家を購入したり、建てたり、リフォームするにしてもとにかくお金は必要です。

その金額は、ほとんどの方にとって気軽に用意できないほどの高額です。

ですから、ほとんどの方は借入金をローンで支払うという形式で住宅用資金を調達します。

今回はその住宅資金をいかにして調達するかの、資金計画に関する基礎についてお伝えしていきます。

まず資金計画の基本中の基本として、「頭金」というお金があります。

これは住宅用資金を借り入れる際の「保証金」です。

この頭金は、原則として必要資金総額の２割以上を用意する必要があります。

また頭金のほかにも数％程度の諸費用が必要な場合がありますので、注意が必要です。

一般的に言って、住宅を購入する際に用意する頭金は、住宅用資金を借り入れる際に利用する、

金融機関のローンの大多数が、必要な総資金の８ 割程度までを融資限度額として設定しているからです。

だから、頭金が少ないと借入額の総額もスケールダウンしてしまうので、必要総額の見積もりを立てたら、

なんとかして２割分の頭金を用意する必要があります。

どうしても頭金が用意できないときにも、借り入れる方法はなくはないので、

次回は頭金が不足している場合の調達方法についてご紹介したいと思います。

「大田区・世田谷区・品川区・川崎市・横浜市

ローコストデザイン新築・建て替えの　「しあわせ設計」の家　株式会社ビーテック」

http://www.b-tech-o.com/

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一般的に言って、住宅を購入する際に用意する頭金は、住宅用資金を借り入れる際に利用する、
金融機関のローンの大多数が、必要な総資金の８ 割程度までを融資限度額として設定しているからです。

だから、頭金が少ないと借入額の総額もスケールダウンしてしまうので、必要総額の見積もりを立てたら、
なんとかして２割分の頭金を用意する必要があります。
どうしても頭金が用意できないときにも、借り入れる方法はなくはないので、
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今日は、これから家を購入する予定がある方、もしくは今後家を購入したいと思っている方に対してお伝えしておきたい、

住まいの情報についてお話したいと思います。

昨今、不況という言葉がもうすっかり定着してきたような感があります。

景気の動向に最も強い影響を受ける業界の一つとして、私どものいる建築業界もあります。

バブルの頃にリゾートマンションや別荘が飛ぶように売れていた時代もあったようですが、

もはやそれは伝説というくらいの話です。

ですが、これを読まれる方の中には、その時代のことをよくご存知の方、

実際に体験したという方もいらっしゃると思います。

家や住まいは、時代の景気や流行によって左右されやすいものです。

もちろん、普遍的な価値を持つ住宅も中にはありますが、傾向としてそのようなことがいえると思います。

そして、現在の建築会社、不動産会社、リフォーム会社の考え方としては、

「低価格」という切り口だけでは今や時代遅れ、

そこに各社独自のユニークな発想を取り入れた住宅やリフォームを提供するという傾向が増えつつあります。

それらの具体的な内容については、また日を改めてお伝えしたいと思っています。

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そして、現在の建築会社、不動産会社、リフォーム会社の考え方としては、
「低価格」という切り口だけでは今や時代遅れ、
そこに各社独自のユニークな発想を取り入れた住宅やリフォームを提供するという傾向が増えつつあります。
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新年早々ですが、新年だからこそ明るい話題をお伝えしたいと思います。

そこで今回は照明についてです(笑)

キッチンの天井の照明で最も大切なことは、隅々まで明るく照らすことです。

キッチンでは刃物を使いますので、手元をしっかりと照らす照明であることが肝心です。

キッチンのリフォームをもし考えているなら、照明器具はおしゃれであることよりも、

「明るさ」を優先にして考えたほうが良いでしょう。

適切な照明器具選びは、選び方次第で、炊事のスピードが格段にアップするのでとっても大切なんです！

そこで今回は、キッチンの照明器具の選び方や、取り付ける際のポイントについてご説明します。

キッチン家電といえば、ここのところタレントさんが「家電通」を名乗る方もいらっしゃって、

ちょっとした家電ブームが訪れています。

最新のキッチン用の照明器具では、天井埋め込み型のタイプなら吊り戸棚の引き戸に引っかかることもなく、

見た目もスッキリのものに人気があります。

掃除のしやすいデザインかどうかもチェックしましょう。

照明のカバーはフラットなものの方が掃除も簡単なのでおすすめです。

それでは今年も明るい一年でありますように。本年もよろしくお願いします！

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家を新築しよう、またはリフォームしよう、というお客様の要望は、
多種多様で幅のあるもの、全ての案件に個別的なものであることは当然だと思います。
土地の広さや形状、そこに住まわれるご家族の人数、構成も千差万別で、
それぞれの家庭にも個人にもそれぞれの個性があるのですから。

個別な条件に合わせた合理性だけではなく、
優れたデザイン性、意匠性が求められるのも、日々の生活の主要な時間を過ごす居住空間なのですから、
これも限られた条件の中でも最大限要求されるのも当然といえます。

そして、例えば何十年に一度に遭遇するかもしれない災害危険への安全性、
耐震性等の堅牢性を要求されることも、過剰なものとはいえないでしょう。

これらのごく妥当なお客様の要求を、経済性と共に実現することが、私達の仕事であって。
それはプランニング―設計―施工までの一貫した私達の体制の中で、
お客様との密な関係が構築されてこそお引き受けできると確信しています。

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新築したマンションや一戸建てが欠陥住宅であったり、
壁材や塗装材等からシックハウス症候群のような健康被害が出たりのクレーム、
トラブルが社会問題としてマスコミを賑すような状況は、
私達、住宅建設に従事する者として、当然のことながら、胸を痛めますし、責任も感じます。
在ってはならないお客様との信用問題ですから。

とくに我々がテリトリーとする、東京、横浜のような首都圏には、
そうでなくとも人口過密で交通網の激しい、便宜性も高いが同時に、様々な環境問題を抱えています。

そうであるからこそ、なおさら個人の住宅内の空間こそは、安全で快適で、
住む家族が健康で幸せになれる、居心地の安らぐものでなければならないと思います。

お客様が誤った住まい作りをしないための、資料収集から、
計画段階で押さえるべきポイントのイベント等で提案説明もしています。
間違った無理を根本から排除して、居住して幸せになれる住宅空間を提供することが、私達の仕事の最終目的だからです。

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その個々の内容の評価是非はともかく、情報の公開性と、
無駄な公共事業その他のコストに対する関心が高まったことは、一般的に評価されているように思えます。

ただ、強力なコスト削減実行に対して、必要な出費、未来への適切な投資を損なうような、
行き過ぎもないかとの、効果を踏まえた見直し論も出てきたのも、それはそれで然るべきではないでしょうか。

それはこれからも国民一人一人が政治に注視していかなければなりませんが、住宅建築にも同じようなことがいえます。

例えば、古い建築家屋をリフォームするか、建て替えるか。
お客様には予算があり、無駄なコストを省くことは当然ながら、
老朽による耐震性、将来のご家族の成長等による必要な空間の確保、
その他の問題で、コストだけでない総合的合理的な判断が必要になります。

私達は、そのような多様な条件を仕分けして、お客様に最適な判断基準をご提示できることが使命と考えています。
新築住宅情報から家作り、ビーテックにご相談ください。

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この暗い不況のご時世、明るい話題ですね。
クリスマス時期には、たくさんのご家族連れで賑わうことでしょう。

綺麗で心温まるはずの夜景の樹木に敷設された照明が、実はケヤキ樹木へダメージを与えていたこと、
あるいは電力資源の無駄遣い等がその長い中断の理由となっていましたが、LEDの使用や、
取付け方の工夫等の技術改善がそれを復活させ、人々に夢を与える結果になったとしたらそれは素晴らしいことです。

これからの建築テクノロジーにはこのような愛情が、
ヒューマンスピリットこそが不可欠と私達ビーテックのスタッフは考えています。

それは新築住宅だけでなく、
建て替えにおいても、
それがいかに外観は立派に整ったものであっても、
環境にも配慮した人間に優しい、住む人に安心と夢を与えるものでなければ意味はないのです。

お客様との夢を共有できる関係と仕事の結果が、私達の提供する住宅空間であってほしいものです

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