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	<channel>
		<title>Forum banque - dernières réponses - cbanque.com</title>
		<link>http://www.cbanque.com/forum/</link>
		<description>Les derniers messages sur le forum banque en crédit, placement, épargne, immobilier...</description>
		<language>fr</language>
		<lastBuildDate>Sun, 22 Nov 2009 09:34:11 GMT</lastBuildDate>
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			<title>Forum banque - cbanque.com</title>
			<link>http://www.cbanque.com/forum/</link>
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			<title><![CDATA[Les frais d'intervention dans le TEG des agios ? (Polémique du jour)]]></title>
			<link>http://feedproxy.google.com/~r/banque/forum/~3/zgWcX1OTFmw/thread10679np.html</link>
			<pubDate>Sun, 22 Nov 2009 09:10:08 GMT</pubDate>
			<description><![CDATA[Bonjour

Pour infos,:clin-oeil: le tribunal de commerce de Bordeaux a condamné la BPSO. 

A la lecture du jugement, l'irrévocabilité de l'ordre de paiement par carte bancaire et l'arrêt de la cour de cassation de février 2008 ont été retenu par le tribunal. 

Il faut ajouter que cet établissement avait facturé 39 CIAP sur carte bancaire au client sur des opérations se présentant en fin de mois car porteur du carte à débit différé. 

Outre l'irrévocabilité du paiement, je ne crois pas que le chargé de clientèle a réfléchi 39 fois à la suite pour savoir s'il devait ou pas payer.:embaras:

Bel exemple de facturation abusive.:colere:

Ce client a créé un site internet, le lien est sur mon blog !

Bonne journée]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div>Bonjour<br />
<br />
Pour infos,:clin-oeil: le tribunal de commerce de Bordeaux a condamné la BPSO. <br />
<br />
A la lecture du jugement, l'irrévocabilité de l'ordre de paiement par carte bancaire et l'arrêt de la cour de cassation de février 2008 ont été retenu par le tribunal. <br />
<br />
Il faut ajouter que cet établissement avait facturé 39 CIAP sur carte bancaire au client sur des opérations se présentant en fin de mois car porteur du carte à débit différé. <br />
<br />
Outre l'irrévocabilité du paiement, je ne crois pas que le chargé de clientèle a réfléchi 39 fois à la suite pour savoir s'il devait ou pas payer.:embaras:<br />
<br />
Bel exemple de facturation abusive.:colere:<br />
<br />
Ce client a créé un site internet, le lien est sur mon blog !<br />
<br />
Bonne journée</div>

<img src="http://feeds.feedburner.com/~r/banque/forum/~4/zgWcX1OTFmw" height="1" width="1"/>]]></content:encoded>
			<category domain="http://www.cbanque.com/forum/forum10.html">le Bar</category>
			<dc:creator>pollux1963</dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">http://www.cbanque.com/forum/thread10679np.html</guid>
		<feedburner:origLink>http://www.cbanque.com/forum/thread10679np.html</feedburner:origLink></item>
		<item>
			<title>Rfr reel different indu sur ptz</title>
			<link>http://feedproxy.google.com/~r/banque/forum/~3/zmeJVNZ2-Mc/thread11081np.html</link>
			<pubDate>Sun, 22 Nov 2009 08:38:02 GMT</pubDate>
			<description>oui j ai pris rdv pour samedi matin je ne manquerai pas de vous donner la suite...</description>
			<content:encoded><![CDATA[<div>oui j ai pris rdv pour samedi matin je ne manquerai pas de vous donner la suite...</div>

<img src="http://feeds.feedburner.com/~r/banque/forum/~4/zmeJVNZ2-Mc" height="1" width="1"/>]]></content:encoded>
			<category domain="http://www.cbanque.com/forum/forum26.html">Prêt à taux zéro (PTZ)</category>
			<dc:creator>zuul</dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">http://www.cbanque.com/forum/thread11081np.html</guid>
		<feedburner:origLink>http://www.cbanque.com/forum/thread11081np.html</feedburner:origLink></item>
		<item>
			<title>chèque rejeté à la poubelle</title>
			<link>http://feedproxy.google.com/~r/banque/forum/~3/0qmTng0yJXs/thread11084np.html</link>
			<pubDate>Sun, 22 Nov 2009 08:06:54 GMT</pubDate>
			<description><![CDATA[Bonjour,

je souhaite savoir ce qu'il faut faire si le commerçant, à qui nous avons remis un chèque sans provision, a jeté ce dernier lorsqu'il est revenu impayé.

Merci.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div>Bonjour,<br />
<br />
je souhaite savoir ce qu'il faut faire si le commerçant, à qui nous avons remis un chèque sans provision, a jeté ce dernier lorsqu'il est revenu impayé.<br />
<br />
Merci.</div>

<img src="http://feeds.feedburner.com/~r/banque/forum/~4/0qmTng0yJXs" height="1" width="1"/>]]></content:encoded>
			<category domain="http://www.cbanque.com/forum/forum27.html">Compte courant</category>
			<dc:creator>Identifiant</dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">http://www.cbanque.com/forum/thread11084np.html</guid>
		<feedburner:origLink>http://www.cbanque.com/forum/thread11084np.html</feedburner:origLink></item>
		<item>
			<title>Evolution taux PEL/CEL</title>
			<link>http://feedproxy.google.com/~r/banque/forum/~3/IULpJeVxypE/thread11083np.html</link>
			<pubDate>Sun, 22 Nov 2009 01:07:39 GMT</pubDate>
			<description><![CDATA[Bonjour,
il y a un truc que je ne suis pas sûr de comprendre sur ces deux produits d'épargne logement (j'ai lu différents sites à ce sujet sans être éclairci pour autant).

Dans le cas du PEL, le taux de la phase épargne et du prêt à terme sont fixés à l'ouverture. En clair quoiqu'il arrive, j'aurai jusqu'au terme un taux fixe d'épargne de 3,50% et à terme un taux de prêt à 4.20% dans l''éventualité où je l'ouvre maintenant. Et donc le PEL dépend complètement de la date à laquelle on l'ouvre.

Dans le cas du CEL,  le taux de la phase épargne et du prêt à terme sont évolutives et calculées au prorata : les taux évoluent au cours du temps et l'on calcule 6 mois à tel taux, 6 mois à tel au taux et donc les taux de l'épargne et du prêt à terme évoluent. Et donc le CEL ne dépend pas vraiment de la date à laquelle on l'ouvre.

C'est bien ça ?

Autre question: les versements réguliers sur le PEL sont obligatoires. Qu'arrive-t-il si ça n'est pas le cas ?

Merci beaucoup !]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div>Bonjour,<br />
il y a un truc que je ne suis pas sûr de comprendre sur ces deux produits d'épargne logement (j'ai lu différents sites à ce sujet sans être éclairci pour autant).<br />
<br />
Dans le cas du PEL, le taux de la phase épargne et du prêt à terme sont fixés à l'ouverture. En clair quoiqu'il arrive, j'aurai jusqu'au terme un taux fixe d'épargne de 3,50% et à terme un taux de prêt à 4.20% dans l''éventualité où je l'ouvre maintenant. Et donc le PEL dépend complètement de la date à laquelle on l'ouvre.<br />
<br />
Dans le cas du CEL,  le taux de la phase épargne et du prêt à terme sont évolutives et calculées au prorata : les taux évoluent au cours du temps et l'on calcule 6 mois à tel taux, 6 mois à tel au taux et donc les taux de l'épargne et du prêt à terme évoluent. Et donc le CEL ne dépend pas vraiment de la date à laquelle on l'ouvre.<br />
<br />
C'est bien ça ?<br />
<br />
Autre question: les versements réguliers sur le PEL sont obligatoires. Qu'arrive-t-il si ça n'est pas le cas ?<br />
<br />
Merci beaucoup !</div>

<img src="http://feeds.feedburner.com/~r/banque/forum/~4/IULpJeVxypE" height="1" width="1"/>]]></content:encoded>
			<category domain="http://www.cbanque.com/forum/forum11.html">Epargne Logement</category>
			<dc:creator>EtudiantAV</dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">http://www.cbanque.com/forum/thread11083np.html</guid>
		<feedburner:origLink>http://www.cbanque.com/forum/thread11083np.html</feedburner:origLink></item>
		<item>
			<title>offre de prêt qui étonne</title>
			<link>http://feedproxy.google.com/~r/banque/forum/~3/o75lxHF2HfQ/thread11080np.html</link>
			<pubDate>Sat, 21 Nov 2009 22:57:52 GMT</pubDate>
			<description><![CDATA[Je trouve la même chose de mon côte.
C'est pour cela que je pense (je vérifierai avec elle) que la conseillere s'est trompée.

A mon avis, elle est partie sur un capital restant a la fin de la 11 année (donc plus faible que ce que nous trouvons) pour calculer le remboursement à 5,7% sur 13 ans.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div>Je trouve la même chose de mon côte.<br />
C'est pour cela que je pense (je vérifierai avec elle) que la conseillere s'est trompée.<br />
<br />
A mon avis, elle est partie sur un capital restant a la fin de la 11 année (donc plus faible que ce que nous trouvons) pour calculer le remboursement à 5,7% sur 13 ans.</div>

<img src="http://feeds.feedburner.com/~r/banque/forum/~4/o75lxHF2HfQ" height="1" width="1"/>]]></content:encoded>
			<category domain="http://www.cbanque.com/forum/forum15.html">Crédit immobilier</category>
			<dc:creator>fez3422</dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">http://www.cbanque.com/forum/thread11080np.html</guid>
		<feedburner:origLink>http://www.cbanque.com/forum/thread11080np.html</feedburner:origLink></item>
		<item>
			<title>ficp decheance du terme</title>
			<link>http://feedproxy.google.com/~r/banque/forum/~3/ZEisU08m9d8/thread11035np.html</link>
			<pubDate>Sat, 21 Nov 2009 22:57:28 GMT</pubDate>
			<description><![CDATA[est ce qu'on est toujours fiché a cause de la decheance du terme?]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div>est ce qu'on est toujours fiché a cause de la decheance du terme?</div>

<img src="http://feeds.feedburner.com/~r/banque/forum/~4/ZEisU08m9d8" height="1" width="1"/>]]></content:encoded>
			<category domain="http://www.cbanque.com/forum/forum17.html">Crédit - divers</category>
			<dc:creator>STEPH72</dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">http://www.cbanque.com/forum/thread11035np.html</guid>
		<feedburner:origLink>http://www.cbanque.com/forum/thread11035np.html</feedburner:origLink></item>
		<item>
			<title>utilité assurance moyens de paiement</title>
			<link>http://feedproxy.google.com/~r/banque/forum/~3/lvRJ9XoX0Xc/thread11078np.html</link>
			<pubDate>Sat, 21 Nov 2009 22:14:07 GMT</pubDate>
			<description><![CDATA[Pour ma part, l'assurance est utile pour me faire rembourser l'achat d'un nouveau porte-feuille suite à un vol avec la CB...:)

En tout cas, tout dépend du contenu de l'assurance que ta banque te propose.

En ce qui concerne les moyens de paiement, notamment pour la CB en cas de vol ou perte, je dirais que la différence n'est pas trop significative entre les titulaires assurés et les titulaires non-assurés. Les deux différences que je constate consistent en la franchise de 150e avant l'opposition, et la "faute lourd" imputable aux titulaires de la CB. 

Pour les titulaires assurés de la CB, en cas de perte ou vol, ils n'ont pas besoin de tenir compte de 150e de franchise et peuvent se faire rembourser même s'ils ont commis une "faute lourde" qui leur sont imputable (sauf la faute intentionnelle ou dolosive, qui reste à la charge aux titulaires).

Il suffit de comparer les conditions standard de la CB, et celles de l'assurance des moyens de paiement.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div>Pour ma part, l'assurance est utile pour me faire rembourser l'achat d'un nouveau porte-feuille suite à un vol avec la CB...:)<br />
<br />
En tout cas, tout dépend du contenu de l'assurance que ta banque te propose.<br />
<br />
En ce qui concerne les moyens de paiement, notamment pour la CB en cas de vol ou perte, je dirais que la différence n'est pas trop significative entre les titulaires assurés et les titulaires non-assurés. Les deux différences que je constate consistent en la franchise de 150e avant l'opposition, et la &quot;faute lourd&quot; imputable aux titulaires de la CB. <br />
<br />
Pour les titulaires assurés de la CB, en cas de perte ou vol, ils n'ont pas besoin de tenir compte de 150e de franchise et peuvent se faire rembourser même s'ils ont commis une &quot;faute lourde&quot; qui leur sont imputable (sauf la faute intentionnelle ou dolosive, qui reste à la charge aux titulaires).<br />
<br />
Il suffit de comparer les conditions standard de la CB, et celles de l'assurance des moyens de paiement.</div>

<img src="http://feeds.feedburner.com/~r/banque/forum/~4/lvRJ9XoX0Xc" height="1" width="1"/>]]></content:encoded>
			<category domain="http://www.cbanque.com/forum/forum27.html">Compte courant</category>
			<dc:creator>etalors</dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">http://www.cbanque.com/forum/thread11078np.html</guid>
		<feedburner:origLink>http://www.cbanque.com/forum/thread11078np.html</feedburner:origLink></item>
		<item>
			<title>Le Crédit agricole crée une banque en ligne</title>
			<link>http://feedproxy.google.com/~r/banque/forum/~3/_T6LHnkWWFI/thread10260np.html</link>
			<pubDate>Sat, 21 Nov 2009 22:10:09 GMT</pubDate>
			<description><![CDATA[Je pense que le compte externe designé doit être un compte de depot càd un compte chèques et non seulement un compte livret tel CED HSBC.
re: IBAN/RIB  ce qu'ils m'ont dit au debut mais mon dernier virement de LBP est passé en 24h. Au debut 10 jours!!!!
Toutsemble normaliser tout doucement mais c'est le chaos total.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div>Je pense que le compte externe designé doit être un compte de depot càd un compte chèques et non seulement un compte livret tel CED HSBC.<br />
re: IBAN/RIB  ce qu'ils m'ont dit au debut mais mon dernier virement de LBP est passé en 24h. Au debut 10 jours!!!!<br />
Toutsemble normaliser tout doucement mais c'est le chaos total.</div>

<img src="http://feeds.feedburner.com/~r/banque/forum/~4/_T6LHnkWWFI" height="1" width="1"/>]]></content:encoded>
			<category domain="http://www.cbanque.com/forum/forum22.html"><![CDATA[Livrets d'Epargne]]></category>
			<dc:creator>ramvis</dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">http://www.cbanque.com/forum/thread10260np.html</guid>
		<feedburner:origLink>http://www.cbanque.com/forum/thread10260np.html</feedburner:origLink></item>
		<item>
			<title>Majoration PTZ pour les constructions BBC</title>
			<link>http://feedproxy.google.com/~r/banque/forum/~3/_uhQd4FeIxQ/thread11073np.html</link>
			<pubDate>Sat, 21 Nov 2009 21:10:22 GMT</pubDate>
			<description>Pensez-vous que ce document technique apparaitra pour le mois de décembre?</description>
			<content:encoded><![CDATA[<div>Pensez-vous que ce document technique apparaitra pour le mois de décembre?</div>

<img src="http://feeds.feedburner.com/~r/banque/forum/~4/_uhQd4FeIxQ" height="1" width="1"/>]]></content:encoded>
			<category domain="http://www.cbanque.com/forum/forum26.html">Prêt à taux zéro (PTZ)</category>
			<dc:creator>slyme</dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">http://www.cbanque.com/forum/thread11073np.html</guid>
		<feedburner:origLink>http://www.cbanque.com/forum/thread11073np.html</feedburner:origLink></item>
		<item>
			<title>Choisir mon prêt immobilier</title>
			<link>http://feedproxy.google.com/~r/banque/forum/~3/Li8vfilVH44/thread11082np.html</link>
			<pubDate>Sat, 21 Nov 2009 21:06:41 GMT</pubDate>
			<description><![CDATA[Bonsoir à tous

J'aimerais avoir votre avis sur mes 2 accords de crédits immobiliers différents, l'un de la BNP et l'autre du Crédit Agricole. Nous ne savons pas lequel choisir entre une caution Camca et un Ippd + hypo.

*_Données du dossier:_*
Acquisition dans l'ancien (sans travaux) 167000 euros
Durée 25 ans (300 mois)
Frais de notaire 12000 euros
Sans apport personnel
Revenus mensuels 3156,50 euros
Prêt personnel de 209,54 sur 33 mois restants

*_Données du financement BNP:_*
Montant de l'acquisition 167000 euros avec IPPD
Frais de notaire 13482,82 euros avec Hypothèque
Montant à financer 180482,83 euros
Taux d'intérêts HA 4,16% TEG 4,63%
Phase 1= 33 mensualités de 855,22 euros (ass. comprise) + 209,54 euros
Phase 2= 267 mensualités de 1064,56 euros (ass. comprise)
Assurance 100% sur moi (0,270%) et 50% sur ma femme (0,135%), décès + PTIA + ITT
Montant des intérêts 113703,96 euros
Assurance groupe 18273,00 euros
Frais de banque 435,00 euros
Montant estimé de la sureté 1212,11 euros
Coût total du financement 133624,07 euros
Taux d'endettement après montage 33,72%

*_Données du financement CA:_*
Montant de l'acquisition 167000 euros avec Caution CAMCA
Frais de notaire 12000,00 euros
Montant à financer 181308,00 euros
Taux d'intérêts HA 4,05% TEG 4,62%
33 mensualités de 1028,68 euros (assurance comprise) + 209,54 euros de prêt
267 mensualités de 1028,68 euros (assurance comprise)
Assurance 100% sur moi (0,270%) et 50% sur ma femme (0,135%), décès + PTIA et ITT (50%)
Montant des intérêts 107002,90 euros
Assurance groupe 23101,00 euros
Frais de banque 500,00 euros
Montant de la caution CAMCA 1808,00 euros
Coût total du financement 130103,90 euros
Taux d'endettement après montage 33%

Voici donc le détail de nos deux accords obtenus, nous ne savons pas ce qui est le plus avantageux entre la Camca ou l'Ippd et quels sont les risques en cas de non paiement de nos mensualités. D'un autre coté, le montage du CA est moins honéreux sur la durée mais le montage de la BNP nous permets de mieux s'en sortir durant les 33 premières mensualités.
Lequel choisiriez-vous?

Merci d'avance pour vos réponses.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div>Bonsoir à tous<br />
<br />
J'aimerais avoir votre avis sur mes 2 accords de crédits immobiliers différents, l'un de la BNP et l'autre du Crédit Agricole. Nous ne savons pas lequel choisir entre une caution Camca et un Ippd + hypo.<br />
<br />
<b><u>Données du dossier:</u></b><br />
Acquisition dans l'ancien (sans travaux) 167000 euros<br />
Durée 25 ans (300 mois)<br />
Frais de notaire 12000 euros<br />
Sans apport personnel<br />
Revenus mensuels 3156,50 euros<br />
Prêt personnel de 209,54 sur 33 mois restants<br />
<br />
<b><u>Données du financement BNP:</u></b><br />
Montant de l'acquisition 167000 euros avec IPPD<br />
Frais de notaire 13482,82 euros avec Hypothèque<br />
Montant à financer 180482,83 euros<br />
Taux d'intérêts HA 4,16% TEG 4,63%<br />
Phase 1= 33 mensualités de 855,22 euros (ass. comprise) + 209,54 euros<br />
Phase 2= 267 mensualités de 1064,56 euros (ass. comprise)<br />
Assurance 100% sur moi (0,270%) et 50% sur ma femme (0,135%), décès + PTIA + ITT<br />
Montant des intérêts 113703,96 euros<br />
Assurance groupe 18273,00 euros<br />
Frais de banque 435,00 euros<br />
Montant estimé de la sureté 1212,11 euros<br />
Coût total du financement 133624,07 euros<br />
Taux d'endettement après montage 33,72%<br />
<br />
<b><u>Données du financement CA:</u></b><br />
Montant de l'acquisition 167000 euros avec Caution CAMCA<br />
Frais de notaire 12000,00 euros<br />
Montant à financer 181308,00 euros<br />
Taux d'intérêts HA 4,05% TEG 4,62%<br />
33 mensualités de 1028,68 euros (assurance comprise) + 209,54 euros de prêt<br />
267 mensualités de 1028,68 euros (assurance comprise)<br />
Assurance 100% sur moi (0,270%) et 50% sur ma femme (0,135%), décès + PTIA et ITT (50%)<br />
Montant des intérêts 107002,90 euros<br />
Assurance groupe 23101,00 euros<br />
Frais de banque 500,00 euros<br />
Montant de la caution CAMCA 1808,00 euros<br />
Coût total du financement 130103,90 euros<br />
Taux d'endettement après montage 33%<br />
<br />
Voici donc le détail de nos deux accords obtenus, nous ne savons pas ce qui est le plus avantageux entre la Camca ou l'Ippd et quels sont les risques en cas de non paiement de nos mensualités. D'un autre coté, le montage du CA est moins honéreux sur la durée mais le montage de la BNP nous permets de mieux s'en sortir durant les 33 premières mensualités.<br />
Lequel choisiriez-vous?<br />
<br />
Merci d'avance pour vos réponses.</div>

<img src="http://feeds.feedburner.com/~r/banque/forum/~4/Li8vfilVH44" height="1" width="1"/>]]></content:encoded>
			<category domain="http://www.cbanque.com/forum/forum15.html">Crédit immobilier</category>
			<dc:creator>tigerfoot</dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">http://www.cbanque.com/forum/thread11082np.html</guid>
		<feedburner:origLink>http://www.cbanque.com/forum/thread11082np.html</feedburner:origLink></item>
		<item>
			<title>pret immo et assurance</title>
			<link>http://feedproxy.google.com/~r/banque/forum/~3/xr0wylHJXkc/thread11062np.html</link>
			<pubDate>Sat, 21 Nov 2009 20:16:34 GMT</pubDate>
			<description><![CDATA[:clin-oeil:Merci pour votre reponse vous etes genial

Oui vous avez raison, heureusement je n'ai aucun antecedent, donc pas d'exclusion, lol merci encore pour vos reponse si rapide.

Sonia]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div>:clin-oeil:Merci pour votre reponse vous etes genial<br />
<br />
Oui vous avez raison, heureusement je n'ai aucun antecedent, donc pas d'exclusion, lol merci encore pour vos reponse si rapide.<br />
<br />
Sonia</div>

<img src="http://feeds.feedburner.com/~r/banque/forum/~4/xr0wylHJXkc" height="1" width="1"/>]]></content:encoded>
			<category domain="http://www.cbanque.com/forum/forum15.html">Crédit immobilier</category>
			<dc:creator>schanegue</dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">http://www.cbanque.com/forum/thread11062np.html</guid>
		<feedburner:origLink>http://www.cbanque.com/forum/thread11062np.html</feedburner:origLink></item>
		<item>
			<title><![CDATA[Recherche propriétaires du "Clos des Sévines" à Gennevilliers]]></title>
			<link>http://feedproxy.google.com/~r/banque/forum/~3/Dp3ks1POSiY/thread9724np.html</link>
			<pubDate>Sat, 21 Nov 2009 19:51:59 GMT</pubDate>
			<description><![CDATA[Voilà, je viens de tout lire et je me rends compte que notre tranche  qui devait faire parti des premières livraison sera en fait la dernière. Cela ne m'étonne pas vu l'état d'avancement des travaux.
J'y suis passée ce matin et je confirme, il y a un vigile sur le chantier avec un chien.
Concernant le compteur d'eau individuelle, j'avoue que nous y serions favorables.
Pour le syndic, je me demande si on le droit de demander à changer avant 2011 ?
Pour avoir des contacts avec différents syndics, j'avoue qu'il y a beaucoup de bons à rien ! Un syndic bénévole n'est pas possible sur un programme pareil !
En tout cas, j'habite depuis des années sur Gennevilliers et j'avoue que la ville fait de gros efforts pour améliorer sa commune. J'espère juste que les bâtiments situés rue Georges Thoreton vont disparaitre, notamment le garage !
Sinon, secteur en totale rénovation avec vraiment le top des top avec le centre aquatique qui vient d'ouvrir.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div>Voilà, je viens de tout lire et je me rends compte que notre tranche  qui devait faire parti des premières livraison sera en fait la dernière. Cela ne m'étonne pas vu l'état d'avancement des travaux.<br />
J'y suis passée ce matin et je confirme, il y a un vigile sur le chantier avec un chien.<br />
Concernant le compteur d'eau individuelle, j'avoue que nous y serions favorables.<br />
Pour le syndic, je me demande si on le droit de demander à changer avant 2011 ?<br />
Pour avoir des contacts avec différents syndics, j'avoue qu'il y a beaucoup de bons à rien ! Un syndic bénévole n'est pas possible sur un programme pareil !<br />
En tout cas, j'habite depuis des années sur Gennevilliers et j'avoue que la ville fait de gros efforts pour améliorer sa commune. J'espère juste que les bâtiments situés rue Georges Thoreton vont disparaitre, notamment le garage !<br />
Sinon, secteur en totale rénovation avec vraiment le top des top avec le centre aquatique qui vient d'ouvrir.</div>

<img src="http://feeds.feedburner.com/~r/banque/forum/~4/Dp3ks1POSiY" height="1" width="1"/>]]></content:encoded>
			<category domain="http://www.cbanque.com/forum/forum30.html">Recherche propriétaire...</category>
			<dc:creator>Phiphine1</dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">http://www.cbanque.com/forum/thread9724np.html</guid>
		<feedburner:origLink>http://www.cbanque.com/forum/thread9724np.html</feedburner:origLink></item>
		<item>
			<title><![CDATA[Infos sur le programme "Les terrasses de la Méditerranée" à Marseille?]]></title>
			<link>http://feedproxy.google.com/~r/banque/forum/~3/JYgt0-OQzQo/thread9563np.html</link>
			<pubDate>Sat, 21 Nov 2009 19:42:53 GMT</pubDate>
			<description><![CDATA[[QUOTE=Belgam;81781]http://lesterrasses.forumactif.net

Pas plus simple pour parler de tout et de rien que ce fil ? sachant qu il y a déjà 18 inscrits

VENONS DE POSTER UN MESSAGE justement ! merci]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div>[QUOTE=Belgam;81781]<a href="http://lesterrasses.forumactif.net" target="_blank">http://lesterrasses.forumactif.net</a><br />
<br />
Pas plus simple pour parler de tout et de rien que ce fil ? sachant qu il y a déjà 18 inscrits<br />
<br />
VENONS DE POSTER UN MESSAGE justement ! merci</div>

<img src="http://feeds.feedburner.com/~r/banque/forum/~4/JYgt0-OQzQo" height="1" width="1"/>]]></content:encoded>
			<category domain="http://www.cbanque.com/forum/forum15.html">Crédit immobilier</category>
			<dc:creator>JuetNatdebouil</dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">http://www.cbanque.com/forum/thread9563np.html</guid>
		<feedburner:origLink>http://www.cbanque.com/forum/thread9563np.html</feedburner:origLink></item>
		<item>
			<title>Intérêts déjà capitalisés sur mon assurance ??!!</title>
			<link>http://feedproxy.google.com/~r/banque/forum/~3/8VGZ0djqJl4/thread11079np.html</link>
			<pubDate>Sat, 21 Nov 2009 19:17:06 GMT</pubDate>
			<description><![CDATA[Bonsoir,

Ayant souscrit à Groupama modulation depuis le 04 novembre, hier, j'ai reçu mon certificat d'adhésion par courrier rappelant les préférences que j'avais souhaitées dès l'adhésion du contrat.
Cependant il y a quelque chose d'écrit sur mon certificat que je ne comprends pas  !!
Il est écrit dans le paragraphe valeurs de rachat sur le certificat celài:

" les valeurs de rachat ,nettes de frais et garanties au terme des 8 premières années sont indiquées en euros dans le tableau ci-dessous .
Ces valeurs ne tiennent pas compte de la fiscalité ,des prélèvements sociaux ,des éventuels versements ou rachats programmés .

Année Prime versée Somme des primes Montant net investi Valeur de rachat 
                                                                                 pour le fond euro

1          375,00 €           375,00 €              360,74 €              362,00 €
2              -                  375,00 €             360,74 €              362,00 €
3              -                  375,00 €             360,74 €              362,00 €
4              -                  375,00 €             360,74 €              362,00 €
5              -                  375,00 €             360,74 €              362,00 €
6              -                  375,00 €             360,74 €              362,00 €
7              -                  375,00 €             360,74 €              362,00 €
8              -                  375,00 €             360,74 €,             362,00 €

Pour l'instant ,c'est bon, j'arrive à savoir d'ou vient la somme de 360.74 € .
Ils effectuent le calcul suivant : 375 € x (3.80/100) de frais de vers =14.25 €  
375 € - 14,25 €= 360,75 € de montant net investi .
Par contre ,je n'arrive pas à comprendre d'ou vient la somme de 362 euros sur la valeur de rachat pour le fond euro :confus:!!

Serait ce déjà le montant des intérêts versés sur mon capital épargné ?
Si oui ,pouvez vous me donner une formule qui permettrait de trouver les intérêts versés ,svp ?

Car quand je vais sur le simulateur de Calcul d'épargne AV sur ce site,je mets les indications suivantes données par ma conseillère lors d'une simulation effectuée précédente, la date de valeur du premier versement de 375 euros au 19/11/2009 et le premier versement programmé mensuel qui s'effectuera à la date du 5 janvier 2010 :

Calcul d'un placement Assurance-vie
Calcul : Intérêts composés - Base : nombre de jour

Taux de rémunération annuel : 3.60 %
Durée du placement : 2 mois 	
Montant du versement initial : 375 €
Date du versement initial : 19/11/2009	

Versement périodique :
Montant du versement: 75 €
Chaque : mois	
A compter du :05/01/2010

Frais et prélèvements (optionnel)
Frais sur versements :	3.80 %
Frais de gestion annuel : %
Prélèvement annuel :	%
Prélèvement final :12.1 %	

Résultat de la simulation :
Placement de 2 mois au taux de 3,60 %
Versement initial de 375 € le 19/11/2009
Versement régulier de 75 € chaque Mois à compter du 05/01/2010
Frais sur versements : 3,800 % ; Frais de gestion annuel : aucun
Prélèvement annuel : aucun ; Prélèvement final : 12,100 %

Résultat du placement
Période 	Versements 	Frais 	    Intérêts  Prélèvements 	Solde
2009 	         375,00 € 	-14,25 €     1,51 € 	     - 	            362,26 €
2010 	          75,00 € 	 -2,85 €      0,73 €          -              435,14 €
Total au
18/01/2010 	450,00 €      -17,10 € 	   2,24 €         - 	         435,14 €

Et la je ne comprends pas parce que je gagne en vérité 362.26 € en solde d'après le simulateur et sur mon certificat d'adhésion ,il est écrit 362,00 € :offusque:

Est ce que celà veut dire que je perds déjà 0.26 € d'intérêts que je devrais gagner normalement ou bien c'est un calcul approximatif que le simulateur effectue à 0.0... près ,svp ?

Je sais que je pourrais vous paraitre un peu trop pointilleux mais c'est vrai que quand on perd quelques centimes par mois comme ça, quand on les ajoutent à la fin, les centimes deviennent des euros et ça commence à faire beaucoup !!

Pouvez vous me donner alors une formule littérale détaillée si elle existe pour savoir combien on gagne comme intérêt sur une assurance vie à partir d'un rendement donné ? 
Ou bien l'inverse à partir de la valeur de capital épargné ou investi donnée ,comment fait on pour trouver le rendement servi sur l'assurance ,svp ?

Je vous remercie d'avance .]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div>Bonsoir,<br />
<br />
Ayant souscrit à Groupama modulation depuis le 04 novembre, hier, j'ai reçu mon certificat d'adhésion par courrier rappelant les préférences que j'avais souhaitées dès l'adhésion du contrat.<br />
Cependant il y a quelque chose d'écrit sur mon certificat que je ne comprends pas  !!<br />
Il est écrit dans le paragraphe valeurs de rachat sur le certificat celài:<br />
<br />
&quot; les valeurs de rachat ,nettes de frais et garanties au terme des 8 premières années sont indiquées en euros dans le tableau ci-dessous .<br />
Ces valeurs ne tiennent pas compte de la fiscalité ,des prélèvements sociaux ,des éventuels versements ou rachats programmés .<br />
<br />
Année Prime versée Somme des primes Montant net investi Valeur de rachat <br />
                                                                                 pour le fond euro<br />
<br />
1          375,00 €           375,00 €              360,74 €              362,00 €<br />
2              -                  375,00 €             360,74 €              362,00 €<br />
3              -                  375,00 €             360,74 €              362,00 €<br />
4              -                  375,00 €             360,74 €              362,00 €<br />
5              -                  375,00 €             360,74 €              362,00 €<br />
6              -                  375,00 €             360,74 €              362,00 €<br />
7              -                  375,00 €             360,74 €              362,00 €<br />
8              -                  375,00 €             360,74 €,             362,00 €<br />
<br />
Pour l'instant ,c'est bon, j'arrive à savoir d'ou vient la somme de 360.74 € .<br />
Ils effectuent le calcul suivant : 375 € x (3.80/100) de frais de vers =14.25 €  <br />
375 € - 14,25 €= 360,75 € de montant net investi .<br />
Par contre ,je n'arrive pas à comprendre d'ou vient la somme de 362 euros sur la valeur de rachat pour le fond euro :confus:!!<br />
<br />
Serait ce déjà le montant des intérêts versés sur mon capital épargné ?<br />
Si oui ,pouvez vous me donner une formule qui permettrait de trouver les intérêts versés ,svp ?<br />
<br />
Car quand je vais sur le simulateur de Calcul d'épargne AV sur ce site,je mets les indications suivantes données par ma conseillère lors d'une simulation effectuée précédente, la date de valeur du premier versement de 375 euros au 19/11/2009 et le premier versement programmé mensuel qui s'effectuera à la date du 5 janvier 2010 :<br />
<br />
Calcul d'un placement Assurance-vie<br />
Calcul : Intérêts composés - Base : nombre de jour<br />
<br />
Taux de rémunération annuel : 3.60 %<br />
Durée du placement : 2 mois 	<br />
Montant du versement initial : 375 €<br />
Date du versement initial : 19/11/2009	<br />
<br />
Versement périodique :<br />
Montant du versement: 75 €<br />
Chaque : mois	<br />
A compter du :05/01/2010<br />
<br />
Frais et prélèvements (optionnel)<br />
Frais sur versements :	3.80 %<br />
Frais de gestion annuel : %<br />
Prélèvement annuel :	%<br />
Prélèvement final :12.1 %	<br />
<br />
Résultat de la simulation :<br />
Placement de 2 mois au taux de 3,60 %<br />
Versement initial de 375 € le 19/11/2009<br />
Versement régulier de 75 € chaque Mois à compter du 05/01/2010<br />
Frais sur versements : 3,800 % ; Frais de gestion annuel : aucun<br />
Prélèvement annuel : aucun ; Prélèvement final : 12,100 %<br />
<br />
Résultat du placement<br />
Période 	Versements 	Frais 	    Intérêts  Prélèvements 	Solde<br />
2009 	         375,00 € 	-14,25 €     1,51 € 	     - 	            362,26 €<br />
2010 	          75,00 € 	 -2,85 €      0,73 €          -              435,14 €<br />
Total au<br />
18/01/2010 	450,00 €      -17,10 € 	   2,24 €         - 	         435,14 €<br />
<br />
Et la je ne comprends pas parce que je gagne en vérité 362.26 € en solde d'après le simulateur et sur mon certificat d'adhésion ,il est écrit 362,00 € :offusque:<br />
<br />
Est ce que celà veut dire que je perds déjà 0.26 € d'intérêts que je devrais gagner normalement ou bien c'est un calcul approximatif que le simulateur effectue à 0.0... près ,svp ?<br />
<br />
Je sais que je pourrais vous paraitre un peu trop pointilleux mais c'est vrai que quand on perd quelques centimes par mois comme ça, quand on les ajoutent à la fin, les centimes deviennent des euros et ça commence à faire beaucoup !!<br />
<br />
Pouvez vous me donner alors une formule littérale détaillée si elle existe pour savoir combien on gagne comme intérêt sur une assurance vie à partir d'un rendement donné ? <br />
Ou bien l'inverse à partir de la valeur de capital épargné ou investi donnée ,comment fait on pour trouver le rendement servi sur l'assurance ,svp ?<br />
<br />
Je vous remercie d'avance .</div>

<img src="http://feeds.feedburner.com/~r/banque/forum/~4/8VGZ0djqJl4" height="1" width="1"/>]]></content:encoded>
			<category domain="http://www.cbanque.com/forum/forum13.html">Assurance-vie</category>
			<dc:creator>Foofighters59</dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">http://www.cbanque.com/forum/thread11079np.html</guid>
		<feedburner:origLink>http://www.cbanque.com/forum/thread11079np.html</feedburner:origLink></item>
		<item>
			<title>Demande de renseignements frais dégressifs svp ?</title>
			<link>http://feedproxy.google.com/~r/banque/forum/~3/5M089emgbLI/thread11038np.html</link>
			<pubDate>Sat, 21 Nov 2009 19:14:07 GMT</pubDate>
			<description><![CDATA[helas , mais les négos sont souvent comme ca....

tu obtiens une baisse des frais de chargement en échange d'une belle somme à placer...

pour les petites sommes ca ne les interesse pas de faire des efforts commerciaux.....]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div>helas , mais les négos sont souvent comme ca....<br />
<br />
tu obtiens une baisse des frais de chargement en échange d'une belle somme à placer...<br />
<br />
pour les petites sommes ca ne les interesse pas de faire des efforts commerciaux.....</div>

<img src="http://feeds.feedburner.com/~r/banque/forum/~4/5M089emgbLI" height="1" width="1"/>]]></content:encoded>
			<category domain="http://www.cbanque.com/forum/forum13.html">Assurance-vie</category>
			<dc:creator>buffetophile</dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">http://www.cbanque.com/forum/thread11038np.html</guid>
		<feedburner:origLink>http://www.cbanque.com/forum/thread11038np.html</feedburner:origLink></item>
		<item>
			<title>avis d un expert pour un pret immo ?</title>
			<link>http://feedproxy.google.com/~r/banque/forum/~3/gNRH91thLAQ/thread11065np.html</link>
			<pubDate>Sat, 21 Nov 2009 18:09:25 GMT</pubDate>
			<description><![CDATA[Une bonne indication serait de partir de vos charges actuelles ça donnerait une idée de ce que êtes actuellement "capable" de supporter.

Donc il faudrait nous communiquer votre loyer vu qu'on connait déjà le montant de votre prêt.

Zéro apport, ce n'est pas un bon point même à échéance de prêt identique au loyer. A minima il faudrait financer les frais de dossier et les frais de prise de garantie, c'est un moindre mal.

Et le PTZ pourra changer l'enveloppe empruntable dans le neuf, mais dans l'ancien l'effet est limité, et le fait qu'il soit à zero n'exonère pas d'en rembourser le capital.

Les crédits d'impôts sur les intérêts d'emprunts, ne seront pas retenus dans votre plan de financement, c'est un plus pour vous mais la banque ne devrait pas en prendre compte (d'autant plus qu'ils vont probablement disparaitre à court terme).

Le mieux étant à mon sens de faire comme déja dit, et démontrer que vous êtes capable d'épargner pour solder le prêt conso, quitte à repartir sur un endettement assaini.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div>Une bonne indication serait de partir de vos charges actuelles ça donnerait une idée de ce que êtes actuellement &quot;capable&quot; de supporter.<br />
<br />
Donc il faudrait nous communiquer votre loyer vu qu'on connait déjà le montant de votre prêt.<br />
<br />
Zéro apport, ce n'est pas un bon point même à échéance de prêt identique au loyer. A minima il faudrait financer les frais de dossier et les frais de prise de garantie, c'est un moindre mal.<br />
<br />
Et le PTZ pourra changer l'enveloppe empruntable dans le neuf, mais dans l'ancien l'effet est limité, et le fait qu'il soit à zero n'exonère pas d'en rembourser le capital.<br />
<br />
Les crédits d'impôts sur les intérêts d'emprunts, ne seront pas retenus dans votre plan de financement, c'est un plus pour vous mais la banque ne devrait pas en prendre compte (d'autant plus qu'ils vont probablement disparaitre à court terme).<br />
<br />
Le mieux étant à mon sens de faire comme déja dit, et démontrer que vous êtes capable d'épargner pour solder le prêt conso, quitte à repartir sur un endettement assaini.</div>

<img src="http://feeds.feedburner.com/~r/banque/forum/~4/gNRH91thLAQ" height="1" width="1"/>]]></content:encoded>
			<category domain="http://www.cbanque.com/forum/forum15.html">Crédit immobilier</category>
			<dc:creator>errare</dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">http://www.cbanque.com/forum/thread11065np.html</guid>
		<feedburner:origLink>http://www.cbanque.com/forum/thread11065np.html</feedburner:origLink></item>
		<item>
			<title>assurance pret immobilier CIC</title>
			<link>http://feedproxy.google.com/~r/banque/forum/~3/cosp_VJEg84/thread11077np.html</link>
			<pubDate>Sat, 21 Nov 2009 18:09:19 GMT</pubDate>
			<description>Bonjour,

A toutes fins utiles, vous pouvez voir mon past antérieur :
« Assurances Décès Invalidité : Bon à savoir »
http://www.cbanque.com/forum/thread9212.html
Cordialement,</description>
			<content:encoded><![CDATA[<div>Bonjour,<br />
<br />
A toutes fins utiles, vous pouvez voir mon past antérieur :<br />
« Assurances Décès Invalidité : Bon à savoir »<br />
<a href="http://www.cbanque.com/forum/thread9212.html" target="_blank">http://www.cbanque.com/forum/thread9212.html</a><br />
Cordialement,</div>

<img src="http://feeds.feedburner.com/~r/banque/forum/~4/cosp_VJEg84" height="1" width="1"/>]]></content:encoded>
			<category domain="http://www.cbanque.com/forum/forum15.html">Crédit immobilier</category>
			<dc:creator>Aristide</dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">http://www.cbanque.com/forum/thread11077np.html</guid>
		<feedburner:origLink>http://www.cbanque.com/forum/thread11077np.html</feedburner:origLink></item>
		<item>
			<title>Bien préparer sa retraite</title>
			<link>http://feedproxy.google.com/~r/banque/forum/~3/EBqPwFNLa4M/thread11075np.html</link>
			<pubDate>Sat, 21 Nov 2009 16:47:26 GMT</pubDate>
			<description><![CDATA[
---Citation (Envoyé par lex63)---
Vous avez chacun un PEA qui est, vous ne le savez peut-être pas, un très bon outil pour la retraite..
---Fin de la citation---
certes mais quand meme relativement risqué ...........

je sais bien que la bourse est ( soi disant ) toujours gagnante sur le long terme , il n'empeche que si tu dois liquider ton PEA et qu'à ce moment la , soit un terroriste envoi des avions sur New york , soit Bernard Madoof sort de prison ou soit jérome Kerviel recapitalise la banque Lehman brothers , tu es assez mal quand meme ....:ironie::ironie::ange:]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div><div style="margin:20px; margin-top:5px; ">
	<div class="smallfont" style="margin-bottom:2px">Citation:</div>
	<table cellpadding="6" cellspacing="0" border="0" width="100%">
	<tr>
		<td class="alt2">
			<hr />
			
				<div>
					Envoyé par <strong>lex63</strong>
					(Message 81769)
				</div>
				<div style="font-style:italic">Vous avez chacun un PEA qui est, vous ne le savez peut-être pas, un très bon outil pour la retraite..</div>
			
			<hr />
		</td>
	</tr>
	</table>
</div>certes mais quand meme relativement risqué ...........<br />
<br />
je sais bien que la bourse est ( soi disant ) toujours gagnante sur le long terme , il n'empeche que si tu dois liquider ton PEA et qu'à ce moment la , soit un terroriste envoi des avions sur New york , soit Bernard Madoof sort de prison ou soit jérome Kerviel recapitalise la banque Lehman brothers , tu es assez mal quand meme ....:ironie::ironie::ange:</div>

<img src="http://feeds.feedburner.com/~r/banque/forum/~4/EBqPwFNLa4M" height="1" width="1"/>]]></content:encoded>
			<category domain="http://www.cbanque.com/forum/forum31.html">Retraite</category>
			<dc:creator>buffetophile</dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">http://www.cbanque.com/forum/thread11075np.html</guid>
		<feedburner:origLink>http://www.cbanque.com/forum/thread11075np.html</feedburner:origLink></item>
		<item>
			<title>Prêt pour une vefa, sans intéret intercalaire</title>
			<link>http://feedproxy.google.com/~r/banque/forum/~3/sJASMW-I5RU/thread11066np.html</link>
			<pubDate>Sat, 21 Nov 2009 15:52:32 GMT</pubDate>
			<description>Bonjour,

Je vous remercie pour vos réponses.

cordialement</description>
			<content:encoded><![CDATA[<div>Bonjour,<br />
<br />
Je vous remercie pour vos réponses.<br />
<br />
cordialement</div>

<img src="http://feeds.feedburner.com/~r/banque/forum/~4/sJASMW-I5RU" height="1" width="1"/>]]></content:encoded>
			<category domain="http://www.cbanque.com/forum/forum15.html">Crédit immobilier</category>
			<dc:creator>ddde_fr</dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">http://www.cbanque.com/forum/thread11066np.html</guid>
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		<item>
			<title>Passage du ZRR en LMNP: Un manuel pratique?</title>
			<link>http://feedproxy.google.com/~r/banque/forum/~3/Q-FtMkvLLKs/thread10921np.html</link>
			<pubDate>Sat, 21 Nov 2009 15:40:39 GMT</pubDate>
			<description><![CDATA[Je me suis mal exprimé: les meubles appartenant à la société de crédit-bail elle est seule à avoir des droits sur ces meubles en cas de défaillance de votre preneur à bail. En clair en cas de liquidation de votre preneur, ils ne font pas partie de l'actif.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div>Je me suis mal exprimé: les meubles appartenant à la société de crédit-bail elle est seule à avoir des droits sur ces meubles en cas de défaillance de votre preneur à bail. En clair en cas de liquidation de votre preneur, ils ne font pas partie de l'actif.</div>

<img src="http://feeds.feedburner.com/~r/banque/forum/~4/Q-FtMkvLLKs" height="1" width="1"/>]]></content:encoded>
			<category domain="http://www.cbanque.com/forum/forum12.html">Immobilier locatif</category>
			<dc:creator>Babar</dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">http://www.cbanque.com/forum/thread10921np.html</guid>
		<feedburner:origLink>http://www.cbanque.com/forum/thread10921np.html</feedburner:origLink></item>
		<item>
			<title><![CDATA[Requalification d'un ECO PTZ cinq mois après son démarrage]]></title>
			<link>http://feedproxy.google.com/~r/banque/forum/~3/hVJDbBzSLAU/thread11029np.html</link>
			<pubDate>Sat, 21 Nov 2009 15:26:07 GMT</pubDate>
			<description><![CDATA[Le soucis actuel c'est des banques octroient des Eco-Ptz et au final ne touchent pas la subvention de l'Etat, car l'organisme de contrôle la leur refuse pour des raisons techniques.

C'est certainement ce qui a du engendrer la requalification du PTZ.

Dans ce cas, si une partie non éligible a été financé par Eco PTZ, l'emprunteur est tenu de rembourser, l'équivalent des intérêts qui aurait du être perçu via un financement normal sur la part non financable en Eco PTZ.

S'il refuse, le fisc est alors en droit de lui demander le remboursement de la totalité du prêt alourdi d'une majoration.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div>Le soucis actuel c'est des banques octroient des Eco-Ptz et au final ne touchent pas la subvention de l'Etat, car l'organisme de contrôle la leur refuse pour des raisons techniques.<br />
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C'est certainement ce qui a du engendrer la requalification du PTZ.<br />
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Dans ce cas, si une partie non éligible a été financé par Eco PTZ, l'emprunteur est tenu de rembourser, l'équivalent des intérêts qui aurait du être perçu via un financement normal sur la part non financable en Eco PTZ.<br />
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S'il refuse, le fisc est alors en droit de lui demander le remboursement de la totalité du prêt alourdi d'une majoration.</div>

<img src="http://feeds.feedburner.com/~r/banque/forum/~4/hVJDbBzSLAU" height="1" width="1"/>]]></content:encoded>
			<category domain="http://www.cbanque.com/forum/forum26.html">Prêt à taux zéro (PTZ)</category>
			<dc:creator>errare</dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">http://www.cbanque.com/forum/thread11029np.html</guid>
		<feedburner:origLink>http://www.cbanque.com/forum/thread11029np.html</feedburner:origLink></item>
		<item>
			<title>Diminution des remboursements prêts lissé</title>
			<link>http://feedproxy.google.com/~r/banque/forum/~3/YbHYox_gAgM/thread11074np.html</link>
			<pubDate>Sat, 21 Nov 2009 12:25:02 GMT</pubDate>
			<description><![CDATA[Bonjour, 

Il y a 3 ans j'ai contracté 2 prêts lissés à la SG sur une durée globale de 15ans
Dans le cadre d'un divorce, mon banquier a accepté de transférer ces prêts sur ma seule tete.

Le problème est que je considère que mes mensualités sont trop importantes et ai demandé à les réduire. Les prêts souscrit le permettent en théorie (évolutif) avec un max de 2 ans.
Seulement voilà, mon banquier refuse, sous prétexte qu'il ne peut pas modifier les paliers et que de fait, la prolongation du premier prêt va entrainer un taux d'endettement trop important quand le palier initial du 2ème pret va s'enclencher ( pendant la période d'allongement)

Pouvez vous m'indiquer si cette pratique est normale? Les paliers d'un prêt ne sont ils effectivement pas modifiables? Quelle autre solution aurais je pour baisser mes remboursements?

A tel point que j'envisage de faire racheter ces prêts par une autre banque même si mes taux actuels sont 3.1 et 3.3% !!
Je trouve assez scandaleux, la vente d'un prêt soi disant évolutif et qui en définitive ne l'est pas si on veut le rallonger à iso revenu et ce à cause des 2 prêts lissés.

En vous remerciant par avance pour votre éclairage.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div>Bonjour, <br />
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Il y a 3 ans j'ai contracté 2 prêts lissés à la SG sur une durée globale de 15ans<br />
Dans le cadre d'un divorce, mon banquier a accepté de transférer ces prêts sur ma seule tete.<br />
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Le problème est que je considère que mes mensualités sont trop importantes et ai demandé à les réduire. Les prêts souscrit le permettent en théorie (évolutif) avec un max de 2 ans.<br />
Seulement voilà, mon banquier refuse, sous prétexte qu'il ne peut pas modifier les paliers et que de fait, la prolongation du premier prêt va entrainer un taux d'endettement trop important quand le palier initial du 2ème pret va s'enclencher ( pendant la période d'allongement)<br />
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Pouvez vous m'indiquer si cette pratique est normale? Les paliers d'un prêt ne sont ils effectivement pas modifiables? Quelle autre solution aurais je pour baisser mes remboursements?<br />
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A tel point que j'envisage de faire racheter ces prêts par une autre banque même si mes taux actuels sont 3.1 et 3.3% !!<br />
Je trouve assez scandaleux, la vente d'un prêt soi disant évolutif et qui en définitive ne l'est pas si on veut le rallonger à iso revenu et ce à cause des 2 prêts lissés.<br />
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En vous remerciant par avance pour votre éclairage.</div>

<img src="http://feeds.feedburner.com/~r/banque/forum/~4/YbHYox_gAgM" height="1" width="1"/>]]></content:encoded>
			<category domain="http://www.cbanque.com/forum/forum20.html">Remboursements</category>
			<dc:creator>axone</dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">http://www.cbanque.com/forum/thread11074np.html</guid>
		<feedburner:origLink>http://www.cbanque.com/forum/thread11074np.html</feedburner:origLink></item>
		<item>
			<title>Renégocier son taux de crédit VEFA</title>
			<link>http://feedproxy.google.com/~r/banque/forum/~3/ofv39XSBNng/thread11060np.html</link>
			<pubDate>Sat, 21 Nov 2009 12:21:46 GMT</pubDate>
			<description><![CDATA[Les intérêts d'emprunt sur le crédit immobilier renégocié ou rachété peuvent continuer à donner les avantages fiscaux sous les mêmes conditions et limites que le crédit initial.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div>Les intérêts d'emprunt sur le crédit immobilier renégocié ou rachété peuvent continuer à donner les avantages fiscaux sous les mêmes conditions et limites que le crédit initial.</div>

<img src="http://feeds.feedburner.com/~r/banque/forum/~4/ofv39XSBNng" height="1" width="1"/>]]></content:encoded>
			<category domain="http://www.cbanque.com/forum/forum17.html">Crédit - divers</category>
			<dc:creator>Aristide</dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">http://www.cbanque.com/forum/thread11060np.html</guid>
		<feedburner:origLink>http://www.cbanque.com/forum/thread11060np.html</feedburner:origLink></item>
		<item>
			<title>Comment plafonner les autorisations de prélèvement</title>
			<link>http://feedproxy.google.com/~r/banque/forum/~3/zE8Euw9wK3Y/thread11024np.html</link>
			<pubDate>Sat, 21 Nov 2009 12:13:40 GMT</pubDate>
			<description><![CDATA[Maintenant c'est parfaitement clair.

Je te remercie]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div>Maintenant c'est parfaitement clair.<br />
<br />
Je te remercie</div>

<img src="http://feeds.feedburner.com/~r/banque/forum/~4/zE8Euw9wK3Y" height="1" width="1"/>]]></content:encoded>
			<category domain="http://www.cbanque.com/forum/forum27.html">Compte courant</category>
			<dc:creator>Aristide</dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">http://www.cbanque.com/forum/thread11024np.html</guid>
		<feedburner:origLink>http://www.cbanque.com/forum/thread11024np.html</feedburner:origLink></item>
		<item>
			<title>Etudiant, placement de 50 000€</title>
			<link>http://feedproxy.google.com/~r/banque/forum/~3/ciW3NTNbjx4/thread11023np.html</link>
			<pubDate>Sat, 21 Nov 2009 11:42:39 GMT</pubDate>
			<description><![CDATA[+1 pour l'AV  :clin-oeil:]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div>+1 pour l'AV  :clin-oeil:</div>

<img src="http://feeds.feedburner.com/~r/banque/forum/~4/ciW3NTNbjx4" height="1" width="1"/>]]></content:encoded>
			<category domain="http://www.cbanque.com/forum/forum14.html">Autres placements</category>
			<dc:creator>lex63</dc:creator>
			<guid isPermaLink="false">http://www.cbanque.com/forum/thread11023np.html</guid>
		<feedburner:origLink>http://www.cbanque.com/forum/thread11023np.html</feedburner:origLink></item>
	</channel>
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