Minha casa, minha vida

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O Presidente Lula está decidido a freiar a extensão das favelas com o Programa de construção de habitações populares. Até hoje o sonho da casa própria facilitada pelo governo não obteve sucesso, simplesmente por tres razões : as habitações não eram suficientemente atraentes, não eram baratas, nem próximas do trabalho. Tudo isso foi suficiente para o fracasso do projeto.

Favela Rocinha

O Presidente está decidido a remediar essa derrota, tentando cumprir com atraso a promessa feita em 2002. Ele lançou no dia 25 de março o mais ambicioso do programas de casas populares dos últimos trinta anos, com o objetivo de construir 1 milhão de casas e apartamentos, respectivamente de 35 m² e 42m². Estado, municipalidade e setor civil reunidos para a realização desse sonho.

As familias com salário inferior a 3 salários mínimos serão priviligiadas e poderão reembolsar o crédito com uma modesta soma que não ultrapassará 10% dos seus salários.

Aqueles que pertencem a classe média, recebendo menos de 10 salários mínimos, poderão beneficiar de emréstimo com juros baixos.

Perigo de clientelismo

O Programa visa principalmente duas regiões: o nordeste, a mais pobre e o sudeste, a mais habitada. E, principalmente uma centena de capitais regionais e cidades de mais de 5 000 habitantes. No Brasil, o déficit de habitações atinge 7 milhões de famílias. Segundo a Fundação Getúlio Vargas 27 milhões de famílias vão precisar de um teto daqui até o ano 2023.

No Rio de Janeiro, em quatro habitantes, um vive em uma das 700 favelas existentes.

Jorge Bitar, responsável da habitação afirma que freiar a extensão das favelas e melhorar o urbanismo não é suficiente. É preciso construir e muito.

Um ano antes do lançamento da campanha eleitoral das presidenciais de 2010, o Programa vai ajudar a provável candidata do PT à sucessão do chefe de estado, Dilma Rousseff.

Aliás , o presidente Lula foi prudente ao fixar uma data para a realização do seu Programa. Durante algumas décadas várias operações similares fracassaram, por causa de complicações burocráticas ou devido ao clientelismo.

Um outro obstáculo importante está ligado ao comportamento dos beneficiários potenciais. Como por exemplo, uma habitante da Rocinha, Geralda, 45 anos que mora com o marido e duas filhas em uma casa de 20 m². Ela não pensa em mudar-se de forma alguma e diz : ” Minha vida é aqui, e a escola dos meus filhos também”. Como a maioria das pessoas que moram nas favelas não são cadastrados, a situação da sua « casa » é irregular. Geralda não paga nem água, nem eletricidade, e não quer morar em outro lugar.

Mãos a obra e fé no amanhã, é o lema do brasileiro.

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PDF :

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Manaus - Vivaldão

Manaus (AM) / Projeto Estádio Vivaldao - Copa 2014

Capacidade: 60.000

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São Paulo - Morumbi

São Paulo (SP) / Estádio Morumbi - Copa 2014

Capacidade: 66.952

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1 - Projecto inicial

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2 - Novo e atual projeto

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Belem - Mangueirão

Belem (PA) / Estádio Mangueirão - Copa 2014

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Fortaleza - Castelão

Fortaleza (CE) / Estadio Castelão - Copa 2014

Capacidade: 50.000

Estacionamento - 4200 carros

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Porto Alegre - Beira-rio

Porto Alegre (RS) / Estádio Beira Rio - Copa 2014

Capacidade: 60.000

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Brasília - Mané Garrincha

Brasília (DF) / Estádio Mané Garrincha - Copa 2014

Capacidade: 76.232

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1- Projeto Antigo

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2 - Novo e Atual Projeto

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Campo Grande - Morenão

Campo Grande (MS) / Estádio Morenão - Copa 2014

Capacidade: 44.355

Campo Grande (MS) / Estádio Morenão - Copa 2014

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Goiânia - Serra Dourada

Goiania (GO) - Estádio Serra Dourada - Copa 2014

Goiania (GO) - Estádio Serra Dourada - Copa 2014

Goiania (GO) - Estádio Serra Dourada - Copa 2014

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Rio de Janeiro - Maracanã

Rio de Janeiro (RJ) / Estádio Maracana - Copa 2014

Capacidade: 86.100

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Rio Branco - Arena da Floresta

Rio Branco (AC) / Arena da Floresta - Copa 2014

Rio Branco (AC) / Arena da Floresta - Copa 2014

Rio Branco (AC) / Arena da Floresta - Copa 2014

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Cuiabá - Estádio Verdão

Cuiaba (MT) / Estádio Verdão - Copa 2014

Ficha técnica do novo Verdão

Início do projeto: 2009
Início das obras: 2010
Conclusão: 2012 (previsão)
Terreno: 307 mil m2
Construção: 101 mil m2
Demolição: 58,5 mil m2
Custo estimado: R$ 440 milhões

Projeto de arquitetura: GCP Arquitetos
Aquitetura esportiva: Grupo Stadia
Equipe de projeto: Sérgio Coelho (autor);
Adriana Oliveira e Maurício Reverendo (coautores);
Danilo Carvalho (coautor, Grupo Stadia, arquitetura esportiva);
Alessandra Araújo (coordenação geral/ sustentabilidade)
Estrutura metálica e arquibancadas e cobertura desmontáveis: Sinclair Knight Merz; Ponto de Apoio
Estudo de fluxo de espectadores: Steer Davies Gleave
Imagens 3D: Neorama
Projeto de instalações: MHA Engenharia
Projeto de concreto e fundações: EGT
Certificação Leed: CTE
Paisagismo: KM Kaiser
Luminotécnica: Acenda
Comunicação Visual: Kojima

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1 - Projeto antigo

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2 - Projeto atual

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Belo Horizonte - Mineirão

Belo Horizonte (BH) / Complexo Mineirão Mineirinho - Copa 2014

Capacidade: 74.300

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Florianópolis - Arena Florianópolis

Florianópolis (SC) / Arena Florianópolis - Copa 2014

Capacidade: 42.743

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Natal - Estádio das Dunas

Natal (RN) / Estádio das Dunas - Copa 2014

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Salvador - Fonte Nova

Salvador (BA) / Fonte Nova - Copa 2014

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Curitiba - Arena da Baixada

Curitiba (PR) / Arena da Baixada - Copa 2014

Capacidade: 41.375

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Recife - Arena Recife

Recife (PE) / Arena Recife - Copa 2014

Capacidade: 46.154

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Segundo uma das maiores agencias de S. Paulo, a demanda de apartamentos com 1 só quarto teve um forte aumento principalmente no início do ano. A razão é a grande procura no início do ano escolar, onde os estudantes universitários bucam um apartamento, mas há também os divorciados e os jovens que decidem de morar sozinhos.

O vice-presidente do Sindicato da Habitação, José Roberto Federighi, declarou que existe realmente uma busca muito importante de apartamentos com 1 quarto, mas tudo depende das regiões. A proximidade das universidades e dos hospitais é um fator determinante.

O valor varia muito, entre 800 e 2 500 reais por um apartamento em um bairro chique.

A compra de um apartamento com 1 quarto é muito procurado pelos investidores por causa da alta rentabilidade. Os compradores são aqueles que vão com frequencia à capital econômica do Brasil a negócios e procuram estadia em um lugar fixo.

As útimas estatísticas do Sindicato de habitação-Secovi-revela que o mercado da locação não foi atingido pela crise. O aumento dos aluguéis atingiram 12% nos últimos 12 meses, e foram as pequenas superfícies que lucraram.

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Esse desenho animado, mesmo sendo em inglês, todo mundo pode entender. Tem tudo.

Se valer a pena traduzir alguns traços de humor, não hesitem em deixar comentários.

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1. Minha casa minha vida O sonho da casa propria começa a se tornar realidade...

A Floating Boat é uma casa flutuante situada na ilha do lago Huron entre o Canadá e os Estados Unidos. Ela foi criada pelos arquitetos do grupo MOS, Michael Meredith e Hilary Sample. A casa flutuante é uma impressionante cabana que flutua graças à pontões de aço.

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O exterior foi realizado em madeira de cedro. Certas partes exteriores têm ” rainscreens”, ou seja, painés com abertura fabricados com faixas de cedro, as quais filtram a luz e reduzem a força do vento e do calor.

Dentro da casa flutuante tudo é design e nos sentimos realmente dentro de um barco. É muito confortável e possui dois andares: sauna, cozinha aberta, quarto e grandes janelas com vista para o lago.

A casa flutuante pode mudar de nível frequentemente! Aliás, a casa flutua sobre uma estrutura de pontões de aço, permitindo assim variações segundo o nível do lago ( o nível do lago varia muito, tanto no inverno quanto no verão).

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Uma casa como essa, é só proveito!!!

Para compreender o sistema:

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Sinto muito, nada no momento, mas brevemente.

Crédito imobiliário aumentam de 119 % !

A CEF financiou cerca de 7 bilhões de reais para os tres primeiros meses do ano e também fixou um objetivo de 27 bilhões para o ano de 2009.

Com o anúncio no final de março do Programa, « Minha casa, minha vida », a CEF deveria financiar por 42 bilhões de reais em 2009 em comparação aos 22 bilhões de 2008.

A Caixa possui mais de dois terço do mercado do crédito imobiliário do Brasil. Seu beneficio passou de 2,4 bilhões de reais em 2007 a 3,9 bilhões de reais em 2008, ou seja um aumento de 62%.

Fonte : Caixa Economica Federal

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Caixa Economica Federal

Maria Fernanda Coelho em entrevista para o jornal O Globo, diz que a Caixa está preparada para gerir o maior programa habitacional brasileiro apesar de ser um grande desafio, com capacitação das equipes e mobilização para atendimento das famílias. Os processos são simplificados e a expectativa é que a análise da construtora e do projeto seja feita em 15 dias.

Quanto ao ritmo de entrega de projetos ela responde que já foram procurados por mais de 400 prefeituras e governos estaduais e que receberam 154 projetos.Totalizando assim 33 mil unidades. As primeiras casas devem ser entregues de oito a dez meses.

Ela acrescenta que o spread muito baixo não despertava interesse dos Bancos privados, porém o programa dá uma escala que permite ganhos.

O Presidente Luiz Inácio da Silva tem sido incisivo sobre a redução de spread, e por essa razão desde setembro a Caixa já baixou juros quatro vezes. Procon constata que são os mais baixos do mercado.

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Os sete municípios são: Maracanaú, Caucaia, Sobral, Crato, Itapipoca, Juazeiro do Norte e Maranguape, o que totaliza apenas 5% dos 184 municípios cearenses, sendo a população total desses municípios 3,76 milhões de habitantes.
O déficit habitacional no estado cearence é de 202.766 unidades, e a maioria da demanda (42,8%) vem dos municípios com menos de 100 mil habitantes.
O presidente da Confederação Nacional dos Municípios (CNM), Paulo Ziulkoski, afirma que ”a iniciativa do Governo Federal representa uma ousada estratégia de combate ao déficit habitacional e aos efeitos da crise econômica, mas precisa ser aperfeiçoada no sentido de garantir o acesso de todos os municípios”.
Segundo os dados da Associação dos Prefeitos do Ceará (Aprece), os calculos são que o pacote só irá beneficiar 15% dos municípios, apesar de ser uma iniciativa importante para solucionar o problema de moradia e combater a crise econômica.
O Programa da construção de 1 milhão de casas populares pode causar frustações no que diz respeito a expectativa do governo., caso não haja mudanças. Um desse riscos é o da migração populacional dos municípios menores para os grandes centros urbanos.
Muitas águas ainda vão rolar nesse nosso Brasil.

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A pesquisa mensal de locação residencial do Secovi-SP ( Sindicato de Habitação) constata que só no mês de março o aumento foi de 0,5%.

Segundo José Roberto Federighi, vice-presidente de locação do Secovi-SP o motivo é a escassez de moradias para aluguel.

Há cinco anos atrás, um imóvel em boa estado de conservação e bem localizado, situado na capital paulista levava mais de trinta dias para ser alugado, enquanto que em março passado, apenas onze dias foram necessários para alugar imóveis com as mesmas características.

Os imóveis de dois dormitórios foram os que registraram uma elevação de 1% em média. Os de um e tres dormitórios ficaram estáveis, e os de quatro tiveram acréscimo médio de preço de 0,2%.

As moradias alugadas com mais rapidez foram casas térreas e sobrados, em apenas 10 e 27 dias.

Na amostra de imóveis analisada em março, o fiador continua a ser a modalidade mais utilizada (49%). A segunda modalidade mais usada por cerca de um terço dos proprietários é o depósito em dinheiro de até três meses.

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Presidente Lula anunciou quarta-feira a construção de 1 milhão de casas populares em todo o Brasil.

Atualmente o país necessita de 8 milhões de casas para cobrir a demanda.

Essa decisão tem como objetivo, atender a demanda de famílias sem recursos, mas também relançar o emprego na área de construção civil, aliás um dos setores mais atingidos pela crise economica mundial.

Apesar da decisão anunciada, nenhuma data foi fixada para a o início da contrução dessas casas.

O projeto prevê a construção de 400 000 casas destinadas a famílias com salários inferior a 600 dolares mensais e 400 000 a famílias, cujo salário seja de 600 e 1200 dolares por mês. O restante (200 000) será destinado àqueles ganhando até 2000 dolares mensais.

A maior parte do recurso virá do fundo público. A região sudeste, principalmente o Rio de Janeiro e Sao Paulo, receberá 37% dos investimentos e o nordeste 34%.

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PDF :

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Trata-se de Linkenholt, bairro pitoresco, calmo, rodeado de floresta e campos. Linkenholt fica no sul da Inglaterra, no Hampshire.

O bairro é formado de 22 casas, de um centro educativo, um armazém, um clube de cricket e de um Manoir que estão à venda por 24 milhões de euros, sem esquecer os 600 hectares de campos e 170 hectares de floresta!

Somente a igreja « St Peters » do século XII não está à venda.

A decisão partiu de uma associação caritativa, gerida por um ex jogador de cricket, que decidiu de colocar o bairro à venda.

Atualmente neste bairro vivem 40 habitantes, todos em locação. Eles esperam apenas que o novo proprietário ame Linkkenholt como eles o amam. E, que o bairro continue calmo e preservado como sempre foi.

Sinto muito, nada no momento, mas brevemente.

Aquecedor solar de baixo custo pode reduzir o consumo de energia em até 30%. Os coletores solares artesanais além de reunir vizinhos contribuem para uma redução importante na conta de eletricidade. Atualmente na internet já podemos encontrar o manual de instruções do aquecedor solar apartir de pets e caixas de leite.

Economia começa em casa !

O velho chuveiro elétrico, grande vilão, consumidor de energia, já está com seus dias contados. Agora chegou a hora da conscientização da possibilidade ao alcance de todos de usar e abusar da energia solar.

Um convenio assinado entre a Prefeitura e a Caixa Economica Federal prevê entrega de 785 casas no interior paulista equipadas de aquecedores solares de baixo custo.

As casas dotadas de meios simples e naturais e ao mesmo tempo respeitando a natureza e o meio ambiente passou a ser uma constante atualmente. Não podemos esquecer do fator criativo do brasileiro, que sempre foi preocupado em encontrar um jeitinho de economizar e reciclar.

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Construtoras apostam no embelezamento de bairros como meio de venda. A preocupação com o lado histórico é um dos pontos fortes para atrair compradores potenciais.

A sensibilização dos moradores é essencial, o que contribui para a preservação do meio ambiente. Nasce um novo tipo de solidariedade, reforçando assim a tão famosa simpatia brasileira.

Em casa a imaginação criativa cria asas com idéias mil de decoração do lar. O interesse de transformar objetos ajuda de uma certa maneira a resgatar e valorizar o que já se possui e desta maneira freiar o consumo impulsivo. O momento é propício às reformas com a baixa de preços nas lojas de contrução

A crise, de uma certa maneira,deu um novo impulso ao cidadão. A solidariedade entre vizinhos aumentou, portanto, mais investimento pessoal no visual residencial.

Uma nota positiva nesse mundo em crise.

Mudar faz bem, mas só se fôr para melhor…

Sinto muito, nada no momento, mas brevemente.

Brindes na compra da sua casa propria

As condições são as seguintes :

- Aquele que fechar contrato com a empresa e comprovar vinculo empregaticio tem direito a suspensão do pagamento durante seis meses em caso de demissão sem justa causa.

- Certas empresas fixam data limite de venda criando assim concorrencia entre as Construtoras e pressionando o consumidor a realizar sem perda de tempo o sonho da casa propria.

- Certas promoções incluem o pagamento de parcelas fixas durante a obra e fazem com que a assiduidade seja recompensada. A pontualidade no pagamento das prestações pode render descontos de até 12,5 mil reais.

- Existe também aquela empresa que presenteia com uma TV de plasma de 42 polegadas e mais um presentinho, ou seja uma mobilia de cozinha para o amigo ou parente que comprar uma unidade.

- Vale tudo : os vales compra no valor de 5 mil e 10 mil reais àqueles que comprarem unidades de empreendimentos lançados em 2008  até 31 de maio.

Lar doce lar…

Todas opções e brindes por uma boa causa, realização do sonho da casa propria.

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Sistema de captação de água da chuva - Recuperação de água da chuva

O aquecimento global faz com que as chuvas se tornem mais intensas no mundo inteiro e também faz com que as pessoas mudem seus hábitos perante essa época de crise.

Alguns síndicos de grandes edifícios já tomaram a decisão de instalar sistema de captação de água da chuva para reduzir a conta do condomínio.

A água da chuva recuperada serve para lavar áreas comuns do prédio, carros de moradores, além de molhar as plantas. Os moradores viram uma redução importante nos gastos do condomínio. Soluções racionais e sustentáveis como essa trazem benefícios para casas e edifícios.

Águas de março, seja bem vinda, a casa é sua.

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Sinto muito, nada no momento, mas brevemente.

Segurança biometrica digital

A paz e a tranquilidade estão ao alcance de todos os bolsos.

Sinto muito, nada no momento, mas brevemente.

Tempos Modernos / Chaplin - 1936

Os países que se sentiam protegidos da tormenta imobiliária, como a Russia, o Brasil ou os Emirados, também foram atingidos. No Brasil, não é apenas o setor imobiliário de escritórios que foi atingido, mas a economia geral.

Brasil : baixa na previsão de crescimento do PIB em 2009 também.

Analistas e operadores do mercado previram em baixa a previsão de crescimento do produto interior bruto ( PIB ) do Brasil em 2009, a somente + 0,59% contra 3% há dois meses, indicou o Banco Central do Brasil (BCB).

O mercado prevê que o setor industrial vai fechar 2009 em recuo de 1,59%. O Brasil terminou o ano 2008 com crescimento de 5,1% do PIB, mas registrou um recuo drástico de 3,6% no último trimestre, por causa das repercusões da crise mundial no país. Toda semana, o Banco Central do Brasil faz uma enquete das previsões do mercado em cerca de 80 instituições financeiras.

Desde de novembro passado, houve 900 000 pessoas desempregadas, cuja metade só no estado de S. Paulo, locomotiva do país, com 15% de atividade economica.

Apesar de tudo, o Brasil é o país que mais resiste à crise economica mundial atual.

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Sonho da casa propria

Reduções podem variar dependendo do modelo de financiamento escolhido, até mesmo sem pechinchar.

Aqueles que desejam comprar um imóvel de até R$ 130 mil e que possuem renda máxima de R$ 4,9 mil mensais, podem jogar com o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Nessa modalidade cobram-se juros que variam de 5 % a 10% ao ano.

E, mais ainda, àqueles que possuem há pelo menos tres anos uma conta no FGTS, os Bancos que trabalham com essa modalidade são obrigados a oferecer desconto de 0,5 porcentual nos juros anuais.

Cada Banco possui a sua política de descontos para aqueles que optaram pelo financiamento com recursos da poupança. Uma grande variedade de combinações de financiamento existe para atender os diferentes bolsos.

Enfim, a possibilidade de poder sonhar com a casa própria nesse mundo em crise poderá se tornar realidade.

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Florianópolis - Santa Catarina

Segundo o Sindicato da Indústria da Construção de Santa Catarina, as permissões de construir dobraram no primeiro semestre de 2008 em comparação ao ano 2007. Essa estatística fez muita inveja aos corretores europeus.

A maior agencia imobiliária de Santa Catarina registrou um aumento de 40% de benefício.

Sinto muito, nada no momento, mas brevemente.