukan semula. Untuk itu anda perlu untuk mengetepikan sedikit dana tambahan untuk perbelanjaan penyelenggaraan pada masa hadapan.

Pastikan sebaik-baiknya anda membeli hartanah didalam geran bebas (Freehold) kerana nilainya sangat berbeza dengan pegangan sementara pada hartanah komersial. Walaupun begitu, tidak semestinya semua hartanah komersial “freehold” baik untuk anda. Malah, mungkin dengan modal yang lebih rendah membeli hartanah pegangan sementara, keuntungan adna mungkin lebih besar dari hartanah bebas. Jadi sebelum memulakan langkah, dapatkan khidmat nasihat dari ejen hartanah anda atau rangkaian dan kenalan anda sebelum membuat sebarang tindakan.

Seorang ejen hartanah banyak berurusan dengan pembeli, penjual, bank dan peguam. Itulah sebabnya mengapa pelabur perlu mempunyai seorang penasihat. Sebagai pelabur “tegar” hartanah komersial, anda perlu sentiasa berkomunikasi dengan ejen hartanah kerana beliau mungkin boleh mencari hartanah dengan harga terbaik pada projek perumahan baru atau senarai hartanah jualan kedua.

Jika anda merancang untuk membeli hartanah komersial, anda perlu melihat manfaat cukai yang anda bakal terima. Pelabur akan menerima pengecualian cukai bagi kedua-dua faedah dan susut nilai harta. Walau bagaimanapun, pelabur kadang-kadang menerima “pendapatan tetap”, yang merupakan pendapatan yang dikenakan cukai, tetapi tidak diterima sebagai tunai. Sebelum melabur dalam hartanah komersial, anda perlu mendapat tahu bentuk pendapatan ini.

Sebelum membeli apa-apa harta, anda perlu memeriksa kadar sesuatu kawasan untuk menentukan tahap pendapatan “sewa” purata dan kadar pengangguran. Rumah yang terletak di kawasan yang sangat baik, ianya berdekatan dengan sekolah-sekolah dan taman-taman, serta mempunyai industri pekerjaan yang sihat, akan mempunyai nilai yang lebih besar kepada hartanah sekitarnya, ini termasuklah harta komersial anda.

Kadar turun naik faedah adalah risiko sebenar untuk pelabur. Keadaan ekonomi semasa boleh membuat harga naik dan turun dengan ketidaktentuan yang membimbangkan, yang kadang-kadang menekan pelabur diatas perubahan drastik dalam kadar faedah. Fikirkan tentang ini apabila anda keluar membeli-belah untuk harta baru. Pertimbangkan apa pilihan jangka panjang anda, dan berbincang dengan ejen hartanah untuk memperolehi pandangan kedua.

Sekarang, anda mungkin telah sedar akan hal hartanah komersial daripada dariapda anda sebelum membaca artikel ini. Malah, jika anda fikir anda mempunyai asas sebelum ini, cadangan dalam artikel lebih memudahkan untuk anda keluar dengan penuh keyakinan.

Setakat ini sahaja kali ini, semoga berjaya pelabur semua!

1. Princess Tower, Dubai, United Arab Emirates

Ketinggian: 1,358 kaki, 107 tingkat
Pemaju: Tameer Holding Pelaburan
Arkitek: Eng. Adnan Saffarini
Siap: 2012
Harga: Sehingga $ 28500000 untuk penthouse 6,122 kaki persegi

Bangunan kediaman tertinggi di Dunia ini dibuka pada bulan September di daerah Marina. Struktur keluli-dan-konkrit menempatkan sebuah taman, enam lantai tempat letak kereta, pusat beli-belah, kolam renang dalaman dan luaran, gimnasium, spa dan “dewan” kemudahan di tingkat atas. Bangunan ini adalah salah satu daripada tiga projek kediaman super-tinggi yang dibuka di Dubai pada tahun 2012.

2. 432 Park Ave., New York

Ketinggian: 1,396 kaki, 96 tingkat
Pemaju: Kumpulan CIM dan Hartanah Macklowe
Arkitek: Rafael Vinoly
Siap: 2015
Harga: $ 7000000 hingga $ 95 juta untuk penthouse

Apabila ia dibuka, bangunan mewah super ini akan menjadi banggunan tertinggi di Hemisfera Barat. Kemudahan termasuk restoran persendirian, pusat kecergasan dengan spa, kolam 75 kaki panjang, perkhidmatan bilik, katering, dan perkhidmatan pemandu peribadi. Ianya sudah digelar Kelab Jutawan oleh orang ramai, unit bangunan ini mempunyai lif persendirian, siling 12.5 kaki, Pintu berasingan, lantai bilik mandi yang dipanaskan dengan pilihan untuk membeli bilik wain bawah tanah dengan kawalan suhu dan “apartment” tetamu. Pihak Pentadbiran Penerbangan Persekutuan US telah meluluskan ketinggian menara ini untuk didiami.

3. The Shard, London

Ketinggian: 1,016 kaki, 95 tingkat
Pemaju: Kumpulan Hartanah Sellar
Arkitek: Renzo Piano
Siap: Dibuka 2012; kediaman masih dalam pembinaan
Harga: Bermula dari kira-kira $ 46000000 ke 78000000 $

Menara tertinggi di Eropah Barat telah dibuka kepada orang ramai pada bulan Februari. Terletak di tengah-tengah pusat London, Kediaman kaca Megalit seperti rumah didalam sebuah hotel lima bintang, pejabat, restoran dan 10 kediaman eksklusif tersebar ke seluruh 13 tingkat. Pembinaan pangsapuri belum selesai tetapi unit-unit ini menjanjikan pemandangan Laut Utara dengan pemandangan sejauh 44 batu jauhnya daripada tingkap lantai-ke-siling. Kemudahan termasuk teater rumah, taman-taman musim sejuk, gimnasium peribadi dan pemandangan London 360 darjah.

4. Tour Odeon, Monaco

Tinggi: 558 kaki, 49 tingkat
Pemaju: Groupe Marzocco
Arkitek: Alexandre Giraldi
Siap: 2014
Harga: unit satu bilik tidur bermula pada kira-kira $ 7000000; penthouse lima lantai dikatakan berharga $ 387,000,000

Pemaju bangunan baru tertinggi di Monaco ini juga membeli rumah-rumah di sebalik tapak banggunan ini dan di buat sebagai taman berlanskap yang juga akan membantu mencegah aduan mengenai jiran-jiran yang hidup dalam bayang-bayang menara ini. Bangunan ini akan mempunyai pusat kesihatan dan perkhidmatan pembersihan rumah dan khidmat “valet”. Rumah “penthouse” mega dikatakan akan meliputi 35,000 kaki persegi dalam lima tingkat dengan kuarters kakitangan, bilik wain bawah tanah dan dilaporkan gelongsor air ke kolam peribadi. Ia dijangka akan menjadi apartmen paling mahal di dunia apabila ia dijual .

5. One57, New York

Ketinggian: 1,004 kaki, 90 tingkat
Pemaju: Extell Development Co
Arkitek: Christian de Portzamparc
Siap: Akhir tahun 2013
Harga: penthouse 10,923 kaki persegi dijangka berharga $ 90 juta ++

Yang dinanti-nantikan oleh bandar Manhattan, di mana satu ketika dulu kren pernah runtuh semasa di landa ribut Sandy, ianya terletak di atas Park Hyatt yang menawarkan perkhidmatan hotel kepada penduduk. Ciri-ciri bangunan termasuk kolam 65 kaki, teater dan gimnasium. Unit-unit disini akan mempunyai tingkap-tingkap besar, beberapa bilik menghadap “Central Park”, serta tab mandi marmar dan perpustakaan dengan akuarium dinding. Pembeli hartanah disini datang dari seluruh dunia dan termasuk jutawan Lawrence S. Stroll dan Silas KF Chou. Rumah “penthouse” di tingkat atas dicatatkan dijual pada harga 90 juta ++ dan dijangka bakal memecahkan rekod jualan New York apabila ia secara rasmi ditutup.

Ada banyak lagi hartanah dengan ketinggian yang mengayatkan.. Di Malaysia tidak kurang juga semakin ramai pemaju membina hartanah bertingkat.. Tetapi siapa yang beli?

Bersambung pada artikel akan datang…

Gambar Hiasan

Sejumlah 12,000 akaun pengguna sekitar Wilayah Gombak mengalami gangguan bekalan air tidak berjadual ekoran kegagalan sistem rumah pam Wangsa Maju, apabila satu daripada empat pam berhenti beroperasi pada Sabtu.

Penolong Pengurus Besar Syarikat Bekalan Air Selangor Sdn Bhd (Syabas) Priscilla Alfred dalam kenyataannya pada Ahad berkata, kebiasaannya empat pam beroperasi bagi membekalkan air kepada para pengguna berikutan permintaan yang tinggi di Wilayah Kuala Lumpur dan Gombak.

Antara kawasan yang mengalami gangguan adalah AU1, AU2, AU3, AU4, AU5, Taman Sri Keramat, Keramat, Desa Setapak, Wangsa Melawati, Taman Sri Rampai, Taman Permata, Tasik Tambahan, Taman Ampang Campuran dan Ampang Tasik Permai.

Syabas menjangkakan pemulihan bekalan air ke semua kawasan terlibat adalah secara berperingkat sehingga malam esok bergantung kepada keupayaan sistem di Rumah Pam Wangsa Maju.

“Syabas akan melakukan pemantauan di kolam perkhidmatan yang terjejas supaya tempoh pemulihan bekalan air di semua kawasan terlibat dapat dipulihkan segera,” katanya.

Selain itu Syabas juga meletakkan lori-lori tangki dalam keadaan siap sedia untuk membantu membekalkan air kepada para pengguna yang terjejas dengan gangguan itu.

Pelanggan yang memerlukan bantuan boleh menghubungi Pusat Perkhidmatan Pelanggan (PUSPEL) di talian bebas tol 1-800-88-5252.

Sehingga 12 tengah hari tadi, Syabas menerima 412 aduan berhubung ketiadaan air dan 67 aduan mengenai tekanan air rendah di Wilayah Gombak. – BERNAMA

Gambar Hiasan

Oleh Tengku Noor Shamsiah Tengku Abdullah

Malaysia pada umumnya secara fiskal dan ekonomi amat sihat dengan penarafan kedaulatan yang baik iaitu A- diberikan oleh Standard & Poor’s.

Ini amat berbeza sekali jika dibandingkan dengan banyak negara penarafan kedaulatan lain yang berhadapan dengan penurunan baru-baru ini, kata Pengasas dan Presiden Persatuan Pelabur Malaysia (MIA) Datuk Dr P.H.S. Lim.

“Kita merupakan ekonomi terbesar ke-15 terkemuka dunia seperti mana yang ditarafkan oleh Bank Dunia, mencapai purata 6.4 peratus pertumbuhan keluaran dalam negara kasar (KDNK) untuk tempoh 1970-2011. Tahun ini, kita mungkin lihat pertumbuhan KDNK 5.1 peratus walaupun berlakunya kelembapan ekonomi global di Eropah dan rantau-rantau lain.

“Kita mempunyai rizab asing antarabangsa RM432 bilion yang terdiri 9.9 bulan import tertunda dan 4.6 kali hutang luar jangka pendek,” kata beliau kepada Bernama dalam temu bual eksklusif.

Menurut beliau, kerajaan Malaysia berhasrat mengekalkan defisit belanjawan empat peratus daripada KDNK berbanding 4.5 peratus pada 2012.

Dalam tahun 2009, defisit belanjawan ialah 6.9 peratus disebabkan terutamanya oleh RM800 juta yang digunakan untuk pelbagai rancangan rangsangan yang dilaksanakan serentak dengan Amerika Syarikat (AS) untuk melonjakkan ekonomi global yang tertekan.

Krisis kewangan AS disebabkan oleh pembayaran berlebihan ke atas kediaman yang telah mencetuskan krisis global.

Dengan Pilihan Raya ke-13 yang akan diadakan pada 5 Mei, kedua-dua pihak, Barisan Nasional (BN) dan PR (Pakatan Rakyat) telah melancarkan manifesto masing-masing baru-baru ini.

Untuk memenangi hati para pengundi, manifesto itu cenderung untuk mengandungi “banyak pemanis”.

Lim berkata kerajaan yang terpilih kelak yang akan melaksanakan segala manifesto yang dijanjikan perlu membelanjakan wang yang banyak untuk membantu warga berpendapatan rendah dan sederhana.

Beliau berkata kerajaan telah membelanjakan sehingga RM50 bilion setahun dalam pelbagai subsidi untuk harga petrol sehinggalah makanan termasuk gula dan minyak masak selain daripada subsidi perubatan.

“Kerajaan yang akan terpilih ini mungkin memilih untuk memberi bantuan tunai secara langsung kepada mereka yang berpendapatan rendah dan mengurangkan subsidi,” kata beliau.

Dengan langkah-langkah sedemikian, Malaysia kini bergerak ke arah kerajaan sosialistik untuk menjaga kebajikan rakyatnya.

Dari satu sudut, bagi mengurangkan defisit belanjawan negara, dan untuk membelanjakan lebih banyak wang bagi perbelanjaan, kerajaan yang bakal terpilih ini perlu mengambil jalan menaikkan cukai menerusi Cukai Barang dan Perkhidmatan (GST), dalam tempoh dua tahun akan datang.

Cukai-cukai sedemikian pada permulaannya mungkin akan meningkatkan inflasi tetapi ia lebih berasas luas.

Menurut Lim, kerajaan telah bergerak ke arah dasar “Rakyat Didahulukan” dan ia merupakan satu langkah yang betul.

Sementara itu, menyentuh mengenai pilihan raya yang bakal datang ini, Lim berkata, pilihan raya yang ke-13 ini mempunyai 13.1 juta pengundi dengan 2.9 juta pengundi baharu dan ia amat penting dengan ramai calon persendirian turut bertanding.

Dengan perang siber dan e-mel berbau kebencian terus menular, ia mungkin menyaksikan keputusan tipis 222 kerusi parlimen ataupun kemenangan besar untuk BN.

Tidak seperti pilihan raya AS, parti-parti berjuang ke atas dasar-dasar ekonomi dan sosial. Walaupun, ada sesetengah pengundi Malaysia tampak emosional, ramai yang hari ini yang lebih maju dan berpelajaran.

“BN telah berusaha keras dengan Program Transformasi Ekonomi dan dasar Rakyat Didahulukan.

“Malaysia telah benar-benar berubah dan BN seharusnya boleh bergerak “ke hadapan” kerana negara ini diberkati dengan sumber-sumber yang kaya.

“Dengan pengurusan baik kekayaan dan pendapatan negara, kurang pembaziran ekonomi, kurang tanggapan terhadap rasuah, diikuti dengan kemakmuran ekonomi, keamanan dan keharmonian, Malaysia boleh menjadi model kepada dunia.

“Undilah dengan bijak untuk menjadikan Malaysia lebih baik — aman, stabil dan berkembang maju dalam dunia yang serba kompetitif.

“Ia adalah tanggungjawab rakyat Malaysia walaupun mengundi bukanlah wajib di Malaysia. Cintailah Malaysia,” tegas beliau.

– BERNAMA

Gambar Hiasan

Ekspo Hartanah Malaysia (MAPEX) 2013 dijangka menjana jualan sebanyak RM1 bilion, kata Pengerusi Jawatankuasanya, Datuk Ng Seing Liong.

“Sejumlah 95 pemaju, yang terbesar setakat ini, mengesahkan penyertaan mereka dan hartanah bernilai lebih RM20 bilion akan dipamerkan di pameran ekspo tersebut,” katanya pada sidang akhbar mengenai MAPEX 2013 di sini Selasa.

Ekspo tiga hari itu yang dianjurkan oleh Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA), akan diadakan di Pusat Pameran Mid-Valley bermula 26 April.

Ng berkata MAPEX menawarkan portfolio hartanah meluas daripada hartanah sederhana hingga mewah dan penganjur menjangka menarik 50,000 pengunjung ke pameran yang bertemakan “Your home, Your Investment” (Rumah Anda, Pelaburan Anda).

“Satu platform ideal untuk bertemu pemaju, pembiaya kewangan dan pakar hartanah dengan pelbagai hartanah kediaman dan komersil di bawah satu bumbung,

MAPEX akan membantu pembeli rumah membuat satu daripada keputusan paling penting dalam hidup mereka, iaitu pelaburan hartanah.

“Pengunjung boleh mengambil kesempatan daripada ekspo ini dengan mendapatkan nasihat berkaitan pelaburan hartanah menerusi interaksi dengan pemaju yang menyertai, institusi kewangan, agensi kerajaan serta pakar hartanah yang akan berkongsi pengetahuan mereka dalam forum umum yang akan diadakan semasa pameran tersebut,” katanya.

– BERNAMA

Sumber: erapasca

Timbalan Pengerusi Barisan Nasional (BN) Selangor Datuk Seri Noh Omar berkata Kerajaan BN akan membantu bekas peneroka Felda Sungai Buaya menyelesaikan masalah tanah mereka yang dirampas kerajaan negeri pakatan pembangkang, jika parti gabungan itu kembali berkuasa di negeri itu.

Beliau menyifatkan tindakan Kerajaan Selangor sekarang sebagai kejam terhadap para penduduk terbabit.

Noh yang juga Menteri Pertanian dan Industri Asas Tani berkata demikian selepas menyampaikan saguhati RM5,000 tiap seorang kepada 363 bekas peneroka Felda Sungai Buaya di kampung itu, dekat sini Isnin.

Saguhati berjumlah RM1.82 juta itu disumbangkan oleh Felda sebagai mengenang sumbangan bekas peneroka itu membangunkan kawasan tanah rancangan Felda Sungai Buaya.

Tanah mereka yang semuanya berkeluasan 419.57 hektar sepatutnya dibangunkan sebuah syarikat pemaju hartanah pada 1996, namun projek itu terbengkalai pada 1998 disebabkan kemelesetan ekonomi.

Noh, yang juga Menteri Pertanian dan Industri Asas Tani, berkata pada pilihan raya kecil Parlimen Hulu Selangor 2010, BN telah cuba membantu menyelesaikan masalah itu apabila sebuah syarikat pemaju sanggup meneruskan projek perumahan di situ.

Pemaju itu, katanya sanggup membayar RM160,000 bagi setiap ekar tanah bekas peneroka yang hendak dibangunkan dan setiap seorang telah dibayar wang pendahuluan RM50,000.

Malangnya, pemaju itu dimaklumkan oleh Pejabat Tanah dan Galian Selangor bahawa tanah berkenaan telah dirampas oleh kerajaan negeri kerana pemaju sebelum itu didakwa tidak membayar cukai tanah selama sembilan tahun berjumlah RM7 juta, katanya.

Seorang bekas peneroka Felda Sungai Buaya Mat Som Moh, 76, yang ditemui Bernama berkata beliau sangat berharap agar kerajaan BN akan dapat mengembalikan tanah miliknya itu.

Beliau juga berterima kasih kepada Felda yang menyumbangkan saguhati kepada penduduk kampung itu yang telah menetap di sana selama lebih 40 tahun.

– BERNAMA