<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<?xml-stylesheet type="text/xsl" media="screen" href="/~d/styles/rss2full.xsl"?><?xml-stylesheet type="text/css" media="screen" href="http://feeds.feedburner.com/~d/styles/itemcontent.css"?><rss xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/" xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/" xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/" xmlns:feedburner="http://rssnamespace.org/feedburner/ext/1.0" version="2.0">

<channel>
	<title>law4you.ru</title>
	
	<link>http://law4you.ru</link>
	<description>Правовая помощь для бизнеса</description>
	<lastBuildDate>Mon, 20 Dec 2010 08:47:56 +0000</lastBuildDate>
	<language>en</language>
	<sy:updatePeriod>hourly</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>1</sy:updateFrequency>
	<generator>http://wordpress.org/?v=3.0.1</generator>
		<atom10:link xmlns:atom10="http://www.w3.org/2005/Atom" rel="self" type="application/rss+xml" href="http://feeds.feedburner.com/Law4you" /><feedburner:info uri="law4you" /><atom10:link xmlns:atom10="http://www.w3.org/2005/Atom" rel="hub" href="http://pubsubhubbub.appspot.com/" /><feedburner:emailServiceId>Law4you</feedburner:emailServiceId><feedburner:feedburnerHostname>http://feedburner.google.com</feedburner:feedburnerHostname><item>
		<title>Нацизм в России</title>
		<link>http://feedproxy.google.com/~r/Law4you/~3/aTUVwh1Fnxc/</link>
		<comments>http://law4you.ru/index.php/2010/12/20/natsizm-v-rossii/#comments</comments>
		<pubDate>Mon, 20 Dec 2010 08:47:46 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Ирина</dc:creator>
				<category><![CDATA[Человек и закон]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://law4you.ru/?p=137</guid>
		<description><![CDATA[Сенаторы призывают бороться с нацизмом в России просветительством &#8211; http://www.klerk.ru/boss/news/205980/. Но это же смешно. Это как в советсткое время, когда декларировали и писали на лозунгах одно, а в жизни было все совсем по-другому. Ведь проблема как раз в том и есть, что власть декларирует одно, при этом можно брать в пример АБСОЛЮТНО любую отрасль и [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Сенаторы призывают бороться с нацизмом в России просветительством &#8211; http://www.klerk.ru/boss/news/205980/. Но это же смешно. Это как в советсткое время, когда декларировали и писали на лозунгах одно, а в жизни было все совсем по-другому. Ведь проблема как раз в том и есть, что власть декларирует одно, при этом можно брать в пример АБСОЛЮТНО любую отрасль и сферу обещаний и заявлений власти, а в жизни все совсем по-другому, при этом прямо противоположно. И соответственно в условиях политики двойных стандартов люди вынуждены противостоять одновременно и самой жизни, и власти, которая дополнительно эту жизнь людям усложняет. А в трудных жизненных ситуациях наш народ всегда демонстрировал способность к сплочению. Только повод для сплочения в данном случае выпал для народа не самый лучший, последствия данного сплочения могут быть плачевными и трагическими для всех, кто окажется на пути у этого &laquo;народного катка&raquo;. А просветительство ничем не поможет, так как это очередное проявление политики двойных стандартов.</p>
<p>Необходимо признать, что Россия действительно многонациональное государство. И главное, что граждане разных национальностей и разных территорий имеют различные стадии экономическо-социального развития. Т.е. фактически на территории нашего государства можно найти сообщества от родового строя до современного социального устройства общества (на мой взгляд, это два города: Москва и Санкт-Петербург). Современное устройство общества как раз и характеризуется большим многообразиме и необходимостью учитывать этот факт, если ты хочешь жить в густо населенных разно кофессиональных, национальных и т.п. сообществах. И так получается, что степени развития сообщества соответствует и уровень его экономического развития, а значит и доступа к материальным благам, на которые всегда были падки люди, а &laquo;туземцы&raquo; и &laquo;аборигены&raquo; особенно. И соответственно часть туземцев-граждан нашей страны едет в за материальными благами в сообщество, жить в котором они совершенно не приспособлены. Их никто этому не учил и главное, не учит. Они приносят с собой известные им способы взаимодействия родового или феодального общества. Представьте, что прошлое попало в будущее.</p>
<p>Плюс ситуация осложняется общей политической ситуацией в нашем государстве. Народ уже давно отдалился от государства, от власти и живет своей собственной жизнью. А в силу протяженности нашей территории напряжение сопротивления долго копится и нарастает до стадии, когда оно выливается в открытый &laquo;беспощадный&raquo; бунт. При этом, как я уже пыталась сказать выше, это напряжение растет не только из национального вопроса, но и из факторов, являющимися следствием длительной ситуации неопределенности и борьбы за выживание наших граждан на протяжении  столетнего периода: революция, НЭП, 30-е годы, ВОВ, &laquo;гонка вооружений&raquo;, застой, развал СССР, перестройка, неиспользованный период экономического роста в 2000-е, засилье бюрократии, коррупции, мздоимства (хотя последние явления сопровождали нас всегда, но последнее время особенно) и все это время &#8211; абсолютное полное ощущение незащищенности конкретной личности от государства, преступности, жестокости.</p>
<p>Соответственно, это напряжение находит выход именно в национальном факторе, лежащем на поверхности и бросающимся в глаза, когда люди другой национальности позволяют себе вести себя согласно порядка своего аула, а не большого города. Но это весомый повод &#8211; не главная причина, по моему мнению. И никакая пропаганда и просветительство не помогут. И рассказы об особенностях других народов, живущих на территории нашей страны, как предлагал Сергей Стиллавин в утреннем эфире радио &laquo;Маяк&raquo;, не помогут. Так как вряд ли ты встанешь на сторону осетина, танцующего национальные танцы на Манежной площади, даже если ты все прочитаешь про этот танец, его историю и художественные особенности. Точно также я не хочу, чтобы на манежной площади водили русские народные хороводы.</p>
<p>На мой взгяд, и о нацизме как таковом сейчас сложно говорить из-за того, что попробуй найти чисто русского по крови, чистокровного еврея. Да, найти чистокровного грузина или армянина проще, но опять же потому, что до недавнего времени эти и многие другие нации проживали локально и миграция их началась не так давно с точки зрения исторического времени буквально вчера.</p>
<p>При отсутствии других сильных способов интеграции, есть люди, которые причисляют себя к тем или другим, МЫ и ЧУЖИЕ. Это было и будет всегда.</p>
<p>Нас слишком много на 1 квадратный метр в крупных городах и мы слишком  разные. Мы можем жить вместе, но не в одной квартире. Если бы власть  озаботилась необходимостью развития инфраструктуры и улучшением жизни в  регионах, выравниванием экономического развития &#8211; проблемы совместного  проживания бы не было, и такого явления как нацизм бы тоже.</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://law4you.ru/index.php/2010/12/20/natsizm-v-rossii/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		<feedburner:origLink>http://law4you.ru/index.php/2010/12/20/natsizm-v-rossii/</feedburner:origLink></item>
		<item>
		<title>Как я не получила кредит в Юникредитбанке</title>
		<link>http://feedproxy.google.com/~r/Law4you/~3/0RG3exge84g/</link>
		<comments>http://law4you.ru/index.php/2010/12/15/kak-ya-ne-poluchila-kredit-v-yunikreditbanke/#comments</comments>
		<pubDate>Wed, 15 Dec 2010 14:57:19 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Ирина</dc:creator>
				<category><![CDATA[Разное]]></category>
		<category><![CDATA[Как я не получила кредит в Юникредитбанке]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://law4you.ru/?p=134</guid>
		<description><![CDATA[Я уже давно являюсь клиентом этого банка. Собственно я им стала в тот момент, когда в 2006 году получила в нем свой первый в жизни кредит. Я его добросовестно выплатила, даже раньше срока. Не допустила ни одной просрочки и честно переплачивала страховку КАСКО в страховой компании, которую мне одобрил банк при предоставлении кредита. Пришло время, [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Я уже давно являюсь клиентом этого банка. Собственно я им стала в тот момент, когда в 2006 году получила в нем свой первый в жизни кредит. Я его добросовестно выплатила, даже раньше срока. Не допустила ни одной просрочки и честно переплачивала страховку КАСКО в страховой компании, которую мне одобрил банк при предоставлении кредита.<br />
Пришло время, когда мне снова потребовался кредит. И я рассчитывала, что банк пойдет мне на встречу и даст кредит, так как я являюсь клиентом. Главное, что мне было бы удобно погашать кредит))) Я принесла требуемый пакет документов в банк. В составе пакета была справка о доходах с предыдущего места работы. При подаче документов мне сказали, что она не нужна и не взяли.<br />
Через неделю мне позвонили и сказали, что она нужна. Я ее принесла. Через три дня мне позвонили и сказали, что нужна справка, выданная не позднее месяца. Я попыталась выяснить, зачем? Потому что информация в этой справке не изменится, так как я уже собственно 4 месяца, как не работаю в этой компании, и просто взяла справку заранее, зная, что мне понадобится кредит. После увольнения я подождала необходимый период продолжения работы на последнем месте в соответствии с требованиями банка и подала заявку.<br />
Ответ был один: у нас такие правила. Хорошо, я тоже сторонник соблюдения правил)))<br />
Принесла я эту справку (позвонила, договорилась на предыдущей работе, мне ее сделали за день).<br />
И мне отказали!!! При этом у меня нормальный доход))и я их клиент))<br />
Но Бог с ним отказом &#8211; мне НЕ позвонили!!<br />
Я сама позвонила в call-центр и узнала, что по мне отказ в базе.<br />
Дальше еще смешнее: я написала по обратной связи в Банк с вопросом, почему мне отказали.<br />
Мне перезвонили через 1 час и сказали, что оони не знают, почему мне отказали, но может быть, по их мнению, какая-то неточность в документах или не смогли связаться с местом работы&#8230;!!!<br />
Ну не смешно!<br />
В общем этот банк совершенно упал в моих глазах(((</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://law4you.ru/index.php/2010/12/15/kak-ya-ne-poluchila-kredit-v-yunikreditbanke/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		<feedburner:origLink>http://law4you.ru/index.php/2010/12/15/kak-ya-ne-poluchila-kredit-v-yunikreditbanke/</feedburner:origLink></item>
		<item>
		<title>Положение о работе в нештатных ситуациях</title>
		<link>http://feedproxy.google.com/~r/Law4you/~3/bQRXkmu5e0w/</link>
		<comments>http://law4you.ru/index.php/2010/12/01/polozhenie-o-rabote-v-neshtatnyih-situatsiyah/#comments</comments>
		<pubDate>Wed, 01 Dec 2010 12:50:40 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Ирина</dc:creator>
				<category><![CDATA[Люди и бизнес]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://law4you.ru/?p=129</guid>
		<description><![CDATA[Читала сегодня проект положения одной компании о действиях сотрудников в нештатных ситуациях, в частности при приходе правоохранительных и других контролирующих  органов. Такого захватывающего чтения давно не было &#8211; смеялась до слез. Вот некоторые цитаты: Цели проверяющих &#8211; найти хоть какие-то недостатки или выдумать их, или натянуть их &#171;за уши&#187;)) Рядовому сотруднику напоминают о детках, внуках, [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Читала сегодня проект положения одной компании о действиях сотрудников в нештатных ситуациях, в частности при приходе правоохранительных и других контролирующих  органов. Такого захватывающего чтения давно не было &#8211; смеялась до слез. Вот некоторые цитаты:</p>
<p>Цели проверяющих &#8211; найти хоть какие-то недостатки или выдумать их, или натянуть их &laquo;за уши&raquo;))</p>
<p>Рядовому сотруднику напоминают о детках, внуках, показывают УК, спрашивают &laquo;готов ли он за зарплату и своего руководителя отсидеть&raquo;&#8230;</p>
<p>Никогда не используйте обобщения, обвиняя систему в целом, типа: все вы коррупционеры и вообще&#8230;В этом случае система будет сплачиваться против вас.</p>
<p>Никогда не угрожайте проверяющим, и ТЕМ БОЛЕЕ не трогайте их руками</p>
<p>Помните, каким бы ласковым не был тот или иной проверяющий, он здесь не для того, чтобы спасти компанию и вас. Его милая улыбка и слащавые слова, это шипение кобры, которая все равно вас укусит&#8230;!!!</p>
<p>Не знаю, кто писал это творение, но 5 баллов за творческий подход)))</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://law4you.ru/index.php/2010/12/01/polozhenie-o-rabote-v-neshtatnyih-situatsiyah/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		<feedburner:origLink>http://law4you.ru/index.php/2010/12/01/polozhenie-o-rabote-v-neshtatnyih-situatsiyah/</feedburner:origLink></item>
		<item>
		<title>Наши перспективы</title>
		<link>http://feedproxy.google.com/~r/Law4you/~3/G6vO1jV_rfc/</link>
		<comments>http://law4you.ru/index.php/2010/12/01/nashi-perspektivyi/#comments</comments>
		<pubDate>Wed, 01 Dec 2010 06:41:55 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Ирина</dc:creator>
				<category><![CDATA[Люди и бизнес]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://law4you.ru/?p=125</guid>
		<description><![CDATA[Хочется заметить, что никакая информация от наших властей не исходит просто так. Они запускают пульку, смотрят на реакцию, а потом придумывают способы и информ технологии, чтобы все равно продавить решение. Основная мысль в том, что власти не отказались ни от идеи увеличения пенсионного возраста, ни от увеличения рабочей недели до 60 часового дня, ни от [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Хочется заметить, что никакая информация от наших властей не исходит просто так. Они запускают пульку, смотрят на реакцию, а потом придумывают способы и информ технологии, чтобы все равно продавить решение. Основная мысль в том, что власти не отказались ни от идеи увеличения пенсионного возраста, ни от увеличения рабочей недели до 60 часового дня, ни от идей обязать страховать ответственность собственников имущества от пожаров. Втихую проходит информация об увеличении налогов. Вот, например, планируется увеличение водного налога. Еще одна хорошая новость &#8211; предлагается внести поправки в Земельный кодекс, направленные на предоставление права изымать из частной собственности земельные участки сельхозназначения не используемые собственником, и в том числе дачные участки. Вместо того, чтобы раздавать бесплатно землю людям, чтобы если не силами государства, то хотя бы людьми обживалась территория, медленно, но развивалась инфраструктура. Два года дали малому бизнесу на то, чтобы платили ЕСН 26%, а через два года у малого бизнеса, что денег станет больше или жить почему-то легче станет? А раз соответствующие законопроекты рассматриваются в Госдуме, то вряд ли может быть место сомнениям, что их может быть не примут)))</p>
<p>Понятно, что жить бизнесу, да и людям в нем станет все тяжелее и тяжелее, как и миру в целом, впрочем.</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://law4you.ru/index.php/2010/12/01/nashi-perspektivyi/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		<feedburner:origLink>http://law4you.ru/index.php/2010/12/01/nashi-perspektivyi/</feedburner:origLink></item>
		<item>
		<title>Налог на недвижимость</title>
		<link>http://feedproxy.google.com/~r/Law4you/~3/p7PeFbCZ4Y4/</link>
		<comments>http://law4you.ru/index.php/2010/11/22/nalog-na-nedvizhimost/#comments</comments>
		<pubDate>Mon, 22 Nov 2010 06:56:21 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Ирина</dc:creator>
				<category><![CDATA[Налоговое право]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://law4you.ru/?p=120</guid>
		<description><![CDATA[В начале нас долго готовили к тому, что вот-вот будет введен налог на недвижимость. Потом оказалось, что технически государство не готово это сделать. Как будто это сразу не было понятно. Если бы те, кто разрабатывает законы и занимается администрированием налогообложения хоть раз сами посетили бы ПИБы какого-нибудь района какой-н области, то понятно, что вообще о [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>В начале нас долго готовили к тому, что вот-вот будет введен налог на недвижимость. Потом оказалось, что технически государство не готово это сделать. Как будто это сразу не было понятно. Если бы те, кто разрабатывает законы и занимается администрированием налогообложения хоть раз сами посетили бы ПИБы какого-нибудь района какой-н области, то понятно, что вообще о какой-либо технической базе вести речь сложно в принципе. теперь Министр финансов уверяет нас, что ставка налога изменяться не будет. Конечно, не будет! Зачем изменять ставку, когда можно просто увеличить базу, от которой эта ставка расчитывается. Сейчас &#8211; это до 2% от инвентаризационной стоимости, потом будут считать от кадастровой и, наконец, рыночной. И ставка останется прежней, только денег надо будет платить больше)</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://law4you.ru/index.php/2010/11/22/nalog-na-nedvizhimost/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		<feedburner:origLink>http://law4you.ru/index.php/2010/11/22/nalog-na-nedvizhimost/</feedburner:origLink></item>
		<item>
		<title>Реформа гражданского законодательства</title>
		<link>http://feedproxy.google.com/~r/Law4you/~3/nZt0nhajpn4/</link>
		<comments>http://law4you.ru/index.php/2010/11/19/reforma-grazhdanskogo-zakonodatelstva/#comments</comments>
		<pubDate>Fri, 19 Nov 2010 06:58:59 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Ирина</dc:creator>
				<category><![CDATA[Гражданское право]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://law4you.ru/?p=111</guid>
		<description><![CDATA[Читаю сейчас планируемые изменения в Гражданский кодекс. В целом они в значительной мере изменяют сложившееся гражданско-правовое пространство. Не вполне мне понятно, зачем вводить в оборот такое самостоятельное понятие как корпорация. Понятие унитарное предприятие несколько меняет свое содержание, так как включает в себя не только ГУПы и МУПы, но и фонды, и религиозные организации. Да, наверное, [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Читаю сейчас планируемые изменения в Гражданский кодекс. В целом они в значительной мере изменяют сложившееся гражданско-правовое пространство. Не вполне мне понятно, зачем вводить в оборот такое самостоятельное понятие как корпорация. Понятие унитарное предприятие несколько меняет свое содержание, так как включает в себя не только ГУПы и МУПы, но и фонды, и религиозные организации. Да, наверное, логично, убрать лишние дублирующие учредительные документы. теперь у всех собственно только устав. Но некоторые положения вызывают сомнения. Например, как практически предполагается реализовывать норму п.4 ст.65.3, в соответствии с которой решения общего собрания участников корпорации и иного постоянно действующего коллегиального органа корпорации (пункты 1 и 3), а также состав участников, присутствовавших при их принятии, подлежат нотариальному удостоверению. Это что &#8211; на каждом собрании нотариус должен присутствовать, а если не должен, то тогда какой смысл в этом заверении? Придет к нотариусу человек с пакетом документов и скажет &#8211; я вот Председатель собрания, вот протоколы о моем избрании и бла-бла, ну заверит нотариус его подпись, а смысл-то в чем? таких Зиц-председателей сколько хочешь может прийти с пакетами документов&#8230;Ладно почитаем дальше&#8230;</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://law4you.ru/index.php/2010/11/19/reforma-grazhdanskogo-zakonodatelstva/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		<feedburner:origLink>http://law4you.ru/index.php/2010/11/19/reforma-grazhdanskogo-zakonodatelstva/</feedburner:origLink></item>
		<item>
		<title>Расторжение договора аренды арендодателем</title>
		<link>http://feedproxy.google.com/~r/Law4you/~3/bDMNftQCL2A/</link>
		<comments>http://law4you.ru/index.php/2010/11/16/rastorzhenie-dogovora-arendyi-arendodatelem/#comments</comments>
		<pubDate>Tue, 16 Nov 2010 06:20:03 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Ирина</dc:creator>
				<category><![CDATA[Гражданское право]]></category>
		<category><![CDATA[аренда]]></category>
		<category><![CDATA[ГК]]></category>
		<category><![CDATA[договор]]></category>
		<category><![CDATA[найм]]></category>
		<category><![CDATA[односторонний договор]]></category>
		<category><![CDATA[суд]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://law4you.ru/?p=98</guid>
		<description><![CDATA[Вчера &#171;споткнулась&#187; о такой, кажущийся многим очевидным вопрос: можно ли в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор аренды помещения арендодателю в случае просрочки оплаты более двух раз арендатором. Многие сразу скажут, что возможно, если это предусмотрено договором. Но если читать внимательно нормы, то получается следующее: Основы возможности одностороннего отказа от договора заложены в ст.310 и 450 [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Вчера &laquo;споткнулась&raquo; о такой, кажущийся многим очевидным вопрос: можно ли в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор аренды помещения арендодателю в случае просрочки оплаты более двух раз арендатором.<br />
Многие сразу скажут, что возможно, если это предусмотрено договором. Но если читать внимательно нормы, то получается следующее:<span id="more-98"></span><br />
Основы возможности одностороннего отказа от договора заложены в ст.310 и 450 ГК, в которых говорится, что &laquo;односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства&raquo;. Статья 450 ГК также говорит, что односторонний отказ от договора возможен тогда, когда это предусмотрено законом или соглашением сторон.<br />
В то же время ст.619 ГК содержит общую императивную норму о том, что договор по инициативе арендодателя может быть расторгнут Судом, в том числе в случае неоднократного нарушения сроков внесения арендной платы.<br />
Да, есть теоретическая дискуссия о том, что понятия расторгнуть и отказаться от договора не тождественны. Но опять же возвращаясь к тексту ст.450 следует сделать вывод, что в случае, когда односторонний отказ предусмотрен договором или законом, последствием такого отказа является то, что договор считается расторгнутым. Аналогично, на мой взгляд, следует трактовать действия арендодателя, направленные на прекращение действия договора в связи с ненадлежащим исполнением арендатором своих обязательств по договору.<br />
Понятно, что с точки зрения бизнес-логики и практики, совершенно не логично лишать стороны права самостоятельно определять порядок расторжения договора, в том числе устанавливать внесудебный порядок. Не возможно же по каждому случаю бегать в суд. Однако, мне кажется, что существующая формулировка ст.619 составлена в качестве императивной нормы. К тому же она содержит отсылку к п.2 ст.450 ГК, которая также указывает на необходимость расторжения или изменения судом договора.<br />
Главное, возникает чисто практический вопрос в части расторжения зарегистрированного договора аренды. Если стороны предусмотрели внесудебный порядок расторжения в случае неоплаты, то честно говоря, я не вижу достаточных оснований, чтобы РОсреестр по письменному заявлению арендодателя о том, что наступили основания для расторжения, расторгнуть договора и внести соответствующую запись в ЕГРП. Росреестр не суд, он доказательства, чтобы ни представил арендодатель, кроме собственно соглашения сторон или истечения срока договора, рассматривать не уполномочен.<br />
Т.о. я не вижу практического внесудебного способа расторгнуть договор аренды, зарегистрированный в ЕГРП, кроме как в судебном порядке, если только арендатор  признает нарушение и факт возникновения основания для расторжения и подпишет соответствующее соглашение с арендодателем: действительно, я &#8211; арендатор, нарушил сроки внесения арендной платы более двух раз&#8230;Еще арендатор может скрыться. Например, работники его могут быть на месте, в арендуемом помещении, а директора ищи-свищи))<br />
Таким образом,  лично у меня есть сомнения о возможности отказаться от договора аренды арендодателю и арендатору по основаниям, указанным в ст.619 и 620 ГК, в одностороннем внесудебном порядке. Думаю, что в данном случае есть смысл дополнить ст.619 и 620 ГК указанием, что расторжение по указанным в них основаниям, производится судом, если сторонами не установлен соглашением сторон внесудебный порядок расторжения. судебная практика по данному вопросу противоречива. Но ВАС указывает, что ст.619 носит императивный характер и не может изменяться соглашением сторон (Определение ВАС РФ от 29.06.2010 N ВАС-7816/10 по делу N А40-81125/09-28-615).</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://law4you.ru/index.php/2010/11/16/rastorzhenie-dogovora-arendyi-arendodatelem/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		<feedburner:origLink>http://law4you.ru/index.php/2010/11/16/rastorzhenie-dogovora-arendyi-arendodatelem/</feedburner:origLink></item>
		<item>
		<title>Еще раз об учителях</title>
		<link>http://feedproxy.google.com/~r/Law4you/~3/XCQelB22D1c/</link>
		<comments>http://law4you.ru/index.php/2010/11/13/eshhe-raz-ob-uchitelyah/#comments</comments>
		<pubDate>Sat, 13 Nov 2010 06:25:25 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Ирина</dc:creator>
				<category><![CDATA[Трудовой кодекс]]></category>
		<category><![CDATA[Человек и закон]]></category>
		<category><![CDATA[реформа образования]]></category>
		<category><![CDATA[ТК]]></category>
		<category><![CDATA[ученики]]></category>
		<category><![CDATA[учитель]]></category>
		<category><![CDATA[учителя]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://law4you.ru/?p=107</guid>
		<description><![CDATA[Я уже писала раньше, что наши новости читать &#8211; одно сплошное удовольствие. Непоследовательность и противоречивость, видимо, у нас в крови. Вчера власти нам рассказывали, как они будут оптимизировать количество учителей и учеников в классах, а сегодня&#8230; &#171;Сенаторы заявили о необходимости повышения привлекательности непрестижных профессий, в список которых вошли профессии учителя, милиционера и военного. Как сообщает [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Я уже писала раньше, что наши новости читать &#8211; одно сплошное удовольствие. Непоследовательность и противоречивость, видимо, у нас в крови. Вчера власти нам рассказывали, как они будут оптимизировать количество учителей и учеников в классах, а сегодня&#8230;</p>
<p>&laquo;Сенаторы заявили о необходимости повышения привлекательности  непрестижных профессий, в список которых вошли профессии учителя,  милиционера и военного.</p>
<p>Как сообщает пресс-служба Совета Федерации, заместитель председателя  Комитета по природным ресурсам Василий Дума заявил, что ситуация, при  которой профессии учителя, военного и милиционера, по данным опроса  ВЦИОМ, вошли в число непрестижных, неприемлема для новой России и ее  необходимо исправлять как можно скорее&raquo; (цитата с Клерк.ру).</p>
<p>Т.е. теперь на фоне сокращения учителей, которых у нас, я так полагаю, в избытке, раз их сокращать собираются, необходимо популяризировать профессию учителя, так как она непрестижная. Раз непрестижная, наверное, мало людей идут работать учителями.Значит рекламируя, власти стремятся привлечь больше граждан работать учителями.</p>
<p>Возвращаясь ко вчерашнему вопросу, так надо увеличивать количество учителей, учеников и школ или уменьшать? Товарищи, вы определитесь как-нибудь, а то раздражает..</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://law4you.ru/index.php/2010/11/13/eshhe-raz-ob-uchitelyah/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		<feedburner:origLink>http://law4you.ru/index.php/2010/11/13/eshhe-raz-ob-uchitelyah/</feedburner:origLink></item>
		<item>
		<title>Учителей меньше – граждан больше</title>
		<link>http://feedproxy.google.com/~r/Law4you/~3/yceRa6UQ9mU/</link>
		<comments>http://law4you.ru/index.php/2010/11/12/uchiteley-menshe-grazhdan-bolshe/#comments</comments>
		<pubDate>Fri, 12 Nov 2010 06:25:41 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Ирина</dc:creator>
				<category><![CDATA[Трудовой кодекс]]></category>
		<category><![CDATA[работа]]></category>
		<category><![CDATA[трудовой кодекс]]></category>
		<category><![CDATA[ученики]]></category>
		<category><![CDATA[учитель]]></category>
		<category><![CDATA[учителя]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://law4you.ru/?p=102</guid>
		<description><![CDATA[Наш многоуважаемый Премьер выступил с очередным громким заявлением о том, что необходимо оптимизировать количество учителей. Одновременно г-н Фурсенко заявил, что надо оптимизировать и количество учеников в классах. Получается, что параллельно планируется проводить два процесса: увеличивать количество учеников в классе и сокращать количество учителей. Все это еще происходит на фоне четких тенденций к построению системы платного [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Наш многоуважаемый Премьер выступил с очередным громким заявлением о том, что необходимо оптимизировать количество учителей. Одновременно г-н Фурсенко заявил, что надо оптимизировать и количество учеников в классах. Получается, что параллельно планируется проводить два процесса: увеличивать количество учеников в классе и сокращать количество учителей. Все это еще происходит на фоне четких тенденций к построению системы платного образования, а также на фоне громких заявлений о необходимости увеличения рождаемости в стране либо решения демографических проблем посредством наполнения страны мигрантами. Получается, что правительство ведет политику одновременно на 180 градусов в противоположных направлениях. И эти решения неизбежно приведут к коллапсу. В результате, на мой взгляд, получится следующее:<span id="more-102"></span></p>
<p>1. сейчас отправят на пенсию старых учителей, которые еще хоть чему-нибудь могут научить;</p>
<p>2. молодых учителей не хватает уже сейчас, так как в школу за действующие зарплаты они работать не идут.</p>
<p>3. даже если за счет сокращения учителей, оставшимся добавят зарплату, на них свалится такая нагрузка по количеству учеников в классе, что ни о каком образовательном эффективном процессе говорить не придется, так как педагог будет просто не в состоянии справиться с таким количеством учеников, обеспечить каждому должное внимание, учитывать различные способности к обучению учеников и т.п., да просто времени на качественные проверку домашнего задания и на подготовку к урокам у учителя будет не хватать. При этом нельзя забывать, что учителя-люди, у них есть семьи и дети.</p>
<p>4. Учителя превратятся в многостаночников, т.е. учитель физкультуры будет преподавать и литературу. В качестве лирического отступления по данному пункту хочу рассказать, что я случайно наткнулась на сайт научу.ру, на котором размещают свои контакты репетиторы. Зайдите и посмотрите, каждый, кто учится хоть чему-нибудь считает возможным учить других всему на свете.</p>
<p>5. Учитывая бум рождаемости 2000-х годов, через семь лет наших детей некому будет учить, и мест в школе будет недостаточно.</p>
<p>В данном случае хочется спросить наших поводырей, в какую сторону мы все-таки идем? Мы увеличиваем рождаемость или уменьшаем количество образованных граждан?</p>
<p>Скорее всего, речь идет именно о последнем. Не нужны нашему государству образованные интеллигентные граждане. Нам нужно тупое, послушное стадо, которому можно чем угодно заморочить голову. Но тогда к чему все эти разговоры про инновации и т.п.</p>
<p>Самое обидное, что уровень образования, грамотности населения уже очевидно упал. Что непосредственно сказывается и на производительности труда, а значит и на всей экономике в целом. Уезжают все, кто может, т.е. востребованные за границей профессионалы. А кто не может, мечтают, чтобы уехали их дети.</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://law4you.ru/index.php/2010/11/12/uchiteley-menshe-grazhdan-bolshe/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		<feedburner:origLink>http://law4you.ru/index.php/2010/11/12/uchiteley-menshe-grazhdan-bolshe/</feedburner:origLink></item>
		<item>
		<title>Россия – лидер, да не в том..</title>
		<link>http://feedproxy.google.com/~r/Law4you/~3/g9DsysvJZ7U/</link>
		<comments>http://law4you.ru/index.php/2010/11/10/rossiya-lider-da-ne-v-tom/#comments</comments>
		<pubDate>Wed, 10 Nov 2010 10:33:32 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Ирина</dc:creator>
				<category><![CDATA[Разное]]></category>
		<category><![CDATA[ВОЗ]]></category>
		<category><![CDATA[запреты]]></category>
		<category><![CDATA[курение]]></category>
		<category><![CDATA[простой человек]]></category>
		<category><![CDATA[Россия]]></category>
		<category><![CDATA[табак]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://law4you.ru/?p=95</guid>
		<description><![CDATA[Россия названа лидером по распространению курения по данным ВОЗ. Растет число курящих женщин, курит практически треть страны. то что курение вредно, думаю, мало кому надо доказывать. Также уже давно очевидно, что оно вредно не только самому курильщику, но и окружающим. Как бы ни смешно это звучало, но курение негативно влияет даже на ваш дом, а [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div class="wp-caption alignleft" style="width: 170px;"><img src="http://law4you.ru/pic/smoke.jpg" alt="" width="170" height="167" /></div>
<p>Россия названа лидером по распространению курения по данным ВОЗ. Растет число курящих женщин, курит практически треть страны. то что курение вредно, думаю, мало кому надо доказывать. Также уже давно очевидно, что оно вредно не только самому курильщику, но и окружающим. Как бы ни смешно это звучало, но курение негативно влияет даже на ваш дом, а именно: желтеют стены и формируется ничем не выводимый запах в доме в целом, одежды. Но это все частности, но главное в этой новости то, что большое количество курящих характерно для стран с низким уровнем жизни, а раз их количество растет, то, вероятно, уровень жизни у нас падает. Так хочется, чтобы страна не росла в рейтингах коррупционности, депрессивности, числа самоубийств, количества потребляемого алкоголя и табака. Но пока мы лидируем&#8230;</p>
]]></content:encoded>
			<wfw:commentRss>http://law4you.ru/index.php/2010/11/10/rossiya-lider-da-ne-v-tom/feed/</wfw:commentRss>
		<slash:comments>0</slash:comments>
		<feedburner:origLink>http://law4you.ru/index.php/2010/11/10/rossiya-lider-da-ne-v-tom/</feedburner:origLink></item>
	</channel>
</rss>

