City Marketing Centar sa ponosom najavljuje da, po drugi put u Nišu, organizuje Sajam nekretnina i investicija  18. i 19. marta u Domu vojske.

Ova manifestacija namenjena je pre svega investitorima, projektnim biroima, izvođačima radova, agencijama za promet nekretnina, kreditnim i osiguravajućim kućama, kupcima nekretnina kao i svima onima koji se profesionalno bave opremanjem stambeno-poslovnog prostora, i od velikog je  značaja kako za grad Niš tako  i za čitav region.

Niš je grad prema kojem gravitira cela jugoistočna Srbija i koji polako postaje pravi sajamski grad.

Ulaz je besplatan, dođite i pogledajte šta vam nude izlagači na Sajmu nekretnina i investicija u Nišu.

10.11.2010. B92

Na Beogradskom sajmu će se od 15. do 21. novembra održati  48.

Pod sloganom „IN mesto za nameštaj“, ovogodišnji sajam  će ponuditi savremeni nameštaj i savremeno opremanje objekata kao i  najnovije trendove u oblasti proizvodnje, dizajna i marketinga.

Izlažu se sve vrste nameštaja - od komadnog do garniturnog, a značajno mesto zauzima i nameštaj za opremanje kancelarijskih prostora, opremanje svih vrsta javnih objekata kao i elementi enterijera. Poseban segment Sajma nameštaja je i izlaganje mašina, alata i opreme za drvnu industriju sa posebnim naglaskom na izlaganje repromaterijala.

Organizator sajma Branislav Krmar je rekao da će na sajmu učestvovati 500 izlagača, od kojih 150 iz inostranstva.

On je ocenio da je veliki uspeh za domaću drvnu industriju što na sajmu preovladjuju domaći proizvodjači i pored veoma teških uslova privredjivanja, medju kojima je dosta onih koji se pojavljuju prvi put.

Inostrani izlagači dolaze iz Slovenije, Turske, Hrvatske, Republike Srpske, Italije, Austrije, Nemačke, Francuske, Grčke, SAD, Poljske, Češke, Makedonije, Danske, Madjarske Indije i Indonezije.

Najuspešnijim izlagačima biće uručeno tradicionalno priznanje "Zlatni ključ", a časopis "Enterijer" organizovaće nagradnu igru za posetioce - glavna nagrada je kompletno opremljeno kupatilo.

"Enterijer" će tokom sajma organizovati i "Dane enterijera", a urednica časopisa Ljiljana Djurovoć najavila je da će svakog dana biti predstavljen po jedan dizajner i njegovi radovi.

Ona je dodala da će centralni dogadjaj biti "idealna kuća", gde će arhitekta Anja Ivana Milić i projektni biro "Arhipro" opremiti zamišljenu kuću za četvoročlanu porodicu, koristeći materijale firmi koje posluju na području Srbije.

Generalni sponzor ovogodišnjeg sajma je kompanija "Forma ideale" iz Kragujevca, a prema rečima njenog predstavnika Aleksandra Ružeskovića, pripremljeno je 100 artikala iz oblasti pločastog i tapaciranog nameštaja iz dopunskog asortimana, na koji će se odobravati popust od 40 odsto.

Akcija će važiti duže od trajanja sajma, sve do 12. decembra i sprovodiće se u njihovih 28 salona i 150 prodajnih mesta u 23 grada Srbije.

Radno vreme je od 10 do 20 sati, sem nedelje kada se sajam zatvara u 18 sati. Cena ulaznica iznosi 300 dinara, za kolektivne posete 200, a parking košta 100 dinara po satu.

U zavisnosti od kvadrature stana cena na parcelama 6 i 7 iznosiće od 1.250 do 1.280 evra po kvadratu, dok će nekretnine na parceli 4 biti nešto skuplje - od 1.280 do 1.290 evra po kvadratnom metru. Skupština Direkcije je verifikovala cenu kvadrata, nakon sagledavanja ukupnih troškova za izgradnju stanova na ovim parcelama.

Projektna dokumentacija završena je za više od 1.000 stanova. Prioritet u izboru ima Vojska Srbije, s obzirom na to da Ministarstvu odbrane na ime ustupanja zemljišta pripada 21 odsto izgrađenih stanova. Tek kada Vojska Srbije izabere željene kvadrate, od nedelje biće pozivani i građani koji su rezervisali stanove.

Izvor: Dnevnik.rs

Beograd -- Tri sindikata građevinara Srbije najavila su da će 8. septembra organizovati jednosatni štrajk upozorenja, nezadovoljni položajem zaposlenih u toj oblasti.

Štrajkači će od 10 do 11 sati prekinuti rad na radnim mestima ili će se zaposleni okupiti u krugu poslovnog prostora kod poslodavca.

Štrajk su najavila tri sindikata:

- Samostalni sindikat radnika građevinarstva i industrije građevinskog materijala Srbije,

- Granski sindikat građevinarstva, industrije građevinskog materijala, drvne industrije i putne privrede Asocijacije slobodnih i nezavisnih sindikata (ASNS)

- Granski sindikat građevinarstva, industrije građevinskog materijala, drvne industrije i putne privrede "Nezavisnost".

Sindikati zahtevaju pravo na dostojanstven rad i dostojanstven život, zaključenje Granskog kolektivnog ugovora, izmene Zakona o penzijskom i invalidskom osiguranju koje neće umanjiti penzije i dovesti do nepovoljnih uslova za penzionisanje, redovne isplate zarada i doprinosa, strogo kažnjavanje rada na crno i nepoštovanja mera za bezbedan rad, ističe se u saopštenju.

Sindikati su pozvali svoje članove i zaposlene u sektoru građevinarstva i IGM da im se pridruže kako bi zajednički ostvarili svoje ciljeve, a socijalno odgovorne poslodavce da zaposlenima omoguće prekid rada od jednog časa.

Štrajkački zahtevi su upućeni ministarstvima i državnim institucijama koje nisu omogućile normalno privredno funkcionisanje građevinskih preduzeća, kao i društveno neodgovornim poslodavcima i asocijacijama.

Izvor: B92

"Registar je obavezujući za sve lokalne samouprave", istakao je Dulić, precizirajući da je pravilnik stupio na snagu 14. avgusta.

Prema njegovim rečima, građani će ubuduće, pre kupovine nekretnine, moći da od lokalne samouprave potraže sve informacije o firmi koja nekretninu prodaje - o tome da li je nekada kršila zakon i gradila nelegalno, da li je neko sa njom imao sudske procese i slično.

"Mislim da će taj pravilnik biti dobar vodič za sve one koji hoće da kupe nekretninu - da znaju da li posluju sa čestitim ljudima, koji pošteno rade svoj posao ili imaju posla s hohštaplerima ili mešetarima, koji pokušavaju da zarade preko njihovih leđa", naglasio je Dulić i dodao da je problem kupovine stanova narastao do te mere u proteklim godinama da je bilo slučajeva da je jedan stan prodavan čak i po nekoliko desetina puta.

"Danas, nakon uvođenja jedinstvenog sistema, pre svega registracije prodaje nekretnina, koje je uradilo Ministarstvo pravde preko sudova sa jedne strane i preko ovog pravilnika, koji će lokalne samouprave morati da uvedu, faktički prestaje opasnost da ljudi budu neinformisani kada kupuju nekretnine", istakao je ministar za prostorno planiranje.

Dulić je pozvao građane da dobro paze od koga kupuju stanove i upozorio da ne postoje "stambeni kvadrati" koji mogu da se dobiju ispod tržišne cene.
"Nije uvek jeftin stan i dobra kupovina", upozorio je on i pozvao građane da budu oprezni, jer kada kupuju stan od privatnog investitora preuzimaju sav rizik. "Mi kao država ne možemo da pomognemo, osim što možemo da ih uputimo na sudove i sada da im pružimo pravovremene informacije da ne budu prevareni", naveo je on.

Dulić je kazao da je domaća građevinska operativa u ekonomskim problemima i da, kada bi zakonom bilo predviđeno da građevinske firme moraju da imaju bankarske garancije u vrednosti objekata u izgradnji, većina njih ne bi mogla da gradi.

"Moramo da shvatimo da živimo u drugačijem društvu, a ne u društvima koja su pre nekoliko decenija rešila probleme sa kojima se mi danas suočavamo", rekao je ministar, ističući da je mnogo lakše nešto propisati ne sagledavajući konkretne ekonomske posledice.

Dulić je kazao da se u Srbiji bankarske garancije dobijaju pod veoma strogim uslovima i da je tada "ogroman novac faktički zarobljen", kao i da to ne bi stimulativno delovalo na gradnju.

Izvor: glas-javnosti.rs

Sve više građana Srbije prodaje stanove kupljene na kredit, jer nije u mogućnosti da otplaćuje rate. U agencijama koje se bave prodajom nekretnina Pressu je potvrđeno da je u poslednje vreme naglo porastao broj ovakvih stanova u ponudi.

Pritisnuti drastičnim padom vrednosti dinara, smanjenim platama i otpuštanjima, ljudi koji su pre dve ili tri godine uzimali kredite kako bi rešavali stambeno pitanje sada su prinuđeni da se odreknu krova nad glavom i kupe manji stan ili pređu u podstanare. Većina kada se nađe u nedaćama, kako su nam rekli u agencijama, u početku pokušava nekako da se snađe i premosti krizni period, ali kada vidi da joj to ne polazi za rukom, žuri da proda stan i što pre otplati kredit dok to umesto nje ne uradi banka. Problem je, međutim, što na tržištu nekretnina ponuda i dalje nadmašuje tražnju, pa nije lako postići željenu cenu.

- Tačno je, u poslednja dva meseca broj stanova na tržištu koji su pod kreditom, a često i hipotekom, drastično je porastao. Ljudi očigledno nisu više u stanju da otplaćuju kredite, pa se odlučuju da prodaju stanove - kaže za Press Kaća Lazarević, vlasnik beogradske Agencije za promet nekretnina „Alka".

Rata raste, plata pada

Zbog velike razlike u vrednosti evra danas i pre dve, tri ili četiri godine, mesečne rate koje otplaćuju klijenti banaka daleko su veće, gledano u dinarima. I to ne samo kod kredita vezanih za evro, već i onih vezanih za švajcarski franak.

Tako je danas evro skuplji nego 2007. godine za oko 25 dinara, odnosno više od 30 odsto. A plate ni izdaleka nisu rasle u tom procentu. Mesečna rata stambenog kredita od oko 50.000 evra, porasla je u tom periodu za gotovo 8.000 dinara.

Sagovornik Pressa Dragan Stevanović iz Beograda navodi da je kredit za stan uzeo 2007. godine kada je vrednost evra bila 79,65 dinara.

- Računao sam da evro neće drastično skakati, a pošto sam imao platu od oko 60.000 dinara, sračunao sam da mi rata od 300 evra, odnosno nešto manje od 24.000 dinara nije preveliko opterećenje. Međutim, u međuvremenu se sve promenilo. Evro vredi 106 dinara, moja rata je gotovo 32.000 dinara, a plata je malo-pomalo pala na ispod 50.000. dinara. A moj kredit traje još 28 godina. Zato sam prodao stan i vratio se kod roditelja - jada se Dragan.

Kaća Lazarević objašnjava da se cena stanova koji su pod kreditom ne razlikuje od ostalih na tržištu, mada se moraju isplatiti u celosti.

- Cena stanova koji su pod kreditom je tržišna, ali kupac ne može da ih uzme po američkom sistemu, odnosno da isplati vlasnika za deo koji je on otplatio i da preuzme njegov kredit, već mora da ga plati odjednom - objašnjava Lazarevićeva i dodaje da se novac za neotplaćeni deo kredita prosleđuje banci, a ostatak ide prodavcu stana.

Cena niža do 25 odsto

Dešava se, naravno, i da klijent ne uspe da preduhitri banku, koja posle nekoliko neisplaćenih rata, ako je stan pod hipotekom, pokreće postupak prinudne prodaje.

- Tada se dešava da cena padne i za 25 odsto ispod tržišne. Jer, banci je bitno samo da naplati svoje ulaganje, a hoće li klijentu ostati nešto novca i koliko, nije ih briga - navodi Kaća Lazarević.

Problem sa otplatom stambenih kredita postoji od kada su oni uvedeni, ali je u poslednje vreme prvi put poprimio masovne razmere.

- Od kada su se pojavili stambeni krediti kod nas 2006. godine, dešavalo se da ih prodaju oni koji su uzeli kredit. Ipak, pošto se životni standard građana drastično pogoršao, broj onih koji nisu u stanju da otplaćuju kredit naglo je porastao - iznosi predsednik Udruženja posrednika za promet nekretnina i vlasnik agencije „Evropa ekskluziv" Tomislav Sekulić.

I. ŽIGIĆ

Izvor: press