O assistente de marketing é um recurso bastante interessante do Base Casa. Com uma interface bem amigável, permite ao usuário gerar três tipos de saídas (listagens, etiquetas ou e-mails), além de filtros específicos pelas características dos seus clientes e imóveis em oferta.

Foi pensando em facilitar e aumentar o acesso as informações sobre nossos sistemas e serviços que a Base criou o Wiki da Base. O Wiki funciona como uma enciclopédia online, nele as informações são constantemente atualizadas e facilmente encontradas. Com ele é possível consultar notas de versões, guia de instalação dos sistemas, dicas, tutoriais, etc.
Confira: www.basesoft.com.br/wiki

Os aluguéis poderão ser pagos com desconto na folha de pagamento do trabalhador, eliminando a necessidade do fiador, caso o projeto que trata da mudança seja aprovado na Câmara dos Deputados.
Para entrar em vigor, a medida tem que passar pela aprovação das comissões de Trabalho e a CCJ (Comissão de Justiça e Cidadania) para depois passar por análise do presidente Luiz Inácio Lula da Silva.
O projeto do deputado Eliene Lima (PP-MT) permite o débito em folha de pagamento do valor do aluguel residencial e seria inserida dentro das regras da CLT (Consolidação das Leis do Trabalho).
O trabalhador poderia comprometer até 25% da remuneração líquida (que desconta a contribuição previdenciária e impostos retidos na fonte) no pagamento do aluguel.
O desconto pode ser suspenso a qualquer tempo, mas a empresa e o locador devem ser informados com 30 dias de antecedência. É proibida a cobrança de taxas pela empresa para efetuar o desconto.

Dispensa do fiador

O deputado Eliene Lima explica que o projeto tem objetivo de facilitar a assinatura de contratos.
- Uma das maiores dificuldades para a assinatura de um contrato de aluguel reside na oferta de garantias ao locador. O débito em folha representaria uma segurança para o empregado, que poderá dispensar a figura do fiador, exigida na quase totalidade dos contratos de locação firmados no país.
Lima acredita que a medida pode favorecer o mercado imobiliário.
- Além disso, o projeto, se aprovado, poderá dar um grande impulso ao mercado imobiliário. Os valores dos aluguéis seriam consideravelmente reduzidos a curto e médio prazos, com a entrada no mercado de milhares de imóveis que, hoje, permanecem fechados por opção do proprietário.

Fonte: R7

1) Você acaba de lançar o livro Advogado S/A -Você como Empresa Jurídica, qual o objetivo e assunto principal deste livro? A quem ele se destina?

R: Considero o livro “Advogado S/A - Você como Empresa Jurídica”, efetivamente, um inédito material sobre as técnicas que o profissional advogado dispõe para divulgar seus serviços em conformidade aos dispositivos do Código de Ética e Conduta Profissional que norteiam o exercício da profissão.

Digo isto, com a mais absoluta certeza, pois, apesar de existirem outros livros sobre marketing jurídico, não tenho conhecimento de nenhum que tenha sido escrito por um advogado e fundamentado em suas próprias experiências, como é o caso do meu.
Resumindo, trata-se de material teórico, cujas premissas foram testadas e aplicadas na prática. O advogado, ou estudante de Direito, encontrará no livro, as diretrizes para conquistar e manter uma considerável carteira de clientes. Isto sem contar que, dentre seus diversos conteúdos, o livro ainda oferece um manual de estratégia, ou seja, um simplificado roteiro orientador, sobre como colocar em prática seus ensinamentos. O livro, inicialmente, está sendo disponibilizado, exclusivamente, através do site www.estanalei.com.br.

2) Além do novo livro, você é autor do “Casa Própria ou Causa Própria”, do “Guia do Mutuário”, participa de programas de rádio e tv, foi articulista em diversos jornais. O público em geral tem se interessado bastante sobre os temas ligados a compra, venda e locações de imóveis. Como você analisa esse envolvimento da população?

R: Viver em sociedade, está diretamente condicionado ao fato de morar, desta forma então, não há como fugir de um assunto com esta relevância. Os financiamentos se apresentam como a maneira mais comum de aquisição da casa própria e, por sua vez, a locação de imóveis, costuma ser o primeiro passo para o inicio de uma vida independente, isto sob o ponto de vista pessoal ou profissional, para a maioria das pessoas. Assim sendo, o assunto não poderia deixar de ser tratado sem a devida importância, e, por este motivo, cada vez mais, é maior o número de pessoas a se interessar por ele.
Costumo dizer, com muita frequência que, “Conhecer o seu Direito, é Proteger este Direito”, e é verdade que as pessoas, cada vez mais, buscam o saber, para fazer prevalecer seus direitos, previstos nas leis de nosso País.

3) Um dos seus novos projetos é o blog Está na Lei (www.casaemcasa.com.br/estanalei/) junto com José Guilherme Souto Pereira, que foi desenvolvido em conjunto com o portal de imóveis Casa em Casa da Base Software. Fale um pouco mais sobre o blog e qual o conteúdo que pretende abordar.

R: Quando surgiu a oportunidade de escrever um blog sob o tema de financiamentos habitacionais, não pude deixar de convidar meu amigo e sócio, Dr. Guilherme Souto Pereira, vez que o considero uma das maiores autoridades no assunto hoje em nosso País. Já trabalhamos juntos há mais de dez anos enfrentando todas as inúmeras irregularidades incidentes sobre esta modalidade de aquisição da tão sonhada casa própria, na defesa de alguns milhares de mutuários pelo Brasil. Esta experiência e o
conhecimento adquirido é que pretendemos transmitir aos leitores do blog. Consideramos um privilégio o convite para divulgar nosso trabalho através deste portal, isto porque, estar ao lado de profissionais da estirpe dos que já atuam neste espaço, para nós é motivo de orgulho e reconhecimento dos resultados de nosso trabalho. Sabemos que estaremos sob o crivo critico de uma imensa massa de internautas que visitam com frequência o portal e estarão avaliando e questionando nossas palavras, representando, por certo, excelentes discussões que ampliarão o conhecimento de todos nós, envolvidos na matéria. Agradecemos ao Casa em Casa, antigo parceiro de trabalho, a oportunidade, e, sinceramente, esperamos estar a altura da expectativa de todos.

Se você é uma daquelas pessoas que vive esquecendo as suas senhas, A Splash ID oferece uma solução tão interessante quanto barata. O SplashID Key Safe é um flash drive USB de 2GB que guarda todas as suas senhas, números de cartões de crédito e outros códigos, que ficam protegidos por uma senha master.

O Key Safe vem com o programa SplashID pré-instalado, assim basta conectar o flash drive no seu computador com Windows ou Mac para começar a usar. O preço é US$ 29,95 (lá fora), saiba mais na Splash Data.

Fonte: Digital Drops

O site Casa em Casa possui uma grande quantidade de empresas anunciantes, milhares de pesquisas e exibições de imóveis, além de inúmeras oportunidades enviadas por mês a empresas anunciantes.
O Casa em Casa apresenta agora uma proposta comercial muito interessante para as empresas que desejam explorar com maior eficiência o potencial da Internet para publicar seus imóveis, como para a oferta de serviços e produtos correlatos.
Veja como anunciar no portal Casa em Casa.

Agora todos os clientes da Base que possuírem assinatura do Casa em Casa (catálogo de imóveis) poderão fazer o upgrade para a nova versão utilizada no site sem nenhum custo adicional.

O novo modelo conta com inúmeras novidades confira abaixo:

Pesquisa de imóveis totalmente reformulada
Foi desenvolvido um novo design para a pesquisa de imóveis, onde na própria lista o usuário poderá visualizar a foto, informações resumidas, aplicar filtros, comparar imóveis, etc.
O filtro lateral possui vários critérios tais como: bairro, tipo de Imóvel, número de quartos, área, valor, quantidade de vagas na garagem, somente imóveis com foto, imóveis marcados favoritos. Além disso ao lado de cada faixa o usuário poderá visualizar antecipadamente a quantidade de imóveis disponíveis caso aquele filtro seja aplicado.
A pesquisa conta ainda com a possibilidade de alternar a exibição da lista dos imóveis para o formato mapa, com isso o usuário consegue visualizar onde cada imóvel está localizado.
Outro recurso inédito é o histórico da navegação, onde o usuário terá a possibilidade de rever todos os imóveis que visitou no site.

Tela do Imóvel
Além do novo layout, a tela do imóvel apresenta várias inovações, tais como:
- A nova disposição das informações, o cliente visualiza todas as características do imóvel sem ter que alternar em abas.
- Nova galeria de fotos.
- Possibilidade de incluir o vídeo do imóvel (Youtube). A inclusão do vídeo é feita através do sistema Base Casa.
- Compartilhamento do imóvel no Twitter, Gmail, Facebook e Delicious.
- Um modelo resumido das informações do imóvel para impressão.
- Opção “Quem viu este imóvel viu também”.- Possibilidade de navegar entre a lista pesquisada (botões para avançar e voltar).

Clique e veja no vídeo como fazer a atualização para o novo modelo de catálogo.

Em caso de dúvidas entre em contato com o nosso suporte.

O site Casa em Casa possui uma grande quantidade de empresas anunciantes, milhares de pesquisas e exibições de imóveis, além de inúmeras oportunidades enviadas por mês a empresas anunciantes.

O Casa em Casa apresenta agora uma proposta comercial muito interessante para as empresas que desejam explorar com maior eficiência o potencial da Internet para publicar seus imóveis, como para a oferta de serviços e produtos correlatos.

Tipos de Anúncios

Maior Retorno para os Anúncios de Imóveis

Os anúncios simplificados do Casa em Casa continuam gratuitos para todos os clientes da Base que possuem a assinatura do Casa em Casa. Porém, agora o cliente pode diferenciar seus anúncios contratando pacotes, que colocarão os imóveis dele com mais destaque na listagem. Os formatos disponíveis para anúncios de imóveis são:

Super Destaque - Aparece no topo da lista dos imóveis,  com a cor de fundo azul claro e título SUPER DESTAQUE  com um ícone de estrela.

Destaque - Aparece após os anúncios de Super Destaque, na lista de imóveis, com a cor de fundo verde claro e título DESTAQUE.

Somente os clientes que possuírem assinatura dos anúncios de imóveis como super destaque ou destaque que continuarão recebendo as mensagens do Casa em Casa relativas a Oportunidades de Negócio.

Banners

Super Banner - Aparece no topo de todas as páginas inclusive da pesquisa e do imóvel.

Button Banner - Aparece na lateral de todas as páginas exceto a do imóvel.

Sky Banner - Aparece em todas as páginas exceto a do imóvel.

Vitrine

Aparece na área central da página principal do site.

Entre em contato com o nosso departamento comercial e anuncie no www.casaemcasa.com.br

Tel: (21) 2195-0550 begin_of_the_skype_highlighting              (21) 2195-0550      end_of_the_skype_highlighting - Email: comercial@basesoft.com.br

O SECOVI-RJ (Sindicato da Habitação) em conjunto com a ABADI (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis) estão lançando os “Indicadores Habitacionais”, um projeto que visa reunir informações relacionadas à administração de condomínios, locações e venda de imóveis, para a criação de inúmeros indicadores que apontam o comportamento desse mercado. O Base News entrevista este mês Claudia Castel-Branco da Administradora Lowndes & Sons S.A., uma das integrantes do grupo de trabalho que conta ainda com Maria Tereza Mendonça (Cipa), Antônio Paulo Monnerat (Zirtaeb) e Fernando Schneider (Apsa).

1. Qual a importância desse projeto para o mercado imobiliário, especialmente para as empresas que atuam no segmento?

R: Na realidade, o projeto tem não só importância para o mercado imobiliário e as empresas que atuam no segmento, mas também para o mercado em geral. Os dados pesquisados possibilitam municiar o mercado habitacional com informações sobre suas forças e necessidades, o que certamente resultará em motivação para as entidades representativas do país, no sentido de fomentar a implantação de políticas públicas que venham a suprir eventuais carências do segmento.

2. Quais são as principais informações que compõem a cesta inicial de indicadores? Existe alguma previsão de ampliação desses índices?

R: Entre as várias informações, destaco como mais importantes, a distribuição das garantias locatícias, o atraso e inadimplência dos locatários, a quantidade de imóveis disponíveis ou indisponíveis para alugar, a quantidade de empregados por condomínio e o atraso e inadimplência dos condôminos. Brevemente será disponibilizado, na área de locação: a taxa média de administração, o IVL Índice de Performance, a média de imóveis ofertados (mês), a média de imóveis alugados (mês), o tempo médio de locação e o meio mais eficiente de divulgação dos imóveis; na área de Administração de Condomínios, o valor médio da quota condominial, a média das rubricas (grupo de despesas), o índice de reajuste da quota condominial e da taxa de administração; na corretagem de imóveis, a média de imóveis ofertados, a média de imóveis vendidos, o tempo médio de venda e o meio mais eficiente de divulgação.

3 .Qual a atuação da Fecomércio como parceira deste projeto?

R: A Fecomércio é uma instituição de renome e total confiabilidade, cujo núcleo de pesquisa foi escolhido para implementar o projeto com metodologia adequada e garantia de sigilo absoluto.

4. Qual a importância da participação das empresas de administração de imóveis e como elas podem aderir?

R: O projeto Indicadores Habitacionais é um processo de trabalho intensivo, consumidor de tempo e que requer disciplina e esforço, só com a participação das empresas é que poderemos ter uma base de informações representativa, sólida e confiável. Para aderir basta contactar o CEPAI do SecoviRJ, obter o layout dos dados e o programa validador para o envio mensal à Fecomércio.

5. Como essas informações serão divulgadas?

R: Os indicadores do mercado referentes aos dados de Condomínios, Locações e Vendas serão divulgados pelo SecoviRJ e os referentes à Administração de Locações e Administração de Condomínio serão divulgados pela Abadi.
As informações serão disponibilizadas, sem identificação das empresas respondentes e as empresas que participarem da pesquisa receberão uma análise mais abrangente do mercado e da sua posição em relação a ele.

A participação dos gastos com aquisição, ampliação e reforma de imóveis no orçamento das famílias cresceu entre 2003 e 2009. Denominado “aumento do ativo”, esse item representava 4,8% dos gastos das famílias em 2002/2003 e passou para 5,8% no ano passado, segundo a Pesquisa de Orçamentos Familiares (POF), do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

Para o economista José Márcio Camargo, da PUC-RJ, a elevação da participação da aquisição de imóveis se deve ao aumento da oferta de crédito para o setor. “A expansão do crédito para o setor imobiliário começou no início dos anos 2000, quando se criou a figura da alienação fiduciária. A partir daí, houve um aumento sistemático da oferta de crédito, relacionado principalmente a grupos de renda média”, explica.

Entre as famílias que adquiriram imóveis no período em que a última POF foi realizada está a arquiteta Letícia Medeiros, 29. A aprovação em um concurso público foi o impulso que faltava para ela e o marido comprarem um apartamento de dois quartos na zona sul do Rio em abril de 2009. “Juntamos nossas economias, demos uma entrada e parcelamos o resto em 20 anos”, conta. A família espera, no entanto, quitar o imóvel até o ano que vem com recursos do FGTS e do 13.º salário.

A compra do apartamento, porém, não acabou com as preocupações da família com a casa própria. Letícia teve gêmeos no ano passado e o imóvel ficou pequeno. “Vamos terminar de pagar este apartamento e já começaremos a procurar outro maior”, diz. O financiamento e a chegada dos bebês fizeram com que a família revisse seu orçamento. “Gastamos menos com lazer e com viagens e cancelamos planos de reforma no apartamento”, explica Letícia.

Embora o aumento do ativo tenha crescido de 2003 para 2009, a participação desse item no orçamento das famílias brasileiras ainda é inferior ao verificado em 1975. Naquele período, as famílias designavam 16,5% das suas despesas para aquisição e reforma de imóveis.

Ofertas de serviços. Segundo o gerente da POF, Edilson Nascimento Silva, a queda dos gastos com o aumento de ativos da década de 70 para cá está “provavelmente” relacionada ao forte aumento na disponibilidade de serviços para as famílias desde a década de 70. “Houve muitas mudanças de ofertas de serviços, como disponibilidade de telefonia, celular, internet, TV a cabo”, exemplificou.

Para o presidente do IBGE, Eduardo Nunes, o crescimento da participação do aumento de ativos é reflexo de um melhor padrão de renda da população. “Isso porque ela já foi capaz de com sua renda consumir todos os bens de consumo correntes e ainda tem um saldo que é a sua poupança  que ela pode adquirir na compra de ativos ou recorrer a créditos para ampliar ativos”, disse Nunes.
Fonte: Estadão