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El precio de los pisos de la SPA es un 20% inferior

2012-01-26T09:06:00.000-08:00

Los pisos que gestiona la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) presentan un precio de alquiler un 19,97% inferior a la media del que se registra en el mercado libre, según un estudio que realiza 'Pisos.com'.

A cierre de 2011, el precio medio de alquiler de un piso en el mercado libre se situó en 628 euros al mes, tras anotarse un descenso del 5,17% respecto al ejercicio anterior.

Según el informe, Madrid es la capital de provincia donde las rentas de la SPA son más baratas respecto a las de mercado, dado que son un 40,12% más bajas. Después se sitúan los pisos de Alicante (-39,16%) y Valencia (-30,23%). leer más

a banca podría obtener unos 140.000 millones de euros por la venta del stock inmobiliario

2012-01-26T09:05:00.000-08:00

Las entidades financieras podrían obtener unos 140.000 millones de euros de la venta de las 700.000 viviendas que conforman su 'stock' inmobiliario, según la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

El presidente de la organización, José Manuel Galindo, ha explicado que, si se encuentra una "buena fórmula" para dar salida a ese excedente de vivienda sin vender, "no serían necesarios los 50.000 millones de euros que el Ministerio de Economía y Competitividad considera que necesita el sistema financiero para sanearse". leer más

El Ayuntamiento de Madrid descontará casi un millón de euros a 4.472 familias de viviendas protegidas

2012-01-26T09:04:00.001-08:00

El Ayuntamiento de Madrid descontará casi un millón de euros a 4.472 familias adjudicatarias de viviendas protegidas de la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo (EMVS) que tienen especiales dificultades económicas, según ha aprobado este jueves la Junta de Gobierno.

Así, el Consistorio ha aprobado un gasto de 922.665 euros destinado a "rebajar el alquiler a las familias adjudicatarias de viviendas protegidas municipales", según ha señalado el Gobierno local en una nota de prensa, apuntando que "a lo largo de 2012 la EMVS destinará a este objetivo 3,69 millones de euros". leer más

El Instituto Valenciano de Vivienda anuncia un ERE

2012-01-26T09:02:00.000-08:00

La gerente del Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), Inmaculada García, se ha reunido con el Comité de Empresa de este Instituto para comunicarle que la empresa pública va a impulsar una reestructuración organizativa encaminada a reorientar su labor a su objeto más social.

De esta manera, pasan a un segundo plano las actuaciones de urbanización de suelo, que en estos momentos no tienen una demanda adecuada en el mercado, y las de edificación de nuevas viviendas protegidas por el mismo motivo.

Debido a esta reestructuración, el IVVSA experimentará un ERE (Expediente de Regulación de Empleo) que le permita garantizar su futura viabilidad y permita adecuar el personal laboral a la nueva organización de la empresa. Este expediente se aplicará como consecuencia del Plan de viabilidad que el Instituto está redactando. leer más

Personal Shopper inmobiliario

2012-01-26T01:03:00.000-08:00

El 'personal shopper' es la figura que crea la inmobiliaria Ambitum para ayudar a encontrar la casa perfecta.

En un momento donde la oferta inunda el mercado residencial, encontrar la vivienda de nuestros sueños puede convertirse en una auténtica quimera. Por eso, David Infante, un profesional con dilatada experiencia en el sector inmobiliario decidió crear Ambitum, una agencia inmobiliaria que funciona como un personal shopper en vez de un agente comercial al uso.

"Ambitum gestiona para el cliente todo lo necesario a la hora de buscar una vivienda, tanto en compra como en alquiler: desde localizar la casa más idónea, hasta ocuparse de los detalles decorativos o las gestiones adicionales como trámites legales y financieros", explica Infante. leer más

Las hipotecas canceladas en Alicante superan en un 62% a las que se conceden

2012-01-26T01:02:00.000-08:00

La mayoría de las entidades incluyen a la provincia entre los "puntos rojos" en los que se niegan a otorgar nuevos créditos destinados a la compra de casas para evitar que su perfil de riesgo aumente.

El negocio hipotecario sigue en caída libre en la provincia hasta el punto de que en estos momentos la cifra de créditos que se cancelan -la mayoría porque se han acabado de pagar- ya supera en un 62% al volumen de nuevos préstamos concedidos.

En concreto, según los datos que ayer hizo públicos el Instituto Nacional de Estadísticas, durante el pasado mes de noviembre bancos y cajas tan sólo aprobaron 988 nuevas hipotecas sobre viviendas en Alicante, lo que supone apenas la mitad que en el mismo periodo de 2010; mientras que el número de hipotecas canceladas ascendió hasta las 1.606.

La principal causa de esta restricción tan severa del crédito se debe a que la mayoría de las entidades han incluido a Alicante en su particular lista negra de zonas a evitar para contener el riesgo inmobiliario de sus balances. leer más

La reestructuración bancaria reducirá aún más la concesión de hipotecas durante 2012, según la AHE

2012-01-25T09:38:00.000-08:00

El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Santos González, ha avisado de que la reestructuración bancaria va a ralentizar aún más la actividad hipotecaria, ya que las entidades "estarán más pendientes de trabajar hacia adentro", por lo que sólo cabe esperar que 2012 sea "un año de tránsito" para el sector. "Hay que apretar los dientes y tratar de que el año pase de la manera más desapercibida posible", ha aconsejado.

Durante la inauguración del 'IX encuentro financiero-hipotecario sobre el mercado español. Hipotecas 2012' organizado por el grupo editorial Cesine, González ha confirmado que la cartera hipotecaria en manos de la banca ya se redujo un 6% sólo en 2011, lo que supone una reducción del crédito de unos 60.000 millones. leer más

El Gobierno de Cantabria duplica el presupuesto para ayudas a la rehabilitación de viviendas

2012-01-25T09:36:00.000-08:00

La apuesta del Gobierno de Cantabria por la rehabilitación de viviendas se ha traducido en una importante inyección de recursos destinados a ayudas para incentivar este tipo de obras en un contexto económico como el actual, en el que las posibilidades de compra de una vivienda son reducidas por falta de financiación, y en el que la rehabilitación puede suponer además un apoyo para las pequeñas y medianas empresas.

En este contexto, la Consejería de Obras Públicas y Vivienda del Gobierno de Cantabria ha optado por duplicar el presupuesto para ayudas a la rehabilitación, que para el presente ejercicio 2012 pasa de tres a seis millones de euros, según ha informado a Europa Press el titular de este departamento, Francisco Rodríguez Argüeso. leer más

Las mejores opciones de financiación para reformas

2012-01-25T09:34:00.000-08:00

La vivienda representa uno de los activos más costosos que una persona puede tener a lo largo de su vida. No sólo se ha de ir pagando una hipoteca o alquiler, sino que en momentos determinados, bien sea por capricho o necesidad, llega el momento de hacer reformas con el gasto que ello conlleva.

Para colmo, las reformas en el hogar pueden llegar a tener costes muy elevados. Por eso es importante saber las alternativas de financiación y el coste que tienen. leer más

El stock de viviendas sin vender se reduce un 0,3% hasta 136.900 en Andalucía

2012-01-25T09:33:00.000-08:00

El stock de viviendas sin vender se ha reducido un 0,3 por ciento en el tercer trimestre de 2001 en relación con el final de 2010, hasta registrar un stock de 136.900 viviendas, según el informe de CatalunyaCaixa, donde se apunta que se ha registrado "una ligera reducción del stock de vivienda pendiente de venta en Andalucía".

De esta forma, el stock de viviendas en Andalucía pasa de suponer el 3,13 por ciento del parque total de viviendas en la Comunidad a finales de 2010 al 3,10 por ciento en el tercer trimestre de 2011 en relación con el parque total de viviendas en Andalucía. leer más

Se conceden en Asturias la mitad de hipotecas que hace un año

2012-01-25T09:31:00.000-08:00

En noviembre se firmaron 468 créditos para compra de vivienda (-53,6%), la tercera cifra más baja desde hace ocho años.

La sequia del crédito para la compra de vivienda -y también para la construcción- se mantiene en Asturias. Así lo indican los últimos datos del INE sobre concesión de hipotecas, que desvelan una caída del 53,61% en los préstamos aprobados por bancos y cajas en noviembre. Ese mes se registraron 468 operaciones bancarias frente a las 1.009 del mismo periodo de 2010.

La cifra es la tercera más baja de la serie histórica de la estadística elaborada por el INE y es una buena muestra el desplome del sector inmobiliario en Asturias, que sigue sin levantar cabeza si comparamos los datos hipotecarios con el mismo mes de los tres años anteriores: en noviembre de 2009 se habían firmado 1.213 hipotecas, 1.081 en 2008 y 2.098 en el año 2007. Eso supone que las entidades financieras dieron casi 4,5 veces menos créditos para adquisición de vivienda que en el año anterior a la crisis económica. leer más

Los consejeros canarios Inés Rojas y Domingo Berriel viajan hoy a Madrid para reunirse con la ministra de Fomento

2012-01-25T09:29:00.000-08:00

Los consejeros de Obras Públicas y Vivienda del Gobierno de Canarias, Domingo Berriel e Inés Rojas, respectivamente, viajan este miércoles a Madrid para reunirse con la ministra de Fomento, Ana Pastor.

En dicha reunión pretenden abordar temas y proyectos comunes que ambas administraciones desarrollan en materia de vivienda, infraestructuras y transportes, así como los objetivos y previsiones futuras, según informó el Ejecutivo autonómico en nota de prensa.

Así, Rojas planteará cuestiones relacionados con la vigencia del Plan Estatal de vivienda 2009-2012 y la continuidad del convenio establecido para la reposición del barrio de Las Chumberas, en San Cristóbal de La Laguna (Tenerife), y que fue acordado en la pasada legislatura como una actuación singular. leer más

El alquiler sigue siendo un buen negocio en España

2012-01-25T00:27:00.000-08:00

Comprar una vivienda para alquilarla en Madrid o Barcelona brinda una rentabilidad y unos plazos de recuperación de la inversión más atractivos que en las principales capitales de la europa continental.

Comprar una vivienda para alquilarla en Madrid o Barcelona brinda una rentabilidad y unos plazos de recuperación de la inversión más atractivos que en las principales capitales de la europa continental.

Según los datos obtenidos por el portal inmobiliario idealista.com, la rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler en Madrid y Barcelona (4,1% y 3,9% respectivamente) es mayor que la que se obtiene en capitales como París (3,3%) o Berlín (3,7%).

Por su parte, Roma y Londres ofrecen rentabilidades superiores (4,5% y 4,3%, respectivamente), mientras que en Milán es la misma que en Madrid (4,1%). leer más

Bankia vende Tasaciones Madrid a Tinsa

2012-01-25T00:26:00.000-08:00

La venta, según dijo el grupo bancario en una nota al regulador bursátil, está condicionada a la no oposición del Banco de España.

Según informó Cinco Días el jueves, el precio de venta podría estar entre los ocho y los veinte millones de euros, un importe que no pudo ser confirmado con ninguna de las dos empresas.

La transacción se enmarcaría dentro de la voluntad del Banco de España y el Gobierno de desvincular a las tasadoras de la banca, ya que muchos analistas consideran que su estrecha relación fue en parte responsable de hinchar los precios durante la formación de la burbuja inmobiliaria en España. leer más

Hipotecas caras

2012-01-25T00:24:00.000-08:00

Entre 1995 y 1999 un hogar español sólo necesitaba de 3,6 a 3,9 veces su renta bruta para completar la compra de una casa de precio medio. Hoy la misma operación requiere 6,4 veces el sueldo anual bruto.

Las viviendas han rebajado su precio desde su pico en 2007, cuando se llegó a un ratio del 7,6 veces, pero, como afirma Miquel Lóriz, de CC OO, "el derecho a una vivienda digna sigue siendo un derecho más teórico que real".

El esfuerzo financiero que imponen los bancos compensa la caída de los precios de los pisos

¿Si los precios de los pisos han bajado tanto -un 24%, según Tinsa- por qué comprar una vivienda no es mucho más accesible? Según la estadística sobre concesión de hipotecas del INE, el tipo de interés medio al que se firmaron las hipotecas en noviembre es del 4,5%, un 17,8% más que hace un año y un 3,9% más que hace un mes. leer más

El experto inmobiliario Borja Mateo desgrana las rebajas del sector por provincias

2012-01-25T00:18:00.000-08:00

Una de las preguntas más planteadas es cuánto han bajado los precios de los pisos en las distintas provincias de España.

Según Juan Fernández-Aceytuno, director general de ST-Sociedad de Tasación, los precios de los inmuebles que se anuncian se encuentran como promedio un 15% por encima de los precios a los que finalmente se cierran las operaciones.

Los datos se han obtenido a partir del portal inmobiliario pisos.com, que recoge precios de pisos en el mercado de segunda mano; precios de las casas de salida, es decir, aquellos precios que pretenden los vendedores; no se trata, por tanto, de precios de compra-venta efectiva; y precios de pisos en el mercado de segunda mano. leer más

El euribor rompe la barrera del 1,8% y bajará las cuotas hipotecarias en 2012

2012-01-24T09:19:00.001-08:00

Este año será muy bueno para los hipotecados. El euribor tiene una clara tendencia bajista que se va a notar en las revisiones de las hipotecas. El 23 de enero ya rompió la barrera del 1,8% llegando a cotizar al 1,793% por lo que el mes de enero de 2012 se puede convertir en el único en el que las revisiones anuales de la hipoteca tengan subidas en la cuota.

En enero de 2011, el euribor se situó en el 1,55% mientras que la media mensual del euribor en 2012 está en el 1,8% y bajando. En el mes de febrero de 2011, el euribor cerró en el 1,714%. Empezó ese mes en el 1,66% y terminó en el 1,767%. En aquel momento, la creencia de que habían brotes verdes, mejora de la economía e inflación (que hizo que se subieran los tipos de interés) el euribor tenía tendencia ligeramente alcista. leer más

Un servicio asesorará a quien tenga dificultades para pagar la hipoteca

2012-01-24T09:16:00.000-08:00

Dar respuesta a los problemas de riesgo de exclusión residencial que tienen las familias con dificultades para pagar la hipoteca. Este es el objetivo del nuevo servicio municipal que las concejalías de Benestar Social y Arquitectura i Urbanisme pondrán en marcha en breve y que mediará con Ofideute, adscrito a la Agència de l’Habitatge de Catalunya.

En los tiempos que corren, cada vez son más las familias que sufren para poder hacerse cargo del pago de la hipoteca de su vivienda. En el caso de Reus, no existen datos concretos sobre el número de personas afectadas por este problema, pero desde el Ayuntamiento, conscientes de que éste cada vez va a más, han decidido abrir un servicio de mediación para las familias con dificultades para pagar la hipoteca y, en consecuencia, con riesgo de perder su vivienda.

La concejal de Benestar Social del Ayuntamiento, Montserrat Vilella, explicaba ayer que «este servicio evaluará la deuda y llevará a cabo el primer contacto con el banco, pero después pasará toda la información a Ofideute, donde llevarán el peso de la mediación». Vilella también quiso dejar claro que «el objetivo es que la familia, al final, pueda afrontar la deuda».

El servicio contará con una asesoría jurídica y trabajadores sociales municipales, para atender los casos desde una doble perspectiva legal y social. También contará con colaboradores del Col·legi d’Advocats de Reus. El consistorio también busca voluntarios que tengan experiencia en este campo, como jubilados que hayan trabajado en la banca. leer más

La firma de hipotecas suma 19 meses a la baja

2012-01-24T09:15:00.000-08:00

La constitución de hipotecas sobre viviendas retrocedió en noviembre de 2011 el 35,8 %, hasta las 28.113, con lo que este indicador encadena diecinueve meses de bajadas en términos interanuales, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

No obstante, el retrocesos del mercado hipotecario se suaviza después de registrar caídas de más del 40 % en los meses precedentes.

Respecto a octubre, la firma de hipotecas aumentó un 26,7 %, según la misma fuente. leer más

BBVA quiere evitar la desvalorización de sus suelos

2012-01-24T09:12:00.000-08:00

El BBVA no quiere que sus solares urbanos se deprecien más de la cuenta y, a pesar de todas las contra-indicaciones -alto 'stock', penalización de las agencias de calificación y bajos precios de los pisos, sobre todo-, invertirá 100 millones de euros en iniciar la construcción un millar de viviendas en toda España en 2012, tal y como publica la edición impresa de El Mundo hoy.

La entidad vasca, que desde que empezó la crisis se ha adjudicado suelos valorados en 2.677 millones de euros (datos de julio de 2011), en un 95% urbanos o urbanizables, quiere rescatar de la depreciación progresiva aquellos localizados en Madrid, Barcelona, Bilbao, Valencia, Córdoba, Pontevedra y Tenerife. leer más

España mantiene un stock de 818.000 pisos nuevos sin vender

2012-01-23T23:40:00.000-08:00

España mantenía un 'stock' de 818.000 viviendas nuevas pendientes de venta a fecha de septiembre de 2011, lo que equivale a un 3,2% del parque total, según el último informe sobre el Sector Inmobiliario Residencial en España de CatalunyaCaixa.

El informe ha sido presentado en rueda de prensa por el director de la división inmobiliaria de la entidad, Eduard Mendiluce, y el catedrático de Economía Aplicada de la Universitat Autónoma de Barcelona (UAB) y director del informe, Josep Oliver, quien ha alertado de que "será difícil asistir a una reducción del parque en los próximos años".

El volumen de obras iniciadas en 2010 y los tres primeros trimestres de 2011 supondrá una entrada de 'stock' de unas 115.000 viviendas en 2012 y de 110.000 en 2013, cifras que superan tímidamente la previsión de 100.000 nuevos hogares por año hasta 2015.

Asimismo, sólo el 17% de la población española vive en régimen de alquiler, un porcentaje similar al de países como Letonia (15,9%), Estonia (14,5%) y Bulgaria (13,1%), pero lejos de países como Suiza (55,7%), Alemania (46,8%) y Francia (38%), mientras que la media europea se sitúa en el 33,2%. leer más

Fomento desviará ayudas para la compra de VPO en favor del alquiler

2012-01-23T23:39:00.000-08:00

La crisis ha provocado que la tradicional brecha entre el precio de las casas de renta libre y las protegidas (VPO) se haya reducido significativamente. Ahora, de promedio, una VPO es un 32% más barata que un piso libre y, sin embargo, en el máximo del boom llegó a costar casi la mitad. Por ello, Fomento replanteará todas las ayudas a la compra para concentrarlas en el alquiler.

Los números no dejan lugar a dudas. Según las estadísticas del Ministerio de Fomento, el precio medio de la vivienda libre se situó a finales del año pasado en los 1.701,8 euros por metro cuadrado, un 19,01% menos que cuando las casas alcanzaron sus valores máximos en el pasado boom inmobiliario. Por contra, el precio de los pisos de protección oficial, que está intervenido por las Administraciones públicas, no ha evolucionado del mismo modo. En la actualidad se sitúa en un promedio de 1.158,2 euros por metro cuadrado cuando en el pico de la etapa alcista marcó 1.100 euros. Se ha incrementado un 5,2%, pese a la crisis. leer más

Banca Cívica lanza un portal inmobiliario con una oferta de 2.800 inmuebles

2012-01-23T23:36:00.000-08:00

Banca Cívica ha lanzado un portal inmobiliario en el que ofrece 2.800 inmuebles, tanto de la entidad como de promotores, con descuentos que alcanzan hasta el 70%, informó la entidad surgida de la 'fusión fría' través del Sistema Institucional de Protección (SIP) fruto de la integración de CAN, CajaCanarias, Caja de Burgos y Cajasol.

La entidad indicó que este portal -bautizado como Banclic- tiene como objetivo "reducir su cartera de inmuebles adjudicados y diversificar el riesgo de promotores, así como impulsar el mercado inmobiliario y seguir ofreciendo financiación a sus clientes". leer más

Las tasaciones de vivienda caen en Andalucía un 32,4% en 2011

2012-01-23T01:27:00.000-08:00

Las tasaciones de vivienda --utilizadas habitualmente para calcular el valor de un inmueble a efectos de suscripción de hipotecas-- han registrado un descenso en la comunidad autónoma andaluza del 32,4 por ciento durante el pasado año 2011, hasta las 63.250 tasaciones, frente a las 93.680 de todo 2010, según datos del Ministerio de Fomento.

Asimismo, en el último trimestre de 2011 las tasaciones en Andalucía descendieron un 25,3 por ciento, hasta las 19.681 operaciones y supone un incremento del 35,8 por ciento en relación con el trimestre anterior.

Andalucía, de esta forma fue la comunidad con mayor número de tasaciones efectuadas en 2011.

Por provincias, Málaga aglutinó todo el pasado año 17.980 tasaciones de viviendas, lo que supone un descenso del 17,3 por ciento en relación con 2010; la sigue Sevilla, con 10.404 tasaciones, lo que supone una importante bajada del 45,2 por ciento; y Almería, con 9.479 tasaciones, un siete por ciento menos en relación con el año anterior. leer más

El stock de viviendas en Málaga se reduce por el traspaso de las ventas al alquiler

2012-01-23T01:09:00.000-08:00

El sector imobiliario malagueño sigue estancado y sumido en la incertidumbre. Esas son las principales conclusiones del Informe del Mercado Residencial de Málaga en 2011 de Aguirre Newman, que apunta a un descenso del stock de viviendas gracias a la reconversión de productos en venta en alquileres.

Además, prevé que esta tendencia siga aumentando durante 2012 y que los precios caigan todavía un 20% más en Málaga capital y su área metropolitana. leer más