Pengarna kommer hyresvärden först åt efter att hyresperioden är över och båda parter är överens om att alla kostnader har betalats.

Idén kommer från Norge där man infört just detta med viss framgång. Det har dock inte varit helt problemfritt där heller eftersom vissa väljer att strunta i formella kontrakt och denna 3 månaders hyra.

Annika Falkengren som är VD för SEB sålde den 8:e maj 75 000 aktier i SEB. Hon fick 5,2 miljoner kronor för dessa aktier, enligt Finansinspektionens insynslista. Aktien har gått upp kraftigt (över 50 %) under senaste året.

”Annika Falkengren och make har sålt av privatekonomiska skäl för att amortera på en del av sina lån. Bland de privatpersoner som äger aktier i SEB är Annika Falkengren en av dem som har flest aktier”, säger Viveka Hirdman-Ryrberg, informationsdirektör på SEB, till Nyhetsbyrån Direkt. (Placera)

Är detta en säljsignal för SEB-aktien? Är det så att det nu börjar bli läge att amortera istället för att lägga slantarna i aktiesparande? En VD för en av storbankerna borde ju veta.

Under senaste säsongens (17:e) Roomservice första avsnitt renoverades ett sommarhus vid Fyrbacka, Södertälje som låg granne med en fyr. Nu finns huset till salu på Hemnet. Utgångspriset är satt till 4,8 miljoner kronor.

Kanal 9:s succéprogram Roomservice stötte under just detta avsnitt på en del problem. Bland annat en ljugarbänk som blev misslyckad och kastades i Mälaren.

Slutresultatet för renoveringen av fritidshuset blev dock lyckat med en lyxig ljus marmorskiva i köket och ett skärgårdsinspirerat matrum/vardagsrum.

Med detta runda köksbord som fått namnet Capstan kan du elektroniskt och snabbt få ett betydligt större matbord. Efter att bordet gjorts större dubbleras antalet sittplatser enligt tillverkaren Fletcher Burwell Taylor.

Bordet specialtillverkas bland annat för yachts.

Nu skapas moderna lägenheter som du kan förändra på några sekunder och anpassa efter olika behov under dagen. Simon Woodroffe är grundaren till det populära märket Yo! i England för Sushirestauranger och en rad hotell. Nu försöker han slå sig in på bostadsmarknaden med hypermoderna och flexibla bostäder. Tryck på en knapp och sängen flyttas upp i taket, ett kök öppnas upp bakom ett par dörrar längs väggen och ur golvet poppar en matplats upp. Det är smarta lösningar för trånga lägenheter som känns hämtad från någon teaterscen. Se själv i klippet nedan:

Woodroffe uppskattar att priset för att bygga lägenheter på detta sätt kan bli runt 20 % dyrare. Fördelarna är dock så stora att han förväntar sig att det kommer bli lönsamt i framför allt extremt tätbebyggda och dyra områden i New York och Hong Kong men även i London.

I Avanzas intervjuserie ”Spara med Hemberg” har turen kommit till Alexander Norén (från SVT:s morgonsoffa). Alexander har skrivit boken Hög på hus om hur han snurrade in på bostadsvisningar, lån, statistik och framför allt hur man gör bra bostadsaffärer.

Det påverkar också presidentvalet. David Frum:

If housing is accelerating, whoever wins may soon be presiding over a real recovery. No wonder the candidates are getting testy …

1. Månadshyran är hög
   Som namnet antyder äger du en andel. Det innebär till skillnad från en bostadsrätt att du inte får nyttja bostaden året runt. Normalt ger din andel rätt till 4 eller 5 veckor per år i lägenheten. Däremot måste du betala en hyresavgift varje månad under hela året. Det rör sig ofta om runt en tusenlapp per månad. Normalt hamnar månadshyran för den månad eller fem veckor du får nyttja bostaden då alltså på förhållandevis höga 10000-12000 kr. Visst, med tanke på vad det kostar att hyra en populär vintervecka i Åre är det inte dyrt, men jämför du med en vanlig bostadsrätt är det desto dyrare. Tänk också på att du inte kan påverka eller stoppa en eventuell höjning av månadshyran. Det är viktigt att ta med i beräkningen.
2. Uthyrningsmöjligheterna inte så goda som ofta utlovas
   Ofta när andelslägenheter marknadsförs nämns möjligheten att hyra ut lägenheten med vinst om man så önskar när man inte själv har möjlighet att nyttja den. Eftersom andelslägenheterna för det mesta har ett bra läge finns en marknad för uthyrning. Men även om det finns ett hårt tryck på att hyra boende under vintersäsongen i Åre och i juli på Öland är det inte troligt att mer än en av dina fyra veckor är en sådan populär vecka. Det rör sig trots allt om cirka 3-4 månader per år som det rimligtvis går att hyra ut sin lägenhet på en skidort eller badställe. Alla ”dina” veckor kommer inte vara inom denna period. Utgå i din kalkyl från att en eller två veckor går att hyra ut av dina fyra eller fem veckor. Med detta antagande får du sannolikt alltså inte tillbaka din hyresavgift om du inte kan bo i lägenheten alls de veckor du blivit tilldelad. I Åre kan du ha tur och få en populär sommarvecka uthyrd, men på badorten lär det bli svårt att hyra ut vinterveckor.
3. Andrahandsvärdet mycket osäkert
   I dag finns ingen bra andrahandsmarknad för andelslägenheter. Den insats som du betalar för din andel kan alltså bli svår att få tillbaka om du vill bli av med den. När det blir vanligare med andelslägenheter kan man anta att andrahandsmarknaden växer och att detta är ett snart övergående problem. Men man bör vara medveten om problemet om man går in i dag och köper. Du köper en tämligen illikvid tillgång.
4. Billigare att hyra sin semestervecka istället?
   Ska du hyra en vecka per år är det bättre att hyra av flera anledningar. Du behöver inte åka till tex Åre eller Borgholm varje semester. Du kan välja fritt vilken vecka som passar dig bäst att åka. Och du kanske får ändrade familjeförhållanden som gör att du behöver annan storlek på semesterboendet.
5. Du kanske vill ha en längre sammanhängande semester på tre veckor? Det kommer bli svårt att åstadkomma i detta system med andelslägenhet. Två veckor som hör ihop går oftast att lösa och ingår ibland i standardupplägget. Men vill du ha tre innebär det att du tvingas förlita dig till att det ska gå att byta veckor med någon annan.