emancipat.cat! project

Guardiola i l'Informe Robson

ramonalturo@gmail.com (Ramon Alturo i Pons) — Tue, 02 Mar 2010 22:58:00 +0000

Mes de 147.000 joves que han sol•licitat l’ajuda d’emancipació encara no les reben.

emancipat.cat@gmail.com (emancipat.cat!) — Fri, 08 Jan 2010 11:50:00 +0000

Gràcies al Bloc “ El Timo/Engaño de la ayudas al alquiler", ens ha sorprès aquesta noticia. Avui des de la plataforma d’Emancipat ens fem ressò del que aquest bloc ens explica, i observarem com la noticia canvia depenent de qui la dona......

I resulta que es molt diferent com molts mitjans de comunicació ens donen les mateixes dades, explicant tan sols una part de la noticia, i no acabant d’explicar totes les dades reals per a que els joves siguin conscients de com estan les coses referent a l’ajuda al lloguer.

I es que depenent de qui explica les dades les podem interpretar de moltes formes diferents, no es el mateix explicar la quantitat de gent que cobra la renda d’emancipació, que dir quina quantitat de joves encara no la està cobrant actualment.Però sempre es millor donar dades d’augment de demanda i percentatges positius.

Aquí algunes de les notícies:

Mes de 167.000 joves cobren la renda bàsica d’emancipació ( Europa Press).

L ‘ajuda dels 210 euros als joves redueix quasi a la meitat l’esforç d’emancipar-se ( Idealista).

El govern porta gastats 400 milions d’euros en les ajudes al lloguer (ABC).

Casi 200.000 joves es beneficien durant el 2009 de les ajudes al lloguer ( La Sexta).

La nota de premsa diu el següent:“Un total de 167.472 joves cobren actualment l’ajuda de 210 euros per al pagament del lloguer, després de incrementar-ne un 12,4% al desembre, ha informat avui a dia 4 de gener del 2010 el ministeri de vivenda”, aquest es només un paràgraf de la nota de premsa.

Espanya tanca l’any 2009 amb una caiguda del 10% en el preu de la vivenda.

emancipat.cat@gmail.com (emancipat.cat!) — Fri, 08 Jan 2010 11:10:00 +0000

Segons l’informe anual de 2009 de l’índex immobiliari de Fotocasa.es el preu mig de la vivenda de segona mà a Espanya tanca l’any amb una caiguda del 10% respecte al valor del anterior any 2008, i es situa així, el preu mig dels immobles en 2.320 euros per metre quadrat.Si ens fixem en el valor màxim dels habitatges aquest any que va ser al mes de Abril en 2.952 euros la caiguda ha set del 20,3%.“Galicia i Extremadura”, les úniques CCAA on la vivenda no cau de preu.Aquestes dues CCAA son les úniques que al tancament del any no experimenten un descens en els seus preus.La comunitat mes cara per viure es el “País Vasco” on el preu es de 3810€/m2, seguit de Madrid i Catalunya en torn als 3100€/m2.Les comunitats mes econòmiques per viure son entre d’altres, “Extremadura” amb poc mes de 1700€/m2, seguit de “Murcia, València, Canàries i Castilla la Mancha”.De les 50 províncies analitzades, el preu de la vivenda a caigut en 48 de les 50.Una de les caigudes mes pronunciades de tot l’estat ha set a la província d’Osca, un 13,1%.Analitzant els municipis de l’estat un total de 263, en el 96% de tots els municipis la caiguda de la vivenda de segona mà es notable, oscil•len entre el 22% i el 0,3%.A la província de A Corunya pugen els preus una mitja de 9%.

Notícia Denúnica.

emancipat.cat@gmail.com (emancipat.cat!) — Mon, 23 Nov 2009 09:45:00 +0000

Avui des de Emancipa’t. cat ens fem ressò d’una notícia publicada en el diari el Periódico sobre un impagament de l’administració pública, en matèria de les rendes de l’emancipació jove, punt fonamental de la base electoral del nostre govern actual i que tanta propaganda ens ha fet.
La notícia recull una realitat dels nostres joves:

"Vaig demanar ajuda per al lloguer d'una vivenda, la concessió de la qual es va aprovar el desembre del 2008 (segons consta a la «identificació d'ajuda» RBE 0176020102056008 Z) amb caràcter retroactiu des de l'octubre del 2008, per un import de 105 euros mensuals, d'acord amb el que havia anunciat el Govern sobre els plans de suport econòmic als joves per fomentar-ne la emancipació. L'abril del 2009 vaig rebre en el meu compte els ingressos de sis mesos, des de l'octubre del 2008 fins al març del 2009. A partir de llavors, tot i que enviava cada mes al Ministeri de la Vivenda el comprovant de pagament del lloguer, no he rebut cap més ajuda, i no entenc per què. Ho he reclamat diverses vegades, i la resposta és que hi ha «problemes administratius» que impedeixen complir els terminis. En total, l'Administració em deu vuit mesos de subvenció.
Vull fer pública aquesta situació, que, segons he pogut saber, afecta molts altres ciutadans. ¿Es pot considerar que aquesta és una promesa incomplerta per Zapatero Si algun polític llegeix aquesta carta, espero que es preocupi dels problemes que tenen els ciutadans i que dediqui una mica de temps a resoldre'ls; m'agradaria que deixessin de banda per un moment les baralles internes que hi ha en els partits i que no beneficien gens els contribuents, si és que els importen. Després els polítics es queixen de la poca participació en les eleccions. És normal, i lògic; situacions com aquesta fan que la gent deixi de confiar en ells. Confio que la meva queixa obtingui resultat, ja que, fins ara, ni el Govern, ni la Generalitat ni el Defensor del Poble m'han servit de res. Molt bones paraules, moltes explicacions, però d’incompliment del pagament continua exactament igual. A. P. M. Sant Feliu de Guíxols

Realitats Socials.

emancipat.cat@gmail.com (emancipat.cat!) — Fri, 25 Sep 2009 07:52:00 +0000

Des de Emancipa’t seguim buscant notícies i realitats encobertes per la gran ma manipuladora de la comunicació, que en molts casos només ens deixa entendre el que pocs volen.
Avui us portem la realitat social dels treballadors de Dubai:
A mitjans de l’any 2008, concretament el mes de Novembre atacava una notícia a la ombra de la realitat de Dubai que cap mitja públic de televisió sen va fer reso.
Va ser la de una gran revolta massiva, però la premsa i la televisió en compte de atendre aquesta noticia d’aquesta realitat social, treuen una noticia com a que el multimilionari Al-Waid Ibn Talal s’acaba de comprar un “Airbus 380” per al seu us particular.
Ni una sola paraula referida a aquest moviment de vagues, no un sol segon, ni una sola línea, anomenant la rebel•lió, de cents de mils de treballadors sobre explotats.
La burgesia seguint un cop mes la coneguda tàctica del “black-out”, de una autèntica conspiració del silenci, tracte de ficar en aïllament les lluites obreres, a través d’una capa de plom mediàtica internacional.
Dubai s’ha convertit en els últims anys en una espècie de gegantina urbanització en la que proliferen com bolets els grans gratacels.
Aquest emirat continua una de les demostracions del anomenat miracle econòmic d’Orient Mitjà, però darrera d’aquesta idea que ens venen la realitat es la explotació brutal dels treballadors que aixequen aquestes estructures.
Un 80% dels treballadors de dit emirat, son d’altres països , com la Xina, Pakistán, Bangla Desh, India etc,i son treballadors molt més dòcils que els del mateix país.
Estan obligats a fer torns de mes de 20 hores per preus irrisoris de 150 euros al mes!!!!!!!!
Es cert que ells construeixen els hotels mes luxosos del mon, i les estructures mes boniques però també, es cert que una llauna de escopinyes ofereix més espai que els barracons on dormen infinitat de persones humanes apilades en condicions deplorables i insalubres, per descomptat sense cap dret, fonamental.
Ja en l’estiu de l’any 2006, els treballadors de Dubai van demostrà, la seva capacitat per lluitar massiva i col•lectivament, a pesar de la repressió infligida a aquestes persones, aquests últims mesos han demostrat la valentia i la capacitat de solidaritat i la unitat per lluitar contra la explotació que pateixen, i tot això exposats a la dictadura de Dubai ja que està prohibida la vaga i suposa expulsió immediata del país de per vida.
La vaga esdevenia per la demanda de salaris que els permetessin viure dignament, transports col•lectius dignes i dormitoris adequats a les seves necessitats, al sentir-se identificats molts altres treballadors de diferents empreses es van unir a la vaga demostrant una gran fortalesa i unanimitat.
Tal hi com calia esperar la burgesia i el seu estat repressor van reaccionar amb brutalitat, dispersant a la gent amb canons d’aigua entre altres accions desproporcionades.
El ministeri de treball va oferir als milers de manifestants la següent alternativa: o continuaven treballant o automàticament quedaven expulsats del país sense dret a cobrar cap percepció per atur o acomiadament, però ni aquestes amenaces anticonstitucionals ni la repressió policial va poder acabar amb les seves reivindicacions, aconseguint en el país mes de 400,000 manifestats, i la pregunta es qui fa mes mal, la policia amb canons d’aigua o la burgesia que ha convertit les seves vides en un infern?
Les lluites comencen a donar el seu fruit, el govern es planteja la creació d’un salari mínim i moltes empreses han set cridades a la revisió dels salaris dels seus treballadors, apart de que la classe burgesa ha tingut que recular en la seva actitud.
Els obrers no tenen pàtria proclamaven Marx, i Engels en el manifest comunista, les lluites actuals dels treballadors estan molt lligades a una mateixa cadena de explotació capitalista, i molts cops la no confiança en sindicats, ni en partits d’esquerres.
Els treballadors s’uneixen i adquireixen experiències mútues, per això s’impedeix aquesta transmissió d’idees i la conseqüent pressa de contacte, la burgesia i la comunicació tracta d’impedir, la difusió internacional de les informacions de les lluites que exploten en diferents punts del planeta, les lluites a Dubai i a altres indrets son la prova de la sobre explotació però també da la unitat i la solidaritat dels treballadors que lluiten per un futur digne.

Crònica d'una caiguda.

emancipat.cat@gmail.com (emancipat.cat!) — Wed, 23 Sep 2009 08:58:00 +0000

Mitjans de Setembre, del 2008, a Nova York es tardor, es un bon moment per donar un passieg per Central Park, però en aquesta ciutat que va vendre la seva ànima al diable i als especuladors immobiliaris, l’acció sol succeir una mica mes avall, en una luxosa oficina del pis 31 del número 745 de la setena avinguda la mes famosa de NY, allí, hi han les oficines del banc d’inversió mes poderós de tot el país, Lehman Brothers, en aquests moments el seu president executiu, Richard Fuld, està pensant l’impensable: “Pide a un experto en quiebras que prepare los papeles necesarios por si el banco se hunde” .
“L’administració no et deixarà caure”, replica l’incrèdul advocat, “ seria com si el mateix govern caigués”. Poques hores després succeïa l’impensable: Lehman cau.
No hi havia al mon banquers mes arrogants i mes despietats, que els del banc Lehman Brothers, d’aquí, la potencia visual de les imatges: la cua de joves executius desolats, emportant-se, les seves coses en caixes de cartró, podria ser l’equivalent de les fotografies en blanc i negre de la gran depressió del segle passat.
El autèntic drama comença el 15 de setembre, la crisi financera esdevé aquest dia com la major recessió d’ençà la Segona Gerra Mundial.
Dançà d’aquest dia milions de persones perden el seu lloc de treball arreu del mon, es cert que tan sols tres anys abans no succeïa pràcticament res fora del normal, al menys en aparença, el sector portava massa temps engreixant sense límit, amb uns riscs de endeutament insostenibles, tot i que el banc central actuava com a tallafocs, la globalització i el gran entramat d’aquests bancs d’inversió infecta ràpidament tota la estructura econòmica mundial.
“Va sortir en la foscor, un sistema bancari, creat pels propis banquers i brokers per saltar-se les normes, arrasava amb tot el que tocava”, descriu Jordi Galí catedràtic de La universitat Pompeu Fabra.
Les innovacions, financeres que la banca oferia com la “panacea” han resultat ser armes de destrucció massiva, els executius van fer apostes molt arriscades operant al límit, i mes enllà de les regles, i inclús ara els hi costa reconèixer-ho, però van aconseguir l’impensable: que ni els propis banquers confiessin en la banca.
La confiança comença a esfumar-se i a la primavera del 2008, Bear Stearns s’enfonsa.
Si mirem enrere fins a l’any 2007, Flud va cometre un error greu: pensava que la crisis no aniria mes enllà, i comença a endeutar-se amb ajuda dels productes estructurats en el malferit sector immobiliari, i era en aquells moment en que la ampolla es començava a buidar.
Encara així ni Fuld, ni ningú pensava que Washington anés a permetre una fallida de tal calibre.
Acostumats a operar al marge de l’ètica moral pressuposant que l’estat sempre protegirà als bancs ja que son vitals per l’administració.
L’administració, Bush refusa qualsevol tipus d’intervenció, ja cansats de la mala praxis dels bancs i sempre amb l’estigma de ser ells que rescaten als qui ho fan malament.
Per a molts ha set una mala decisió, ja que crea una reacció en cadena: Els bancs que no sabien exactament que els hi devia Lehman i no els hi tornaria, deixen de prestar diners i de prestar-se diners mútuament.
Les coses s’escapen de les mans i Paulson i Bernake es veuen obligats a rescatar la gegantina asseguradora AIG, només unes hores després d’haver permès la caiguda de Lehman, “ el sistema està a un peu del precipici.
Paulson y Bernake, aconsegueixen una mesura extraordinària per a que el congres aprovi una despesa de mig bilió de dòlars per tal de rescatar de forma desesperada a Goldman Sachs i Morgan Stanley.
Després d’aquest procés comencen les crítiques sobre la debilitat del sistema econòmic i no tenir un pla de contenció per aquest tipus de casos i la incompetència de l’administració per permetre la caiguda de Lehman, que va deixar factures multimilionàries i el sistema monetari al límit del col•lapse.
El problema es que aquests bancs tenen tantíssimes ramificacions que els sistema no pot permetre la fallida, i això donava via lliure als gestors que prenien tot tipus de decisions al marge del sistema assumint riscos descomunals sabent que el estat difícilment permetria la seva caiguda.

CIU demanarà demà al congrés la creació d’un parc d’habitatges econòmic .

emancipat.cat@gmail.com (emancipat.cat!) — Wed, 16 Sep 2009 07:13:00 +0000

CIU demanarà demà al congrés la creació d’un parc d’habitatges econòmic .
El grup parlamentari CIU defensarà demà en el congrés dels diputats, una proposició no de llei, amb el que pretenen animar al govern a crear un gran parc d’habitatge de vivendes en lloguer, unes 100.000 aproximadament, i que tindran un preu màxim de 375 euros això es pretén aconseguir amb una col•laboració entre sector públic i privat.
El portaveu de vivenda en la cambra baixa, Pere Macias, considera que la iniciativa contempla la construcció de vivendes de lloguer “ Low Cost”, construïdes en sol majoritàriament públic, la idea es crear una fórmula mixta, la pròpia constructora gestionaria els lloguers, però, es garanteix el cobrament de les rentes mitjançant una entitat pública.
D’aquesta idea neixen aquets valors: una estimació de 100,000 vivendes al any de entre 50 a 90 metres quadrats, amb preus que rondaran entre 275 i 350 euros màxim.
La fórmula que proposa CIU no es que els promotors comprin sol, la idea es que els propietaris d’aquets terrenys siguin públics o privats cedeixin el dret d’us per un període de 10 a 25 anys.
Segons el portaveu adjunt de CIU, “les promotores es convertiran en gestores de concessions de lloguer , i a les promotores els permetrà accedir a les ajudes de finançament , per a nous projectes.

Guia per entendre un Crack històric.

emancipat.cat@gmail.com (emancipat.cat!) — Fri, 28 Aug 2009 08:20:00 +0000

1.- ¿On està l’origen de la crisi?

La banca dels estats units, va relaxar al màxim la seva política d’adjudicació de préstecs. Va arribar un moment que aprovaven préstecs sense fer preguntes, ni ingressos, ni avals ni dipòsits de fiances, anomenades hipoteques “Subprime”. Però això no és un invent de fa 2 dies sinó que ha existit des de fa molts anys, encara que mai és van admetre tants prèstecs i de forma tan massiva. Era una mort anunciada. L’economia només funcionava mentre els pisos pujaven.
Tot va acabar a la primavera de l’any 2007, quan la entitat de EE UU, New Country Financial, declarava la bancarrota total, naixia la primera víctima d’una crisi sense precedents.

2.-¿ Com es converteix una crisi local en una crisi global?
Els bancs empaquetaven aquestes hipoteques “basura” en vehicles que oferien elevades rendes amb un risc aparentment baix, en els que van intervenir inversors d'arreu de tot el món. La enginyeria financera va donar lloc a instruments contagiosos amb aquets actius tòxics, com: CDOs, ABS, Conduits o Sivs, que gradualment van anar perdent valor en el mercat, i les pèrdues van ser majors als 700.000 milions de dòlars.

3.- ¿En que s’assembla aquesta crisi a les anteriors?
La similitud recau en que com a base té un principi erroni, però els inversors recauen amb sorprenent facilitat: es el de que un actiu contínuament tingui un valor ascendent. Ha passat en les anteriors crisis: la dels tulipans del segle XVII, amb les accions del crack del 29, i el boom “puntocom” de finals dels noranta.

4.- ¿Per que han caigut bancs d’inversió?
Entitats com Lehman Brothers, o Bear Stearns, emplenaven el seu balanç amb actius amb titulacions d’hipoteques “basura”, aquests actius ara anomenats tòxics, eren a l’any 2008 productes de moda a Wall Street. Quan va explotar l’ampolla immobiliària, i els títols van començar a perdre valor, els bancs disposaven de milions d’aquests actius, això va provocar que moltes entitats no donessin diners a curt termini, a aquestes firmes, ja que es dubtava de la seva solvència, i davant la falta de finançament, els bancs van fer fallida.

5.- Es va enfonsar Bear Stearns al març i Lehman i Aig ho van fer al setembre, ¿per que no tots de cop?
Bear Stearns, va fer fallida al març, quan els inversors van perdre la confiança, el banc no va arribar a la finestra especial de líquid, creada per la Fed.
Posteriorment els dos bancs restants Lehman i Aig si van arribar a aquesta finestra però al Setembre encara va augmentar més la crisi i ja no va haver forma de fer-hi res.

6.- ¿ I per que es deixa arruïnar a Lehman Brothers, i no a altres?
La Fed, va pensar que les conseqüències de deixar en la bancarrota total al banc Bear Stearns, provocaria un efecte desolador en el sistema financer pels compromisos que molts bancs tenien amb aquest, però la Fed insistia que era un cas puntual, posteriorment amb Lehman, l’entitat no va voler arriscar-se en convertir en normal un rescat econòmic brutal, amb diner públic.
Després, va arribar la asseguradora AIG que no només era més gran que Lehman sinó que també havia assegurat a altres bancs contra els impagaments dels actius que posseïen, a més de pòlisses de assegurances a milions de americans.

7.- ¿Qui te la culpa?
S’ha culpat a Alaan Greenspan , president de la Fed entre l’any 1987 i 2006 per mantindre el tipus d’interès al 1%, durant un temps massa prolongat, però encara que el tipus d’interès fos diferent, la gran culpa es dels banquers i brokers per donar líquid de forma indiscriminada a aquells que no podien pagar. Després la responsabilitat és de les entitats que van ficar ràtings triple A, a productes que a posteriori es va demostrar que no tenien que tenir aquesta qualificació, i finalment el inversors que van apostar per aquestes hipoteques d’alt risc, fent-les servir per enriquir-se amb els seus actius.

8.-¿ Van actuar tard les autoritats?
Les autoritats podien haver pres al setembre passat les mesures que s’han pres ara, però fa temps enrere pocs tenien clar fins on arribaria el declivi econòmic. Ara es permet rescatar entitats privades amb fons públic ja que la població global esta al corrent del greu problema però temps enrere no s’hagués permès.

9.- ¿ Per que a Espanya no hi Subprime?
Espanya també ha viscut el seu particular boom immobiliari, però la política de concedir crèdits no ha set tan laxa com la d'EEUU. A part el banc d’Espanya va prohibir la inversió en vehicles que es quedessin fora del balanç, que és precisament d’aquesta manera com va prendre forma la disseminació dels productes subprime.

10.- ¿Qui té la solució?
La solució arribarà quan s’estabilitzi el mercat immobiliari dels EEUU. Quan els preus de la vivenda toquin fons, serà el moment de comptabilitzar el valor real dels títols immobiliaris.
Els bancs és trauran aquesta càrrega possiblement amb pèrdues i demanant finançament per tapar aquests forats creats, a les hores l’activitat creditícia tornaria a la normalitat.

20.000 Joves Catalans no cobren encara els ajuts al lloguer.

emancipat.cat@gmail.com (emancipat.cat!) — Thu, 13 Aug 2009 08:44:00 +0000

Quasi 20.000 joves porten mesos esperant l’ajuda per al lloguer.
El Ministeri de Vivenda explica que la causa és deguda a problemes informàtics.
Un total de 44.000 joves han demanat la renda bàsica d’emancipació des del mes de Gener de l’any 2008.
De totes les sol•licituds, el Ministeri de Vivenda va resoldre favorablement 38.986 casos de demanda, però a dia d’avui només el 48% cobren aquesta prestació, quan en la resta de comunitats de l’Estat la mitja es superior al 68%.
El Síndic de Greuges , Rafel Ribó ha instat una investigació d’ofici, ja que en els últims mesos han rebut més de 300 queixes.
Només 18.989 Catalans han rebut fins al 30 de Juny la renda bàsica, aquest ajut el reben gent jove de entre 20 anys i 35 anys amb un ajut que arriba fins als 210€, per un col•lectiu que ingressa menys de 22.000€.
Aquestes 18.989 persones no són un tan per cent gens alt si es compara amb la resta del estat Espanyol que és d’un 81%, una dada no massa tranquil•litzadora per al jovent Català.
Un portaveu del síndic de greuges , va explicar ahir que les diligències obertes contra el ministeri de vivenda encara que el tràmit el fa el departament de medi ambient i habitatge, estan a mitges i assegura que ja s’han ficat en contacte amb el Defensor del Poble.
El departament que dirigeix Beatriz Corredor, va admetre el retràs en el pagament de la renda i culpa a la forma que té Catalunya per a pagar aquests lloguers, ja que els Catalans ho ingressen per domiciliació bancària mentre que a l’estat Espanyol es realitza per transferència bancària.

El problema no té una fàcil solució el procés és el següent: El jove presenta la sol•licitud, la comunitat autònoma ho accepta, dicta una resolució que es porta al banc , l’entitat comprova que es paga el lloguer mitjançant transferència, i posteriorment passa l’expedient al ministeri de vivenda que abona la quantitat.
És un bon sistema si el lloguer es paga a través de transferència, però si es fa manualment mitjançant una domiciliació, el inquilí ha d’enviar al ministeri el rebut, i aquí esdevé el problema ja no passa al Govern per un canal informàtic sinó que s’han d’introduir les dades manualment. De totes formes el Govern ja treballa en un nou programa informàtic que permetrà sistematitzar les dades pels bancs, que són els encarregats de fer les comprovacions pertinents, i per al que s’ha requerit un nou decret.
La Generalitat ja du algun temps demanant un traspàs de competències però encara no s’ha ates aquesta petició.

Espanya el lloc mes car del planeta.

emancipat.cat@gmail.com (emancipat.cat!) — Tue, 11 Aug 2009 10:02:00 +0000

L’últim informe de l’organització per a la cooperació i el desenvolupament econòmic, (OCDE), rebaixa les previsions econòmiques per a Espanya, però també alerta de diferents punts negatius sobre l’habitatge al nostre país.
El més important es un estudi, en el que es mostra que, actualment, estem a la cua de tots els països analitzats, pel que respecta a l’accessibilitat d’una vivenda, calculant-ho mitjançant la mitja històrica, de salaris i preus del lloguer, 2 mesures clàssiques per calcular si la vivenda està cara o barata.
Aquest càlcul compara a Espanya amb els 16 països més desenvolupats del mon, i, actualment tenim l’orgull de poder dir que som el país amb la vivenda mes inaccessible del planeta, per davant de : EU, Japó, Alemanya, Finlàndia, Irlanda, etc.
L’estudi assegura que respecte el poder adquisitiu dels Espanyols en vers dels sous que es cobren i amb l’històric de les pujades que han pogut experimentar encara està la vivenda un 70% per sobre, si s’analitza el preu com a relació entre el preu de venda respecte al de lloguer d’una casa .
Però no s’entén com pot ser que España sigui el país on el lloguer sigui el mes barat de tot l’estudi en comparació amb una venda desproporcionada, punt totalment invers a Alemanya, Japó o Suiza Dubai on llogar es tant o més car que comprar amb lloguer per habitatges de mes de 2000 euros mensuals, a més la vivenda està un 38% mes cara amb relació al històric de sous així es converteix en el segon país on la vivenda es més inaccessible, en aquest rati només superada per Holanda.
La vivenda ha augmentat del any 2000 al 2006 un 11% anual, un tan per cent desmesurat, no cal dir que per desgràcia també som el país on mes ha augmentat i només seguit per França amb un 9%.

La crisi dispara les peticions d’ajuda per al lloguer en un 25%

emancipat.cat@gmail.com (emancipat.cat!) — Mon, 10 Aug 2009 08:21:00 +0000

La crisi dispara les peticions d’ajuda per al lloguer en un 25%
S’han tramitat un total de 1.013 ajudes més que l’any passat.
Les ajudes al lloguer just que ofereix la conselleria de Medi Ambient, i Vivenda, han crescut un 25% a Lleida, segons dades de l’Oficina local de vivenda, que ha tramitat 1.013 sol•licituds, 200 mes que l’any passat, amés ames d’haver realitzat més de 2.285 atencions parcials.
La gerent de l’empresa municipal d’urbanisme (EMU), Cristina Ballesté, va explicar que l’augment de la demanda es per culpa de la crisis, apart de que s’han popularitzat molt.
Aquest any la Generalitat destinarà 59 milions d’euros, per aquestes ajudes, el que suposa un augment del 50% respecte al 2008.
Amb aquest import es donaran ajudes a 28,000 famílies a tota Catalunya, segons un petit estudi, determinen que el 68,7% de les ajudes van ser per a col•lectius amb dificultats especials, el 19,6% a menors de 35 anys, i el 6% per a residents en parcs de lloguer, i el 5,6% majors de 65 anys.

Els Bancs prefereixen mantenir els pisos que malvendre’ls.

emancipat.cat@gmail.com (emancipat.cat!) — Fri, 07 Aug 2009 09:34:00 +0000

Els Bancs prefereixen mantenir els pisos que malvendre’ls.
Era un secret en veu alta, però, fins ara cap banquer ho havia dit tan clar com el Sr. Jacobo González Robatto, director general del Banc Popular: “ Els bancs prefereixen aguantar tot el temps que faci falta amb el pisos en cartera, que vendre’ls a un preu per sota del preu de mercat”, si els vengessin a un preu inferior això implica necessariament reconèixer i assumir pèrdues, però ningú hi esta disposat.
Asseguren que mantindran els actius immobiliaris però no els malvendran, l’argument es que es molt diferent tenir ara actius amb el valor del diner al 1% o al 2%,que no com en els anys 90 que els tipus creixien fins al 18% “, assegurant que ara no tenen cap tipus de problema per mantindre els pisos el temps que faci falta.
Per tant tot es redueix al valor del diner, però el BCE esta fart de anticipar que la recuperació econòmica que alguns experts xifren a final d’any coincidint amb la recuperació del mercat Alemany els tipus pugin fins al 4 o 5% encara que molts creuen que no serà en un futur immediat.

Els avals per comprar habitatges de protecció oficial es ficarà en funcionament a l’Agost.

emancipat.cat@gmail.com (emancipat.cat!) — Thu, 23 Jul 2009 10:17:00 +0000

Els avals per comprar habitatges de protecció oficial es ficarà en funcionament a l’Agost.
La web Fotocasa.es, és fa ressò d’aquesta notícia, referent al nou acord que ha anunciat el president del institut oficial de crèdit, (ICO), Aurelio Martínez, desprès de la firma del conveni, amb la ministra de vivenda, Beatriz Corredor, desprès d’aquest acord, asseguren que fins Setembre el canal de comunicació i crèdit no serà 100% efectiu, encara que es ficarà en funcionament ara aquest proper mes d’agost.
Mitjançant aquest nou canal, el Govern oferirà una cobertura de fins al 50% del import dels nous préstecs, per a la compra de vivendes protegides, provinents tant del nou pla estatal de vivenda i rehabilitació, com del Stock de vivendes sense vendre.
La iniciativa, afavorirà a unes 100.000 famílies, i tindrà cobertura aquest any i el pròxim, també aquest pla intenta que les entitats financeres també juguin un paper fonamental.
El cost total ronda els 6.000 milions d’euros.
Corredor, va qualificar de una novetat important i oportuna tal iniciativa, mentre que el president del (ICO) va assegurar que animarà als bancs i entitats de crèdit. Tot això facilitarà l’accés a la vivenda i també contribuirà a dinamitzar el mercat immobiliari.

OBSERVATORI DE LA RBE A 30 DE JUNY 2009.

emancipat.cat@gmail.com (emancipat.cat!) — Mon, 20 Jul 2009 07:06:00 +0000

Ja han arribat les noves dades sobre la renda bàsica d’emancipació jove, de nou emmascaren les dades dolentes i en presumeixen de les que els interessen i donen com bones.
Així donen dades com per exemple aquesta que diu així: 125.000 joves ja cobren la renda bàsica d’emancipació, però, eludeixen que l’havien demanada 255.000 joves, per tant ho cobren menys de la meitat, dubto que sigui una dada per presumir...........
Aquí us deixo el comunicat oficial:
La renda la cobra ja un ampli volum de gent, concretament 124.479 joves, un 25,32%, més entre els mesos d’Abril i Juny, en el segon trimestre 25,156 joves més, han començat a cobrar l’ajut. El valor d’aquesta ajuda es de 253,36 milions d’euros, i 7 milions d’euros més, per al pagament dels préstec de la fiança.
La Renda bàsica, es converteix, com una important ajuda, al lloguer com ho demostra els 27.213 joves que van presentar la sol•licitud en el segon trímetre del any, amb aquestes ultimes sol•licituds la demanda creix fins als 255.642, però nomes en 128.432 casos s’ha aprovat el pagament d’aquesta renda, però, no tots ho reben ingressat en el seu compte bancari...............
Madrid es la capital que mes ajudes obté: 19.031 perceptors, la segueix Catalunya, amb 18.989 perceptors, i la tercera en el rànquing és: Andalusia amb 15.573 joves.
Per edat, l’ajut queda en la franja dels 26 als 29 com a els que mes ho demanen.

El Pis nou encara puja

emancipat.cat@gmail.com (emancipat.cat!) — Thu, 16 Jul 2009 09:28:00 +0000

El preu dels pisos nous a Lleida ciutat, encara resisteix l’embat, de la crisi, al menys en les estadístiques oficials.
Segons el ministeri d’habitatge, els habitatges de menys de dos anys d’antiguitat, es van encarir un 6,2%, fins arribar a la franja de 2.355 euros, per metre quadrat, durant el segon trimestre d’aquest any, comparant-ho amb el mateix període del any passat, en contra del 7,2% de baixada que va experimentar la província.
També xoca el preu en alça dels habitatges nous, si ho comparem amb els usats, que en aquest cas la baixada ha set fins a un 8%, quedant el preu per metre quadrat, en 1.557€.
Tot i així, els pisos encara acumulen un augment de preu del 21% respecte al primer trimestre del 2005.

Manupulació Informativa.

emancipat.cat@gmail.com (emancipat.cat!) — Mon, 13 Jul 2009 09:22:00 +0000

Molts cops associem la crisis com el factor fonamental pel qual no es ven un habitatge.
Després de visitar molts blocs denuncia, i pàgines de venda d’habitatges, avui des d’ emancipa’t.cat ens quedem amb aquesta notícia extreta de: “Busco Vivienda Indigna.com”
Descripció del Anunci:
“Piso de 110 metros cuadrados distribuido en seis dormitorios, cocina, salón, balcón, baño grande........que pisazo! esto promete, suelos del baño y paredes de cerámica, ventanas de madea, piso con muchas posibilidades, a reformar.
Anem a fer un cop d’ull.....
I tant que s’ha de reformar! ampli si que ho es, sobretot el bany. És molt gran i a més no té banyera! Per descomptat, es un bany ampli, net, i en els espais que no hi ha rajoles sempre es poden col•locar motius ornamentals!
Si ho mirem pel cantó positiu al pis s’hi inclou un mirall i un penja-robes per deixar el barnús. Ara be, no se si el pis el deixaran “equipat” o pot ser et quedes sense el penja...!
El preu és el millor de tot 360.000 euros, i en el moment de la paga i senyal ens diran si el penja-robes esta inclòs.
Tot un luxe!
Per això, si algun cop necessites un pis, confia en emancipat.cat!

Estoc d'habitatges fins 2015.

emancipat.cat@gmail.com (emancipat.cat!) — Fri, 10 Jul 2009 07:21:00 +0000

Apce: Si no es troben mesures noves l’estoc d’habitatges no s’abolirà fins l’any 2015.
Per això el president del Apce ha demanat a entitats financeres, promotors i administracions públiques, que fiquin remei a la extensa oferta d’habitatges, uns 800.000 al tancament d’aquest any.
En el marc de la trobada nacional del sector de la construcció, asseguren que si no acabem amb l’estoc no es podrà revitalitzar el sector, es el primer pas per a que les coses es comencin a arreglar.
La solució passa per reactivar el mercat amb vendes però no es por propiciar mes la compra si no es rebaixa mes el preu, però ja han assegurat que estan al límit, i que es impossible poder reduir-ho mes, i per tant aquest problema de moment sembla ser un peix que es mossega la cua.

PSOE enganya amb el pla de habitatges de HPO

emancipat.cat@gmail.com (emancipat.cat!) — Thu, 02 Jul 2009 08:56:00 +0000

L’últim programa Polític del PSOE, va prometre 150.000 vivendes de HPO, Zapatero va assegurar la construcció de 60.000 habitatges a l’any, però en aquest any 2009 no ha arribat ni a 11,300 vivendes.
L’executiu promourà tan sols el 38% del promès, però el lloguer no arribarà ni tan sols al 20% del que assegurava el PSOE.
El president del Govern va prometre en la seva campanya, insistentment que la forma de retornar a l’activitat constructiva era impulsar la construcció de vivendes de HPO, concretament 150.000 unitats en quatre anys i va ser un dels pilars fonamentals en l’argument contra la crisi, i també una de les seves armes mes fortes en els debats al parlament, i una de les armes electorals mes utilitzades.
Però tot ha set un engany, el ministeri de vivenda va tancar ahir l’ultima part de l’ajuda, i resulta ser que no serà ni de bon tros el promès, no faran ni la meitat d’habitatges promesos, aquest 2009 no ha arribat ni a la meitat, es queda en un ridícul i trist 38,14%.
Es increïble com Andalusia s’emportarà mes del 17% d’aquestes dades i Ceuta i Melilla per molt petites que siguin no obtindran ni una vivenda de HPO ni de compra ni de lloguer.
No es menys sorprenent com Extremadura només tindrà 70 ridículs habitatges.
Molt lluny queda també el pagament de les rendes d’emancipació juvenil per sota del 48%.

1.072 Ajudes al lloguer pendents de cobrar.

emancipat.cat@gmail.com (emancipat.cat!) — Thu, 02 Jul 2009 08:09:00 +0000

Quasi la meitat, dels Lleidatans concretament 1.271, que han demanat l’ajuda al lloguer de 210 euros la cobren.
Un 45% dels joves que ja tenen assignada la ajuda a l’emancipació que es de 210 euros, encara no la cobren, segons l’estudi hi ha 2.343 sol•licituds aprovades però només 1.271 persones cobren aquesta sol•licitud, la resta es queixa de la tardança en la verificació de la documentació.
1.072 sol•licitants a l’espera de que el ministeri acabo amb tots els tràmits, pendents per poder adjudicar l’ajuda, segons el ministeri son els exhaustius sistemes de control de que no existeixi cap impagament a Agenda, o a la Seguretat Social.
El passat mes de Desembre, el pagament d’aquest ajut estava en torn al 33%, encara que a dia d’avui ha millorat i es d’un 55% segueix sent baix, però Lleida no es l’únic cas, a tota la província es paga una mitjana del 49%,

Espanya un dels països amb mes nombre de vivendes en propietat.

emancipat.cat@gmail.com (emancipat.cat!) — Tue, 30 Jun 2009 10:27:00 +0000

Segons l’oficina d’estadística comunitària, l’Eurostat, Espanya es un dels països amb una de les taxes mes altes de vivendes en propietat, suposa el 83%, mentre que en Europa es del 65%.
El percentatge de llars Espanyoles, habitades pels seus propis propietaris es àmpliament superior als percentatges Europeus, i aquesta només superada pels països de l’est.
El cas contrari a Espanya es el de: França, Holanda, Alemanya que es situa per sota del 60% d’habitatges en propietat.
Alemanya, Holanda i Dinamarca són els països, amb mes rendes de lloguer, concretament el doble que la mitja Europea.
Tanmateix, Malta, Finlàndia, i el Regne Unit son els països amb més ajudes tan del sector públic com privat, per tal de fomentar el lloguer, i que alhora demanen més ajudes en l’emancipació, un 19% mentre que la mitja es del 8%.

El LLoguer guanya adeptes.

emancipat.cat@gmail.com (emancipat.cat!) — Tue, 30 Jun 2009 06:36:00 +0000

Els usuaris de Fotocasa.es, es decanten pel lloguer.
Segons un anàlisi de la web Fotocasa.es, en el primer semestre del 2009, el 55% de les sol•licituds, realitzades pels usuaris d’aquest portal immobiliari, han set lloguers.
El 45% restant es decanta cap a la compra d’habitatges.
Aquest anàlisi denota que les illes són les que reben mes sol•licituds de lloguer, concretament el 72% en les illes Balears, seguit de Andalusia i Galicia.
La única comunitat que ha rebut exactament les mateixes sol•licituds de compra que de venda ha set la comunitat d’Astúries.

Nova llei del lloguer

emancipat.cat@gmail.com (emancipat.cat!) — Fri, 26 Jun 2009 09:56:00 +0000

Els propietaris d’un habitatge en lloguer, poden reclamar la vivenda per qüestions familiars.
Aquesta es una de les novetats, que inclou la nova llei, aprovada en el congrés dels diputats amb l’assistència plena de tots els grups polítics.
El concepte es agilitzar al màxim els llargs tràmits, que ha de suportar el titular de la vivenda quant hi ha casos d’ocupació indeguda i morositat.
Així el temps que ha de transcórrer ,d’espera, per interposar una demanda de desnonament que era de dos mesos, ara es redueix a tan sols un mes.
Una altra novetat es que ara el procés judicial podrà ser de paraula molt més ràpid que un enjudiciament normal.
Però potser la novetat mes important es que ara el propietari podrà abolir el contracte amés ames per us particular, en els supòsits de necessitar l'habitatge per als seus pares, fills o per al seu ex-marit/ ex dona, en casos fermes de nul•litat matrimonial o divorci.
No tots els grups polítics han estat d’acord en aquesta mesura, el PP es va abstindre en la votació, (ERC,ICV, IU) es van negar a la mesura, el diputat sr: Joan Herrera, va afirmar que ara aquesta llei deixa totalment indefensa a la persona llogada.
Un dels punts que afavoriran molt el lloguer d’habitatges serà un termini anomenat, desnonament exprés, on només deixarà 15 dies per desallotjar la vivenda, després d’una sentència ferma.

534€ per llogar un pis de 60 metres quadrats.

emancipat.cat@gmail.com (emancipat.cat!) — Tue, 23 Jun 2009 09:14:00 +0000

A Espanya es paguen 534 euros al mes pel lloguer d’una vivenda de 60 metres quadrats.
Segons dades de l’últim informe del preu del lloguer, elaborat per Fotocasa.es, ha registrat aquest últim any una davallada del 6,6%, situant així el preu mig del lloguer a Espanya en uns 534 euros al mes , 8,90 euros per metre quadrat.
Aquest preu enregistrat per un informe de Fotocasa.es al Maig d’aquest 2009 situa el preu del lloguer en el seu punt mes baix, comparant-ho amb l’any 2006 que va ser l’any en que es van començar a fer informes, per part de Fotocasa.es referits a aquest tema.
En contra d’aquests preus el valor màxim es va aconseguir l’any 2007, al Maig amb un preu màxim enregistrat de 10,12 euros metre quadrat, i desprès d’aquestes dates la caiguda ha set del 12%.

Nou mercat d'oportunitats amb descomptes del 60%

emancipat.cat@gmail.com (emancipat.cat!) — Mon, 22 Jun 2009 07:56:00 +0000

Un nou mercat d’oportunitats oferirà cases a la costa mediterrània amb descomptes brutals de fins al 60%.
Els mercats d’oportunitats es caracteritzen per vendre tot tipus de coses a un bon preu, però els habitatges no s’incloïen en aquesta oferta de productes a bon preu.
Però això era abans, ara una empresa del sector oferirà als clients un mercat d’oportunitats durant 3 dies de cases a la costa mediterrània amb descomptes de fins un 60%.
Es tracta de uns 800 habitatges, situats a la costa Mediterrània, però el descompte mig s’estima en un 38%, d’aquesta manera hi haurà un preu mig de 118.000 euros.
L’oferta d’immobles serà de vivendes de nova construcció que hi ha en “Stock”, arribarà a tothom ja que hi ha diferents tipologies d’habitatge, cases, àtics, apartaments.
També en aquest saló i com a reclam de venda i per poder obtenir un plus d’acceptació s’oferirà un seguit de condicions per poder finançar-les.

Saló "Low Cost" a LLeida

emancipat.cat@gmail.com (emancipat.cat!) — Thu, 18 Jun 2009 09:13:00 +0000

Lleida aspira a acollir un saló de pisos de baix cost.
Els responsables del saló de les oportunitats immobiliàries, que es va realitzar a Barcelona amb un gran èxit, estan sospesant el crear un saló a Lleida ja que no es d’estranyar ja que Lleida es la tercera província espanyola amb mes estoc de pisos buits per cada mil habitants, segons el ministeri de vivenda, amb un excedent de 11.700€.