Fragmento de olhares

Despedida

noreply@blogger.com (Leila Escobar) — Mon, 24 Aug 2009 20:33:00 +0000

Essa é minha ultima postagem aqui no blogspot, mas sem sustos, só estou mudando de endereço. Sim sim, ja que estou mudando de endereço de residência, resolvi mudar também o endereço do Blog.
Para visitar minha nova hospedagem, e continuar acompanhando as dicas de construções, acesse:
www.escobar.arq.br
E ja tenho novidades por la.

Abraços
Leila Escobar
(66) 8403-3199

Fotos mostram Fatos

noreply@blogger.com (Leila Escobar) — Tue, 04 Aug 2009 17:46:00 +0000

Reforma do palco do Colégio Santo Antônio - 15/07/2009 - 01/08/2009

A solução do problema as vezes salta as vistas, basta conhecer um pouco dos materiais para transformar totalmente um local sem gastar muito.
Para o Palco interno do Colégio Santo Antônio, Luminárias embutidas no recém colocado forro de gesso, Pontos de tomadas e microfones embutidos, Cor clara nas paredes para ampliar o ambiente, Porcelanato acetinado claro com soleira de Marmore Travertino, tudo feito num prazo curtissimo, para aproveitar as férias dos alunos.

A Primeira visita: Por onde começar? Quando o espaço é pequeno os problemas rapidamente saltam a vista. A idéia é mudar tudo. Essa porta metálica serve como "cortina", mas deixa o ambiente carregado, e a parede do fundo com uma cor escura diminui um espaço que ja não é grande. As poucas tomadas ficavam na parte da frente do palco, na parede azulejada desnecessáriamente.

Mãos a obra, literalmente, vamos tirar esse azulejo que sobe no barrado do palco e a armação da porta. O serviço mal começou e ja vemos a ampliação do espaço

Seguindo o formato do piso do Palco, fiz um forro de gesso. Também em gesso uma viga de 30 centímetros na frente, para servir como apoio e também para esconder um futuro cortineiro. A iluminação ficou embutida no forro.

Aproveitando o ensejo do forro: PROCURA-SE ALGUÉM PARA FAZER O FORRO DA MINHA RESIDÊNCIA E EM MAIS 02 OBRAS, TRABALHANDO BEM, GANHA UMA PARCEIRA, E DIVULGAÇÃO.

E o trabalho final ficou assim. Simples, Claro e Amplo. No barrado do Palco fiz uma textura, da cor do barrado de toda a escola, para inserir o palco no contexto, e não te-lo como um anexo de todo o restante.
A fiação das tomadas e microfones, que servem o palco, ficou embutida no piso.
Um trabalho gostoso, rápido e com um resultado satisfatório, com pouco custo e no prazo determinado.

A história dos 3 porquinhos contada por um engenheiro!!!

noreply@blogger.com (Leila Escobar) — Sun, 02 Aug 2009 21:36:00 +0000

Meu Filho, era uma vez três porquinhos ( P1, P2 e P3) e um Lobo Mau, por definição, LM, que vivia os atormentando.

P1 era sabido e fazia Engenharia Elétrica e já era formado em Engenharia Civil.

P2 era arquiteto e vivia em fúteis devaneios estéticos absolutamente desprovidos de cálculos rigorosos.

P3 fazia Comunicação e Expressão Visual na ECA.

LM, na Escala Oficial da ABNT, para medição da Maldade (EOMM) era Mau nível 8,75 (arredondando a partir da 3ª casa decimal para cima). LM também era um mega investidor imobiliário sem escrúpulos e cobiçava a propriedade que pertencia aos Pn (onde n é um número natural e varia entre 1 e 3), visto que o terreno era de boa conformidade geológica e configuração topográfica, localizado próximo a Granja Viana.

Mas nesse promissor perímetro, P1 construiu uma casa de tijolos, sensata e logicamente planejada, toda protegida e com mecanismos automáticos.

Já P2 montou uma casa de blocos articulados feitos de mogno que mais parecia um castelo lego tresloucado.

Enquanto P3 planejou no Autocad e montou, ele mesmo, com barbantes e isopor como fundamentos, uma cabana de palha com teto solar, e achava aquilo “o máximo“.

Um dia, LM foi ate a propriedade dos suínos e disse, encontrando P3:

— Uahahhahaha, corra, P3, porque vou gritar, e vou gritar e chamar o Conselho de Engenharia Civil para denunciar sua casa de palha projetada por um ormando em Comunicação e Expressão Visual!

Ao que P3 correu para sua amada cabana, mas quando chegou lá os fiscais do conselho já haviam posto tudo abaixo. Então P3 correu para a casa de P2.

Mas quando chegou lá, encontrou LM à porta, batendo com força e gritando:

— Abra essa porta, P2, ou vou gritar, gritar e gritar e chamar o Greenpeace, para denunciar que você usou madeira nobre de áreas não-reflorestadas e areia de praia para misturar no cimento.

Antes que P2 alcançasse a porta, esta foi posta a baixo por uma multidão insandecida de eco-chatos que invadiram o ambiente, vandalizaram tudo e ocuparam os destroços, pixando e entoando palavras de ordem.

Ao que segue P3 e P2 correm para a casa de P1. Quando chegaram na casa de P1, este os recebe, e os dois caem ofegantes na sala de entrada.

P1: — O que houve?

P2: — LM, lobo mau por definição, nível 8.75, destruiu nossas casas e desapropriou os terrenos.

P3: — Não temos para onde ir. E agora, que eu farei? Sou apenas um formando em Comunicação e Expressão Visual!

Tum-tum-tum-tum-tuuummm!!!! (— isto é somente uma simulação de batidas à porta, meu filho! o som correto não é esse.)

LM: — P1, abra essa porta e assine este contrato de transferência de posse de imóvel, ou eu vou gritar e gritar e chamar os fiscais do Conselho de Engenharia em cima de você, e, se for preciso, até aquele tal de Confea!

Como P1 não abria (apesar da insistência covarde do porco arquiteto e a… do… comunicador e expressivo visual?), LM chamou os fiscais, e estes fizeram testes de robustez do projeto, inspeções sanitárias, projeções geomorfológicas, exames de agentes físico-estressores, cálculos com muitas integrais, matrizes, e geometria analítica avançada, e nada acharam de errado. Então LM gritou e gritou pela segunda vez, e veio o Greenpeace, mas todo o projeto e implementação da casa de P1 eram ecologicamente corretos.

Cansado e esbaforido, o vilão lupino resolveu agir de forma irracional porém super-comum nos contos de fada: Ele pessoalmente escalou a casa de P1 pela parede, subiu ate a chaminé e resolveu entrar por esta, para invadir.

Mas quando ele pulou para dentro da chaminé, um dispositivo mecatrônico instalado por P1 captou sua presença por um sensor térmico e ativou uma catapulta que impulsionou — com uma força de 33300 N (Newtons) — LM para cima.

Este subiu aos céus, numa trajetória parabólica estreita, alcançando o ápice, onde sua velocidade chegou a zero, a 200 metros do chão.

Agora, meu filho, antes que você pegue num repousar gostoso e o Papai te cubra com este edredom macio e quente, admitindo que a gravidade vale 9,8m/s2 e que um lobo adulto médio pese 60 kg, calcule:

1. o deslocamento no eixo “x”, tomando como referencial a chaminé;
2. a velocidade de queda de LM quando este tocou o chão e;
3. o susto que o Lobo Mau tomou, num gráfico lógico que varia do 0 (repouso) ao 9 (ataque histérico).

Quarta semana

noreply@blogger.com (Leila Escobar) — Wed, 29 Jul 2009 17:19:00 +0000

Hoje estou finalizando a 4° semana da obra, contando com obra mesmo, e não as enrolações anteriores, como limpeza e marcação de terreno e aterro.
Correu tudo sem maiores imprevistos. A quantidade de material calculada no orçamento não passou muito do que previ, e os preços dos materiais estavam muito próximos, com muita pesquisa consegui que sobrasse um pouco para continuar comprando tijolo a vista e assim a economia continua.
No fim da medição da 2° etapa, essa que estamos entrando agora, a casa terá que estar toda coberta, com todo contrapiso feito, 50% de hidrosanitário e elétrica pronta e também teremos que assentar piso e azulejo em alguns comodos.

Não da para comprar piso e azulejo picado, você corre o risco de não ter mais o mesmo quando for comprar o restante. Até de lote para lote da diferença de tonalidade.
Aproveitei o fim de semana para ir com meu marido comprar os revestimentos.

PS: Me levar a uma loja de materiais de construções é semelhante a deixar algumas mulheres com um cartão de crédito no shopping, um estrago total.

Olhamos muita coisa boa, mas não compramos nada, porque depois de escolher eu queria fazer a paginação da casa, ver o que daria para usar de pastilhas.
Pastilha é algo bem legal mas é bem caro também, se não tiver como colocar numa parede inteira, ou uma faixa que substitua uma peça inteira, então é bom realmente fazer a paginação e evitar desperdícios.

Depois de muito quebrar a cabeça escolhemos Piso e Revestimento na cor bege.
Não precisa comprar o que há de mais caro no mercado, só escolher as peças conforme a classificação, sempre optando para classificação "A" e de preferência de barro branco, que são mais resistentes. Comprar um porcelanato classificação "C" não é tão bom como uma cerâmica classificação "A".
E pastilhas escolhemos colocar nos Banheiros, da Glassmosaic, linha Monet, laranja no banheiro de casal e verde no banheiro de social. E na Cozinha umas miudinhas de porcelana, da Atlas, na cor vermelha. Um charme!!!

Depois vou colocando fotos do acabamento. Alias, puxei agora um assunto bem adiantado. Nem telhado a casa tem, e ja estou com o piso e revestimento comprado. Como disse, não me levem em uma casa de materiais de construção, é muito difícil eu sair de lá de mãos abanando.

Glass Mosaic - Linha Monet
Aplicação - Banheiro Suíte

Glass Mosaic - Linha Monet
Aplicação - Banheiro Social

Atlas - Linha Bijou - Açores
Aplicação - Cozinha

Preço do Cimento

noreply@blogger.com (Leila Escobar) — Thu, 23 Jul 2009 13:06:00 +0000

Quando comecei a obra, a um mês atrás, eu estava ressaltando bastante sobre a hora certa de construir, para aproveitar a redução do IPI sobre os materiais de construção.
Mas muita demanda gera um problemão, alguns materiais podem começar a faltar, ou pela simples lei da oferta e procura, ter um grande aumento no preço sem maiores explicações.
Até segunda eu estava comprando cimento a R$ 17,40 a prazo, hoje, quando liguei para fazer meu pedido semanal de cimento, o vendedor me passou o preço de R$ 18,00, assim, o cimento subiu terça feira e para piorar ele disse que essa semana terá um outro reajuste no valor.
Uns 2 anos atrás, estavamos com falta de cimento no mercado, e esse chegou a custar R$ 23,00, era muita procura, demorava para chegar na obra, um caos.
O problema é que cimento não é um material que podemos estocar, tem data de validade, não da para comprar para obra toda, ele pode empedrar se pegar umidade.

Mas vamos que vamos, que com cimento mais caro ou não, a obra continua a todo vapor.

Levantando Paredes

noreply@blogger.com (Leila Escobar) — Sun, 19 Jul 2009 14:18:00 +0000

Como disse na ultima postagem, o que demora é a fase de fundação, levantar tijolos é rápido e melhor, é o que da a noção que sim, ali será uma casa.
Em três dias subimos aproximadamente 2 metros de parede, falta ainda encher alguns pilares.
O Cronograma foi seguido a risca e agora é só esperar a medição na segunda feira.

Portas de acesso a sala e a cozinha

Vista da Frente

Vista dos fundos, espero receber muitos amigos para comer pizza na varanda.

Fundação

noreply@blogger.com (Leila Escobar) — Wed, 15 Jul 2009 21:54:00 +0000

Essas 2 semanas que passaram andei bem ausente, porque como havia comentado anteriormente, essa fase de fundação e estrutura é lenta e quase não se vê o serviço.

Mas do dia 3/07 até hoje a obra deu uma boa evoluída, hoje estamos concluindo a concretagem das vigas baldrames e acredito que amanhã ja teremos a 1° fiada de tijolo sendo levantada.
A segunda etapa será bem mais rápida, o serviço realmente aparece, e no fim da segunda etapa ja não dará mais para cantar a musiquinha: " era uma casa muito engraçada, não tinha teto não tinha nada..." A cobertura esta programada para o meio do mês de agosto.

Agora algumas fotos do andamento das duas ultimas semanas

08/07 Gabarito para a marcação da obra.

Concretagem dos blocos e muro de arrimo para contenção do aterro.

Sim esse terreno precisa de muito aterro.

14/07 Início da montagem da caixaria para receber as armaduras da viga baldrame.
Nesse momento ja tem algum aterro dentro da obra, mas não todo, porque o ideal é colocar a terra aos poucos e compactar por camadas.

15/07 - Viga Baldrame ja desformada, agora é só começar assentar os tijolos.

Primeira semana de obra

noreply@blogger.com (Leila Escobar) — Fri, 03 Jul 2009 12:40:00 +0000

Depois de muita peleja, consegui começar a obra essa semana. A semana passada precisei limpar o terreno, correr atras do aterro (isso ficou por conta do Wilson) e comprar o material para a primeira etapa, afinal não adianta por a equipe no local se não tiver material.
Ínicio de obra geralmente é muito lento, o serviço não aparece, tem que montar armadura da fundação, fazer o gabarito e a marcação da obra, abrir as valas, fazer a escavação das brocas. Tijolo que é bom, nada ainda.
Para você que esta pensando em construir. Qual a vantagem fazer a própria obra e não deixar na mão de uma construtora? É o pode-se economizar pesquisando preço de material. A diferença de loja para loja é muito grande, sempre assim, um ítem está muito mais caro em uma loja, e outro ítem muito mais barato nessa mesma loja, não pode ter preguiça de pesquisar e nem de quebrar pedido. Não é pecado fazer pedido picado, compra o cimento aqui, o tijolo la e o prego acolá.
De tanto pesquisar conseguimos um desconto de 8,89% no valor do aço, o que foi aproximadamente R$200,00, o que significa 500 tijolos.

Aliás, um parenteses: Desde o ínicio da obra computamos tudo em tijolo, diz que um casal que esta prestes a ter um filho computa tudo em fraldas. Em casa agora é assim, nossa, um sorvete vale 10 tijolos. Uma noite de cervejinha com amigos, 100 tijolos e um saco de cimento.

Voltando a obra, tem também muita diferença em se comprar a vista e a prazo, o Cimento, que é um material muito usado em todas as etapas, tem um acréscimo de 2,87% a prazo e o Tijolo tem um acréscimo de 11% para mais a prazo.

Pequeno lembrete: O Governo prorrogou até o fim do ano a isenção de IPI sobre os materiais de construção! Vamos aproveitar para construir enquanto está tudo um pouco mais barato.

Comprando um terreno

noreply@blogger.com (Leila Escobar) — Mon, 22 Jun 2009 21:33:00 +0000

O 1° passo para começar uma obra, é a compra de um terreno, e esse 1° passo é sem dúvida importantissimo, afinal é la que sua casa vai estar, para sempre.

O que observar quando for comprar seu terreno e porque?

O nível do terreno em relação à rua. Dependendo de quanto seu terreno for abaixo ou acima do nível da rua, você terá que gastar muito para aterrá-lo, ou cortá-lo. O importante é que o profissional que fará o projeto conheça bem o terreno, para que possa adequar o projeto ao terreno, e você gaste o mínimo com corte e aterro. Cada projeto é feito para cada terreno!!!
Se o local é compatível com a casa que pretende construir. É mancada comprar um terreno em uma área desvalorizada e fazer um projeto/construção de alto padrão, porque você terá problemas para vende-la se um dia precisar. Procurar uma área super valorizada para fazer uma casa de padrão baixo também não é uma boa opção, você não vai querer desembolsar mais no terreno do que na construção.
Valorização da área em questão. Comprar um terreno barato em uma área que não promete crescimento e retorno pode ser um problema para quem pretende revende-lo mais tarde.
Observar o entorno, se existe por perto algo que valorize ou desvalorize seu imóvel. Mercado, farmacia, escolas, pequenas vendas por perto é muito bom, isso agrega valores.
A área do terreno. Cada prefeitura tem uma porcentagem máxima permitida de construção dentro de um lote, taxa de ocupação do solo. Não adianta comprar um terreno pequeno e querer fazer nele uma mansão, é impossível. Deve-se observar e respeitar os recuos mínimos, também exigidos pela prefeitura.

E uma boa observação: Quando for tratar com o vendedor do terreno, converse sobre a responsabilidade da limpeza no ato da compra, a limpeza é algo que pode ser bem dispendioso. De repente, pode ficar acordado com o dono dele entregar o terreno limpo, e você pode economizar uma boa grana pra gastar com algo para sua nova casa.

Terreno encontrado, mãos a obra, (literalmente) é hora de começar a construir!!!

O motivo do sumiço

noreply@blogger.com (Leila Escobar) — Thu, 18 Jun 2009 19:51:00 +0000

Depois que postei sobre o programa MINHA CASA MINHA VIDA da Caixa Economica, algumas coisas aconteceram.
Primeiro, pensei que eu mesma poderia me inscrever nesse programa, ja que me enquadro totalmente no perfil exigido pelo governo .
Descobri que o começo da correria é o mesmo para todos, burocracias e papeladas, depois vem a parte de projetos. Claro que eu não abriria mão de fazer o projeto da minha própria casa.

Você faria um projeto com uma arquiteta que não fez o projeto da própria casa??? Pois é, nem eu.

Mas começaram os problemas, eu faria o projeto, mas quem faria e assinaria a execução? Teria que me amarrar a uma construtora de qualquer jeito, para poder bancar o ínicio de obra, ja que a Caixa só libera a verba depois de 30 dias de construção. Contente eu não estava, queria achar uma construtora que pelo menos me permitisse participar o máximo de todo o processo, e claro que estava dificilimo de achar, eles teriam que abrir a margem de lucro.

Então, fazendo um orçamento em uma loja de materiais de construção, o gerente soprou no meu ouvido, executa sua obra, a gente faz para você todo o material para 30 dias, quando sair o dinheiro da Caixa você repassa. Mas e a mão de obra? Mão de obra é quinzenal. Mas é claro que dei meus pulos, e com dois dias ja tinha mobilizado uma equipe.

Foi quando meu marido soprou no meu ouvido, mas se vai fazer a sua, porque ja não faz outras obras desses projetos da caixa? Porque? Porque? É mesmo né, porque?
E coincidentemente, 10 dias depois ja me apareceu o 1° cliente vindo pela Caixa, pedindo pacote completo, projetos, orçamento e execução de obra.

Daqui uma semana devo começar a obra da minha casa!!! Claro que com o coração na boca, fazer uma obra é bom, mas fazer a obra da própria casa, é super gostoso, imaginar, projetar e executar cada pedacinho.

No decorrer da obra vou postando as fotos, etapas, dificuldades, dicas, indicação de materiais e o que mais for interessante para quem estiver pensando em começar a construir.

Lay Out

As 12 sedes da Copa do Mundo em 2014

noreply@blogger.com (Leila Escobar) — Mon, 01 Jun 2009 11:14:00 +0000

Começamos a semana conhecendo as 12 cidades que ganharam o direito de sediar os jogos da Copa do Mundo no Brasil em 2014.
São Paulo (como provavel palco de abertura), Belo Horizonte, Porto Alegre, Curitiba, Brasília, Cuiaba (como a sede a representar as belezas do Pantanal), Manaus, Fortaleza, Salvador, Recife, Natal e Rio de Janeiro (como provavel palco de encerramento).
Agora vem a grande corrida, ajustar a infra-estrutura dessas cidades para receber tamanho espetáculo.
O que temos visto nas copas anteriores é um show de tecnologia e beleza nos estádios que apresentaram os jogos da Copa, e o Brasil tem que adequar todos os seus estádios, hoje nenhum é digno de ser palco de um jogo da Copa.
Aliado a isso temos que correr atras de melhorar o transporte publico e a segurança em centros como Rio e São Paulo.

Segue um video de todos os estádios, inclusive os que não ganharam.

Mais uma vez, "desfavelar"

noreply@blogger.com (Leila Escobar) — Thu, 21 May 2009 19:10:00 +0000

Dando uma olhada no site da Arcoweb, vi uma matéria que me interessou, sobre a transformação de duas grandes favelas situadas em Osasco - SP, favela Socó e Portal.
Esse é um assunto que me chama muita atenção, eu sempre me interessei pelo contexto favela, o agrupamento, a vizinhança, a comunidade.
Não sei se a solução de todos os problemas relacionados a favela esta na troca dos barracos pelos conjuntos habitacionais.
Melhorados como no caso das favelas Socó e Portal, ou puramente de fachada como no caso do Cingapura (conjuntos habitacionais feitos na época do governo do Paulo Maluf), essas construções não tendem a levar a cidade para dentro da favela e vice e versa, não acabam com o tráfico, não geram empregos e não criam cidadões melhores ou piores, no geral só transferem alguem de um barraco de madeira para um "apertamento" de alvenaria.
O que me chamou a atenção nessa reportagem é que o projeto inclui a proposta de auditórios, oficinas, creches e centro esportivo inseridos à area.
Para que tudo isso dê certo, é necessário que a cidade entre na favela, contrução de comércio para moradores de bairros vizinhos, para que o morador da cidade do asfalto entre na favela, para que o individuo que vive na favela não se sinta isolado e descriminado no seu ambiente.
Grandes prédios são só grandes prédios, o estudo deveria ser muito mais rigoroso para não termos mais Cingapura espalhado por ai.

Cingapura na época da construção, ja havia problemas, e hoje, os problemas continuam.

Momento Sexta-Feira!!!

noreply@blogger.com (Leila Escobar) — Fri, 08 May 2009 18:01:00 +0000

O Arquiteto desceu aos portões do inferno e foi admitido.

Mal havia chegado, já estava insatisfeito com o baixo nível de conforto do inferno. Logo começou a fazer projetos e várias obras de benfeitorias tomaram início. Pouco tempo depois já havia no inferno ar condicionado, banheiros reformados e escadas rolantes... O Arquiteto era um cara muito popular por lá.

Um dia, Deus chamou o diabo ao telefone e perguntou, ironicamente: E então,como estão as coisas aí embaixo?
E o diabo respondeu: Uma maravilha! Agora temos ar condicionado, banheiros reformados, escadas rolantes, isso sem falar no que o nosso Arquiteto está planejando para breve! Do outro lado da linha, surpreso, Deus exclamou:

O quê!?! Vocês têm um Arquiteto aí? Isso foi um engano! Arquitetos nunca vão para o inferno. Mande-o subir aqui, imediatamente!O diabo respondeu: Sem possibilidade! Eu gostei de ter um Arquiteto e continuarei mantendo-o aqui. Deus, já mais irritado, fala em tom de ameaça: Mande-o para cá, agora, ou tomarei as medidas legais necessárias.
Eis que o diabo soltou uma gargalhada: Hahahaha! Onde Você vai arrumar um Advogado ?

O Sonho da casa própria

noreply@blogger.com (Leila Escobar) — Thu, 30 Apr 2009 11:25:00 +0000

O plano minha casa minha vida prevê a construção de 1 milhão de residências para famílias com renda de 3 a 10 salários.
Esse é sem dúvida o melhor momento para aquisição da casa própria.

COMPRAR OU CONSTRUIR?

O governo esta dando um subsidio maior e deixando a taxa de juros menor para quem opta pela aquisição imóvel novo.

PASSO A PASSO

Ter uma conta corrente na caixa para depósito da verba para construção. Não tem conta? Pode abrir uma agora.
Levar a documentação na caixa para cadastramento
Achar um bom lote e fazer os projetos
O pequeno problema que encontramos aqui é que depois de tudo aprovado, a caixa só libera a verba com 30 dias do ínicio da obra, então você tem que ter um dinheiro em mãos para dar ínicio a obra. Caso não tenha pode recorrer a uma construtora, que vai iniciar a obra com recursos próprios. O metro quadrado da construção em uma construtora sai um pouco mais, mas mesmo assim vale a pena.

Muitas construtoras ja incluem no pacote os projetos, mesmo porque é obrigatório que os projetos sejam desenvolvidos por um profissional registrado no CREA. São necessários todos os projetos (arquitetônico, estrutural, hidro-sanitário), cronograma e orçamento.

Como nada no mundo é de graça, é preciso ter em mãos uma quantia próxima dos 3mil Reais para as burocracias.

A conclusão de todo o processo leva aproximadamente 6 meses, sendo 2 para papelada e 4 meses de obra, não é nada se comparado a sair do aluguel para pagar algo que será seu!!!

para saber mais acesse o site da CAIXA.

Começando a construir

noreply@blogger.com (Leila Escobar) — Mon, 27 Apr 2009 20:19:00 +0000

Eu quero construir, o que devo fazer? Por onde começo??? Posso fazer com um arquiteto??? Precisa um engenheiro??? É muito caro???
Resolveu construir?? Procure um arquiteto para dar início ao projeto. O arquiteto é o profissional que estará preocupado com a criação dos espaços de maneira harmoniosa de acordo com as necessidades da familia que viverá nesse espaço.

Discuta muito o projeto, sem pressa até chegar a definição. Enquanto estamos no papel, podemos mudar muitas vezes.

Para a aprovação na prefeitura é necessário o projeto arquitetônico obedecendo as leis do munícipio, matrícula do terreno, guia que comprova taxa do alvará de construção paga e ART também paga.
O alvará deverá ser retirado no INSS, e para tanto é necessário uma via do proj. arquitetônico, a ART paga e a matrícula do terreno.
O CREA, orgão que fiscaliza as obras exige alem do projeto arquitetônico, os projetos complementares, que são: Estrutural, Elétrico, Hidro-sanitário e Execução.

O Arquiteto pode assinar todos os projetos citados acima e ainda fazer o orçamento e acompanhar a obra, sem problemas.

E esses projetos custam caro???
O pacote com todos esses projetos custam em média 5% do valor da obra, assim se pretende gastar 100 mil na costrução, os projetos ficararam em torno de 5 mil. Esse valor certamente não significa nada se pensar nas dores de cabeça que vai evitar futuramente.

Com os projetos prontos é só aprovar, preencher as ART's e pagar as taxas junto aos orgãos responsáveis.
Quando a fiscalização do CREA passar na sua obra vai pedir uma via do projeto aprovado na prefeitura, e as ART's de todos os projetos complementares mais a ART de execução assinada por profissional.

Parece até complicado, mas não é não. O importante é a escolha de um bom profissional no ínicio, e negocie com ele a o serviço da parte burocrática.

Esse processo serve para uma grande construção ou uma pequena reforma, independente do tamanho da obra, o importante é ter um bom profissional para assessora-lo e seguir as leis para não gastar mais com multas.

Incentivo para a Construção Civil

noreply@blogger.com (Leila Escobar) — Tue, 14 Apr 2009 14:31:00 +0000

A noticia ja esta até velha, mas não posso deixar de fazer algum comentário sobre a redução do IPI.

No dia 30/03 o governo anunciou a redução do IPI (Imposto sobre produtos industrializados), com essa medida pelo menos 30 itens dentro da construção civil ficaram mais barato de 5 a 8% apartir do dia 01/04.
Se havia, então, um plano de construir ou reformar guardado na gaveta, o momento de tira-lo de la é agora. A princípio o plano só estara em vigor por 90 dias. É bom aproveitar o momento e começar a planejar sua obra rapidamente, e aproveitar os bons preços para comprar. Se deixar para depois pode-se perder esses descontos ou não encontrar em estoque os itens que deseja.

Na prática, com a redução do Imposto, a cada 25 sacos de cimentos consumidos na obra, você ganhará um saco. Isso citando apenas um item, no montante geral da obra, é uma economia significativa.
Vale a pena aproveitar

EXPOREVESTIR - SP

noreply@blogger.com (Leila Escobar) — Mon, 30 Mar 2009 18:21:00 +0000

Aproveitando o embalo de estar em São Paulo, e como os organizadores das feiras foram super generosos em fazer a Feicon e a Revestir na mesma semana, consegui para pegar o último dia da Revestir.

Engraçado como moda, tendências, nuances, matizes, aparecem em um determinado período da história e fazem sucesso, depois vira brega, depois reaparece como algo maravilho novamente, é o que chamamos de retrô.
Quem não se lembra dos azulejos da casa da avó? Cheios de desenhos, detalhes, escuros. Cada comodo um piso, pisos que formavam desenhos e subiam pelas paredes, confundindo as vezes a mente e os olhos.
Pintores de nome, como Candido Portinari, pintavam a mão cada peça de cerâmica para adornar uma obra de Oscar Niemeyer. Verdadeiros painéis de arte.
Roberto Burle Marx também não ficou de fora, pintou belissimos azulejos, deixando sua marca em Belo Horizonte, Rio de Janeiro e Brasilia.
Então veio o momento Clean, peças brancas, beges, tons pastéis. Da entrada da casa até a área da churrasqueira, piso claro, parede clara, tudo muito sóbrio, um ar de seriedade que não deveriamos em hipótese alguma ter dentro da própria casa.

A Revestir mostrou que a arte pintada em peças cerâmicas voltou com tudo, e o revestimento que era prioridade no banheiro e na cozinha saiu pela porta para invadir quartos, corredores e salas.
Um investimento incrível em peças de bambu, fibra de coco, madeira, materiais naturais que dão um tom rústico na decoração da casa.
Arquitetos, estilistas, desenhistas voltam a assinar desenhos em peças cerâmicas, fazem painéis de artes que são pinturas magníficas.
A revestir foi sem dúvida o melhor da minha viagem a São Paulo.
Tatear as peças, as ranhuras e relevos que estão cada vez mais presente.
O que tem de melhor na volta dos painéis de azulejo, é que não são mais usados em uma parede inteira, eles realmente são painéis. Você pode revestir o banheiro todo de branco e escolher 4 peças de um determinado desenho para colocar em cima da bancada ou em uma parede do box. Uma mistura, é o que temos, do desenho e do Clean. Nem é muito leve e muito menos com muito peso.
Pintar a sala com um tom claro e perto do Hack podemos colocar um painel de bambu, é o diferencial.

Essa é sem dúvida a peça mais charmosas que vi por lá. Imagino todo o revestimento em Crema Marfil e apenas uma parede com com esse detalhe. A imagem é composta por 3 peças de cerâmica Italiana.

Sou suspeita para falar das borboletas.

Os materiais naturais foram usados, abusados e ousados. Para quem gosta de um estilo mais rústico.

Uma peça de tamanha delicadeza. Toda branca e os desenhos foram impressos como sulcos.
Revestimento natural, o que da muito mais leveza a peça.

Os Florais são lindos, mas essa negra é o máximo.

Esse painel lembra muito Portinari e Burle Marx.
A intenção desse desenho é que se tome uma parede toda, ou quem sabe um ambiente inteiro com ele.

Pastilhas matizadas em pérola, pequenas peças que não devem ficar escondidas no banheiro.

Cada quadrado desse é como se fosse um pequeno azulejo de 30x30 cm. Essa é só uma opção de montagem.

Essa é só uma pequenina amostra do que temos por ai, claro que devemos aliar bom gosto e pouco gasto. Alguns desses revestimentos encarecem um pouco a parte final de acabamentos de uma obra, mas com um pouco de planejamento tem como usar algumas dessas novidades sem cair no exagero.
Como disse, são algumas peças, não devemos usar esses revestimentos em um comodo inteiro.

FEICON - SP

noreply@blogger.com (Leila Escobar) — Mon, 30 Mar 2009 13:15:00 +0000

"Todo dia ela faz tudo sempre igual, me sacode as 6horas da manhã..." Chico Buarque é um gênio sem igual, descreve o cotidiano como ninguém.

E fora alguns reverses, todo dia costuma ser tudo sempre igual, acordar, trabalhar, almoçar, trabalhar, jantar, dormir. Mas as vezes um simples pensamento pode começar a mudar todo o contexto.
Terça passada foi assim, acordei, trabalhei, almocei e vim postar no blog, bem desanimada, sobre a feicon, feira da construção que estava acontecendo em São Paulo. Desanimada, lógico, porque seria muito sem graça postar sobre algo sem ver, sem tocar, sem viver.
Mas ai uma pulguinha me picou, liguei para rodoviária e ainda tinha ônibus, alguns telefonemas depois e no fim do dia estava embarcando para São Paulo.
Agora sim posso falar da Feicon e contar as novidades.
A feira estava recheada de novidades tecnológicas, um investimento pesado no conforto, segurança e praticidade.
Algumas coisas que valem a pena ser aplicadas, como portas com maçanetas que dispensam chave, funcionam com senha, podem ser programadas para serem abertas, são aliadas na privacidade, ja que podem ser travadas e nesse caso nem com a senha podem abrir.
As banheiras, para quem tem tempo, ja vem com a TV/DVD acoplada, claro, com tecnologia a prova de água.
O Chuveiro da Deca, toca música, mas não é qualquer jingle, ele vem com um aparelho de MP3 acoplado, para quem gosta de tomar banho escutando música é uma ótima opção.
Alias a Deca, sempre inovando, apresentou também um filtro super prático, com duas torneiras, para higienização das louças e para consumo da água. Por um preço inicial, de lançamento no mercado, de R$600,00 ( muito mais barato que muitas torneiras que ela tem no mercado), e a troca do filtro é feita semestralmente, por R$ 90,00.
Para a Feicon 2009, muito se falou da casa inteligente, tenho minhas dúvidas. A casa esta sim mais inteligente, da para ligar a banheira, o ar condicionado e as luzes por um comando dado do carro ou do escritório do morador, mas não apresentaram muitos conceitos inteligentes para o ambiente.
Alguns fornecedores apresentaram a descarga separada em dois, para sólidos e liquidos, mas isso ja não é novidade.
Materiais ecologicamente corretos foram pouquissimo explorados, nos dias em que esse assunto é debatido exaustivamente.
Muitas novidades também no setor das ferramentas, a Bosh apresenta uma linha completissima, para todos os segmentos da construção. Fiquei um bom tempo no box da Bosh, adoro ferramentas, furadeira, makita, parafusadeira e o que mais tiver nessa área. É sempre mais perigoso me levar passear numa loja de materiais de construção do que no shopping.
Banho com conforto, assistir um filminho enquanto relaxa, não tem preço.

Louça sanitária quadrada, para quem gosta de inovar também no banheiro!!!

A louça foi substituída pelo acrílico, charme e leveza. Essa cuba matizada em pérola, um show.

Não da para colocar todos os folders e fotos que trouxe de lá. Mas da para conferir mais um pouquinho de tudo isso no site da FEICON.

Reformando

noreply@blogger.com (Leila Escobar) — Mon, 16 Mar 2009 19:39:00 +0000

Como eu já disse, todos tem dentro de si um arquiteto ou engenheiro, e isso em geral pode ser problema.
Quando a pessoa compra um terreno, e vê aquele "mundão" vazio, pensa logo, não tenho ideia do fazer aqui, e corre atrás de um profissional, mas quando essa pessoa tem uma casa e quer mudar algo, uma parede, uma porta, uma janela, ou qualquer coisa parecida, logo pensa, ah isso é facinho facinho, deixa comigo.
E ai começa a quebrar, derrubar, construir e ai a coisa sai do controle, e então pensam: Ai meu Deus, o que que eu faço agora???

No fim de 2008 me apareceu algo assim, a reforma já estava "adiantada", e a cliente olhou para mim e disse, o que eu faço agora? E eu pensei, o que ela vai fazer agora??? A obra tinha um pedreiro e um servente, um tirava o reboco e o outro olhava, e eles revezavam de função, o que olhava ia para frente de serviço e o que estava trabalhando passava a olhar. Assim já estavam a 3 longos meses, literalmente, enrolando a moça.
Quando eu cheguei, os dois olharam com ar de desagrado, porque comigo na obra os dois teriam que trabalhar e eu, olhar.

Veio as festas de fim do ano, a obra parou, mesmo porque a cliente dependia da tia, uma senhorinha com jeitinho maravilhoso da minha avó, para dar andamento nos serviços e aceite no projeto, a tia mora no Rio.
As mudanças começaram mesmo só no fim de Janeiro, decidimos então contratar um mestre de obras e uma empreita para tocar os serviços, eu faria visitas a obra em caso de necessidade.
Eu tenho passado la, e as coisas estão relativamente bem.
É tão mais fácil quando tem uma equipe de trabalho!!!

1° Visita:
O maior problema era que a chuva descia pela parede formando uma grande cachoeira. Para melhorar isso, só fazendo uma varanda, para proteger tanto da chuva como do sol.

Aproveitei o espaço para ampliar o interior da casa, criando uma suite para dar mais conforto.

E ainda sobrou espaço para uma lavanderia na lateral do banheiro da suite.

Com dois meses estamos bem adiantados, praticamente faltando pintura, piso e esquadria.

As principais melhorias:
- Varanda protegendo a porta da cozinha
- Ampliação da sala
- Suite

E nunca se enganem com uma reforma, quebrar parede é algo compulsório, depois que você quebra a primeira, sente uma necessidade imensa de quebrar outra e outra, quando você vê tem alguém tirando o telhado da sua casa e você nem sabe ao certo porque.

Três bons motivos para contratar um arquiteto

noreply@blogger.com (Leila Escobar) — Mon, 09 Mar 2009 18:27:00 +0000

Quem não conhece aquele velho ditado: " De médico e louco todo mundo tem um pouco"?

Pois é, mas não é só de médico e louco não, todos tem também um pouco de arquiteto dentro de si, ou pelo menos acreditam que tem.
Ja escutei diversas frases do tipo: é só quebrar essa parede aqui, puxar um bucadinho para la, ai tira a janela dali, põe daquele outro lado ali. E se do outro lado ali for o banheiro, é só um detalhe, e nessas horas os detalhes são apenas detalhes.
Achei algumas fotos de obras desses "arquitetos" do dia a dia, que estão sempre dando um jeitinho.
Mas como eu disse, um poste de frente pra garagem, dois mictório maus posicionados, ou uma escada em quem tem que fazer malabarismo para acessar o patamar intermediário, são somente detalhes.

Acontece em São Paulo

noreply@blogger.com (Leila Escobar) — Wed, 04 Mar 2009 11:27:00 +0000

Acontecerá, no Transamérica Expo Center, dos dias 24 a 27 de março a Exporevestir, que é a maior feira internacional de revestimentos da América Latina.
A Fashion Week da arquitetura e construção contará com aproximadamente 150 expoxitores, que estarão apresentando as novas tendências do mercado com muitas cores e a união escancarada entre moda e decoração.
Os produtos que entrarão no mercado trazem cores, tonalidades e composições que remontam a estética e dão ao ambiente a elegancia que identificam o universo fashion.

Aqui em Rondonópolis a Dom Gabriel, loja especializada na venda dos revestimentos da marca Portinari, deram aos profissionais rondonopolitanos uma "canjinha" do que seria apresentado, por eles, em São Paulo na revestir. Alguns dos revestimentos que serão lançados na feira, ja estão na loja, e posso assegurar, vem coisa muito boa por ai.
A presença de painéis metalizados, com florais, estampas, relevo, listras foram explorados de diferentes formas pelos designers e estão cada vez mais presentes, cabe ao profissional conhecer as novidades, ficar de olho nas tendencias, para vender aos clientes algo mais que arroz com feijão.

Concursos

noreply@blogger.com (Leila Escobar) — Wed, 25 Feb 2009 21:17:00 +0000

Parece que iniciamos o ano com a abertura de alguns concursos que valem a pena conferir.
Particularmente sou muito a favor dos concursos arquitetônicos, principalmente para grandes obras em cidades em que alguns arquitetos ganham a "predileção" por falta de opção ou o que é pior, Q.I. dentro de algum orgão público.
Vamos ver o que temos por ai:

14/01 - 06/09 - Concurso internacional de arquitetura - museu da Unicamp.

É um concurso público internacional de arquitetura para o projeto da sede do Museu Exploratório de ciências da Unicamp. O Museu deverá ser implantado no Campus da Unicamp, numa área de aproximadamente 28 mil metros quadrados e a verba destinada para o investimento será de 10 milhões de Reais.
A premiação será feita da seguinte forma.
1° Prêmio: R$ 8.000,00
2º Prêmio: R$ 4.000,00.
3º Prêmio: R$ 2.000,00.

Clique aqui para obter mais informações e baixar a ficha de incrições

15/01 - 27/03 - Concurso nacional de arquitetura - Sede do Crea/PR

O CREA - PR lançou concurso nacional de arquitetura para a construção de sua nova sede em Curitiba.
A obra deverá ser erguida na região central da cidade, em terreno de 2,6 mil metros quadrados com 10 mil metros quadrados de área construída.
As inscrições vão até 27 de março de 2009.

Para maiores informações, clique aqui

19/03 - 23/04 - Concurso de arquitetura da assembléia legislativa - RS

Estão abertas as inscrições para o concurso público nacional de arquitetura para o plano de ocupação e requalificação espacial da Assembléia Legislativa do Rio Grande do Sul.
A premiação será feita da seguinte forma:
* 1° lugar: R$ 45.000,00
* 2° lugar: R$ 20.000,00
* 3° lugar: R$ 15.000,00

A inscrição poderá ser feita no site do IAB - RS

Arquitetura e Futebol

noreply@blogger.com (Leila Escobar) — Thu, 19 Feb 2009 13:57:00 +0000

Eu nunca fui muito fã de futebol, tenho meu time de coração, o Corinthians - claro, mas não sou fanática, torcedora de carteirinha.

Mas o futebol tem algo que é incrivel, os estádios. Os arquitetos estão cada vez mais preocupados com as condições climáticas, com o conforto e a maneira que o torcedor assistirá a partida do seu tão adorado time e principalmente com a aplicação de novos materiais.
Perto de copa então, quando começam as concorrências para ver qual país sediará o tão disputado campeonato, é que se liberta totalmente a imaginação e as idéias criam asas.
E o Brasil é o país escolhido para sediar a copa de 2014, e a disputa para ver quais estados irão garfar o direito de apresentar as partidas ja começou.
No todo são 18 as cidades candidatas, mas apenas 12 serão escolhidas. Os dois principais quesitos para escolha é a infraestrutura da cidade, para receber a sede (transporte, hospedagem, segurança...) e o projeto do estadio em si. Houve participação de escritório de arquitetura estrangeiros, em pelo menos cinco casos.
A disputa é totalmente livre, e isso traz pontos positivo no campo arquitetônico, porque conseguimos com isso uma grande diversidade de projetos e algumas boas surpresas. Mas sempre tem os pontos negativos, porque ninguem pode garantir a qualidade arquitetônica dos projetos. A Fifa leva em conta a viabilização do evento, se o estádio, se comporta o número indicado de torcedores, mas não leva em conta a beleza do projeto.
E hoje vou postar a proposta de projeto do estádio de Cuiabá, que disputa com Campo Grande e Goiania, pela região Centro-Oeste.
Nosso governador, Blairo Maggi, promete R$ 1 bilhão e mais investimentos da iniciativa privada para conseguir que Cuiabá seja a sede da Copa 2014.
E se conseguirmos ter nossa Capital escolhida, será uma das poucas cidades brasileiras a contar com um estádio totalmente novo. O escritório Castro Mello Arquitetos de São Paulo é o responsável pelo projeto. Elaborado em menos de um mês, o projeto adota na cobertura componetes que rementem visualmente à cultura dos bororos.
Para que o projeto seja implantado, o Estádio Governador José Fragelli terá que ser demolido.
O novo estádio tem formato retangular e cantos arredondados, com estacionamento distribuidos ao seu redor. Uma das particularidades analisadas foram as condições climáticas, ja que em Cuiabá as temperaturas são altas o ano inteiro. Para favorecer a ventilação, a cobertura será ligeiramente afastada do nível superior da arquibancada.
Vai ai algumas imagens do estádio de Cuiabá, e desde ja estou na torcida para que Cuiabá vença o concurso do Centro-Oeste.
A capacidade inicial do estádio será de 48,5 mil lugares.

Frank Lloyd Wright

noreply@blogger.com (Leila Escobar) — Wed, 18 Feb 2009 18:22:00 +0000

Eu não cresci sabendo que faria faculdade de arquitetura. Ser arquiteta não foi o meu sonho de infância.
Eu ja quis ser professora, médica, química, nutricionista, mas na vespera de prestar vestibular um professor do cursinho me disse, vai Leila, vai ser arquiteta na vida, quase como o anjo torto do Drummond, que apareceu no dia de seu nascimento.
Logo no ínicio do curso, nas primeiras aulas sobre história da arquitetura, um dos primeiros nomes que apareceu foi o do arquiteto Frank Lloyd Wright, acho que até fazem de propósito, apresentam de cara a Casa da Cascata, e então você automaticamente se apaixona pela arquitetura.
A Casa da Cascata é uma das casas mais famosas do mundo, e não é dificil de se entender o motivo, essa é uma obra que mostra o dialogo perfeito entre arquitetura e seu entorno. É a música e melodia sem ruídos.
O ínicio da construção data de 1936 e foi finalizada em 1939, mas ainda hoje esse é um projeto extremamente moderno, ninguem olha para Casa Kaufmann (nome da família de seu primeiro proprietário) e diz que esse é um projeto ultrapassado, uma obra que ultrapassa 7 décadas.
Originalmente a residência era usada para veraneio da familia, hoje abriga um museu.
Achei esse video sobre a casa, vale muito a pena conferir.

O início....

noreply@blogger.com (Leila Escobar) — Wed, 18 Feb 2009 13:19:00 +0000

Como, por problemas técnicos e falta de tempo, meu site não ficou pronto, resolvi aceitar a sugestão de um amigo ( Eduardo Frick) e começar a postar algumas idéias em um blog.
No ínicio não fiquei muito entusiasmada com a idéia, mas depois achei bem bacana, até mesmo porque assim não preciso seguir apenas um tema, como seria no site, mas diversificar os assuntos.
Parece que meu marido deveria falar com o Frick sobre um programa para fazer um blog, mas como o Wilson anda sem tempo por conta do serviço, resolvi me adiantar e usar esse free do Google....any way, quando ele tiver tempo eu mudo o endereço do blog. Por enquanto, vou ficando por aqui.
E sobre o que falar num blog??? Arquitetura, arquitetos e seus pensamentos, sobre comida, sobre viagem, sobre olhares, poesias e música.
Agora no começo, espero conseguir postar todo dia uma coisinha nova, ja que com o escritório que abri tem me sobrado tempo.
Mas espero que isso seja bem passageiro, e que logo me falte tempo para postar todos os dias e que eu passe mais tempo debruçada sobre projetos, que o que realmente gosto de fazer.

Mas vamos la
Vamos ver o que da essa história de blog

Leiloka