基本的には市町村の役場で申請を行い、入手することになるでしょう。マンションなどを相続するのが自分だけではなく兄弟や姉妹もいる、複数の相続人でどのように遺産を分けるか遺産分割協議をしなければいけないといった場合には、相続登記の必要書類の種類も変わります。この場合に必要となるのは遺産分割協議書や相続人全員の印鑑証明書です。遺産分割協議書については自分で作成することもできますが、不安な人は司法書士や弁護士といった専門家に相談することをおすすめします。

また、複数の相続人による遺産分割協議が行われる場合、登記の変更はすべての相続人の同意を得るまで実施することができない点にも注意が必要です。親族間でトラブルが発生していると、登記を行いたくても解決までに時間がかかるケースも存在するでしょう。

不動産の相続登記には色々な必要書類の提出が求められます。被相続人の出生から死亡までの間の全戸籍謄本や、相続人全員分の印鑑証明書をそろえなければなりません。その他にも登記事項証明書を用意したり、ケースによっては遺産分割協議書を用意したりしなければならないので手続きの負担が重いとされています。もし自分だけでこうした作業を行うのは大変だと感じるなら、司法書士の先生に必要書類の取得をサポートしてもらうのが良いかもしれません。

手数料は掛かっても、精神的な負担を軽くしたり時間短縮につなげられたりします。相続登記は大切な不動産を守っていくために欠かせません。家事や仕事など何かと忙しくてそこまで手が回らないのであれば、信頼できる司法書士に必要書類の準備は法務局への申請などを助けてもらうのが賢い選択です。後回しにせずなるべく早めに対応しておきましょう。

相続登記は2024年4月1日から義務化されることになっていて、これまでよりもさらに厳格に作業しなければなりません。しかし登記申請に求められる戸籍謄本といった必要書類の準備は手間が掛かるので、相続発生後の忙しい時期にはそこまで手が回らず放ったらかしたままになってしまう可能性が高いと言われています。そこで信頼できる司法書士の先生を見つけて、必要書類の取得や法務局への申請を代行してもらうのが良いかもしれません。司法書士の先生にそうした手続きを行ってもらう場合、その対価として報酬を支払う必要があります。

一般的には50、000円から80、000円くらいで引き受けてくれる司法書士事務所が多いので、一度気軽に相談してみるのが良いかもしれません。事務所や先生の雰囲気も分かるのでおすすめです。

相続に関する遺言書がある場合には遺言書の記載内容に従って登記申請を行うことができますが、ない場合には遺産分割協議をして登記申請を行います。次に、必要書類と登記申請書を作成し、不動産を管轄する区域の法務局に登記の申請をします。登記が完了後には、法務局から登記識別情報通知と登記完了証が発行されます。相続登記にあたっての必要書類のうち、重要なものをいくつか紹介していきます。

まずは、不動産の地番や家屋番号が記載された登記事項証明書です。そして、法務省で手に入る相続登記申請書と、不動産の固定資産評価額を示す固定資産評価証明書です。また、相続人を確定するために必要な相続人全員の戸籍謄本および被相続人の戸籍謄本です。書類によっては有効期限が定められている場合もあるため、気をつける必要があります。

不動産の名義変更は複雑なので、必要書類の収集方法等が分からない人は、司法書士などの専門家に書類の依頼や確認をしてもらってもよいでしょう。

司法書士は何と言っても登記の第一人者であり、必要書類の取得から手続きまで、すべてやってもらうことが可能だからです。司法書士にやってもらう場合は、まず電話もしくはメールで連絡を入れて、相談日時を決めるようにします。その時持ってくるべき書類があったら、忘れずに持参するようにしてください。司法書士への報酬は事務所によって異なりますが、大体7、8万円から15万円程度が相場です。

この相続登記は元々は義務ではなかったのですが、その結果所有者がわからない土地が増えてしまい。再開発や公共事業に支障をきたすようになってしまいました。そのため、2024年から義務化されることになります。相続しなければならない不動産があるけれど、何となくまだ手続きを済ませていないという人は、できるだけ早い時期に司法書士に依頼して、早めに登記を終わらせておくようにしましょう。

特に遺産分割協議書はいちど作成し正式なものとなった場合、これを覆す事は難しいため親族の中には同意を拒絶する人も現れる可能性があります。この場合には相続登記を行うことができないため、準備に手間取ってしまうことも少なくありません。相続登記の必要書類には、なかなか準備をすることができないものもあることを意識しておくことが重要です。特に遺産分割協議書は親族全員の同意がなければ効力を発しないため、この場合には司法書士や弁護士等の介入が必要になる場合も少なくありません。

これらの必要書類を準備する事は時間のかかるものであることを認識し、相続登記を行う場合には早めに必要な準備をしておくことが必要であることを意識することが大切です。

相続登記を行うには被相続人の出生から死亡までにわたる全期間の戸籍謄本をそろえたり、相続人全員分の印鑑証明書を取得したりと様々な必要書類の準備が求められます。こうした必要書類の準備は簡単なようで意外と手間が掛かるので、家事や仕事で忙しいとつい後回しにされてしまう傾向があるかもしれません。独力で作業を完結させようとすると時間も掛かりますし負担も大きいので、必要書類の準備などは司法書士の先生にお願いするのもおすすめです。相続登記に関する手続きはとても大切なので、相続によって不動産を受け継いだことを知ったのであれば早めに終わらせておくのが重要でしょう。

少し費用は掛かりますが、司法書士の先生に手続きをサポートしてもらうことでスムーズに作業が進められます。

必要書類のなかでも亡くなった人の戸籍謄本は重要であり、その人が生まれて以降の一連のものがなければなりませんので、場合によっては明治時代や大正時代に作成された戸籍謄本をさかのぼって申請することもあります。ほかにも遺産分割協議書やこの書類に名前を連ねている人すべての戸籍謄本と印鑑登録証明書も必要書類に含まれます。不動産を受け取る本人はこれに加えて住民票も必要です。全員分となるとかなり交付申請の手続きがめんどうですので、遺産分割協議にあわせて各人に持参してもらうとよいでしょう。

さらに土地や建物の評価額を知って登録免許税の計算をするため、不動産の固定資産税評価証明書が必要書類に加わります。この書類も住民票の交付を受けるついでに市町村役場で交付請求をしておきます。相続登記の必要書類のことならこちら

これは受け継いだ土地や建物に関する固定資産税評価額の0.4％と決まっているので、資産価値の高い不動産を所有している親族がいる場合は注意が必要かもしれません。事前に預貯金で準備しておくなど対策しておけば、突然万一のことが発生しても慌てなくて済むのでおすすめです。相続登記を司法書士に相談する場合は、その報酬も掛かります。一般的には50、000円から100、000円程度の金額で報酬を設定している事務所が多いですが、引き受ける案件によっても金額が変動する可能性が高いので事前に見積もりを作ってもらう方が安心かもしれません。

承継する不動産が複数あって管轄する法務局が分かれていたり、相続人が複雑だったりすると費用が高くなる傾向があります。さらに細々した実費も必要です。戸籍謄本や印鑑証明書といった書類を準備したり、登記事項証明書を取得したりしなければならないでしょう。どれも1通ごとは数百円程度ですが、早めに取得するのがおすすめです。

相続登記を行う時には、様々な費用がかかります。例えば固定資産税評価額に対して、0.4％の登録免許税を納めなければなりません。受け継いだ不動産の固定資産税評価額が高いと、まとまった金額を支払わなければならないので注意が必要です。またこまごました実費も掛かります。

戸籍謄本や除籍謄本の取得に数百円～数千円程度、印鑑証明書の取得に1通あたり300円程度の費用が掛かるでしょう。そのほかにも登記事項証明書等を準備したりするので、早いうちから用意し始めるのが良いかもしれません。手続きを司法書士の先生にサポートしてもらうなら、その費用も掛かります。司法書士事務所ごとに報酬の設定額は異なるので、見積もりを作成してもらうのが良いかもしれません。

リーズナブルなところなら50、000円くらい、少し複雑な案件などであれば100、000円くらいを考えておくのがおすすめです。