Ser millonario.

Estado de cuentas Minerva Enero 2013

Minerva — Tue, 12 Feb 2013 11:27:53 +0000

Antes teníamos el contador, pero al meterse un virús en el blog tuvios que reinstalar todo el sistema. Con la mala suerte que borramos sin querer todo el código que teníamos para los contadores. Tengo que volver a echarle paciencia para programarlo (yo no tengo ni idea de CSS, así que me lleva un rato averiguarlo).

Mientras tando os pongo aquí mi estado de cuentas actual, al fin y al cabo este blog es un gran hermano de las finanzas personales:

Total: 360000 Euros (aproximadamente)

Cash: 30000 Euros
Inversiones en acciones, renta fija, fondos y ETFs: 90000 Euros
Participaciones en empresas no cotizadas: 50000 Euros en dos empresas (y próximamente parte del cash irá a una tercera).
Inversiones inmobiliarias (valor actual – deudas): 190000 Euros.

Claramente, la inversión que mejores resultados me ha proporcionado ha sido la inmobiliaria. Con una rentabilidad superior al 1000% en pocos años gracias al apalancamiento con el que los compré, a que el precio estaba por debajo de mercado y a la subida de precios que se está experimentando en Munich. Además, el cash-flow resultante del alquiler que ha aumentado desde que comencé por la subida de los precios de alquiler también contribuyen a aumentar el monto de las inversiones en renta variable. Estaba en el lugar indicado en el momento adecuado. Tuve suerte, justo coincidí con el momento más bajo del mercado y estoy pillando toda la subida. Con lo que tengo muchas dudas es si ya es hora de vender. Aunque mucha más gente está comprando, por ahora no veo la locura que en su día observé en España.

Conclusión: O aumento mis ingresos, o la llevo clara para conseguir el objetivo de los 8 millones. Estos últimos años he invertido bastante en mi misma y calculo que mi valor en el mercado laboral debe de estar en torno a los 100000 euros. Por ahora tengo otro proyecto entre manos, quizás si no sale tenga que buscarme un trabajo “como dios manda”.

Problemas con los inquilinos. Con la iglesia hemos topado

Minerva — Wed, 16 Jan 2013 14:08:15 +0000

Pues sí, no todo iba a ser de color de rosa. En toda inversión hay riesgos y alguna vez nos tiene que tocar.

Mis inquilinos del piso N°2 son muy simpáticos, pero un desastre organizativo. Un desastre, desastre.

No saben cuánto pagan, no saben cuál es la parte del alquiler que corresponde a costes fijos y cuáles corresponden a gastos (agua, calefacción), etc… se hacen un lío. No es que sean unos sinvergüenzas, es que son unos desastres.

Pero lo peor es que tampoco saben cuándo pagan. Tras unos meses con los inquilinos, al hacer el nuevo contrato y preguntarles que cuándo podían pagar, nos dijeron que cobraban a mediados de mes. Yo les dije que me daba igual el día, pero que este tenía que ser fijo. Quedamos en el 19 de cada mes. Os preguntaréis cómo es que hago esta concesión si normalmente en los contratos se escribe que cómo máximo el pago debe de entrar el día 3 de cada mes, pues es que yo ya les veía algo despistadillos por entonces y prefería ser algo más flexible pero que los pagos fueran periódicos.

Como se suele decir, les di la mano y me cogieron el brazo. Bueno, si no les hubiera dado la mano el resultado hubiera sido el mismo, es decir, un desastre.

Tenía que llamar casi todos los meses par recordarles que hicieran el pago. Encima recibían ayuda estatal para pagar el alquiler y tenían que ir una vez al mes a entrevistarse con el asesor social. Peeeeeeeeeeeero a él le subieron el sueldo y adiós a la ayuda social. A partir de ahí el desastre ya fue mayúsculo, pagaban a veces a principios de mes, a veces a final, a veces ya se colaban en el siguiente mes, y eso después de estar yo detrás de ellos. Menos mal que no pierdo los nervios y yo estaba bastante tranquila. Pero claro, las deudas comenzaron a subir (y ellos no tenían ni idea de lo que subían, porque sus finanzas personales son un auténtico descontrol). Hicimos un plan de pagos con ellos, después de tener una conversación muy seria. Y ellos nos decían con una sonrisa, sí, sí. Pero ni con esas. Yo ya no sabía que hacer, pues estaba segura que el problema no es que no pudieran sino que no se organizaban y no lo tomaban en serio, ya que en Alemania si una familia no tienen unos ingresos mínimos para poder vivir en condiciones el estado pone el resto y si hace falta paga el alquiler.

Al final optamos por echarles. Les dimos un mes y medio de plazo para buscar otra cosa y abandonar el piso. El día que se lo comunicamos, a mi me daban pena sabiendo cómo está el mercado inmobiliario en la ciudad. Yo esperaba que ante la desesperación de verse en la calle intentaran negociar el plan de pago y se pusieran serios. Pero no, su reacción fue como si nada, reaccionaron en plan “si no se puede hacer nada, pues qué se le va a hacer”. De hecho, yo me temí que como siempre, nos dijeran que sí, pero que en realidad luego no se fueran. Pues encontrar piso en Munich, incluso si te mueves muchísimo es una tarea muy complicada. Al despedirme me quedé con la sensación de que no se iban a ir, nos dirían que no encontraban otro sitio y punto. Que cómo siempre tampoco se iban a poner en marcha y organizarse e íbamos a tener que acudir a juicio.

Pues cuál fue la sorpresa que no, que nos topamos con la iglesia y nunca mejor dicho!!! Pues para mi satisfacción acudieron a Cáritas. Digo para mi satisfacción porque eso significaba que por lo menos se estaban moviendo algo. En Cáritas les asignaron una asesora que fue quién nos llamó y así nos enteramos de todo.

Cáritas hizo un pago inmediato y acto seguido nos llamó la asesora. Nos hizo la pelota como nunca me lo ha hecho nadie. Que si qué buenas personas éramos por haberles aguantado, que si la razón está de nuestra parte, etc… y por supuesto que si habíamos visto el pago. Nos explicaron que en el país de nuestros inquilinos (del África profunda) los contratos no tienen el mismo valor que para nosotros, ni los contratos ni los deadlines. Que ellos lo ven todo mucho más flexibles.

Alguien de su país les dio una charla y les dijo lo complicado que lo tenían, que Cáritas como mucho podía acoger a sus hijos pero no a ellos. Nos prometieron que esta vez de verdad se iban a poner muy serios y que iban a hacer con ellos un plan financiero para que aprendieran a controlar sus finanzas. Aceptamos con la condición de que los pagos fueran el día 1 de cada mes, puntuales. Los retrasos los pagan en cuotas extra mensuales.

De esto hace casi un año, y desde entonces se han vuelto hasta puntuales!! Excepto un par de veces que se han retrasado unos días. Veremos a ver cuánto les dura…

Hay oportunidades que no se ven

Minerva — Tue, 08 Jan 2013 23:19:42 +0000

Como ya conté, me fuí a vivir a USA. Ya he vuelto a Europa.

Me costó muchísimo encontrar piso hubo gente que hasta me colgó sin decir antes ni pío en cuanto les dije que no podían conocerme directamente pues aún no estaba allí. Así que cuando a través de un foro de españoles encontré una habitación libre la acepté en seguida.

Mi compañero de piso era un economista que había fundado una startup en donde era director de márketing. A pesar de que se supone que tiene un perfil con conocimientos en finanzas y no llegar a la treintena tenía unas deudas de la leche. Pues es usual que la gente pille en cuanto pueda tarjetas de crédito y comience a gastar hasta que les cortan el grifo y se encuentran atrapados en una rueda de deuda e intereses.

Además su startup tenía muy muy poca financiación, con lo cual tenía un sueldo relativamente bajo, alrededor de los 1500 euros. Les estaba costando mucho encontrar financiación, su familia le presionaba además para que buscara un trabajo “como dios manda” y comenzara a ganar dinero. Tenía muchas dudas sobre la estrategia que estaba siguiendo la startup, no estaba deacuerdo con las decisiones del CEO, y tenía dudas si dejarlo puesto que no sabía si la empresa realmente tenía futuro. Esto hacía que viviera en una continua insatisfacción y agobio económico. Le dan mucha importancia al dinero, y para más inri me comentaba que encima no tenía novia, puesto que no podía impresionar a las sacándolas a cenar (se supone que es la forma que tienen de ligar allí y eso de llevarla a dar un paseo por el campo no proporciona mucho éxito por aquellos lares).

Sin embargo, yo sabía lo difícil que era encontrar piso para extranjeros y periodos relativamente cortos de tiempo (un año o menos), puesto que todo el mundo quiere alquilar de forma tradicional, es decir a largo plazo que es lo que menos trabajo da.

En la ciudad había ya una empresa que se dedicaba a alquilar habitaciones para periodos cortos de tiempo… pero a unos precios desorbitantes, más de 1000 dólares mensuales y con una cocina medio equipada.

Estoy hablando de una ciudad con mucha casa vacía e incluso abandonada. Es decir que encontrar piso tampoco debería de ser algo muy complicado.

Su casa tenía tres pisos, yo tenía la buhardilla para mi sola. Nada más entrar había una habitación enoooorme que no se utilizaba para nada. El único problema era que la habitación era parte de la entrada no había una pared de separación a pesar del espacio disponible. Nada más entrar en la casa se pasaba directamente a esta habitación y había que cruzarla para llegar a la siguiente estancia.

Yo lo tenía claro, él debería de adoptar un nuevo negocio y realquilar las habitaciones de la casa, incluso crear una nueva haciendo una pared en la habitación grande de la entrada, focalizándose en el mercado de visitantes por periodos cortos de tiempos. Podía pedir precios altos, aunque más bajos que la competencia (600 – 700 dólares), de esta forma podía sacar tanto como en su propio sueldo pero trabajando muchísimas menos horas.

Incluso le pregunté cuál sería el precio de una casa como la suya, y me comentó que había estado viendo una más grande por 80000 dólares en la misma zona. Estamos hablando de que con el tipo de negocio que le estaba proponiendo podía sacar una rentabilidad de un 20% con relativamente poco trabajo. Por supuesto él no podía comprarse una casa debido a la trampa en la que se encontraba por sus deudas.

Curiosamente, él no lo veía tan claro y tenía muchas dudas. “De verdad la gente estará dispuesta a pagar tanto? Este barrio tampoco es de los mejores”, etc…

Al final me hizo caso, y construyó una pared de separación para que hubiera una habitación más. Todo de madera, y algo cutre pues lo hizo en un fin de semana. También compró muebles de segunda mano, bastantes chulos. Invirtió 300 dólares.

Recuperó su inversión en sólo unos días, lo que tardó en conseguir un inquilino dispuesto a pagar 650 dólares al mes por una habitación. Desde entonces no ha parado de alquilar tanto la nueva habitación como la mía cuando yo me fuí a un precio superior, con lo cuál su situación mejoró ostensiblemente.

Además su startup ha conseguido varios millones de financiación. Y para culminar encontró novia, una de sus inquilinas (española) se convirtió en su novia.

Lo más sorprendente es que algo que para mi era obvio que tenía que hacer, a él le costó muchísimo verlo claro. Las oportunidades están a veces delante de nuestros ojos y no las vemos.

De hecho, yo en su lugar trataría de comprar una de esas casas de la zona y comenzaría a alquilar habitaciones centrándome en este tipo de mercado.

En la ciudad donde tengo mis pisos también existe esta posibilidad de alquilar con este modelo. Es más encontrar alquiler aunque tengas un buen contrato laboral y te quedes por largos periodos de tiempo es muy muy complicado… pero no tengo ningún piso vacío. En cuanto se me quede uno vacío con la distribución adecuada para alquilar por habitaciones, probaré ese modelo, creo que podría cuadriplicar la rentabilidad actual!

Televisión, una vez más desinformando. Salvados y Josef Ajram hipocresía en directo.

Minerva — Tue, 20 Dec 2011 06:23:44 +0000

Post escrito en plan relámpago y despues de ver el último programa de Salvados en La Sexta: Miedocracia

Mira que me gusta este programa, pero esta vez me ha cabreado. Hablan con un especulador, un tal Josef Ajram, que además va de “yo soy buena gente porque soy un tirao sin importancia, pero las grandes entidades que son muchos tiraos y hacen lo mismo que yo, son malos”. Y oh sorpresa!!! da cursos sobre especulación, para así animar a pasar a más gente al lado oscuro que tan mal le parece y por si esto no fuera poco además representa o es dueño del broker “Activotrade”, como el mismo dice, los brokers son los que se quedan con la pasta. Hipocresía elevado al infinito. Si eres un especulador, y encima representas al diablo personificado, es decir una entidad financiera, por qué vas de monja?

Si piensas que la especulación hoy en día una actividad legal afecta negativamente a la economia de las personas, lo primero que tienes que hacer es DEJAR DE ESPECULAR. Pero no, este “trader”, denuncia en público lo malo que es especular, mientras cobra por dar cursos para animar a otros a especular. Una hipocresía y falta de principios total. Con lo cual su denuncia es sólo un intento infantil de lavado de imagen pública.

Bueno, pues le hacen un par de preguntas muy concretas y el tío no hace más que confundir, desinformar y a mi modo de ver hablar de una forma muy frívola sobre el tema, todo para quedar de guay.

Pregunta uno:

Por qué prestan a un especulador 400 veces su capital y no te prestan dinero para comprar una casa que es mucho mucho menos cantidad? Y el tío en vez de contar el porqué de verdad contribuye a la mentira y dice “no te piden ni aval”. Ala pues nada, pido de esta forma un par de millones, los saco del banco y me compro una casa, no? Pongamos un ejemplo sencillo para que se vea la diferencia.

Tengo 10000 euros, y voy al broker y me presta mi capital 400 veces, es decir 4 millones de euros. Ya que me ha prestado dinero me cobra unas comisiones, 10 euros. Con esos cuatro millones de Euros me compro unos cuantos bonos americanos. Ahora los bonos americanos empiezan a perder valor y pierden un mísero 2%, cosa que puede pasar en unos segundos. Ese 2% de 4 millones equivalen a 8000 euros, casi todo el capital que hemos puesto al principio. Oh sorpresa! Acto seguido el broker ipso facto y casi sin previo aviso, nos vende todos los bonos americanos que habíamos comprado que recuerdo están en pérdidas y nos quedamos sin bonos y sin nuestros 10000 euros. Es decir, el broker no arriesga nada y además gana las comisiones. Tu lo único que le puedes dar al broker son tus 10000 euros, no tienes más, el broker no espera que le devuelvas los 4 millones que te ha prestado para hacer operaciones, por eso no te deja perder más de 10000 euros. Quién no prestaría dinero sabiendo que el riesgo de perderlo es prácticamente NULO y te llevas una buena comisión?

Ahora veamos el ejemplo de la hipoteca de forma análoga al ejemplo de los bonos americanos: Voy al banco con 10000 euros, y me presta 400000 euros (muy alejado de los 4 millones del ejemplo anterior) para comprarme una casa. El banco espera que le devuelva los 400000 euros. Ahora, la casa que me he comprado empieza a perder valor. La casa vale 390000 euros. En este momento el broker nos vendería la casa sin pedirnos permiso, sin embargo el banco no puede hacer eso, el banco tiene que correr con el riesgo de que yo le devuelva todo el dinero que me ha prestado. Si yo me quedo sin trabajo y no le pago, el banco pierde dinero, aunque yo siga teniendo la deuda con el banco, si no puedo pagarla porque no tengo ingresos, el banco se come mi deuda con patatas.

Queda claro por qué entonces la entidad financiera me presta 4 millones para especular pero no 400000 para comprar una casa? Tan difícil era contarlo?

Por cierto, nos hemos fijado que seguimos alimentando aquello de que hay que tener casa a cualquier precio? Que el banco no nos de una hipoteca se sigue interpretando como una desgracia. Si nos dan hipoteca y luego resulta que no podemos pagar, culpa de los bancos por habernos dado la hipoteca a precios imposibles. Si no nos dan hipoteca, también, bancos malos, bancos malos que no dan hipoteca a la gente.

Pregunta dos:

Puedes vender algo que no tienes?: Y dice “pues claro que si” y no da ninguna explicación dejando en el aire una sensación de que se trata de un mundo misterioso hecho exclusivamente para que los malvados capitalistas ganen dinero sin ton ni son. A ver lo de vender algo que no tienes no es así de misterioso. Un ejemplo ilustrativo de como podría funcionar por detrás: en realidad tu lo pides prestado, pagas un alquiler por un tiempo, durante ese tiempo puedes hacer con el valor que te han prestado lo que quieras (como por ejemplo venderlo), pero pasado un tiempo tienes que obligatoriamente devolver aquello que te han prestado. Si lo que te prestan es por ejemplo una bici: Te prestan la bici por un par de meses, tu pagas un alquiler por esa bici. En vez de utilzarla, vendes la bici, y pasado el par de meses, vuelves a comprar la bici, como la bici es más vieja era de esperar que el precio de esta bici ahora sea menor, por lo tanto la compro a un precio menor de la que la vendí. Es decir recibí más dinero que lo que he tenido que pagar. Si me dieron 500 por la bici que me prestaron, y la volví a comprar por 300, he ganado 200 en la operación venta-compra, además si el alquiler me ha costado 100, he ganado otros 100. Un 100% Claro que todo me puede salir mal, puede que saque menos por la operación que el alquiler de la bici y pierda dinero. Sustituyamos bici por acción o bono y ya está todo más claro.

Y otra cosa muy mal por el programa, que normalmente es muy bueno e intenta mostrar los distintos puntos de vista. Me parece fatal alimentar el odio creciente que se está creando en Europa entre naciones. Es tremendamente triste y desesperante ver como un vez más, los europeos somos tan egoístas, y diría incluso tan imbéciles de ser incapaces de trabajar todos juntos por el bien común. Una vez más la historia se repite. Y lo peor es que ya no nos queda tiempo para seguir haciendo el idiota, por detrás, pisándonos los talones vienen un montón de países enormes dispuestísimos a dejarse de tonterías enfrentándose unos a otros y realmente ponerse a trabajar por el bien común.

Los medios de comunicación echando la culpa de lo que ocurre a Alemania, “Alemania nos obliga a recortar”, a ver si nos íbamos a pensar que no íbamos a recortar si Alemania no existiera, se recortaría igual, pero seguro que buscaríamos otro chivo expiatorio a quien echarle la culpa. Mientras en Alemania, también acudiendo a los tópicos liberales de “nosotros nos matamos a trabajar para pagar a esta gente que vive bajo el sol a todo meter de fiesta en fiesta”, (curioso lo social que es la gente hasta que le tocan su dinero, entonces se vuelven liberales). Por otro lado Estados Unidos e Inglaterra, estos más listos desviando la atención de los problemones que ellos tienen y continuamente señalando a otros que están mejor que ellos (Europa), pero oye, mientras desviamos la atención a los demás a lo mejor nos da tiempo a curarnos un poquillo sin que nadie se de cuenta de que estamos a punto de morirnos.

Y por otro lado China, quien haya estado últimamente por las mejores universidades del mundo (MIT, Carnegie Mellon, Standford, Pricenton, Harvard…) se dará cuenta de que están llenas de caras asiáticas, un día nos vamos a pegar un susto y nos vamos a preguntar qué ha pasado, dónde está nuestro mundo maravilloso? Pues se ha esfumado mientras nos dedicábamos a echarle las culpas y pelearnos con el país vecino, con la región vecina, con la ciudad vecina o con el vecino del bloque donde vivimos.

Un lugar en el que realmente informan bien: Nada es gratis

Una visita en casa de Aitor Zárate

Minerva — Sun, 18 Dec 2011 20:04:48 +0000

Este verano, aprovechando que me di una vuelta por Spain (hace ya unos meses que no vivo en Europa). Aitor Zárate me invitó a pasar un par de días en su casa.

Además coincidí allí con Ana Oliva. Ana y yo nos conocemos de hace tiempo, a través de este blog, algo maravilloso que este blog me ha traido ha sido conocer a gente estupenda. Yo ya conocía a Ana, habíamos quedado en otra ocasión para conocernos y charlas coincidiento con una visita mía a Barcelona (donde ella vive).
Resulta que Ana es periodista y escribió la biografía de Antonio Banderas. Desde el 2007 se empezó a interesar por el mundillo del trading y más adelante por el de los emprendedores, así que tiene varios proyectos en esa dirección (algunos de ellos muy muy interesantes). Uno de sus proyectos, era escribir la biografía de Aitor Zárate. Así que aprovechando que yo iba, ella también se apuntó y por lo que me han dicho sale ese encuentro en su libro (aunque aún no he podido leerlo porque como ya he comentado estoy en otro contienente).

Tengo que reconocer que iba con algo de miedo. La verdad es que la forma de hablar de Aitor Zárate es a veces tan tajante, que pensaba, “como diga algo que no le gusta, me echa de su casa”. Bueno, pues Aitor Zárate es exactamente igual que en sus videos, es decir que sigue hablando de la misma forma sentenciadora. Para mi, normalmente las cosas no están tan claras como para él, las cosas para mi no son ni blancas ni negras, sino más bien grises.
Sin embargo, pude comprobar que Aitor está rodeado de gente “normal”, así que al ver que él acepta completamente a otro tipo de personas, me quedé más tranquila.

Aitor, se portó muy muy bien conmigo, y eso teniendo en cuenta que sólo casi no nos conocíamos. Nos fue a recoger en coche cuando llegamos a la ciudad más cercana (no me preguntéis por el coche, porque a mi los coches me importan un pimiento y sólo distingo su color).
Su casa es tipo loft, es decir, espacios muy amplios, techos altos, paredes acristaladas, habitaciones que se abren a la casa, etc… La casa está alrededor de una piscina de agua ligeramente salada (que por supuesto probé después de salir de la ducha, para tener que ducharme de nuevo acto seguido).

Como ya he comentado tiene las ideas muy claras cuando habla a veces resulta hasta radical. De hecho, me recuerda algo al personaje de Steve Jobs en su biografía.

Ana iba con la idea de sacarle más información sobre su vida, y sobre todo sobre su actividad en el trading (la real). Ana, lo tenía complicado, porque Aitor salta de un tema a otro cual saltamontes, y hay que concentrarse mucho para pillar sus respuestas. Además a Aitor le ENCANTA el trading, así que no sé cómo, si intentas hablar de otro tema, siempre vuelve al trading de alguna forma, parece que no lo puede evitar, ja ja.

Algo que la gente me suele preguntar es si creo que su historia es real. Definitivamente sí lo creo. Y la verdad es que me llevé alguna sorpresa porque la forma como yo pensaba que había conseguido el gran capital (en su caso hizo 5.5 millones de euros entre el 1999 y el 2005) no fue tal y como yo la imaginaba. También me sorprendió que no está tan tan loco, es decir, en realidad su forma de actuar coincide bastante con la mayoría de los considerados inversores “serios” (por la blogosfera, al menos). Aitor dijo, que “no hombre, no, para el trading intradía una vez tienes cierto capital sólo destina una pequeña parte”. Claro que cuando él habla de una “pequeña parte”, se refiere a unos 100000 euros. Imagino que Ana cuenta más detalles en su libro “En ruta con Aitor Zárate“.

Aitor es practicamente el único trader que da clases que dice claramente cuánto ha hecho él con el trading. La mayoría no lo cuentan, y se de primera mano (porque ellos me lo han confesado), que es porque no han conseguido nada relevante.

Su forma de dar clases además me gusta en cuanto a que te da una especie de tarifa plana y te guía todo el tiempo que sea necesario hasta que realmente estés preparado para ganar dinero con el trading. Eso sí, siempre y cuando tu hagas los deberes.
Sin embargo, por mis últimas noticias va a dejar de dar clases a grupos y unicamente dará clases particulares a aquellas personas que realmente estén interesadas.

Su intención es dedicarse al proyecto “El factor k“, una especie de conglomerado de distintos proyectos, una sociedad formada por accionistas colaboradores, en el que todos ponen su granito de arena para aquello salga adelante.

También tuve la oportunidad de verlo en acción cocinando, algo de lo que suele hablar mucho en sus posts, su segunda pasión después del trading. El adjetivo que se me viene a la cabeza viéndolo cocinar es “precisión”, y es que parece como si estuviera en un laboratorio. Para desayunar nos hizo entre otras cosas su famoso zumo de fresa.

Hablamos de muchos temas, sobretodo sobre trading, y Aitor hablar mucho, no para de hablar, saltando de una cosa a otra rápidamente. También hablamos sobre el “individualismo“, algo que no me termina de convencer pero que por no tener suficiente información, tengo que leerme un par de libros sobre el tema, no voy a desechar del todo.

En definitiva un personaje con unas ideas muy claras, claras para lo más mínimo, que casi parece maniático. Y después de haber ojeado la bibliografía de Steve Jobs, y haberme recordado tanto a Aitor, me pregunto hay que ser de esta forma tener éxito?

Consigo mi segundo 100% en trading

Minerva — Fri, 17 Jun 2011 11:43:13 +0000

Yuhuuuuuuuuuuuuu!!! Otro 100%

En lo que va de 2011 he hecho un 100% en trading. Sin embargo para el 2011 mi objetivo es un 150% para poder empezar a cumplir una de las propuestas que me he planteado a largo plazo (en la sección Minerva, se pueden ver todas las propuestas)

Como en el 2010 hice el primer 100%, esto quiere decir que en total he cuadriplicado la cantidad inicial.

Aclaro que no han sido un par de operaciones sino varias decenas las que me han llevado a este resultado.

Repito como siempre que sigo considerando este “juego” muy peligroso. Hay posibilidades de perder todo lo ganado y todo el capital inicial. Sigo de vez en cuando haciendo cosas peligrosas (aguantar demasiado tiempo en una posición abierta…), sigo siendo demasiado poco disciplinada y cometiendo fallos.

No se me ocurriría jamás meter mucho capital en trading, lo veo suicida. Y tampoco se lo recomendaría a nadie.
Yo empecé con una parte mínima de todo mi capital, con menos de 1000 euros, que quede claro!! Si se consigue multiplicar perfecto, si se pierde todo, tampoco pasa nada.

Últimamente se está hablando mucho de lo malo que es la especulación, principalmente con productos de primera necesidad, como puedan ser productos agrícolas. No tengo suficiente información al respecto como para hacerme una opinión. Mientras tanto, dejo aquellos productos al margen y me centro en utilizar como siempre CFDs sobre el DAX.
Utilizo un Market Maker, que sé que son muy criticados. Lo cierto es que yo no he observado nunca los problemas que se dice que tienen (las cotizaciiones varían con respecto a la real para perjudicar al trader). La ventaja, si lo es, es que es un lugar en donde juegas contra el broker y contra otros que van a lo mismo que tu. Por lo menos estás seguro que no juegas con el pan de nadie. Esto va para largo, pero lo dejo para otro día que es otro tema muy distinto.

Soy fiel a CMC Markets desde el 2007. Necesité varios años intentándolo e intentándolo sin conseguir ningún resultado. He encontrado en mi camino mucha gente intentándolo también, desde mi humilde opinión los fallos más comunes son:

Abandonar, rendirse
Falta de disciplina
Falta de formación básica (uno me dijo “stop, eso qué es?”)
Ir en busca del método mágico y cambiar continuamente de estrategia, broker y producto.
Dedicarse a sacar pasta a base de vender métodos para hacerse rico a otros antes de haberlo conseguido uno mismo (de esto hay tela, pero tela, alucino con algunas cosas que veo). Un lector no está de acuerdo con este comentario y da sus razones aquí
Ser muy emocional, tener opiniones radicales sobre el trading (creer que se va dar el pelotazo o creer que el trading no funciona nunca)

Cuál es vuestra experiencia con el trading? Me interesaría mucho conocer experiencias reales

Cancelar la hipoteca a cambio de la vivienda. La dación en pago

Minerva — Mon, 28 Mar 2011 15:05:23 +0000

Hoy escribo, por necesidad. Necesito desahogarme.

Y es que estoy harta, de que sigamos igual. Alimentando la misma incultura financiera que nos ha llevado a tener a todo un país comprando casas, hipotecándose para toda la vida, con el agua al cuello, pagando precios sin sentido.

Los medios de comunicación siguen haciendo creer a la gente que comprarse una casa es la mejor inversión que uno puede hacer.

Ahora la moda es mostrar tristes casos de personas desahuciadas por no pagar la hipoteca. Todos muestran la incompresión de que no sea posible cancelar la hipoteca devolviendo las llaves. Por qué? Porque todos tienen metido en la cabeza que una vivienda tiene un valor intrínseco que se mantiene a lo largo del tiempo.

A alguien se le ocurriría pedir un préstamo para comprar un ordenador, no pagar el préstamo y a los cinco años devolver el ordenador al banco pretendiendo cancelar de esta forma la deuda? A que no? A que es claro para todos que el ordenador pierde valor?

Pues igual, una vivienda pierde valor a lo largo del tiempo, más despacio que un ordenador, pero termina por valer CERO. Cero patatero, nada.

Lo que aumenta de precio, y sólo de acuerdo a la inflación (es decir se mantiene estable) es el terreno. La construcción vale cada vez menos. La única forma de que una vivienda aumente de forma real su valor es que la población aumente y/o haya un movimiento migratorio hacia el lugar en donde está la vivienda.

Actualmente la población disminuye, y la tecnología posibilita poco a poco el teletrabajo. Así que cuando te compres una casa piensa que es como si te estuvieras comprando un ordenador, si no alquilas el ordenador, o lo utilzas para trabajar, sólo supone un enorme gasto.

Por lo tanto, dado que la vivienda pierde valor con el tiempo, si hubiera dación en pago, los bancos al correr un riesgo que ahora mismo no corren, lo trasladarían al cliente (evidentemente los bancos no van a correr un riesgo extra) y subirán los intereses a pagar por las hipotecas, tal y como ocurre en los paises en donde esta posibilidad existe, las hipotecas tienen unos intereses parecidos a los de los préstamos personales. Los medios de comunicación sin embargo tratan la dación en pago simplemente como si fuera a ser devolver las llaves en las condiciones actuales. Los intereses de las hipotecas son tan bajos porque existe la vivienda como seguridad Y porque la dación en pago no existe.

Mientras tanto, los medios de comunicación (y algún que otro juez) continúan haciendo creer a la gente lo injusto que es que los bancos no se queden con las viviendas y que no se permita la dación en pago. Hacen el teatro de ponerse del lado de las personas humildes y lo único que hacen es ponerse en su contra. Desinformando de esta forma a la gente y condenándolos a construir castillos en el aire una vez más. Al final, sólo sale beneficiado quien realmente comprende el sistema, y desde luego no gracias a los medios de comunicación.

Otra frase que escucho mucho: “Alquila para que le paguen la hipoteca”. Esta frase se puede interpretar como “es una mala persona y un estafador por alquilar al mismo precio que la hipoteca”. Pues mal negocio, si sólo cubre la hipoteca. Al final uno se puede encontrar con que ha realizado una inversión inicial, no ha recibido nada durante años y años, porque todo lo que entraba se iba en pagar la hipoteca. Al final se encuentra con un “bien” que no vale nada. Es decir a pesar de haberle salido la hipoteca quasi gratis, no sólo no ha hecho una inversión, sino que ha sido un gasto. Si ese mismo dinero lo hubiera metido en un depósito hubiera sacado algo.

El día que aumente la cultura financiera en este país, y la gente cuando compre una casa como inverisón se plantee que otras posibilidades de inversión hay, los precios bajaran de verdad.

Todo esto viene después de haber visto el siguiente reportaje de tve1:

Actualización, Corbu me pasa este link a un debate sobre el tema que me ha gustado bastante: http://www.tv3.cat/3alacarta/#/videos/3456170

PD1: Que quede claro que no estoy criticando la dación en pago. No me parece mal que la pongan. Estoy criticando a los medios de comunicación, que contribuyen a que sigamos con la misma mentalidad que antes de la crisis, lo cual convierte a la población en general en fácil presa de movimientos especulativos, llevándonos a la ruina. Ha sentado muy mal que diga eso de que comprarse un piso no es una inversión en sí. Pues nada, sigamos ciegos, aquellos que tengan claras las reglas del juego serán los que ganen, el resto trabajando para los bancos.

PD2: Yo tengo 3 inversiones inmobiliarias y vivo de alquiler, así que no estoy en contra de la inversión. Estoy en contra de la leyenda urbana que cualquier compra de vivienda es una inversión.

PD3: Agradecería que a partir de ahora, los comentarios a mis posts, se mantengan en el ámbito objetivo (“businesslike”), si una persona no tiene ningún argumento que aportar, y sólo quiere discutir a nivel personal. Por favor, que se vaya a ver Telecinco o a donde le de la gana, pero yo no voy a perder el tiempo en chorradas personales. Que nadie se lo tome a mal.

La justicia y las estafas

Minerva — Fri, 25 Mar 2011 22:23:53 +0000

Hoy he leído una gran noticia, han detenido por fin a un estafador: German Cardona Soler. Esperemos que caigan también sus secuaces.

Escribí sobre él hacer un tiempo en un post haciendo referencia a Finanzas Forex y Pfplace, hoy aparece la noticia en todos los medios más importantes: El País, El Mundo, Antena 3 y demás.

Lo que más me sorprende es la cantidad de gente que hay con falta de ética y de escrúpulos. No les importa participar en una estafa y que mucha gente salga perjudicada siempre y cuando ellos ganen. Sólo hay que leer los comentarios del post que escribí sobre Pfplace.

Esas personas, estoy segura que luego critican a los bancos, las multinacionales, los ladrones, etc… pero ellas mismas no sienten ni un ápice de culpabilidad por participar en una estafa, de hecho cierran los ojos y no quieren informarse. Sólo buscan su propio beneficio sin importar cómo.

Qué triste cómo somos los humanos.

Me pregunto también por qué la justicia ha tardado tanto tiempo en reaccionar.

Aprender inglés y finanzas a la vez

Minerva — Sun, 20 Mar 2011 17:11:18 +0000

El otro día reflexionaba sobre lo importante que es saberse mover por el mundo. Saber inglés es indispensable hoy en día para casi todo.

Hace poco encontré en la CNBC, un programa sobre finanzas personales “The Suze Orman Show“, más que el contenido, lo que más me gustó, es lo bien que se entiende lo que dice, muy bien artículado. Por lo que he pensado que es ideal para afinazar el inglés.

Cuando yo aprendo un idioma, lo primero que hago es escuchar mucho. Al principio no entiendo nada, no sé ni cuando empeiza una palabra y termina, sólo un montón de letras seguidas, no hay ni franses ni palabras, luego empiezo a distinguir palabras (aunque no conozca su significado), y el siguiente paso es comenzar a reconocer el significado de ciertas palabras e imaginarse el significado de aquellas que no se conocen.

En cuanto al contenido del programa es algo conservador para mi gusto en cuando al riesgo. Eso sí, alucino con las enormes deudas que tienen algunos americanos con préstamos para estudiar y por otro lado, unos ahorros e inversiones realmente altos. Algunos de los tipos de cuentas de las que hablan son exclusivos del sistema americano.

Las consecuencias del terremoto de Japón en mis finanzas

Minerva — Thu, 17 Mar 2011 00:18:50 +0000

Hoy me preguntaba un lector si estoy preocupada por lo que está pasando en Japón. Sí que lo estoy, no por mis finanzas, que en realidad en cierta forma me beneficia, sino porque lo que está ocurriendo allí se parece a una película catastrofista de Hollywood.

He seguido con bastante nerviosismo a Dalamar, cuyo blog me encanta, me alegro enormemente que esté sano y salvo. Me preocupan a todos aquellos que no pueden siquiera imaginar abandonarlo todo e irse, porque lo único que tienen y conocen está en su ciudad/país.

Eso me hace reflexionar sobre lo importante que es conocer el mundo y saber moverse en él con soltura.

Volviendo a las finanzas personales, que es de lo que va este blog, comentaba que en realidad me beneficia. Esto es porque tengo bastante liquidez. Mi propio dinero, y además porque por primera vez en mi vida, han puesto otros dinero en mis manos para que lo maneje. En realidad es mi pareja… así que no cuenta mucho. Él odia mirar inversiones, y tiene pánico a la bolsa, je je, para eso yo.

Así que me propuso que yo se lo manejara, y le diera un porcentaje fijo (4%), a cambio, toda la rentabilidad extra que saque es para mi. En total unos 50000 euros en mis manos.

En los últimos meses, hemos tenido unas subidas realmente exageradas en las bolsas, estaba esperando a una buena corrección, así que cuando comenzó hace un par de semanas, aproveché a meter bastantes órdenes de compra en acciones estables y con altos dividendos. El desastre en Japón sólo ha acelerado el proceso para que algún que otro límite me salte y se ejecute la compra, aunque a algunas aún les falta un poco.

Además, también metí órdenes de compra límitada en acciones de empresas relativamente pequeñas, pensando más en la revalorización del propio valor, más que en el dividendo. Estoy hablando de empresas de energía solar que se encuentran en el TecDAX con precios por los suelos.

Antes del terremoto, por los pelos se ejecutó una de ellas, en otra se quedó rozando mi límite. La que se compró fue Solarworld, que además tiene un pequeño dividendo, y los últimso años siempre ha tenido beneficios, al contrario de por ejemplo Conergy.

El resultado? Sólo hace falta ver las gráficas. En fin, no voy a vender ahora, no lo compré esperando que hubiera un accidente nuclear. Así que esperaré a que pase lo que espero que pase, los precios bajaran de nuevo y poco a poco volverán a subir.

Ojalá que todo se quede en un susto.

Mis objetivos para el 2011

Minerva — Fri, 25 Feb 2011 14:11:08 +0000

Ya, ya sé que a estas alturas este post no tiene mucho sentido.

Sin embargo, los primeros días de Enero hice una lista. Esta vez la lista es algo distinta, es una lista a largo plazo, no son objetivos para el 2011, sino objetivos vitales a largo plazo.

La lista la colgué en la página de Minerva. Está escondida pero está.

Para este año mi objetivo va a ser muy sencillo y muy complicado a la vez:

El 2011 quiero que sea un año de cambio radical. Para mi tiene que convertirse en el año que le doy un nuevo rumbo a la vida. Ya veremos a ver!!

En cuanto a lo económico, no va a ser mi foco principal. Voy a continuar con la estrategia actual, aumentando poco a poco la cartera de inversiones y continuando con las estrategias que ya tengo y que tan buenos resultados me están dando.

Escribo mucho menos en el blog, es totalmente premediato. Mi objetivo se vuelve cada vez más complicado de conseguir, y tengo que focalizar mi tiempo en ello. Es realista decir que dedicar mucho tiempo al blog me aleja de mi objetivo.

Pienso eso sí, escribir cuando haya cambios relevantes. De hecho durante el 2010 he realizado algunos movimientos de los que aún no he dado cuenta en el blog.

He invertido bastante a largo plazo. Aproveché la bajada generalizada de las bolsas que hubo en Junio. Pienso seguir en ello, cada vez que haya una gran bajada, allá que me lanzo.

Por otro lado, he realizado una inversión muy importante en start ups… todo un mundo. Aunque parezca poco racional, en esta inversión no sólo he puesto la cabeza, también el corazón. Hay que reconocer que nuestro país necesita más empesas que generen riqueza y trabajo. Las start ups son necesarias para ello. En un arranque de patriotismo he querido poner mi granito de arena, para financiar a empresas nacientes.

Consigo mi primer 100% con trading intradía

Minerva — Mon, 29 Nov 2010 17:30:44 +0000

Ahora sí, después de mucho tiempo sin escribir, y ya que hay algo que contar de cierta relevancia (al menos para mi), escribo un nuevo post.

Hoy he superado el 100% de beneficios con el trading intradia. En concreto un 107%. Y no puedo decir otra cosa que ALELUYA.

Han sido muchas operaciones, muchas, muchas, muchas subidas y bajadas, y cada vez algo más arriba y cada vez más.

Empecé en Enero del 2010 y hasta ahora. Por dios qué lata!!! Vale, reconozco que tiene su aquel y su emoción, pero tengo que admitir que ya no tiene la emoción que tenía antes. Quizás eso no sea en realdiad tan malo. El único problema es que muchos días se me olvida operar. Sí, sí, se me olvida!! Otras veces incluso meto la orden, y se me olvida que tengo una orden puesta, hasta que llega la noche y de repente me acuerdo y miro a ver cómo ha terminado la cosa. En realdiad creo que podría haber llegado mucho antes al 100% si fuera más constante, pero por otro lado, si no me importara tan poco como me importa ahora, quizás fuera todo mucho más emocional y no conseguiría controlarme.

La forma de tradear que tengo es muy tranquilita, hago como mucha una y sólo una operación al día. Entro a mercado, pero nada más entrar pongo límite y stop y ya me olvido. Algo que antes me pasaba era que cuando terminaba mi operación diaria tenía una tentación tremenda de volverme a meter, si había sido positiva para continuar con la racha, y si era negativa, para “vengarme” del mercado.

Y esto del 100% qué quiere decir? Me voy a hacer millonaria? Pues absolutamente nada, tengo que mantener los pies en la tierra y saber que puede que pierda todo. Qué circunstancias harían que lo perdiera todo?

Tener 40 operaciones seguidas todas negativas
Lo que es mucho más probable, que me de un ataque de locura transitoria, quite un stop, y espere y espere y espere hasta que el mercado se de la vuelta y terminar cerrando con enormes pérdidas (así unas cuantas veces y vuelvo al inicio).

En realdiad tengo mucho que mejorar, porque lo reconozco, soy muy inconstante, no apunto mis operaciones para luego hacerme buenas estadísticas y estudiar mis propios movimientos. De hecho no sé qué resultados tendría si no se me olvidara operar bastantes días, porque como no apunto que hubiera pasado si hubiera operado, pues nada. Muy mal por mi.

En fin, es algo bonito por la cifra, pero nada más.

En cualquier caso quiero aquí hacer mención a Aitor Zárate, que fue quien con sus libros hizo que me introdujera en el mundo del trading, y además que cambiara bastante mi forma de ver el mundo. Le doy las gracias por ello.

Ser millonario.

Estado de cuentas Minerva Enero 2013

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