Attention je ne suis pas « fan » de cette théorie, selon moi il est très important d’être positif, de côtoyer des gens positifs et d’avoir en tête ce que l’on veut MAIS à un moment il faut passer à l’action et agir pour obtenir les résultats que l’on veut justement. Et c’est peut-être ce qu’il manque dans cette vidéo.

Quoiqu’il en soit, la vidéo est très bien faite. Oui c’est fait à l’américaine, c’est parfois « gnangnan » et très « whoo whoo » mais elle me boost à chaque fois que je la regarde.

Et c’est d’ailleurs elle qui m’a aidé à atteindre mes premiers 100 000 euros en 2010 alors que seulement 2 ans auparavant j’avais à peu près 0€ en banque.

Un exemple concret ?

J’ai commencé à attirer les bonnes affaires en immobilier ! Et je pense que cela est dû au fait que je voyais les choses et pensais différemment de la masse à un moment donné.

Vous pouvez vois l’intro en français ici :

Et les 20 minutes de films qui boostent bien ici (en anglais) :

Avez-vous déjà vu cette vidéo? Qu’en pensez-vous? Est-ce qu’elle vous motive?

Les inscriptions à la formation de coaching « Quitter la Rat Race »
sont ouvertes.

Toutes les informations concernant le programme sont dans la
vidéo qui se trouve sur la page d’inscription.

Cliquez ici pour vous inscrire

A votre succès.

Je vous donne plus de détails sur deux actifs que j’ai acquis dernièrement.

Je vous montre aussi le contenu d’une lettre reçue par un ami de la part de son employeur.
Cela vous est peut-être arrivé à vous aussi ?

Cliquez ici pour voir cette vidéo.

Je viens de mettre en ligne la 2ème vidéo dont je vous avais parlé. Dans cette vidéo j’explique quels sont les 4 piliers de la création de richesses.

Oui, il n’y en a que 4.

Enfin, je parle également de 3 autres piliers, mais ils ne sont pas en or massif comme les 4 premiers

Dites-moi dans les commentaires lesquels de ces 4 piliers vous utilisez.

Cliquez ici pour voir cette vidéo

Je parle également des résultats obtenus par 3 investisseurs qui sont partis de 0.

PS : Dans la vidéo j’évoque une citation du fondateur des restos du cœur, Coluche. Il avait tout compris et savait comment devenir riche !

Je viens de créer une vidéo dans laquelle je révèle combien j’ai gagné le mois dernier.

Mon but, encore une fois, n’est vraiment pas de faire jaser ou de me vanter mais plutôt de montrer au plus grand nombre que c’est possible de gagner de l’argent en dehors du classique CDI

Dans cette vidéo, j’explique également l’histoire d’une personne que je connais très bien, cela pourrait être l’histoire de n’importe qui…

Je parle également de 3 investisseurs, qui sont partis de zéro il y a moins d’un an et qui aujourd’hui développent des revenus passifs!

Laissez-moi un commentaire sous la vidéo pour me dire où vous en êtes vous et ce que vous comptez faire pour avancer financièrement en 2012.

Cliquer ici pour voir cette vidéo

PS : Je suis peut-être fou d’indiquer « combien je gagne », ce n’est pas vraiment dans la mentalité française ! Mais je pense que le fait de parler ouvertement d’argent est une très bonne chose, après tout, c’est un outil qu’on utilise tous les jours

PPS : Si vous avez apprécié cette vidéo, n’hésitez pas à la partager sur Facebook ou à l’envoyer à vos proches.

J’ai décidé de publier ce document non pas pour me vanter ou faire jaser mais tout simplement pour montrer au plus grand nombre que c’est possible de gagner de l’argent autrement qu’avec un simple job.

Il s’agit de 3 exemples concrets, ce n’est pas le genre de choses que l’on apprend à l’école ou à la maison (malheureusement).

Cliquez simplement ici pour le télécharger (pas la peine de laisser son adresse email ou autre…).

Combien de sources de revenus alternatifs avez-vous ? Si votre réponse est « 0 », ou « 1 », qu’est-ce qui vous bloque pour passer à la vitesse supérieure ? Si nous étions en train de prendre un café en tête à tête, quelles seraient les 2 questions que vous me poseriez en priorité ? Laissez-moi un commentaire pour me le dire.

PS : Je suis sérieux, allez-y je ne vais pas vous mordre ! Laissez-moi un commentaire pour me poser ces deux questions. Qu’est-ce qui vous empêche d’avoir 1, 2, 5, 20, 50 sources de revenus différentes ?

Mon nouveau blog est en ligne : http://www.formeattitude.fr

J’y annonce le slogan du blog ainsi que le gagnant de l’iPod
Shuffle.

Vous pouvez dès à présent aller voir quelle tête à ce nouveau
blog.

Bonne semaine à vous et à votre succès

PS : Si vous constatez le moindre bug sur le blog, ou amélioration potentielle à apporter n’hésitez surtout pas à me le signaler dans les commentaires sur Forme Attitude, je vous en serais très reconnaissant !

Je vous en avais parlé dernièrement, laissez-moi vous présenter mon nouveau bébé : http://www.formeattitude.fr

Oui, je n’ai pas cherché bien loin pour le nom…

Je vous avais dit qu’il s’agissait d’un domaine qui n’avait absolument rien à voir avec celui de Business Attitude. Effectivement Forme Attitude est un blog sur la santé, la nutrition et la remise en forme !

Je ne suis pas un « expert » dans le domaine, je ne suis ni coach sportif, ni nutritionniste, ni médecin, …

C’est toutefois un domaine dans lequel j’ai obtenu de bons résultats et dans lequel je souhaite toujours apprendre plus (même logique que Business Attitude).
Je ne suis pas le plus sec, le plus musclé ou le plus endurant de la planète mais à presque 30 ans j’ai réussi à retrouver la composition corporelle de mes 20 ans (~10% de tissu adipeux). Je ne passe pourtant pas 15h par semaine à faire du sport et je ne lève plus de fonte depuis longtemps. Une grande partie des résultats proviennent de l’alimentation ET du type d’entrainement.

Ce que j’aime dans cette thématique, c’est que comme dans celle de Business Attitude (l’argent), il y a beaucoup de croyances populaires et de mythes. J’en parlerai très bientôt.

2 raisons qui m’ont décidé à créer ce blog

1 – Aider les gens à retrouver la meilleure forme de leur vie. En mettant en place des règles simples dont je parlerai, les lecteurs retrouveront un niveau d’énergie élevé (fini les coups de pompe) et leur organisme passera en mode « brûlage de graisse » au lieu de « brûlage de sucre ».

2 – Gagner de l’argent ! Forme Attitude sera une source de revenu alternative de plus à ma besace. J’entends tous les jours des gens dire que c’est trop tard pour créer un blog, surtout dans un secteur très concurrentiel comme celui de la santé. Pourtant je reste persuadé que le blogging reste un des meilleurs moyens pour se créer des revenus alternatifs/passifs.
En pensant différemment du français de base et en considérant les autres sites de la même thématique non pas comme des concurrents mais comme des « partenaires » potentiels alors ça devient tout de suite plus intéressant. Si le domaine n’était pas « concurrentiel », je n’y serai pas allé. Là où il y a de la concurrence, il y a de la demande !
Et puis nous ne sommes qu’au balbutiement d’Internet, surtout en France.

Aujourd’hui je sollicite votre aide pour trouver le slogan de Forme Attitude !

Je suis très nul en « trouvage » de slogan… J’ai donc décidé d’organiser un petit concours et d’offrir un iPod Shuffle 2Go à la personne qui trouvera le slogan de mon nouveau blog ! (l’iPod Shuffle, de part sa taille est l’outil idéal pour écouter des podcasts sur le développement personnel ou écouter de la musique pendant que vous ferez des circuits faisant travailler votre système cardio vasculaire et vos principaux groupes musculaires !)

J’annoncerai le gagnant le jour de l’ouverture du blog : le 9 janvier 2012.

La règle du jeu est simple. Chaque participant peut me proposer jusqu’à 9 slogans différents en se rendant sur cette page.

Si le slogan qui est retenu a été proposé plusieurs fois, la première soumission sera retenue.

Si aucun slogan ne me plait, je me réserve le droit d’annuler le concours.

Je lirai personnellement chaque proposition.

Pour que vous puissiez trouver le slogan voici davantage d’information sur le blog :

Forme Attitude est un blog sur la santé, la nutrition et la remise en forme. La philosophie principale du blog est que nous, humains, sommes fait (génétiquement) pour manger comme le faisaient nos ancêtres chasseurs-cueilleurs il y a des dizaines de milliers d’années (fruits, légumes (des vrais légumes avec des feuilles ), viande, œufs, poisson, fruits de mer, fruits à coque, baies, …) Des produits qui poussent, courent et volent, des produits naturels. Et que l’arrivée de l’agriculture, il y a 10 000 ans (céréales, lait), est une des causes d’apparition des principales maladies que nous connaissons aujourd’hui.
La philosophie du blog est également que nous devons pratiquer nos activités physiques comme le faisaient nos ancêtres. Fini le jogging pendant une heure au même rythme, fini de soulever de la fonte, fini les séances de musculation de 2h. Place au travail fractionné, à la pliométrie, aux circuits et aux mouvements explosifs (vous voyez le tigre aux dents de sabre là ? Monter sur cette branche pour ne pas vous faire dévorer !). L’objectif de Forme Attitude est de faire retrouver aux lecteurs la force légendaire de nos ancêtres.

Cliquez ici pour soumettre vos idées de slogan et remporter un iPod Shuffle !

EDIT : Les suggestions postées dans les commentaires ne seront pas prises en compte. Vous devez les indiquer sur la page dédiée à cet effet => Mes suggestions. Merci à tous

Je laisse la parole à Guillaume, un investisseur immobilier lyonnais qui nous explique dans cet article invité, comment les banquiers utilisent la baguette magique au quotidien lorsqu’il s’agit de négociation de crédits immobiliers.

Quel est le point commun entre un magicien et un banquier?

Je viens juste d’assister au séminaire de Cédric et il m’a proposé de faire un article invité sur son blog Business Attitude. J’ai bien sur accepté tout de suite la proposition et j’ai rédigé cet article dans le train pour mon retour sur Lyon.

Dans un 1er temps merci à Cédric de m’offrir sa tribune le temps d’un article. Je vous recommande vivement d’acheter ses produits et de suivre ses séminaires (si il en fait d’autres? Je l’espère pour vous…) car c’est une personne fantastique avec un état d’esprit d’entrepreneur comme peu de Français (malheureusement) possèdent.

Alors quel est le point commun entre un magicien et un banquier? En voilà une bonne question!

Depuis 5 ans que je suis dans la finance, j’ai pu rencontrer des 100aines de clients et un grand nombre de banquiers dans le cadre de financement de projets immobiliers. J’ai pu constater que les clients sont dans 95% des cas obnubilés par le taux, le taux et le TAUX!!!!!!!

Les acquéreurs se battent bec et ongle pour gagner 0,1% sur le taux d’emprunt et le banquier joue toujours au même jeu. Il fait durer le suspens, vous affirme qu’il doit d’abord voir avec sa hiérarchie en agence, éventuellement sa hiérarchie plus haut placée car cela dépasse le cadre de ses pouvoirs, vous annonce qu’il ne sait pas si il reste des enveloppes pour ce taux « si faible »… Bref, il vous fait languir pour au final souvent accepter ce méga rabais de 0,1%…

Le client est alors super content car il a obtenu gain de cause et le banquier est aussi heureux car il a réussi à vous faire croire que vous avez fait une affaire…

On arrive à mon analogie. Le banquier est comme un magicien, il vous occupe le regard, il vous jette de la poudre aux yeux avec une main (le taux). Pendant ce temps, avec son autre main, il passe sous silence les autres dossiers connexes qui sont tout aussi importants…

Analysons avec les chiffres:

Admettons un couple classique qui achète un T3 à 200 000€ (désolé les Parisiens…) avec un prêt classique sur 25 ans.

Mensualité du prêt à 4,3%=>1089€
Mensualité du prêt à 4,2%=>1078€

Soit 11€/mois d’économies… Whaouhhhhh, une pizza/mois, le TOP
Pour les acharnés du calcul, certains vont me dire, oui mais sur les 25 ans cela fait quand même 3300€ d’économies.
Je suis d’accord, mais il faut prendre en compte que la moyenne de détention des biens en France est de 6/7 ans… Et donc sur 6 ans cette économie représente 792€, en 6 ans…. il y a beaucoup mieux à faire….

Voilà quelques exemples que le banquier par fainéantise, cupidité ou ignorance ne proposera pas…

1) Les frais de dossiers:
Ils varient généralement de 500 à 1500€ suivant la nature du projet. Bonne nouvelle!! Vous pouvez négocier ces frais à 0€!!

2) L’assurance du prêt:
En banque, le coût classique d’une assurance de prêt est de 0,28% du capital emprunté. Si l’on raisonne pour un couple qui se couvre à 100% sur chaque tête (ce que je vous conseille de faire), cela fait donc 0,56% soit environ 94€/mois.

En passant par une société d’assurance privée (ce que l’on appelle communément la délégation d’assurance) on peut facilement obtenir 0,15% / tête (j’ai obtenu 0,10% et 0,12% sur mes derniers prêts) ce qui donne pour le couple 50€/mois. On parle donc ici de 44€/mois d’économie.

3) Les indemnités en cas de rachat anticipés: (IRA)
Elles sont communément de 3% du capital restant dû. Ces IRA sont négociables à 0%!! Lorsque que vous revendez c’est encore plusieurs milliers d’euros d’économisés.

4) La garantie du prêt:
Le banquier aime la simplicité, il fera donc souvent « comme d’habitude »… Et par habitude, la garantie d’un prêt est un hypothèque ou une IPPD mais il y a une autre solution que certains banquiers ne connaissent même pas.
Il s’agit de la caution, le prix est quasiment le même à la différence que quand vous revendez le bien, l’organisme de caution vous rembourse environ 60% du montant de la caution! Alors que dans le cas d’une hypothèque, vous devrez payer pour la lever…

Il ne faut pas se laisser aveugler par la seule négociation du taux car si le banquier vous l’accorde, il vous sortira des lapins du chapeau:

« Ok mais alors, il va falloir prendre l’assurance habitation chez moi, le pack CB chez moi, une assurance vie chez moi… » Si vous saviez ce que j’ai vu chez certains clients…

Le banquier est avant tout un commercial. Il veut vendre, à vous d’avoir les armes pour négocier.

Deux derniers conseils et je m’arrête ici sinon l’article ne se terminera pas…

a) Pour négocier, il faut venir avec un dossier béton, de l’épargne plutôt que des crédits consommation. et pas de découvert depuis au moins 6 mois sinon le banquier vous mettra ces arguments sous le nez pour refuser vos demandes…

b) Enfin, sans rentrer dans le détail, une technique de négociation qui fonctionne bien est la technique de « la porte dans le nez ».
En clair, cela consiste à tout demander d’un coup au banquier de manière à « l’assommer »!
De cette manière, il acceptera beaucoup plus que si vous venez une fois par semaine pour négocier point par point…

Pour ceux qui veulent en savoir plus, je suis en train de compiler mes connaissances pour créer 2 guides.
Le premier sera destiné aux personnes qui veulent se lancer à leur compte mais qui ne savent pas comment faire et le deuxième aidera les personnes à mieux saisir tous les tenants et aboutissants liés à l’immobilier, les trucs et astuces pour réussir ses achats et la constitution de son patrimoine.

Merci encore à Cédric de m’avoir « prêter » son auditoire pour cet article .

@bientôt

Jetez un coup d’œil sur le blog de Guillaume «Komment devenir riche». Je le trouve super intéressant. Si vous fouillez bien, vous pourrez même y trouver un article dans lequel il nous explique pourquoi rouler en Porsche coûte pas plus cher que rouler en Renault

Quand j’ai appris l’existence d’un nouveau site d’ annonces immobilieres , je me suis empressé d’ouvrir mon navigateur afin de taper www.dopimmo.com et voir à quoi cela ressemblait.

Tous les jours je consulte les annonces immobilières sur Internet, c’est devenu comme un passe temps. Cela me permet de rester en phase avec l’état du marché ACTUEL et donc de débusquer les bonnes affaires. Car une croyance populaire qui existe sur l’ immobilier est qu’il est trop tard pour faire des bonnes affaires. Mais comme je le répète souvent, une bonne affaire se fait sur le marché actuel et il y a toujours des investissements intéressant à réaliser.

Première bonne surprise lorsque je me suis connecté au site donc, on me dit qu’il est « nouveau », pourtant je vois déjà plus de 200 000 annonces publiées. De quoi commencer fouiner un petit peu…

Deuxième bonne surprise, en se plaçant d’un point de vue du vendeur, les annonces sont traduites en 5 langues. Si vous voulez vendre un bien successible d’intéresser un étranger alors vous augmentez votre visibilité. Il s’agit de l’un des seuls sites Internet d’annonces immobilières à dimension international.

Enfin, j’ai bien aimé la partie « News immobilier » dans laquelle nous retrouvons des dossiers tels que « 6 points à retenir pour un bon suivi de chantier » ou encore « L’obligation de borner son terrain » qui m’aurait bien été utile lorsque j’ai fait borné un terrain familiale en Guadeloupe !