Blog inmobiliario AtrapaHogar. Noticias inmobiliarias Actualidad inmobiliaria

Los bancos abaratan sus viviendas pero no la financiación

2012-02-13T01:28:00.000-08:00

El interés medio de la hipoteca ha pasado de estar en la horquilla del 1,7%-2,6% de 2011, al 2,2%-3,8% de hoy.

Esta reforma busca, uno, que salgan viviendas al mercado a precios reducidos, de lo que se van a beneficiar todos los españoles. O los españoles que quieran comprar vivienda", avanzaba hace una semana el ministro de Economía, Luis de Guindos, al presentar la reforma del sistema financiero español aprobada por el Gobierno.

"Y dos, que las entidades españolas, al ser más saneadas, más fuertes, más transparentes y al tener mejor gobierno corporativo, puedan dar crédito, que no está ocurriendo en estos momentos", concluyó.

Sin embargo, mientras que los expertos coinciden en que el primer objetivo se cumplirá, en mayor o menor medida, y el precio de los inmuebles seguirá cayendo, desde las propias entidades admiten que las condiciones de financiación, más duras hoy que hace un año, no tienen visos de mejorar. leer más

El euribor a doce meses baja del 1,7% por primera vez en el último año

2012-02-13T01:26:00.000-08:00

Un año le ha costado al euribor a 12 mes, el principal indicador utilizado para el cálculo de hipotecas, bajar del 1,7%. Hoy, un día después de la reunión del BCE, ha bajado hasta el 1,697%.

El euribor, que refleja la disposición de los bancos para acudir al sistema interbancario a prestarse dinero suele relajase un día después de la cita mensual con el Banco Central Europeo (BCE).

El organismo monetario mantuvo por segundo mes consecutivo los tipos de interés en el 1%, su mínimo histórico en el que llevan desde diciembre, y no ha dejado abierta la puerta a nuevos recortes. leer más

El boom inmobiliario nunca volverá

2012-02-13T01:25:00.000-08:00

José Luis Jimeno, presidente de la consultora inmobiliaria Noteges, asegura que el boom inmobiliaria ha desaparecido de España para siempre.

En el barrio sevillano de Triana hay un bar en el que cuelga un cartel que dice: "Prohibido hablar de la cosa". Pero José Luis Jimeno (Sevilla, 1964), presidente de la consultora inmobiliaria Noteges, sí habla de la cosa, es decir, de la crisis. Y lo hace ante uno de los colectivos que con más crudeza está viviendo la situación de depresión económica: los agentes inmobiliarios, los vendedores de casas.

Su compañía organiza cada año convenciones que reúnen a cientos de vendedores. Empleando tácticas aprendidas en Estados Unidos -"me he leído todos los manuales de autoayuda y de venta de casas publicados en Estados Unidos, y cada vez que puedo voy allí a congresos inmobiliarios", dice-, Jimeno aparenta ser uno de esos predicadores estadounidenses que lleva al éxtasis a sus fieles seguidores. "No somos ninguna secta", subraya. leer más

Un portal inmobiliario abre la Costa Daurada al mercadio chino

2012-02-13T01:23:00.000-08:00

Poner en venta o en alquiler un piso, una casa e incluso un edificio entero no es algo nada inusual. Lo que rompe con los esquemas es que la operación se realice dirigida únicamente al mercado chino.

Esta es la razón de ser de la web www.vendeyatucasa.com, un portal de la inmobiliaria Info China Gestión que pone en contacto a propietarios y promotores españoles con el mercado chino.

Según fuentes del portal, su objetivo es expandirse por las zonas costeras porque «es allí dónde existe una mayor oferta inmobiliaria». Aun así, la dureza del mercado chino complica el cumplimiento de esta finalidad y «se estima que hay que trabajar como mínimo dos años en él para empezar a atisbar algún resultado». leer más

Las viviendas de menos de 200.000 euros ya representan el tercio de todas las que se ponen a la venta en Madrid

2012-02-13T01:22:00.000-08:00

Las viviendas de entre 100.000 y 200.000 euros ya representan el 31 por ciento de todas las que se ponen en venta en la actualidad en la ciudad de Madrid debido a la crisis económica, según datos de la web inmobiliaria idealista.com

Mientras, en Barcelona este tipo de viviendas está a punto de ser ya las más comunes. En los años de la burbuja suponían menos del 10 por ciento del mercado de oferta. leer más

El 59 por ciento de las viviendas vendidas en 2011 en Cantabria fueron nuevas

2012-02-13T01:20:00.000-08:00

El 59 por ciento de las viviendas vendidas en 2011 en Cantabria fueron nuevas, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Así, de las 6.528 viviendas que durante el pasado año fueron objeto de compraventa en la comunidad autónoma, 3.854 correspondieron a vivienda nueva, y 2.674 a vivienda usada, según los datos consultados por Europa Press.

Por otro lado, del total de viviendas compradas o vendidas en 2011 en la comunidad autónoma, el 79,3 por ciento, lo que equivale a 5.178, fueron viviendas libres y el resto, 1.350, fueron viviendas protegidas. leer más

La vivienda cerró en 2011 otro año negro con una caída del 17% de las ventas

2012-02-10T08:39:00.000-08:00

La vivienda atravesó en 2011 otro año de crisis profunda con una caída de la compraventa de pisos del 17,7%. El descenso de los precios de los pisos no ha logrado impulsar un mercado que todavía intenta digerir el estallido de la burbuja inmobiliaria.

Paralizado por las restricciones del crédito y por el elevado desempleo, lo que se traduce en una evidente caída de la demanda, el sector volvió a vender menos el año pasado después de que en 2010 experimentara una ligera recuperación (las operaciones crecieron un 7%), según los datos del Instituto Nacional de Estadística. http://www.blogger.com/img/blank.gifSe trata del tercer ejercicio de la crisis económica en el que se reducen las compraventas, aunque no tanto como las caídas registradas en los peores años, 2008 y 2009, con descensos superiores al 25%. leer más

Como afectará al precio de los pisos la reforma financiera

2012-02-10T08:36:00.000-08:00

El ministro de Economía, Luis de Guindos, insistió mucho en que la reforma financiera tendrá como consecuencia una fuerte bajada de los precios de los pisos. La revista “INVERSIÓN” analiza esta semana si, efectivamente, ese incremento de provisiones y capital que tendrán que llevar a cabo las entidades para cubrir sus riesgos inmobiliarios, tendrá como consecuencia una caída del precio de los pisos.

El nivel de provisiones para cubrir el deterioro del valor de las viviendas adjudicadas va aumentando con el tiempo, con el número de años que permanezcan en el balance de las entidades, hasta llegar a un 40% o a un 50% transcurridos más de 36 meses en función de si corresponden a viviendas procedentes de los deshaucios de la primera vivienda de particulares o de adjudicaciones de promotores o segundas viviendas de particulares. leer más

El alquiler de habitaciones en piso compartido ya no es exclusivo de estudiantes

2012-02-10T08:34:00.000-08:00

El alquiler de habitaciones en piso compartido ya no es exclusivo de estudiantes. La devastadora crisis económica, y también tendencias sociológicas como el fenómeno «single», propician una tendencia en alza en España como la de compartir gastos y techo para llegar a fin de mes.

Lo demuestran los datos de audiencia de un portal como pisocompartido.com, que ha duplicado el número de inmuebles publicados desde que inició su andadura en septiembre de 2010.

La mitad (51,85) de las viviendas mixtas o compartidas se encuentran en tres grandes capitales como Madrid (25,11%), Barcelona (17,54%) o Sevilla (9,15%), según un informe del portal inmobiliario Pisos.com. Las altas rentas a pagar (628 euros de media al mes) o la mayor presencia de jóvenes solteros en zonas urbanas propician que una gran parte de este tipo de residencias se encuentren en las capitales españolas. leer más

La compraventa de viviendas cayó un 27,4% en 2011 en Galicia

2012-02-10T08:30:00.000-08:00

La compraventa de viviendas cayó un 27,4% en 2011, con respecto a la cifra alcanzada en 2010, en Galicia, hasta las 16.390 operaciones, con lo que revierte el resultado del año pasado, en el que las compras crecieron un 6%, de acuerdo con los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En toda España, la compraventa de viviendas bajó un 17,7% en 2011 con respecto a 2010, hasta un total de 361.831 operaciones, de las que el 49% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 51% sobre inmuebles de segunda mano. leer más

La venta de viviendas en Aragón cayó casi el doble que en España

2012-02-10T08:27:00.000-08:00

La venta de viviendas en Aragón descendió en 2011 el 31,61 %% respecto al año anterior, con 9.008 operaciones frente a las 13.171 registradas en 2010, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Estas cifras suponen una vuelta a tasas negativas después del repunte en la compraventa de viviendas registrado en Aragón en 2010, cuando subió el 5,3% respecto a 2009.

En Aragón, el porcentaje de caída en la compraventa de viviendas en 2011 es muy superior a la media nacional, del 17,7% hasta las 361.831 operaciones.

Zaragoza fue la provincia donde más operaciones se realizaron el año pasado, 6.326, lo que supone un descenso del 32,07% respecto a 2010, mientras que en Huesca ascendieron a 1.686 (un 27,18% menos) y en Teruel a 996 (el 35,5% menos). leer más

Fomento anuncia un plan de alquiler de pisos protegidos

2012-02-10T02:49:00.000-08:00

El Ministerio de Fomento contempla eliminar la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), dado que apenas intermedia el arrendamiento de 4.500 pisos y registra una pérdida de 37 millones de euros, frente a la previsión inicial de que entrara en beneficios en 2008.

Así lo indicó la titular del Departamento, Ana Pastor, quien anunció que diseñará un nuevo Plan de Vivienda, Alquiler y Rehabilitación, que a su vez se incluirá en el Plan de Infraestructuras, Transportes y Vivienda (PITVI) que Fomento prevé llevar al Consejo de Ministros el próximo mes de julio.

Esta nueva política de vivienda incluirá un plan de alquiler protegido y de arrendamiento con opción a compra, y medidas que incentiven el alquiler, sobre todo entre los jóvenes y las familias con menores recursos. leer más

El G-14 da por hecho que habrá fusiones inmobiliarias

2012-02-10T02:48:00.000-08:00

"Seguro que se van a producir fusiones entre inmobiliarias", comentó ayer Fernando Rodríguez-Avial, presidente del G-14, grupo que reúne a grandes compañías del sector inmobiliario español, en un encuentro organizado por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE).

Rodríguez-Avial, presidente también de Testa, inmobiliaria cotizada propiedad del grupo Sacyr Vallehermoso, comentó que tras la concentración financiera es lógico pensar en un proceso de fusiones en la industria inmobiliaria. leer más

Las dos caras del barrio de Salamanca de Madrid

2012-02-10T02:44:00.000-08:00

El mercado inmobiliario del barrio de Salamanca de Madrid, uno de los más exclusivos y conocidos de la capital, ofrece dos caras.

Una, la de las casas señoriales, muchas de ellas palaciegas, de viejo cuño y para reformar, que se disputan los más adinerados de todo el mundo.

La otra parte de la oferta, muy numerosa, son viviendas interiores y oscuras, dentro de corralas, que hoy tienen difícil salida, pero que también se venden.

Según las agencias asentadas en la zona, la actividad del barrio es "frenética". "No paramos de enseñar pisos", asegura Pilar Rivas, de Única Inmobiliaria, una agencia con una cartera de 200 inmuebles en el distrito. Las últimas tasaciones del mes de enero de Tasamadrid sitúan el precio medio del metro cuadrado en las áreas principales del distrito en más de 5.000 euros. Las casas de esta zona no han bajado tanto como en otras. leer más

Pisos bioclimáticos y flexibles para la Getaria del futuro

2012-02-10T02:42:00.000-08:00

'La escalera intrusa', un plan parcial de urbanización del entorno de Potzuaga Gaina donde se prevé la construcción de vivienda protegida, es el proyecto ganador de la undécima edición del Programa 'Europan' desarrollado en Getaria.

Este concurso es uno de los más prestigiosos de ideas para jóvenes arquitectos de Europa, que se celebra simultáneamente en 17 países de Europa. El director de Vivienda del Gobierno Vasco, Ignacio De la Puerta y el alcalde de Getaria Nikanor Lertxundi, dieron ayer a conocer el proyecto ganador en un acto celebrado en el ayuntamiento de Getaria y en el que estuvo presente el equipo ganador, compuesto por los arquitectos José López Parra, José Manuel Calvo del Olmo y Guillermo Gosabo Guenot, residentes en Madrid.

En esta undécima edición, el Comité Nacional Español, presidido por el Ministerio de Fomento, ha presentado al certamen un total de seis emplazamientos, dos de ellos es Euskadi, concretamente en Getaria y Sestao. leer más

Un 83% de los profesionales inmobiliarios cree que la sostenibilidad será prioritaria en los próximos diez años

2012-02-09T10:21:00.002-08:00

El 83 por ciento de los profesionales del sector inmobiliario cree que la sostenibilidad será la cuestión estratégica de mayor prioridad que afrontarán los ejecutivos responsables del área de oficinas durante los próximos diez años, según las conclusiones del estudio Offices 2020 de Jones Lang LaSalle realizado a 150 expertos de Europa y Oriente Medio.

En este sentido, el estudio considera que la combinación de sostenibilidad, tecnología y prácticas laborales contribuirá a acortar notablemente la vida de los edificios creando una gran demanda de rehabilitación y que los desarrollos tecnológicos futuros tendrán una gran influencia en el acondicionamiento de los inmuebles y pero no tan relevante como se piensa.

El trabajo afirma también que la financiación "seguirá estando restringida", por lo que las asociaciones creativas y las fuentes alternativas de financiación serán "cada vez más demandadas". leer más

El porcentaje de viviendas en alquiler se incrementará dos puntos en 2012, hasta el 20%

2012-02-09T10:21:00.001-08:00

El mercado del alquiler continúa ganando enteros de la mano de la crisis y seguirá al alza también en 2012 junto con las garantías de cobro, según un estudio de la Asociación para el fomento del alquiler y acceso a la vivienda, Arrenta.

Las previsiones de esta compañía especializada en arrendamientos apuntan a que el número de alquileres se incrementará hasta en dos puntos en 2012, lo que colocaría el porcentaje de familias que viven en un piso arrendado en el 20%. Este incremento continuará, según las previsiones de Arrenta, durante los próximos cursos, hasta alcanzar el 25% en 2015. leer más

España, entre los países con mayor número de pisos en alquiler vacacional

2012-02-09T10:20:00.001-08:00

España es, tras Francia, el segundo país europeo más activo a la hora de realizar reservas de alquiler vacacional por Internet. Esta es la conclusión del grupo estadounidense Homeaway, que se basa en los más de 27.600 anuncios de alojamientos disponibles en su base de datos para alquilar en España.

Homeaway.es comenzó su andadura en marzo de 2010 con algo menos de 15.000 anuncios de alojamientos dentro de nuestras fronteras, lo que significa que el portal ha logrado un crecimiento del 84% en el número de anuncios de alojamientos disponibles en dos años, un signo del interés que la visibilidad internacional de sus inmuebles genera en los propietarios o del buen hacer de su equipo comercial. leer más

La trampa de las hipotecas en 2012

2012-02-09T10:17:00.000-08:00

Pocas hipotecas y muy caras. Así empieza 2012 en cuanto a la financiación para comprar vivienda. Un año en el que los bancos darán prioridad casi exclusiva a los pisos de su cartera y a los clientes con muy buen perfil económico. Fuera de eso, solo queda conocer muy bien las condiciones del actual mercado antes de actuar.

¿Qué bancos conceden hipotecas en 2012?
Los bancos que venden pisos de su cartera, siempre que compremos sus pisos. De hecho, los pisos de las entidades financieras son el último reducto de las hipotecas de pago flexible y financiación 100%. También están los bancos online, pero solo para perfiles prime.

¿Qué ha cambiado en las ofertas desde 2011?
El tipo de interés medio ha pasado de Euribor + 0,50% a una media que ronda el Euribor + 3%

La ‘cláusula suelo’ ha vuelto a aparecer en los contratos (hasta el 5%)

Los bancos exigen contratar más seguros y productos vinculados (de desempleo, por ejemplo)

Han desaparecido muchas de las hipotecas para jóvenes

La subrogación y la reunificación de deudas son muy difíciles de encontrar
leer más

En el próximo mes de julio se presentará un nuevo Plan de Infraestructuras, Transportes y Vivienda

2012-02-09T10:16:00.001-08:00

La ministra de Fomento, Ana Pastor, presentará el próximo mes de julio un nuevo Plan de Infraestructuras, Transportes y Vivienda (PITVI) que incluirá una inversión de unos 77.400 millones de euros sólo para carreteras y construcción de AVE y contará con horizonte de ejecución hasta 2024.

El plan tendrá tres vías de financiación: las aportaciones presupuestarias, los fondos europeos y la participación del capital privado, según detalló la titular de Fomento, que se comprometió a primar el "rigor de las inversiones" públicas. leer más

BBVA asegura que el sector no se reactivará hasta que mejore el mercado laboral

2012-02-09T00:11:00.000-08:00

BBVA afirma que el sector inmobiliario seguirá con el proceso de ajuste los dos próximos años, y advierte de que “no va a haber una reactivación hasta que mejore el mercado de trabajo”.

Así lo indicaron en rueda de prensa los responsables de BBVA Research, el servicio de estudios de la entidad, durante la presentación del último informe “Situación España”, en el que se recoge que la inversión en vivienda bajará un 6,5% este año y un 1,5% el próximo.

El economista jefe de Economías Desarrolladas del servicio de estudios, Rafael Doménech, subrayó que “la inversión en vivienda seguirá bajando”, aunque explicó que se trata de un “ajuste muy heterogéneo” por tipo de vivienda y zona geográfica.

En este sentido, Doménech recordó que hay que ver, por ejemplo, la evolución de los precios de los pisos, que desde máximos han bajado de media en términos reales un 27,4%, y en algunas zonas el ajuste está cerca del 40% y en otras ronda el 10%. leer más

La Agencia de la Vivienda de Cataluña ahorra más de 1,4 millones en alquiler con la reducción de sedes

2012-02-09T00:10:00.000-08:00

La Agencia de la Vivienda de Catalunya reducirá a la mitad sus sedes en Barcelona para unificar servicios y reducir costes de alquiler de más de 1,4 millones de euros anuales, según ha informado en un comunicado.

Este mes se está realizando el traslado del personal situado en la avenida Josep Tarradellas 20 y Tarradellas 34 a las oficinas ubicadas en las calles Diputació y Aragó, convirtiéndose así en las únicas sedes de Barcelona.

En la calle Diputació quedarán ubicadas la presidencia, la dirección y la gerencia de la Agencia, la dirección de la Promoción de la Vivienda, la dirección de los Programas Sociales y los servicios jurídicos. leer más

Fadeco no cree que la reforma financiera "ayude a vender pisos" y critica que "sigue sin haber crédito"

2012-02-09T00:09:00.001-08:00

La patronal andaluza de la construcción, Fadeco, no cree que la reforma aprobada del sector financiero "ayude a vender los pisos y las viviendas" y ha criticado que "sigue sin haber crédito" para los compradores y promotores de viviendas.

El presidente de Fadeco, Federico Muela, se muestra de acuerdo y comparte la petición de la patronal a nivel nacional, ACPE, que reclama que les llegue a los promotores parte de la financiación de las entidades que reciban apoyo público.

En declaraciones a Europa Press, Muela cree que "mientras que los bancos no abran el grifo del crédito, no hay nada que hacer, pues ninguna política de vivienda es más efectiva si no se da crédito a la gente". leer más

Hipoteca Pribanca: obtener liquidez hipotecando la vivienda

2012-02-07T23:53:00.000-08:00

Hace unos años obtener liquidez hipotecando una vivienda libre de cargas era sencillo, ya que había varias entidades financieras que concedían este tipo de operaciones. Pero hoy en día, la situación actual de falta de liquidez del mercado, provocada por la crisis inmobiliaria, hace muy difícil obtener liquidez de una vivienda.

La finalidad para la que se use el dinero no hay que justificarla.

¿Es posible conseguir actualmente liquidez con un inmueble?

La respuesta es afirmativa, ya que, aunque sea difícil como se ha comentado anteriormente, todavía existen productos que ofrecen liquidez si se hipoteca un inmueble libre de cargas, como por ejemplo, la Hipoteca Pribanca de Fórmula Capital.

La Hipoteca Pribanca se comercializa únicamente por Fórmula Capital, una entidad privada de financiación regulada conforme a lo dispuesto en la ley 2/2009 de 31 de Marzo de 2009 con el número de Registro 182/2011.

Este préstamo hipotecario permite obtener financiación en poco tiempo y con los requisitos mínimos. Para conseguir el crédito solamente hay que tener una vivienda libre de cargas o con una pequeña hipoteca.

La finalidad para la que se use el dinero no hay que justificarla, igual que tampoco hay que demostrar ingresos ni importa si se tienen otras deudas, ni el estado de la CIRBE ni si se está en listados de morosidad.

Esta hipoteca se adapta a las circunstancias personales de cada cliente, de forma que no hay un plazo máximo. Además permite la amortización del préstamo hipotecario sin ningún coste. Si se llega al plazo fijado para la cancelación del préstamo y no se puede cancelar, se puede prolongar el tiempo que sea necesario. Las características de la hipoteca son:

-Tipo de interés: 15,95%
-Importe solicitado varía en función de la población:

Capitales de provincia de primer orden: 25%-30%.
Poblaciones pequeñas o de pocos habitantes: 10%-15%.
Resto: 20%.

-Carencia de capital: 6 meses.
-Comisión de apertura: 6%.
-Compensación por desistimiento: 0%

Es bueno saber que cuando tienes problemas de liquidez y dispones de una vivienda con poca carga dispones de la opción de conseguir liquidez a través de la vivienda.

Ventajas de conseguir liquidez hipotecando la vivienda

Cuando hipotecamos la vivienda para que nos concedan la financiación solemos obtener una ventaja en el tipo de interés, ya que suele ser más reducido que el que nos ofrecen cuando contratamos un préstamo personal sin garantía inmobiliaria.

Además, hay más posibilidades de conseguir que nos concedan un importe elevado, ya que hay menos riesgo de que el titular deje de pagar la cuota hipotecaria, ya que hará lo posible para pagar antes de perder la vivienda.

El plazo de la hipoteca suele ser mucho mayor que el de un préstamo personal, de forma que se si se financia a largo plazo, se consigue tener una cuota mensual menor.

Desventajas de hipotecar la vivienda para obtener liquidez

El préstamo hipotecario tiene un coste inicial más elevado que un préstamo al consumo, ya que hay que asumir los gastos de tasar la vivienda, del registro de la propiedad, de notaría y de la gestoría entre otros. Mientras que en un préstamo al consumo únicamente tenemos que hacer frente a la comisión de apertura.

Dependiendo del importe que financiemos nos compensará un tipo de préstamo u otro. Normalmente contra mayor sea el importe solicitado, será más beneficioso asumir unos gastos más elevados y pagar menos intereses.

Hay que tener muy claro que se trata de un préstamo para una necesidad urgente de liquidación y que existe el riego de perder la vivienda en el caso que no podamos hacer frente a los pagos, así que hay que parar a pensar en las consecuencias antes de firmar.

Saber que puedes obtener mejores condiciones ofreciendo tu vivienda como garantía es un valor añadido a tener un propiedad, siempre que se pida financiación conociendo lo que puede pasar si se deja de pagar la hipoteca y lo hagamos con cabeza y pensando en el mañana.

Fuente: http://noticias.fotocasa.es

La reforma de De Guindos les cuesta a Santander, BBVA y CaixaBank 13.280 millones

2012-02-07T23:52:00.000-08:00

Descontando los recursos que ya tienen, la carga para los tres se queda en 6.100 millones. Santander tendrá que dedicar este año otros 2.300 para cumplir con el saneamiento de la reforma financiera. Las necesidades de BBVA son de 1.360 millones y las de Caixabank de 2.436.

Santander, BBVA y CaixaBank ya tienen claro lo que les va a suponer cumplir con los nuevos requerimientos de saneamiento que el Gobierno ha impuesto a la banca. Las tres entidades han comunicado esta mañana a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) sus estimaciones sobre cuántas provisiones tendrán que realizar este año.

La aplicación de la nueva normativa supone para los tres gigantes del sistema financiero español una carga adicional de 13.281 millones de euros, entre provisiones y colchón de capital. Es un 26,5% del total de 50.000 millones estimados para toda la banca.Sin embargo, los tres grandes ya tienen cubiertas las mayores exigencias de capital y parte de los nuevos saneamientos. leer más