Wong Mumet

Kemenangan Sejati

2009-07-22T05:48:00.000-07:00

" Kemenangan sejati bukan diukur dengan kemampuan mengalahkan orang lain, melainkan dinilai dari bagaimana kita mampu memberdayakan potensi yang kita miliki, untuk mencapai prestasi terbaik melampaui standar yang kita tetapkan."

Kisah tentang seekor belalang dan seekor anjing dibawah ini adalah awal yang tepat untuk menjadi kendaraan pemahaman kita dalam memulai tulisan ini. Dikisahkan dalam sebuah perjalanan, seekor belalang bertemu dengan seekor anjing yang sombong. Anjing ini menyombongkan diri kepada belalang kecil dengan mengatakan bahwa tidak ada satupun binatang yang mampu mengalahkan lompatannya di wilayah ini. Mendengar perkataan si anjing, panaslah hati si belalang kecil ini. Kemudian belalang kecil ini berani menantang si anjing, bahwa dia bisa mengalahkan lompatan si anjing dengan syarat standar ukuran kemenangannya sesuai dengan standar yang ditetapkannya.

“Apakah kamu berani melayani tantangan saya ?”, demikian kata si belalang. “Kita berlomba melompat di tempat setinggi-tingginya dan pemenangnya diukur bukan dari seberapa tinggi dia melompat, melainkan dinilai dari berapa kali tinggi lompatan yang dilakukan dibanding tinggi tubuhnya”.

Anjing menerima tantangan belalang ini. Kemudian Anjing mendapatkan kesempatan mencoba melompat yang pertama. Hasilnya, ia ternyata berhasil melompat setinggi 2 meter atau sekitar sepuluh kali tinggi tubuhnya. Berikutnya giliran si belalang. Lompatan belalang hanya setinggi seperempat dari lompatan anjing, namun ketinggian lompatan tersebut ternyata setara dengan empat puluh kali tinggi tubuhnya. Siapakah pemenangnya dalam perlombaan ini ? Tentu saja pemenangnya adalah si belalang kecil. Ia mampu melompat setinggi 40 kali dari tinggi tubuhnya dibandingkan si anjing yang hanya 10 kali dari tinggi tubuhnya.

Sahabat, pada dasarnya dalam kehidupan ini setiap orang bisa menjadi pemenang, kalau ukuran kemenangannya dinilai berdasarkan standar potensi yang dimilikinya. Kemenangan sejati sesungguhnya dinilai dari seberapa besar usaha yang telah kita lakukan berdasarkan potensi yang kita miliki untuk mencapai prestasi yang terbaik. Demikian juga dalam pekerjaan, hidup dan bisnis, Anda dan saya memiliki potensi masing-masing yang dapat ditingkatkan untuk mencapai prestasi kemenangan tertinggi sesuai standar yang kita tetapkan. Ukuran keberhasilan tidak selalu membandingkan dengan orang lain, melainkan dapat dinilai dari seberapa besar potensi yang telah kita miliki untuk mencapai prestasi terbaik kita. Maka membandingkan ukuran keberhasilan diri kita dengan pencapain kesuksesan orang lain adalah tidak bijaksana.

Kemenangan sejati sesungguhnya adalah bagaimana kita telah memberdayakan potensi kemampuan kita untuk meraih prestasi yang lebih baik dalam berbagai bidang kehidupan, seperti dalam kesehatan, kekayaan hati, kekayaan spiritual, kekayaan materi, keberhasilan prestasi kerja dan prestasi bisnis, dalam hal kemajuan dalam kehidupan keluarga, maupun memberikan konstribusi kebaikan bagi sesama dan kehidupan.

Marilah kita bertanya kedalam diri kita sendiri:
- Apakah hari ini saya sudah melakukan sesuatu yang lebih baik dibandingkan hari kemarin ?
- Apakah bulan ini saya sudah meraih prestasi lebih baik dibandingkan bulan lalu ?
- Apakah tahun ini sudah meraih prestasi lebih meningkat dibandingkan tahun lalu ?

Tentu saja ukurannya jangan hanya dinilai dari pencapain materi dunaiwi semata, melainkan dapat dinilai dari peningkatan kekayaan spiritual dalam diri kita. Ukurannya bisa, Apakah sudah lebih bijaksana, apakah sudah lebih meningkat dalam kehidupan spiritual, dalam kehidupan karier dan pekerjaan, dalam kehidupan bisnis, dalam pergaulan dan kemasyarakatan ? Apakah sudah meningkat dalam memberikan konstribusi dan manfaat kepada orang lain, dalam memberikan bantuan dan manfaat kebaikan bagi orang lain ? Dan tentu saja masih banyak lagi standar ukuran sesuai dengan potensi yang kita miliki.

TIPS & TRIK Pengajuan Kredit

2009-06-10T19:26:00.000-07:00

Tips dan trik ini dimaksudkan bukan untuk mengakali perbankan (saya yakin mereka memiliki staf yang jeli untuk urusan pemberian kredit), tapi untuk memperlancar persiapan dalam mengajukan kredit.

1. Tentukan dulu kebutuhan anda. Kebutuhan apa yang anda inginkan untuk dibiayai bank. Untuk karyawan biasanya lebih simple, beli rumah, beli kendaraan, dst. Sementara untuk professional dan pengusaha lebih kompleks. Apabila yang anda perlukan adalah suntikan untuk perputaran modal, misalnya untuk mengurangi hutang dagang sehingga harga yang didapat lebih murah, atau untuk memperbanyak inventori/persediaan barang, maka yang diajukan adalah kredit modal kerja, seperti rekening Koran, kredit akseptasi dsb. Sementara bila yang anda butuhkan adalah pembiayaan pembelian fixed asset seperti mesin, kendaraan, bangunan ruko, gudang dll, ajukan kredit investasi.

2. Estimasikan kemampuan pembayaran (payback ability) anda. Dari laporan keuangan atau gaji/pendapatan yang anda peroleh setiap bulannya, ambil titik aman bahwa besarnya kewajiban pembayaran tidak lebih besar dari 30% pendapatan bersih anda (DBR umum setiap bank adalah 30-35% dari total pendapatan ). Contoh: Vidi dan suaminya memiliki total penghasilan Rp 3.000.000, maka jadikan patokan dalam diri Vidi kalau besar angsuran nanti tidak boleh lebih dari Rp. 1.000.000 perbulannya nanti. Untuk pengusaha, hitung tingkat DBR anda dari Nett Profit jangan Gross (untuk lebih amannya)

3. Periksa pemenuhan syarat administrasi anda. Untuk karyawan, pastikan anda telah bekerja di perusahaan anda lebih dari 2 tahun (ada juga bank yang menerapkan lebih dari itu), status pendapatan tetap (adanya komponen gaji tetap, untuk dihitung dalam perhitungan DBR), untuk pendapatan yang sifatnya hanya komisi (tidak tetap) biasanya bank akan cenderung menolak. Demikian juga untuk professional dan pengusaha, paling tidak ijin praktek/usaha di atas dua tahun dari tanggal terbit, atau telah menjalankan usahanya selama di atas dua tahun.

4. Perhatikan data dan fisik jaminan anda. Untuk dokumen pastikan sertifikat yang absah dan berlaku. Untuk SHGB, pastikan jangka waktu berlakunya masih lama minimal tidak lebih dari jangka waktu kredit yang akan diajukan. Untuk fisiknya jaminan tanahnya sendiri: (hampir) semua bank menginginkan jaminan yang marketable (artinya bila ada masalah kredit dan terjadi penyitaan, bank akan mudah menjual jaminan itu), untuk itu jaminan harus memiliki akses jalan (di pinggir jalan), biasanya yang masuk 2 mobil - sekitar lebar 3.5-4 meter, jaminan di lokasi strategis (bukan daerah terpencil/pinggiran yang cenderung tidak berkembang), jaminan tidak terletak di tebing/lereng/daerah miring/daerah pemakaman/daerah rumah ibadah (misal masih satu lokasi dengan rumah ibadah), jaminan bangunan harus memiliki IMB, fisik bangunan harus baik dan kokoh. Untuk kendaraan pun demikian , penilaiannya lebih mudah.

Mobil baru tinggal disesuaikan dengan data dealer, mobil bekas kondisinya harus masih prima, tahunnya masih muda, dll. Jumlah kredit yang akan diberikan bank umumnya maksimum berkisar antara 70-80% dari nilai jaminan menurut taksiran bank.

5. Pastikan anda tidak memiliki catatan cacat perbankan pada tahun berjalan (saat anda mengajukan kredit tersebut. Bank memiliki jaringan data yang online seluruh negeri, di bawah jaringan server BI. Ada 2 macam data yang dapat dicek. Pertama DHBI yakni daftar hitam yang didapatkan seorang
pemiliki rekening giro apabila dia telah memberikan cek atau bilyet giro kosong melebihi batas ketentuan BI, kedua Data Kolektibilitas yang menunjukkan data kredit yang dimiliki calon debitur suatu bank, yang sudah ada. Misalnya Vidi telah memiliki kredit di Bank Jabar dengan kolektibilitas
lancar, maka Vidi dapat mengajukan kembali kredit di bank lain bila memenuhi syarat. Hal pertama yang dilakukan oleh suatu officer bank dalam memeriksa pengajuan kredit adalah Cek DHBI dan Cek Kolektibilitas. Data yang dilihat adalah berdasarkan nama, no KTP/ID, dan NPWP. Apabila anda pernah masuk dalam kedua list tsb, namun pada saat anda mengajukan sudah ter-rehab, sudah beres dan lancar, maka tidak menutup kemungkinan untuk melanjutkan pengajuan.

6. Siapkan rekening tabungan atau giro yang mencerminkan pendapatan anda. Terutama sekali untuk first impression bagi pihak bank. Saat ini bank akan lebih melihat data rekening anda dibanding data laporan keuangan atau gaji yang umumnya dapat dibuat buat. Apabila anda sebagai pengusaha mengatakan bahwa omzet anda per bulan 100juta, maka bank akan meminta keluar masuknya uang dalam rekening anda minimal 80% dari jumlah omzet anda tsb.

Bank akan melihat ke jumlah transaksi per bulannya BUKAN pada saldonya. Biasanya rekening yang diminta adalah data selama tiga bulan, maka saya sarankan bila anda akan mengajukan bulan April, pastikan data jumlah transaksi pada rekening anda Januari - Maret telah mencerminkan omzet/pendapatan. Jangan ragu untuk lebih mengaktifkan mobilitas transaksi di rekening anda

7. Pilih bank dengan total servis terbaik: tingkat suku bunga yang tidak mahal (dalam satu periode, masing masing bank memiliki tingkat suku bunga kredit sendiri), bunga efektif, jenis kredit yang ditawarkan lengkap (ada bank yang hanya melayani KPR, dll) sehingga anda bisa mendapatkan kredit
yang sesuai dengan kebutuhan, biaya biaya yang terkait dengan kredit yang paling bersaing (perhatikan iklan dari bank: misal bebas biaya notaris, suku bunga paling rendah, dsb, gunakan kesempatan tersebut), pilih bank yang menjanjikan proses pengajuan kredit tidak lama (waktu yang umum biasanya maksimal dua mingguan), pilih bank yang mendapat rekomendasi bagus dari teman/partner atau relative lain terutama terkait dengan customer maintenance/relationship, pilih bank yang teknologinya cukup canggih sehingga memudahkan anda untuk bertransaksi apa saja terkait dengan bank tersebut (bayar angsuran lewat mobile banking/otodebet, dll).

8. Ada baiknya anda mencari rekomendasi dari debitur yang telah lebih lama berhubungan baik dengan bank tersebut. Bank umumnya akan melakukan trade checking, baik itu dengan perusahaan tempat anda bekerja (untuk karyawan), dengan supplier/pesaing/pelanggan (untuk profesional dan pengusaha). Info trade checking yang kurang baik bisa langsung menurunkan penilaian bank terhadap anda.

9. Gunakan fasilitas kredit sesuai dengan tujuan awal. Seringkali terjadi kemacetan kredit akibat terjadinya kesalahan pemakaian. Misalnya kredit modal kerja digunakan untuk membangun rumah, akibatnya modal kerja anda tidak bertambah, sementara dengan adanya kredit berarti anda seharusnya meningkatkan keuntungan untuk membayar kewajiban kredit, sehingga akhirnya anda tidak mampu membayar pada bank.

10. Terlepas dari semua itu, perhitungkan baik baik oleh anda bahwa dengan pemberian kredit ini akan membantu anda, bukannya justru menyulitkan anda di kemudian hari (lihat contoh perhitungan bunga). Satu hal yang harus diperhitungkan: ambil payback ability anda terkecil untuk dijadikan acuan pengajuan besarnya kredit. Satu pesan saya, dalam perjanjian kredit hampir 99.9%, posisi bank sangat terlindungi oleh hukum terkait. Sehingga bila terjadi masalah kredit, umumnya di pengadilan bank biasanya akan selalu menang. Oleh karena itu, jangan ambil kredit bank kalau anda ragu dengan
kemampuan payback anda. Jangan karena tergiur besarnya uang yang diterima di awal yang cukup besar, tapi pikirkan nanti setiap bulannya anda harus membayar kewajiban pada bank.

Semoga bermanfaat bagi yang membutuhkan.

9 Strategi Menuju Sukses

2009-06-01T10:49:00.000-07:00

MERAIH SUKSES TAK SEPERTI MENDAPAT DURIAN RUNTUH. PERLU USAHA YANG KERAS UNTUK MERAIHNYA

Berikut ini ada 9 strategi yang harus dilakukan oleh para wanita bekerja untuk memajukan kariernya!

1. Ikuti Seminar Dan Pelatihan
Pendidikan merupakan senjata rahasia paling kuat bagi wanita, yang telah dipersiapkan paling tidak selama 10 tahun terakhir ini. Penelitian juga memperlihatkan, wanita lebih mempersiapkan diri dengan mengikuti sejumlah pendidikan dan pelatihan.
Wanita tak ragu mengikuti seminar- seminar dan memilih bekerja di perusahaan- perusahaan yang memberikan kesempatan untuk mendapatkan program pelatihan dan pengembangan profesi. Lihat saja, saat ini kita sedang menghadapi dunia dimana para wanita mulai menggeser minat atau posisi kerja yang biasanya didominasi kaum pria.

2. Jelajahi Dunia Internet
Berdasarkan penelitian, peringkat wanita lebih tinggi daripada pria tak hanya dalam meraih pendidikan saja, tapi juga dalam penggunaan internet.
Wanita menghabiskan waktunya lebih sedikit untuk browsing, karena ia tahu apa yang ia cari. Wanita memanfaatkan sejumlah besar informasi yang ada di internet dan tetap bisa berinovasi melalui dominasi internet, serta memanfaatkan kesempatan belajar online.

3. Komunikasi Dan Keterampilan Interpersonal
Sejumlah penelitian memperlihatkan perbedaan interpersonal serta cara berkomunikasi antara pria dan wanita. Cara berkomunikasi wanita tidak selalu lebih baik daripada pria, tetapi biasanya lebih cocok dengan gaya manajemen masa kini.
Atribut- atribut wanita seperti kemampuan membangun hubungan dengan pelanggan, memulai kontrak kerja sama, serta mampu menjadi rekanan dari para klien semakin bertambah penting.
Pada umumnya, di tempat kerja, wanita lebih supel dibandingkan pria. Wanita dapat menebarkan interpersonalnya yang kuat, sertaketerampilan berkomunikasi di setiap kesempatan. Dan semua pencapaian para wanita ini layak dipuji.

4. Rencana Karier
Perencanaan karier penting bagi setiap orang, terutama wanita, karena lebih banyak menghadapi berbagai hambatan yang harus dinegosiasikan. Jika nada telah mempersiapkan peta perencanaan dengan matang, resiko menemui hambatan di tengah perjalanan karier akan lebih kecil. Misalnya, memutuskan untuk hidup bersama dengan pria yang dicintai, memiliki anak, atau tiba- tiba harus merawat orang tua yang sakit.
Jangan lupa, tentukan dari sekarang di mana Anda akan berada pada 5, 10, dan 15 tahun ke depan. Rencanakan karier yang fleksibel agar dapat menyesuaikan diri dengan situasi yang selalu mengalami perubahan. Hal yang bperlua Anda pertimbangkan pada saat menyusun perencanaan karier, tempat kerja, pernyataan misi pribadi, dan penilaian mengenai kelebihan, kekuatan, kesempatan, serta ancaman.

5. Jalin Jejaring
Siapa yang lebih berhasil menggunakan jejaring, pria atau wanita? Anda mungkin berpikir wanita, karena wanita cerewet dan pria lebih pendiam. Namun, hasil penelitian memperlihatkan, wanita mencari pekerjaan melalui iklan.
Sementara jejaring lebih merupakan strategi efektif bagi pria dibandingkan wanita. Oleh sebab itu, baik pria maupun wanita harus menggunakan gaya masing- masing yang berbeda, demi mendapatkan kemajuan yang lebih baik. Pertimbangkan hal berikut:
Jejaring wanita cenderung lebih sejajar dan merata.jika wanita diminta untuk membuat daftar tentang siapa yang dapt menjadi bagian dari jejaringnya, biasanya akan menyebutkan secara umum, yaitu orang- orang dari berbagai posisi.
Semntara pria cenderung memusatkan perhatian pada kekuasaan dan pengaruh.
Pria memanfaatkan kontak jjejaring, tetapi wanita dapat memanfaatkan dari lingkaran yang lebih lebar dan beragam. Ada ahli mengatakan, wanita lebih dapat berbagi daripada pria/ Oleh karena itu, baik pria maupun wanita dapat mengharapkan peluang karier berdasarkan kemurahan hati anggota wanita jejaring mereka.
Secara tradisional wanita diharapkan mencurahkan waktunya lebih banyak untuk keluarga dan urusan rumah tangga, sehingga kurang memiliki waktu untuk membangun jejaring dibanding pria. Tetapi sekarang kita mulai melihat angka jejaring wanita yang meningkat.
Untuk sungguh- sungguh bersaing di arena jejaring ini, wanita rasanya perlu lebih banyak melakukan hubungan per telepon, dan mungkin perlu meminta keterlibatan pasangan prianya untuk terlibat dalam kehidupan keluarga dan pekerjaannya.
Jumlah kelompok jejaring wanita telah meningkat, sebagai bagian dari menciptakan jenis jejaring yang sama yang telah didominasi pria. Kelompok jejaring yang beranggitakan wanita bias sangat bermanfaat bagimereka yang berniat mencari mentor, atau yang ingin menghubungi orang- orang yang telah berhasil di dunia bisnis.

6. Dapatkan Mentor
Jika Anda tak punya jejaring, paling tidak dapatkan seseorang sebagai penasihat, atau mintalah seseorang mencarikannya untuk Anda. Seorang penasehat dapat melindungi wanita dari diskriminasi dan membantu mempelajari apa yang dipelajari para pria dari jejaring yang berpengalaman, soal cara melewati hambatan di masa lalu sampai berhasil meraih sukses.
Sebagian besar wanita telah berhasil dalam kariernya dan mencapai posisi yang berpengaruh di suatuperusahaan berkat usaha mentor yang mengarahkannya dalam mencapai posisi saat ini. Mentor adalah orang yang memendu, membantu, melindungi, dan mengarahkan pencapaian karier.
Bedanya antar mentor dengan kontak jejaring adalah komitmen jangka panjang dan investasi masa depan. Sementara kontak jejaring yang khas biasanya berhubungan dengan perkenalan yang cepat, pertukaran kartu nama, atau hubungan telepon. Sementara hubungan Anda dengan mentor adalah hubungan jangka panjang, waktu mengobrol yang lama di kafe dan urang kerjanya.
Seorang mentor juga bisa seseorang yang menjadi idola Anda. Biasanya Anda juga ingin mencapai posisi sejenis posisi sang mentor. Seorang mentor pun bias merupakan seseorang yang membagi pengalaman meraih suksesnya kepada Anda. Dan seorang mentor yang efektif tak takut memberikan kritik membangun bagikeberhasilan Anda.

7. Perkuat Dan Olah Rasa Pede
Wanita sering menderita krisis percaya diri di tempat kerja, terutama pada lingkungan yang dingin dan tak bersahabat. Untuk mengatasi situasi ini, ingatlah pada keberhasilan yang pernah dicapai, (pendidikan dan pelatihan memegang peranan penting), kenali diri sendiri, dan dapatkan dukungan karier.

8. Promosikan Diri Sendiri
Begitu rasa percaya diri sudah terkumpul, Anda perlu memastikan orang l;ain untuk mengetahui betapa hebatnya Anda.di tempat kerja masa kini, szlah satu kemampuan dalam memberitahukan kepada orang lain siapa diri Anda, apa yang Anda tawarkan, dan bagaimana Anda bias membuat perbedaan di perusahaan.
Mempromosikan diri sendiri memang tak mudah bagi wanita, banyak wanita merasa tak nyaman dengan cara ini, karena di lingkungan masyarakat wanita telah dicap sebagai orang yang biasa memberikan dukungan dan mendahulukan keperluan orang lain daripada dirinya sendiri. Namun, wanita perlu menampilkan dirinya, karena tak bias mengharapkan orang lain melakukan untuk dirinya.
Pastikan orang- orang di dalam maupun di luar perusahaan mengetahui prestasi Anda. Beritahukan kepada atasan apa saja yang sudah Anda capai. Promosikan diri Anda sebagai seorang ahli pada satu bidang tertentu atau lebih, dan bersedia menjadi pembicara di perusahaan- perusahaan setempat.

9. Kembangkan Bakat
Jika Anda memiliki mimpi karier yang luar biasa atau keberhasilan sebagai seorang pengusaha, usahakan untuk bias bekerja di perusahaan yang dapat membantu mengembangkan bakat Anda. Perusahaan- perusahaan sejenis ini dapat membantu Anda mendapatkan pelanggan, pemasok, dan competitor professional.
Kembangkan system manajerial yang khas, keterampilan teknis dan perencanaan, serta belajar cara melakukan segala hal dengan lebih baik, dengan cara bekerja pada lingkungan yang kecil tapi mengoptimalkan sub pimpinan.
Dengan menghabiskan beberapa tahun di perusahaan yang secara khusus mengembangkan keterampilan dan menjalin hubungan relasi, akan lebih memudahkan Anda mencapai keberhasilan yang lebih besar pada jejaring karier berikutnya, atau untuk mencapai posisi dimana Anda dapat memulai membuka usaha sendiri.

GOOD LUCK ...!!!!

BISNIS PROPERTI

2009-05-29T09:46:00.000-07:00

bisnis properti gak da matinya..... !!!! itulah salah satu alasan kenapa pada postingan kali ini ingin mengupas sekilas tentang bisnis properti. setelah baca sana baca sini, akhirnya nemuin juga beberapa artikel yang bisa dicuri (maksudnya sebagai bahan acuan). beberapa artikel di dapat di perencanakeuangan.com dan blognya mas aryo diponegoro.

Investasi di property masih jadi pilihan utama kebanyakan orang, sebab orang beranggapan bahwa itu adalah salah satu cara terbaik untuk mengembangkan uang. Secara umum investasi property dianggap lebih aman daripada jenis investasi lainnya. Sebabnya Anda menguasai atau mengelola sendiri investasinya, jadi Anda bisa mengendalikan hampir semuanya. Namun hal itu bukanlah satunya keuntungan berinvesatsi di property, karena yang paling menarik sebenarnya dari invesatsi di property ini memungkinkan Anda untuk menggunakan uang orang lain untuk mulai berinvestasi.

Kebanyakan produk investasi lain banyak dipengaruhi oleh faktor luar. Misalnya harga-harga di bursa saham bisa naik turun dengan cepat bahkan signifikan karena isu atau gossip seputar politik, kebijakan pemerintah, keamanan negara, kondisi ekonomi, atau seperti obligasi yang harganya turun saat angka inflasi dan suku bunga naik. Dibandingkan property yang walaupun juga terpengaruh faktor luar, namun perubahannya tidak terlalu cepat, misalnya harga rumah tentunya tidak bisa berubah begitu saja dalam sehari tetapi butuh tahunan.

Keuntungan Investasi di Property
Dengan berinvestasi ke property, Anda mempunyai kesempatan untuk mendapatkan hasil return investasi yang besar. Jika Anda lihat Donald Trump pengusuha property dari Amerika atau Ir. Ciputra dari Indonesia, mereka kaya raya dari bisnis property. Bank juga memiliki property, jika kita perhatikan gedung kantor pusat bertingkat tinggi yang megah, belum lagi puluhan jumlah kantor cabangnya

Banyak cara untuk berinvestasi ke property. Anda bisa memulainya dengan membeli rumah tinggal, ruko, membangun rumah sewaan, bangunan komersial lainnya atau tanah kosong. Dari semua pilihan ini, membeli dan menjual rumah sewaan lebih baik dipilih bagi mereka yang baru akan mulai berinvestasi di property, kemudian sedikit-sedikit menabung dari hasil sewa untuk diinvestasikan kembali..Jika Anda perhatikan banyak orang tertarik untuk membuat rumah sewaan, sebab dengan menjadi induk semang memungkinkan Anda memiliki harta yang bisa Anda kontrol sendiri, kemudian menjualnya nanti. Kabar baiknya Anda tidak memerlukan uang banyak untuk memulai investasi Anda di property.

Penting sekali memahami mengapa property seringkali menjadi pilihan utama orang untuk mengembangkan harta kekayaannya, alasannya bukannya karena property tidak berisiko. Seperti investasi lainnya di property juga mempunyai kendala misalnya para penyewa yang telat membayar sewa rumah, pindah tanpa memberitahu, bangunan yang rusak, kesulitan apapun bisa terjadi. Intinya jika Anda bersedia repot dengan urusan semacam ini, maka investasi di property memang untuk Anda.

Menggunakan Uang Orang lain “ Other People’s Money “
Salah satu hal yang paling menarik dari investasi di property adalah bahwa sistemnya dibuat sedemikian rupa sehingga memungkinkan Anda untuk menggunakan uang orang lain untuk membiayai investasi Anda. Ini adalah salah satu konsep terpenting yang membuata rproperty bisa menjadikan Anda bisa lebih kaya dibandingkan investasi lainnya.

Pada jenis investasi lain maka besarnya jumlah investasinya sangat ditentukan dari seberapa banyak Anda bersedia dan mampu membayarnya dengan tunai. Jadi untuk membeli investasi lain Anda barus membayarnya tunai dengan asumsi menggunakan uang Anda sendiri. Kita ambil saja contohnya investasi di pasar modal. Untuk membeli saham maka Anda harus membayar tunai seluruhnya dari kesuluruhan transaksinya, kecuali Anda melakukan margin trading yang sebenarnya sangat berisiko. Begitu juga investasi di obligasi, reksadana, deposito dan tabungan di bank, bahka emas dan barang koleksi yang bernilai seni, semuanya mensyaratkan pembayaran tunai seluruhnya.

Investasi di property tidak demikian, Anda bisa saja membayar sebesar uang muka rumahnya sebesar 10% sampai dengan 30% dari harga rumahnya dalam rangka untuk memiliki barangnya kemudian sisanya bisa dibiayai dari pinjaman ke bank. Jangankan bank, bahkan developernya sendiripun mau memberikan keringanan pembayaran cicilan untuk pembayaran uang muka pembelian barangnya.

Kesempatan untuk menggunakan uang orang lain terwujud dalam bentuk pembiayaan ini disebut dengan istilah leverage, atau kemampuan dalam melipatgandakan sesuatu. Contohnya, dihari pertama Anda berhasil mendapatkan kredit rumah dengan pembayaran uang muka sebesar Rp 30 juta, maka dihari itu pula aset tunai Anda langsung bertambah menjadi Rp 100 juta. Dengan menggunakan pembiayaan maka investasi rumah bisa berlipat ganda dengan dua cara. Pertama, semakin banyak uang yang diinvestasikan maka semakin besar uang orang lain atau pembiayaan yang bisa Anda dapatkan, misalnya dengan uang Rp 30 juta, maka Anda hanya bisa membeli saham sampai sebesar Rp 30 juta. Namun dengan jumlah uang yang sama jika diinvestasikan ke dalam property, maka Anda bisa membeli rumah seharga Rp 100 juta. Dimana Anda membayar uang muka rumah sebasar Rp 30 juta, kemudian bank membiayai sisanya sebesar Rp 70 juta, selanjutnya Anda menjadi pemilik sebuah bangunan seharga Rp 100 juta. Bukankah jumlah tersebut lebih dari 3 kalinya atau 300% berlipat ganda ? Luar biasa.

Mengapa Real Estate Menguntungkan
Menggunakan uang orang lain atau menggunakan pembiayaan merupakan salah satu saja dari kemudahan yang bisa dimanfaatkan dakam berinvestasi ke property. Namun selain itu masih banyak keuntungan investasi di property yang membuatnya sangat menarik di bandingkan investasi lainya.

1. Arus Kas, “Cash Flow“,
Arus kas adalah uang yang Anda terima secara rutin atas uang yang Anda tanamkan dalam suatu investasi. misalnya bunga tabungan dan deposito adalah arus kas karena memberikan pendapatan untuk Anda. Dalam property, uang sewa bisa menjadi pemasukan atau arus kas untuk Anda. Semakin banyak bangunan yang bisa Anda sewakan maka semakin besar pula arus kas Anda.

2. Nilai kepemilikan Anda terhadap rumah tersebut meningkat.
Nilai kepemilikan atau hak Anda terhadap investasi property yang dibiayai dari konsep menggunakan uang orang lain tadi akan meningkat, jauh melebihi hutang atau kewajiban Anda. Hak kepemilikan seseorang dalam suatu investasi ini dikenal dengan istilah equity. Contohnya jika pembelian investasi property Anda sebesar Rp 100 juta, yang dibiayai oleh bank Rp 70 juta, sisanya yang Rp 30 juta memakai uang Anda sendiri. Maka hak kepemilikan Anda terhadap investasi senilai Rp 100 juta tadi adalah sebesar Rp 30 juta atau 30%nya. Hak kepemilikan akan bertambah nilainya karena adanya pembayaran cicilan hutang yang mengurangi kewajiban. Selain itu hak kepemilikan Anda juga bertambah karena nilai propertinya naik. Nilai property Anda akan naik disebabkan inflasi yang membuat harga barang dan jasa mengalami kenaikan termasuk property. Akibat inflasi ini bukan cuma nilai propertinya yang naik tetapi juga Anda mempunyai kesempatan untuk menaikkan arus kas atau pendapatan rutin Anda dengan cara menaikkan uang sewa rumah sejalan dengan inflasi tadi. Kenaikan nilai property ini bahkan bisa menaikkan kekuatan meminjam Anda. Bank biasanya dengan senang hati memberikan pinjaman tambahan berdasarkan kenaikan harga agunannya atau propertinya. Anda bisa mengunakan uang ini untuk melunasi saldo hutang yang lama, dan sisa uang dari pinjaman tersebut bisa masuk kantong Anda. Kemudian untuk cicilan pinjaman baru sesuaikanlah dengan pemasukan uang sewa.

3. Kesempatan untuk membangun bangunan yang lebih besar lagi,
setelah Anda berhasil melunasi hutangnya, Anda akan mempunyai lebih banyak uang untuk dialokasikan, misalnya untuk membuat property yang sudah ada menjadi lebih besar lagi. Banyak investasi property dimulai dari sebuah bangunan kecil, tetapi karena ada pendapatan dari sewa yang bisa mencover cicilan hutang bulanan, maka membuat propertinya menjadi bangunan lebih besar menjadi sangat mungkin.

Sulitkah Mendapatkan Pinjaman Untuk Investasi Property?
Bagian paling sulit dari semua bisnis adalah mendapatkan uang untuk membiayai bisnis tersebut. Orang bahkan masih sangat sulit untuk meminjam kredit usaha dari bank untuk memulai usaha. Bank biasanya hanya mau memberikan pinjaman hanya kepada bisnis yang sudah berjalan 2 tahun. Hal ini tidak berlaku saat Anda mau meminjam uang ke bank untuk membeli rumah. Tidak peduli apakah Anda baru membeli rumah untuk pertama kalinya atau untuk yang kesekian kalinya, kredit rumah bisa diberikan oleh bank untuk pembelian rumah yang ke berapapun. Selain itu dari sisi bank kredit rumah juga dianggap sebagai jenis kredit yang risikonya paling rendah.

Sebab besarnya cicilan kredit rumah disesuaikan dengan penghasilan Anda, dengan demkian bank berasumsi bahwa debiturnya sudah mempunyai penghasilan yang stabil yang bisa digunakan untuk membayar cicilan bulanan. Kemudian dilihat dari segi jaminanya yaitu bangunan itu sendiri, yang kita ketahui terus mengalami kenaikan harga, maka tidak heran kalau jaminannya umumnya bisa mengcover hutangnya.

Langkah – Langkah Memulai Investasi Di Property
Walaupun ada kesempatan menggunakan pinjaman untuk membiayai investasi property Anda, bukan berarti Anda menjadi lengah. Investasi di property tetap membutuhkan komitmen penggunaan uang dan waktu. Jadi melakukan riset dan menetapkan rencana sebelum berinvestasi di property sangatlah penting. Karena langkah paling awal dan paling penting begitu Anda memutuskan untuk berinvestasi ke property adalah mempelajari segala sesuatunya tentang property sebanyak yang Anda bisa.

* Terus belajar, ada banyak sumber informasi yang bisa Anda dapat untuk belajar tentang investasi property misalnya dari buku – buku, kursus, seminar, juga internet dan lain-lain. Untuk mengenal bisnis property Anda juga bisa mengambil kerja paruh waktu sebagai broker property. Keuntungannya, selain Anda bisa mempraktekkan apa yang Anda pelajari dari berbagai sumber informasi tadi, Anda juga bisa mendapatkan komisi penjualan dari property yang Anda jual. Belum lagi kesempatan untuk membangun jaringan atau network yang tentunya akan sangat bermanfaat untuk membantu bisnis property Anda nanti. Melakukan riset terlebih dahulu akan membuat Anda “awas” terhadap risiko atau problem-problem yang mungkin timbul berkenaan dengan kepemilikan property misalnya bisa terjadi masalah dengan para penyewa, biaya-biaya perawatan bangunan.

* Bekerja samalah dengan agen penjual rumah atau broker property, setelah Anda membekali diri Anda dengan informasi yang memadai tentang bisnis property maka selanjutnya carilah seorang agen penjual rumah atau broker property yang bersedia membantu Anda memahami lebih jauh tentang bisnis property. Carilah agen penjual yang sudah berpengalaman minimal 2 tahun, biasanya mereka sudah jauh lebih menguasai bisnis property. Sebaiknya Anda mencari agen penjual rumah yang bekerja fulltime daripada partime, sebab dikhatirkan mereka tidak bisa memenuhi

* Riset mengenai suku bunga, kenaikan harga property, harga sewa,jika Anda mau menggunakan pembiayaan dari bank maka bandingkanlah suku bunga kredit bank yang satu dengan yang lain dan carilah yang paling kompetitif. Kemudian juga mengenai asumsi kenaikan harga propertinya sehingga Anda bisa menentukan kira-kira berapa harga jualnya suatu saat nanti. Jangan lupa jika Anda ingin mendapatkan pemdapatan dari sewa ruamh, maka sebelum menentukan harga sewa carilah informasi mengenai harga sewa rumah yang pantas untuk daerah tersebut yang disesuaikan dengan kondisi bangunannya.

tiga alasan yang tidak dapat anda tolak untuk memasuki bisnis properti.

Alasan No. 1. Pasti untung!
Pernahkah anda bayangkan bisnis yang paling menguntungkan? Dalam teori manajemen keuangan terdapat istilah HIGH RISK HIGH GAIN. Tapi dalam bisnis properti, NO UNCONTROLLED RISK, HIGH GAIN. Ada beberapa instrumen yang menentukan hal ini.

Harga tanah pasti meningkat
Di dunia ini tidak ada harga yang turun kecuali hal-hal yang berkaitan dengan kondisi makro perekonomian. Tapi bisa dipastikan 99% bahwa harga tanah pasti meningkat. PBBnya saja meningkat hampir tiap tahun. Secara hitungan kasar saja, jika anda beli tanah terus dijual 1 tahun ke depan. Pasti untung! Itu hebatnya bisnis properti.

Manajemen yang sederhana
Bisnis properti membutuhkan manajemen yang sederhana. Dalam developer misalnya, cukup bagian keuangan dan bagian legal. Dua bagian ini pokok dan vital bagi developer. Lha perencanaan, pemasaran dan konstruksi? Tidak harus diperlukan. Tidak harus ada. Karena konstruksi bisa kita serahkan ke Kontraktor. Pemasaran bisa kita percayakan kepada Agent Marketing. Perencanaan bisa kita undang konsultan. Hasilnya lebih lengkap, lebih pasti, biaya bersifat variable. Semakin sederhana manajemen yang ada, akan semakin menguntungkan dari sisi finansial dan pengelolaan.

Your Action Plan
Setelah Anda berketetapan hati untuk berinvestasi di property, maka selanjutnya Anda tinggal menetapkan tujuan dari investasi property Anda secara spesifik dan terukur. Misalnya Anda ingin mendapatkan uang Rp 100 juta yang Anda tanamkan dalam investasi property e atau pembelian property bisa menjadi Rp 1 M dalam 10 tahun. Setelah Anda menetapkan tujuan barulah Anda bisa menentukan jenis property apa yang cocok untuk mencapai tujuan tersebut, apakah perumahan, bangunan komersial.. Hitunglah berapa banyak jumlah uang yang dibutuhkan untuk nvestasi tersebut, kondisi pasar propertinya, kemudian jumlah uang sewa yang bisa Anda harapkan, juga berapa banyak bangunan yang bisa Anda beli. Dengan melakukan riset seperti dianjurkan diatas, maka Anda bisa memperkirakan berapa banyak uang yang mesti Anda sediakan dan berapa hasil investasi yang bisa diharapkan untuk terus berkembang. Anda bahkan bisa perkirakan berapa lama property tersebut harus Anda tahan sebelum menjualnya. Dengan membuat tujuan keuangannya akan memberikan Anda semacam pedoman untuk memulai bisnis baru Anda, mengambil tindakan-tindakan yang perlu, melakukan antisipasi risiko, kemudian melakukan investasinya.

MENDIDIK DAN MEMBIMBING BAWAHAN

2009-05-23T00:56:00.000-07:00

Dalam bekerja, hampir setiap orang mendambakan memperoleh jabatan yang tinggi. Namun demikian seringkali dijumpai seseorang yang mendapat promosi kenaikan jabatan/pangkat tidak siap dengan jabatan baru tersebut sehingga kinerjanya menjadi turun dan bahkan lebih buruk daripada ketika ia masih menjadi pegawai biasa. Permasalahan yang seringkali dialami para supervisor/manager baru tersebut bukanlah terletak pada kemampuan teknis dalam mengerjakan tugas di lapangan tetapi lebih pada kemampuan managerial untuk membangun semangat kerja para bawahannya. Artinya para supervisor/manager baru tersebut banyak yang tidak siap ketika diberikan tanggungjawab membimbing, melatih, memotivasi dan menilai kinerja para bawahannya.
Untuk mengatasi permasalahan tersebut diatas, apa saja yang harus diperhatikan oleh supervisor atau manager dalam membangun semangat kerja bawahannya. Beberapa hal di bawah ini mungkin dapat dijadikan pertimbangan jika anda kebetulan adalah seorang supervisor atau manager.

Jadilah Pendengar yang Baik
Carl Rogers, seorang pakar di bidang psikologi, pernah berkata bahwa penghalang yang terbesar untuk melakukan komunikasi pribadi adalah ketidaksanggupan seseorang untuk mendengarkan dengan baik, dengan penuh pengertian dan perhatian kepada orang lain. Jika anda diberi tugas untuk membimbing dan melatih seseorang maka hal ini merupakan salah satu hal terpenting yang harus diingat. Ketika anda sedang berbicara dengan bawahan anda jagalah agar anda tidak terlalu banyak bicara, melainkan lebih banyak mendengarkan keluhan dan masukan dari bawahan anda. Kesediaan untuk mendengar akan memberi kesempatan kepada bawahan untuk mengutarakan keinginan dan pendapatnya. Dengan mendengar berarti anda memperhatikannya, anda mempunyai suatu perhatian yang konstruktif mengenai masalah yang dihadapi olehnya, dimana mungkin anda selaku atasan mempunyai alternatif solusi yang dibutuhkan orang tersebut. Dengan demikian akan tercipta rasa aman dan nyaman sehingga bawahan anda lebih mau terbuka terhadap saran-saran yang diberikan. Selain itu mendengarkan seseorang yang secara bebas berbicara tentang dirinya sendiri merupakan jalan terbaik untuk mengenal lebih jauh siapa lawan bicara kita tersebut. Meskipun demikian mendengarkan tidaklah selalu berarti bahwa anda percaya terhadap segala yang anda dengar. Tentu saja untuk dapat menjadi pendengar yang baik dibutuhkan kesabaran dan kerendahan hati.

Kenali Pekerjaan yang Dilakukan
Kita sering melakukan kesalahan dalam menginterpretasi dan menilai hasil kerja seseorang sebagai akibat dari suatu pandangan dan pengetahuan yang dangkal sekali tentang pekerjaan orang tersebut. Seringkali kita menjumpai seorang atasan yang mengharapkan bawahannya melakukan sesuatu yang sebenarnya bukan merupakan kapasitasnya. Jika mengambil perumpamaan hal tersebut adalah ibarat mengharapkan pohon mangga menghasilkan buah durian. Mustahil bukan? Akibatnya tidak sedikit bawahan yang menjadi frustrasi dan bahkan tidak "respect" terhadap atasan karena atasan demikian dinilai tidak tahu apa pekerjaan bawahannya sebenarnya (padahal ia seharusnya tahu).
Jika anda adalah seorang atasan maka sudah seharusnya anda mengetahui apa yang wajib dan baik untuk dikerjakan atau diselesaikan bawahan anda. Anda juga harus dapat mengetahui secara pasti apakah bawahan anda mengerjakan tugas dengan suatu cara atau jalan yang aman yang dapat diterima oleh perusahaan. Jika ternyata bawahan anda dapat menyelesaikan tugas-tugas dengan cara-cara yang dapat diterima tetapi tidak sesuai dengan cara anda, maka sedapat mungkin biarlah ia menggunakan cara tersebut. Jangan cepat-cepat mengkritik atau pun memaksanya untuk melakukan menurut cara anda. Sebaliknya jika ia ternyata tidak dapat menyelesaikan tugasnya, maka anda perlu melakukan suatu perubahan. Langkah awal dalam melakukan perubahan tersebut adalah dengan membuat suatu persetujuan antara anda dan bawahan mengenai hal-hal yang mendasar dari pekerjaan tersebut.

Kenali Bawahan Anda
Sebagai atasan, anda harus mengetahui kesanggupan dan bakat-bakat anak buah anda dan menolong mereka untuk menggunakan kemampuannya untuk disalurkan dalam pekerjaan. Anda juga dituntut untuk mendorong usaha-usaha perbaikan diri bawahan, mengerti kebutuhan dan keinginan mereka, dsb. Sebagai contoh: anda harus dapat membedakan apakah bawahan anda lebih tertarik pada kesempatan dan tantangan karir atau pada materi seperti uang atau lebih pada status. Jika anda dapat mengindentifikasi hal ini maka akan lebih mudah bagi anda untuk mengarahkan dan memotivasi bawahan anda.
Anda sudah semestinya anda mengenal bawahan anda, jika tidak secara pribadi sekurang-kurangnya anda mengenali karakter-karakter penting yang berguna bagi produktivitas bawahan tersebut. Beberapa supervisor/manajer merasa takut untuk mengenal lebih dekat bawahannya, karena dengan kedekatannya itu maka mereka akan menjadi terlalu lunak dan salah dalam menilai prestasi bawahan. Pendapat semacam itu sebenarnya merupakan suatu kekeliruan, karena mengenali seseorang dan menghargai kepribadian serta keunikan yang dimilikinya tidaklah berarti bahwa anda tidak menuntut ia untuk bekerja dengan sebaik-baiknya sesuai dengan aturan yang berlaku.

Kenali Perlombaan yang Ingin Anda Lakukan
Sebagai pejabat baru dan masih berada dalam semangat yang menyala-nyala untuk mendorong dan memotivasi bawahan anda, anda mungkin terus memacu bawahan anda untuk melakukan sesuatu, yang sesungguhnya tidak terlalu signifikan. Hal tersebut merupakan suatu hal yang wajar karena anda mungkin masih dalam tahap ingin menunjukkan jati diri sebagai atasan yang pantas menduduki jabatan tersebut. Namun demikian kondisi ini harus benar-benar diwaspadai mengingat bahwa tidak ada seorangpun bawahan yang mampu bekerja dalam kondisi yang tetap maksimal setiap hari. Jadi janganlah anda terus-menerus berteriak "awas ada macan", sampai anak buah anda kelelahan dan akhirnya ketika "macan" yang sesungguhnya tiba anak buah anda sudah kehabisan tenaga dan tidak memiliki semangat lagi.
Selain itu bawahan anda mungkin akan merasa bosan dan jengkel karena dorongan-dorongan anda untuk bekerja lebih giat dan bersemangat, sementara mereka mengetahui bahwa pekerjaan yang dikerjakan tersebut tidak begitu penting. Contoh: anda memberikan tugas atau proyek khusus kepada bawahan anda tanpa ada kejelasan apa tindak lanjutnya, kapan diaplikasikan dan tidak ada target pasar yang jelas, sementara bawahan anda tersebut masih harus mengerjakan tugas-tugas rutin yang sudah snagat jelas manfaatnya bagi perusahaan. Oleh karena itu amat sangat penting bagi anda selaku atasan untuk dapat menentukan prioritas pekerjaan yang harus dilakukan, sehingga tidak ada kegiatan yang terlihat "mubazir" dan hanya sekedar membuat bawahan anda terlihat sibuk. Tanpa kemampuan untuk menentukan hal ini maka bawahan anda akan cenderung tidak tidak bisa membedakan antara suatu pekerjaan yang urgent dengan yang rutin karena setiap hari mereka selalu dikejar-kejar.

Gunakan Peristiwa-Peristiwa Khusus
Dalam aktivitas kerja selalu saja ada kejadian-kejadian atau peristiwa-peristiwa khusus yang dapat dijadikan bahan atau contoh untuk membangun semangat kerja bawahan anda. Contoh: Keberhasilan divisi anda dalam memenangkan suatu proyek atau keberhasilan divisi dalam memangkas biaya produksi atau pun penghargaan yang diberikan oleh media massa (masyarakat) kepada teamwork anda. Sebaliknya ada juga peristiwa-peristiwa dimana anda dan bawahan anda mungkin mengalami kegagalan. Gunakan keberhasilan ataupun kegagalan tersebut sebagai bahan pembelajaran. Tunjukkan kepada bawahan anda faktor-faktor apa saja yang membuat divisi anda meraih sukses. Dan tunjukkan juga faktor-faktor atau perilaku apa saja yang menyebabkan divisi anda mengalami kegagalan. Dalam menyikapi kegagalan, carilah alternatif solusi secara bersama-sama, usahakan banyak ide-ide yang dapat diutarakan, dan jangan sekali-kali mematahkan semangat bawahan anda sebab bila ia patah semangat maka banyak hal yang tidak akan tercapai. Sebagai atasan, anda harus jeli memanfaatkan peristiwa yang ada untuk mengarahkan bawahan dalam memahami dan menghadapi fakta atau realitas dalam pekerjaan sehari-hari.

Berikan Kesempatan
Kesalahan-kesalahan yang dilakukan bawahan dalam bekerja jarang sekali berakibat fatal. Artinya dari kesekian banyak kesalahan yang mungkin dilakukan masih terdapat peluang untuk diperbaiki dan diberikan kesempatan untuk berubah. Oleh karena itu, janganlah semata-mata memberikan hukuman kepada bawahan yang kebetulan melakukan kesalahan, tapi tolonglah dia dan berikan kesempatan kedua untuk memperbaiki dirinya.
Jika anda memang sudah menyerah terhadap kemungkinan perbaikan dari seorang bawahan, yaitu jika anda merasa bahwa pekerjaannya sangat tidak memuaskan dan dia tidak mungkin lagi dapat memaksimalkan pekerjaan tersebut (meski sudah dilakukan bimbingan dan pelatihan), janganlah berpura-pura menolongnya dan hentikanlah usaha-usaha melakukan kritik yang konstruktif, karena semua itu tidak akan berguna lagi. Katakanlah kepadanya dengan terus terang bahwa pekerjaan yang dia lakukan tidak berhasil. Kemudian sarankan suatu mutasi ke bidang lain yang lebih sesuai, jika hal itu memungkinkan, atau berhentikan orang tersebut melalui prosedur yang berlaku.

Delegasikan Tanggung jawab
Salah satu hal penting dari sifat-sifat seorang atasan adalah bagaimana ia dapat mendelegasikan atau mewakilkan tanggungjawab dan wewenang kepada bawahannya. Seorang atasan yang buruk tidak akan pernah mau dan mampu mendelegasikan tanggung jawab dan wewenang kepada bawahannya. Sebaliknya atasan yang lemah akan terlalu mudah mendelegasikan tanpa adanya pengawasan atau kontrol yang cukup. Sementara itu jika anda ingin menjadi atasan yang yang baik maka delegasikan tanggung jawab dan wewenang anda dengan suatu catatan atau agenda yang memuat waktu penyelesaian pekerjaan tersebut. Mintalah laporan perkembangan pekerjaan pada waktu-waktu tertentu dan lakukan tindakan-tindakan yang positif jika permasalahan muncul atau terjadi.
Patuhi Batas-batas Peran Anda
Sebagai atasan anda harus menyadari benar kemampuan anda, anda tidak dapat mengubah semua hal sesuai dengan keinginan anda. Anda harus menyadari bahwa anda bukanlah dokter bedah otak, yang dapat mengoperasi setiap orang sesuka hati anda, anda juga bukanlah pendeta/kiai bagi bawahan anda dan anda juga bukan ahli psikologi yang dapat menyembuhkan berbagai masalah psikologisnya. Ingatlah bahwasanya ada tiga jalan yang fundamental untuk mengubah seseorang: yaitu tobat keagamaan, psikoterapi dan operasi otak. Anda adalah seorang pemimpin, janganlah memaksakan diri untuk melakukan ketiga hal tersebut. Salah-salah anda akan menjadi korbannya.
Selain beberapa hal diatas pasti masih banyak cara untuk meningkatkan kemampuan managerial anda dalam meningkatkan kinerja para bawahan anda. Dengan tulisan ini kami berharap bahwa hal-hal diatas dapat memperkaya wawasan anda sehingga lebih percaya diri dalam membimbing bawahan anda.

Strategi Bisnis

2009-05-04T09:03:00.000-07:00

Pada pembahasan ini memperkenalkan ciri-ciri dari organisasi yang perlu kita pahami pada saat kita akan mendesain, membangun dan menjalankan sistem informasi. Antara sistem informasi dan organisasi saling mempengaruhi satu sama lain. Di mana organisasi merupakan suatu struktur formal yang lebih stabil dari kelompok yang tidak formal dalam ketahanan dan kerutinan dan mengambil segala sumber daya dari lingkungan untuk diproses menjadi output. Di dalam perusahaan, hubungan antara sistem informasi dengan organisasi dipengaruhi oleh banyak faktor penengah, termasuk struktur organisasi, proses bisnis, kebudayaan, politik dan lingkungan.

Pada semua organisasi yang ada pada perusahaan memiliki struktur atau bentuk yang dapat dibedakan oleh 5 jenis dasar struktur organisasi, yaitu:

Struktur wirausaha, perusahaan baru dan kecil pada lingkungan yang cepat berubah dan memiliki struktur yang sederhana.
Birokrasi mesin, birokrasi besar pada lingkungan yang lambat berubah dan memproduksi barang dan jasa.
Birokrasi dengan divisi, kombinasi beragam birokrasi mesin yang memproduksi produk dan jasa yang berbeda dan berkantor pusat satu.
Birokrasi profesional, organisasi yang berbasis pengetahuan di mana barang dan jasa tergantung pada keahlian dan pengetahuan profesional dan didominasi oleh kepala departemen dengan wewenang yang lemah.
Adhocracy, organisasi angkatan kerja yang harus menanggapi lingkungan kerja yang cepat berubah.

Perusahaan yang dapat menjalankan organisasi dengan baik dapat dikatakan memiliki keunggulan yang kompetitif dari perusahaan yang lain. Perusahaan mempunyai akses tersendiri terhadap sumber daya dan peusahaan mampu menggunakan sumber daya dengan lebih efisien. Untuk mengerti keunggulan kompetitif dapat menggunakan Model Daya Kompetitif ( competitive force model ) Michael Porter. Pada model ini, terdapat lima daya kompetitif, yaitu:

Pesaing tradisional, di mana seluruh perusahaan berbagi pangsa pasar dengan cara baru yang lebih efisien untuk berproduksi dengan memperkenalkan produk dan jasa dan mengembangkan merek serta menerapkan biaya perubahan untuk menarik pelanggan.
Pemain baru di pasar, perusahaan baru selalu memasuki pasar. Pada beberapa perusahaan hanya terdapat halangan yang sangat rendah dalam memasuki pasar tetapi pada beberapa lainnya sangat sulit. Ini dikarenakan oleh biaya modal yang relatif tinggi dan membutuhkan keahlian.
Produk dan jasa pengganti, hampir semua industri terdapat penggati yang mungkin digunakan oleh pelanggan jika harga barang anda menjadi terlalu tingga. Sebagai contoh, jasa telepon menggantikan jasa telepon tradisional.
Pelanggan, keuntungan sebuah perusahaan tergantung pada pengukuran besar atas kemampuannya menarik dan mempertahankan pelanggan sambil menjauhkan pelanggan dari pesaing serta membebankan harga yang tinggi.
Pemasok, keuntungan sebuah perusahaan tidak hanya didapat dari pelanggan tetapi juga bisa didapat dari kekuatan pasar pemasok. Semakin banyak pemasok berbeda yang dimiliki perusahaa, semakin besar kendalli yang dapat dijalankan atas pemasok dalam bentuk harga, kualitas dan jadwal pengiriman.

Terdapat pula empat strategi umum yang mendasari kompetitif, yaitu:

Kepemimpinan biaya rendah, menggunakan sistem informasi intuk membuat produk dan jasa pada harga yang lebih rendah dari pesaing dengan peningkatan kualitas dan pelayanan.
Diferensiasi produk, menggunakan sistem informasi untuk membedakan produk dan mengadakan produk dan jasa baru.
Fokus pada peluang pasar, menggunakan sistem informasi untuk memungkinkan strategi yang fokus pada peluang pasar atau lebih terspesialisasi.
Kedekatan pelanggan dan pemasok, menggunakan sistem informasi untuk mengembangkan hubungan kuat dan kesetiaan antara pelanggan dengan pemasok.

Model Porter sangat membantu untuk mengenali daya kompetitif dan menyarankan strategi umum. Akan tetapi, untuk mencapai kesempurnaan bisnis digunakan juga model rantai nilai bisnis (value chain model). Di mana menekankan aktivitas khusus pada bisnis di mana strategi kompetitif dapat diterapkan dengan paling baik dan di mana sistem informasi paling mungkin memiliki dampak strategi. Aktivitas ini dapat digolongkan baik sebagai aktivitas utama ataupun aktivitas pendukung. Aktivitas utama (primary activities) terkait langsung dengan produksi dan distribusi produk dan jasa perusahaan yang nantinya dapat menciptakan nilai bagi perusahaan, didalamnya termasuk logistik dari dalam dan luar, operasi,penjualan dan pemasaran serta pelayanan. Aktivitas pendukung (support activities) yang terkait langsung terhadap pengiriman aktivitas utama dapat terjadi dan terdiri atas infrastruktur organisasi, SDM, teknologi dan pembelian. jaringan nilai ini terdiri atas sistem informasi yang meningkatkan kompetisi pada tingkat industri dengan mempromosikan penggunaan standar dan konsorsium industri, dan dengan membuat bisnis dapat bekerja lebih efisien dengan mitra nilainya.

alexa

2009-03-16T02:34:00.000-07:00

Alexa ... Alexa ... Alexa ... !!!!

kenapa harus alexa,,,, kenapa juga begitu penting banget,,, kenapa juga pada rame-rame posting tentang alexa,,, ????????
jelajah sana jelajah sini.... semua isinya sama...!

dari situ terpikir juga kenapa gak coba ikut2an posting siapa tahu bisa begini,, or bisa begitu,,
akhir sempat juga.. sore-sore sambil menunggu adzan maghrib duduk di teras ditemani segelas teh hangat setelah semuanya siap,, barulah ni ari-jari menari diatas keyboard. tapi gak lama yang tadinya isi pikiran hampir tumpah dengan alexa2 yang memenuhi tiba-tiba blank database gitu gak satu pun kata-kata terlukiskan.

sebuah titik terang muncul kenapa juga harus menulis panjjang lebar tentang alexa.. kan sudah banyak postingan dari blogger2 yang lain tentang alexa,,, niat jahat pun muncul !! ting

yang terpenting dari sini postingan ini menyediakan link-link untuk alexa.com seperti na klo yang mau menambahkan toolbar alexa buat laptopnya or komputernya bisa di klik disini atau yang mau tahu soal ranking alexa bisa klik disini atau disini bagi yang ngambil widget,link report, alexa data,custom toolbar dan web store

katanya si dengan nulis postingan yang kayak gini bisa bikin traffic dan rangking kita naik,, gak tahu dah..

klo yang lebih jelasnya bisa klik langsung di :
hakimtea
bayu mukti or di
zalukhu.com

Menyiapkan SDM Yang Tangguh

2009-03-12T23:38:00.000-07:00

Pola waralaba bukan main-main dan jalan pintas untuk cepat kaya seenaknya. maklum, mayoritas waralaba lokal memang berskala kecil, dikelola pribadi (suami & istri), tanpa munual manajemen, bahkan tanpa organisasi. lihat saja di pameran-pameran, walaupun gerai sudah puluhan bahkan ratusan, masih samar manajemen model apa yang diterapkan, profesional atau tidak, apalagi mengingat masih ditangani "suami istri".

Salah, sih tidak, mungkin agak aneh kalau bisnis diakui berkembang tapi manajemennya tidak. Tidak heran bila banyak waralaba lokal dikeluhkan karena layanan purnajual yang minim, akibat minimnya tenaga profesional yang dimiliki untuk membina hubungan yang berkelanjutan dengan terwaralaba.

Jelas sekali waralaba bukan hanya sekedar masalah kecepatan balik modal, popularitas karbitan, cepat naik daun cepat pula pudar, namun juga organisasi bisnis yang jelas, lanskap bisnis yang memiliki orientasi jangka panjang, serta kualitas sumber daya manusia yang memadai, atau setidaknya persiapan seksama.

"pertumbuhan bisnis waralaba yang meroket dalam beberapa tahun belakangan sesungguhnya di satu sisi membawa dampak positif pada penyerapan tenaga kerja yang tidak sedikit, namun di sisi lain, keterbatasan kualitas tenaga kerja yang diperparah oleh minimnya pelatihan dan pembinaan, mengakitbatkan langkat waralaba menjadi seret dan rentan ambruk"

PERSIAPAN SDM YANG HANDAL DAN KOMPETEN
Kalau anda berbisnis makanan, sebaiknya ada SDM yang memhami bidang yang relevan, pelayannya pun harus merupakan SDM yang sudah terlatih, bukan asal maksa kualitas, misalnya; pembantu rumah tangga disulap menjadi waitres resto atau cafe. rekrutmen karyawan harus memiliki model dan aturan yang baku. mengacu pada kualifikasi kompetensi serta proses seleksi yang seksama. Demikian pula bila anda berbisnis pendidikan, salon, apotik atau apapun, kompetensi merupakan syarat mutlak. Apotek saja bila tanpa apoteker yang aktif dan full-time, dapat dianggap kurang memenuhi syarat.

PELATIHAN YANG BERKELANJUTAN
Ingat, nilai indeks prestasi formal tidak selalu berbanding lurus dengan kualitas kerja yang dihasilkan. Konsep dan teori akan sangat jauh berbeda dengan praktenya. Perubahan-perubahan berjalan cukup cepat dan pelatihan merupakan hal penting untuk membuat SDM tetap "Update" dengan pengetahuan dan "stay fresh"

LIBATKAN SDM SECARA AKTIF DALAM INOVASI
Salah satu kunci memenangkan persaingan adalah inovasi yang membuat produk atau layanan akan kian unik, berbeda dan kompertitif. Inovasi lahir dari terobosan-terobosan yang kadangkala liar dan gila, namun tetap harus di-manage. Pembiasaan melibatkan SDM agar memikirkan hal-hal baru menggagas perubahan dan penyegaran, akan membuat mereka juga dinamis, tidak terbiasa dengan kenyamanan yang akhirnya susah berubah dan lamban.

KADERISASI
Struktur organisasi dengan peta kompetensi yang jelas tentunya akan membantu kita memiliki panduan melakukan kaderisasi profesional yang tangguh, agar bisnis berkembang, organisasi SDM juga menjadi pilar yang kokoh untuk menopang. Sudah mulai banyak parawalaba yang mengembangkan pusat latihan, membuat program pengembangan manajemen, mempersiapkan SDM untuk ditempatkan di gerai-gerai, memiliki modul-modul pelatihan yang terstruktur dan sistematis. biasanya pewaralaba global jauh lebih siap dalam hal ini.

PENGHARGAAN
Salah satu kelemahan pokok dalam manajemen SDM perusahaan lokal termasuk perusahaan keluarga adalah dalam hal sistem kompensasi dan penghargaan. SDM yang tangguh, kompeten dan profesional pasti dapat diukur prestasinya secara signifikan, bukan hanya loyalitasnya, dan prestasi tersebut perlu dihargai, bukan hanya secara materi, namun juga secara moril dan psikologis, rasa nyaman, bangga dan mendapat pengakuan, aakan membuat SDM senantiasa terpacu untuk berbuat lebih dengan rasa memiliki yang tinggi.

jadi, Apa bisnis anda sudah dipersiapkan dengan SDM yang tangguh, atau masih "one-superman-show" yang tangguh........

Belajar Bisnis

2009-02-22T07:24:00.000-08:00

Tanggungjawab, kreativitas dan mampu mengambil keputusan adalah sifat yang akan muncul pada anak jika jiwa wirausaha ditumbuhkan sejak dini. Sifat tersebut merupakan modal bagi keberhasilan hidup anak saat ia dewasa.

Ramalan beberapa ahli tentang gambaran masa depan dunia yang menuntut munculnya jiwa wirausaha pada tiap individu tak dapat disangkal lagi. Persaingan global antar bangsa yang tak mengenal batas antar negara menuntut setiap orang untuk kreatif memunculkan ide-ide baru. Maka mempersiapkan anak agar mempunyai jiwa wirausaha, agaknya jadi satu hal yang penting dilakukan oleh orangtua dan lingkungannya.

Peran orangtua dan guru
Wirausaha merupakan suatu usaha yang dilakukan dengan penuh tanggung jawab dan membutuhkan banyak kreativitas. Rasa tanggung jawab dan kreativitas dapat ditumbuhkan sedini mungkin sejak anak mulai berinteraksi dengan orang dewasa. Orangtua adalah pihak yang bertanggung jawab penuh dalam proses ini. Anak harus diajarkan untuk memotivasi diri untuk bekerja keras, diberi kesempatan untuk bertanggung jawab atas apa yang dia lakukan.

Selain itu, peran lingkungan, semisal guru-guru, juga berpengaruh terhadap pembentukan pribadi anak. Mereka bisa berperan dalam membuat anak agar bisa menjadi seorang enterpreneur. Untuk itu, guru harus kreatif mengajar dan membuat soal. â€œBerikan kesempatan untuk berpikir alternatif.

Misalnya, jangan bertanya 5X5 berapa. Tapi, tanyalah berapa kali berapa saja sama dengan 25,â€� kata Zainun Muâ€™tadin, S.Psi, M.Psi, Dosen Psikologi UPI YAI.
Dengan kreativitas orangtua dan guru, anak dilatih memiliki beberapa alternatif jawaban dan solusi. Alternatif tersebut akan melatih anak mampu mengambil keputusan yang tepat dari berbagai pilihan yang ada.

Jiwa wirausaha juga memerlukan motivasi yang bagus, intelegensi yang cukup baik, kreatif, inovatif, dan selalu mencari sesuatu hal yang baru untuk bisa dikembangkan. Sayangnya, menurut Zainun, hal-hal tersebut di sekolah kurang mendapat perhatian. Kebanyakan sekolah masih terfokus pada pengembangan kecerdasan intelegensi saja.

Sementara kreativitas masih kurang dikembangkan.
Padahal pengembangan kreativitas akan membuat anak mampu menciptakan hal-hal baru. Kreativitas inilah modal dasar untuk menjadi enterpreuner. Modal penting lainnya adalah sikap bertanggungjawab. Sisi positif lain dari pengembangan sikap ini adalah terbangunnya rasa tanggung jawab pada semua hal yang dilakukan. Menurut Zainun, bila banyak orang di Indonesia memiliki jiwa enterpreunership, maka jumlah koruptor juga akan sedikit. â€œBila kelak anak tersebut dewasa dan mengambil kredit di bank, ia akan bertanggungjawab mengembalikan dan tidak akan kabur,â€� kata psikolog yang menamatkan studinya di UI ini.

Latihan bertahap
Menumbuhan sifat wirausaha pada diri anak memerlukan latihan bertahap. Latihan wirausaha ini bukanlah sesuatu yang rumit. Bentuknya bisa sederhana dan merupakan bagian dari keseharian anak. Misalnya, toilet training untuk melatih anak yang masih ngompol. Tujuan akhirnya sampai anak mampu membuang kotoran di tempatnya, membersihkan kotorannya, dan memakai kembali celananya. Latihan itu dilakukan secara bertahap dan mengajarkan anak untuk bertanggungjawab.

Latihan lain, misalnya melatih anak untuk dapat membereskan mainan selesai bermain dan meletakkan mainan di tempatnya. Hal ini juga merupakan latihan untuk bertanggungjawab dan awal pengajaran tentang kepemilikan. Ini mainan saya diletakkan di sini. Ini mainan kakak, kalau mau pinjam, harus ijin dulu. Sifat tersebut, menurut Zainun, adalah awal untuk menumbuhkan jiwa wirausaha pada anak.

Latihan selanjutnya adalah mengajarkan anak untuk mampu mengelola uang dengan baik. Terangkan pada anak, dari mana uang yang dipakai untuk membiayai rumah tangga. Jelaskan bahwa untuk mendapatkan uang tersebut, orangtua harus bekerja keras. Uang hanya boleh dipakai untuk kebutuhan yang benar-benar perlu. Dengan demikian anak akan menjauhi sikap konsumtif.

Dalam mengajarkan anak mengelola uang, latihan yang perlu diajarkan bukan hanya cara membelanjakan, namun juga menabung, sedekah dan mencari uang. Tentu saja cara ini memerlukan konsistensi orangtua terhadap aturan. Misalnya, saat mengajak anak berbelanja. Catat terlebih dahulu kebutuhan yang akan dibeli. Orangtua harus konsisten untuk tidak belanja di luar catatan belanja. Bila anak mengamuk meminta mainan atau barang kebutuhan lain di luar catatan, maka orangtua harus konsisten untuk membelikannya. Aturan itu harus sudah disepakati sejak awal.

Latihan seperti ini sudah dapat dilakukan sejak anak berusia dua tahun. â€œJangan anggap anak tidak mengerti apa-apa dengan mengatakan â€˜Ah, masih anak kecilâ€™. Padahal sejak kecil pun anak sudah mampu berkomunikasi,â€� tutur ayah satu orang putra ini.

Bisnis kecil-kecilan
Setelah anak diajarkan mengelola uang, tahap selanjutnya si anak mulai dapat diajarkan berbisnis kecil-kecilan. Biasanya bisa dilakukan pada usia sekolah. Pada usia ini, anak biasanya sudah dapat diajarkan jual beli.
Pada tahap ini anak diajarkan untuk mengenal usaha untuk mendapatkan sesuatu, dengan kata lain bisnis kecil-kecilan.

Misalnya, anak bisa diajarkan menjual barang hasil karyanya, saperti es mambo, kue, dan lain-lain. â€œIni tidak disarankan untuk dilatihkan, tapi sebenarnya bisa,â€� ujar Zainun. Syaratnya, tahapan ini bisa dijalankan bila orangtua sudah mengajarkan cara mengelola uang terlebih dahulu. Sehingga anak sudah terbiasa untuk menabung dan mengatur uangnya dengan baik. Dengan demikian uang yang mereka dapat tak segera dihabiskan untuk hal-hal yang tak perlu.

Cara yang dipakai oleh David Owen, seorang penulis buku di Amerika Serikat, agaknya layak ditiru. Owen mengisahkan tentang bagaimana ia mampu mendorong anak-anaknya menjadi gemar menabung dan penuh perhitungan dalam membelanjakan uang. Ia membuat â€œBank Ayahâ€�, khusus untuk anak-anaknya. Prinsip yang dikembangkan dalam "Bank Ayah" adalah pemberian tanggungjawab dan kontrol keuangan secara penuh pada anak sebagai pengelola uang mereka sendiri. Uang anak adalah milik anak, bukan milik orang tua. Bahkan anak juga bebas mencari pendapatan di luar jatah uang saku yang telah mereka dapatkan.

Dalam hal ini "Bank Ayah" berperan dalam melakukan kontrol secara tidak langsung, yaitu dengan mengembangkan prinsip-prinsip perbankan seperti bonus yang dapat menarik minat akan untuk menambah saldo tabungan, juga saldo minimal, yang dapat membatasi jumlah pengambilan uang agar tidak terkuras habis. Dengan ini anak akan benar-benar bertanggungjawab dan berhati-hati dalam membelanjakan uangnya.

"Bank Ayah" ala David Owen ini tidak cuma menjadi daya tarik anak untuk menabung. Lebih dari itu "Bank Ayah" dikelola sebagai sarana pembelajaran dari praktik ekonomi kepada anak dengan bahasa yang sederhana. Dengan sedikit improvisasi, Owen mengubah "Bank Ayah" ini menjadi media latihan berinvestasi pada anak-anaknya. Owen sendiri berhasil mendirikan sebuah perusahaan pialang saham yang bernama "Dad and Coâ€�.

Jadi sejak dini jiwa wirausaha baik untuk ditanamkan. Inti dari kewirausahaan adalah bagaimana menanamkan cara untuk berusaha, memecahkan permasalahan dan bertanggung jawab penuh atas apa yang dia lakukan. Sangat positif, bukan?

Bisnis Baru

2009-02-07T05:10:00.000-08:00

Anda sudah mengambil keputusan memulai bisnis baru...!! Anda faham bahwa itu keputusan tepat. Anda sangat yakin bahwa inilah kesempatan yang Anda tunggu-tunggu. Entah full time atau part time, sangatlah menyenangkan mengetahui bahwa Anda sudah mulai berbisnis.

Sekarang jawablah pertanyaan ini: usaha apa yang Anda kerjakan? Ini pertanyaan yang harus Anda jawab dengan yakin. Apa anda menyukainya?

Memilih bisnis plan rumahan merupakan salah satu keputusan penting. Jika Anda memilih suatu ide brilian yang tidak seorangpun mengerjakannya, kemungkinan Anda akan jalan sendiri, lama, dan sulit. Bisa saja Anda menjadi perintis-perintis di industri yang baru.

Tetap Fokus

Untuk lebih memperjelas bisnis Anda, Anda juga harus menjawab pertanyaan ini: apa yang Anda tidak jual? Mencoba menjual banyak hal tidak akan menghasilkan.

Tetaplah fokus.

Ambil Contoh

Bisnis apa yang Anda kerjakan? Konsultan untuk bisnis manufaktur.

Apa yang Anda jual? Saya jual jasa konsultan untuk memecahkan masalah manufaktur.

Apa yang Anda tidak jual? Saya tidak menjual mesin-mesin.

Ada banyak ide bisnis rumahan yang bisa Anda kerjakan. Ide bisnis yang paling baik adalah yang Anda ketahui.

Dan pelanggan pertama Anda adalah yang sudah kenal Anda. Sudah tahu reputasi Anda.

Tidak ada batasan untuk apa yang Anda dapat kerjakan. Namun ada baiknya Anda menyaring ide bisnis itu sesuai kriteria tertentu sehingga Anda akan menjalankan bisnis yang terbaik buat Anda.

Kriteria

1. Anda senang sekali menjalankannya.

Ketika Anda bangun pagi-pagi, Anda ingin segera menjalankan bisnis tersebut. Anda menyukai setiap menit Anda bekerja di sana baik dalam waktu bagus maupun masa-masa sulit.

2. Memberikan arus kas positif setiap bulan.

Fokuslah pada arus kas, bukan profit. Hati-hatilah ketika Anda mengevaluasi suatu bisnis yang membutuhkan modal yang besar di depan, tetapi harus menunggu lama untuk balik modal. Jika memungkinkan, hindari bisnis ini.

3. Cari tahu cara memperluas bisnis Anda.

Ini sulit di awal-awal, tetapi penting untuk kesuksesan Anda dalam jangka panjang. Apakah bisnis ini dapat diperbanyak? Dapatkah Anda menambah orang-orang penjualan dengan mudah, contohnya? Bisnis yang paling baik sebenarnya adalah bisnis yang paling sederhana, Anda dapat meninggalkannya setiap waktu dan bisnis itu masih menghasilkan uang sesuai harapan Anda.

4. Anda tahu blok-blok untuk membangun usaha Anda

Sebagai contoh, Anda tahu target pasarnya, para pemasok dan vendor. Anda tahu bagaimana memenuhi order. Anda tahu bagaimana beriklan dan menjual. Kadangkala proses ini membutuhkan waktu 3 bulan untuk mengetahui informasi yang dibutuhkan. Secara alamiah kalau Anda tidak yakin, ide itu akan mati dengan sendirinya.

bagaimana dengan bisnis anda saat ini ????

SEMOGA SUKSES !!

semua tentang RSS, Feed Reader, FeedBurner, dan teman-temannya

2009-01-14T05:12:00.000-08:00

Buanyak banget yang harus ditulis untuk menjelaskan semua tentang RSS, FeedBurner, Google Reader, Feed dan teman2-nya atau apalah namanya ; sebenarya pingin banget nulis ndiri tapi kayaknya gak memmungkinkan.

tapi gak sah kecewa dulu,,,,,,,, kalian bisa liat langsung dari sumbernya ja yang mungkin bisa bantu kalian
Apa c RSS tu ? bisa di lihat di blognya "jeng zeventina"
semua tentang feedburner dan antek2nya bisa kalian curi di blognya "bang syarifudin"
na yang ni beberapa blog yang mengulas seputar Google Reader :

udaramaya
caplang.net
ni officialnya di http://googlereader.blogspot.com
yang ni versinya Ivan&Toni
mas anang juga punya

what is RSS Feed ? ssttt,...ngintip punya artikel nya O-om

udah dulu yaaa,,, moga ja bisa bantu kalian yang gi membutuhkan...

Cobaan-cobaan Dalam Bisnis

2008-12-25T03:31:00.000-08:00

Seorang pebisnis harus mempunyai sikap berani mencoba dan mencoba terus-menerus. Dengan berani mencoba, secara tidak langsung pebisnis dituntut untuk belajar dari kesalahan dan kegagalan yang dialaminya. Pada akhirnya pebisnis tersebut akan menemukan jalan kemenangan dan kesuksesan dalam bisnisnya, persis seperti yang tertuang dalam sebuah ungkapan yang mengatakan bahwa "seandainya kita berani mencoba dan kita lebih tekun dan ulet, maka pasti yang namanya kegagalan itu tak akan pernah ada"

Dalam bisnis internet/online yang semakin semarak dewasa ini, keberanian mencoba seorang pebisnis online juga memegang peranan penting. Mencoba bisnis online yang begitu banyak ditawarkan memang tidak ada ruginya, semuanya serba gratis, modalnya hanya waktu dan koneksi internet yang biasa juga kita keluarkan. Mendingan mencoba bisnis internet dari pada hanya membuang waktu dan uang ketika surfing di dunia maya. Banyak cerita sukses pebisnis online yang berawal dari sekedar iseng dan coba-coba. Keisengan yang dilakukannya ternyata mendatangkan penghasilan yang semakin lama semakin menggembirakan. Akhirnya tidak sedikit orang yang menjadikan bisnis online sebagai sumber utama penghasilannya.

Namun demikian, sikap berani mencoba harus diikuti dengan sikap berani gagal. Hampir tidak ada orang yang baru pertama kali mencoba bisnis langsung menuai kesuksesan dan keberhasilan. Seorang pebisnis sukses pasti pernah mengalami kegagalan. Biasanya pebisnis yang ditempa kegagalan berulang kali justru akan lebih berhasil di masa mendatang. Kegagalan demi kegagalan yang menimpanya akan menjadi sarana pembelajaran dan latihan dalam menghadapi tantangan bisnis ke depan yang semakin tidak mudah, sehingga kesuksesan seolah hanya menunggu waktu.

Keberanian mencoba adalah penting namun keberanian menerima kegagalan menjadi lebih penting dalam bisnis apapun.

Keberanian mencoba adalah penting namun keberanian menerima kegagalan menjadi lebih penting dalam bisnis apapun. Keberanian menerima kegagalan berarti menyadari bahwa tidak ada bisnis yang mudah dan instan. Sikap berani gagal akan menumbuhkan sikap tidak mudah menyerah dan putus asa, karena dalam bisnis diperlukan usaha dan kerja keras. Bisnis online yang dianggap serba gampang sebenarnya tidak semudah yang dibayangkan banyak orang. Banyak orang tertarik terjun ke bisnis online dengan keinginan menjadi kaya dalam waktu singkat dengan mudah. Mereka keliru, dalam bisnis online pun diperlukan usaha dan kerja keras. Cerita sukses yang dialami pebisnis online juga dibangun dari banyak kegagalan yang pernah mereka alami. Mereka yang sukses dalam bisnis online tidak pernah berhenti mencoba dan belajar. Jangan pernah bermimpi menjadi jutawan dari bisnis online hanya dengan ongkang-ongkang kaki. Semuanya butuh waktu dan usaha.

Sebenarnya orang bukannya gagal, tetapi hanya berhenti mencoba. Seseorang yang ingin meraih kesuksesan, maka orang itu harus punya keberanian mencoba dan keberanian menerima kegagalan. Kedua modal itulah yang akan menentukan kesuksesan bisnisnya.

Bermain Dengan Adwords

2008-12-08T16:45:00.000-08:00

Sapa si yang gak kenal dengan Adwords ...!!!
Salah satu langkah Penting dalam beriklan di Google AdWords adalah "Definisi Kata Kunci", kita diminta untuk beberapa kata kunci yang mengarah kepada konten iklan yang kita tulis. Google memberikan 3 metode utama dalam keyowrd-matching. Google membawa 3 metode utama dalam keyowrd-pencocokan.

Kecocokan Luas: Ini adalah pengaturan standar yang bisa kita temui, setiap definisi kata kunci kita akan disesuaikan dengan SINONIM dan kata - kata kunci terkait lainnya. Contoh saja kita mendefinisikan “tennis”, maka otomatis kata kunci anda akan dilengkapi pula dengan “bola tennis, net, tennis role, olahraga indoor, dan lainnya”. Contoh saja kita mendefinisikan "tenis", maka otomatis kata kunci anda akan dilengkapi pula dengan "Bola tenis, bersih, tenis peran, Olahraga indoor, dan lainnya".

Kecocokan frase: Proses pencocokan menjadi lebih spesifik dengan mencocokan "frase". Contoh saja anda melakukan definisi, “bola tennis”, maka hanya akan dicocokan dengan persis “bola tennis” dan sinomimnya. Contoh saja anda melakukan definisi, "Bola tenis", maka hanya akan dicocokan dengan persis "Bola tenis" dan sinomimnya.

Sama Persis: Apabila anda akan Yakin-target pasar anda, maka sama persis adalah komoditas. Dengan ini kata kunci yang anda masukan tidak akan dilengkapi dengan sinomim dan kata kunci lainnya. Ini dengan kata kunci yang anda masukan tidak akan dilengkapi dengan sinomim dan kata kunci lainnya. Sehingga hanya kta kunci anda saja. Sehingga hanya kta kunci anda saja

Dunia Blog Lebih Menjanjikan

2008-12-03T08:00:00.000-08:00

perkembangan dunia blog semakin hari semakin meningkat beberapa tahun belakangan ini. konten yang disugguhkan pun semakin beragam. Mulai dari persoalan pribadi, sampai perkembangan politik dan teknologi. Semuannya menjadi warna yang beragam. Pembacanya pun semakin banyak dengan berbagai macam latar belakang, dari mulai kalangan anak sekolah sampai kalangan pebisnis.

Perkembangan blog yang bagai jamur di musim hujan ini, mulai dilirik oleh berbagai perusahaan yang ingin menawarkan produknya. Ketimbang situs-situs jejaring sosial, macam Facebook atau Friendster. Blog ternyata jauh lebih menguntungkan dan mengasikkan.

Demikian penelitian yang dilakukan oleh perusahaan iklan BuzzLogic bersama Yayasan Jupiter, yang dikutip oleh Big News Network, Kamis (30/10/2008), mereka melaporkan bahwa pengenalan produk melalui blog jauh lebih efektif. Para analisis web tersebut mengatakan blog merupakan kunci terpenting, karena semua tinjauan produk dapat dilihat, termasuk mencakup rekomendasi produk.

Pentingnya blog sebagai media promosi, juga dibuktikan dari hasil survei yang mengatakan bahwa sebagian pembaca blog mengatakan isi blog lebih menyuguhkan ketepatan dan berguna bagi mereka untuk menemukan barang dan mengambil keputusan membeli suatu produk. Mereka lebih percaya apa yang dikatakan di blog, karena biasanya jaringan antar sesama pembaca blog sangat kuat.

"Untuk itu para pelaku bisnis, terutama yang ingin beriklan melalui media internet, sangat dianjurkan untuk menawarkan produknya melalui blog," ungkap salah satu peneliti dari Yayasan Jupiter tersebut.

Dari penelitian tersebut terungkap bahwa, blog mempunyai daya pikat tersendiri, karena di dalam blog ketika menceritakan suatu produk pasti akan berbeda, apalagi blog mempunyai ciri khasnya masing-masing, dengan penjelasan yang lebih detail dan dikemas dengan lebih menarik.

Bisnis Hewan Kurban

2008-11-27T07:33:00.000-08:00

JAKARTA - Pada hari-hari menjelang Idul Adha, sering kita saksikan hal-hal yang khas di sepanjang jalan dan kampung di Jakarta. Meski tidak seramai dengan Hari Raya Idul Fitri, Lebaran kurban tetap memiliki keunikan tersendiri.Hal yang paling menonjol dari Idul Adha adalah maraknya perdagangan dan penjualan hewan kambing dan sapi. Banyak tempat dan sudut di Jakarta dijadikan lokasi perdagangan hewan kurban.Salah satu sentra perdagangan hewan kurban, berupa sapi dan kambing, di Jakarta terdapat di sepanjang Jalan Melati, tepatnya sekitar Pasar Rawa Badak, Kelurahan Rawa Badak, Tanjung Priok, Jakarta Utara.

Ada sekitar puluhan pedagang musiman dan ratusan hewan kurban yang berada di sepanjang jalan ini. Perdagangan hewan kurban di tempat ini sudah berlangsung puluhan tahun. Seperti diutarakan oleh Hidayat (28), salah seorang pedagang sapi kurban. Ia mengaku ayahnya, almarhum Sugito, sudah melakukan perdagangan sapi kurban sejak tahun 1968 di Rawa Badak. ”Kata ayah saat masih hidup, jaman dulu masih belum banyak pedagang yang berjualan sapi untuk kurban. Tempat ini masih sepi, baik itu penjualnya maupun pembelinya,” ujarnya. Ia menjelaskan penjualan hewan kurban sudah menjadi bisnis keluarganya sampai kini. ”Ayah saya memberi wasiat kepada kami untuk tidak meninggalkan bisnis ini. Sekaligus kita jangan meninggalkan wilayah Tanjung Priok dalam berbisnis sapi kurban. Katanya tempat dan bisnis ini bawa rejeki,” tambahnya.

Boleh jadi ucapan ayah Hidayat ada benarnya juga. Kalau kita lihat pendapatan dari hasil penjualan sapi yang diterima oleh Hidayat dan karyawannya yang berjumlah 10 orang, paling tidak Rp 5 juta per ekor sapi masuk ke kantongnya setelah dipotong biaya transportasi, makan, dan sewa tempat. Padahal dalam setiap hari, tak kurang dua hingga sepuluh ekor sapi berhasil mereka jual. Harga sapi kurban asal Klaten yang dijual oleh pihaknya kepada konsumennya diakuinya tergolong cukup mahal. Mulai sapi yang berharga Rp 4,5 juta hingga Rp 10 juta untuk setiap ekor. ”Dalam seminggu lebih kita jualan di tempat ini, kita berhasil menjual 60 sampai 70 ekor sapi,” katanya tanpa bermaksud menyombongkan diri.

Banyaknya rupiah yang mengalir dari bisnis penjualan hewan kurban juga dialami Suhandi (44), pedagang kambing asal Banten. Bahkan ia dan dua saudaranya ”mengimpor” kambing dari Ciamis, Jawa Barat hingga Bangkalan, Madura.”Meski usia bisnis ini paling lama hanya lima belas hari, tapi saya berani terjun ke dalam bisnis. Kita bisa dapatkan belasan jutaan rupiah hanya dalam jangka waktu itu. Kalau kita kerja di kantor, perlu bertahun-tahun untuk dapat banyak uang,” beber pria yang sudah lima belas tahun berjualan kambing kurban. Ia mengungkapkan dirinya bisa meraup untung Rp 50 ribu hingga Rp 100 ribu untuk setiap ekor kambing. Sudah 31 ekor kambing yang berhasil ia jual sejak seminggu lalu.

Melalui Internet

Seiring dengan kemajuan zaman, bisnis hewan kurban juga mengalami kemajuan dalam hal marketing. Akam (25), pedagang kambing dan sapi kurban, menggunakan sarana telepon selular dan internet dalam menjual hewan-hewan kurbannya. ”Sejujurnya, kita sudah untung jualan hewan kurban meski tetap mangkal di depan Pasar Rawa Badak. Tapi kita hanya memperluas pasaran penjualan hewan kurban kok,” jelas anak muda jebolan Fakultas Teknik Universitas Indonesia yang mengaku tertarik terjun dalam bisnis menggiurkan ini. Metode pemasaran hewan kurban yang ia lakukan melalui media elektronik adalah mengirimkan iklan dan foto hewan kurbannya ke setiap miling list (milist) di internet dan Short Massage Service (SMS). ”Sebetulnya metode ini sudah dipakai oleh pedagang lainnya, hanya mereka biasanya menempelkan poster dan spanduk iklan di tembok dan tiang. Kita perbaharui saja cara mereka, lumayan pelanggan makin bertambah dan cukup murah,” paparnya.

Selain itu, pihaknya juga memberikan pelayanan berupa garansi kepada setiap pembeli hewan kurbannya. ”Kalau hewan yang mereka beli itu tidak sesuai dengan apa yang kita promosikan. Saya jamin hewannya kita ganti,” tuturnya setengah promosi.

Langkah Tepat Membuat Produk Memiliki Nilai Lebih

2008-11-16T20:23:00.000-08:00

Produk baik berupa barang atau jasa merupakan sumber penghasilan dari suatu perusahaan. Produk adalah sesuatu yang ditawarkan oleh pihak produsen kepada konsumen. Karena itu produk tidak dapat anda tawarkan begitu saja dengan konsumen tanpa membuatnya menjadi lebih menarik dibandingkan dengan produk pesaing anda. Harus ada nilai lebih yang bisa menjadi alasan kenapa konsumen harus memilih produk anda. Karena itu saya berusaha merangkum daftar atau check list atau standar yang sebaiknya dipenuhi agar produk anda mampu bersaing dan mudah-mudahan dapat membuat konsumen memilih produk anda.

1. Kualitas Terbaik

Kualitas merupakan standar pertama yang harus dipenuhi oleh suatu produk dan layanan. Tidak ada kompromi untuk standar kualitas suatu produk kecuali anda mau mengubah kemasan produk dan nama perusahaan anda. Kenapa karena tanpa kualitas anda hanya dapat menipu konsumen sekali saja, begitu konsumen membeli produk anda dan tidak menemukan kualitas yang diharapkan maka konsumen tersebut kemungkinan besar akan meninggalkan anda. Kecuali memang tidak ada pilihan lain selain produk anda. Kualitas yang baik akan memberikan pengalaman baik kepada konsumen dan konsumen bisa menjadi iklan bagi produk anda karena dia akan berbagi pengalaman baik tersebut dengan konsumen lainnya. Jangan pernah berpikir kalau produk anda berkualitas maka daya tahan yang lama akan membuat konsumen lama untuk membeli lagi produk anda. Pandangan itu salah, karena bila anda mengidahkan kualitas yang ada konsumen beralih dari produk anda. Kualitas bukan ditentukan oleh produsen akan tetapi ditentukan oleh kepuasan konsumen. Jadi berikan yang terbaik untuk kualitas produk anda agar anda dapat menerima hasil terbaik dari pelanggan anda.

2. Harga Pantas

Orang bilang harga tidak berbohong yang artinya bila harga suatu barang mahal maka memang harga mahal itu wajar untuk produk yang berkualitas. Maksud sebenarnya adalah harga suatu produk haruslah dalam jangkauan yang wajar, tidak terlalu mahal dan tidak terlalu murah. Karena bila harga terlalu mahal maka konsumen akan berpikir beberapa kali sebelum membeli produk anda. Beberapa orang justru lebih memilih membeli produk yang lebih murah asal bisa dipakai, tanpa memikirkan kualitas. Namun tentu hal ini tidak berlaku lama, karena dengan proses waktu maka konsumen tersebut akan tersadar bahwa sebenarnya membeli produk berkualitas akan lebih menguntungkan dari segi penghematan biaya, waktu, dan tenaga. Namun harga yang terlalu murah pun akan menimbulkan kecurigaan dan kesan murahan serta tidak berkualitas bagi produk anda, walaupun pada kenyataannya produk anda memiliki kualitas yang baik. Karena itu anda harus pintar menentukan harga yang wajar dan pantas untuk produk anda. Berikut cara menentukan harga yang wajar dan pantas untuk produk anda:

1. Tentukan harga modal per item dari produk anda. Jumlahkan biaya produksi, biaya promosi, dan biaya distribusi per item produk. Lalu jadikan total biaya per item produksi menjadi harga modal untuk produk anda.
2. Lakukan survei produk sejenis dan tentukan range produk untuk kategori murahan dan kemahalan. Caranya lihat dari kemasan produk dan pastikan kualitasnya baik, bila kemasan menarik dan harga sedikit diatas harga rata-rata produk sejenis maka harga tersebut bisa jadi menjadi patokan harga tertinggi untuk harga wajar atau pantas untuk produk tersebut. Barang yang dianggap murah biasanya bisa kelihatan dari kemasannya, kemasan yang biasa dan tidak menarik membuat biaya produksinya menjadi murah, namun kemasan tidak menunjukan kualitas jadi anda harus mencari patokan barang berkualitas dengan kemasan biasa dan jadikan harga barang tersebut menjadi harga terendah untuk harga pantas produk tersebut.
3. Anda tinggal memilih dari jangkauan harga wajar dari harga tertinggi dan terendah produk tersebut dan mungkin baik untuk memilih tidak terlalu jauh dari harga wajar terendah sebagai awal produk anda. Anda dapat meningkatkan harga seiring perkembangan dari produk anda.

3. Kemasan Menarik

Kemasan merupakan kunci pemikat pertama dari suatu produk. Kemasan menjadi daya tarik visual untuk produk anda. Pandangan visual merupakan interaksi tercepat dan mungkin yang pertama yang dapat dilakukan oleh konsumen dengan produk anda. Saat ini konsumen lebih sudah tidak terlalu sensitif terhadap harga. Karena bila anda menjual produk diluar kebutuhan pokok maka target pemasaran anda sebagian besar terhadap golongan menengah ke atas yang menjadikan harga bukan faktor utama untuk keputusan membeli suatu produk. Apa yang mereka lihat dan rasakan akan menjadi andil penentu dari keputusan pembelian terhadap produk anda. Karena itu kemasan yang memberikan pengalaman baik kepada konsumen akan membuat konsumen mengingat produk anda dan tentu berpeluang besar menjadi pembeli produk anda. Karena itu pastikan kemasan produk anda memiliki kemasan dengan:

1. Menarik, desain produk yang menarik dan unik akan menjadi nilai lebih yang membedakan produk anda dengan produk sejenis. Desain yang menarik akan memikat konsumen pada saat melihat produk anda dan membuatnya berpeluang menjadi pembeli. Karena bagaimana konsumen akan membeli produk anda bila melihatnya saja ia tidak tertarik. Karena itu pastikan desain produk anda dapat menarik perhatian konsumen.
2. Bentuk yang ergonomis, bentuk yang disesuaikan dengan keadaan fisik manusia membuat pengguna produk lebih nyaman dalam menggunakan produk tersebut. Contohnya produk kursi yang di desain bentuknya agar ergonomis akan membuat seseorang dapat duduk lebih lama di kursi tersebut dibandingkan duduk di bangku biasa yang bentuknya standar saja. Kenyamanan merupakan pengelaman yang sangat baik bagi konsumen dan menjadikan konsumen betah menggunakan produk anda.
3. Sentuhan berkualitas, setelah melihat konsumen akan tertarik untuk menyentuhnya. Ada beberapa barang yang menjadikan sentuhan merupakan jawaban dari kualitas suatu produk, contohnya produk tekstil. Dengan menyentuhnya maka konsumen dapat merasakan kualitas dan pengalaman yang baik dari produk anda.
4. Aroma yang menggugah, aroma secara tidak sadar mempengaruhi kondisi psikologis seseorang. Seperti kita tau ada terapi dengan aroma yang mampu menenangkan jiwa seseorang. Karena itu aroma yang menarik dan menggugah konsumen akan membantu membuat konsumen menjadi pembeli produk anda. Apalagi bila produk makanan, dulu di Bandung jaman kuliah saya sering mencoba makanan baru karena tidak tahan mencium aroma masakan yang begitu menggoda.
5. Informasi baik, jangan lupa sertakan informasi penting dengan produk anda. Baik itu cara penggunaan, efek samping, kandungan produk, alamat perusahaan, dan informasi lainnya untuk membantu pembeli mengetahui lebih jauh apakah mereka telah membeli produk yang mereka inginkan. Jangan sampai pembeli merasa tertipu dengan produk anda karena hal ini akan membuat konsumen tidak akan membeli produk anda untuk kedua kalinya.

4. Penuhi Kebutuhan Konsumen

Anda harus jeli melihat kebutuhan konsumen, apa yang sedang mereka perlukan atau yang akan mereka butuhkan. Contohnya para produsen baju memproduksi jaket lebih banyak pada saat musim hujan karena kebanyakan orang membutuhkan jaket pada saat musim hujan. Namun bisa saja bila anda pandai menganalisa perkembangan pasar maka anda bisa melihat apa yang bisa anda keluarkan dan menjadi barang kebutuhan konsumen. Namun biasanya hal seperti ini terjadi dalam jangka panjang.

5. Ikuti Tren Pasar

Anda senang tren, atau model yang sedang laku di pasaran. Tidak ada salahnya kita selalu terbuka dan menerima perubahan pasar. Karena perubahan tren pasar merupakan perubahan kebutuhan para konsumen. Tren justru akan menjadi sesuatu yang dapat memicu penjualan produk anda. Pada saat mobil sedang tren mengeluarkan model SUV, maka konsumen pun ramai-ramai membeli model SUV. Hal ini karena tren pasar sedang menuju ke kendaraan multi fungsi. Jadi bila anda tidak mengikuti perkembangan pasar, maka anda tentu pasti akan ketinggalan dari para pesaing anda.

Itulah beberapa langkah yang mungkin bisa membantu manaikan nilai dari sebuah produk. Sebenarnya tekniknya cukup sederhana, cermati pasar anda. Bila ada pesaing anda yang mampu menjual produknya dengan jumlah sangat banyak, anda harus mempelajari apa yang mereka miliki sehingga dapat menjual produknya dengan baik. Tapi bukan meniru pesaing anda, anda harus mencari cara atau teknik bagaimana agar dapat mengalahkan teknik pesaing anda. Selain itu produk yang anda jual akan dibeli oleh konsumen, oleh karena itu buatlah produk sesuai keinginan dan kebutuhan konsumen. Jangan membuat produk hanya untuk menunjukkan kemampuan anda, atau menonjolkan perusahaan anda, karena dengan mengerti dan memberikan pengalaman terbaik konsumen dengan produk anda maka anda akan memiliki pelanggan yang loyal terhadap produk dan perusahaan anda.

Semoga sukses. !!!

Ngidupin Komputer di Bayar DOLLAR

2008-11-01T03:51:00.000-07:00

bingung ya kok bisa ngidupin komputer dibayar dollar....????????
lalu GIMANA CARANYA ??
GAMPANG,, cukup daftar di CASHFIESTA.COM
kok bisa ??saya jelasin ya,,,,
pertama, cashfiesta.com adalah situs advertise, seperti halnya adsense, kumpulblogger, atau pun situs2 yang lain yang memberikan imbalan, atau upah dari jasa kita menayangkan iklan2 mereka. bedanya disini, kalau yang lain ditempel di web atau blog kita, CASHFIESTA ni nempel dikomputer kita.

kedua, cara gabungnya pun mudah. kita tinggal register seperti biasa. terus kita download aplikasi dari cashfiesta terus install di komputer kita.
catatan kecil : ketik memilih layanan iklan yang akan kita tampilkan di komputer kita usahakan jangan memilih iklan seperti dating&friends or yang berbau sex., itu berakibat iklan yang tampil di komputer kita adalah iklan2 porno. satu lagi bukannya mau promosi, tapi di cashfiesta kita diharuskan menuliskan referal dari siapa, jadi tolong tulis fyunus di kolom referal.

ketiga, cashdiesta akan menghitung point kita, setiap 1000 point yang kita kumpulkan berarti kita akan dibayar 1 $. ini mudah kok, rata2 dalam 1-2 jam kita bisa ngumpulin 500 point. jadi gak butuh waktu lama kan untuk dapet dollar, sedangkan pekerjaan kita gak terganggu karena kita tetep bisa menggunakan komputer seperti biasa.

keempat, ini sangat menguntungkan bagi pengusaha warnet yang memiliki buanyak banget, ataupun kalian2 yang hidupnya didedikasikan untuk menghadapi komputer dalam kesehariannya.

kalau yang mau gabung dengan bersama diriku di CASHFIESTA.COM silahkan klik http://www.cashfiesta.com/php/join.php?ref=fyunus
terima kasih...

Bonus dari AMAZON.COM

2008-10-23T08:37:00.000-07:00

Siapa yang tidak kenal Amazon.com? Mengemuka sejak awal bisnis melalui bisnis internet booming hingga saat ini, Amazon.com masih menampilkan diri sebagai toko buku online terlaris sejagat internet. Bahkan hingga kini website Amazon.com tetap menjadi website yang wajib dikunjungi oleh para netter. Keunggulan teknis mereka yang mampu menyediakan informasi terkini mengenai stok buku terbaru hingga pelayanan penjualan buku dengan satu kali klik menjadikannya pioner di dunianya.

Hingga saat ini Amazon.com masih eksis dan mengembangkan sayapnya dengan menjalin hubungan terbuka dengan para pemilik situs terkemuka, blog yang kaya konten, hingga pemasar mesin pencari dan beberapa yang terlibat di antarnya.
Yaitu program asosiasi Amazon.com (berdiri sejak 1996) yang menawarkan keuntungan untuk anggotanya dengan 10% dari mereferensikan produknya. Sebuah jumlah yang lumayan terutama yang memiliki kelebihan mengarahkan pengunjung blognya agar tergoda pada produk-produk yang ditawarkan.

Kita yang memiliki blog seperti itu, bisa dengan mudah mendaftarkan diri pihak Amazon.com untuk mendapatkan widget, yaitu sebuah alat bantu yang dirancang praktis untuk menampilkan secara dinamis produk-produk dari Amazon.com ke dalam blog yang kita kelola.

Dengan bantuan ini penggunanya tidak perlu dipusingkan dengan kode HTML yang terkadang merepotkan. Cukup dengan beberapa klik untuk mengkonfigurasi, maka blog kita sudah siap untuk menjalankan bisnis dengan produk-produk berupa buku berkualitas.

Jika tertarik untuk bergabung dan tentunya mendapatkan keuntungan dari bisnis ini, ikuti petunjuk berikut:

1. Bukalah alamat http://affiliate-program.amazon.com

2. Pertama kita harus medaftarkan diri untuk bergabung. Perhatikan bagian kiri di bawah kotak Sign In. Lalu klik tombol Join Now.

3. Selanjutnya klik tombol Apply now.

4. Berikutnya kita akan berada di halaman pendaftaran. Pertama, masukkan alamat email kita yang kita gunakan di bagian ini, lalu pilih No, I am new costumer.

5. Inilah halaman pendaftaran selanjutnya, dengan tampilan yang cukup sederhana. Isikan kolom My name is dengan nama lengkap, My email address dengan alamat email yang valid, dan isikan satu kali lagi alamat email yang sama pada kolom Type it again. Kolom Birthday isikan dengan bulan dan tanggal lahir. Di bawahnya kita diminta untuk mengisikan kata sandi yang nantinya akan dipakai sebagai kata sandi untuk masuk ke Amazon.com. Isikan kata sandi yang sama pada kolom Enter a new password dan Type it again dan terakhir tekan tombol Continue.

6. Selanjutnya adalah halaman di mana kita diminta menuliskan informasi lengkap keberadaan diri kita.

Payee Name: isi dengan nama lengkap.

Address Line 1: isi dengan alamat lengkap seperti alamat jalan dan sebagainya.

Address Line 2: isi dengan nama kelurahan.

Address Line 3: isi dengan nama kecamatan.

City: isi dengan nama kota tempat kita tinggal.

State, Province or Region: isi dengan nama propinsi sesuai dengan alamat tempat tinggal dan kota.

ZIP or Postal Code: isi dengan kode pos alamat.

Country: isi dengan nama negara.

Phone Number: isi dengan nomor telepon dan kode nomor telepon negara.

Contact same as Payee?: pilih "Yes" bila nama penerima pembayaran sama dengan nama pada pendaftaran.

What is the name of your Website?: isi dengan nama atau judul blog kita.

What is the URL of the main Web site your use to send traffic to Amazon?: isi dengan nama alamat blog kita, misalnya http://fansblogs.blogspot.com.

Which of the following topics best describes your main Website(s)?: pilih tema yang sesuai dengan blog kita.

Briefly describe your site, including the type of items you intend to list: isikan tentang blog kita, termasuk jenis barang yang ingin kita tampilkan.

Terakhir, tekan Continue untuk melanjutkan.

7. Selanjutnya akan dimunculkan berita baiknya, yaitu pesan berupa "Thank you for applying to the Amazon.com Associates Program", yang berarti, bertanda kita diterima menjadi anggotanya.

8. Di halaman yang sama akan muncul dua tombol yang perlu diperhatikan. Kita diminta untuk menunjuk metode pembayaran untuk kemudahan proses pengiriman pembayaran hasil keuntungan. Untuk itu klik tombol kuning bertuliskan "Specify Payment Method Now".

9. Di sini akan muncul tiga pilihan yang dapat kita tentukan mana yang sesuai dengan keinginan kita. Dari ketiganya, kita akan lebih mudah mengurus pencairan hasil keuntungan dengan menunjuk pada "Pay me by check". Penggunaan sertifikat atau deposit langsung akan membutuhkan lebih banyak prosedur untuk ditempuh. Namun bila kita menilai salah satu dari ketiganya lebih fleksibel, kita tentu bisa menentukan pilihan yang berbeda. Jangan lupa untuk klik tombol Continue untuk melanjutkan.

10. Hingga tahap ini, kita perlu menuggu klarifikasi dari pihak Amazon.com. Biasanya akan butuh 2 sampai 7 hari kerja agar akun kita diaktifkan. Pada saatnya nanti, kita akan menerima sebuah email pemberitahuan dari pihak Amazon.com dengan subyek bertuliskan:

:Welcome to the Associates Program"

Di dalamnya berupa ucapan terima kasih dari pihak Amazon.com untuk keikutsertaan kita dalam progam yang dikembangkannya. Di sini kita diminta untuk segera log in ke dalam akun yang telah disiapkan untuk membangun informasi, menyiapkan laporan penerimaan, melakukan update informasi akun, hingga tips untuk meningkatkan pendapatan.

11. Jika semua prosedur di atas telah dilalui, selanjutnya bagian kita untuk menyambungkannya dengan blog yang telah didaftarkan sebelumnya. Untuk itu kita bisa kembali ke halaman muka (halaman yang sama dengan sesaat kita log in).

Di sini akan muncul navigasi berupa daftar link di sebelah kanan pada menu "Tools", dan temukan submenu "Build Link/Widgets" di dalamnya.

Dari sekian banyak widget yang kita temukan da halaman ini, ada beberapa saja yang bisa kita pasang di blog. Sekali lagi, hanya beberapa saja dan tidak boleh memasang semua widget yang ada. Mengapa tidak boleh? Apa alasannya? Pertama adalah kenyataan bahwa tidak semua widget memiliki nilai yang besar dalam memberikan kontribusi yang besar dalam segi pendapatan. Widget tertentu hanya akan efektif untuk jenis blog tertentu. Untuk itu pemilihan jenis widget dan tipe blog akan sangat menentukan tingkat kesuksesan.

Alasan selanjutnya adalah pertimbangan efisiensi. Pemasangan semua jenis widget justru bisa berkunjung kontra-produktif. Beberapa pengunjung akan mudah mengenali mana blog yang menyuguhkan informasi yang berguna dan mana blog yang sekedar mengejar keuntungan semata. Etika menghargai pengunjung yang masuk dengan hanya menampilkan jenis widget tertentu akan memberikan sumbangan positif akan sebuah blog. Jadi, pengunjung tidak merasa dipaksa dengan sajian tampilan iklan.

Berikut adalah beberapa jenis widget yang patut dipertimbangkan:

a. Context Link
Serupa dengan bentuk di Google AdSense, yaitu jika ada kata-kata tertentu yang sekitarnya kontekstual dengan produk yang tersedia di Amazon, maka kata-kata tersebut secra otomatis akan diformat ke dalam bentuk tautan (atau pop-up) yang akan memunculkan iklan dari Amazon.com.

Untuk mendapatkannya, kita harus menyusun bentuk tautan serta tampilan warna. Lalu, memasang kode HTML yang telah di generate untuk kemudian dipasans di blog.

b. aStore Widget
Widget ini sangat cocok untuk mereka yang suka menyusun produk-produk pilihan yang dikemas dalam bentuk aStore. Dengan ini maka produk-produk tertentu akan muncul sesuai dengan produk yang ditentukan sendiri oleh pemiliknya. Untuk mendapatkan kodenya, kita harus menyusun bentuk tampilan dan warna.

c. Omakase Links
Widget ini sangat fleksibel untuk menampilkan produk-produk yang sesuai konten blog, pengunjung hingga materi yang ada di halaman tertentu. Produk yang dimunculkan adalah rekomendasi langsung dari pihak Amazon.com. Hingga cukup praktis dalam menyiapkan produknya.

Untuk mencobanya, kita harus menyusun bentuk template dan warna, lalu menyalin kode HTML ke dalam blog.

e. Quick Linker Widget
Widget ini hampir serupa dengan Context Link. Hanya saja kali ini bukan pihak Amazon.com yang menautkan kata tertentu dengan produknya. Namun kitalah yang akan menentukan sendiri kata mana yang akan ditautkan dengan produk yang tersedia. Pemasangannya membutuhkan bantuan kode HTML untuk memasukkan sebuah tautan, yaitu dengan TEXT. Sangat berguna untuk memaksa sebuah kata tersambung ke produk Amazon.com.

f. Recommended Product Links
Widget ini termasuk memiliki potensi untuk memaksimalkan pendapatan. Dengan menentukan kata kunci atau kategori produk tertentu, misalnya produk yang sedang populer dan ramai dibicarakan di milis, maka kita hanya perlu mencatat produk tersebut menjadi kata kunci dan selanjutnya akan dicarikan oleh Amazon.com.
Untuk menciptakan widget ini membutuhkan tiga langkah, yaitu memilih konten, menentukan ukuran, dan menyusun tampilan untuk menciptakan kode HTML.

g. Searchbox
Widget ini berupa form pencarian untuk memudahkan melakukan pencarian atas produk-produk dari Amazon.com. Untuk mendapatkan kodenya kita akan diberikan dua pilihan tampilan, yaitu standar dan drop down.

Tips yang juga perlu diperhatikan untuk mengoptimalkan pendapatan dengan bisnis affiliates Amazon.com adalah jenis produk.

1. Pilih produk yang termasuk kategori best seller:
Kata-kata best seller sudah menjadi petunjuk yang sukses serta menjadi tingkat kesuksesan.

2. Pilih produk yang populer
Dalam artian produk populer adalah produk yang dikenali banyak orang. Untuk keperluan ini, mendermati kecenderungan pasar akan menjadi petunjuk yang sangat berharga dalam menentukan produk yang sekitarnya terkanal.

3.Pilih produk yang dirilis oleh perusahaan terkenal:
Dari sekian banyak produk yang ditawarkan, pengunjung tentu akan lebih memilih produk yang dikeluarkan oleh perusahaan yang lebih terkenal.

Setelah semuanya siap, kita perlu tetap mencermati pengembangan transaksi dalam akun kita. Bila telah mencapai keuntungan tertentu, pihak Amazaon.com Akan memandu kita dalam mencairkan cek untuk dikirim. " contoh "

STRATEGI SEO SECARA UMUM

2008-10-17T08:56:00.000-07:00

SEO (Search Engine Optimization) adalah sekumpulan metode yang digunakan dengan tujuan mencapai posisi yang menguntungkan di berbagai hasil mesin pencari ketika seseorang mengetikkan kata kunci pencarian di mesin pencari tersebut.

Onpage optimization / Optimasi dari dalam halaman web situs kita sendiri:

* 1. Strategi spam keyword
Ini strategi yang paling tua yang digunakan oleh webmaster, dan strategi ini sangat tidak dianjurkan, karena semua search engine/mesin pencari sudah menganggapnya sebagai pelanggaran. Spam keyword dilakukan dengan cara menuliskan keyword keyword secara berulang ulang pada suatu halaman w tertentu dengan ukuran huruf yang sangat kecil. Jangan menggunakan strategi yang sudah tua ini .

* 2. Strategi invisible dan semi visible keyword
Ini juga jangan dilakukan, karena semakin hari mesin pencari menggunakan algoritma pengecekan yang semakin pintar. Sayang sekali jika anda mencurangi mesin pencari untuk tujuan yang jangka pendek saja.

* 3. Strategi pembangunan doorway pages
DILARANG KERAS. Doorway pages/Gateway Pages, apapun namanya merupakan hal lumrah bagi golongan black hat SEO. Siap siap saja anda dibantai oleh mesin pencari jika anda menggunakan strategi ini. Akibatnya, situs anda tersebut akan hilang dari hasil pencarian - sampai anda meng-update situs tersebut.
Doorway pages adalah halaman halaman web yang dikhususkan untuk optimasi keyword tertentu dengan melihat faktor keyword density/kerapatan keyword dari halaman tersebut.

* 4. Strategi halaman redirect baik menggunakan meta tag ataupun dengan javascript
Segera setelah membangun doorway pages biasanya dilanjutkan dengan redirect ke halaman yang utama. Ini tidak boleh ya, jangan sampai salah kaprah saja. Nanti menyesal.

* 5. Strategi menggunakan comment line html
Mungkin diantara anda , ada yang sudah mengenal trik ini. Cara kerjanya yaitu dengan membubuhkan keyword pada kode HTML yang pada dasarnya ditujukan untuk komentar kode yang lainnya. Trik ini berguna pada masa lalu, namun sekarang sudah usang dan tidak berpengaruh apa apa terhadap posisi situs anda di mesin pencari.

* 6. Strategi berdasarkan pengurutan ASCII, Numerik dan Alfabet

* 7. Strategi menggunakan ALT image (gambar) - Nah kalau ini, bisa anda praktekkan.
Cara kerjanya adalah dengan mengisikan ALT pada image anda dengan menyelipkan keyword anda.
Tetapi ingat jangan sampai keterlaluan, misalnya dengan membubuhkan kata kunci yang berulang-ulang dalam hal tersebut. Karena ini sama saja dengan spam gaya baru.

* 8. Strategi Link satu pixel
Tidak berpengaruh dan jelas-jelas ini adalah spam.

* 9. Strategi menyembunyikan link
SPAM. Search engine hate this.

* 10. Strategi pembangunan sitemap
Nah kalau ini dianjurkan, karena maksudnya untuk menuntun mesin pencari sehingga ia akan mudah berjalan jalan dari satu halaman web anda ke halaman yang lain, hasilnya semua halaman web anda akan terindex dalam database mesin pencari tersebut. Dan ini akan meningkatkan jumlah traffic ke web anda tersebut.

* 11. Strategi dengan menggunakan CSS (Cascading Style Sheet )
Untuk menyembunyikan text keyword dan link link pada suatu halaman web tertentu.

* 12. Frekuensi update dari situs anda.
Salah satu faktor yang diperhitungkan Google dan mesin cari lain adalah seberapa sering situs anda terupdate. Lebih sering lebih baik. Berbagai cara bisa dilakukan, tanpa terlalu banyak campur tangan anda sebagai webmaster : pembangunan komunitas di situs anda melalui forum, blog, wiki, dan banyak lagi. Salah satu yang sedang tren saat ini adalah dengan menggunakan rss feed, yaitu dengan menggunakan rss agregator untuk diterjemahkan ke dalam html yang bisa di tempelkan di halaman situs anda tertentu. Biasanya yang dijadikan target adalah situs situs berita yang besar, tentunya situs tersebut akan terupdate setiap saat. Sebagai akibatnya halaman situs anda pun akan terupdate secara berkala pula, tanpa terlalu banyak campur tangan anda. Mudah bukan?

* 13. Validasi kode HTML dan CSS website anda mengacu kepada standar W3C.

* 14. Pilihlah tempat hosting untuk situs anda dengan strategi yang tepat.

Hal-hal lain yang perlu dilakukan :
* 1. Strategi Tukar Link (Reciprocal link)
Hati-hati terjebak dengan link farm (bertukar link tanpa mempedulikan relevansi dan kualitas) seperti FFA, spam guestbook ataupun spam comment di blog orang lain. Lambat atau cepat jika anda menggunakan cara ini akan berdampak buruk bagi peringkat anda di mesin pencari, bahkan bisa kena cekal oleh mesin cari google -google terkenal paling keras terhadap metoda spam-. Untuk itu mulailah membangun link partner dengan cara yang sealamiah mungkin.
Bagaimana anda mengetahui, website mana saja yang mau menerima link partner? Sepengetahuan saya website-website diluar sana banyak yang menyediakan tempat/halaman web yang khusus untuk bertukar link, tentu anda harus cari sendiri, bagaimana cara mencarinya? Di blog saya akan anda temukan - Tip-tip mencari link partner yang efektif.
Sebagaimana anda tahu, bahwa salahsatu faktor peringkat search engine google adalah : Banyaknya situs yang mengacu (me-link) kepada situs anda, Kualitas dari situs situs tersebut, Anchor text/Text link yang mengacu kepada situs anda dan jumlah dari link keluar(outbound link) dari situs rekan anda tersebut.
- Cari di Google dengan kata kunci/keyword berikut: inurl:add_link.php, inurl:add_link.html, inurl:add_link.htm, inurl:add_link.asp, dan seterusnya. Selengkapnya anda bisa baca di bagian blog.
Setelah itu kelompokkan situs yang berhubungan temanya dengan situs anda tersebut. Selanjutnya ikuti langkah metoda tukar link dengan situs mereka. Jangan lupa untuk mengecek traffic situs tersebut - di cek di alexa.com - jika peringkatnya bagus maka lebih baik, sebagai catatan peringkat yahoo.com di alexa adalah 1. Demikian pula dengan google pagerank bisa di cek di checkpagerank.com atau menggunakan google toolbar.
Setelah itu rencanakan anchor text/text link yang akan anda simpan di situs mereka itu. Lebih baik jika anchor text tersebut sesuai dengan kata kunci/keyword yang anda maksudkan. Lihat pula apakah di tempat penampungan link di situs mereka itu termasuk link-spam atau link farm, dimana banyak sekali kumpulan link yang keluar dari halaman link di situs tersebut, jika banyak sekali (>25 buah dalam satu halaman web) maka cari yang lain saja.
Cara lain, anda bisa bergabung dengan link exchange service. Contoh link exchange service yang bekerja otomatis adalah linkmarket dan indexguy. Hati hati terjebak dengan link farm.

* 2. One Way Link (Tautan Satu Arah)
Berbagai macam cara bisa dilakukan untuk hal ini, beberapa diantaranya adalah directory submission, social bookmarking submission, dan social networking submission. Perlu untuk selalu diingat bahwa kualitaslah yang penting bukan kuantitas.
Update strategi one way link. Forum submission carilah yang populer : dilihat dari besarnya Google PR dan alexa ranking. Daftar dan aktiflah disana...Jangan lupa masukkan link anda sebagai "signature link". Tidak punya waktu untuk aktif disana?? Beli signature linknya dari orang yang aktif disana...

Tips -tips lain :

Bagaimana cara memasukkan situs anda yang baru, supaya terindex oleh mesin pencari google dalam tujuh hari. Biasanya jika anda ingin memasukkan situs anda ke mesin pencari google anda harus memasukkannya ke url http://www.google.com/addurl/?continue=/addurl , atau dengan software atau dengan layanan online seperti disini. Dan anda harus menunggu sampai sekitar satu bulan dari sejak pemasukan data situs anda tersebut untuk masuk dalam index mesin pencari google. Namun ada suatu cara dimana situs anda tersebut akan terindex oleh google dalam jangka waktu kurang lebih tujuh hari.
Hingga saat ini yang namanya "perang harga" terjadi hampir disemua produk, baik jasa maupun non jasa. Dibidang jasa misalnya saat ini sudah puluhan warnet yang gulung tikar karena kalah bersaing dalam hal layanan dan harga. Untuk produk non jasa misalnya saja buku, untuk mempertahankan kelangsungan usahanya banyak toko buku khususnya dikota-kota pelajar yang memberi potongan harga yang sangat tinggi dan akibatnya kalau tidak mampu bersaing akan gulung tikar juga.
Letak kekalahan para pemilik usaha tersebut karena ditinggalkan konsumen, dan nampaknya sekaranglah saat untuk menerapkan atau mempertimbangkan Viral Merketing.

VIRAL MARKETING

2008-10-14T22:49:00.000-07:00

Hingga saat ini yang namanya "perang harga" terjadi hampir disemua produk, baik jasa maupun non jasa. Dibidang jasa misalnya saat ini sudah puluhan warnet yang gulung tikar karena kalah bersaing dalam hal layanan dan harga. Untuk produk non jasa misalnya saja buku, untuk mempertahankan kelangsungan usahanya banyak toko buku khususnya dikota-kota pelajar yang memberi potongan harga yang sangat tinggi dan akibatnya kalau tidak mampu bersaing akan gulung tikar juga.
Letak kekalahan para pemilik usaha tersebut karena ditinggalkan konsumen, dan nampaknya sekaranglah saat untuk menerapkan atau mempertimbangkan Viral Merketing.

Viral Merketing sebenarnya menyerupai Multi Level Marketing yang merupakan perkembangan dari direct selling. Konsep Viral Marketing dijalankan dengan memberikan imbalan kepada konsumen, bila ia merekomendasikan kepuasan produk kepada konsumen berikutnya, tanpa ada kewajiban melakukan penjualan produk, tanpa ada kewajiban membina jaringan organisasi pemasaran.

Viral Marketing digunakan untuk memberikan kesempatan kepada konsumen guna mendapatkan rupiah. Karena saat ini sebagian besar yang menikmati rupiah dari iklan hanya Media cetak dan elektronik. Konsumen hanya ikut menikmati hasil dari iklan/promosi kalau produsen mengadakan undian dan inipun hanya beberapa orang saja yang memenangkan.

Peluang menggunakan Konsep Viral Marketing saat ini sangat bagus, karena Mengenai kualitas produk kebanyakan konsumen sudah menganggap semua berkualitas, bonus atau undian inilah yang sekarang menjadi daya tarik konsumen untuk pertimbangan membeli atau tidaknya suatu produk. Semakin besar peluang konsumen mendapatkan bonus maka antusias konsumen untuk menggunakan atau membeli produk tersebut juga semakin besar.

Bila saat ini anda memiliki produk pertimbangkanlah untuk memasarkannya juga lewat konsep viral marketing atau menitipkan produk anda keperusahaan yang telah menggunakan konsep Viral Marketing.

Bila anda saat ini seorang konsumen, kini saatnya menjadi konsumen yang mendapatkan bonus dengan mengalihkan belanja kebutuhan kita pada perusahaan yang menerapkan Viral Marketing.

Viral Marketing Dengan LISTSPAWNER
Dalam 1 tahun ini viral marketing sudah melegenda di dunia internet marketing. Dengan system viral bisa didapat traffic yang tinggi dan targeted serta menghasilkan penjualan luar biasa.

Cara kerjanya adalah dengan cara referensi/tell-a-friend. Seseorang bisa mendapat akses ke sebuah produk premium dengan cara dia harus mereferensikan website pemilik system viral kepada pihak lain/temannya dengan syarat tertentu pastinya. Setelah syarat yang diinginkan (misalnya harus mereferensikan/memberitahukan kepada 5 orang) oleh pemilik produk terpenuhi maka orang tersebut akan mendapatkan hak akses ke konten premium yang dijanjikan tanpa harus membayar.

Tidak beda jauh secara konsep dengan system affiliasi, hanya saja disystem viral ini biasanya untuk mendapatkan produk premium dan tidak berkelanjuatan. Proses selesai setelah pemberi referensi mendapatkan produk premium yang diinginkannya. Sejatinya sipemberi referensi ini tidak mendapatkan produk tersebut secara gratis, tetapi melainkan hasil usahanya berpromosi kepada pihak lain/temannya.

Dampak Krisis Finansial

2008-09-29T08:31:00.000-07:00

Washington - Dampak krisis finansial yang kini sedang melanda Amerika Serikat (AS) bisa semakin serius. China, yang kini merupakan negara dengan cadangan terbesar di dunia sekaligus pemegang surat utang terbesar kedua AS, menyatakan kesiapannya untuk mengatasi krisis.

Perdana Menteri China Wen Jiabao mengingatkan, krisis di AS bisa memberi dampak yang lebih serius kepada masyarakat internasional. Ia juga mengingatkan perlunya kerjasama untuk mengatasi krisis tersebut...............
(Detik.com Kamis, 25/09/2008 07:32 WIB)

ada pula artikel yang judul mengerikan
"BABAK BARU KRISIS FINANSIAL GLOBAL"

Kompas - Jumat, 28 Maret 2008 | 00:59 WIB
Hari-hari ini dunia dibuat terus berdebar menyaksikan perkembangan di Amerika Serikat (AS). Semua menunggu langkah apa lagi yang akan ditempuh Pemerintah maupun Bank Sentral AS (Fed) atau bank-bank sentral negara maju lain, untuk mencegah kian meluasnya gejala krisis finansial global yang bermula dari krisis kredit macet perumahan (sub-prime mortgage) di AS...............................

dari kutipan2 tu diatas,,,,, pertanyaan yang terbayang adalah "Apakah krisis finansial yang terjadi di Amerika berdampak pada bisnis online ??????"

masih ingatkah kalian saat negara tercinta ini terkena krisis moneter,,,,,,,,,,,,,,,!!
(semoga gak terjadi lagi). tapi dari krisis itulah awal mula dari membumingnya dan menggebraknya "BISNIS ONLINE" dan banyak netpreneur muda bermunculan.

gimana dengan BISNIS anda ?????

Bisnis Kartu Ucapan Lebaran

2008-09-26T23:13:00.000-07:00

menjelang hari raya idul fitri / lebaran, beberapa orang yang pintar dan berjiwa bisnis dalam memanfaatkan momen penting ini,,,,,,, mereka bersaing dalam seni karya untuk hasil terindah dan mengenang dalam pembuatan kartu ucapan lebaran.
kartu ucapan itu macamnya buanyak baaanget !!! ni beberapa contoh kartu lebaran yang bisa anda jadikan sebagai media silaturahmi bagi anda. ada pun beberapa contoh kartu ucapan ada di :

darry.wordpress.com
yang ni walaupun hanya menyediakan link saja, koleksi dari fahry patut untuk dilihat
na yang ini koleksi sudah dalam bentuk album, punya bung cepy's site
muasih bunyak lagi

met mencoba dan semoga ketemu dengan kartu ucapan yang di idam2kan,,,,,,,

lewat ni post saya juga mau ngucapin "minal aidin wal faizin - mohon maaf lahir dan batin"

IDE Cemerlang = US$ 10 Juta

2008-09-25T00:11:00.000-07:00

uk menyambut ulang tahun yang ke-10 GOOGLE bagi-bagi hadiah lho...!!!

gak tanggung2 US$ 10 juta akan diberikan kepada yang memenangkan kompetisi yang diadakan google "PROJECT 10 TO THE 100". dimana kompetisi itu terbuka buat semua kalangan dari mana pun,,,, tapi hanya untuk yang tinggal didunia.

klo kamu bener2 punya impian dan ide cemerlang yang dapat membuat dunia ini jadi lebih baik.,, kamu bisa ikutan...

ni syarat-syarat nya :

Ada impian untuk menyelamatkan bumi
Ide yang timbul dari hati yang paling dalam
Ide itu bukan cuma khayalan anak kecil
Peserta asli warga bumi
mengisi form yang telah disediakan
membuat video dengan durasi kurang 30 detik dan diupload ke YOUTUBE.COM
Tidak membayar uang kepada pihak manapun

ide yang dinilai harus berhubungan dengan salah satu kategori di bawah ini :

community
opportunity
energy
environment
health
education
shelter
everything else

(Gak ruh arti opo).... hehehe

100 semifinalis akan diumumkan 27 January 2009 dan untuk pemenang favorit akan dipilih oleh online voter. kemudian, 5 pemenang yang diumumkan pertengahan Februari 2009 akan mendapatkan total hadiah sebesar US$ 10 juta.

Smart Think and Think Fast

2008-09-24T05:33:00.000-07:00

setelah membaca dan memahami dari ulasan kurang berfikir Vs terlalu banyak berfikir punya mas haryoprabowo,,,,, maka tersirat untuk mengulas dangan cara pandang saya sendiri. "berfikir cerdas dan berfikir cepat", itu yang saya rasa akan membuat apapun bisnis yang kita jalankan akan menuju ke gerbang keberhasilan....

mari kita ulas bersama-sama,,,,,,,,

Berfikir Cerdas
ini tidak lain seperti strategi dalam bisnis untuk memulai dari hal yang kecil untuk menjadi besar atau memulai suatu usaha dengan modal kecil untuk mendapatkan keuntungan yang besar dan TAK TERBATAS. berfikir cerdas juga dalam menghadapi masalah-masalah yang timbul dalam menggeluti bisnis. dengan berfikir cerdas kita akan tahu kemana kita akan melangkah.

Berfikir Cepat
na ini yang kadang kurang bisa dilakukan dalam bisnis,, karena ini juga mempertaruhkan semua bisnis yang dijalankan. kita namai "berani mengambil resiko" berfikir cepat menuntut kita untuk bisa berani gagal dan berani uantuk menjadi orang sukses.

sorry ni ulasannya di lanjut lain waktu yaa,,,,,!
klik disni atau beberapa artikel ini bisa di jadikan bahan resapan

Menjadi Pemenang di Bisnis Internet

2008-09-19T02:39:00.001-07:00

Pernahkah anda memainkan permainan Monopoly?
Permainan finansial yang sangat sederhana. Setiap pemain memiliki modal uang dalam jumlah yang sama dan juga kesempatan yang sama untuk menang.

Permainan ini adalah simulasi dari bisnis properti di dunia nyata. Para pemain dilatih dalam membuat keputusan-keputusan finansial. Seperti; kapan waktu membeli, menahan dan menjual. Juga melatih kecerdasan emosional dalam menerima tagihan, utang, munculnya angka dadu atau kartu yang tidak diharapkan dan juga menghadapi kekalahan dan kemenangan. Tak ketinggalan kecerdasan spiritual juga dilatih untuk mempertahankan permainan tetap bersih dari penyimpangan dan kecurangan.

Monopoly banyak mengajarkan hal penting untuk bagaimana bisa menjadi kaya. Salah satu pelajaran yang terpenting dan justru yang paling banyak di langgar orang yang ingin menjadi kaya adalah: Dunia orang kaya adalah DUNIA TANPA GAJI!!!

Monopoly mengajarkan kita untuk memiliki konsep berpikir Return (nilai kembalian), bukan Salary (gaji/upah). Karena itu kosa kata yang digunakan orang kaya berbeda dengan orang miskin.

Orang kaya bicara return, laba, investasi, target, tim, partnership, kas, peluang, produk, jaringan.

Orang miskin bicara gaji, lembur, pangkat/golongan, jenjang pendidikan, gelar akademis, bonus, honor, subsidi.

Dalam tindakan, orang kaya juga berbeda dengan orang miskin. Orang kaya adalah orang yang bersedia gagal sedikit setiap hari dengan mencoba melakukan hal-hal yang baru dan sedikit beresiko.

Sementara orang miskin cenderung menghindar untuk melakukan hal-hal baru karena beresiko dan takut gagal.

Padahal internet, listrik dan lampu misalnya, sebelumnya juga merupakan produk yang telah pernah melewati proses puluhan, ratusan bahkan ribuan kali eksperimen gagal!

Kabar baiknya adalah: Sekarang anda dapat kembali memainkan permainan orang-orang paling kaya di dunia melalui internet ini.

Internet sebagai papan permainan terbesar di dunia, telah terhubung dengan milyaran orang, terbuka selama 24 jam dan 7 hari dalam seminggu. Menggunakan uang yang sesungguhnya dan kekayaan yang benar-banar nyata, asli mengalir ke rekening bank anda.

Dengan menjadi Pemain di permainan finansial terbesar dan terluas ini, anda bisa menjadi kaya sambil bersenang-senang. Learning by Doing. Belajar sambil melakukan.

Sekali anda berhasil menguasai permainan ini, bisnis apapun yang sedang anda jalankan atau yang akan anda jalankan, menjadi lebih sukses dengan mudah. Karena itulah orang kaya itu semakin kaya. Setelah anda kaya, menjadi lebih kaya itu gampang.