Своими впечатлениями так же поделился один из владельцев апартаментов в «Авалоне» россиянин Алексей Беляев. — Людей, которые устроили побоище, вызвал лично Тихомир Тодоров (управляющий), — рассказал Алексей — Они били женщин без разбора. У одной из наших соотечественниц — Раисы Левченко есть подозрение на сотрясение мозга: в попытке забрать принадлежавшие ей документы ее просто повалили на землю и силой стали вырывать бумаги.

Беляев также отметил, что его жену Елену пытался ударить и отобрать у нее фотоаппарат, на который она снимала все происходившее, личный шофер главы управляющей компании Эвелины Георгиевой.

Управление жилым курортным комплексом является в Болгарии очень выгодным бизнесом и от такой кормушки, где можно доить россиян, снимая с них ежегодно так называемую «таксу поддержки» по 8−12 евро с кв. метра, добровольно никто не откажется.
К примеру, в «Авалоне» ежегодный сбор составляет 12 евро с кв. метра. В комплексе 220 апартаментов. Таким образом УК собирает, как минимум, 120 тыс. евро в год.

В каждом втором комплексе, у собственников апартаментов возникают претензии к УК. Но на
жесткую конфронтацию с УК обычно никто не шел. Оно и понятно, все таки мы покупаем недвижимость чтобы в ней отдыхать, а не бороться за свои права.

Прецедент в «Авалоне» стал не первым, когда владельцы решились на радикальные меры. В прошлом году российская звезда шоу-бизнеса Лолита, возмущенная беспределом управляющей компании в комплексе «Эмеральд», где у нее апартаменты, добилась смены компании.

Следующая  битва встреча собственников с представителями управляющей компании в «Авалоне» состоится 4 июня — на это число запланировано очередное собрание.

Сегодня стало известно, что россияне обратились за помощью в российское посольство в Болгарии. По старой русской традиции работники посольства предпочли не вникать в проблемы своих соотечественников…

В прошлом году Болгарию посетило 455 тыс. туристов из России, что превысило на 20% показатели 2010 года. Сейчас можно с уверенностью сказать, что прошлогодние цифры будут перекрыты и в этом сезоне более полумиллиона россиян посетят Болгарию.

По количеству туристов, посетивших Болгарию в прошлом году, россияне уступили только румынам и немцам.

На данный момент, кроме Москвы и Санкт-Петербурга болгарские визы можно получить в визовых центрах расположенных в Екатеринбурге, Новосибирске, Ростове-на-Дону, Казани, Самаре, Нижнем Новгороде, Краснодаре, Красноярске, Калининграде, Иркутске и Сочи. Планируется открытие болгарских визовых центров в Уфе, Хабаровске и Владивостоке.

По этому поводу «Союз собственников» Солнечного Берега, объединяющий в своих рядах владельцев отелей и ресторанов курорта, обратился с официальным письмом к главе Бургаской области с просьбой отменить фестиваль. По мнению хотельеров, громкая музыка отпугнет туристов. Так же владельцы отелей, расположенных вблизи стадиона, опасаются претензий от туристов, которые в дни фестиваля будут проживать в отелях, расположенных в окрестностях стадиона.

Но, судя по тому, что с 11 мая в продаже появились билеты на фестиваль, просьба хотельеров осталась без ответа. В качестве компенсации, организаторы фестиваля предложили пригласительные билеты владельцам отелей, расположенных поблизости стадиона.
Поле стадиона покроют специальным покрытием, привезенным из Бельгии.
Первая партия билетов продается по акции. Стоимость 55 лев (28 евро) за два дня фестиваля и 35 лев (18 евро) за один день.
Основная же часть билетов будет продаваться по цене 70 лев (35 евро) и 45 лев ( 23 евро) за два и один день фестиваля, соответственно.

Стадион в южной части курорта на котором пройдет фестиваль (верхняя часть фото)

Владельцы отелей грозятся выйти с протестом на улицы и привлечь для решения вопроса прокуратуру.
Новая транспортная схема должна была быть готова уже к концу апреля, но частная фирма, которой было поручена разработка этого проекта, пока не заявила о его готовности.
Между тем, представители управляющей курортом компании АО «Солнечный Берег» заявили, что в любом случае транспортная схема начнет действовать с июня. Как это будет выглядеть в реальности — пока неясно. Возможно, все останется на уровне прошлогоднего варианта, когда в восточной части курорта, на всех въездах были установлены шлагбаумы.

Не исключено, что в этом году туристов при въезде на курорт опять будут встречать организованные группы с транспорантами как и в прошлом году.

Чтобы полностью заполнить номерной фонд, отели вынуждены были даже в пик сезона сдавать номера по себестоимости.
Низкая стоимость проживания с питанием в отелях, привела к тому, что туристы стали заходить в механы только для того чтобы , по словам владельцев механ — «только сфотографироваться».
Около сотни механ на данный момент на грани закрытия.

Номерной фонд Банско рассчитан на 70 000 туристов, но даже в разгар сезона реальная заполняемость в несколько раз меньше.
В данный момент в Банско можно снять номер на трое суток с завтраком и ужином, плюс спа-процедуры, всего за 35 лев ( 18 евро) на человека.

Банско

Наибольшее падение отмечено в областях Враца — 4.4%, Видин — 3.2%, Ловеч — 3.1%. Всего падение зафиксировано в 17 областях.

В 10 областях отмечено повышение средней стоимости квадратного метра. Более всего выросла цена в областях Благоевград — 2.8%, Русе −2.5%, Плевен — 2.2%.

Средняя стоимость квадратного метра в Болгарии на данный момент составляет 450 евро.
Из областных городов дороже всего квадратный метр в Софии — в среднем 748 евро.
Чуть дешевле в Варне — 734 евро\кв.м. Бургас на третье месте — 591 евро\кв.метр.

Предположу, что в следующем квартале мы увидим незначительный долгожданный рост средней стоимости в пределах 1−2%.

Эпопею с «Золотой Жемчужиной» я описывал на блоге часть 1, часть 2 и часть 3.

Процесс превращения денег 90 частных британских инвесторов в бетонные развалины можно наблюдать на видео ниже.

Ситуацию с этим комплексом я описывал подробно еще два с половиной года назад в двух частях, здесь и здесь
Если коротко — то предистория такая : весной 2009 года верховный арбитражный суд Болгарии принял решение снести этот комплекс, так как построен он был с нарушением закона на природоохранной територии.

Застройщик начал писать жалобы и протесты во все инстанции. На его сторону стали чиновники общины Царево. Но, этой историей заинтересовались соответствующие органы Евросоюза.
Все что получилось у застройщика — это только на три года затянуть окончательное решение вопроса.
Среди пострадавших : Американо-Болгарский кредитный банк, выдавший кредит 5.5 млн.евро на строительство комплекса , и 90 британцев и ирландцев (ну так уж получилось, что не один крупный скандал с недвижимостью в Болгарии без них не обходится) , каждый из которых успел внести, в среднем, по 50 тыс. евро.

Интересно, кто следующий.

В итоге, первое место в рейтинге заняла Шри-Ланка с курортом Бентота. День отдыха по тем критериям, что установил портал Post Office, обойдется здесь в 27.9 фунтов (курс фунта к евро 1.215).
На втором месте Испания (Коста дель Сол) — 37.72 фунтов. На третьем Чехия (Прага) — 39.57 фунтов, которая буквально на несколько пенсов опередила Солнечный Берег — 39.65 фунтов. Пятым стал мексиканский Канкун — 44.03 фунта.

Если сравнивать с данными прошлого года, то особых изменений нет. Но, если посмотреть рейтинг 2010 года, то получается , что для британских туристов отдых стал почти в два раза дешевле, так как в 2010 году по этим же критериям отдых на Солнечном Берегу обходился им в 73 фунта, а на испанском Коста дель Сол в 78 фунтов.

Ниже представлен блок новостей с разных курортов болгарского побережья.

Солнечный Берег
На Солнечном Берегу вовсю идут приготовления курорта . Первых туристов некоторые отели здесь примут уже через неделю — на пасхальные праздники. Это будут организованные группы из Сербии, Македонии и Румынии. Ну а с первых чисел мая курорт начнет наполняться иностранцами.
Солнечный Берег может единовременно принять 115 тыс. туристов (80 тыс. — отели и 35 тыс. апартаменты).

По старой традиции, перед началом сезона начинаются споры между владельцами отелей восточной части курорта и общиной — хотельерам не нравится установление «синей зоны» , ограничивающей проезд автотранспорта в этой части Солнечного Берега.
Кроме этого, ожидается серьезное противостояние, при ожидаемых внесениях в закон о благоустройстве побережья, так как из 1600 временных объектов расположенных на набережной и пляже курорта, не все имеют разрешение на работу.
Руководство курорта просит общину Несебр, чтобы в этом году улицы и набережную курорта ночью чистили и мыли уборочные машины.
Закупаются новые контейнеры для мусора, которые заменят мусорки на набережной.
Количество дополнительно командированных для поддержания порядка полицейских на курорте составит в июне и июле по 45 человек, в августе −110.
Как и в прошлом сезоне, будет создан специальный отдел по расследованию краж.

Ожидаемый прирост российских туристов 5−7%. Прирост болгарских туристов ожидается в этом сезоне до 10%. Очевидно, дает свой результат антиреклама Солнечного Берега в болгарских СМИ , которые представляют курорт как шумное место дешевого отдыха развращенной молодежи любящей недорогой алкоголь. Благодаря такой антирекламе с каждым годом все больше самих болгар хотят отдыхать именно на Солнечном Берегу.

Созополь

На пляже кемпинга «Градина», что находится недалеко от Созополя, 29−30 июня состоится второй фестиваль хаус и фанк музыки — Sozopol Fest. Выступят группы из США, ЮАР и Болгарии. Стоимость билета на один день фестиваля — 40 лев, на два дня — 75 лев.

В самом Созополе, при раскопках, на прошлой неделе были найдены золотой перстень и золотой лист от венка, который обычно носили правители тех времен. Находки датируются III-IV вв. до н.э. Именно в те времена Созополь носил имя Аполлония, и был независимым государством .
Ожидается, что эти находки скоро станут доступны для обозрения посетителей в местном историческом музее.

Албена.

В Албене 13 апреля откроются первые шесть отелей. На пасхальные праздники здесь ждут 2500 туристов. Из них 2000 — это румыны, а остальные — это болгарские семейства и пенсионеры из Германии.
Северное побережье Болгарии и в этом году будет популярно среди румын. По сообщению румынских СМИ местные курорты по прежнему не в состоянии конкурировать с болгарскими. Так ,отдых в пятизвездочном отеле в главном курорте Румынии — Мамайе, обойдется в 80 евро в сутки, а в Албене в 99 евро, но за трое суток.

Приморско

В Приморско жители города (в основном владельцы отелей), официально обратились в общину , c просьбой избавить улицы этого курортного города от стай бездомных собак, которых в последнее время появилось значительное количество. Они облаивают прохожих и копаются в мусорках, переворачивая их и превращая в мини-свалки.
У владельцев отелей есть серьезные опасения, что такие опции не обрадуют туристов.

Кранево

В Кранево почти ликвидировали последствия февральского шторма, во время которого пострадал пляж и прибрежные постройки.
Мэр города Румен Николов сообщил, что море уже намыло на пляж тот песок, который был смыт в феврале. В этом сезоне туристов будет встречать отремонтированная главная улица . Мэр обещает, что по ней больше не будет течь канализация, приводя в изумление туристов, как это было в некоторые прошлые сезоны.
Ожидается, что в этом сезоне Кранево посетит 18−20 тыс. туристов.