Блог DOMGEO

"Новый Интернет" диктует свои условия (интервью с главой наблюдательного совета DOMGEO Жилем Бланшаром)

Wed, 23 May 2012 16:13:51 +0400

Француз Жиль Бланшар - сооснователь одного из наиболее успешных европейских интернет-порталов о недвижимости SeLoger.com. Некогда SeLoger был одним из периодических изданий, но с приходом Интернета стал крупнейшим сайтом во Франции, в котором размещаются объявления о продаже недвижимости.

В прошлом году компанию приобрел медиаконцерн Axel Springer AG, оценивший французскую доску объявлений в 634 млн евро - огромная для медиапроекта сумма. Сделка в Европе стала крупнейшей в своем сегменте.

В интервью журналу "Компания" Жиль Бланшар рассказал, каким образом SeLoger удалось достичь такой капитализации, чего не хватает российским интернет-порталам, что такое "новый Интернет" и как его использовать.

- Жиль, расскажите о SeLoger. С чего все начиналось?

- Бизнес стартовал еще 1992 г., когда не было Интернета. Тогда использовался особый терминал, который назывался "Минитель". Были когда-то такие терминалы для передачи текста, маленькие, страшненькие аппараты, но при этом такой терминал имелся в те годы во Франции в каждом доме и предоставлялся государством совершенно бесплатно. Чем-то он напоминал самые старые модели компьютеров.

И мои друзья по университету сделали свой небольшой бизнес в "Минителе" - издание, где была представлена различная недвижимость. В 2000 г., когда Интернет стал обретать популярность, мы переключили свой маленький бизнес уже на Интернет. Так что проект изначально был одним из родоначальников сайтов по недвижимости в Интернете.

- Не планируете ли вы повторить свой опыт по созданию бизнеса, подобного SeLoger, но уже в России?

- Еще раньше, работая во Франции, я интересовался рынками развивающихся стран. Мы искали тогда возможности для расширения бизнеса. Мне было интересно, что происходит в России, и я узнал о проекте Domgeo. Оказалось, что здесь работает один мой знакомый Карло Вальтер, который работал в Англии на сайте, аналогичном SeLoger. Мы созвонились, и Карло поинтересовался, хочу ли я стать консультантом этого проекта. Мне понравилась идея приехать в Россию. Есть отличная возможность попробовать развивать бизнес, но уже не в своей стране.

- Чем вам интересен проект Domgeo?

- Проект возник лишь в прошлом году. Его уникальность, в частности, в том, что компания зарабатывает не на баннерной рекламе, как большинство подобных сайтов, и даже не на трафике: плату с агентств Domgeo получает с каждого звонка потенциального покупателя.

- И какова ваша роль в проекте?

- Основная идея в том, чтобы создать здесь такой же успешный проект, какой уже был создан в Западной Европе. Очень важно понимать, что мы находимся сейчас на пороге новой эры Интернета. Будущее - это уже новый Интернет. Больше пользователь не будет сидеть за монитором компьютера, он будет сидеть на лавочке на улице, в баре или кафе и уже оттуда выходить в Интернет посредством мобильного телефона. И это меняет всю существующую модель взаимоотношений пользователей и компаний, предоставляющих услуги онлайн. И сейчас мы как раз находимся на пограничном этапе, когда еще сложно сказать, каким же станет новый Интернет. Можно сказать так: раньше мы использовали Интернет сидя, а теперь уже стоя. Это очень важное изменение.

Полный текст интервью с Жилем Бланшаром: ko.ru

В Москве появятся скоростные трамваи с климат-контролем и Wi-Fi

Wed, 23 May 2012 13:04:17 +0400

Первые скоростные трамваи планируется пустить по столице в 2014 году. Сергей Собянин подписал распоряжение «О реализации первоочередных мероприятий по улучшению условий движения транспорта в городе Москве». В документе указано, где именно пройдут линии скоростного трамвая. Часть из них пройдет по уже существующим путям.

- Правда, сами рельсы заменят на новые, но готовить основание, на которое они лягут, уже не нужно, - рассказали «КП» в столичном Департаменте транспорта. - Там, где путей еще нет, их проложат по земле. Строить эстакады - как для монорельса и легкого метро - не планируется.

Как ожидается, производить скоростные трамваи будут в России. Сергей Собянин недавно протестировал опытный образец. Напомним, это пять современных вагонов обтекаемой формы со сквозным проходом. В мини-поезде есть беспроводной Интернет Wi-Fi, климат-контроль, а вагоны по вместимости сопоставимы с метрополитеновскими. Заходить в вагон пассажиры будут из специальных остановочных павильонов. Войти туда можно будет через турникет - как на станцию метро.

Скорость новых трамваев будет достигать 80 км/час. Это в несколько раз превышает скорость обычного трамвая.

- Дело в том, что линии скоростного транспорта будут изолированы от движения как автомобилей, так и пешеходов. А это значит, транспорт не будет стоять в пробках. Остановок же будет мало - не более десяти на линии.

Чтобы снизить шум от трамвайных путей, строители уложат новые типы рельсов, а на остановках появятся шумопоглощающие экраны.

Линии скоростного трамвая в ближайшие три года появятся и в Подмосковье. Компания «Домодедово Транс Девелопмент» с НИиПИ градостроительства начали разработку соответствующего проекта. Линия скоростного трамвая, как ожидается, свяжет аэропорт «Домодедово» и станцию метро «Красногвардейская». Длина участка составит 23 - 28 километров. Позднее планируется соединить трамваем Раменское, Щербинку, Бутово, Солнцево, Сколково, «Домодедово» и «Внуково».

Источник: kp.ru

Центр Питера по цене московской окраины

Tue, 22 May 2012 16:50:18 +0400

Стоимость квадратного метра в центре Петербурга примерно равна стоимости метра в отдаленном спальном районе Москвы. Однако, несмотря на разницу в цене квартир, питерский рынок недвижимости развивается практически так же, как и московский.

В настоящее время стоимость квадратного метра в Северной столице составляет 92 952 рублей на вторичном рынке и 80 100 рублей в новостройках. Для сравнения – в конце 2011 года стоимость квадратного метра оценивалась в 89 086 рублей на вторичке и 75 845 рублей на первичке. При этом самое дорогое жилье на вторичном рынке квартир предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена квадратного метра типового жилья в этих районах – 88 600-134 700 рублей.

Самые бюджетные квартиры предлагаются в Красногвардейском и Невском районах Петербурга. В зависимости от выбранного типа жилья стоимость квадратного метра здесь составляет 62 600-78 000 рублей.

По мнению ведущего аналитика DOMGEO.ru Юрия Кочеткова, «каких-то значимых изменений в ценах на жилье за последний год в Петербурге не отмечается». «Город пережил кризис и перешел на стабильную работу. Если для Москвы 2010-2011 годы были ознаменованы серьезными переменами – отставка Лужкова, расширение границ города, – то в Петербурге политико-экономическая ситуация остается значительно более спокойной. Кроме того, в Северной столице традиционно силен сегмент жилья эконом-класса, роль которого в Москве отведена Подмосковью.

В Петербурге же собственные застройщики активно строят на свободных площадках внутри города, что также сдерживает рост цен. Соответственно, хотя определенный рост цен на жилье в Петербурге сохраняется, он был и остается ощутимо более слабым, чем в Москве», - рассказал «Газете. Ru» Юрий Кочетков.

По наблюдениям менеджера городского отдела недвижимости компании «Century21 Северная Венеция» Светланы Ибрагимовой, покупатели в первую очередь заинтересованы в покупке квартир в низшем ценовом сегменте. Большей популярностью пользуются однокомнатные квартиры до 40 кв. м., а также квартиры-студии до 28 кв.м. «Многие покупатели хотят купить квартиру до 2 млн рублей, но таких предложений на рынке очень мало.

При этом эксперты отмечают, что в последнее время количество участков для строительства жилья в развитых районах города сокращается. Девелоперы постепенно переключается на менее привлекательные районы, развивая там комплексную застройку. В результате, предложение постепенно перемещается в отдаленные районы – например, Парголово, Кудрово, Девяткино, Шушары. «В этом плане Северная столица повторяет путь Москвы, где уже давно наблюдается переориентация застройщиков на Московскую область. Очевидно, что в ближайшей перспективе мы будем наблюдать дефицит предложения новостроек в обжитых районах, особенно у станций метро.

Данная тенденция подталкивает многих покупателей к приобретению квартиры в жилых комплексах в черте города, в районах с развитой инфраструктурой, пока цены на них держатся на приемлемом уровне», - считает заместитель генерального директора «НДВ-СПБ» Вячеслав Ефремов.

Если ранее коррекция стоимости квадратного метра была вызвана в основном повышением строительной готовности объектов, то сейчас она вызвана вымыванием ликвидных квартир в удачных жилых комплексах. Соответственно, выросла и доля инвестиционных покупателей – сегодня в нашей компании таких клиентов порядка 14%», - рассказал «Газете.Ru» Вячеслав Ефремов. В целом, по оценкам экспертов рынка, в течение года стоимость квадратного метра на первичном рынке вырастет на 12-15%, вторичное жилье подорожает на 7-10%.

Источник: gazeta.ru

Определен главный борец с фэйками!

Tue, 22 May 2012 12:34:05 +0400

Этой весной мы объявили бой ложным объявлениям, усложняющим Вам поиски жилья. К устранению «фэйков» с сайта DOMGEO.ru подключились участники конкурса DOMGEO против ФЭЙКОВ, присылавшие в редакцию портала информацию о неправильных описаниях и устаревших объектах. И вот наконец определен победитель!

Сергей Срыбник живет в Москве, работает менеджером по рекламе. Сергей активно мониторил нашу базу весь апрель и прислал целых 32 сообщения об ошибке в описании объекта. Благодаря его стараниям база DOMGEO стала чище, а сам он стал владельцем новенького планшета iPad2:

Конкурс завершен, но наша работа по очистке базы продолжается. Служба модерации DOMGEO ежедневно проверяет тысячи новых объектов. И мы просим Вас: столкнувшись с неактуальным объявлением на нашем сайте, не пожалейте минуты времени, кликните кнопку «Обнаружили ошибку?» справа от объявления и отправьте нам короткое сообщение. Вместе мы сможем сделать российский рынок недвижимости более цивилизованным, а процесс поиска жилья – быстрым и удобным!

Всегда к Вашим услугам,
Команда DOMGEO

В Москве начинает свою работу 3-я Биеннале Архитектуры и 17-я выставка АРХ Москва

Tue, 22 May 2012 10:46:02 +0400

В ближайшую среду в Центральном Доме Художника под лозунгом «Идентичность» стартует очередная московская биеннале архитектуры, в составе которой будет более 50 мероприятий по дизайну, строительству и архитектуре.

Традиционно в биеннале включается и выставка АРХ Москва, где можно будет ознакомиться с достижениями российских архитекторов и дизайнеров.

По мнению редакции DOMGEO, особо стоит отметить цикл лекций «Москва – город для людей», организуемый сообществом «Друзья Зарядья». В зале ЦДХ будет разбит символический городской парк, где и будут проходить мероприятия этого проекта, призванного рассказать о западном опыте построения открытых городских пространств и отечественным взглядом на судьбу Зарядья.

Внимание привлечет и выставка «Большой конкурс «Сколково», где известный критик Григорий Ревзин даст обзор того, к чему пришли в конечном итоге дизайнеры нашего первого в стране инновационного центра.

Также на биеннале москвичи и гости столицы смогут прослушать выступления и лекции ведущих зарубежных специалистов, таких как Эдвард Улир (США), Дамиано Антонаццо (Италия), Мартин Стокли (Великобритания), Кенго Кума (Япония) и мн.других.

На параллельных площадках биеннале – в Парке искусств МУЗЕОН и центре Дизайна ARTPLAY – тоже пройдут разнопрофильные выставки.

Биеннале завершится 7 июня.

«Форт Кутузов» выстоял до конца: дольщики получат свои квартиры этим летом

Mon, 21 May 2012 09:50:04 +0400

Существенные подвижки в судьбе покупателей квартир в ЖК «Форт Кутузов» произошли на прошлой неделе. По сообщению председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, началась государственная регистрация договоров долевого участия для граждан, инвестировавших в этот объект в прошлые годы.

Ранее "Форт Кутузов" реализовывала группа компаний «Миракс» Сергея Полонского, с которой дольщики заключали предварительные договоры. Строительство сопровождалось рядом скандалов с частными инвесторами, расторжениями инвестконтрактов и судами.

Обеспечить жильцов квартирами на основании подписываемых в рамках Федерального Закона-214 договоров долевого участия (ДДУ) обязуется компания «ФЦСР», первоначально заключившая с городом инвестконтракт по мкр. 1-2 «Фили-Давыдково», где и находится «Форт Кутузов». Стоит отметить, что ввод в эксплуатацию этого объекта намечен на июнь 2012 года. То есть, вскоре дольщики смогут приступить к оформлению прав собственности на основании зарегистрированных договоров.

Регистрация ДДУ в Росреестре в рамках 214-ФЗ является существенной гарантией прав дольщиков на приобретенные квартиры в строящихся объектах, об этом отдельно напоминает Константин Тимофеев. Ни предварительные договора, ни долевое участие по вексельной схеме не обеспечивают достаточную защиту граждан и являются высокорисковой формой инвестиций, отмечают эксперты DOMGEO.

Накануне "ночи в музее" в московских посольствах пройдет "день открытых дверей"

Wed, 16 May 2012 13:45:42 +0400

Здания 14 посольств будут открыты для посещения 18 мая, в день исторического и культурного наследия, сообщил во вторник руководитель столичного департамента культурного наследия Александр Кибовский.

Акция "Ночь в музее", в рамках которой многие столичные музеи открывают свои двери посетителям до позднего вечера совершенно бесплатно, в этом году проводится с 19 на 20 мая.

"Мы бы хотели, чтобы Дни культурного наследия были максимально открыты для всех. Мы хотим привлечь внимание, прежде всего, молодых людей к городу, сделать москвичей настоящими москвичами - людьми, ощущающими сопричастность к своему городу, знающими его по-настоящему", - сказал Кибовский на пресс-конференции в РИА Новости .

Жители столицы смогут побывать в посольствах Австрии, Индонезии, Италии, Канады, Новой Зеландии, Норвегии, Палестины, резиденциях послов Бельгии, США, Уругвая, Чили, Франции, а также посольстве Святого Престола и Доме приемов МИД РФ.

В свою очередь, руководитель сообщества байкеров "Ночные волки" Александр Залдостанов (Хирург) рассказал, что московские байкеры организуют 20 мая мото-марш в честь праздника. Мотоциклисты планируют собраться на Патриарших прудах и проехать по бульварному кольцу. Сам Хирург проведет экскурсию по одному из московских храмов.

Источник: riarealty.ru

Чего изволит покупатель?

Wed, 16 May 2012 11:50:49 +0400

Согласно данным статистического центра DOMGEO, наибольшим интересом пользователей в апреле пользовалась недвижимость в Юго-Восточном административном округе. На него пришлось 17% запросов потенциальных покупателей.

Следующий по популярности – Юго-Западный АО, здесь новое жилье искали 14% пользователей. Третье место разделили Центральный и Северо-Западный округа – по 12%. Наименее интересным для покупателей (7% запросов) оказался Западный административный округ.

В Сокольническом парке этим летом можно будет поплавать в двух бассейнах

Mon, 14 May 2012 11:02:03 +0400

Москвичи этим летом смогут поплавать в двух бассейнах, которые разместятся в Сокольническом парке, причем один из них установят прямо в пруду, сообщила РИА Новости в субботу сотрудница пресс-службы парка.

"В настоящее время разыгрываются тендеры на оборудование пляжных зон и установку бассейнов на территории парка", – сказала собеседница агентства.

По ее словам, один бассейн будет оборудован в акватории Верхнего Путяевского пруда, второй появится на Фестивальной площади парка. Она добавила, что в середине лета вокруг бассейнов будут организованы зоны отдыха.

Кроме того, по информации столичного департамента культуры, новые пляжные зоны этим летом появятся на территории еще двух парков – в Северном Тушино и Филях. В частности, пляжная зона без купания в Северном Тушино будет создана на берегу Химкинского водохранилища, где был несанкционированный пляж.

Пляжная зона площадью около двух гектаров с зонтиками и гамаками появится и на территории парка в районе Фили. Там же откроются площадки для пляжных видов спорта и летние кафе.

В целом, для организации новых пляжных зон в трех городских парках будет закуплено более 500 шезлонгов и складных стульев.

Источник: riarealty.ru

Топ-лист DOMGEO: самые дешевые и самые дорогие квартиры Москвы

Fri, 11 May 2012 10:28:50 +0400

По последней информации Российской гильдии риэлторов, средняя стоимость квадратного метра жилплощади на вторичном рынке Москвы достигает сейчас 183 000 рублей. То есть, цена на 40-метровую «однушку» должна составлять где-то 7 320 000 р. Но это в среднем, а значит – можно найти как значительно дороже, так и ощутимо дешевле. Интересно, насколько?

Представляем Вашему вниманию топ-лист самых дорогих и самых дешевых квартир Москвы. Все они взяты из базы предложений DOMGEO и по состоянию на 11 мая 2012 года доступны для покупки.

>> Самые дешевые

Наиболее бюджетный из предложенных сейчас агентствами на сайте DOMGEO вариант – однушка на первом этаже 25-этажного дома в ЖК «Бутово-Парк». Цена – 3 400 000 рублей, площадь – 35 квадратных метров. Один метр, таким образом, обойдется покупателю в 97 000 рублей – это почти в два раза меньше средней стоимости. Почему так дешево? Во-первых, заселения придется подождать: квартира находится в строящемся доме, который будет сдан только к концу 2012 года. Во-вторых, отделка от застройщика не предполагается, – то есть, после покупки придется еще потратиться на ремонт. Из плюсов – вид на лес, четырехметровая лоджия и возможность торга, т.к. квартира продается по переуступке от физического лица.

Бюджет поджимает, а жить на окраине не хочется? По Варшавскому шоссе есть интересные варианты и поближе. К примеру, в доме 17 (1,2 км от ст.метро Тульская). Цена такой квартиры – 3 500 000 р., площадь – 38,5 квадратов, этаж – четвертый. Состояние – тоже без отделки, но зато с лоджией и недалеко от кольца.

Ну а если интересует исключительно вариант «въехать и сразу жить» – за те же 3 500 000 р. можно приобрести однушку с готовым ремонтом на Семеновской. Площадь, правда, крохотная – 18 кв.м.; но ведь и стоит эта квартирка соответственно.

>> Самые дорогие

Если ценник на самые дешевые варианты оказывается где-то вдвое ниже среднерыночного, то наиболее высокие цены превосходят его в разы. Особо шикарные апартаменты сосредоточились, как и следовало ожидать, в центре столицы – где-то между станциями метро Парк Культуры, Смоленская и Арбатская, а также немного западнее в пределах Садового кольца. Здесь агентства элитной недвижимости предлагают, к примеру, 15-комнатную квартиру площадью 920 кв.м. за 1 269 420 200 руб. Делим цену на площадь, получаем 1 379 804 рублей – почти полтора миллиона за один квадратный метр! В стоимость такого жилья входит еще и шикарный вид из панорамных окон, и эксклюзивная отделка фасада, и многоуровневая система безопасности.

Примерно за те же деньги можно поселиться в десятикомнатном особняке площадью полторы тысячи квадратов в районе Арбата (1 260 000 000 р.) или в четырехсторонней квартире с двумя каминами рядом с Пречистенской набережной (1 228 090 240 р.).

Элитный пентхаус с видом на Кремль или симпатичная малометражка по соседству с лесом – на DOMGEO для Вас обязательно найдется самый лучший вариант жилья за те деньги, на которые Вы рассчитываете. Просто подпишитесь на новые предложения по интересующим Вас параметрам – и Вы первым получите информацию о квартире своей мечты. Приятных поисков!

Всегда к Вашим услугам,
команда DOMGEO