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Forum placement - cbanque.com http://www.cbanque.com/forum/ Les derniers messages sur le Livret A, l'épargne-logement, l'Assurance-vie, les investissements immobiliers... fr Mon, 23 Nov 2009 16:48:12 GMT vBulletin 10 http://www.cbanque.com/forum/images/misc/rss.jpg Forum banque - cbanque.com - 11,12,13,14,22,30,31,32 http://www.cbanque.com/forum/ Subscribe with NewsGatorSubscribe with BloglinesSubscribe with NetvibesSubscribe with GoogleSubscribe with PageflakesSubscribe with Mon Yahoo! <![CDATA[Investissement en LMNP d'occasion ?]]> http://feedproxy.google.com/~r/banque/placement/~3/t2I9BNKPkNk/thread10755np.html Mon, 23 Nov 2009 16:43:24 GMT *:cri:Le GESTIONNAIRE DEFAILLANT du mois de novembre 2009: ANTAEUS (voir post sur : http://groups.google.fr/group/invest-rt/topics *:colere:..... quelques co-propriétaires d’une résidence étudiante gérée ....par ANTAEUS. Il nous menace de différentes choses (réductions des loyers, paiement différé,…) sous peine de dépôt de bilan de leur part. *Nous sommes tous convoqués le 10 Décembre prochain à 18.00H, sur Lyon. * Vu l’heure tardive, nous supposons qu’il n’y aura pas de discussion. Nous aurons droit à de l’information descendante qui aura pour but de nous persuader que tout est de notre faute. Nous nous regroupons dans le but de faire face. ) :cri:Le GESTIONNAIRE DEFAILLANT du mois de novembre 2009: ANTAEUS (voir post sur : http://groups.google.fr/group/invest-rt/topics
:colere:..... quelques co-propriétaires d’une résidence étudiante gérée ....par ANTAEUS.

Il nous menace de différentes choses (réductions des loyers, paiement
différé,…) sous peine de dépôt de bilan de leur part.

Nous sommes tous convoqués le 10 Décembre prochain à 18.00H, sur Lyon.

Vu l’heure tardive, nous supposons qu’il n’y aura pas de discussion. Nous
aurons droit à de l’information descendante qui aura pour but

de nous persuader que tout est de notre faute.

Nous nous regroupons dans le but de faire face. ) ]]> Immobilier locatif investNancy http://www.cbanque.com/forum/thread10755np.html http://www.cbanque.com/forum/thread10755np.html <![CDATA[Quelques questions d'un novice !]]> http://feedproxy.google.com/~r/banque/placement/~3/R19mXRW1g60/thread11104np.html Mon, 23 Nov 2009 15:36:49 GMT Bonjour !

Tout d'abord je remercie les intervenants de ce forum, pour leurs questions, réponses, et conseils !

Je me prépare donc à ouvrir ma première assurance vie, et j'aimerais savoir si j'ai bien compris les grands principes.

Je vais ouvrir une AV dans une grande banque en ligne, avec 500€ puis 100€ par mois.
J'aimerais partager 70% sur le fond en euros, et 30% sur les unités de comptes.
Dans ces 30%, je peux donc choisir un ou plusieurs supports, mais si celui que je choisis a une valeur liquidative de, par exemple, 1000€, est ce que je peux avoir une fraction de part avec 30€ par mois ?

Ensuite, par rapport aux frais, si j'ai bien compris je paye les frais de gestion sur le fond en euros, ceux sur les unités de comptes, et à l'intérieur de celles-ci, les frais de la sicav/FCP, exact ?

Enfin, par rapport à l'arbitrage (4 gratuits, puis 15€ par arbitrage), puis-je, à tout moment, arbitrer des unités de comptes vers le fond en euros, et inversement ? C'est à dire passer d'une répartition 70/30 à 100/0 ou 50/50 ?

Merci par avance pour vos réponses ! ]]> Assurance-vie Ribellu http://www.cbanque.com/forum/thread11104np.html http://www.cbanque.com/forum/thread11104np.html Intérêts déjà capitalisés sur mon assurance ??!! http://feedproxy.google.com/~r/banque/placement/~3/8VGZ0djqJl4/thread11079np.html Mon, 23 Nov 2009 14:38:33 GMT C'est toi qui te mets des barrières où il n'y en a pas...

Pas besoin d'internet pour gérer un contrat en ligne sur une AV en fonds euros...

Tu souscris une fois une AV en ligne sur un fonds euro (donc garanti), tu mets en place des versements et tu n'as plus besoin d'aller sur internet...

Ton placement est garanti sans que tu n'y fasses rien. ]]> Assurance-vie Joshua http://www.cbanque.com/forum/thread11079np.html http://www.cbanque.com/forum/thread11079np.html Demande de renseignements frais dégressifs svp ? http://feedproxy.google.com/~r/banque/placement/~3/5M089emgbLI/thread11038np.html Mon, 23 Nov 2009 14:22:04 GMT

Citation:

Envoyé par Foofighters59 (Message 81997)

Je doute que ça soit réellement intéressant de retirer 5000 euros de mon livret A pour les mettre sur mon assurance vie alors que le livret A même s'il ne vaut pas grand chose en terme de taux est entièrement défiscalisé lui ...

bien sur que si c'est interessant....sauf si tu n'as vraiment plus aucune réserve encas de coup dur....

de toutes facons avec 1.25% le livret A est vraiment le plus faible des placements qui existent donc meme avec des frais de chargements de 3.80% sur 2 ans tu seras gagnant.... ]]> Assurance-vie buffetophile http://www.cbanque.com/forum/thread11038np.html http://www.cbanque.com/forum/thread11038np.html ING épargne orange 4% http://feedproxy.google.com/~r/banque/placement/~3/atBZa4ibTmg/thread9368np.html Mon, 23 Nov 2009 13:29:51 GMT

Citation:

Envoyé par nicolasc (Message 81979)

Pas mieux ...

Je n'ai jamais rencontré de problème avec eux en 4/5 ans, mais on ne peut pas dire qu'ils soient très réactifs pour le coup, surtout qu'en temps normal pour ce genre de calcul ils sont au top (intérêts visibles dès la quinzaine en cours terminée, avec séparation entre intérêts au taux normal et intérêts des promos) contrairement à Monabanq ...

Wait & see ...

Ce n'est que le 2è problème que je rencontre avec ING en 9 ans ! ]]> koubilai http://www.cbanque.com/forum/thread9368np.html http://www.cbanque.com/forum/thread9368np.html <![CDATA[Recherche propriétaires du "Clos des Sévines" à Gennevilliers]]> http://feedproxy.google.com/~r/banque/placement/~3/Dp3ks1POSiY/thread9724np.html Mon, 23 Nov 2009 11:59:06 GMT

Citation:

Envoyé par dbussac (Message 81988)

Bonjour Phiphine,

à ce que je vois, tout le monde est dans le même cas, et encore, je pensais que c'était 3 mois pour donner son préavis dans nos appartements actuels ! Du coup, moi j'ai montré la fameuse lettre de BNP nous disant qu'on serait prévenus en janvier de la date précise de réception pour lui montrer que je n'avais pas trop le choix ! Comment faire d'autres ? Et j'ai l'impression d'être la seule à ne pas avoir reçu le courrier pour l'AG du 3 décembre. J'ai par contre reçu le mail de Dragon666 pour nous y inviter (que je remercie au passage !).
Je tiens à dire que je suis bien évidemment pour les compteurs individuels dès que possible car au final, ce sera forcément une économie substantielle pour tous !

Bonjour
En ce qui nous concerne, la convocation, nous l'avons reçu le 13 novembre.
Le délai pour nous prévenir est trop court ! Même au niveau du déménageur ou de l'installation de cuisine, ce n'est pas top !
J'ai également fait établir un devis pour qu'un Expert m'assiste lors de la réception mais il m'a dit que je devais lui donner la date 3 mois à l'avance !
Nous sommes également pour le compteur individuel.
Où je suis fortement déçue aussi, c'est la finition esthétique du bâtiment A et B. Autant les barrières de protection au niveau des fenêtre sont jolies sur les autres bâtiments, autant là on a l'impression d'avoir du bas de gâme !
J'essaierai de prendre des photos ce week-end et de vous montrer !

Bon, en tant que locataire actuellement, j'avoue que je vais découvrir le 3 décembre ce qu'est une réunion des copropriétaires. A la première lecture de la convocation, pour moi c'est assez flou ! Enfin ce qui est clair, ce sont quand même les tarifs ! ]]> Recherche propriétaire... Phiphine1 http://www.cbanque.com/forum/thread9724np.html http://www.cbanque.com/forum/thread9724np.html Etudiant, placement de 50 000€ http://feedproxy.google.com/~r/banque/placement/~3/ciW3NTNbjx4/thread11023np.html Mon, 23 Nov 2009 11:29:34 GMT

Citation:

Envoyé par buffetophile (Message 81978)

il n'y en a plus guére qui osent proposer de tels niveau de frais.....

je ne citerais pas AXA... :-) ]]> Autres placements ZRR_pigeon http://www.cbanque.com/forum/thread11023np.html http://www.cbanque.com/forum/thread11023np.html Bien préparer sa retraite http://feedproxy.google.com/~r/banque/placement/~3/EBqPwFNLa4M/thread11075np.html Mon, 23 Nov 2009 11:22:22 GMT

Citation:

Envoyé par buffetophile (Message 81982)

ok chacun sa stratégie , mais quitte à aller en bourse autant essayer de gagner plus sinon pourquoi ne pas rester sur de l'assurance vie sécurisée?

parce que 30% c'est pas mal, et deja mieux que 4 ou 5% d'une AV.
Je suis toujours etonne de voir des gens passer d'une AV a de la bourse sans limite de risues, y'a un juste milieu... ]]> Retraite ZRR_pigeon http://www.cbanque.com/forum/thread11075np.html http://www.cbanque.com/forum/thread11075np.html Renseignement Assurance vie http://feedproxy.google.com/~r/banque/placement/~3/zL7aW-JMlMc/thread11098np.html Mon, 23 Nov 2009 09:42:29 GMT Les taux garantis sur les fonds euros ne durent qu'un temps, souvent l'année en cours voir un peu plus (j'ai connaissance d'un contrat qui donne une garantie jusqu'en 2012) mais guère au delà.
C'est évidemment une sécurité mais attention lorsqu'on souscrit surtout en fin d'année aux discours commerciaux car un point de plus sur 3 mois ça fait vraiment pas grand chose, les taux sont annuels.
Le taux du fonds euros varie modérément d'une année sur l'autre, les moins value sont en tout état de cause impossible.
Quant à mesurer l'avantage d'un fonds euros par rapport à d'autres placements sûrs type livrets cela dépend de paramètres comme votre fiscalité par exemple. Aujourd'hui je pense pour ma part que les fonds euros vont rémunérer un peu moins bien dans les années qui viennent et compte tenu des marchés qui sont relativement bas suite à la crise un petit 20 ou 30% sur des UC bien choisies ne me semble pas être une mauvaise affaire. ]]> Assurance-vie ace31 http://www.cbanque.com/forum/thread11098np.html http://www.cbanque.com/forum/thread11098np.html Barclays livret premierBarclays :) http://feedproxy.google.com/~r/banque/placement/~3/EvdlIqsDgrg/thread8463np.html Mon, 23 Nov 2009 09:08:19 GMT De plus il faut avoir un revenu de 50000 euros annuel ou 80000 à deux....
Sinon interessant comme offre je trouve, quelqu'un a deja souscris à ce livret??? ]]> DJ Silver http://www.cbanque.com/forum/thread8463np.html http://www.cbanque.com/forum/thread8463np.html Le Crédit agricole crée une banque en ligne http://feedproxy.google.com/~r/banque/placement/~3/_T6LHnkWWFI/thread10260np.html Mon, 23 Nov 2009 08:42:36 GMT

Citation:

Envoyé par DJ Silver (Message 81918)

En résumé vous me conseillez d'ouvrir le compte avec un chèque d'un faible montant, attendre que le service en question valide mon dossier et après confirmation refaire un chèque plus important (en esperant que le 1er décembre commence ma première quinzaine)??

Ben si tu fais deux chèques, autant faire un gros chèque dès le début (en espérant que la grève de la poste demain ne s'éternise pas) non ? C'est ce que j'ai fait. la prise en compte est très rapide. Et en plus comme je n'ai pas reçu ma lettre avec le code tout de suite si j'avais fait en deux fois, j'aurais perdu un quinzaine. Tu fais comme tu veux maintenant.

Je rappelle mon aventure: lettre envoyée le 06/11/2009, chèque encaissé le 09/11/2009 et email reçu le 11/11/2009 avec un date de valeur au 10/11/2009. La lettre est arrivée suite à un coup de fil de ma part le 21/11/2009 ]]> sart100 http://www.cbanque.com/forum/thread10260np.html http://www.cbanque.com/forum/thread10260np.html Aménager un plateau, cela vaut-il le coup? http://feedproxy.google.com/~r/banque/placement/~3/nufIxpdeYKM/thread11085np.html Mon, 23 Nov 2009 07:47:19 GMT Sans compter que pendant la durée des travaux, le crédit cours sans aucun loyer. Ce type de montage est intéressant si vous faites un bon coup à l'achat des plateaux. 250k€ les 120m², c'est un bon coup pour le vendeur. Perso, je n'y touche pas non plus. ]]> Immobilier locatif Gagarine http://www.cbanque.com/forum/thread11085np.html http://www.cbanque.com/forum/thread11085np.html <![CDATA[Renégociation frais sur versement d'un contrat multisupport]]> http://feedproxy.google.com/~r/banque/placement/~3/Cord2mXZtTE/thread11090np.html Sun, 22 Nov 2009 19:36:08 GMT merci beaucoup pour cette réponse.
Qui ne tente rien n'a rien, je vais donc prendre un rdv avec mon conseiller, je pense avoir quelques arguments... ]]> Assurance-vie alfa1 http://www.cbanque.com/forum/thread11090np.html http://www.cbanque.com/forum/thread11090np.html Evolution taux PEL/CEL http://feedproxy.google.com/~r/banque/placement/~3/IULpJeVxypE/thread11083np.html Sun, 22 Nov 2009 16:34:32 GMT Bonjour,
ok donc apparemment j'ai bien compris cette différence PEL/CEL dans les calculs de taux, merci.

Quelqu'un a une idée pour cette question : les versements réguliers sur le PEL sont obligatoires. Qu'arrive-t-il si ça n'est pas le cas ?

Merci. ]]> Epargne Logement EtudiantAV http://www.cbanque.com/forum/thread11083np.html http://www.cbanque.com/forum/thread11083np.html PERP versus Madelin? http://feedproxy.google.com/~r/banque/placement/~3/B_nmEIwUen0/thread11087np.html Sun, 22 Nov 2009 14:11:59 GMT Merci pour vos réponses.
J'en déduis que si on veut 2 contrats pour la retraite, il vaut mieux avoir 2 contrats madelin plutot qu'un contrat madelin + un perp?
Comme je l'ai dit dans un autre post, j'ai déjà un madelin à La mondiale dont les options de sorties sont très intéressantes mais dont le fond euros n'est pas très performant. Je me posais donc la question d'ouvrir un autre contrat madelin avec frais sur versements équivalents et un meilleur fond euros (si j'en trouve un biensur) afin de faire fructifier au mieux mon capital (sans me soucier des conditions de rente proposer par ce contrat), puis d'envisager un transfert de ce contrat sur celui de la mondiale peu avant ma retraite.
Est ce que ma stratégie vous semble idiote? ]]> Retraite acurus http://www.cbanque.com/forum/thread11087np.html http://www.cbanque.com/forum/thread11087np.html Passage du ZRR en LMNP: Un manuel pratique? http://feedproxy.google.com/~r/banque/placement/~3/Q-FtMkvLLKs/thread10921np.html Sat, 21 Nov 2009 15:40:39 GMT Je me suis mal exprimé: les meubles appartenant à la société de crédit-bail elle est seule à avoir des droits sur ces meubles en cas de défaillance de votre preneur à bail. En clair en cas de liquidation de votre preneur, ils ne font pas partie de l'actif. ]]> Immobilier locatif Babar http://www.cbanque.com/forum/thread10921np.html http://www.cbanque.com/forum/thread10921np.html <![CDATA[AV: comment les assureurs gagne t'il leur vie]]> http://feedproxy.google.com/~r/banque/placement/~3/I20Co42E-aU/thread11067np.html Sat, 21 Nov 2009 11:36:38 GMT Les fonds € des assureurs sont effectivement investis en grande partie dans les emprunts états (OAT) et sur les marchés obligataires. Les assureurs intègrent aussi dans ce fond les revenus issus de leur patrimoine immobilier, quasi-exclusivement composé d'immobilier de bureau et d'immeubles de prestige (jetez un oeil sur les façades des vieux immeubles haussmannien à Paris et vous comprendrez). La part en actions, lorsqu'elle existe, est généralement limitée à 10-20%. Il faut savoir que, dans ce cas, l'assureur prend des participations dans le capital d'entreprises cotées pour bénéficier du revenu régulier servi par les dividendes et généralement pas pour spéculer sur le marché. ]]> Assurance-vie lex63 http://www.cbanque.com/forum/thread11067np.html http://www.cbanque.com/forum/thread11067np.html PEL question toute bête http://feedproxy.google.com/~r/banque/placement/~3/BwrNY1sw3U4/thread11059np.html Sat, 21 Nov 2009 10:50:17 GMT merci pour cette réponse clair. merci pour cette réponse clair. ]]> Epargne Logement princebleu http://www.cbanque.com/forum/thread11059np.html http://www.cbanque.com/forum/thread11059np.html Recherche Propriétaire résidence GRAND ANGLE MONTPELLIER Gestionnaire ELITHEA http://feedproxy.google.com/~r/banque/placement/~3/zP84DGXE8pA/thread5549np.html Sat, 21 Nov 2009 10:15:33 GMT Monsieur,
Je vous invite à prendre contact avec le cabinet d'avocat Donsimoni avec lequel nous travaillons pour nous sortir d'affaire engagées avecELITHEA.
Il est situé à Marseille.
Vous le trouverez sur les pages jaunes.
Ils connaissent particulièrement bien les dossier ELITHEA... ]]> Recherche propriétaire... dcottin http://www.cbanque.com/forum/thread5549np.html http://www.cbanque.com/forum/thread5549np.html Déduction des intérêts après rachat de crédits http://feedproxy.google.com/~r/banque/placement/~3/lq4yYtGl4s0/thread11061np.html Fri, 20 Nov 2009 17:40:32 GMT Bonjour tout le monde,
Je me pose une petite question en ce qui concerne la déduction des intérêts d'emprunts:
Si l'on contracte un crédit immo + un crédit conso (dans le cadre unique d'achat de bien meuble pour une location en meublé) et puis qu'on fasse un rachat de ces 2 crédits, est-ce que les intérêts de ce dernier (crédit de rachat) et possible d'être déduits des revenus locatifs?
Merci d'avance pour vos réponses.
Cdlt. ]]> Immobilier locatif Dkll55 http://www.cbanque.com/forum/thread11061np.html http://www.cbanque.com/forum/thread11061np.html PEA et parts sociales http://feedproxy.google.com/~r/banque/placement/~3/Hn-OeN3lyfs/thread11039np.html Fri, 20 Nov 2009 17:15:15 GMT Je travaille dans une Caisse Régionale, et je vous confirme que depuis 2007:
a) Les parts sociales sont considérées par l'AMF (autorité des Marchés Financiers) comme des valeurs mobilières qui doivent être détenues sur un compte titres ordinaire (et non plus une inscription simple dans les registres de la banque comme avant).
b) De nombreuses CR n'acceptent plus les parts sociales dans un PEA en raison des différents problèmes que cela posent. Par exemple le trnasfert d'un PEA entre banque est possible, mais comme les parts ne sont pas transférables il faut procéder à leur vente. Certaine caisses locales ne sont plus assujeties à l'impôt société (c'est unchoix possible pour elles) donc leurs parts ne sont plus éligibles au PEA.

Cordialement ]]> Bourse Titi27 http://www.cbanque.com/forum/thread11039np.html http://www.cbanque.com/forum/thread11039np.html Calcul des prélèvements sociaux pea http://feedproxy.google.com/~r/banque/placement/~3/wU-8XgrXvMI/thread11034np.html Fri, 20 Nov 2009 17:08:07 GMT Bonjour,
Votre banque a raison, et le calcul n'est effectivement pas simple.
Pour chaque date d'application des différentes contributions sociales on retient la différence entre les versements effectués sur le PEA et la valeur liquidative de celui-ci (valeur des titres + solde du compte espèces du PEA) et on applique le taux de chaque taxe. Les années où il y a "moins value" sont également comptabilisées à mon avis et viennent réduire la taxation finale. Je me renseigne davantage au bureau et je vous le confirmerai la semaine prochaine. ]]> Bourse Titi27 http://www.cbanque.com/forum/thread11034np.html http://www.cbanque.com/forum/thread11034np.html Scellier: simulation Excel? http://feedproxy.google.com/~r/banque/placement/~3/fwDbylap7UU/thread11057np.html Fri, 20 Nov 2009 16:16:33 GMT Le but de l'opération est double, d'abord de se bâtir un patrimoine afin d'avoir une rente dans quelques années mais aussi (si l'opération s'avère bénéfique) de défiscaliser

je suis entièrement d'accord avec votre premier objectif de vous batir un patrimoine... beaucoup plus sceptique concernant votre deuxième motivation...notamment avec votre formulation conditionnelle (si l'opération s'avère bénéfique)
En effet il faut d'abord en amont s'assurer que l'opération sera effectivement bénéfique, tout au moins au jour d'aujourd'hui, car nul ne peut envisager l'avenir sur un marché immobilier de l'ordre de 10 à 15 ans...
De plus, faites appel à votre bon sens concernant le choix de ce bien immobilier, avec notamment le choix d'un secteur géographique que vous connaissez et maitrisez.
Bon nombre de société vous proposeront des investissements "exotiques" à 900 km de chez vous...
cordialement ]]> Immobilier locatif jerome_iade http://www.cbanque.com/forum/thread11057np.html http://www.cbanque.com/forum/thread11057np.html peut on? http://feedproxy.google.com/~r/banque/placement/~3/w9UoUZ5WyB0/thread10991np.html Fri, 20 Nov 2009 13:01:11 GMT Ou pour s'obliger à capitaliser... ça peut être une solution, mais il existe mieux en terme de rémunération... ]]> Epargne Logement Ludovic http://www.cbanque.com/forum/thread10991np.html http://www.cbanque.com/forum/thread10991np.html <![CDATA[Quid des contrats d'assurance vie? Réponse.]]> http://feedproxy.google.com/~r/banque/placement/~3/c4theOl97_s/thread6349np.html Fri, 20 Nov 2009 12:59:27 GMT Dans ce cas, il s'agit de deux choses différentes. Un contrat d'assurance vie ne passe pas par le notaire. Du coup, le capital d'assurance vie vous sera transmis dès que l'assureur aura pris connaissance du décès de votre frère.
Quant à votre nièce, désignée comme héritière testamentaire, elle héritera du reste du patrimoine... ]]> Assurance-vie Ludovic http://www.cbanque.com/forum/thread6349np.html http://www.cbanque.com/forum/thread6349np.html