El programa conyugal de Fovissste-Infonavit

Este producto sólo aplicará a cónyuges, es decir, los solicitantes deberán demostrar la existencia de un vínculo matrimonial (acta de matrimonio) con independencia del régimen conyugal. En el caso de los derechohabiente de FOVISSSTE, no estarán sujeto a sorteo.

Los créditos serán para adquisición en copropiedad de una vivienda terminada nueva o usada, y los montos máximos de crédito de cada Institución estarán determinados por sus correspondientes políticas y se sumaran al 100% de sus capacidades equivalente a Salarios Mínimos (SMMGVDF).

El crédito que otorga el FOVISSSTE será mediante descuentos quincenales del 30% del sueldo básico de cotización. (La tasa de interés va del 4% al 6% dependiendo del nivel salarial del acreditado). Por su parte, el derechohabiente de INFONAVIT la tasa podrá ser del 4 al 10%.

Los solicitantes deberán cumplir con las reglas para el otorgamiento de crédito del organismo de vivienda al que cotiza, y la garantía hipotecaria será en primer lugar para las dos Instituciones en proporción de los montos que otorguen.

Los requisitos para derechohabientes del Fovissste:

• Estar casado con un derechohabiente del Infonavit.
• Estar activo en el sector público (Con el último talón de pago)
• Haber cotizado 18 meses o más (Al registro de la solicitud declarativo; cuando inicie el trámite de su crédito ante la Entidad Financiera e integre su expediente, deberá comprobar la antigüedad con la constancia de servicios o el crédito se cancelará).
• No haber recibido un crédito con anterioridad.
• Que no se encuentre con un crédito vigente (activo) en trámite.
• Debe presentarse el derechohabiente para la firma de solicitud.

 Requisitos para derechohabientes del Infonavit:

• Estar casado con un derechohabiente del Fovissste.
• No haber recibido un crédito con anterioridad.
• Que cumpla con la puntuación establecida por el INFONAVIT.
• Debe presentarse el derechohabiente para la firma de solicitud. La solicitud se puede registrar a su elección, en las Entidades Financieras que operan con FOVISSSTE o en cualquier Departamento de Vivienda del FOVISSSTE en la República Mexicana.

 Documentación para el registro de solicitudes (En original y copia).:

• Acta de Matrimonio (Copia Certificada, para corroborar de un inicio el requisito básico para las dos Instituciones).
• Identificación oficial (ambos).
• Comprobante de domicilio.
• CURP de ambos derechohabientes.
• Número de Seguridad Social (Derechohabiente INFONAVIT).

En los casos que el inmueble sea nuevo, el solicitante podrá elegir entre comprar o construir en su propio terreno. Para los casos en que la vivienda sea usada, se podrá adquirir, remodelar, ampliar o realizar redención de pasivos.

El monto máximo del credito FOVISSSTE es de $869,902.38, además del saldo de la subcuenta de vivienda del sar, con un plazo de hasta 30 años.

Las cuotas del credito FOVISSSTE serán del 30% del sueldo básico, a través de pagos de nómina.

Las tasas del credito FOVISSSTE son las siguientes:

• 4% Si el sueldo básico de cotización es igual o mayor a 1.0 y menor a 2.5 en veces SMMVDF
• 4% – 5% Si el sueldo básico de cotización es igual o mayor a 2.6 y menor a 3.4 en veces SMMVDF
• 5% Si el sueldo básico de cotización es igual o mayor a 3.4 y menor a 3.75 en veces SMMVDF
• 5% – 5% Si el sueldo básico de cotización es igual o mayor a 3.75 y menor a 4.15 en veces SMMVDF
• 6% Si el sueldo básico de cotización es igual o mayor a 4.15 y menor a 10.0 en veces SMMVDF

SMMVDF: Salario Mínimo Mensual Vigente en el Distrito Federal

Requisitos que deben cumplir los derechohabientes del ISSSTE:

• Trabajadores derechohabientes del ISSSTE; en activo, de base, confianza y eventuales, que estén al servicio de Entidades Públicas del Estado y que aporten al Fondo de la Vivienda del ISSSTE.
• Deben haber aportado al Fondo de la Vivienda del ISSSTE por un lapso mínimo de 18 meses al momento de la inscripción al Sorteo.
• No se otorga el crédito si ya ha sido beneficiado con un crédito con cargo al FOVISSSTE, los solicitantes no deberán estar en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez; o incapacidad total, parcial o temporal, o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley, si tiene descuentos en su talón de pago por concepto de Pensión Alimenticia que le impida amortizar el Crédito hipotecario, y su dependencia o entidad contratante deberá estar al corriente en el pago al Fondo de la Vivienda al FOVISSSTE, de las aportaciones del 5%

Recuerde que los trámites del crédito se realizan a través de Entidades Financieras que han firmado un Convenio con FOVISSSTE. También en algunas modalidades de crédito puede realizar la originación del crédito con cualquier Departamento de Vivienda del FOVISSSTE de la República Mexicana.

Los trabajadores que tengan un salario básico mensual igual o menor a 2.6 VSGMV ($5,118.63), podrán acceder a una vivienda sustentable, a través de una aportación gratuita.

Fovissste informa que no es necesario participar dentro de un Sorteo de Crédito para la obtención del mismo y se destina a la Adquisición de una vivienda nueva o usada pero que cumpla con las características, requisitos y puntuación que la CONAVI establece en sus Reglas de Operación del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda “Esta es tu Casa”, para el ejercicio fiscal 2013.

Recuerde que el monto máximo de crédito al que tenga derecho el trabajador más el Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR más el ahorro previo, no rebase de $393,740.8 (200 VSGMV), que es el valor máximo de la vivienda que se permite adquirir con este crédito.

Este año la tasa de interés de este credito FOVISSSTE será del 4% ó 4.5%

Los requisitos son los siguientes:

DEL SOLICITANTE
Tener como mínimo 18 meses de cotización al FOVISSSTE.
Estar activo en el Sector Público.
No haber recibido crédito del FOVISSSTE con anterioridad.
Que no se encuentre con un crédito vigente (activo) o en trámite.
Percibir un sueldo base de cotización máximo mensual menor a $5,118.63 (2.2 VSGMV).
Contar con un ahorro previo de 5 veces el salario mínimo ($9,843.52) (el saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR, podrá ser utilizado como su ahorro previo).
No contar con vivienda propia.
No haber sido beneficiario de algún Subsidio Federal, ni el derechohabiente ni su cónyuge.
Aceptar formar parte del padrón de beneficiarios de la CONAVI y quedar inscrito en el mismo.
En cualquiera de los Departamentos de Vivienda de las Delegaciones Estatales o Regionales del ISSSTE y/o en las Entidades Financieras que operan estos créditos.
Contar para Gastos de avalúo y escrituración (Aproximadamente el 10% del valor de la vivienda).
Contar con la vivienda donde ejercerá el crédito y que ésta cumpla con las características, requisitos y puntuación que la CONAVI establece en sus Reglas de Operación del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda “Esta es tu Casa”, para el ejercicio fiscal 2013.

DE LA VIVIENDA
La Vivienda que se deseé adquirir puede ser Nueva ó Usada con un valor Máximo de $393,740.8 (200 VSGMV);
La vivienda deberá cubrir con el puntaje de ubicación y sustentabilidad que establece la CONAVI.
Avalúo emitido por una unidad de Valuación registrada en FOVISSSTE.
Que sea una vivienda terminada.
Que se encuentre en condiciones de habitabilidad.
Que cuente con los servicios de luz, agua y drenaje.
Si es Usada que cuente con escritura pública, que no tenga ningún gravamen y que tenga una vida útil remanente mínima de 30 años

Con base a las reglas de Operación de la CONAVI para el Programa “Esta es tu casa”, el Subsidio se otorgará conforme a la puntuación y el valor de la vivienda de la siguiente manera:

NIVEL SUSTENTABILIDAD	Puntos Vivienda Usada	Puntos Vivienda nueva	Valores de Vivienda en VSMMGVDF	Monto máximo del subsidio (SMGVM)
S1	No aplica	750-1000	DE 0 A 200	33
S2	No aplica	450-749	DE 129 A 158	32
S2	No aplica	450-749	DE 0 A 128	33
S3	No aplica	200-449	DE 0 A 128	32
NIVEL SUSTENTABILIDAD	Puntos Vivienda Usada	Puntos Vivienda nueva	Valores de Vivienda en Pesos	Monto máximo del subsidio (SMGVM)
S1	No aplica	750-1000	DE 0.00 A 393,740.80	64,967.23
S2	No aplica	450-749	DE 253,962.82 A 311,055.23	62,998.53
S2	No aplica	450-749	DE 0.00 A 251,994.11	64,967.23
S3	No aplica	200-449	DE 0.00 A 251,994.11	62,998.53

El monto máximo del crédito se determina con base al salario de la pensión y la edad del pensionado, además, solo se podrán ejercer de manera individual, ya que no se pueden mancomunar. Según publica en su sitio web para este año está establecido en $430,993.40 (218.9224 SMMGVDF).

La tasa de interés será del 4% al 6% dependiendo del monto de la pensión. En el caso de la amortización del préstamo, se les descontará el 20% de la pensión.

El plazo máximo es de 20 años, para la amortización del crédito, y no hay penalización por pago anticipado.

El titular contará con un seguro de vida financiado mediante una reserva de auto seguro.

Para solicitar el crédito deberá ser Pensionado en el ISSSTE y cumplir con los siguientes requisitos:

• Pensión por Jubilación.
• Pensión de Retiro por edad y tiempo de servicios.
• Pensión de Cesantía en edad avanzada.
• No haber obtenido con anterioridad un crédito hipotecario del FOVISSSTE.
• Edad del pensionado: de 47 a 74 años.
• Inscribir la solicitud de Crédito Hipotecario.

Documentación:

• Solicitud llenada a mano y firmada por el interesado
• Talón de Pago
• Identificación Oficial (credencial del IFE, pasaporte o cedula profesional)
• Credencial de Pensionado
• Comprobante de Domicilio
• CURP
• CUV (clave única de vivienda)

Entidades financieras que operan estos créditos

ABANCOM S.A DE C.V SOFOM ENR
BANCO AMIGO S.A.
BANCO DEL BAJIO SA
BBVA BANCOMER
CITY HOME DEL CENTRO, S.A. DE C.V.SOFOM ENR
CREDITO PARA TI, S.A DE CV,SOFOM,ENR
FINA S.A. DE C.V. SOFOM E.N.R.
GAMU CONSULTORES S.A. DE C.V. SOFOM, ENR
HIPOTECARIA CASA MEXICANA, S.A.DE C.V.
HIPOTECARIA CREA MAS, S.A. DE C.V., SOFOM, E.N.R.
HIPOTECARIA VERTICE S.A. DE C.V. S.O.F.O.M. E.N.R.
HIR SOLUCIONES SA DE CV SOFOM ENR
LI FINANCIERA, S.A. DE C.V. SOFOM ENR
SOCIEDAD FINANCIERA EQUIPATE S.A DE C.V SOFOM, ENR
SOFHOMEX, S.A. DE C.V. SOFOM, E.N.R.
SOLUCIONES EMPRENDEDORAS DEL NORTE SA DE CV

Actualmente, este producto ofrece la tasa más baja del mercado.

Las características de Cambia tu Hipoteca Banamex 1 son:

• Cambia tu Hipoteca Banamex 1 10 años Más información
• Cambia tu Hipoteca Banamex 1 15 años Más información
• Cambia tu Hipoteca Banamex 1 20 años Más información

Para solicitar este producto es necesario cumplir con los siguientes requisitos:

- Edad mínima: Asalariado 23 años, Empleado Independiente 28 años.
- Continuidad laboral (a la fecha de la autorización del crédito): Asalariado 1 año en la actividad económica. Empleado Independiente 2 años en la actividad económica.
- Comprobar permanencia mínima de 6 meses continuos en el empleo actual.
- Comprobar ingreso mínimo bruto mensual fijo de $15,000 pesos.
- Valor mínimo de la vivienda $ 500,000 a Nivel Nacional.

Para más información puede consultar en la página oficial desde aquí, o acercarse a cualquiera de las sucursales Banamex.

Este préstamo hipotecario esta dirigido a un segmento especial de clientes y al aplicar el esquema Cofinavit AG, obtendrán mayor financiamiento.

Las características de Banamex 1 Cofinavit AG son:

• Hipoteca Banamex 1 15 años Cofinavit AG Más información
• Hipoteca Banamex 1 20 años Cofinavit AG Más información

Los requisitos para solicitar este préstamo son los siguientes:

- Edad mínima: Asalariado 23 años, Empleado Independiente 28 años.
- Continuidad laboral (a la fecha de la autorización del crédito): Asalariado 1 año en la actividad económica. Empleado Independiente  2 años en la actividad económica.
- Comprobar permanencia mínima de 6 meses continuos en el empleo actual.
- Comprobar ingreso mínimo bruto mensual fijo de $15,000 pesos.
- Contar con los requisitos fijados por el Infonavit.

Para más información puede consultar en la página oficial desde aquí, o acercarse a cualquiera de las sucursales Banamex.

Este crédito esta disponible para un segmento especial de clientes, de esta manera, obtienen mayor financiación y la tasa más baja en mercado actual.

Las características de Banamex 1 Respalda2 son:

• Hipoteca Banamex 1 15 años Respalada2 Más información
• Hipoteca Banamex 1 20 años Respalda2 Más información

Para solicitar este producto es necesario cumplir con los siguientes requisitos:

- Edad mínima: Asalariado 23 años, Empleado Independiente 28 años.
- Continuidad laboral (a la fecha de la autorización del crédito): Asalariado 1 año en la actividad económica. Empleado Independiente  2 años en la actividad económica.
- Comprobar permanencia mínima de 6 meses continuos en el empleo actual.
- Comprobar ingreso mínimo bruto mensual fijo de $15,000 pesos.
- Contar con un mínimo de 18 meses cotizados ante el SAR (9 bimestres), pueden ser acumulables hasta 3 cuentas y contar con Clave Única de Registro de Población (CURP).

Para más información puede consultar en la página oficial desde aquí, o acercarse a cualquiera de las sucursales Banamex.

Banamex brinda la posibilidad de aplicar el esquema Alia2 y de esa manera, los clientes obtienen mayor financiamiento.

Las características de Banamex 1 con Alia2 son:

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Los requisitos para solicitar el préstamo son:

- Edad mínima: Asalariado 23 años, Empleado Independiente 28 años.
- Continuidad laboral (a la fecha de la autorización del crédito): Asalariado 1 año en la actividad económica. Empleado Independiente  2 años en la actividad económica.
- Comprobar permanencia mínima de 6 meses continuos en el empleo actual.
- Comprobar ingreso mínimo bruto mensual fijo de $15,000 pesos.
- Contar con un mínimo de 18 meses cotizados ante el SAR (9 bimestres), pueden ser acumulables hasta 3 cuentas y contar con Clave Única de Registro de Población (CURP).

Para más información puede consultar en la página oficial desde aquí, o acercarse a cualquiera de las sucursales Banamex.

Este préstamo esta dirigido a un segmento especial de clientes.

Además, ofrece la tasa más baja en el mercado actual.

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Los requisitos para solicitar este préstamo son los siguientes:

- Edad mínima: Asalariado 23 años, Empleado Independiente 28 años.
- Continuidad laboral (a la fecha de la autorización del crédito): Asalariado 1 año en la actividad económica. Empleado Independiente  2 años en la actividad económica.
- Comprobar permanencia mínima de 6 meses continuos en el empleo actual.
- Comprobar ingreso mínimo bruto mensual fijo de $15,000 pesos.
- Contar con los requisitos fijados por el Infonavit.

Para más información puede consultar en la página oficial desde aquí, o acercarse a cualquiera de las sucursales Banamex.

Este préstamo podrá ser destinado para la compra de una vivienda nueva o usada o refinanciar la hipoteca con otra institución financiera.

Las características de Banamex 1 con Apoyo Infonavit son:

Plazos de 15 y 20 años CAT 9.9%  Tasa de interés 8,65%.

El préstamo cuenta con seguro de vida y daños.

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Los requisitos para solicitar el crédito de Banamex son:

- Edad mínima: Asalariado 23 años, Empleado Independiente 28 años.
- Continuidad laboral (a la fecha de la autorización del crédito): Asalariado 1 año en la actividad económica. Empleado Independiente – - 2 años en la actividad económica.
- Comprobar permanencia mínima de 6 meses continuos en el empleo actual.
- Comprobar ingreso mínimo bruto mensual fijo de $15,000 pesos.
- Contar con los requisitos fijados por el Infonavit.

Para más información puede consultar en la página oficial desde aquí, o acercarse a cualquiera de las sucursales Banamex.