Le WPT de Bruxelles, un tournoi de poker incontournable

D’ici peu, se tiendra à Bruxelles le WPT, pour ceux qui ne connaissent pas encore : le World Poker Tour. Le World Poker Tour est un tournoi de poker qui réunit les plus grands joueurs mondiaux. C’est aussi une occasion unique pour les amateurs de se faire repérer. Comment ? C’est bien simple, ce type de tournoi est ouvert à tous, que ce soit sur qualifications ou sur buy in. Si les places en buy in sont disponibles à partir de 2500€, c’est un pactole de plus de 100 000€ que vous pourriez remporter si vous en sortez vainqueur. Mais si vous n’êtes pas prêt à miser une telle somme, vous pouvez aussi tenter votre chance sur Win2day.

Comment gagner votre entrée avec Win2day ?

Actuellement sur Win2day, vous pouvez gagner votre package de €1.650 pour le tournoi belge le plus excitant. Pour cela il vous suffit de vous rendre sur le site et de suivre les instructions. Quoi qu’il en soit, et si vous ne vous sentez pas encore prêt à jouer dans la cour des grands vous pouvez toujours vous entrainer en ligne ou à la maison. Car du moment que vous misez des sommes raisonnables et
que vous ne mettez pas en danger votre famille, le poker peut être un très bon moyen d’arrondir vos fins de mois.

A bon entendeur…

Parmi les plus importantes en Europe, on peut citer booking.com. lastminute.com, hotels.com, expedia.com et bien d’autres. On peut donc se demander si on réalise réellement des économies en réservant sur ces sites ? À mon avis ce n’est pas toujours le cas, voici quelques raisons qui me font penser ainsi.

Aujourd’hui rare sont les hôtels qui ne sont pas présents sur une plateforme de réservations en ligne en raison de la visibilité que leur apporte ces sites. C’est pourquoi les commissions versées à ces intermédiaires sont élevées, au minium 12 % du prix de votre chambre. Afin d’éviter cette déduction, en haute saison, de nombreux établissements choisissent de vendre un minimum de chambres sur ces sites et le reste directement aux clients. Vous pourrez donc parfois obtenir un meilleur tarif en envoyant un email directement à l’hôtel.

Également, prêtez attention aux conditions d’annulations. Nombreux sites imposent aux hôtels une politique de « meilleurs tarifs garantis », ceci signifie un tarif égal à celui affiché sur leurs sites Internet. Afin de contrer ce phénomène nombreux sont les hôtels qui décident d’appliquer aux chambres vendues sur les plateformes de réservations des conditions d’annulations très restrictives afin de favoriser leurs propres sites.

Attention également aux commentaires, ne croyez pas tous ce que vous lisez ! Plusieurs articles ont démontré qu’il est facile pour un hôtel de rédiger un faux commentaire sur lui-même ou sur l’un de ses concurrents. Selon les destinations vérifiées également où se trouve l’établissement. Se loger à Barcelone, par exemple, dans certains quartiers peut vous coûtez moins chère mais vous vous trouverez à 30 min de métro du centre ville.

Pour finir, visitez les sites des hôtels. En plus de comparer les tarifs, vous y trouverez également un nombre d’informations utiles, comme par exemple de possibles bus navette depuis l’aéroport ou des partenariats avec des attractions locales. Il est intéressant également de voir les nouvelles tendances provenant des États-Unis, car elle pourrait probablement arriver en Europe. Un énorme succès en ce moment sont les systèmes de réservations par enchère, sans connaitre l’établissement choisi avant de recevoir la confirmation de réservation. A noter également, l’augmentation des réservations de dernières minutes par mobile souvent à tarif bradé.

Détrompez-vous, plus tôt vous penserez à vos luminaires, et plus facile cela sera pour obtenir ce que vous voudrez en terme d’éclairage de votre maison. Surtout que, tout le monde le sait, une fois que les câbles sont tirés, il devient très compliqués d’installer un nouveau luminaire ou de nouvelles prises sans l’aide d’un professionnel.

Une maison bien éclairée pour un confort maximal

Tout le monde vous le dira et vous en avez sans doute fait déjà l’expérience vous-même : une maison mal éclairée ou bien trop sombre est souvent une maison triste. On ne s’y sent pas très bien, et il y règne souvent une ambiance un peu  lugubre.

A l’inverse, une maison bien éclairée dégage une atmosphère plus saine, et on s’y sent mieux. C’est pourquoi il est important d’accorder toute son importance à l’éclairage de votre maison.

Pensez également à placer un luminaire extérieur au dessus de votre porte ou à l’entrée de votre garage, ce sont bien souvent des petits détails que l’on oublie et qui coute très cher une fois que tout est déjà installé.

Une maison bien conçue pour un éclairage minimum

Mais ce qui est le plus important dans le cadre de la construction de la maison, c’est la base de la base : le plan ! Votre maison est-elle orientée plein sud ou bien plein nord ? Avez-vous prévu suffisamment de fenêtres pour ne pas avoir à la surcharger en éclairage artificiel ?

Avec l’avènement de l’écologie, et un respect de l’environnement grandissant, vous n’aurez aucun mal à trouver un architecte qui fera les choses au mieux afin que vous ayez à allumer les lumières le moins possible. Mais pensez toutefois à le lui demander !

Clink hostels, des hôtels jeunes et stylés à l’image de la capitale

Si vous recherchez un hébergement original et économique, regardez donc du côté de Clink hostels. Cette chaîne atypique à mi-chemin entre le côté décontractée des auberges de jeunesse et l’originalité des hôtels les plus branchés propose bien sûr des
lits en dortoir, mais aussi des chambres doubles ! Les deux auberges londoniennes de Clink hostels proposent deux ambiances bien distinctes : la première festive et la seconde, plus intimiste et familiale. En outre, elles sont toutes deux situées à proximité
de la gare de St Pancras, un argument de poids pour les utilisateurs de l’Eurostar à la recherche d’un hébergement à Londres pas cher !

La magie de Noël à Londres à prix mini

Le mois de décembre semble être le plus indiqué pour passer un week-end à Londres. Illuminations, vitrines sublimes, marchés de Noël, la capitale se pare de mille atours pour préparer les fêtes. En outre, les soldes d’hiver commencent traditionnellement le
lendemain de Noël. Autant d’événements qui ne manquent pas d’attirer de nombreux touristes du monde entier. C’est pourquoi nous vous recommandons de réserver votre séjour dès l’automne pour ne pas courir le risque de voir les prix du transport s’envoler et les hébergements disponibles se raréfier.

Des séjours linguistiques aux USA spécialement conçus pour les étudiants

Malgré la multiplication des programmes d’échanges internationaux mis à disposition des étudiants, les universités éprouvent bien souvent des difficultés à répondre de manière favorable à toutes les demandes des aspirants. De plus, le coût de ces études à l’étranger peut également obliger plus d’un à se raviser. Si le rêve américain vous poursuit, la formule de séjour en campus durant l’été proposée par SILC ne manquera pas de vous intéresser. Véritable introduction à la vie universitaire, ce séjour est complété par 30 heures de cours d’anglais dispensés par des professeurs qualifiés et spécialisés dans l’enseignement de la langue de Shakespeare aux étudiants étrangers.

Des vacances surfin’ USA

Pour que les vacances restent des vacances, l’organisme propose également des séjours linguistiques aux USA axés sur la découverte de la culture américaine. New York, Los Angeles ou San Francisco, vivez la véritable american way of life. Théâtre de films ou de séries télévisées, vous traverserez l’écran pour surfer sur les vagues californiennes ou pour plonger au cœur de la vie d’une famille de Virginie. Autant d’expériences qui vous permettront de vous démarquer de vos concurrents lors de vos futurs entretiens d’embauche et d’acquérir une expérience des plus enrichissantes, tant sur le plan culturel que linguistique. Enfin, pour vous assurer de tirer au maximum profit de votre séjour, n’hésitez pas à demander conseil auprès des différents organismes qui sauront vous aiguiller en fonction de vos envies… et de vos objectifs !

Bien préparer son départ

Grâce au congé sabbatique qui vous permet, sous certaines conditions, de prendre un congé allant de 6 à 11 mois, et, à l’issu de ce break, retrouver votre précédent emploi ou un emploi similaire, beaucoup de salariés n’hésitent plus à partir faire un tour du monde. Une fois la question du travail réglée, reste tous les petits détails de départ. Pensez à un itinéraire de voyage avant de partir, afin de réunir tous les documents dont vous aurez besoin (Visa, permis de séjour etc.), de souscrire une assistance voyage qui conviendra le mieux à votre tour du monde et aussi de faire les vaccins nécessaires suivant les pays de destination. Enfin, n’oubliez pas de contacter vos opérateurs (internet, téléphone etc.) afin qu’ils ne vous facturent pas pendant votre séjour.

Gagnez en attractivité

Le fait de faire un tour du monde vous fera gagner en attractivité, vos collègues vous envieront, ainsi que vos clients. Vous aurez la possibilité de raconter de nombreuses histoires vécues durant votre tour du monde en famille pendant les diners d’affaires ou les pauses café. Vous aurez réalisé le rêve de beaucoup de gens et différentes personnes vous demanderont des conseils et astuces pour faire de même. Le fait de gagner en attractivité vous permettra d’attirer la sympathie de vos clients et donc, parfois, de pouvoir faire la différence par rapport à un concurrent. Une fois toutes les démarches faites (travail, assurance, visas etc.) avant de partir, il ne vous restera plus qu’à profiter de chaque instant. Effectuer un tour du monde est une expérience unique qui vous apportera beaucoup
d’un point de vue personnel.

Après avoir osé sauter le pas, la deuxième étape consiste à rechercher le bien que vous allez proposer à la location. Il existe plusieurs méthodes:

• La recherche sur Internet sur des sites comme seloger.com, leboncoin.fr, pap.fr
• La recherche sur le terrain et à travers les agences immobilières si votre périmètre géographique est assez précis
• Le mandat de recherche

Les 2 premières méthodes demandent pas mal de temps. Non seulement pour la recherche en elle même mais aussi parce qu’il ne s’agit pas d’une recherche pour vous même. Les critères sont différents.

Vous ne choisirez pas l’appartement ou la maison parce que vous aimez la couleur des murs ou qu’il est proche de votre salle de sport; vous devez le choisir pour son potentiel locatif ! C’est à dire la facilité que vous aurez à le louer au prix voulus, souvent le prix vous permettant au moins de rembourser votre emprunt.

Pour cela, les critères seront différents. Pour la location meublée, vous aurez probablement des jeunes locataires de courte durée (quelques années au mieux), votre appartement doit donc être proche des transports, dans un quartier dynamique (écoles, entreprises, commerces) et surtout, avec un intérieur le plus neutre possible pour plaire au plus grand nombre. Tout ce travail demande également du temps.

La 3ème méthode est la plus facile si on a affaire à de bons professionnels mais est bien entendu payante. Ce coût doit être pris en compte dans votre projet global. Le chasseur d’appartement va établir un contrat avec vous afin qu’il lance ses recherche et vous propose des biens correspondant aux critères du potentiel locatif. Son expérience et sa connaissance du marché sont des atouts.

Pour ma part, j’ai demandé la recherche d’un bien permettant au moins 6% de rentabilité pour un projet global maximum de 160 000€. La recherche s’est donc principalement portée sur les 17ème et 18ème arrondissements de Paris ainsi que sur la très proche banlieue de Paris.

Cela m’a coûté 200€ pour initier les recherche plus une commission d’environ 8% sur le prix du bien et les travaux réalisée (également gérés par ce cabinet de conseil immobilier).

En 1 an, j’ai pu visiter une 10aine d’appartement. J’en ai refusé la moitié faute de rentabilité et une autre moitié m’a échappé à cause de la partie vendeur. A paris, les petites surfaces partent extrêmement rapidement.

Grâce à cette méthode, j’ai éliminé 2 bonnes raisons de ne pas me lancer: je n’ai pas le temps et je ne sais pas comment m’y prendre pour la recherche.

Il y a un an, je signai un mandat de recherche pour un bien immobilier. Objectif: se constituer un patrimoine financer par des loyers récurrents.

Dans cet investissement, j’ai été très influencé par des blogs comme celui ci, qui prône l’indépendance financière et la multiplication des sources de revenus.

A ce jour, cet appartement est en plein travaux.

Je vais écrire une série d’articles avec les différentes étapes, de la recherche du bien à la mise en place du locataire en passant par le financement, la remise des clés ou encore les travaux.

La première étape, qui est la plus dure, est de sauter le pas. Beaucoup de personnes vont aborder le sujet, même avoir de fortes intentions, mais toujours trouver une bonne raison de ne pas se lancer, ce que j’ai moi même fait pendant un certain temps.

Des bonnes raisons de ne pas sauter le pas, il en existe des centaines: Je n’ai pas le temps, je ne sais pas comment m’y prendre, la banque ne me prêtera jamais l’argent, j’ai peur que mon locataire ne me paie pas, comment vais-je gérer les travaux…

Toutes ces raisons sont bonnes, mais ce n’est pas comme ça que votre projet va se réaliser.

J’espère que l’exemple, très concert, que je vais donner, donnera l’envie à d’autres personnes de sauter le pas !

Les imprimantes de marquage laser offrent une fiabilité et une qualité optimale de vos impressions. Les marquages peuvent être réalisés sur presque tous les supports et les machines disposent d’une vaste palette d’application. Cette technologie se distingue des autres techniques d’impression traditionnelles du fait qu’elle ne nécessite pas de consommable liquide. Vitesse d’exécution élevée, possibilité d’opérer dans presque tous les environnements, possibilité d’impression sur des surfaces extrêmement petites et qualité d’impression constante définissent au mieux le marquage laser. Ce marquage se décline en deux technologies différentes : l’impression vectorielle et l’impression matricielle. Il existe différents types de machines, suivant différentes applications afin de répondre aux besoins de chaque type de production. Par exemple, une machine de marquage laser à fibre permet de répondre davantage aux secteurs de l’automobile, de l’outillage et de l’électronique.

Le marquage laser à fibre

Ce type de technologie permet une exploitation rapide, économique et fiable sur des surfaces telles que les métaux, les plastiques ou autres matériaux difficiles à marquer. Il est désormais possible de marquer des données complexes en toute fiabilité comme, par exemple, des numéros de série, des symboles, des codes etc. sur des produits fixes ou mobiles. Ces machines offrent un design compact et permettent donc de s’adapter facilement à votre espace de travail. Les machines de marquage laser à fibre peuvent aussi fonctionner de façon indépendante via un PC afin de pouvoir optimiser le temps de production en minimisant les coûts.

Acquérir une imprimante de marquage laser s’avère être un investissement utile, pour tous les types de production. N´hésitez pas à vous renseigner au préalable sur les différents types de machines, afin de trouver le modèle répondant au mieux à vos besoins.

Totalement dans la lignée de ce blog, Quitter la Rat Race est une série de Vidéo qui vise l’indépendance financière.

Je vous invite à demander de recevoir la première  vidéo d’introduction.

On attends les prochaines !!!