Hipotecas baratas y recomendadas en divisas

Buying physical gold

Thu, 24 May 2012 08:55:00 +0000

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1. We think of gold as an insurance, not to speculate, so we accept paying a…

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Hipotecas Activo Bank 2012

Thu, 24 May 2012 07:55:44 +0000

Hipoteca Activa de Activo Bank junio 2012 Condiciones Hipoteca Activa Plus ——————————————————————————– Euribor + (1) 1,49% TAE: 3,72%(2) 0% Comisión de apertura 0% Compensación a ActivoBank por desistimiento: 0% por amortización total 0% por amortización parcial Hasta 40 años (3) Requisitos: Seguros de vida, hogar y nómina domiciliada Hipoteca Activa Fija ——————————————————————————– desde 5,95% nominal a 12 años. TAE: 6,27%(4) Cuota fija durante la vida de la hipoteca Hasta 30 años (3) Seguros de hogar obligatorio Importe máximo: hasta el 80% para primera vivienda (70% en caso de segunda residencia) del menor valor entre el valor de tasación y el valor de compra. (1) Tipo aplicable con seguro de vida vinculado al préstamo hipotecario. En caso contrario, la revisión anual será EURIBOR +2%. (2) TAE calculada para una hipoteca a 40 años de 150.000 euros sin comisión de apertura, incorporando el coste del seguro Protección Vida, que es obligatorio, para un hombre de 30 años (coste del seguro de vida: 354,62 euros/año o 29,55 euros/mes). TAE del 3,72% en base al último EURIBOR publicado en el BOE en el mes de enero de 2012: 1,837%, con tipo de primer y resto de años EURIBOR oficial + 1,49 puntos (resto de años, mínimo 3%). (3) La edad máxima del contratante al vencimiento de la hipoteca será de 75 años. (4) TAE calculada para una hipoteca a 12 años de 150.000 euros con una comisión de apertura del 0,75% (1.125 euros). Nota: Para los préstamos a tipo variable el tipo de interés resultante de las revisiones no será inferior al 3% ni superior al 12%. Todos los titulares del préstamo deberán ser residentes en España.

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La concesión de hipotecas baja en Marzo un 42%

Thu, 24 May 2012 07:35:00 +0000

El profundo ajuste en el mercado hipotecario continúa al galope. La estadística de la concesión de hipotecas para la compra de casa ha sumado su enésimo hundimiento consecutivo al desplomarse un 42% en marzo, hasta las apenas 24.918 firmas, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este nuevo y agudo retroceso interanual, la estadística encadena 23 meses consecutivos en caída libre. Este mal dato, sin embargo, representa una ligera moderación respecto al registrado en febrero, cuando el desplome fue del 47%.

A esta tendencia negativa también parece estar abonado el dato del importe medio de las hipotecas constituidas, que se situó en marzo en 103.782 euros, un 7,8% menos que en igual mes de 2011. Y a menos número de hipotecas y de menor volumen, evidentemente, menor capital prestado. Éste se redujo un 46,5%, hasta los 2.586 millones de euros.

En tasa intermensual (marzo sobre febrero), la concesión de créditos sobre viviendas se contrajo un 5,7%, frente al descenso del 9,4% que experimentó este nivel en febrero respecto a enero. leer más

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SP500. Estamos ante un techo de largo plazo?

Wed, 23 May 2012 15:58:00 +0000

Esta puede ser una de las preguntas del millón ¿verdad? Contestarla de manera inequívoca es tarea imposible, pues de ser posible podríamos adivinar el futuro, y que yo sepa, todavía eso no se puede hacer. Quizá cuando existan los viajes en el tiempo. Lo que si podemos hacer y de hecho hacemos es intentar acotar un poco las infinitas posibilidades que ofrece dicho futuro de manera que las reduzcamos a unas cuantas posibilidades y por tanto seamos capaces de sacar un probecho a la situación actual. Desde ese prisma podemos responder a la pregunta del título con un “es bastante probable que si”. Veamos mi razonamiento. Mi técnica básica de trading es la de ir buscando los canales que va formando el precio de una acción en su movimiento fractal más o menos errático. Estos canales no tienden a durar demasiado. Entiendo por durar demasiado, no a que se mantengan en el tiempo, que dependiendo de la escala que cojamos pueden llegar a ser realmente longevos, sino a que sean capaces de soportar los enmbites del precio en varias ocasiones. Por regla general no suelen aguantar muchas, pues en cuanto se hacen evidentes suelen romperse, pero hay ocasiones en que pueden llegar a aguantar bastantes toques por parte del precio, como es el caso del oro. En cualquier caso, esos puntos de toque suelen determinar, como poco, zonas de congestión donde el precio se toma su tiempo, bien sea para romper y continuar con la tendencia previa o bien sea para girarse y comenzar una nueva tendencia en sentido contrario. Por otro lado, existen una infinidad de canales que se pueden dibujar y que en un momento dado pueden definir un punto de congestión o de giro del precio. Yo, personalmente, trabajo con los extremos, es decir, con aquellos que unen puntos extremos en cada movimiento del precio, por considerar dichos puntos extremos más importantes que los puntos intermedios de zonas de congestión. Los puntos extremos se definen a posteriori, es decir, una vez el precio se ha desarrollado lo suficiente como para darnos esa información. O sea, que en el momento de tomar una decisión de invertir o no, todavía no sabemos si ese punto será extremo o no. En otras palabras, asumimos un riesgo. Con este “background” veamos un gráfico del SP500: puslsar sobre el gráfico para ampliar Lo que se puede ver en dicho gráfico, que por cierto es mensual, es que el SP500 acaba de confirmar la existencia de un canal lateral bajista de largo plazo. De momento no podemos saber si el punto de giro ha sido un punto extremo o solo una zona de congestión. Eso se nos confirmará con el tiempo. Lo que podemos deducir del gráfico, es que esa zona de momento crea duda en los inversores. En gráficos de más corto plazo la línea superior del canal, línea de resistencia ha sido testeada varias veces. Sería relativamente normal ver un nuevo testeo en gráfico mensual. No es que ocurra siempre, pero no es raro. Por ejemplo, se puede ver que en los dos anteriores máximos que se ven en el gráfico se produjo un test de los mismos antes de darse, el precio, la vuelta definitivamente. En mi caso y por motivos no solo basdados en el anterior somero análisis creo que la tendencia ha de cambiar a bajista dentro de no muchos meses. Aunque bien es cierto que espero un nuevo rally, pobre esta vez, que intente invalidar los máximos alcanzados hace un mes. Mi apuesta es a que dicho rally fallará y será una gran ocasión de entrada en corto en los mercados americanos como el SP500, con un stop loss relativamente cercano y una posibilidad de ganancias bastante jugosas. Recordad que esto no es un consejo de inversión. Es solo mi visión personal del mercado americano (y por extensión de los mercados mundiales). Cada persona debe ser responsable de sus decisiónes de inversión, estén basadas estas en lo que estén. Y por tanto yo recomiendo usar otras técnicas e información que válide este análisis antes de tomar una decisión. Un saludo

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La caída del precio de la vivienda sufrirá una aceleración, según Euroval

Wed, 23 May 2012 15:37:00 +0000

La caída del precio de la vivienda sufrirá una aceleración, cuya intensidad dependerá de la capacidad de gestión por parte de las entidades financieras del proceso de saneamiento del sector financiero, según se desprende del informe de coyuntura inmobiliaria elaborado por la tasadora Euroval.

El estudio Inmocoyuntura, al que ha tenido acceso Efe, explica que la banca española está gestionando “aún más activamente” sus carteras de inmuebles y que ha comenzado a vender carteras de préstamos hipotecarios y viviendas adjudicadas, lo que tendrá un efecto en la demanda por parte de inversores y fondos.

El Real Decreto de saneamiento del sector financiero, aprobado a comienzos del pasado febrero, establece un ajuste a la baja en el valor contable de los activos inmobiliarios, medida que afecta a las cuentas de resultados y los requisitos de capital de las entidades financieras, añade el informe. leer más

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