Hipotecas y Casas

The Most Una Opción de Lujo en Surco

2011-08-24T10:09:00.001-05:00

The Most es un proyecto exclusivo, ubicado frente al club Golf Los Inkas y está rodeado por más de 2900 metros cuadrados de área verde. Cuenta con piscina temperada, salón de adultos con bar y mesas de billas, gimnasio, sauna y sala de cine.

Si estás pensando en mudarte a una de las zonas más lindas y exclusivas de Lima, tiene que visitar el proyecto The Most, ubicado en la cuadra 3 de la avenida Circunvalación Golf Los Inkas. Es una propuesta de lujo diseñada para personas con gustos exigentes, con departamentos desde 336 metros cuadrados y finos acabados.

Alejandro Gonzalez, gerente comercial de Inmobiliari, empresa encarga de la construcción, señala que la obra cuenta con 3 torres, de 5 pisos cada una, con un total de 45 departamentos. Todos tienen vista directa al campo de golf para beneplácito de los futuros propietarios.

El departamento más pequeño cuenta con recibo, sala, comedor, escritorio, estar, cocina, lavandería, dormitorio y baño de servicio y 4 habitaciones (la habitación principal cuenta con baño incorporado walkin closet y las secundarias una con baño y walk in closet propio).

El más grande, que mide 760 metros cuadrados y es un penthouse. en el primer piso tiene todos los ambientes arriba mencionados más un dormitorio y baño de servicio; y en el segundo nivel, baño de visita, estar techado, área de sol y sombra, zona de parrilla, terraza y piscina. Además de un dormitorio con 2 walk in closet con baño.

Materiales

En cuanto a los acabados, las áreas sociales tendrán piso de madera shihuahuaco machihembrado que combina muy bien con el porcelanato de la terraza con apariencia de piedra oxidada.

La cocina tendrá tablero de granito, los muebles altos enchapes blancos y los bajos, oscuros. Estará equipada con horno, cocina a gas, campana extractora y refrigeradora. Además tendrá un comedor de diario.

En el baño principal se instalará mármol de carrara con una gran piel que recubrirá el espacio, lo que le dará elegancia y luminosidad. En los secundarios, se colocarán porcelanatos blancos y grises.

El proyecto contará con 139 estacionamientos, 3 para cada departamento, y 9 para visitas, los que estarán distribuidos en un primer piso y sotáno.

Para garantizar la seguridad, The Most tendrá un sistema de vigilancia permanente, a fin de tener un mejor control de ingreso y salida de las personas.

El valor del departamento más económico es de US$ 812,000.

Más información en www.themost.com.pe.

Crédito Nuevo Mi Vivienda del Banco Interbank

2011-08-23T19:40:00.001-05:00

Empieza descubriendo a cuánto puedes calificar acercándote a nuestros proyectos o tiendas Interbank a nivel nacional, en donde te pre-calificarán en menos de 1 minuto. Nosotros te prestamos hasta el 90% del valor de tu inmueble y además accedes al Premio el Buen Pagador valorizado en S/.12,500, el cual reduce tus cuotas desde el primer mes.

Además:

> Tienes desde 10 hasta 20 años para pagar.

> Cuotas extraordinarias en enero y en agosto, si lo deseas.

> Tienes hasta 6 meses para pagar tu primera cuota en proyectos y hasta 3 meses en vivienda terminadas.

> No cobramos comisiones por: estudio de títulos, prepagos o cancelaciones anticipadas.

Requisitos

Este producto es válido para la compra de viviendas entre S/.50,400 y S/.180,000.

> No haber adquirido una vivienda con recursos del Fondo Mivivienda S.A., Fonavi, Fondo Hipotecario de promoción de la vivienda, ni dentro del Programa Techo propio.

> No ser propietario de una vivienda en cualquier localidad del país.

> No presentar un mal comportamiento de pago, ni estar reportado en centrales de riesgo con información negativa (Infocorp, Certicom, etc.). La misma condición deberá ser cumplida por la empresa donde labora.

> Tener entre 21 y 72 años. La edad máxima para pagar tu préstamo es hasta los 80 años, siempre y cuando a los 75 años tu saldo capital no sea mayor a $12,000.

De ser casado, estos requisitos deben ser cumplidos por su pareja.

Crédito Hipotecario del Banco Interbank

2011-08-23T19:38:00.001-05:00

Si quieres comprar una casa, remodelar o ampliar la que ya tienes o hasta consolidar grandes deudas, el Crédito Hipotecario de Interbank es para ti!

Empieza descubriendo a cuánto puedes calificar acercándote a nuestros proyectos o tiendas Interbank a nivel nacional, en donde te pre-calificarán en menos de 1 minuto. Nosotros te ayudamos a lograr el sueño de la casa propia prestándote hasta el 90% del valor de tu vivienda con hasta 30 años para pagar.

Además:

Puedes elegir entre tasas fijas y mixtas en soles y dólares.

Cuotas extraordinarias en enero y en agosto, si lo deseas.

Tienes hasta 6 meses para pagar tu primera cuota en proyectos y hasta 3 meses en vivienda terminadas.

No cobramos comisiones por: estudio de títulos, prepagos o cancelaciones anticipadas.

Beneficios especiales para clientes con cuenta sueldo.

Financiamos

	Financiamiento máximo
Compra de vivienda como primera propiedad Compra de segunda vivienda si el cliente no tiene deudas de la primera vivienda*	90%
Compra de terreno como primera propiedad* Construcción de vivienda en terreno propio* Compra de segunda vivienda si el cliente no ha cancelado en su totalidad la primera vivienda* Compra de deuda de Crédito Hipotecario y tarjetas de crédito*	80%
Compra de casa de campo o playa*	60%
Ampliación de vivienda* Remodelación de vivienda*	30%

(*) Opciones válidas sólo con calificación directa
(*)Tasas Fijas a 5 o 10 años y luego variable en función al indicador Limabor ME 12 meses más un porcentaje. La tasa LIMABOR es obtenida al promediar las tasas otorgadas por los principales bancos a sus mejores clientes. Este indicador su publica diariamente en la página web de ASBANC (www.asbanc.com.pe).

Requisitos

No presentar un mal comportamiento de pago, ni estar reportado en centrales de riesgo con información negativa (Infocorp, Certicom, etc.). La misma condición deberá ser cumplida por la empresa donde labora.

Tener entre 21 y 72 años. La edad máxima para pagar tu préstamo es hasta los 80 años, siempre y cuando a los 75 años tu saldo capital no sea mayor a $15,000.

De ser casado, conviviente o calificar como novio; estos requisitos deben ser cumplidos por su pareja.

Crédito Hipotecario para Mi Vivienda del Banco de Crédito

2011-08-23T19:29:00.001-05:00

El Banco de Crédito comparte esta importante iniciativa y brinda todo su apoyo a través del otorgamiento de Créditos Hipotecarios, haciendo realidad el sueño de la casa propia de un segmento de la población que hasta el momento se encontraba desatendido.

Requisitos

Acreditar un ingreso conyugal bruto mínimo de S/. 1,200 (para clientes con renta de 4ta o 5ta categoría) o tener ventas anuales desde US$10,000 ó S/. 30,000 (renta de 3era categoría) .
> Tener entre 20 y 65 años de edad (59 años si se accede al periodo de gracia de 12 meses).
> Demostrar una antigüedad laboral mínima de 12 meses (para clientes con renta de 5ta categoría) o 1 año de RUC activo (para clientes con renta o 4ta categoría) y 2 años de antigüedad (para clientes con renta de 3ra)
> No presentar problemas de pago en nuestro Banco o en cualquier otro del Sistema Financiero.

> Que la cuota total mensual no sea mayor al 40% de los ingresos netos.

> El solicitante del crédito, su cónyuge e hijos no ser propietarios de una vivienda a nivel
nacional.
> No haber sido beneficiado con Crédito Mivivienda o Techo Propio.
> El titular no puede haber sido beneficiado anteriormente por el FONAVI.

> No es necesario haber aportado al FONAVI.

Documentos a presentar:

> Solicitud de Crédito Hipotecario y Formularios del Fondo Mivivienda (proporcionados por el Banco)

> Solicitud de Adhesión (proporcionada por el Banco).
> Copia y original de tu documento de identidad (si eres casado, tu cónyuge deberá firmar la solicitud de Crédito y presentar la copia de su documento de identidad)

> Documentos que sustenten tus ingresos según la categoría tributaria:
> Dependientes:

Las 2 últimas boletas de pago (los vendedores y comisionistas deben presentar las 4 últimas boletas).

> Independientes:
Para casos de renta de 3ra categoría (consolidada)
> Copia de RUC
> Copia de Declaración Jurada (Régimen en General)
> Copia de los 3 últimos pagos de impuestos por ventas
> Copia de Minuta de Constitución de la Empresa

Para casos de renta de 4ta categoría
> Copia de RUC
> Copia de Certificado de Retención de los últimos 3 meses (si contratante retiene IR)
> Si los ingresos son mayores a S/. 2,516
> Copia de Declaración Jurada
> Copia de los 3 últimos pagos de impuestos por honorarios
> Si los ingresos son menores o iguales a S/. 2,516
> Constancia de Ingresos
> Copia del recibo por honorarios del último mes

Crédito Hipotecario para Ampliación de Vivienda del Banco de Crédito

2011-08-23T19:27:00.001-05:00

Si quieres remodelar o ampliar tu vivienda, ¡el Crédito Hipotecario del Banco de Crédito BCP es tu mejor opción!

> Excelentes tasas de interés.

> Crédito Hipotecario en dólares y soles.

> Préstamos desde US$ 10,000 ó S/.32,000

> Financiamos hasta el 60% del valor del inmueble.

> El plazo más largo del mercado: Hasta 25 años para pagar tu crédito.

> Tasa Fija por todo el plazo.
> Seguro de desgravamen que cancela la deuda pendiente en caso de fallecimiento del titular del crédito (o fallecimiento del cónyuge, si eliges el Seguro de Desgravamen Mancomunado). Además, Seguro de Inmueble que te protege contra cualquier daño imprevisto como incendios, sismos o roturas de tuberías.

> Elige entre pagar 12 o 14 cuotas al año, y opta por solicitar el periodo de gracia que más te convenga (de 1 a 6 meses).

Requisitos

Acreditar un ingreso bruto conyugal mínimo de US$ 400 ó S/. 1,400 (para clientes con renta de 4ta o 5ta categoría) o tener ventas anuales declaradas reales entre S/. 32,000 y S/. 1'500,000 o US$ 10,000 y US$ 500,000 (para clientes con renta de 3ra categoría).

> Tener entre 20 y 65* años de edad.

> Demostrar una antigüedad laboral mínima de 12 meses (para clientes con renta de 5ta categoría) o 1 año de RUC activo (para clientes con renta o 4ta categoría) y 2 años de antigüedad (para clientes con renta de 3ra)

> No presentar problemas de pago en nuestro Banco o en cualquier otro del Sistema Financiero.
> El inmueble no debe estar hipotecado en ninguna entidad financiera.

Documentos a presentar:

> Solicitud de Crédito Hipotecario y Declaración Jurada (proporcionados por el Banco).

> Declaratoria de Salud o Solicitud de Adhesión (proporcionada por el Banco)

> Copia y original de tu documento de identidad (si eres casado, tu cónyuge deberá firmar la Solicitud de Crédito y presentar la copia de su documento de identidad).

> Documentos que sustenten tus ingresos según la categoría tributaria:

> Dependientes:
Las 2 últimas boletas de pago (los vendedores y comisionistas deben presentar las 4 últimas boletas).

> Independientes:
Para casos de renta de 3ra categoría (consolidada).

> Copia de RUC
> Copia de Declaración Jurada (Régimen General)
> Copia de los 3 últimos pagos de impuestos por ventas
> Copia de Minuta de Constitución de la Empresa

Para casos de renta de 4ta categoría

> Copia de RUC
> Copia de Certificado de Retención de los últimos 3 meses (si contratante retiene IR)
> Si los ingresos son mayores a S/. 2,516

> Copia de Declaración Jurada
> Copia de los 3 últimos pagos de impuestos por honorarios.
> Si los ingresos son menores o iguales a S/. 2,516
> Constancia de Ingresos

> Copia del recibo por honorarios del último mes.

Crédito Techo Propio del Banco de Crédito

2011-08-23T19:24:00.001-05:00

Características

Es un programa a nivel nacional creado por el gobierno con el fin de permitir el acceso a la vivienda propia a miles de familias peruanas. Este programa representa una ambiciosa visión de desarrollo social con grandes repercusiones en el progreso del país.
El Banco de Crédito comparte esta importante iniciativa y brinda todo su apoyo a través del otorgamiento de Créditos Hipotecarios, haciendo realidad el sueño de la casa propia de un segmento de la población que hasta el momento se encontraba desatendido.

> Crédito Techo Propio en soles
> El estado otorga un bono familiar habitacional de hasta S/. 18,000 (5 UIT)
> Préstamos desde S/. 10,000 y hasta por el 60% del valor del inmueble.
> Monto máximo de financiamiento: S/. 30,240
> Entre 10 y 20 años para pagar.
> Seguro de Desgravamen que cancela la deuda pendiente en caso de fallecimiento del titular del crédito (o fallecimiento del cónyuge, si eliges el seguro de desgravamen mancomunado). Además, Seguro de Inmueble que te protege contra cualquier daño imprevisto como incendios, sismos o roturas de tuberías.
> Elige entre pagar 12 o 14 cuotas al año, y opta por solicitar el periodo de gracia que más te convenga (de 1 a 6 meses), solo si se trata de bien futuro.
> La vivienda a financiar debe ser de primera venta y el valor de construcción no debe superar las 14 UIT (aprox. S/. 50,400)
> Se entenderá como primera venta a la primera transferencia del inmueble que realicen los constructores y/o promotores. No se encuentran dentro de esta definición las transferencias realizadas entre personas jurídicas, por no tener éstas las condiciones de Beneficiario, ni las que realicen por anticipo de legítima o herencia.
> Solo se financiará la compra de inmuebles destinados a vivienda.

Requisitos

> Acreditar un ingreso conyugal bruto mínimo de S/. 800
> Tener entre 20 y 65 años de edad
> Demostrar continuidad laboral mínima de 12 meses (para clientes con renta de 5ta categoría) o 1 año de RUC activo (para clientes con renta o 4ta categoría) y 2 años de antigüedad (para clientes con renta de 3ra)
> No presentar problemas de pago en nuestro Banco o en cualquier otro del Sistema Financiero.
> Que la cuota mensual no sea mayor al 25% de los ingresos netos.
> El solicitante del crédito, su cónyuge e hijos no sean propietarios de una vivienda o terreno para vivienda a nivel nacional.
> No haber sido beneficiado por el Fondo Mivivienda, FONAVI, o BANMAT

Documentos a presentar:
> Solicitud de Crédito Hipotecario y Formularios del Fondo Mivivienda (proporcionados por el Banco)
> Solicitud de Adhesión (proporcionada por el Banco).
> Copia y original de tu documento de identidad (si eres casado, tu cónyuge deberá firmar la solicitud de Crédito y presentar la copia de su documento de identidad)
> Documentos que sustenten tus ingresos según la categoría tributaria:
> Dependientes:
Las 2 últimas boletas de pago (los vendedores y comisionistas deben presentar las 4 últimas boletas).
> Independientes:
Para casos de renta de 3ra categoría (consolidada)
> Copia de RUC
> Copia de Declaración Jurada (Régimen en General)
> Copia del último pago de impuestos por ventas
> Copia de Minuta de Constitución de la Empresa

Para casos de renta de 4ta categoría
> Copia de RUC
> Copia de Certificado de Retención de los últimos 3 meses (si contratante retiene IR)
> Si los ingresos son mayores a S/. 2,552
> Copia de Declaración Jurada
> Copia de los 3 últimos pagos de impuestos por honorarios
> Si los ingresos son menores o iguales a S/. 2,552
> Constancia de Ingresos
> Copia del recibo por honorarios del último mes

Crédito Hipotecario para el Pequeño y Mediano Empresario del Banco de Crédito

2011-08-23T19:22:00.001-05:00

Este Crédito Hipotecario responde a las necesidades particulares de los empresarios de la pequeña y mediana empresa como tú. De esta manera, tener casa propia te será mucho más fácil!

> Excelentes tasas de interés.

> Crédito Hipotecario para el Pequeño y Mediano Empresario en soles .

> Préstamos desde S/. 32,000

> Financiamos la compra de viviendas y terrenos* hasta por el 80% del valor del inmueble.

> Plazos de hasta 15 años .

> Tasa Fija por todo el plazo.
> Seguro de Desgravamen que cancela la deuda pendiente en caso de fallecimiento del titular del crédito (o fallecimiento del cónyuge, si eliges el Seguro de Desgravamen Mancomunado). Además, Seguro de Inmueble que te protege contra cualquier daño imprevisto como incendios, sismos o roturas de tuberías.
> Paga 12 cuotas al año, y opta por solicitar un periodo de gracia de hasta 2 meses al inicio del crédito.
> El bien inmuebles constituye la garantía del préstamo hipotecario.

(*) Ubicados en zonas urbanas y destinados a vivienda

Requisitos

> Ser comerciante o empresario formal tributando bajo el Régimen General, Especial o RUS.
> Tener ventas anuales declaradas o reales desde US$ 10, 000 ó S/. 32, 000 hasta US$ 500,000 ó S/. 1'500,000 puede acceder al crédito.

> Tener entre 20 y 70* años de edad.

> Acreditar estar inscrito en la SUNAT.
> El negocio debe tener una antigüedad mínima de 2 años, según RUC.

> Solo se financiará a socios mayoritarios.
> No presentar problemas de pago en nuestro Banco o en cualquier otro del Sistema Financiero.
> El inmueble no debe estar hipotecado en ninguna entidad financiera.

Documentos a presentar:

> Solicitud de Crédito Hipotecario (proporcionada por el Banco)
> Declaratoria de Salud o Solicitud de Adhesión (proporcionada por el Banco)
> Copia y original de tu documento de identidad (si eres casado, tu cónyuge deberá firmar la Solicitud de
Crédito y presentar la copia de su documento de identidad)
> Documentos que sustenten ingresos:
> Copia de Declaración Jurada Anual de IR (sólo Régimen General)
> Copia de los 3 últimos pagos de IGV e IR
> Adjuntar testimonio de constitución de la empresa (sólo Personas Jurídicas)
> Licencia de Funcionamiento (sólo para negocios que vendan combustibles,
medicamentos, alimentos ó centros educativos)

Crédito Hipotecario con Remesas del Banco de Crédito

2011-08-23T19:20:00.001-05:00

Si tienes un familiar que vive en el extranjero (padres, hermanos, hijos o cónyuge), y recibes dinero por remesas regularmente; ahora podrás adquirir el inmueble deseado con el Hipotecario con Remesas del BCP.

Para acceder al crédito, sólo tienes que demostrar un buen comportamiento de pago, mediante la recepción mensual y el ahorro de remesas en la Cuenta Ahorro Hipotecario BCP

El monto mensual a remesar en la Cuenta Ahorro Hipotecario BCP debe ser, como mínimo, igual al monto de la cuota a pagar por el crédito.

Además:

> Excelentes tasas de interés.

> Créditos en Dólares.

> Financiamos:

> Compra de vivienda*: Hasta el 70% del valor del inmueble .

> Monto máximo de financiamiento: US$ 60,000
> El plazo máximo del mercado: Hasta 25 años para pagar tu crédito.

> Tasa Fija a lo largo del crédito.

(*) Para los Proyectos BCP, el monto máximo a financiar es de 80% con 12 meses de ahorro para los clientes con y sin sustento.

La Cuenta Ahorro Hipotecario BCP tiene las siguientes características:

> Titular de la cuenta: Cliente residente en el Perú.

> Moneda Extranjera

> Sin costos (mantenimiento, portes).

> El depósito ingresado deberá ser igual a la cuota mensual del crédito (al 100%).

> No permite retiros ni transferencias a otras cuentas.

> De cancelar la cuenta o dejar de recibir las remesas, el record de pagos vuelve a cero.
> El depósito mensual en la cuenta debe llegar directamente del exterior, para garantizar que el ahorro provenga de Remesas. Para ver el listado de Agentes Remesadores, haz click aquí.

Crédito Hipotecario con Ahorro Local del Banco de Crédito

2011-08-23T19:18:00.001-05:00

Si realizas una actividad económica lícita y no puedes sustentar formalmente tus ingresos, ahora podrás comprarte el inmueble deseado con este producto.
Para acceder al crédito, solo tienes que demostrar buen comportamiento de pago, mediante el depósito mensual y el ahorro del mismo en la Cuenta Ahorro Hipotecario BCP.

El monto a depositar en la Cuenta Ahorro Hipotecario BCP debe ser como mínimo igual al monto de la cuota a pagar por el crédito.

Además:
> Excelentes tasas de interés.
> Crédito Hipotecario con Ahorro Local en soles
> Financiamos:

> Compra de vivienda*: Hasta el 70% del valor del inmueble

> Monto máximo de financiamiento: S/.210,000

> El plazo más largo del mercado: Hasta 25 años para pagar tu crédito.

(*) Para los Proyectos BCP, el monto máximo a financiar es de 80% con 12 meses de ahorro para los clientes con y sin sustento.

La Cuenta Ahorro Hipotecario BCP que se necesita para acceder al crédito tiene las siguientes características:

> Titular de la cuenta: Cliente que solicita el crédito

> Moneda Nacional

> Sin costos (mantenimiento, portes)

> El depósito ingresado deberá ser igual a la cuota mensual del crédito (al 100%)

> No permite retiros ni transferencias a otras cuentas

> De cancelar la cuenta o dejar de depositar la cuota mensual, el record de pagos vuelve a cero

> Se pueden hacer hasta 4 depósitos al mes

Crédito Hipotecario del Banco de Crédito

2011-08-23T19:15:00.001-05:00

Si quieres comprar tu vivienda, casa de campo o playa; o adquirir un terreno, el Crédito Hipotecario del Banco de Crédito BCP es tu mejor opción!

> Excelentes tasas de interés.
> Crédito Hipotecario en dólares y soles.
> Préstamos desde US$ 10,000 ó S/.32,000.

> Financiamos:

Modalidad	% Financiamiento
Compra de Vivienda Terminada o Bien Futuro	90% del valor del inmueble
Compra de Terreno o Casa de Playa (si el terreno se puede hipotecar)	80% del valor del inmueble
Construcción de Vivienda	80% del valor del inmueble
Ampliación de Vivienda	60% del valor del inmueble
Compra de Casa de Campo	60% del valor del inmueble

> El plazo más largo del mercado: Hasta 25 años para pagar tu crédito (Plazo mínimo 4 años).
> Seguro de desgravamen que cancela la deuda pendiente en caso de fallecimiento del titular del crédito (o fallecimiento del cónyuge, si eliges el Seguro de Desgravamen Mancomunado). Además, Seguro de Inmueble que te protege contra cualquier daño imprevisto como incendios, sismos o roturas de tuberías.

> Elige entre pagar 12 o 14 cuotas al año, y opta por solicitar el periodo de gracia que más te convenga (de 1 a 6 meses), se trate de bienes futuros o bienes terminados.

Requisitos:

> Acreditar un ingreso bruto conyugal mínimo de US$ 400 o S/. 1,400 (para clientes con renta de 4ta o 5ta categoría) o tener ventas anuales declaradas desde US$ 500,000 o S/. 1'500,000 (para clientes con renta de 3ra categoría)

> Tener entre 20 y 65* años de edad.

> Demostrar una antigüedad laboral mínima de 12 meses (para clientes con renta de 5ta categoría) o 1 año de RUC activo (para clientes con renta de 4ta categoría) y 2 años de antigüedad (para clientes con renta de 3era)

Documentos a presentar:

> Solicitud de Crédito Hipotecario (proporcionada por el Banco).

> Declaratoria de Salud o Solicitud de Adhesión (proporcionada por el Banco) .

> Copia y original de tu documento de identidad (si eres casado, tu cónyuge deberá firmar la Solicitud de Crédito y presentar la copia de su documento de identidad).

> Documentos que sustenten tus ingresos según la categoría tributaria:

> Dependientes:
Las 2 últimas boletas de pago (los vendedores y comisionistas deben presentar las 4 últimas boletas).

> Independientes:
Para casos de renta de 3ra categoría (consolidada).

> Copia de RUC
> Copia de Declaración Jurada (Régimen General)
> Copia de los 3 últimos pagos de impuestos por ventas
> Copia de Minuta de Constitución de la Empresa

Para casos de renta de 4ta categoría

> Copia de RUC
> Copia de Certificado de Retención de los últimos 3 meses
(si contratante retiene IR)
> Si los ingresos son mayores a S/. 2,552

> Copia de Declaración Jurada

> Copia de los 3 últimos pagos de impuestos por honorarios.
> Si los ingresos son menores o iguales a S/. 2,516
> Constancia de Ingresos

> Copia del recibo por honorarios del último mes.

Crédito MiVivienda del Banco Scotiabank

2011-08-23T18:55:00.001-05:00

Este tipo de financiación corresponde a financiamiento con recursos externos del Fondo MiVivienda. Préstamos para financiar la adquisición de viviendas (casas, departamentos) siempre que el valor de venta se encuentre entre los S/50,400(14UIT*) hasta S/180,000(50UIT).

Características y Ventajas

Tasa de crédito: Tasa fija por todo el plazo.
Moneda: Financiamiento en Nuevos Soles.
Plazos disponibles: De 10 a 20 años.
Monto mínimo: Se puede financiar desde S/32,400(9UIT).
Monto máximo: Se financia hasta S/162,000(45UIT).
% de Financiamiento: Hasta el 90% del valor del inmueble.
Periodo de gracia: Hasta 6 meses de periodo de gracia para la compra de viviendas en planos/construcción. Aplica el Premio del Buen Pagador**.
Seguros obligatorios: Seguros competitivos de desgravamen y seguro del bien, por debajo del promedio del mercado que te benefician con la cuota hipotecaria más baja.
Restricción para prepagar: Libertad para realizar pagos parciales o cancelar anticipadamente el crédito sin penalidades, comisiones ni costos adicionales. ***
El cliente puede cancelar el importe de sus cuotas mensuales en cualquiera de nuestras agencias, el pago de la cuota se encuentra exonerada del cobro de ITF.

* 1 UIT = S/3,600 (UIT del 2011).
** Premio de Buen Pagador: Por buen comportamiento de pago, el cliente se hace acreedor del beneficio de S/ 12,500.
*** Todo Prepago total o parcial del Crédito MiVivienda por parte del beneficiario, la entidad financiera informará a COFIDE sobre la realización del mismo, de acuerdo a los términos indicados en el Reglamento MiVivienda Art 7 inciso k Los beneficiarios que realicen prepagos parciales o totales en cualquier momento durante la vida del subpréstamo, perderán el Premio al Buen Pagador en la parte proporcional que tenía el Tramo Concesional al momento del Desembolso.

Además

Si trabajas pero no tienes cómo sustentar tus ingresos puedes calificar a través de nuestros Planes de Ahorro Hipotecario, tenemos uno según tus necesidades.
Te asesoramos durante todo el proceso para obtener tu préstamo.

Requisitos

Tener un ingreso neto Individual o Conyugal: Desde S/.1,500 mensual (Lima) y S/.1,100 mensual (Provincias). En el caso de no poder sustentarlos puedes calificar por medio de los planes de Ahorro Futuro Hipotecario.
Ser mayor de edad y tener hasta 69 años de edad al solicitar el crédito. Al finalizar el crédito el cliente debe ser menor a 80 años.
El cliente, cónyuge o hijos menores de edad no deben ser propietarios de otra vivienda en cualquier localidad del país.
El cliente o cónyuge no debe haber sido beneficiario de los programas del Fondo MiVivienda, Techo Propio o Fonavi.

Préstamo para Autoconstrucción del Banco Scotiabank

2011-08-23T18:51:00.001-05:00

El Banco Scotiabank te otorga un Préstamo Hipotecario para construcción para personas dueños de un terreno en ciudad, campo o playa que desean construir.

Características y Ventajas

Tasa de crédito: Variable y Fija 5 / 10 / 15 años luego limabor + 5% (spread).
Moneda: Financiamiento en USD o en Nuevos Soles.
Plazos disponibles: De 5 a 25 años en ciudad y de 5 a 15 años en campo o playa.
Monto mínimo: USD$10,000 o S/.30,000 (Tipo de Cambio Referencial: S/.3.00).
Valor mínimo del terreno: USD$40,000 (Lima) y USD$25,000 (Provincias).
% de Financiamiento: Hasta el 80% del valor proyectado de la vivienda.
Periodo de gracia: Hasta 3 meses de periodo de gracia.
Seguros obligatorios: Seguros competitivos de desgravamen y seguro del bien, por debajo del promedio del mercado que te benefician con la cuota hipotecaria más baja.
Prepagos: Libertad para realizar pagos parciales o cancelar anticipadamente el crédito sin penalidades, comisiones ni costos adicionales.

Requisitos

Ingresos mínimos de acuerdo al tipo de vivienda (ciudad o campo/playa).
El cliente debe de evidenciar que sus ingresos sean de cualquier categoría (Dependiente o Independiente) y no se considerará Planes de Ahorro como sustento.

Préstamo Hipotecario del Banco Scotiabank

2011-08-23T18:46:00.001-05:00

El Préstamo Hipotecario del Scotiabank es el préstamo para financiar la adquisición de viviendas (casas, departamentos) y terrenos urbanizados en ciudad.

Características y Ventajas

a) Tradicionales:

Tasa de crédito: Tasa variable a las condiciones del mercado, en función al importe a financiar.
Moneda: Financiamiento en USD.
Plazos disponibles: De 5 a 30 años (trabajadores dependientes) y 25 años (trabajadores independientes).
Monto mínimo: Financia desde USD$10,000 para adquisición de vivienda, USD$6,000 para terrenos urbanizados en Lima y USD$4,000 para terrenos urbanizados en provincias.
% de Financiamiento: Hasta el 90% para adquisición de vivienda y 80% para terreno urbanizado y terreno/casa de playa o campo.
Periodo de gracia: Hasta 3 meses de periodo de gracia (compra de vivienda en planos/construcción).
Seguros obligatorios: Seguros competitivos de desgravamen y seguro del bien, por debajo del promedio del mercado que te benefician con la cuota hipotecaria más baja.
Prepagos: Libertad para realizar pagos parciales o cancelar anticipadamente el crédito sin penalidades, comisiones ni costos adicionales.

b) Tasa Mixta: Compuesta por una tasa fija durante un periodo definido que puede ser 5, 10 o 15 años y luego una tasa variable que se aplica al terminar el periodo fijo hasta el final del periodo del crédito. Toma de referencia el índice Limabor(*) (12 meses) mas un Spread de 5%.

Tasa de crédito:
Tasa Mixta fija 5 años: A partir del 6to año la tasa variable (limabor +5%).
Tasa Mixta fija 10 años: A partir del 11vo año la tasa variable (limabor +5%).
Tasa mixta fija 15 años: A partir del 16to año la tasa variable (limabor +5%).
Moneda: Financiamiento en USD o en Nuevos Soles. A excepción del Hipotecario Tasa Mixta-Fija 15 años que se financia sólo en Nuevos Soles.
Plazos disponibles: De 10 a 30 años.
Monto mínimo: USD$30,000 o S/.90,000 (Tipo de Cambio Referencial: S/.3.00).
% de Financiamiento: Financia hasta el 90% del valor del inmueble.
Periodo de gracia: Hasta 3 meses de periodo de gracia.
Seguros obligatorios: Seguros competitivos de desgravamen y seguro del bien, por debajo del promedio del mercado que te benefician con la cuota hipotecaria más baja.
Prepagos: Tiene libertad para realizar pagos parciales o cancelar anticipadamente el crédito sin penalidades, comisiones ni costos adicionales.

(*) La tasa Limabor es determinada por ASBANC y publicada en www.asbanc.com.pe. Si desea mayor información contáctenos en nuestra Banca Telefónica 311-6000 (Lima) y marque la opción 9. También puede enviarnos sus consultas al correo ProductoHipotecario@scotiabank.com.pe.

c) Cuota Gratis: Otorga una cuota gratis al año por el plazo total del crédito, como resultado del buen comportamiento de pago en cada periodo de 11 cuotas y beneficio de cuota gratis en la cuota 12.

Tasa de crédito: Tasa variable a las condiciones del mercado, en función al importe a financiar.
Plazos disponibles: De 10 a 30 años.
Moneda: Financiamiento en USD o en Nuevos Soles.
Monto mínimo: USD$10,000 o S/.30,000 (Tipo de Cambio Referencial: S/.3.00)
Monto máximo: USD$40,000 o S/.120,000 (Tipo de Cambio Referencial: S/.3.00)
% de Financiamiento: Financia hasta el 90% del valor del inmueble.
Seguros Desgravamen y del Bien: Seguros competitivos de desgravamen y seguro del bien, por debajo del promedio del mercado que te benefician con la cuota hipotecaria más baja.
Prepagos: Libertad para realizar pagos parciales o cancelar anticipadamente el crédito sin penalidades, comisiones ni costos adicionales.

Nuevos Atributos

Somos los únicos que pensando en tu tranquilidad te regalamos un Seguro de Desempleo e Incapacidad Temporal gratis por los primeros 5 años de tu préstamo hipotecario. Ante el imprevisto de quedarte sin empleo el seguro te cubre hasta 4 cuotas cada 12 meses, aplica sólo para el producto Cuota Gratis, tanto para dependientes (Desempleo Involuntario) e independientes (Incapacidad Temporal).
Cuota Comodín, decide qué cuota quieres dejar de pagar al año y págala al final de tu préstamo. Te damos una alternativa de liquidez para aquellos meses en los que tienes gastos excepcionales como matrículas, viajes, etc. Aplica sólo para el producto Cuota Gratis. (**)

(**) La cuota comodín constituye una facilidad sujeta a evaluación y al cumplimiento de los requisitos señalados por el banco. A la aplicación de la cuota comodín, el plazo del crédito se incrementará en 1 cuota adicional y se generará una modificación del cronograma, implicando un incremento de las cuotas mensuales siguientes.

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Préstamo Hipotecario para Peruanos en el Extranjero del Scotiabank

2011-08-23T18:40:00.001-05:00

El Banco Scotiabank tiene un Préstamo Hipotecario para Peruanos No Residentes, es decir para peruanos que residen en el extranjero (EEUU y Canadá) y requieran comprar un inmueble en el Perú. Permite financiar inmuebles en planos, en proceso de construcción o terminados.

Características y Ventajas

a) Tradicionales:

Tasa de crédito: Tasa variable a las condiciones del mercado, en función al importe a financiar.
Moneda: Financiamiento en USD.
Plazos disponibles: De 10 a 25 años.
Monto mínimo a entregar: USD$50,000.
% de Financiamiento: Hasta el 70% del valor del inmueble en EEUU y 75% en Canadá.
Periodo de gracia: Hasta 3 meses de periodo de gracia.
Seguros obligatorios: Seguros competitivos de desgravamen y seguro del bien, por debajo del promedio del mercado que te benefician con la cuota hipotecaria más baja.
Prepagos: Libertad para realizar pagos parciales o cancelar anticipadamente el crédito sin penalidades, comisiones ni costos adicionales.

b) Tasa Mixta: Compuesta por tasa fija durante un periodo definido que puede ser 5 o 10 años y luego una tasa variable que se aplica al terminar el periodo fijo hasta el final del periodo del crédito. Toma de referencia el índice limabor(*) (12 meses) mas un Spread de 5%.

Tasa de crédito:
Tasa Mixta fija 5 años: A partir del 6to año la tasa variable (limabor +5%).
Tasa Mixta fija 10 años: A partir del 11er año la tasa variable (limabor +5%).
Moneda: Financiamiento en Nuevos Soles, CDN y USD.
Plazos disponibles: De 10 a 25 años.
Monto mínimo: USD$50,000
% de Financiamiento: Hasta el 70% del valor del inmueble en EEUU y 75% en Canadá.
Periodo de gracia: Hasta 3 meses de periodo de gracia.
Seguros obligatorios: Seguros competitivos de desgravamen y seguro del bien, por debajo del promedio del mercado que te benefician con la cuota hipotecaria más baja.
Prepagos: Libertad para realizar pagos parciales o cancelar anticipadamente el crédito sin penalidades, comisiones ni costos adicionales.

(*) La tasa Limabor es determinada por ASBANC y publicada en www.asbanc.com.pe.

No necesita de familiares directos que actúen como deudores y propietarios, ya que el deudor y único propietario de la vivienda será el Peruano No Residente.
Calificas con los ingresos que percibes en el país de residencia o calificación a través de los Planes de Ahorro Hipotecario con Remesas del Exterior.
No aplican programas del Fondo MiVivienda.

Préstamo Hipotecario del Banco Continental

2011-08-23T18:31:00.001-05:00

El Banco Continental tiene un programa para realizar préstamos hipotecarios, préstamos que lo convertirán en propietario de su casa o departamento, financiando la adquisición, construcción o ampliación, así como la compra de terrenos.

¿A quien va dirigido?

Podrá acceder a este préstamo cualquier persona natural, cliente o no cliente del Banco, cuya clasificación en el sistema sea normal y demuestre sólida capacidad de pago; además debe cumplir con lo siguiente:

Ingreso mínimo: S/ 1,400 o su equivalente en dólares (titular + cónyuge) (Ingreso Neto mensual).
Edad máxima: 75 años, no debe exceder los 80 años al finalizar el plazo de cancelación del préstamo.
Continuidad laboral de un año mínimo demostrable.

Características

Excelentes tasas de interés para financiamientos en soles o dólares.
Financiamiento hasta el 90% del valor comercial del inmueble a adquirir.
También se puede financiar la compra de la segunda vivienda hasta el 70% del valor comercial del inmueble, dejando como garantía la hipoteca de la primera vivienda.
Periodo de gracia de hasta 6 meses.
Plazo del préstamo: mínimo: 6 meses y máximo: 300 meses (25 años)
Si usted cuenta con algún producto de depósito tendrá la posibilidad de acceder a un financiamiento especial con tasas y plazos preferenciales.
Puedes solicitar tu cuota comodín y elegir un mes para no pagar.
Puedes solicitar el cambio de la fecha de pago.
Además puede contratar el seguro de inmueble y contenido domiciliario con amplias coberturas (todo riesgo y robo) y beneficios de asistencia domiciliaria.

Las siguientes son las fórmulas y documentos necesarios para entender y obtener préstamos hipotecarios:

Puedes financiar la adquisición, construcción y ampliación de viviendas para uso familiar, la compra de terrenos y también la subrogación de deudas hipotecarias. El Banco Continental te financia desde S/. 15,000 hasta un monto equivalente al 90% del informe técnico de tasación.

La edad máxima es 75 años y no debe exceder los 80 años de edad al finalizar el plazo de cancelación del préstamo. El ingreso neto mínimo del cliente es desde S/. 1,400 ó su equivalente en dólares. Puedes solicitar un periodo de gracia hasta por un período de 6 meses. Los intereses generados en ese lapso se capitalizarán al capital, se prorratearán entre el período restante y se cobrará a partir del siguiente mes del término del período de gracia.

El mismo Banco Continental tiene aquí un simulador de préstamos hipotecarios para que calcules las posibles cuotas a pagar.

Catálogo de Inmuebles: Banco Continental

2011-08-23T18:24:00.001-05:00

El Banco Continental tiene un catalogo de inmuebles, que reciben financiamiento para compra o alquiler en diferentes partes del Perú. El catalogo tiene mayor variedad en Lima.

En Lima:

Selecciona el distrito del cual deseas consultar los inmuebles disponibles

Y en provincias:

Visita el catálogo de inmuebles del Banco Continental aquí.

Video de la Burbuja Inmobiliaria en España

2011-06-08T20:13:00.001-05:00

Buena explicación …

Alquiler de Local Comercial en Chiclayo

2011-04-04T18:21:00.001-05:00

Se alquila un local comercial en la avenida San José 375 (centro de la ciudad de Chiclayo). El área es de 200 m2. Interesados comunicarse al celular 979066970 o al RPM #286001.

Venta de Lotes y Casas en Los Portales

2011-04-04T18:18:00.001-05:00

La empresa Los Portales ha sacado una promoción de venta de lotes en Chiclayo, Lambayeque a US$ 6,999 o S/.20,297, precio al contado, sólo para lotes dentro del programa del estado Techo Propio.

Pueden darle una mirada a los lotes en el km 7.5 Carretera Chiclayo a Pimentel, frente al local de la universidad Sipán.

El telefono para consulta es 074-203053.

Los domingos, la empresa transmite un miniprograma en el canal Panamericana Televisión, a las 7 de la mañana y lo retransmiten a la 1 de la tarde.

Alquilo Local Comercial en Chiclayo

2011-02-02T10:51:00.001-05:00

Se está buscando un local para alquilar.

El área necesitada es de 500 a 100 metros cuadrados, y se utilizaría para taller de mecánica.

Interesados en alquilar un local llamar al nextel es 109*9747 (981099747) o al nextel 835*3571 (998353571). O al celular 946031794 o al fijo 715-6217. Indicar que vieron el aviso en esta página.

Casas e Hipotecas en Perú

Venta de Local Comercial [Chiclayo, Perú]

2011-02-02T10:47:00.001-05:00

En Chiclayo, Lambayeque se está vendiendo un local comercial.

El área construida es de 9081.19 m2 (área techada).

El área del terreno es de 2379.80 m2 (área libre).

La dirección es Elías Aguirre 173-195.

Los interesados comunicarse al celular 998347039 o al nextel 834*7039, indicando que vieron el anuncio en esta página.

Casas e Hipotecas en Perú

Vendo Casa de 2 Pisos [Perú]

2011-02-02T10:44:00.001-05:00

Se está vendiendo una casa de 2 pisos en la Urbanización Cruz de Chalpón a la altura de la cuadra 25 de Leguía.

El teléfono es 988586952.

No se indica más datos del inmueble en venta. Por favor indicar que supo de la venta por este blog.

Casas e Hipotecas en Perú

Proyecto de Viviendas en Ventanilla (Callao) - Perú

2011-01-12T14:51:00.000-05:00

Paz Centenario Global comenzará a trabajar un proyecto de viviendas en Ventanilla (Callao) que contará con siete urbanizaciones de 3,500 casas cada una y demandará una inversión de aproximadamente US$35 millones.

Además, la inmobiliaria evalúa desarrollar proyectos en Lurín, Huaral, Cieneguilla y otras provincias. A la fecha, Paz Centenario construye el proyecto Villa Club (Carabayllo) el cual con una inversión de US$50 millones ofrecerá cerca de 6,000 casas listas para vivir.

(Fuente: Gestión).

Hipotecas y Casas

Constructoras Invierten US$ 100 mil Para Revestir Edificios A1 con Acabados Bioclimáticos

2011-01-03T10:57:00.000-05:00

Las constructoras nacionales invierten unos 100 mil dólares para revestir los edificios A1, de vivienda y corporativos, con diversos acabados bioclimáticos, manifestó la gerente comercial de la empresa Corporación Las Dos Torres, Azucena Quipusco.

“Si una sola fachada tiene cerca de 1,000 metros cuadrados, la inversión para revestir este edificio asciende a 100 mil dólares aproximadamente. Sin embargo, hay proyectos más grandes como los supermercados, en los que podría estar costando alrededor de 115 mil dólares”, afirmó a la agencia Andina.

Señaló que el diseño de estas edificaciones tiene en cuenta las condiciones climáticas, aprovechando los recursos disponibles, especialmente el sol, para disminuir los impactos ambientales, intentando reducir el consumo de energía.

Indicó que al revestir un edificio con acabados bioclimáticos se puede conseguir un gran ahorro e, incluso, llegar a ser sostenible en su totalidad. “A pesar de que el costo de construcción es mayor, puede ser rentable ya que el incremento se compensa con la disminución de los recibos de energía”, comentó.

Precisó que un constructor invierte entre 80 y 90 de dólares por metro cuadrado de los acabados bioclimáticos más económicos, y alrededor de 200 dólares por el metro cuadrado de los más caros. “Esta inversión es recuperable en aproximadamente un año y medio ya que lo que se invierte en la fachada se ahorra en consumo, por ejemplo, de aire acondicionado”, agregó. Explicó que estos productos se dirigen a un sector de oficinas, proyectos emblemáticos y edificios A1, que se recubren con un velo elegante que funciona como control solar.

Proyectó que el mercado de acabados y revestimientos bioclimáticos crecerá este año alrededor de 20 por ciento, impulsado por la expansión del sector inmobiliario. Precisó que el crecimiento en las ventas se dio principalmente en revestimientos de láminas perforadas para las edificaciones debido a que no sólo ayudan a la protección de los rayos ultravioletas sino que también dan un toque de modernidad a la construcción. “Los arquitectos y las empresas constructoras prefieren acabados de mayor calidad y con beneficios adicionales como el control solar pasivo.

El revestimiento ha tenido gran acogida para las edificaciones porque además es de larga duración y fácil mantenimiento”, indicó. Entre las construcciones en las que se utiliza este material están el Instituto del Corazón (Incor), el Estadio Nacional y diversos supermercados y centros comerciales, comentó Quipusco. Comentó que en el Estadio Nacional se escogió el revestimiento Softwave 50, perforado de aluminio y zinc llamado Aluzinc (aleación de aluminio, zinc y silicio). “El aluzinc brinda un a doble protección, además de la pintura, es especialmente indicado para su uso en exteriores, como cubiertas y revestimientos ideales para lugares de alta humedad y condiciones climáticas adversas”, apuntó. (Fuente: Andina).

Hipotecas y Casas

Venta de Viviendas En Perú Crecerá 20% en el 2011

2011-01-03T08:40:00.000-05:00

Alrededor de 30 mil unidades comprarán las familias peruanas este año, estimó consultora Tinsa. El desarollo urbano se extenderá a nuevas zonas.

El año pasado (2010) fue bueno para el sector residencial, asegura Gino Layseca, gerente general de la consultora Tinsa. La oferta inmobiliaria creció entre 9% y 10% y se vendieron cerca de 25 mil viviendas.

Para 2011, con un crecimiento económico de alrededor de 7% –según estimó recientemente el presidente Alan García– la colocación de viviendas llegaría a las 30 mil unidades, 20% más que el año anterior, proyectó el ejecutivo. “Se acentuará la tendencia de desarrollar proyectos para los sectores C y ‘B menos’ por parte de las empresas constructoras que antes atendían a los sectores A y B”, anota.

CON POTENCIAL

En ese sentido, los nuevos polos de expansión urbana en Lima Metropolitana durante 2011 serán los distritos de Santa Clara, Cañete, Pachacámac, Cieneguilla, Carabayllo, Villa El Salvador, San Juan de Lurigancho y San Juan de Miraflores, donde hay terrenos de dimensiones importantes, anotó.

En provincias, el dinamismo que hoy se observa en Chiclayo, Trujillo y Piura, pronto se trasladará a Cañete, Cajamarca y, en menor intensidad, a Cusco, refiere el representante de Tinsa. No prevé un alza en el precio de las viviendas, pues –según argumenta– las constructoras optarán por reducir el tamaño de las viviendas para compensar el incremento de los terrenos o de los materiales de construcción.

(Fuente: Peru21).

Hipotecas y Casas