Au premier abord, l’immeuble paraissait en mauvais état (les travaux de rénovation on été signés et sont à la charge du vendeur). Toutefois, il est très bien placé, en plein cœur de Paris, même pas 10 minutes à pied de Chatelet les halles. 4/5 ouvriers étaient en train de travailler sur le chantier, les travaux avancent bien et l’agencement semble prometteur.

Voici les caractéristiques de l’appartement  ainsi que les photos:

studio de 19 m2
complètement à rénover
au 2ème étage
prix : 108 000 € FAI
travaux : 14 300 €
déco : 3000 €
frais de notaire : 7500€
honoraires : 5730 €

J’y retourne dans une dizaine jours pour voir le résultat final, meublé et fonctionnel:

Au programme: Jet ski, plongée, chasse sous-marine, baignade, voile, sport, dégustation des petits plats de ma grand-mère, ….

Je reste joignable par email, twitter, commentaire, etc.

Bon courage  à tout ceux qui travaillent et n’oubliez pas de garder la Business Attitude.

Ce blog a été crée en novembre 2006 et était à l’origine un blog personnel.
Début 2008, j’ai changé le nom de domaine et le blog est devenu Business Attitude. Ce blog est un “cobaye” permettant de voir quel trafic et quels revenus il est possible de tirer d’un blog francophone « lambda ».

Trafic, revenus, chaque mois, je divulguerai les chiffres du blog de manière tout à fait transparente.

Voici les chiffres pour octobre 2009 :

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Visiteurs uniques : 19 043 (+6,5% par rapport au mois dernier)
Pages vues : 30 050 (+2%)
Page Rank : 0
Articles publiés : 11(-2)
Nombre de commentaires : 77 (-24)
Abonnés RSS : 497 (+29)
Revenus : 364,2 € (+66,15€)
Cpm (Coût pour mille pages vues) : 12,12€

Les 10 sites/blogs qui m’ont envoyé le plus de trafic en octobre 2009 sont:

Esprit Riche - 176 visiteurs
PlusRiches.fr - 158 visiteurs
Oblig.fr - 88 visiteurs
Ceclair - 78 visiteurs
Readmeimafamous - 56 visiteurs
Monetiweb - 51 visiteurs
Coktail de Web News - 46 visiteurs
Guillaume Autret - 41 visiteurs
Riche idée - 23 visiteurs
Graphseo.net - 15 visiteurs

Les revenus sont calculés à partir des ventes réalisées sur le mois et avec une partie des revenus réalisés en dollars et convertis en euros avec le taux de change actuel. Il faut savoir que beaucoup de régies publicitaires payent les blogueurs 1, 2, voir 3 mois après la vente d’un encart ou d’une campagne publicitaire.

Pour septembre 2009, les gains proviennent de Google Adsense, Linklift, Ebuzzing, Amazon et de vente directe. Je ne détail pas les montants réalisés car certaines régies l’interdisent.

Depuis début 2009, le blog a battu le montant de 866€ de gains sur toute l’année 2008. L’objectif de doubler le CA en 2009 soit 1732€ a été largement dépassé (je ferai le calcul prochainement - vous pouvez vous même le faire puisqu’il y a un rapport mensuel pour chaque mois à partir de février 2009).

La stratégie pour augmenter les revenus est toujours d’augmenter le trafic de manière régulière pour atteindre les 30 000 pages vues fin 2009 (objectif déjà atteint) et se fixer des objectifs toujours plus haut en 2010 (50 000/60 000 pages vues mensuelles).

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1 - Implémenter Adsense

C’est la manière la plus simple de commencer la monétisation d’un blog. Adsense est beaucoup critiquer, personnellement je trouve l’outil très efficace, il marche bien chez moi et c’est une de mes meilleures sources de revenus.

Avantage: Facile à mettre en place, très efficace si bien implémenté, paiement par virement.

Inconvénient: Pas très beau, il faut atteindre 100€ pour être payer (gênant pour les petits blogs uniquement), il faut faire plusieurs essais afin de voir quelle est la meilleure intégration pour votre blog.

2 - Passer par les 1001 régies présentent sur Internet

Pour gagner de l’argent avec votre blog, il ne faut pas se contenter d’Adsense mais plutôt multiplier les régies. Les petites rivières font les grands fleuves (c’est un truc du genre l’expression non?!).

Avantage: interfaces permettant de suivre les gains, facile à mettre en place et accessible à tous.

Inconvénient: La régie prend une commission (vous gagnez donc moins).

3 - Faire de l’affiliation

Vendre des produits de quelqu’un d’autre et toucher une commission c’est comme cela que je définirais l’affiliation. Je ne l’ai pas encore implémenté sur Business Attitude ci ce n’est via Amazon. Je n’ai pas encore trouvé comment mettre cette technique de manière efficace et j’ai l’impression de faire de la publicité gratuitement.

Avantage: rémunérateur si le produit proposé correspond bien à la thématique du blog.

Inconvénient: impression de faire de la pub gratuitement (on affiche le produit mais tant qu’il n y a pas de vente vous ne touchez rien).

Nous verrons les deux dernières méthodes qui sont de loin les plus efficaces dans un prochain article.

Stay tuned!

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On a tous eu au moins un mentor dans notre vie. Nos premiers mentors sont souvent nos parents. Mais un/une ami(e), un(e) prof, une tante, un oncle, un sdf, un objet ou encore un animal peuvent tous jouer un rôle de mentor.

1 - Toute personne qui réussit à des mentors. Un mentor est une personne qui a déjà accompli ce que vous souhaitez faire. Consulter un mentor équivaut à lire 1000 livres.

2 - Le mentorat est une forme puissante d’effet de levier. Apprendre à partir d’un mentor est le moyen le plus rapide et le plus sûr pour atteindre vos objectifs. Consulter un mentor peut vous faire gagner 10 ans.

3 - Les mentors sont partout. Chaque personne que vous rencontrez peut vous appendre quelque chose.

4 - Les mentors ne sont pas toujours des personnes. Tout ce qui vous fait prendre un tournant dans la vie - une maladie grave, la perte d’un emploi, la lecture d’un livre, la rencontre avec un animal - peut vous servir de mentor.

5 - Recherchez constament les relations de mentorat. Lorsque vous constatez qu’il vous manque quelque chose, trouvez un mentor qui vous montrera le raccourci.

Avez-vous des mentors? Êtes-vous le mentor de quelqu’un?

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Marchés boursiers

Comme le disait Arnaud dans son dernier commentaire (un lecteur régulier du blog) il est facile de gagner de l’argent en bourse aujourd’hui (si l’on a du temps et du capital):

Pour faire fructifier ton capital en ce moment,
il faut profiter que nous sommes au début d’un cycle haussier pour acheter des actions. Et les revendre seulement à la fin du cycle.
Tout est dans le choix des actions.
2 voies possibles :
- acheter des actions du CAC mais les gains ne seront pas si importants car les actions moins “volatiles” en général.
Les plus fortes hausses depuis janvier pour le moment sont : Technip (+123%) et Dexia (+107%).
Si tu avais acheté ses actions en janvier avec 50 000 €, je te laisse calculer tes gains.

- si tu es prêt à prendre un peu de risque,
tu peu tenter certaines penny stock (hors CAC40 bien sûr) ou valeurs à fort potentiel.
Un exemple : Soitec Silicon qui a pris 254 % depuis janvier.

A titre personnel, j’ai déjà gagné en un mois l’équivalent de 2 ans de gains sur un livret d’Epargne classique à somme équivalente.

Bien sûr avant de se lancer il faut s’y connaitre un minimum…

Biens Immobiliers

Beaucoup considère l’immobilier comme peu intéressant car il est entre autre possible d’être amener à régler un problème de plomberie pour son locataire (ça peut paraître fou mais j’ai entendu ça plusieurs fois). Mais l’effet de levier et l’achat à crédit sont des atouts que seul l’investissement en immobilier permet. Je suis près à appeler le plombier pour en bénéficier!

Voici un exemple d’investissement immobilier à Paris.

Internet

Beaucoup de nouveaux millionnaires sont issus d’internet. Il est facile de démarrer un business sur la toile. Pour quelques Euros on peut acheter un nom de domaine, un hébergement web et se lancer.

Il faut tout de même rester réaliste, pour gagner beaucoup d’argent avec internet, il faut fournir beaucoup de travail au début. Caroline Middlebrook explique très bien dans un de ses derniers articles que les 4000$ qu’elle a gagné en 24h sont le fruit de plus de deux ans de blogging intensif lui ayant permis de se constituer une mailing liste de plus de 7000 personnes.

Création d’entreprise

C’est le seul véhicule auquel je n’ai pas encore “touché” mais il représente pour moi la solution ultime vers l’indépendance financière.

Les quatre montagnes de la richesse:

L’importance des sources de revenu multiples

Les gens riches ou sur la voie de la richesse connaissent l’importance de développer un portefeuille de sources de revenus. Il est très risqué de dépendre uniquement d’un salaire versé par votre employeur.

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En ayant pas une ni deux mais plusieurs sources de revenus vous serez en sécurité. En cas de perte de l’une d’entre elles vous ne serez pas pris à la gorge et aurez toujours le temps de vous ajuster.

Le pouvoir du revenu résiduel

Le revenu résiduel est de l’argent qui continu de tomber dans votre poche que vous soyez présent ou non. Autrement dit votre compte en banque est alimenté 24 heures sur 24 même durant votre sommeil.

Cela fait un an que j’essaye de multiplier mes sources de revenus et le résultat n’est pas trop mal.

Voici trois exemples personnels:

• Le locataire de la place de parking dans laquelle j’ai investi me verse 50€ chaque mois. On peut considérer que pour chaque ouverture du portail électrique, 1€ est crédité sur mon compte!
• Un de mes investissements boursiers a versé des dividendes le mois dernier. Ce n’est pas suffisant pour vivre mais le principe est là (cliquez pour agrandir):
• Ce blog qui génère de plus en plus d’argent avec probablement un nouveau record en octobre avec plus de 300€ de CA.

Développez-vous des sources de revenus alternatives? Si non, cela pourrait être une bonne résolution pour 2010!

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Votre guide vous aide à traverser la falaise (vous ne voudriez certainement pas tenter de le faire tout seul !) Vos doigts agrippent à la paroi escarpée, tandis que vos pieds se déplacent lentement sur la corniche à près de 100 mètres de hauteur. Le cœur battant, vous vous efforcez de ne pas regarder en bas. Vous parvenez à un ravin dissimulé et vous vous hissez en vous servant des arbres et des racines comme levier.
Lorsque vous arrivez au bassin, vous découvrez trois lacs d’un bleu profond, bordés de pins majestueux. La pêche est miraculeuse. Chaque fois que vous lancez votre ligne, vous attrapez un poisson. Des douzaines de truites se disputent votre appât, leur peau argentée brillant sous les rayons du soleil.
A la fin de la journée, vous insistez auprès de votre guide pour faire le voyage du retour en hélicoptère. Tout pour éviter cette corniche ! Il vous explique que c’est impossible. Tant bien que mal, vous reprenez le même chemin, apportant avec vous le souvenir d’une aventure exaltante.

Plus tard vous réfléchissez aux leçons de la falaise.

Leçon n°1 : La pêche est meilleure là où seuls les braves ont le courage de se rendre
Leçon n°2 : Amenez toujours un guide avec vous (mentors)
Leçon n°3 : Affrontez votre peur

Aujourd’hui j’ai commencé la journée par une heure de musculation. Superbes sensations de bien être avant d’aller au travail.

Pratiquez-vous au moins trois fois 1h de sport par semaine?

Quand je le dis autour de moi, on me prend pour un fou, mais je le clame encore haut et fort ici : « je recherche une femme de ménage ».

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Certes je n’ai que 40m², certes je n’ai que 27 ans, certes 2h par semaine suffisent pour cette surface, … sont autant de raisons de dire que je suis fainéant avec le ménage et je suis d’accord avec vous. Je considère pourtant que le temps c’est de l’argent et qu’une heure de mon temps passé à bloguer, à faire du sport, à faire une astreinte dans une salle de marché, à lire ou à faire une quelconque activité est plus bénéfique. Que vous recherchiez une femme de ménage à Paris ou une femme de ménage à Toulouse, quelques cliques sur la plateforme de dWého et vous devriez pouvoir trouver la personne qu’il vous faut pour faire des heures de ménage et de repassage à votre domicile.

Voici selon moi les points forts du système :

-WEB 2.0 oblige, tout est gérable sur Internet
-Pas d’engagements
-Devis en ligne
-Réduction d’impôt de 50%
-Responsabilité civile en cas d’incident (dWého est l’employeur de la femme de ménage)

Voici un exemple pour moi qui souhaite avoir quelqu’un 2h/semaine soit environ 8h par mois:

8*15,90€ (prix de l’heure avant déduction fiscale) = 127,20€ soit 63,60€/mois pour ne plus avoir à faire de ménage et de repassage.

Que pensez-vous de ce genre de service ?