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Imu ecco chi non la paga

Roberto — Mon, 20 May 2013 06:45:39 GMT

Dopo una settimana di “extra time” (l’intesa era prevista sette giorni fa), finalmente il governo letta ha partorito il decreto con il quale si va a impattare in maniera importante sull’imposta municipale unica, sul rifinanziamento Cig in deroga e sui contratti di solidarietà, in aggiunta al taglio degli stipendi dei ministri parlamentari e la proroga dei contratti della pubblica amministrazione.
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Imu ecco chi non la paga, pubblicato su Io Compro Casa il 20/05/2013

Mercato immobiliare Cagliari 2013

Roberto — Sun, 19 May 2013 06:42:14 GMT

Il mercato immobiliare di Cagliari è in grossa difficoltà. A “certificarlo” è Angelo Bianchi, presidente provinciale della Fiaip, sulle pagine del quotidiano economico finanziario Il Sole 24 Ore, laddove precisa come i prezzi “sono scesi del 15-20% rispetto a quelli che giravano durante il periodo di bolla immobiliare nel 2007-08″. E il peggio, potrebbe esser ancora lungi dall’arrivare.
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Mercato immobiliare Cagliari 2013, pubblicato su Io Compro Casa il 19/05/2013

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Imu più cara per chi affitta

Roberto — Sat, 18 May 2013 06:24:28 GMT

L’imposta municipale unica rischia di costare caro a chi affitta gli immobili. Stando a quanto riscontrato con l’acconto 2012, infatti, sono previsti importanti incrementi di imposta (fino al 40 per cento) per quanto concerne i contratti di locazione liberi in alcune delle principali aree immobiliari nazionali (come Venezia e Napoli) e i contratti concordati (Napoli e Campobasso).
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Imu più cara per chi affitta, pubblicato su Io Compro Casa il 18/05/2013

Compravendite immobiliari in calo del 25pc in un anno

Roberto — Fri, 17 May 2013 06:38:57 GMT

Secondo quanto emerso dal recente Rapporto Immobiliare 2013 realizzato dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate in collaborazione con l’Abi, nel corso del 2012 le operazioni di compravendita immobiliare sarebbero calate del 25,7 per cento (in termini di volumi) rispetto al controvalore del 2011, mentre il valore di scambio complessivo sarebbe franato di quasi 27 miliardi di euro su base annua.
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Compravendite immobiliari in calo del 25pc in un anno, pubblicato su Io Compro Casa il 17/05/2013

Previsioni prezzi case 2013

Roberto — Thu, 16 May 2013 06:54:39 GMT

Nel 2013 i prezzi degli immobili continueranno a calare, con un contestuale decremento del livello delle transazioni effettuate nel mercato italiano. Stando a quanto ha appena previsto Tecnocasa, infatti, la contrazione dei prezzi avverrà in termini compresi tra i 6 e i 4 punti percentuali, mentre il livello delle compravendite passerà dalle 440.018 transazioni dello scorso 2012, alle stimate 410 mila operazioni di compravendita del 2013.
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Previsioni prezzi case 2013, pubblicato su Io Compro Casa il 16/05/2013

Prezzi case Milano in calo

Roberto — Wed, 15 May 2013 06:21:25 GMT

Continuano a calare i prezzi delle case di Milano. Stando a quanto affermato da Tecnocasa, nel corso degli ultimi sei mesi del 2012 sarebbe stata registrata una flessione del 4,5 per cento rispetto al primo semestre dello stesso anno. Una contrazione che ad ogni modo non avrebbe riguardato in maniera omogenea tutte le aree territoriali del capoluogo lombardo, visto e considerato che gli immobili del centro avrebbero garantito una ottimale tenuta commerciale.
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Prezzi case Milano in calo, pubblicato su Io Compro Casa il 15/05/2013

Imu 2013 imprese

Roberto — Tue, 14 May 2013 06:28:05 GMT

Brutte, bruttissime notizie per le imprese italiane alle prese con l’Imu. Mentre il governo Letta è alle prese con i tentativi di sospendere (eliminare?) l’imposta sulle prime case, niente sarà fatto per gli imprenditori. Ai quali, in effetti, non rimarrà che fare fronte a pagamenti straordinari, con rincari che si preannunciano – stime del Sole 24 Ore alla mano – anche superiori al 50%, con punte del 200%.
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Imu 2013 imprese, pubblicato su Io Compro Casa il 14/05/2013

Imu 2013 cosa cambierà

Roberto — Mon, 13 May 2013 06:45:57 GMT

I prossimi giorni saranno particolarmente densi di novità in ambito Imu. Ma quali sono i principali problemi che un decreto (il prossimo, o uno successivo) dovrà andare a risolvere? Cerchiamo di chiarire quali sono gli ostacoli da abbattere per rendere più equa l’imposta municipale unica, e quali sono gli interventi che potrebbero essere realizzabili nel breve termine.
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Imu 2013 cosa cambierà, pubblicato su Io Compro Casa il 13/05/2013

Comprare casa a Latina all’asta

Roberto — Sun, 12 May 2013 06:28:58 GMT

Secondo quanto emerge da una recente analisi compiuta dalla Federazione agenti immobiliari di Latina (Fiaip), gli immobili all’asta nella relativa provincia sarebbero cresciuti di oltre il 40 per cento nel corso del 2012. Una esplosione figlia della crisi, che sta minando alle basi la sostenibilità dei tenori di vita delle famiglie dell’area ora oggetto in considerazione, come avviene ampie macro zone italiane.
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Comprare casa a Latina all’asta, pubblicato su Io Compro Casa il 12/05/2013

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Abolizione Imu rilancerà il mercato immobiliare?

Roberto — Sat, 11 May 2013 06:17:45 GMT

L’abolizione dell’Imu servirà a rilanciare il mercato immobiliare? Secondo Renato Brunetta, presidente dei deputati del Pdl, non vi sarebbero dubbi: la risposta è positiva. Ma vediamo per quale motivo Brunetta è così convinto che la cancellazione dell’imposta municipale unica sulla prima casa sia un toccasana per il futuro del mercato immobiliare tricolore.
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Abolizione Imu rilancerà il mercato immobiliare?, pubblicato su Io Compro Casa il 11/05/2013

Immobili pignorati in forte aumento

Roberto — Fri, 10 May 2013 06:02:48 GMT

È fortissima l’esplosione del fenomeno degli immobili pignorati a privati o aziende. Secondo quanto affermano i dati forniti dal Consiglio nazionale del Notariato in relazione alla fine del 2012, disponibili solo per alcune città, nel Nord Italia ci sarebbero delle zone che hanno fatto registrare un incremento drammatico del contesto. Una tendenza che, per giunta, non sembra poter essere oggetto di rallentamento in questa prima parte del 2013.
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Immobili pignorati in forte aumento, pubblicato su Io Compro Casa il 10/05/2013

Comprare casa all’asta a Brescia

Roberto — Thu, 09 May 2013 06:24:30 GMT

Secondo quanto affermato dal Corriere di Brescia in una sua recente rilevazione, tra la città e la provincia vi sarebbero circa 10 mila immobili in vendita all’asta. Il conto sarebbe stato formulato dall’Anpe, l’associazione notarile per le procedure esecutive, che nel 2012 ha avuto la delega dal tribunale per 1.155 procedure, sulle complessive 1.606 procedure promosse dinanzi allo stesso tribunale bresciano. Ma vediamo più nel dettaglio quali sono gli attuali contorni del fenomeno.
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Comprare casa all’asta a Brescia, pubblicato su Io Compro Casa il 09/05/2013

Bolla immobiliare in Svizzera maggio 2013

Roberto — Wed, 08 May 2013 06:21:34 GMT

Risalente a qualche mese fa, il nostro ultimo approfondimento sul mercato immobiliare svizzero puntava a sminuire parzialmente i rischi di formazione di una pericolosa bolla immobiliare. Da allora diverse settimane sono passate sotto i ponti, e i rischi sembrano essersi fatti sempre più insistenti. Cerchiamo allora di capire cosa sta accadendo al di là dei confini italiani, e se tali pericoli sono concreti nel breve termine, o ancora un’ipotesi lontana.
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Bolla immobiliare in Svizzera maggio 2013, pubblicato su Io Compro Casa il 08/05/2013

Come cambierà l’immobiliare italiano nel 2013

Roberto — Tue, 07 May 2013 06:11:25 GMT

Il mercato immobiliare italiano sembra destinato a cambiare, ancora una volta, nel corso del 2013. Tralasciando l’oramai esasperata decisione di sospendere il pagamento dell’imposta municipale unica, in vista di una possibile rivisitazione dell’approccio normativo, sembra che i cambiamenti riguarderanno sia prime che seconde case, negozi e altre unità abitative.
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Come cambierà l’immobiliare italiano nel 2013, pubblicato su Io Compro Casa il 07/05/2013

Vendita case ad Aosta in calo

Roberto — Mon, 06 May 2013 06:55:08 GMT

Il mercato immobiliare della Valle d’Aosta riesce a mantenere meglio le proprie posizioni rispetto alla media nazionale. Tuttavia, nella piccola regione la crisi continua a farsi sentire in maniera rilevante, visto e considerato che – dati dell’Agenzia del Territorio alla mano – nel 2012 le vendite di abitazioni sono state 1.500, contro le 1.950 del 2011, con un calo del 22 per cento (a fronte di una media nazionale del -26 per cento).
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Vendita case ad Aosta in calo, pubblicato su Io Compro Casa il 06/05/2013

Nuovi estimi catastali Roma

Roberto — Sun, 05 May 2013 06:16:15 GMT

Un pacchetto di importanti novità sta per abbattersi sui proprietari immobiliari romani. Dopo il parziale alleviamento del peso dell’Imu (il pagamento di giugno è stato fortunatamente sospeso), è ora giunta la notizia della rivisitazione dell’imposta, con esenzione totale sulla prima casa per 376 mila famiglie con reddito Isee equivalente inferiore ai 15 mila euro. Per altre 600 mila, invece, l’imposta rimarrà invariata.
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Nuovi estimi catastali Roma, pubblicato su Io Compro Casa il 05/05/2013

Come cambia l’Imu

Roberto — Sat, 04 May 2013 06:12:53 GMT

Come noto, il governo ha scelto di sospendere il pagamento dell’imposta municipale unica di giugno. Non si tratta di un vero e proprio annullamento di una delle imposte più “odiate” dagli italiani, quanto di una temporanea sospensione dei termini di pagamento, utile per poter valutare con più calma in che modo modificare l’assetto Imu. Ma come cambiare l’imposta patrimoniale sugli immobili? Quali sono le possibili ipotesi di realizzazione della nuova Imu?
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Come cambia l’Imu, pubblicato su Io Compro Casa il 04/05/2013

Conto corrente condominiale

Roberto — Fri, 03 May 2013 06:28:09 GMT

Tra le tante novità introdotte dalla legge 220/2012 figura anche l’obbligo di far transitare tutte le somme che riguardano la gestione del condominio su uno specifico conto corrente. Una novità che punta a migliorare la trasparenza nella gestione del condominio, e che recepisce di fatto quanto già consolidato in ambito giusprudenziale, dove da tempo si asserisce come – pur in assenza di specifiche norme - l’amministratore era tenuta a far affluire i versamenti delle quote condominiali su un apposito conto.
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Conto corrente condominiale, pubblicato su Io Compro Casa il 03/05/2013

Vendere casa con cartelli pubblicitari

Roberto — Thu, 02 May 2013 06:54:30 GMT

Se avete intenzione di vendere casa e volete trovare acquirente mediante i comuni cartelli “Vendesi”, è meglio fare un pò di attenzione. Ancora oggi, infatti, numerosi agenti immobiliari incorrono in sanzioni, per lo più riconducibili a una errata comprensione dell’attuale normativa. Ma cosa si rischia a non rispettare la disciplina in materia? E quale è la situazione attuale?
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Vendere casa con cartelli pubblicitari, pubblicato su Io Compro Casa il 02/05/2013

Comprare casa in Grecia e ottenere permesso di soggiorno

Roberto — Wed, 01 May 2013 06:27:13 GMT

L’avevamo già vista sperimentata, con alterno successo, in Spagna: ora, la proposta di conferire un permesso di soggiorno a chi investe nel mercato immobiliare locale sbarca anche in Grecia, altro Paese mediterraneo in profonda crisi, guidato da un esecutivo che cerca di stimolare il real estate nazionale mediante iniziative più o meno singolari. Ma vediamo più nel dettaglio cosa sta accadendo nella penisola ellenica e perché, questa iniziativa, potrebbe conseguire parziali risultati positivi.
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Comprare casa in Grecia e ottenere permesso di soggiorno, pubblicato su Io Compro Casa il 01/05/2013

Mercato immobiliare Sardegna stato di salute degli immobili

Roberto — Tue, 30 Apr 2013 06:39:02 GMT

Secondo quanto rivela una recente indagine condotta da Cna Costruzioni, in Sardegna oltre il 21 per cento degli edifici è in stato di conservazione mediocre (19,3 per cento) o pessimo (2,1 per cento). Complessivamente, si tratta pertanto di circa 106 mila edifici con necessità di riqualificazione: eccoe perchè, una delle priorità locali, non può che essere la rivisitazione delle attuali condizioni degli immobili già esistenti.
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Mercato immobiliare Sardegna stato di salute degli immobili, pubblicato su Io Compro Casa il 30/04/2013

Mercato immobiliare Palermo forte calo delle compravendite

Roberto — Mon, 29 Apr 2013 06:11:02 GMT

Il mercato immobiliare di Palermo continua a contraddistinguersi per un forte calo delle compravendite. Stando a quanto sostengono i dati forniti dall’Istat, nel corso del primo trimestre 2013 le transazioni sarebbero calate del 11 per cento rispetto a quanto riscontrato nello stesso periodo dello scorso anno, a prolungamento del dato estremamente negativo relativo all’intero 2012: – 42 per cento.
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Mercato immobiliare Palermo forte calo delle compravendite, pubblicato su Io Compro Casa il 29/04/2013

Immobiliare Stati Uniti in ripresa

Roberto — Sun, 28 Apr 2013 06:06:49 GMT

Prosegue la ripresa del mercato immobiliare statunitense. Stando a quanto afferma l’ultim report della National Housing Report di RE/MAX, relativo al mese di marzo, le compravendite sarebbero cresciute del 2,9 per cento, trascinando in avanti l’incremento medio dei prezzi ad un + 8,4 per cento. Sulla crescita del valore medio di mercato degli immobili dovrebbe aver pesato anche il numero ridotto di case disponibili sul mercato.
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Immobiliare Stati Uniti in ripresa, pubblicato su Io Compro Casa il 28/04/2013

Prezzi case Roma ancora in calo

Roberto — Sat, 27 Apr 2013 06:59:10 GMT

Secondo quanto riferito dalla Fimaa di Roma, i prezzi delle case della Capitale sarebbero ancora in calo, con quotazioni stabili solamente nella più prestigiosa zona centrale. In calo anche i canoni di locazione, mentre incrementano in misura significativa i tempi utili per poter concludere le transazioni. La ripresa è comunque attesa (ottimisticamente?) entro la fine dell’anno.
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Prezzi case Roma ancora in calo, pubblicato su Io Compro Casa il 27/04/2013

Buy to rent

Roberto — Fri, 26 Apr 2013 06:38:43 GMT

Nel corso degli ultimi giorni abbiamo diffusamente approfondito la tematica dell’affitto con riscatto, andando a comprendere cosa siano le formule della locazione con opzione d’acquisto, della locazione con preliminare di vendita, della formula con acconto. Concludiamo oggi il nostro viaggio all’interno di tali applicazioni contrattuali, andando a scoprire cosa si intenda per “rent to buy”, o vendita a rate, e comprendiamo quali sono tutti i vantaggi di tale approccio per acquirente e venditore.
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Buy to rent, pubblicato su Io Compro Casa il 26/04/2013